經(jīng)中華人民共和國住房和城鄉建設部(以下稱(chēng)建設部)批準，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì )(以下稱(chēng)中房協(xié))和建設部住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心共同設立的全國房地產(chǎn)行業(yè)的綜合性大獎——“廣廈獎”2008年評選經(jīng)過(guò)各地房地產(chǎn)協(xié)會(huì )推薦，已于2008年9月17日進(jìn)入專(zhuān)家評審階段，將于10月公布全國入圍項目名單，并于11月20～23日在北京展覽館舉辦的第七屆“中國國際住宅產(chǎn)業(yè)博覽會(huì )”(以下稱(chēng)住博會(huì ))上頒獎。
體現公平，公正，權威
2008年9月17～18日，2008年“廣廈獎”評審工作在北京世紀國建賓館舉行。17日上午，在通報各地推薦項目情況和專(zhuān)家組工作會(huì )議結束后，評審工作便進(jìn)入全封閉狀態(tài)。
此次“廣廈獎”評審要求十分嚴格。在確定評選結果公開(kāi)之前，評審專(zhuān)家對申報企業(yè)及推薦項目信息、評審過(guò)程及評審結果將嚴格保密。為保證“廣廈獎”的權威性和公信力，項目評審工作將嚴格遵循公平、公正的原則，要求評委廉潔自律、公正評審，違者取消評審專(zhuān)家資格，同時(shí)取消違規申報單位的項目參評資格，以提高“廣廈獎”的評選科學(xué)性和公正性。
中房協(xié)《關(guān)于評選2008年度廣廈獎的通知》中指出，堅持“廣廈獎”評選活動(dòng)的公益性，各地在組織企業(yè)申報及初審過(guò)程中，不得收取任何費用。為保證“廣廈獎”的權威性和公信力，各地要按《“廣廈獎”管理辦法》(修訂稿)、《“廣廈獎”評定標準(住宅類(lèi))》(修訂稿)、《“廣廈獎”評定標準(商業(yè)地產(chǎn)類(lèi))》(修訂稿)進(jìn)行評審，做到公平、公正、公開(kāi)，秉公辦事。對獲獎的項目將實(shí)行獎后跟蹤和召回制度，以維護獎項的嚴肅性和權威性。
“住博會(huì )”將揭曉“廣廈獎”
2008年“廣廈獎”評選結果發(fā)布會(huì )暨頒獎大會(huì )將在11月住博會(huì )期間舉行。全國各省市自治區的獲獎項目名單將在住博會(huì )期間向全社會(huì )公布，并邀請建設部領(lǐng)導為獲獎企業(yè)現場(chǎng)頒獎。與此同時(shí)，住博會(huì )還將舉辦各種與“廣廈獎”倡議的“四節一環(huán)?！?、建筑質(zhì)量、科技創(chuàng )新等方面先進(jìn)建筑理念的活動(dòng)，如“中房協(xié)年會(huì )及理事會(huì )”、“中日建筑防震、抗震及災后重建研討會(huì )”、“住博會(huì )奧運建筑觀(guān)摩研討會(huì )”、“建筑節能十大重點(diǎn)技術(shù)”推廣活動(dòng)、“住博會(huì )戰略采購計劃”等。
本次住博會(huì )以展示住房建設最新技術(shù)為核心，促進(jìn)新技術(shù)在住房建設中的應用，以此推動(dòng)中國住房品質(zhì)提升，致力于為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)服務(wù)，提出新的服務(wù)形式，由協(xié)辦單位中房協(xié)，廣泛征集國內大型房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的部品采購需求清單。展會(huì )期間讓參展房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與參展的部品商有效對接，有效溝通，有效達成交易。參展開(kāi)發(fā)商將通過(guò)選擇經(jīng)過(guò)建設部專(zhuān)家審定的方案和產(chǎn)品，以最優(yōu)的性?xún)r(jià)比達成交易，突出“住博會(huì )國內集團采購”的專(zhuān)業(yè)性、便捷性、技術(shù)性和資訊性，讓參展房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商和參展的部品商都得到實(shí)惠，達成雙贏(yíng)。
業(yè)內共同助推2009年北京房協(xié)“廣廈獎”北京培育
2009年“廣廈獎”北京地區選拔推薦工作暨“北京優(yōu)秀房地產(chǎn)項目”評選工作，自正式實(shí)施后得到業(yè)內的高度關(guān)注和認同。據悉，北京金隅嘉業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、北京萬(wàn)科企業(yè)有限公司等品牌開(kāi)發(fā)商均已完成部分開(kāi)發(fā)項目資料匯總，預備遞交北京房協(xié)，迎接培育工作專(zhuān)家組驗收和指導。
為2009年“廣廈獎”評選提前培育優(yōu)秀參選項目
根據北京房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì )(以下稱(chēng)北京房協(xié))有關(guān)通知精神，北京2009年“廣廈獎”的培育項目，即“北京優(yōu)秀房地產(chǎn)項目”，將嚴格按照“廣廈獎”評選體系標準執行。具體實(shí)施時(shí)，將“廣廈獎”推薦要求中竣工一年以上的指標前移到規劃結束，并成立專(zhuān)家委員會(huì )，在優(yōu)秀項目規劃結束后，立即組織專(zhuān)家對規劃設計進(jìn)行評審，進(jìn)行詳細考察。在施工階段將列入馬上推薦的項目，全程跟蹤業(yè)主入住反應。
北京房協(xié)副秘書(shū)長(cháng)陳志介紹說(shuō)，北京優(yōu)秀房地產(chǎn)項目評選旨在將評審過(guò)程與企業(yè)發(fā)展和為消費者打造更好的產(chǎn)品相結合。 “廣廈獎”不僅僅是表彰先進(jìn)房地產(chǎn)企業(yè)的獎項，更是將國家先進(jìn)開(kāi)發(fā)技術(shù)和環(huán)保理念快速推廣的良好平臺，培育過(guò)程中真正地給企業(yè)實(shí)質(zhì)指導，讓企業(yè)在設計和建筑的時(shí)候，把更多的有科技含量的，真正的“四節一環(huán)?！钡捻椖拷o廣大的群眾，也是組織者的初衷。為了鼓勵企業(yè)參與，培育工作將設立科學(xué)體系，實(shí)施分段培育、分段評價(jià)，每個(gè)階段都有累計積分。北京房協(xié)按照中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì )(以下稱(chēng)中房協(xié))和建設部住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心要求，根據累計成果，向中房協(xié)和住宅產(chǎn)業(yè)化中心推薦。
國家級專(zhuān)家培育提升住宅開(kāi)發(fā)水平受好評
金隅·山墅、金隅·七零九零、萬(wàn)科·紫臺和萬(wàn)科·四季花城等項目首當其沖，已經(jīng)開(kāi)始進(jìn)行北京優(yōu)秀房地產(chǎn)項目評選申報的準備。
北京金隅嘉業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)的金隅國際項目是獲得2007年度“廣廈獎”的北京項目之一，金隅嘉業(yè)還積極參與2008年度“廣廈獎”申報，并將未符合“廣廈獎”申報項目必須竣工一年以上的硬性指標的項目申報至北京培育活動(dòng)中。金隅嘉業(yè)負責人介紹說(shuō)： “2009年北京‘廣廈獎’培育暨北京地產(chǎn)年度優(yōu)秀項目選拔將金隅的產(chǎn)品列為培育項目，證明了政府部門(mén)、行業(yè)內對我們工作的肯定。金隅集團的‘金隅節能建筑產(chǎn)品體系’更符合了‘廣廈獎’的選拔標準。即將參與培育的項目金隅·七零九零住宅中秉承第一個(gè)實(shí)現‘四節一環(huán)?！瘶藴?，并引入愛(ài)樂(lè )屋鋁木復合真空窗、新型太陽(yáng)能路燈、智能日光照度管理設備等節能技術(shù)以及10多項住宅成套技術(shù)，結合生態(tài)用水、外墻保溫隔熱等高檔節能環(huán)保設施，在建筑構造、建筑設備、新能源利用和日常運行管理等方面均達到較高的標準。如果說(shuō)2007年的‘廣廈獎’協(xié)助真正實(shí)現環(huán)保節能的開(kāi)發(fā)商塑造了品牌影響力，那么培育工作中以建設部產(chǎn)業(yè)化中心、中房協(xié)、北京科研院所和大型專(zhuān)業(yè)機構的專(zhuān)家團隊為培育中的房企做指導，推廣高效節能、成本低的優(yōu)秀技術(shù)這些努力，更為我們在實(shí)際工作中提供了巨大的幫助?！?/p>
與“中房協(xié)商業(yè)地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)委員會(huì )”共同搭建商業(yè)地產(chǎn)服務(wù)平臺
據中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì )商業(yè)地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)委員會(huì )(以下稱(chēng)商業(yè)地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)委員會(huì ))籌備負責人介紹，商業(yè)地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)委員會(huì )將與“廣廈獎”北京培育活動(dòng)共享先進(jìn)商業(yè)服務(wù)資源，商業(yè)地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)委員會(huì )會(huì )員單位的商業(yè)項目也將成為北京“廣廈獎”商業(yè)培育項目。商業(yè)地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)委員會(huì )是一個(gè)非營(yíng)利性的專(zhuān)業(yè)機構，將于10月掛牌成立。
商業(yè)地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)委員會(huì )將通過(guò)對接國際化資源和自身行業(yè)協(xié)會(huì )的身份，加之與國際注冊商業(yè)房地產(chǎn)投資師協(xié)會(huì )等在國際范圍內都有廣泛影響力的行業(yè)協(xié)會(huì )開(kāi)展深入的合作，在教育、資格認證、展會(huì )、商業(yè)交易和行業(yè)典型案例研究等
渠道充分與國際接軌，著(zhù)手制定國際化、市場(chǎng)化、產(chǎn)業(yè)化、專(zhuān)業(yè)化和標準化的行業(yè)標準，撰寫(xiě)具有高度實(shí)操性的國內外經(jīng)典案例并制定針對商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)的教育培訓方案。與此同時(shí)展開(kāi)務(wù)實(shí)的會(huì )員活動(dòng)，以凝聚力量、整合資源、發(fā)掘商機。
陳志說(shuō)，經(jīng)濟全球化的最顯著(zhù)特征就是商業(yè)的迅速發(fā)展，在此基礎上近年來(lái)商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展態(tài)勢良好，空間廣闊，“廣廈獎”北京培育活動(dòng)就是希望輔助商業(yè)項目在建設初期有目標和針對性地成長(cháng)，與商業(yè)地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)委員會(huì )目標是一致的。
據悉，包括萬(wàn)達集團、國華置業(yè)、合生創(chuàng )展、遠洋地產(chǎn)、世茂集團等諸多致力于商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的知名企業(yè)已加入商業(yè)地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)委員會(huì )。
創(chuàng )建為百姓安居樂(lè )業(yè)的“廣廈獎”
2007年“廣廈獎”設立以來(lái)，全國各地許多設計水平高、工程質(zhì)量?jì)?yōu)、環(huán)境質(zhì)量好、功能配置全、科技含量高的優(yōu)秀項目入選，這些獲獎項目大多數都在各地起到示范作用?！皬V廈獎”的影響力已在以下三個(gè)方面顯現出來(lái)。
樹(shù)立節能減排的典范增強企業(yè)的科技創(chuàng )新意識
在“廣廈獎”評選中，科學(xué)技術(shù)成果的推廣，住宅產(chǎn)業(yè)化“四節一環(huán)?！奔夹g(shù)的應用占到了舉足輕重的位置。為了改變傳統落后的住宅生產(chǎn)方式，許多開(kāi)發(fā)企業(yè)從項目規劃、設計、建造、使用、維護、拆除和再生利用的全壽命過(guò)程中，全方位地加強“四節一環(huán)?！奔夹g(shù)體系的建設。為推廣節能省地環(huán)保型住宅，實(shí)現節能減排目標提供有效的技術(shù)支撐。在獲獎的項目中，一些注重科技成果應用和技術(shù)集成高的工程，已經(jīng)成為全國節能減排的典范。
十五期間，我國自主創(chuàng )新步伐的加快，建筑業(yè)科技貢獻率也從2002年的31.2％，上升到2005年的38％，但我們仍然需要提高企業(yè)的創(chuàng )新意識。一是提倡原始創(chuàng )新，鼓勵企業(yè)研究開(kāi)發(fā)新材料、新產(chǎn)品、新設備、新工藝。二是加快技術(shù)集成創(chuàng )新。要在“四節一環(huán)?！边@個(gè)基礎平臺上，通過(guò)技術(shù)集成整合，構建完善的成套技術(shù)體系，提高其實(shí)用價(jià)值，擴大應用范圍。三是加強消化吸收再創(chuàng )新。力求在資源節約、廢棄物循環(huán)利用、可再生能源利用等關(guān)鍵技術(shù)方面，吸收國外先進(jìn)經(jīng)驗，加快科技成果向現實(shí)生產(chǎn)力轉化。四是積極開(kāi)展管理創(chuàng )新，鼓勵開(kāi)發(fā)企業(yè)建立現代化的管理模式，采取先進(jìn)的管理手段，實(shí)現節能減排的最大效益。
樹(shù)立高品質(zhì)住宅的樣板增強企業(yè)的品牌意識
中國房地產(chǎn)業(yè)需要更多的以推進(jìn)產(chǎn)業(yè)化和建設高品質(zhì)住宅為己任的優(yōu)秀品牌企業(yè)，他們應該成為這個(gè)產(chǎn)業(yè)中的領(lǐng)跑者和中堅力量。
首屆“廣廈獎”獲獎項目大部分是各地區的品牌工程，基本上都在住宅的適用性、安全性、耐久性、環(huán)境性和經(jīng)濟性5個(gè)方面處于領(lǐng)先水平，達到高舒適度、高功能配置、高性能標準、高技術(shù)集成和高質(zhì)量保障。萬(wàn)科企業(yè)有限公司有6個(gè)項目獲獎，中海集團和萬(wàn)達房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司各有3個(gè)項目入圍。這些知名的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)所開(kāi)發(fā)建設的項目，都得到了廣大消費者的認同，取得了良好地社會(huì )效益和經(jīng)濟效益。
樹(shù)立良好的行業(yè)形象增強企業(yè)的誠信意識
獲得“廣廈獎”的企業(yè)都有一個(gè)共同的特點(diǎn)：把“誠實(shí)守信”作為立業(yè)之本。這也是優(yōu)秀企業(yè)之所以能夠取得突出成就的根本原因。他們用“誠信”經(jīng)營(yíng)規范自己的行為，本著(zhù)對歷史、對城市、對社會(huì )的責任感，盡職盡責地建好房，滿(mǎn)足人民的居住需求。塑造誠實(shí)守信的行業(yè)形象，營(yíng)建誠實(shí)守信的住房消費環(huán)境，這是構建和諧社會(huì )的客觀(guān)要求，也是房地產(chǎn)企業(yè)義不容辭的社會(huì )責任。企業(yè)要取得更大的成績(jì)，保持長(cháng)久的發(fā)展，必須把誠實(shí)守信作為企業(yè)的核心價(jià)值觀(guān)，不僅要自身做到誠信經(jīng)營(yíng)，還應以誠信的態(tài)度來(lái)回報社會(huì )，盡心盡力地去維護整個(gè)社會(huì )的誠信氛圍。
作為我國房地產(chǎn)業(yè)行業(yè)的大獎——“廣廈獎”，記載了眾多優(yōu)秀房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的突出成就，記錄了他們?yōu)橥七M(jìn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展付出的努力和追求，融入了他們對社會(huì )的責任和承諾，也寄托了廣大消費者對他們的希望。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)要努力提高企業(yè)的自身素質(zhì)和核心競爭力，努力提高技術(shù)集成和創(chuàng )新能力，加大節能減排的力度，為建設生態(tài)文明，促進(jìn)社會(huì )和諧發(fā)展，做出更大的貢獻!
“廣廈獎”促進(jìn)建筑節能技術(shù)創(chuàng )新
“廣廈獎”要求參與項目規劃設計水平高、環(huán)境質(zhì)量好、工程質(zhì)量?jì)?yōu)，在推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化、四節一環(huán)保等等方面起到示范作用的內容，表現了有關(guān)部門(mén)對于推進(jìn)建筑節能的重視，而“廣廈獎”提倡的大量的業(yè)內交流活動(dòng)，不僅將專(zhuān)家學(xué)者的先進(jìn)技術(shù)推廣至具體項目，更給予廣大為建筑節能付出心血的專(zhuān)業(yè)人士一個(gè)近距離接近市場(chǎng)，為建筑“把脈”的機會(huì )?！皬V廈獎”推廣節能環(huán)保的議題，特別是推廣新技術(shù)的理念，更引起筆者對于建筑節能的思考：提高建筑節能水平的關(guān)鍵在于技術(shù)創(chuàng )新。
建筑節能技術(shù)創(chuàng )新首先要加強節能建筑全過(guò)程的系統技術(shù)集成。2008年10月1日開(kāi)始施行的《民用建筑節能條例》從各個(gè)方面明確規定了各級政府和建筑節能過(guò)程中的具體責任，為整個(gè)建筑節能工作的實(shí)施奠定了法律保證，并從城鎮的詳細規劃角度提出了節能的要求，對建設、設計、施工、監理、竣工等環(huán)節都有具體的規定，要求從源頭開(kāi)始把節能技術(shù)合理地應用到每一個(gè)環(huán)節，真正使節能技術(shù)達到系統應用并產(chǎn)生效益。要保證新建建筑都達到節能標準，就要做好可行性研究，在此階段要對項目能源使用進(jìn)行系統的考慮，由專(zhuān)門(mén)機構負責提出項目的整體能源使用方案。
其次是要加強房屋建筑體系的技術(shù)創(chuàng )新。房屋是建筑節能的主體，提高其使用壽命是節能的關(guān)鍵。在房屋建筑設計中，要保證建筑結構的安全，提高建筑結構的使用年限到100年以上，維護結構的節能是重點(diǎn)，墻體材料是關(guān)鍵。墻體材料的發(fā)展應關(guān)注幾個(gè)問(wèn)題：一是要本地化。建筑材料都有一個(gè)最佳的運輸半徑，因此原材料的選擇一定要堅持本地化，確保有充足數量且方便生產(chǎn)，符合環(huán)保要求。二是生產(chǎn)要工廠(chǎng)化、規摸化。三是標準化。要求房屋技術(shù)成套化，首先就要求產(chǎn)品必須標準化。只有產(chǎn)品標準化，才能真正實(shí)現現場(chǎng)裝配化。四是要重視應用技術(shù)的研究。研究開(kāi)發(fā)產(chǎn)品時(shí)，一定要注重應用技術(shù)的研究，要考慮設計過(guò)程中、施工安裝過(guò)程中、運行管理和維修過(guò)程中出現的問(wèn)題。在設計和施工中，不僅要選擇新型的節能墻體材料，更要研究接點(diǎn)的處理方法，要細化接點(diǎn)的設計圖紙，要開(kāi)發(fā)接點(diǎn)的施工方式和措施。這樣才能使新材料發(fā)揮節能優(yōu)勢，確保建設的房屋符合國家的節能標準，達到真正節能的目的。在墻體材料的生產(chǎn)上更要加強技術(shù)創(chuàng )新，目前我國十分缺乏能滿(mǎn)足住宅產(chǎn)業(yè)化的外墻板，尤其是能滿(mǎn)足節能要求的節能型外墻板，這就要求墻材生產(chǎn)企業(yè)和科技研發(fā)機構聯(lián)合，共同開(kāi)發(fā)能滿(mǎn)足節能住宅產(chǎn)業(yè)化的外墻板，同樣也包括屋面板和內墻板。國內已經(jīng)推廣使用的新型房屋體系有：保溫砌?，F澆鋼筋混凝土網(wǎng)格剪力墻承重房屋體系、帝批模網(wǎng)建筑體系、cL建筑體系、密肋壁板結構節能住宅體系、ICF結構節能建筑體系、鋼結構建筑體系。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應該積極地推廣和使用新的房屋體系、新的墻體材料，推動(dòng)行業(yè)的技術(shù)進(jìn)步和技術(shù)創(chuàng )新。
最后，要加強低層房屋建筑的開(kāi)發(fā)和集成。在低層住宅的開(kāi)發(fā)和建設中，以輕鋼結構為主體的節能房屋得到了較好的推廣。各種符合節能要求的墻板也在低層鋼結構住宅建設中得到應用，使居住環(huán)境水平得以提高。今后仍需要加強此類(lèi)房屋的技術(shù)集成，要結合各地的經(jīng)濟發(fā)展、自然條件和民族特色等綜合特性，開(kāi)發(fā)適合各地使用的低能耗房屋，推動(dòng)建筑節能的持續健康發(fā)展。
