在濰坊市氣候條件下，節能公共建筑單位建筑面積設計冷熱負荷相對穩定，空調總冷負荷2640kW，空調總熱負荷1650kW，冷指標為91W/m2，熱指標為57W/m2，每年的空調負荷具有很強的規律性。1.2下面是小編為大家整理的既有建筑論文【五篇】,供大家參考。
既有建筑論文范文第1篇
1.1空調的計算冷熱負荷
在濰坊市氣候條件下，節能公共建筑單位建筑面積設計冷熱負荷相對穩定，空調總冷負荷2640kW，空調總熱負荷1650kW，冷指標為91W/m2，熱指標為57W/m2，每年的空調負荷具有很強的規律性。
1.2既有建筑技術(shù)改造方案
1.2.1地埋管換熱器地下熱平衡分析地埋管全年吸熱量Q取熱=1473.69MWh，散熱量Q散熱=1872.8MWh。在考慮了機組的耗功量后地埋管換熱器的散熱量與取熱量的比值要明顯高于建筑物所需的冷負荷與熱負荷的比值。地埋管的年累計放熱量與取熱量不平衡率為21.3%，地埋管側的峰值排熱負荷為3201kW，峰值取熱負荷為1144kW，兩者相差較大，如果按照冷負荷設計鉆孔井數，鉆孔費用較大，綜合考慮冷熱負荷平衡及鉆孔費用，可將一部分冷負荷采用原有模塊式空氣源熱泵機組承擔，不僅可以減少鉆孔數目，還可以平衡冷熱負荷。由上述冷熱平衡知:總排放熱量為1872.8MWh，總吸取熱量為1473.69MWh，不平衡率為21.3%，如果全部采用地源熱泵工程滿(mǎn)足冷負荷，地下的溫度變化總體呈上升的的趨勢，不滿(mǎn)足地源熱泵工程設計規范要求。
1.2.2初步設計方案根據調研數據的顯示，系統原有40臺模塊式空氣源熱泵機組，單臺供冷量為60kW，為了最大程度地滿(mǎn)足冷熱負荷的平衡，同時(shí)避免鉆孔數目的過(guò)多，減少水泵能耗，該技術(shù)改造方案定為1臺螺桿式熱泵機組+19臺原有模塊式空氣源熱泵機組，原有模塊式空氣源熱泵機組保持原有位置不再變動(dòng)，既節省了設備遷移費用，又節約了總機房面積，熱泵機組及鉆孔數目根據冬季負荷確定。冬季熱泵機組提供全部采暖負荷，為保證地源側冷熱負荷平衡，夏季供冷以地源熱泵機組為主，模塊式空氣源熱泵機組只在部分月份、部分時(shí)間段開(kāi)啟，可通過(guò)控制冷水機組的運行時(shí)間完全滿(mǎn)足地源側冷熱負荷平衡。
1)巖土熱物性參數測算。根據工程所處的地質(zhì)狀況以及以往工程經(jīng)驗，巖土的導熱系數預估為1.66W/(m•℃)，體積比熱1.993×106J/(m3•℃)。在方案確定后，應進(jìn)行現場(chǎng)測試，即在不同位置選定2～3個(gè)測試孔，進(jìn)行熱響應測試實(shí)驗，然后利用參數估計法計算當地的地下巖土導熱系數及比熱。
2)地埋管換熱器設計參數的選取。采用地熱換熱器設計模擬軟件—地熱之星GeoStar(V3.0)對該工程建筑進(jìn)行優(yōu)化設計計算。選取垂直雙U型埋管，因鉆孔較深，土壤取散熱能力較淺層大，換熱能力強，通常是土壤淺層的5倍以上，并且所需占地面積較?。?－3］。由于該地的地質(zhì)構成主要為泥沙與巖石，鉆孔難度適中，每米鉆孔費用相對較高，每個(gè)鉆孔內設置雙U型管在一定程度上降低系統的初投資。同時(shí)根據該工程周邊可利用的鉆孔空地面積有限，采用雙U型管，可大大減少鉆孔的占地面積。工程設計的基本參數為:鉆孔回填材料采用的高性能回填材料，導熱系數為1.82W/(m•K);進(jìn)入熱泵循環(huán)液的最高/最低溫度分別是:33℃/4℃;De32的雙U型管，鉆孔直徑為150mm;系統運行壽命設計為20a;巖土平均導熱系數為1.66W/(m•℃)，容積比熱容約為1.993×106J/(m3•℃)，巖土的初始溫度為15.2℃。
3)地埋管換熱器的長(cháng)度設計計算。根據工程設計的基本參數，采用設計計算軟件對建筑進(jìn)行地埋管長(cháng)度的設計計算。經(jīng)過(guò)計算，所需的總地埋管換熱器的鉆孔長(cháng)度約為33000m，每個(gè)鉆孔深度為100m，共需330個(gè)鉆孔，鉆孔行列間距均為5m，所需鉆孔面積為8250m2，建筑周邊條件能滿(mǎn)足鉆孔面積的要求。
4)地埋管布置形式設計。對于地源熱泵空調工程，豎直地埋管換熱器宜分組連接，且每組不超過(guò)換熱器總數的10%。因此根據鉆孔設計布置情況，以6個(gè)鉆孔或4個(gè)鉆孔組成一個(gè)水平環(huán)路就近通過(guò)鋼塑轉換接頭與分集水器連接，室外分集水器之間由水平主干管連接，水平主干管采用同程式連接方式。地埋側水平管路采用地埋敷設方式，水平支管敷設深度為2.0m，水平干管敷設深度為1.5m。鉆孔間的設計間距為5m，鉆孔的直徑為150mm。地源熱泵系統模擬在設定好以上參數的條件下，對整個(gè)地源熱泵系統的運行進(jìn)行了10a的模擬計算，得到的溫度曲線(xiàn)不僅為該系統的可行性提供了熱平衡依據，而且對工程設計及運行管理也有一定的指導性作用。地源熱泵系統運行10a期間的循環(huán)液進(jìn)出熱泵的月平均溫度變化曲。以看出，在運行1個(gè)采暖與空調周期后地下巖土溫度變化幅度很小，但由于地埋管的年取熱量略微小于年釋熱量，所以地下的溫度變化總體上呈緩慢上升的趨勢。該項目可采用如下措施:適當增加冬季空調運行時(shí)間;可適當地增加地埋管各鉆孔之間的間距，降低埋管間的熱干擾，增大蓄熱體，有利于地埋管向周?chē)鷰r土中釋放熱量;間歇運行，有利于地溫的恢復在夏季氣溫較低時(shí)，可以間歇性地運行或停止部分熱泵機組，使地下巖土蓄熱體有較長(cháng)地溫恢復時(shí)間，提高換熱溫差，延長(cháng)系統在高效率點(diǎn)的運行時(shí)間?？照{冷熱源機房位于原有機房?jì)取?/p>
2經(jīng)濟性分析對既有建筑的地源熱泵系統與原有的空調系統
進(jìn)行了經(jīng)濟性對比如表8所示。計算結果表明:地源熱泵系統增加的初投資大約為567.5萬(wàn)元;系統運行按20a計，地源熱泵系統可比模塊式空氣源熱泵機組加集中供熱系統節省運行費用1336萬(wàn)元，系統投資回收年限為8.5a。
3系統能效分析及節能量計算
每個(gè)月相對于原有的集中供熱+模塊式空氣源熱泵機組空調系統。年可節約319.78噸標準煤?，F有系統全年耗能量為1949.6MWh，改造后系統全年耗能預計為918MWh。與原有空調形式相比，采用地源熱泵+模塊式空氣源熱泵機組改造方案后，5結語(yǔ)地源熱泵系統改造項目的總投資為567.5萬(wàn)元，地源熱泵系統運行后將帶來(lái)顯著(zhù)的環(huán)境效益。改造項目采用新方案每年節能量為319.78噸標準煤，相當于每年減少CO2排放量797.2t，減少SO2排放量2.4t，減少NOx排放量1.24t，減少碳粉塵217.5t。節能改造項目并不是一味地追求節能，而不考慮投資成本，該項目在確定方案時(shí)，綜合考慮了現有的周邊能源情況及既有建筑物內冷熱源情況，最終方案確定為地源熱泵機組與原有模塊式空氣源熱泵機組結合使用，該方案具有以下優(yōu)勢:
1)可以減少原有設備的拆遷、遷移費用;
2)在平衡地埋管側冷熱負荷的同時(shí)，可以降低鉆孔費用;
既有建筑論文范文第2篇
論文關(guān)鍵詞：中國特色，建筑哲學(xué)思想，建筑理論，建筑技術(shù)方法
建筑理論，歷來(lái)成為建筑界爭論的焦點(diǎn)。建筑理論涵蓋哪些內容，在建筑界存在很大爭議。研究建筑理論的最高層次是建筑的哲學(xué)思想，它是對建筑科學(xué)本體性質(zhì)屬性特點(diǎn)的看法觀(guān)點(diǎn)，是提出建筑理論的指導思想。建筑理論的研究目的，是在建筑哲學(xué)思想的指導下，對于建筑科學(xué)的認識提出理論原理，并在建筑理論的指導下，研究建筑技術(shù)方法，提出技術(shù)方法的原則?，F就中國特色建筑理論淺談如下。
1建筑的理論基礎
建筑基礎理論，結合現行的建筑設計實(shí)踐，從初級到高級有不同層面，所涉及的問(wèn)題各有側重，諸如建筑概論、建筑構圖、建筑設計原理、建筑空間等等?？偟恼f(shuō)來(lái)，建筑的基礎理論可以分為建筑設計原理和建筑理論兩個(gè)層次。
1)建筑設計原理，側重于闡述建筑創(chuàng )作和實(shí)踐中的基本理論與方法，大都較為明顯突出，內容包括建筑構成、建筑組合、建筑形式構圖、空間組織、建筑構架、環(huán)境設計、藝術(shù)處理、建筑創(chuàng )作等。
2)建筑理論，側重于建筑深層哲理的探索，是多層面、多角度、多方位的研究和深化，涵蓋建筑的群體態(tài)勢、地理環(huán)境、居住建設、不同建筑層次的需求、建筑文化品位的深化、建筑創(chuàng )作思維的闡述、建筑哲理的剖析、建筑機能組織的變化、建筑形象的表現、評論的準則、未來(lái)建筑趨勢的預測等，涉及多學(xué)科交叉內容。
2中國特色建筑理論的哲學(xué)思想
2．1城建園林一體化
城市建筑園林是一個(gè)不可分割的整體。中國傳統的建筑學(xué)統稱(chēng)為“營(yíng)造”，它包括建筑城市和園林，幾千年來(lái)的城市建設都體現著(zhù)城市建筑園林三位一體的內容，三者的關(guān)系十分緊密。
1)城市的選址在大自然中，城市本身具有綠地系統和庭院綠化，城市和園林密不可分；
2)城市的整體由中心區街道院落各個(gè)層次的建筑組成；
3)建筑與園林的關(guān)系可以用“建筑在園林中，園林在建筑中”來(lái)概括。
由此可見(jiàn)，三者的關(guān)系是緊密聯(lián)系的整體。整體性的哲學(xué)思想，是中國特色的建筑理論哲學(xué)思想。
2．2建筑理論是自然社會(huì )相結合的學(xué)科
建筑科學(xué)是自然科學(xué)和社會(huì )科學(xué)相結合的一門(mén)獨立學(xué)科。過(guò)去人們一直將建筑學(xué)劃分在自然科學(xué)范疇內，20世紀80年代末，才提出自然科學(xué)和社會(huì )科學(xué)相結合的方向。實(shí)際上，建筑科學(xué)本身的特點(diǎn)就是自然科學(xué)和社會(huì )科學(xué)結合的學(xué)科，城市規劃和建設，不僅包括自然科學(xué)的內容，也包括社會(huì )、經(jīng)濟、人文、管理、安全等社會(huì )科學(xué)的內容，因此，建筑理論是自然科學(xué)和社會(huì )科學(xué)相結合的一門(mén)學(xué)科。
2．3城市不同現代化
中國城市現代化，因地區不同，現代化水平不同，現代化建設的發(fā)展指標和發(fā)展步驟也不同。不同地區有不同的特點(diǎn)，有北京、上海、天津及沿海城市等發(fā)達地區，有新鄉、成都等中等發(fā)達地區，還有甘肅、新疆等不發(fā)達地區，對于發(fā)達程度不同的地區，應當區別對待，針對不同地區城市現代化特點(diǎn)和發(fā)展重點(diǎn)，應確定不同的發(fā)展指標和發(fā)展步驟，既要重視發(fā)展知識經(jīng)濟，還要重視城市基礎設施的現代化建設和歷史文化的保護，更要重視生態(tài)節能和環(huán)保的建設。各城市的現代化建設要發(fā)揮各自的優(yōu)勢，揚長(cháng)避短，快速發(fā)展。
2．4綜合效益節儉論
以前說(shuō)起中國，人們總是很驕傲地用“地大物博”來(lái)形容她。但是，隨著(zhù)我國人口急劇增長(cháng)，我國人均資源明顯不足。針對這一特點(diǎn)，中國特色的建筑理論提倡“勤儉建國”的建筑理念。在城市建設時(shí)，采用全壽命造價(jià)控制，強調綜合效益，力爭社會(huì )效益、經(jīng)濟效益、發(fā)展效益的最佳綜合效益。
3建筑理論在建筑實(shí)踐中的應用
建筑理論的發(fā)展與建筑實(shí)踐緊密地聯(lián)系在一起。任何理論都要經(jīng)過(guò)實(shí)踐的檢驗，才能確立其價(jià)值和地位。中國特色的建筑理論在我國建筑實(shí)踐中的應用，體現在以下幾個(gè)方面：
3．1建筑與生態(tài)和諧，注重環(huán)保建設
中國的傳統建筑與自然的關(guān)系十分和諧，因地取材，因地制宜，這在現在一些自然保護區，如新疆哈納斯自然保護區的建筑，云南的傣族部落民居等，至今仍保留了這些傳統。但是，許多地區的環(huán)境卻因工業(yè)建設時(shí)未考慮保護生態(tài)環(huán)境的要求，致使生態(tài)平衡遭到破壞，大氣污染、水源污染、資源過(guò)度開(kāi)發(fā)、交通擁擠所有這些，都給人們的生活帶來(lái)很大不便，嚴重影響了人們的生活質(zhì)量。
20世紀80年代，人們意識到環(huán)境保護、合理開(kāi)發(fā)資源、維持生態(tài)平衡的重要性，在建設和設計時(shí)，重視生態(tài)、節能、環(huán)保全面考核，從選址、建材、布局、結構形式、空間造型各方面，在建筑的全壽命過(guò)程中，走天人合一的道路，充分利用當地自然地理環(huán)境，全面考慮生態(tài)、環(huán)保、節能的要求，注意廢氣污水處理，重視回收可重復利用的物質(zhì)，如污水經(jīng)處理后的再次使用，一些建材的回收使用等，不僅節約了開(kāi)支，也減少了建筑垃圾造成的環(huán)境污染。
3．2重視規劃，在建設中體現全局意識
現在，我國的各級城市建設，非常重視規劃。在建設時(shí)，先給城市定位，確定城市規模，劃分建筑區域，再根據建筑類(lèi)型確定建筑定位，全面考慮建筑在城市中的定位，使城市水電交通等資源能夠充分利用，使城市工業(yè)、交通、居住、商業(yè)、服務(wù)、文化、教育和休閑娛樂(lè )均衡發(fā)展。
3．3重視保護歷史文化，在建筑設計和規劃中充分考慮建筑與周?chē)鷼v史文物的和諧統一
我國歷史悠久，人口眾多。各地和各民族都有自己的傳統文化。在建設現代化城市的過(guò)程中，既要創(chuàng )建新的建筑空間環(huán)境，又要重視各地城市與建筑歷史文化的保存，保留和發(fā)展地域文化、民族文化，要在研究傳統建筑文化的基礎上，創(chuàng )造新的建筑文化。既創(chuàng )建新的建筑文化，又要符合當地歷史文化、民俗、自然條件，在創(chuàng )新的同時(shí)，保持新建筑與歷史民俗文化的和諧統一，在建筑設計時(shí)，考慮各地民族風(fēng)情、裝修特點(diǎn)及造型手法，使新建筑既有時(shí)代風(fēng)貌，又不失民族特色。
3．4重視藝術(shù)創(chuàng )作在建筑中的應用，建筑創(chuàng )作體現標準化和藝術(shù)表現形式的和諧統一
既有建筑論文范文第3篇
關(guān)鍵詞：整體設計空間組合個(gè)性特征
道德經(jīng)中有“埏埴以為器，當其無(wú)，有器之用；
鑿戶(hù)牖以為室，當其無(wú)，有室之用?！崩献右允矣饔袩o(wú)，是最早對建筑的一種概括，可以看成是古代先哲對建筑的一種認識與評價(jià)。
建筑評論是建筑文化的一個(gè)有機組成部分，在對建筑評價(jià)的過(guò)程中，建筑評論主體既可以是專(zhuān)家學(xué)者，也可以是建筑的使用者、居民或社會(huì )公眾；
評論的客體包括建筑創(chuàng )作設計作品、實(shí)際的建筑空間環(huán)境、某種建筑學(xué)說(shuō)、理論、建筑文化思潮或某位建筑師的創(chuàng )作思想、方法、技術(shù)和個(gè)人風(fēng)格等建筑文化實(shí)踐的各個(gè)方面。建筑評論是一種既具有專(zhuān)業(yè)性、學(xué)術(shù)性，又具有社會(huì )性和群眾性基礎的建筑科學(xué)文化藝術(shù)活動(dòng)。
從世界范圍看，西方最早的建筑評論可以追溯到維特魯威的《建筑十書(shū)》，20世紀意大利建筑理論家賽維所著(zhù)的《空間建筑論》則對建立建筑評論做出了杰出貢獻，其本身副標題就是“如何品評建筑”。另一位稱(chēng)得上建筑評論奠基人的是意大利建筑歷史學(xué)家和理論家塔夫罩，他在《建筑學(xué)的理論和歷史》、《人文主義建筑》、《設計與烏托邦》和《領(lǐng)域與迷津》等一系列著(zhù)作中建立了建筑的歷史批評理論和建筑的意識形態(tài)批評理論，第一次有創(chuàng )見(jiàn)而又全面地陳述并論證了“建筑就是批評”這個(gè)命題，奠定了建筑評論的理論基礎。通過(guò)對建筑評論理論深入了解，再進(jìn)一步對鄭州高新經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區已建成檢察院的調研，從各方面對這座建筑做以嘗試分析。
鄭州高新經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區檢察院建設用地位于高新開(kāi)發(fā)區，主景觀(guān)科學(xué)大道中段北側，呈長(cháng)方形，南北長(cháng)140，東西長(cháng)100米。主樓退科學(xué)大道60米，坐北朝南，呈明顯的中軸對稱(chēng)關(guān)系。檢察院主入口設在科學(xué)大道上，形成主入口綠化廣場(chǎng)；
樓后為花園等活動(dòng)場(chǎng)地。把空地及建筑最好景觀(guān)讓給城市。西北為服務(wù)樓和活動(dòng)樓位置。從圖中可以看出總平面整體布局主次分明，建筑及出入口布置得當，各種人流、車(chē)流關(guān)系清晰，并滿(mǎn)足停車(chē)位及消防要求，充分照顧到了城市總體規劃和空間景觀(guān)要求（圖1）。
在整體設計的把握中，設計師力求使總平面
布局、交通組織、建筑造型格調、城市空間景觀(guān)
與高新技術(shù)開(kāi)發(fā)區周邊整體環(huán)境的協(xié)調吻合，并形成對話(huà)關(guān)系。在重點(diǎn)體現檢察院的嚴肅認真，銳意進(jìn)取的個(gè)性特征，致力營(yíng)造開(kāi)發(fā)區科學(xué)大道新的建筑景觀(guān)和檢察院建筑特有的空間氛圍――中軸對稱(chēng)，主次分明，簡(jiǎn)明大氣，質(zhì)樸典雅，簡(jiǎn)約美觀(guān)，莊重大方。
仔細觀(guān)察辦公樓（圖2）坐北朝南，面向科學(xué)大道，形成開(kāi)敞的樓前綠化、美化廣場(chǎng)，既照顧到了城市景觀(guān)大道，又突出了主體建筑，并在入口處形成威嚴
而不失親切的圍合空間?？傮w布置分區合理，流線(xiàn)清晰，互不干擾，聯(lián)系方便。
在對鄭州高新經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區檢察院調研過(guò)程中，我們對設計師是怎樣經(jīng)過(guò)精心設計，巧妙配合室內外空間組合關(guān)系，力求使建筑“表里如一”、“渾然天成”地溶于新城市環(huán)境中非常感興趣（圖3）。研究發(fā)現檢察院的主輔樓平面采用較規整的柱網(wǎng)形式，可有效降低和節約工程造價(jià)。流線(xiàn)漸變的造型，用才的合理搭配，基礎穩固，造型飄逸。既有古典韻味，又透出現代風(fēng)格。整個(gè)空間色彩溫和,質(zhì)感樸素，適合法律以人為本的親和力。以石材做中堂地面，凝重、莊嚴、肅穆又與空間整個(gè)色調是一色系，空間協(xié)調統一，給人以簡(jiǎn)單、樸素、凝重、廉潔之感。整個(gè)設計力求避免嘩眾取寵，奢侈浪費。
辦公樓地上七層，平面呈腰鼓狀，一字形南北朝向（圖4）。一層為門(mén)廳、公訴大廳和案件管理中心等；
二至六層為辦公、辦案、技術(shù)用房，每層設有一個(gè)小型會(huì )議室和兩套領(lǐng)導辦公室；
七層主要是職工大活動(dòng)室和大會(huì )議室；
地下一層為警務(wù)區和設備用房。服務(wù)樓為二層，底層為小汽車(chē)庫，二層為職工食堂和小餐廳
等?；顒?dòng)樓一層，主要為室內健身運動(dòng)活動(dòng)場(chǎng)地。平面柱網(wǎng)規整，功能分區明確合理，大小空間搭配適中，使用方便。
站在檢察院辦公樓面前可以使人充分感受到人民檢察院的個(gè)性特征。設計師不斷整合零碎細節，力求簡(jiǎn)潔明快，質(zhì)樸典雅，風(fēng)格現代；
用心去體現檢察院建筑的莊重大方，質(zhì)樸灑脫，又不失親切感。整體設計強調與開(kāi)發(fā)區的協(xié)調一致，照顧到主干道的建筑景觀(guān)效果。
檢察院辦公樓設計為七層，服務(wù)樓為二層，活動(dòng)樓為一層。沿街立面采用全對稱(chēng)及大尺度柱列，統一的母題韻律符號，虛實(shí)結合，形體搭配。漏空的挑板檐口（圖5），厚實(shí)的石材臺階基座，現代的裝飾材料分格等處理手法，一氣呵成，渾然天成，營(yíng)造檢察院個(gè)性的視覺(jué)沖擊力和感染力――簡(jiǎn)約美觀(guān)，莊重大氣，偉岸流暢。整個(gè)建筑格調清雋高壓，簡(jiǎn)潔明快。既富有現代建筑的韻味，又有古典建筑的精美（圖6）。
當代中國建筑評論在建設實(shí)踐如火如荼韻大潮中震開(kāi)。隨著(zhù)信息社會(huì )的來(lái)臨，人們生活方式和思維習慣的轉變，建筑評論受到越來(lái)越多的關(guān)注。馬國馨先生曾提到：“建筑評論的繁榮需要各方面的配合：要有獲取各方面意見(jiàn)的心理準備，要有切磋討論的寬松環(huán)境，要有正確的引導，要有一大批熱心的評論者”。
面對當今社會(huì )的發(fā)展和進(jìn)步，建筑評論具有了更為開(kāi)闊的視野。當前社會(huì )的信息化、可持續發(fā)展、全球化趨勢等等，這些都將給建筑的發(fā)展帶來(lái)深刻影響，也都應是我們新一代建筑學(xué)者應該特別關(guān)注的新視野和范疇
參考文獻：
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作者簡(jiǎn)介：
既有建筑論文范文第4篇
論文摘要：論述了當前既有建筑增層改造的現實(shí)意義，并結合實(shí)例對某多層建筑增層改造中加固的有關(guān)問(wèn)題進(jìn)行了分析，提出常用方法和措施。
1現實(shí)意義
隨著(zhù)我國經(jīng)濟的不斷發(fā)展，改革的不斷深入，許多既有建筑物受到當時(shí)經(jīng)濟條件和建筑技術(shù)的制約，使用功能和結構形式已不能滿(mǎn)足時(shí)代需要，若將這些建筑拆除，重新規劃建設，目前我國經(jīng)濟條件尚不能滿(mǎn)足，但如果采用增層改造的方法，改造既有建筑，就能夠達到經(jīng)濟、適用的目的。
增層改造的優(yōu)點(diǎn)：
(1)將大幅度地增加建筑面積，節約征地費用和配套費；
(2)在既有建筑上增層，占地面積不變的情況下，增加該區域的建筑密度，節約用地還不影響該區域周邊環(huán)境的協(xié)調；
(3)在增層改造的過(guò)程中，通過(guò)合理調整原建筑的平面和立面格局，更新了原有水暖、電等配套設備，達到調整使用功能、美化環(huán)境的要求；
(4)增層改造的建設周期短、投資小，對于目前13益增長(cháng)的建設需求具有十分重要的作用 ；
(5)增層改造是既有建筑由低層或多層建筑變?yōu)槎鄬?、中高層或高層建筑的有效途徑?br>
(6)充分利用既有建筑物長(cháng)期荷載作用下地基承載力的增長(cháng)剩余，在地基不作處理或略加處理的條件下，直接進(jìn)行增層改造，其經(jīng)濟效益十分顯著(zhù)。
目前，我國城鎮現有房屋中相當數量的既有建筑具備增層改造條件，增層與改造不僅節約投資，還對緩解13趨緊張的城市用地矛盾具有重要的現實(shí)意義。
2適用條件和設計要點(diǎn)
既有建筑是否滿(mǎn)足增層改造的條件，應由建造年代、破損程度、結構情況、建筑物重要程度及使用要求等進(jìn)行鑒定，通常對于現狀不錯的建筑增加二三層是比較合理、經(jīng)濟的，一般適用于磚混結構或磚木結構類(lèi)建筑物，該類(lèi)建筑鋼性結構體系較多，幾乎無(wú)橫向側移，通常不需要計算風(fēng)荷載引起的結構內力，受力特征主要是承受豎向載荷，受長(cháng)期載荷作用，沉降基本完成，地基基礎強度得有剩余。
增層改造設計時(shí)首先要分析該建筑經(jīng)濟效益、社會(huì )效益，勘測、調查研究其結構體系荷載分析、受力狀況、初步安全鑒定和地基基礎的受載作用情況，在確定可以進(jìn)行增層改造后，設計的重點(diǎn)是處理好地基和基礎及結構設計，并注意新舊建筑物各部位的連接。
3工程實(shí)例
3．1工程概述
某 5層辦公樓位于哈爾濱市道外區，建于20世紀 70年代，長(cháng) 41．8m，寬 19m，建筑面積 2820m，整個(gè)樓體采用縱墻承重 ，外墻490mm，內墻 240mm，基礎為毛石條形基礎，墻體材料為粘土實(shí)心紅磚，混合砂漿砌筑，屋面為預制鋼筋混凝土樓板平屋面，現建設單位要求增--層，使用功能不變。
3．2基礎加固方案
地基承載力的確定是增層設計中至關(guān)重要的問(wèn)題，其大小決定增加層數和上部結構方案的選擇，所以首先計算既有建筑現在的地基承載力，使增層后基礎底面處的平均壓力設計值應不大于地基承載力設計值。我國 混結構房屋加層技術(shù)規 酚 按建筑物下實(shí)際地基反力與原地基承載力的比值確定原有房屋地基承載力，規范規定：當房屋經(jīng)長(cháng)期使用，未出現裂縫和異常變形，地基沉降均勻，上部結構剛度較好，原基底地基承載力在 80KPa以上，且使用 6年以上的粉土、粉質(zhì)粘土地基；
使用 4年以上的砂土地基 ；
使用 8年以上的粘土地基；
結合當地實(shí)踐經(jīng)驗，其原地基承載力可適當提高。一般認為既有建筑的地基承載力在自身荷載作用下，地基固結，產(chǎn)生壓密效應而得到提高，經(jīng)現場(chǎng)檢查，地基使用情況較好，人工挖孔取樣檢測基礎強度時(shí)發(fā)現，該樓地基土質(zhì)為粘性土，密實(shí)性較好 ，然后計算地基變形，增層后的地基變形計算值，不得大于《健筑地基基礎設計規范》規定的允許值，經(jīng)驗算有地基容許荷載力不能滿(mǎn)足增層改造要求，經(jīng)與建設單位協(xié)商后決定，采取加固措施，保證使用階段的安全，其中基礎加固尤為重要，慎重考慮 ，采用擴大基礎底面的辦法較為經(jīng)濟，并在構造上需采取有效措施作為保證，最后經(jīng)論證，確定采用。
基礎加固過(guò)程中，根據原設計基礎圖，確定了基礎增寬加固部位 ，并根據原設計基礎寬度及增層荷載情況進(jìn)行結構計算 ，確定基礎增加寬度 ，然后采用在毛石基礎兩側分別設置了 “L”枕頭墊塊 (墊塊長(cháng)度可以取 1．2m左右)，交替施工 ，避免一次性大開(kāi)挖對地基承載力影響過(guò)大。
33構造措施
(1)為進(jìn)一步提高整體性，增加層每層要求設置鋼筋混凝土圈梁，使增層部分新增荷載均勻傳到基礎上，防止增層后產(chǎn)生不均勻沉降，圈梁應作內外墻設置；
(2)鏟除屋面防水層，減輕增層部分自重，承重墻可采用承重多孔空心磚，非承重可采用石膏板、加氣混凝土等輕質(zhì)材料，屋面結構采用木屋架或輕鋼屋架承重體系；
(3)增層部分結構上保持一致，上下對應，在原結構上直接增層時(shí)，原地基基礎和承重結構保持統一，窗口位置設置和原建筑應相同，煙囪及上下水管、煤氣、暖氣、電器設備的布局要考慮原有系統的布局和走向，盡量做到統一；
(4)在對地基基礎及墻體強度進(jìn)行復核驗算并滿(mǎn)足抗震設防要求后，可采用輕質(zhì)高強材料來(lái)砌筑增加層墻體，當個(gè)別墻段基礎強度不足時(shí)，可先進(jìn)行局部加固處理；
(5)該建筑經(jīng)長(cháng)期使用，墻體強度下降較大，增層驗算時(shí)，上部結構的砌體強度降低10％～20％，通過(guò)試驗確定準確的砌體結構承載力，墻體強度不足，為提高墻體的承載力和穩定性，從增層建筑的安全儲備考慮，采用在原墻兩面加鋼絲網(wǎng)水泥砂漿的辦法加強。
4結論
既有建筑物的增層改造，在當今社會(huì )具有相當的普遍性，這對改善生活條件、美化環(huán)境和緩解建設用地緊張具有現實(shí)意義，在給既有建筑做增層加固中，要認真做好現場(chǎng)調查，認真分析資料，正確地進(jìn)行理論分析 ，準確計算，綜合運用多種加固方法，確定合理的建筑方案和結構方案，以科學(xué)、簡(jiǎn)便且經(jīng)濟的加固手段來(lái)確保原建筑物結構安全和正常使用。
參考文獻
[1]GB50007—2008，地基基礎設計規范 [s]．
既有建筑論文范文第5篇
一、引言
目前，我國既有建筑面積已超 600億㎡，綠色建筑面積僅 4.6億㎡，不足 1%，滿(mǎn)足節能建筑標準的僅占 5%左右。因此，大力發(fā)展既有建筑綠色改造是實(shí)現節能減排和可持續發(fā)展戰略的必然選擇。我國于 2015年頒布《既有建筑綠色改造評價(jià)標準》，綠色改造一度成為了熱點(diǎn)話(huà)題，但發(fā)展卻并不順利。本文將從既有建筑全生命周期的增量成本分析的基礎上出發(fā)，分析既有建筑改造利益相關(guān)者之間的博弈關(guān)系，提出促進(jìn)既有建筑產(chǎn)業(yè)發(fā)展的建議和對策。
二、文獻綜述
在相關(guān)研究中，許多學(xué)者圍繞既有建筑相關(guān)領(lǐng)域綠色建筑目前狀態(tài)與推廣方向進(jìn)行了探討。金靖等(2013)描述了政府、建設單位、消費者三大主體的利益訴求，并分析了開(kāi)發(fā)商分別與三大主體的博弈關(guān)系，為有效地推進(jìn)綠色建筑提供了理論依據；
王景慧等(2013)基于演化博弈理論，就綠色建筑的開(kāi)發(fā)意愿對不同房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商群體進(jìn)行分析，建立了開(kāi)發(fā)綠色建筑行為的模仿者動(dòng)態(tài)模型，結果表明影響房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)發(fā)綠色建筑行為的 4個(gè)關(guān)鍵因素；
廖歡(2014)提出市場(chǎng)信息不對等是阻礙綠色建筑發(fā)展的一個(gè)重要原因，并從市場(chǎng)主體博弈、市場(chǎng)參與的約束條件對綠色建筑市場(chǎng)信息不對稱(chēng)的問(wèn)題進(jìn)行了較為深度的分析。對上述的文獻回顧中發(fā)現，現有學(xué)者的研究?jì)热輦戎赜趯?jīng)濟性政府的激勵效果進(jìn)行分析，而從增量成本如何影響綠色建筑推廣方面的分析較少，增量成本作為綠色建筑推廣的重要制約因素，它直接關(guān)系到地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的經(jīng)濟利益。綜上，首先筆者對增量成本和效益做出詳細的分析；
其次，構建帶入了增量成本和效益的演化博弈模型，分析增量成本和效益與既有建筑推廣的關(guān)系；
最后，提出結論和建議。
三、既有建筑增量成本概念及評價(jià)方法
1.既有建筑增量成本的概念
既有建筑增量成本包含咨詢(xún)成本、認證成本和技術(shù)增量成本三部分。咨詢(xún)成本和認證成本是約定俗稱(chēng)的固定費用，技術(shù)增量成本是較為復雜的計量成本，其計算方法是:技術(shù)增量成本 =圖紙方案成本 -基礎方案成本±
12
交互成本，根據公式，基礎方案成本的確定在確定既有建筑增量成本方面非常關(guān)鍵。筆者對以上描述進(jìn)行總結，即既有建筑的增量成本是以基礎方案成本為基礎，根據既有建筑星級認證的標準，采用不同的技術(shù)所產(chǎn)生的成本增加值。
2.既有建筑增量成本效益評價(jià)方法
增量成本效益的評價(jià)是市場(chǎng)能否有效推廣既有建筑綠色改造的重要因素，而綠色改造評價(jià)體系對增量成本與效益評價(jià)有重要影響，借鑒國外的綠色改造評價(jià)體系都是通過(guò)對建筑物評分的方法進(jìn)行考量，還未涉及成本效益評價(jià)。綜上所述，由于增量成本計算的復雜性和增量效益難量化性，評價(jià)體系有待進(jìn)一步改進(jìn)與發(fā)展。于此本文通過(guò)意愿調查方法來(lái)量化消費者對于改造后的購買(mǎi)意愿。CVM又稱(chēng)意愿調查價(jià)值評估法，首先要詳述被評估物品以及背景資料，確定調查與評價(jià)因子；
然后詢(xún)問(wèn)被調查者對所評估物品的支付意愿，進(jìn)行數據收集；
最后對被調查者的社會(huì )經(jīng)濟特征的調查，并進(jìn)行相關(guān)的統計分析。采用 CVM方法應該符合以下公式：
DE = WTP + S -DC
其中，E表示增量效益，WTP—業(yè)主的消費意愿， S—政府的支持政策，C—增量成本
根據上述公式我們知道，每個(gè)因子代表了綠色改造市場(chǎng)的不同利益主體，E對應開(kāi)發(fā)商是否實(shí)施改造的預期收益，WTP代表業(yè)主對綠色改造支付欲望，S表示政府的各種支持政策，C表示開(kāi)發(fā)商需要支付的增量成本，上述分析表明綠色改造的增量成本和效益是市場(chǎng)上各利益主體間的相互博弈的結果。
四、既有建筑綠色改造市場(chǎng)主體博弈分析
1.綠色改造市場(chǎng)博弈主體界定
綠色改造市場(chǎng)的市場(chǎng)主體是政府、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商和業(yè)主（消費者）。而開(kāi)發(fā)商在實(shí)施綠色改造過(guò)程中，相比于普通建筑增加了成本，通過(guò)溢價(jià)給業(yè)主達到其盈利的目的；
反之，業(yè)主是綠色改造的買(mǎi)方，為了贏(yíng)得業(yè)主的信賴(lài)和認可，使業(yè)主支付綠色改造建筑意愿飽滿(mǎn)，開(kāi)發(fā)商實(shí)現市場(chǎng)占有率的企業(yè)發(fā)展戰略重要的一點(diǎn)。開(kāi)發(fā)商和消費者分別作為供需雙方，決定了市場(chǎng)的前期導向，兩者的協(xié) 調和互補決定了既有建筑綠色改造順利推廣步伐。
根據復制動(dòng)態(tài)博弈方程得：
2.研究假設與模型建立F (x) = dx = y(E21 -E2) = y(1-y)(xTC + T1)
假定市場(chǎng)上兩種類(lèi)型的建筑：普通建筑和綠改建筑，dt 業(yè)主有兩種選擇：購買(mǎi)和不購買(mǎi)。開(kāi)發(fā)商也有兩種選擇：F ￠( y) = (1 -2 y )( xTC + T1) 實(shí)施和不實(shí)施。當業(yè)主不購買(mǎi)、開(kāi)發(fā)商不實(shí)施時(shí)，開(kāi)發(fā)商計算得到穩定策略點(diǎn)為：y*1=0，y*2=1，x*=-T1/TC，表明 由于實(shí)施建筑支付了相應的成本，獲得效益 -C0，業(yè)主獲Tc和 T1負相關(guān)的，隨著(zhù)綠改建筑影響力增強，業(yè)主選擇得的效益為 T0；
當業(yè)主購買(mǎi)、開(kāi)發(fā)商不實(shí)施時(shí)，他們分別綠改建筑的效用會(huì )減小。當 x>x*時(shí)，F´(0)>0，F´(1)<0，y*2=1獲得 T0+T1和 E1-C1的效益，其中，T1表示業(yè)主自認為購是進(jìn)化穩定策略點(diǎn)，說(shuō)明當開(kāi)發(fā)商實(shí)施改造的數量比例大買(mǎi)了綠改建筑、開(kāi)發(fā)商卻不實(shí)施改造所獲得的效用，E1表于 x*時(shí)，業(yè)主會(huì )傾向于購買(mǎi)；
當 x<x*時(shí)，F´(0)<0，F´(1)>0,y*1
示開(kāi)發(fā)商不實(shí)施改造所獲得的效益；
當業(yè)主購買(mǎi)綠改建
筑、開(kāi)發(fā)商實(shí)施改造時(shí)，他們分別獲取 TC+T0+T1和
E+E1-C1的效益，TC表示消費者購買(mǎi)了綠改建筑獲得了增量效益，包含采用高科技節能技術(shù)、使用高品質(zhì)環(huán)保材料等創(chuàng )造的舒適環(huán)境所帶來(lái)的增量效益，E表示開(kāi)發(fā)商的預期收益。
在前面的公式中，DE=WTP+S-DC ,其中DE . 0,隨著(zhù)建筑技術(shù)的發(fā)展增量成本必然是逐漸減少的，綠改建筑的價(jià)值也隨著(zhù)政府的推廣穩定上升，業(yè)主的購買(mǎi)意愿越來(lái)越強，是市場(chǎng)發(fā)展的必然趨勢。根據以上假設，構造開(kāi)發(fā)商與業(yè)主的支付矩陣如圖 1：
于小模規筑建改綠發(fā)開(kāi)，當點(diǎn)略策定穩進(jìn)化是=0*x
主傾向于不購買(mǎi)。當時(shí) x=x *，F´(y)=0，說(shuō)明當開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的綠改建筑規模為 x*時(shí)，業(yè)主是否購買(mǎi)的策略達到均衡。
4.博弈結果討論上述結果表明，對開(kāi)發(fā)商而言，當業(yè)主的購買(mǎi)量高于
*
y 時(shí)，開(kāi)發(fā)商會(huì )根據市場(chǎng)的需求而進(jìn)行綠色改造；
對業(yè)主來(lái)說(shuō)，當開(kāi)發(fā)商實(shí)施改造比例高于 x*時(shí)，其會(huì )選擇購買(mǎi)綠綠改建筑。所以 y*=C/(C+E)和 x*=-T1/TC是進(jìn)化
**
穩定的均衡點(diǎn)，當 x與 y同時(shí)落入（x ，1）和（ y ，1）中，不需
主業(yè)，改綠實(shí)施商發(fā)開(kāi){往會(huì )場(chǎng)，市制控場(chǎng)市任何以加要
購買(mǎi)綠改建筑}的方向發(fā)展，市場(chǎng)變化甚微難以改變既有
時(shí)，業(yè)
*
建筑綠色改造市場(chǎng)的發(fā)展方向；
當 x與 y同時(shí)落入（0，））中，此階段需要政府調控，通過(guò)政策扶持來(lái)對實(shí)
x
0和（*，y
施綠色改造進(jìn)行引導與激勵，使兩者在政策的干預下同
**
時(shí)落入到（x ，1）和（ y ，1）中，讓市場(chǎng)規律來(lái)主導綠改建筑
*
的發(fā)展，充分利用政策手段使 x和 y的值同時(shí)落入（x ，1）
*
和（y ，1）中。對于均衡點(diǎn) x*=-T1/TC，分母 TC即業(yè)主的增量
圖1開(kāi)發(fā)商與消費者動(dòng)態(tài)博弈支付矩陣 成本越大則使得 x*
3.模型求解
設房開(kāi)發(fā)商實(shí)施改造的比例為 x，不實(shí)施改造的比例為 1-x，消費者購買(mǎi)的比例為 y，選擇不購買(mǎi)比例為 1-y，根據以上假設條件進(jìn)行演化博弈分析。
對于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商而言，其實(shí)施改造的策略收益為
E11 = y(DE+E1 -C1)+(1-y)(-DC-C1) ,不實(shí)施改造策略收益為
E12 = y(E1 -C1) -C1(1-y) ，群體平均期望收益為 E1=xE11+ (1-x)E12。
復制動(dòng)態(tài)博弈方程為：
dx
F(x)= dt =x(E11 -E1)=x(x-1)(DC-yDE-yDC)
F ￠(x) = (2x -1)(DC -yDE -yDC)
令 F（x）=0計算得到穩定策略點(diǎn)為：x*1=0，x*2=1，y*=
C/（C+E）且代入公式中驗證。當 y>y*時(shí)，F´(1)<0， x*2=1是進(jìn)化穩定策略點(diǎn)，此時(shí)開(kāi)發(fā)商會(huì )實(shí)施改造；
當 y<y*時(shí)，F´(0)<0，x*1=0是進(jìn)化穩定策略點(diǎn)，此時(shí)開(kāi)發(fā)商會(huì )不實(shí)施改造；
當 y=y *時(shí)，F´(0)=0，則開(kāi)發(fā)商策略達到均衡。
對于業(yè)主而言，設其選擇購買(mǎi)策略的收益為，選擇不購買(mǎi)的收益為 E22=xT0+ (1-x)T0,群體平均收益為 E21=x (TC+T0+T1)+(1-x)(T0+T1)=yE21+(1-y)E22。
于；
對小值越的*y
發(fā)商預期收益越大使 y*的值越低，因而可以保證和的取
中。域值）1*，x（向趨值
*1）和（ y ，
