文化廣場(chǎng)，含有較多文化內涵為主要建筑特色的較大型的場(chǎng)地，在城市區域開(kāi)辟為市民提供休閑娛樂(lè )的公共空間與文化活動(dòng)的場(chǎng)所。文化廣場(chǎng)亦屬于市民廣場(chǎng)，是市民廣場(chǎng)中體現更多文化特征的廣場(chǎng)。有著(zhù)更多文化內涵的市民廣下面是小編為大家整理的項目可行性分析報告【五篇】（完整文檔）,供大家參考。
項目可行性分析報告范文第1篇
文化廣場(chǎng)，含有較多文化內涵為主要建筑特色的較大型的場(chǎng)地，在城市區域開(kāi)辟為市民提供休閑娛樂(lè )的公共空間與文化活動(dòng)的場(chǎng)所。文化廣場(chǎng)亦屬于市民廣場(chǎng)，是市民廣場(chǎng)中體現更多文化特征的廣場(chǎng)。有著(zhù)更多文化內涵的市民廣場(chǎng)被稱(chēng)為文化廣場(chǎng)。
90年代后，隨著(zhù)城市建設的步伐，一大批風(fēng)格各異的大小廣場(chǎng)也相繼建成。廣場(chǎng)是政府為老百姓提供的一項公共服務(wù)設施，其建設也是城市空間構圖的需要，同時(shí)也是城市精神文明建設的縮影。各地政府投入大量資金，圍繞“潔化、綠化、亮化、序化”的總體要求，有意識地將廣場(chǎng)作為“文化超市”來(lái)建設，便產(chǎn)生了文化廣場(chǎng)。
建成后的文化廣場(chǎng)，景觀(guān)、綠化、燈光、等一系列設施，構建成開(kāi)放的公園，成為市民的文化活動(dòng)中心，成為城市廣場(chǎng)文化活動(dòng)的主陣地和早晚、節假日市民休閑的好去處，百姓的精神家園。許多城市將文化廣場(chǎng)建成城市的文化品牌，為百姓提供了一道免費享用的“文化大餐”。
文化廣場(chǎng)如磁石般深深吸引著(zhù)廣大市民，茶余飯后來(lái)此散步、健身，休閑，自發(fā)地開(kāi)展形式多樣的文體活動(dòng)。
文化廣場(chǎng)經(jīng)常性地開(kāi)展文化活動(dòng)，舉辦文藝演出、文藝晚會(huì )，舉辦各種展覽，你方唱罷我登場(chǎng)，觀(guān)眾成千上萬(wàn)，一片歡樂(lè )海洋。
文化廣場(chǎng)這一文化載體將跟隨時(shí)代的進(jìn)步也在不斷發(fā)展，在不同時(shí)期不斷挖掘文化廣場(chǎng)作為文化載體的新功用，將為文化廣場(chǎng)注入新的生命力，賦予廣場(chǎng)文化新的角色和定位，將會(huì )提升廣場(chǎng)在社會(huì )、經(jīng)濟、文化方面的影響力、輻射力和競爭力，為城市打造出一張與時(shí)俱進(jìn)的城市文化名片。
【目錄】
第一部分 文化廣場(chǎng)項目總論
總論作為可行性研究報告的首要部分，要綜合敘述研究報告中各部分的主要問(wèn)題和研究結論，并對項目的可行與否提出最終建議，為可行性研究的審批提供方便。
一、文化廣場(chǎng)項目概況
(一)項目名稱(chēng)
(二)項目承辦單位
(三)可行性研究工作承擔單位
(四)項目可行性研究依據
本項目可行性研究報告編制依據如下：
1.《中華人民共和國公司法》;
2.《中華人民共和國行政許可法》;
3.《國務(wù)院關(guān)于投資體制改革的決定》國發(fā)(20xx)20號 ;
4.《產(chǎn)業(yè)結構調整目錄20xx版》;
5.《國民經(jīng)濟和社會(huì )發(fā)展第十二個(gè)五年發(fā)展規劃》;
6.《建設項目經(jīng)濟評價(jià)方法與參數(第三版)》，國家發(fā)展與改革委員會(huì )20xx
年審核批準施行;
7.《投資項目可行性研究指南》，國家發(fā)展與改革委員會(huì )20xx年
8. 企業(yè)投資決議;
9. ……;
10. 地方出臺的相關(guān)投資法律法規等。
(五)項目建設內容、規模、目標
(六)項目建設地點(diǎn)
二、文化廣場(chǎng)項目可行性研究主要結論
在可行性研究中，對項目的產(chǎn)品銷(xiāo)售、原料供應、政策保障、技術(shù)方案、資金總額及籌措、項目的財務(wù)效益和國民經(jīng)濟、社會(huì )效益等重大問(wèn)題，都應得出明確的結論，主要包括：
(一)項目產(chǎn)品市場(chǎng)前景
(二)項目原料供應問(wèn)題
(三)項目政策保障問(wèn)題
(四)項目資金保障問(wèn)題
(五)項目組織保障問(wèn)題
(六)項目技術(shù)保障問(wèn)題
(七)項目人力保障問(wèn)題
(八)項目風(fēng)險控制問(wèn)題
(九)項目財務(wù)效益結論
(十)項目社會(huì )效益結論
(十一)項目可行性綜合評價(jià)
三、主要技術(shù)經(jīng)濟指標表
在總論部分中，可將研究報告中各部分的主要技術(shù)經(jīng)濟指標匯總，列出主要技術(shù)經(jīng)濟指標表，使審批和決策者對項目作全貌了解。
表1 技術(shù)經(jīng)濟指標匯總表
序號名稱(chēng)單位數值
1項目投入總資金萬(wàn)元26136.00
1.1固定資產(chǎn)建設投資萬(wàn)元18295.20
1.2流動(dòng)資金萬(wàn)元7840.80
2項目總投資萬(wàn)元20647.44
2.1固定資產(chǎn)建設投資萬(wàn)元18295.20
2.2鋪底流動(dòng)資金萬(wàn)元2352.24
3年營(yíng)業(yè)收入(正常年份)萬(wàn)元36590.40
4年總成本費用(正常年份)萬(wàn)元23783.76
5年經(jīng)營(yíng)成本(正常年份)萬(wàn)元21954.24
6年增值稅(正常年份)萬(wàn)元2783.61
7年銷(xiāo)售稅金及附加(正常年份)萬(wàn)元278.36
8年利潤總額(正常年份)萬(wàn)元12806.64
9所得稅(正常年份)萬(wàn)元3201.66
10年稅后利潤(正常年份)萬(wàn)元9604.98
11投資利潤率%62.03
12投資利稅率%71.33
13資本金投資利潤率%80.63
14資本金投資利稅率%93.04
15銷(xiāo)售利潤率%46.52
16稅后財務(wù)內部收益率(全部投資)%29.32
17稅前財務(wù)內部收益率(全部投資)%43.98
18稅后財務(wù)凈現值FNPV(i=8%)萬(wàn)元9147.60
19稅前財務(wù)凈現值FNPV(i=8%)萬(wàn)元11761.20
20稅后投資回收期年4.66
21稅前投資回收期年3.88
22盈虧平衡點(diǎn)(生產(chǎn)能力利用率)%42.05
四、存在的問(wèn)題及建議
對可行性研究中提出的項目的主要問(wèn)題進(jìn)行說(shuō)明并提出解決的建議。
1.項目總投資來(lái)源及投入問(wèn)題
項目總投資主要來(lái)自項目發(fā)起公司自籌資金，按照計劃在20xx年3月份前完成項目申報審批工作。預計項目總投資資金到位時(shí)間在20xx年4月底。整個(gè)項目建設期內，主要完成項目可研報告編制、項目備案、土建及配套工程、人員招聘及培訓、設備簽約、設備生產(chǎn)、設備運行及驗收等工作。
項目發(fā)起公司擬設立專(zhuān)項資金賬戶(hù)用于項目建設用資金的管理工作。對于資金不足部分則以銀行貸款、設備融資，合作，租賃等多種方式解決。
2.項目原料供應及使用問(wèn)題
項目產(chǎn)品的原料目前在市場(chǎng)上供應充足，可以實(shí)現就近采購。項目本著(zhù)生產(chǎn)優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品、創(chuàng )造一流品牌的理念，對原材料環(huán)節進(jìn)行嚴格把關(guān)，對原料供應商進(jìn)行優(yōu)選，保證生產(chǎn)順利進(jìn)行。
3.項目技術(shù)先進(jìn)性問(wèn)題
項目生產(chǎn)本著(zhù)高起點(diǎn)、高標準的準則，擬采購先進(jìn)技術(shù)工藝設備，引進(jìn)先進(jìn)生產(chǎn)管理經(jīng)驗，對生產(chǎn)技術(shù)員工進(jìn)行專(zhuān)業(yè)化培訓，保證生產(chǎn)高效、工藝先進(jìn)、產(chǎn)品質(zhì)量達標。
第二部分 文化廣場(chǎng)項目建設背景、必要性、可行性
這一部分主要應說(shuō)明項目發(fā)起的背景、投資的必要性、投資理由及項目開(kāi)展的支撐性條件等等。
一、文化廣場(chǎng)項目建設背景
(一)文化廣場(chǎng)項目市場(chǎng)迅速發(fā)展
文化廣場(chǎng)項目所屬行業(yè)是在最近幾年間迅速發(fā)展。行業(yè)在繁榮國內市場(chǎng)、擴大出口創(chuàng )匯、吸納社會(huì )就業(yè)、促進(jìn)經(jīng)濟增長(cháng)等方面發(fā)揮的作用越來(lái)越明顯……
(二)國家產(chǎn)業(yè)規劃或地方產(chǎn)業(yè)規劃
我國非常中國文化廣場(chǎng)領(lǐng)域的發(fā)展，國家和地方在最近幾年有關(guān)該領(lǐng)域的政策力度明顯加強，突出表現在如下幾個(gè)方面：
(1)穩定國內外市場(chǎng);
(2)提高自主創(chuàng )新能力;
(3)加快實(shí)施技術(shù)改造;
(4)淘汰落后產(chǎn)能;
(5)優(yōu)化區域布局;
(6)完善服務(wù)體系;
(7)加快自主品牌建設;
(8)提升企業(yè)競爭實(shí)力。
(三)項目發(fā)起人以及發(fā)起緣由
……
二、文化廣場(chǎng)項目建設必要性
(一)……
(二)……
(三)……
(四)……
三、文化廣場(chǎng)項目建設可行性
(一)經(jīng)濟可行性
(二)政策可行性
(三)技術(shù)可行性
本項目建設堅持高起點(diǎn)、高標準方案，為保證工藝先進(jìn)性，關(guān)鍵設備引進(jìn)國外廠(chǎng)商，其他輔助設備從國內廠(chǎng)商中優(yōu)選。該公司始建于1998年，20xx年改制為股份有限公司，經(jīng)過(guò)多年的技術(shù)改造和生產(chǎn)實(shí)踐，公司創(chuàng )造出一流的文化廣場(chǎng)工藝和先進(jìn)的管理技術(shù)，完全能夠按照行業(yè)標準進(jìn)行生產(chǎn)和檢測，其新技術(shù)方案的引入，將有效保證本項目順利開(kāi)展。
(四)模式可行性
文化廣場(chǎng)項目實(shí)施由項目發(fā)起公司自行組織，引進(jìn)先進(jìn)生產(chǎn)設備，土建工程由公司自主組織建設。項目建成后，項目運作由該公司全資注冊子公司主導，項目產(chǎn)品面向國內、國際兩個(gè)市場(chǎng)。目前，國內外市場(chǎng)發(fā)展均較為迅速，市場(chǎng)空間放量速度加快，市場(chǎng)需求強勁，可以保證產(chǎn)品有效銷(xiāo)售。
(五)組織和人力資源可行性
第三部分 文化廣場(chǎng)項目產(chǎn)品市場(chǎng)分析
市場(chǎng)分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一個(gè)項目，其生產(chǎn)規模的確定、技術(shù)的選擇、投資估算甚至廠(chǎng)址的選擇，都必須在對市場(chǎng)需求情況有了充分了解以后才能決定。而且市場(chǎng)分析的結果，還可以決定產(chǎn)品的價(jià)格、銷(xiāo)售收入，最終影響到項目的盈利性和可行性。在可行性研究報告中，要詳細研究當前市場(chǎng)現狀，以此作為后期決策的依據。
一、文化廣場(chǎng)項目產(chǎn)品市場(chǎng)調查
(一)文化廣場(chǎng)項目產(chǎn)品國際市場(chǎng)調查
(二)文化廣場(chǎng)項目產(chǎn)品國內市場(chǎng)調查
(三)文化廣場(chǎng)項目產(chǎn)品價(jià)格調查
(四)文化廣場(chǎng)項目產(chǎn)品上游原料市場(chǎng)調查
(五)文化廣場(chǎng)項目產(chǎn)品下游消費市場(chǎng)調查
(六)文化廣場(chǎng)項目產(chǎn)品市場(chǎng)競爭調查
二、文化廣場(chǎng)項目產(chǎn)品市場(chǎng)預測
市場(chǎng)預測是市場(chǎng)調查在時(shí)間上和空間上的延續，是利用市場(chǎng)調查所得到的信息資料，根據市場(chǎng)信息資料分析報告的結論，對本項目產(chǎn)品未來(lái)市場(chǎng)需求量及相關(guān)因素所進(jìn)行的定量與定性的判斷與分析。在可行性研究工作中，市場(chǎng)預測的結論是制訂產(chǎn)品方案，確定項目建設規模所必須的依據。
(一)文化廣場(chǎng)項目產(chǎn)品國際市場(chǎng)預測
(二)文化廣場(chǎng)項目產(chǎn)品國內市場(chǎng)預測
(三)文化廣場(chǎng)項目產(chǎn)品價(jià)格預測
(四)文化廣場(chǎng)項目產(chǎn)品上游原料市場(chǎng)預測
(五)文化廣場(chǎng)項目產(chǎn)品下游消費市場(chǎng)預測
(六)文化廣場(chǎng)項目發(fā)展前景綜述
第四部分 文化廣場(chǎng)項目產(chǎn)品規劃方案
一、文化廣場(chǎng)項目產(chǎn)品產(chǎn)能規劃方案
二、文化廣場(chǎng)項目產(chǎn)品工藝規劃方案
(一)工藝設備選型
(二)工藝說(shuō)明
(三)工藝流程
三、文化廣場(chǎng)項目產(chǎn)品營(yíng)銷(xiāo)規劃方案
(一)營(yíng)銷(xiāo)戰略規劃
(二)營(yíng)銷(xiāo)模式
在商品經(jīng)濟環(huán)境中，企業(yè)要根據市場(chǎng)情況，制定合格的銷(xiāo)售模式，爭取擴大市場(chǎng)份額，穩定銷(xiāo)售價(jià)格，提高產(chǎn)品競爭能力。因此，在可行性研究中，要對市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)模式進(jìn)行研究。
1、投資者分成
2、企業(yè)自銷(xiāo)
3、國家部分收購
4、經(jīng)銷(xiāo)人情況分析
(三)促銷(xiāo)策略
……
第五部分 文化廣場(chǎng)項目建設地與土建總規
一、文化廣場(chǎng)項目建設地
(一)文化廣場(chǎng)項目建設地地理位置
(二)文化廣場(chǎng)項目建設地自然情況
(三)文化廣場(chǎng)項目建設地資源情況
(四)文化廣場(chǎng)項目建設地經(jīng)濟情況
近年來(lái)，項目所在地多元產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟迅速發(fā)展，第一產(chǎn)業(yè)基本穩定，工業(yè)經(jīng)濟發(fā)展勢頭強勁;新興產(chǎn)業(yè)成為當地經(jīng)濟發(fā)展新的帶動(dòng)力量;餐飲娛樂(lè )、交通運輸等第三產(chǎn)業(yè)蓬勃發(fā)展;一大批改制企業(yè)充滿(mǎn)活力，民營(yíng)經(jīng)濟發(fā)展發(fā)展步伐加快。重點(diǎn)調產(chǎn)工程扎實(shí)推進(jìn)，經(jīng)濟多元化支柱產(chǎn)業(yè)結構正在形成，綜合實(shí)力明顯增強……
(五)文化廣場(chǎng)項目建設地人口情況
(六)文化廣場(chǎng)項目建設地交通運輸
項目運作立當地，面向國內、國際兩個(gè)市場(chǎng)，項目建設地交通運輸條件優(yōu)越，目前已形成鐵路、公路、航空等立體方式的交通運輸網(wǎng)。公路四通八達，境內有3條國道、2條省道，高速公路建設步伐進(jìn)一步加快，將進(jìn)一步改善當地的公路運輸條件，逐漸優(yōu)化的交通條件有利于項目產(chǎn)品銷(xiāo)售物流環(huán)節效率的提升，使得產(chǎn)品能夠及時(shí)投放到銷(xiāo)售目標市場(chǎng)。
二、文化廣場(chǎng)項目土建總規
(一)項目廠(chǎng)址及廠(chǎng)房建設
1.廠(chǎng)址
2.廠(chǎng)房建設內容
3.廠(chǎng)房建設造價(jià)
(二)土建規劃總平面布置圖
(三)場(chǎng)內外運輸
1.場(chǎng)外運輸量及運輸方式
2.場(chǎng)內運輸量及運輸方式
3.場(chǎng)內運輸設施及設備
(四)項目土建及配套工程
1.項目占地
2.項目土建及配套工程內容
序號建設項目建筑結構建筑方式施工面積(m2)
1辦公樓框架結構多層建筑9011
2展廳磚混結構單層建筑1802
3公寓磚混結構多層建筑37847
4餐廳磚混結構多層建筑2703
51號車(chē)間輕鋼結構單層建筑6308
62號車(chē)間輕鋼結構單層建筑7209
73號車(chē)間輕鋼結構單層建筑8110
8后序處理、庫房輕鋼磚混結構單層建筑7209
9鍋爐房及其它輔助實(shí)施框架磚混結構單層建筑1802
10小計80200
11綠化設施5407
12廠(chǎng)區硬化周?chē)阑?506
13總施工面積(m2)90112
(五)項目土建及配套工程造價(jià)
(六)項目其他輔助工程
1.供水工程
2.供電工程
3.供暖工程
4.通信工程
5.其他
第六部分 文化廣場(chǎng)項目文化廣場(chǎng)、節能與勞動(dòng)安全方案
在項目建設中，必須貫徹執行國家有關(guān)環(huán)境保護、能源節約和職業(yè)安全衛生方面的法規、法律，對項目可能對環(huán)境造成的近期和遠期影響，對影響勞動(dòng)者健康和安全的因素，都要在可行性研究階段進(jìn)行分析，提出防治措施，并對其進(jìn)行評價(jià)，推薦技術(shù)可行、經(jīng)濟，且布局合理，對環(huán)境的有害影響較小的最佳方案。按照國家現行規定，凡從事對環(huán)境有影響的建設項目都必須執行環(huán)境影響報告書(shū)的審批制度，同時(shí)，在可行性研究報告中，對環(huán)境保護和勞動(dòng)安全要有專(zhuān)門(mén)論述。
一、文化廣場(chǎng)項目環(huán)境保護方案
(一)項目環(huán)境保護設計依據
(二)項目環(huán)境保護措施
(三)項目環(huán)境保護評價(jià)
二、文化廣場(chǎng)項目資源利用及能耗分析
(一)項目資源利用及能耗標準
(二)項目資源利用及能耗分析
三、文化廣場(chǎng)項目節能方案
按照國家發(fā)改委的規定，節能需要單獨列一章。按照國家發(fā)改委的相關(guān)規定，建筑面積在2萬(wàn)平方米以上的公共建筑項目、建筑面積在20萬(wàn)平方米以上的居住建筑項目以及其他年耗能20xx噸標準煤以上的項目，項目建設方都必須出具《節能專(zhuān)篇》，作為項目節能評估和審查中的重要環(huán)節。項目立項必須取得節能審查批準意見(jiàn)后，項目方可立項。因此，對建設規模超過(guò)發(fā)改委規定要求的項目，《節能專(zhuān)篇》如同《環(huán)境評價(jià)報告》一樣，是項目建設前置審核的必須環(huán)節。
(一)項目節能設計依據
(二)項目節能分析
四、文化廣場(chǎng)項目消防方案
(一)項目消防設計依據
(二)項目消防措施
(三)火災報警系統
(四)滅火系統
(五)消防知識教育
五、文化廣場(chǎng)項目勞動(dòng)安全衛生方案
(一)項目勞動(dòng)安全設計依據
(二)項目勞動(dòng)安全保護措施
第七部分 文化廣場(chǎng)項目組織和勞動(dòng)定員
在可行性研究報告中，根據項目規模、項目組成和工藝流程，研究提出相應的企業(yè)組織機構，勞動(dòng)定員總數及勞動(dòng)力來(lái)源及相應的人員培訓計劃。
一、文化廣場(chǎng)項目組織
(一)組織形式
(二)工作制度
二、文化廣場(chǎng)項目勞動(dòng)定員和人員培訓
(一)勞動(dòng)定員
(二)年總工資和職工年平均工資估算
(三)人員培訓
本項目采用“標準化培訓”實(shí)施人員培訓，所謂“標準化培訓”指的是定崗前招聘、基本技能培訓等由公司安排各部門(mén)技術(shù)骨干統一按照規定執行，力求使得員工熟悉公司業(yè)務(wù)和需要掌握的各項基本技能。經(jīng)過(guò)標準化培訓后，公司根據各人表現確定崗位，然后由各崗位的技術(shù)負責人針對崗位特有業(yè)務(wù)進(jìn)行學(xué)徒式指導和培訓。兩種方式的結合既保證了員工定崗的準確性，也縮短了員工定崗后成為合格員工的時(shí)間，這對于節約人員培訓成本和縮短培訓時(shí)間都具有極好的效果。
第八部分 文化廣場(chǎng)項目實(shí)施進(jìn)度安排
項目實(shí)施時(shí)期的進(jìn)度安排也是可行性研究報告中的一個(gè)重要組成部分。所謂項目實(shí)施時(shí)期亦可稱(chēng)為投資時(shí)間，是指從正式確定建設項目到項目達到正常生產(chǎn)這段時(shí)間。這一時(shí)期包括項目實(shí)施準備，資金籌集安排，勘察設計和設備訂貨，施工準備，施工和生產(chǎn)準備，試運轉直到竣工驗收和交付使用等各工作階段。這些階段的各項投資活動(dòng)和各個(gè)工作環(huán)節，有些是相互影響的，前后緊密銜接的，也有些是同時(shí)開(kāi)展，相互交叉進(jìn)行的。因此，在可行性研究階段，需將項目實(shí)施時(shí)期各個(gè)階段的各個(gè)工作環(huán)節進(jìn)行統一規劃，綜合平衡，作出合理又切實(shí)可行的安排。
一、文化廣場(chǎng)項目實(shí)施的各階段
(一)建立項目實(shí)施管理機構
(二)資金籌集安排
(三)技術(shù)獲得與轉讓
(四)勘察設計和設備訂貨
(五)施工準備
(六)施工和生產(chǎn)準備
(七)竣工驗收
二、文化廣場(chǎng)項目實(shí)施進(jìn)度表
三、文化廣場(chǎng)項目實(shí)施費用
(一)建設單位管理費
(二)生產(chǎn)籌備費
(三)生產(chǎn)職工培訓費
(四)辦公和生活家具購置費
(五)其他應支出的費用
第九部分 文化廣場(chǎng)項目財務(wù)評價(jià)分析
圖-4 財務(wù)評價(jià)基本思路
一、文化廣場(chǎng)項目總投資估算
二、文化廣場(chǎng)項目資金籌措
一個(gè)建設項目所需要的投資資金，可以從多個(gè)來(lái)源渠道獲得。項目可行性研究階段，資金籌措工作是根據對建設項目固定資產(chǎn)投資估算和流動(dòng)資金估算的結果，研究落實(shí)資金的來(lái)源渠道和籌措方式，從中選擇條件優(yōu)惠的資金?？尚行匝芯繄蟾嬷?，應對每一種來(lái)源渠道的資金及其籌措方式逐一論述。并附有必要的計算表格和附件?？尚行匝芯恐?，應對下列內容加以說(shuō)明：
(一)資金來(lái)源
(二)項目籌資方案
三、文化廣場(chǎng)項目投資使用計劃
(一)投資使用計劃
(二)借款償還計劃
四、項目財務(wù)評價(jià)說(shuō)明&財務(wù)測算假定
(一)計算依據及相關(guān)說(shuō)明
1.《中華人民共和國會(huì )計法》，[主席令第24號]，20xx年1月1日起實(shí)施。
2.《企業(yè)會(huì )計準則》，[財政部令第5號]，20xx年1月1日起實(shí)施。
3.《中華人民共和國企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》，[國務(wù)院令第512號]，20xx年1月1日起實(shí)施。
4.《中華人民共和國增值稅暫行條例實(shí)施細則》，[財政部、國家稅務(wù)總局令第50號]，20xx年1月1日起實(shí)施。
5.《建設項目經(jīng)濟評價(jià)方法與參數(第三版)》，國家發(fā)展與改革委員會(huì )20xx年審核批準施行。
6.項目必須遵守的國內外其他工商稅務(wù)法律文件。
(二)項目測算基本設定
五、文化廣場(chǎng)項目總成本費用估算
(一)直接成本
(二)工資及福利費用
(三)折舊及攤銷(xiāo)
(四)工資及福利費用
(五)修理費
(六)財務(wù)費用
(七)其他費用
(八)財務(wù)費用
(九)總成本費用
六、銷(xiāo)售收入、銷(xiāo)售稅金及附加和增值稅估算
(一)銷(xiāo)售收入
(二)銷(xiāo)售稅金及附加
(三)增值稅
(四)銷(xiāo)售收入、銷(xiāo)售稅金及附加和增值稅估算
七、損益及利潤分配估算
八、現金流估算
(一)項目投資現金流估算
(二)項目資本金現金流估算
第十部分 文化廣場(chǎng)項目不確定性分析
在對建設項目進(jìn)行評價(jià)時(shí)，所采用的數據多數來(lái)自預測和估算。由于資料和信息的有限性，將來(lái)的實(shí)際情況可能與此有出入，這對項目投資決策會(huì )帶來(lái)風(fēng)險。為避免或盡可能減少風(fēng)險，就要分析不確定性因素對項目經(jīng)濟評價(jià)指標的影響，以確定項目的可靠性，這就是不確定性分析。
根據分析內容和側重面不同，不確定性分析可分為盈虧平衡分析、敏感性分析和概率分析。在可行性研究中，一般要進(jìn)行的盈虧平衡平分析、敏感性分配和概率分析，可視項目情況而定。
(一)盈虧平衡分析
(二)敏感性分析
第十一部分 文化廣場(chǎng)項目財務(wù)效益、經(jīng)濟和社會(huì )效益評價(jià)
在建設項目的技術(shù)路線(xiàn)確定以后，必須對不同的方案進(jìn)行財務(wù)、經(jīng)濟效益評價(jià)，判斷項目在經(jīng)濟上是否可行，并比選出優(yōu)秀方案。本部分的評價(jià)結論是建議方案取舍的主要依據之一，也是對建設項目進(jìn)行投資決策的重要依據。本部分就可行性研究報告中財務(wù)、經(jīng)濟與社會(huì )效益評價(jià)的主要內容做一概要說(shuō)明
一、財務(wù)評價(jià)
財務(wù)評價(jià)是考察項目建成后的獲利能力、債務(wù)償還能力及外匯平衡能力的財務(wù)狀況，以判斷建設項目在財務(wù)上的可行性。財務(wù)評價(jià)多用靜態(tài)分析與動(dòng)態(tài)分析相結合，以動(dòng)態(tài)為主的辦法進(jìn)行。并用財務(wù)評價(jià)指標分別和相應的基準參數——財務(wù)基準收益率、行業(yè)平均投資回收期、平均投資利潤率、投資利稅率相比較，以判斷項目在財務(wù)上是否可行。
(一)財務(wù)凈現值
財務(wù)凈現值是指把項目計算期內各年的財務(wù)凈現金流量，按照一個(gè)設定的標準折現率(基準收益率)折算到建設期初(項目計算期第一年年初)的現值之和。財務(wù)凈現值是考察項目在其計算期內盈利能力的主要動(dòng)態(tài)評價(jià)指標。
如果項目財務(wù)凈現值等于或大于零，表明項目的盈利能力達到或超過(guò)了所要求的盈利水平，項目財務(wù)上可行。
(二)財務(wù)內部收益率(FIRR)
財務(wù)內部收益率是指項目在整個(gè)計算期內各年財務(wù)凈現金流量的現值之和等于零時(shí)的折現率，也就是使項目的財務(wù)凈現值等于零時(shí)的折現率。
財務(wù)內部收益率是反映項目實(shí)際收益率的一個(gè)動(dòng)態(tài)指標，該指標越大越好。
一般情況下，財務(wù)內部收益率大于等于基準收益率時(shí)，項目可行。
(三)投資回收期Pt
投資回收期按照是否考慮資金時(shí)間價(jià)值可以分為靜態(tài)投資回收期和動(dòng)態(tài)投資回收期。以動(dòng)態(tài)回收期為例：
(1)計算公式
動(dòng)態(tài)投資回收期的計算在實(shí)際應用中根據項目的現金流量表，用下列近似公式計算：
Pt=(累計凈現金流量現值出現正值的年數-1)+上一年累計凈現金流量現值的絕對值/出現正值年份凈現金流量的現值
(2)評價(jià)準則
1)Pt≤Pc(基準投資回收期)時(shí)，說(shuō)明項目(或方案)能在要求的時(shí)間內收回投資，是可行的;
2)Pt>Pc時(shí)，則項目(或方案)不可行，應予拒絕。
(四)項目投資收益率ROI
項目投資收益率是指項目達到設計能力后正常年份的年息稅前利潤或營(yíng)運期內年平均息稅前利潤(EBIT)與項目總投資(TI)的比率?？偼顿Y收益率高于同行業(yè)的收益率參考值，表明用總投資收益率表示的盈利能力滿(mǎn)足要求。
ROI≥部門(mén)(行業(yè))平均投資利潤率(或基準投資利潤率)時(shí)，項目在財務(wù)上可考慮接受。
(五)項目投資利稅率
項目投資利稅率是指項目達到設計生產(chǎn)能力后的一個(gè)正常生產(chǎn)年份的年利潤總額或平均年利潤總額與銷(xiāo)售稅金及附加與項目總投資的比率，計算公式為：
投資利稅率=年利稅總額或年平均利稅總額/總投資×100%
投資利稅率≥部門(mén)(行業(yè))平均投資利稅率(或基準投資利稅率)時(shí)，項目在財務(wù)上可考慮接受。
(六)項目資本金凈利潤率(ROE)
項目資本金凈利潤率是指項目達到設計能力后正常年份的年凈利潤或運營(yíng)期內平均凈利潤(NP)與項目資本金(EC)的比率。
項目資本金凈利潤率高于同行業(yè)的凈利潤率參考值，表明用項目資本金凈利潤率表示的盈利能力滿(mǎn)足要求。
(七)項目測算核心指標匯總表
二、國民經(jīng)濟評價(jià)
國民經(jīng)濟評價(jià)是項目經(jīng)濟評價(jià)的核心部分，是決策部門(mén)考慮項目取舍的重要依據。建設項目國民經(jīng)濟評價(jià)采用費用與效益分析的方法，運用影子價(jià)格、影子匯率、影子工資和社會(huì )折現率等參數，計算項目對國民經(jīng)濟的凈貢獻，評價(jià)項目在經(jīng)濟上的合理性。國民經(jīng)濟評價(jià)采用國民經(jīng)濟盈利能力分析和外匯效果分析，以經(jīng)濟內部收益率(EIRR)作為主要的評價(jià)指標。根據項目的具體特點(diǎn)和實(shí)際需要，也可計算經(jīng)濟凈現值(ENPV)指標，涉及產(chǎn)品出口創(chuàng )匯或替代進(jìn)口節匯的項目，要計算經(jīng)濟外匯凈現值(ENPV)，經(jīng)濟換匯成本或經(jīng)濟節匯成本。
三、社會(huì )效益和社會(huì )影響分析
在可行性研究中，除對以上各項指標進(jìn)行計算和分析以外，還應對項目的社會(huì )效益和社會(huì )影響進(jìn)行分析，也就是對不能定量的效益影響進(jìn)行定性描述。
第十二部分 文化廣場(chǎng)項目風(fēng)險分析及風(fēng)險防控
一、建設風(fēng)險分析及防控措施
二、法律政策風(fēng)險及防控措施
三、市場(chǎng)風(fēng)險及防控措施
四、籌資風(fēng)險及防控措施
五、其他相關(guān)風(fēng)險及防控措施
第十三部分 文化廣場(chǎng)項目可行性研究結論與建議
一、結論與建議
根據前面各節的研究分析結果，對項目在技術(shù)上、經(jīng)濟上進(jìn)行全面的評價(jià)，對建設方案進(jìn)行總結，提出結論性意見(jiàn)和建議。主要內容有：
1.對推薦的擬建方案建設條件、產(chǎn)品方案、工藝技術(shù)、經(jīng)濟效益、社會(huì )效益、環(huán)境影響的結論性意見(jiàn)
2.對主要的對比方案進(jìn)行說(shuō)明
3.對可行性研究中尚未解決的主要問(wèn)題提出解決辦法和建議
4.對應修改的主要問(wèn)題進(jìn)行說(shuō)明，提出修改意見(jiàn)
5.對不可行的項目，提出不可行的主要問(wèn)題及處理意見(jiàn)
6.可行性研究中主要爭議問(wèn)題的結論
二、附件
凡屬于項目可行性研究范圍，但在研究報告以外單獨成冊的文件，均需列為可行性研究報告的附件，所列附件應注明名稱(chēng)、日期、編號。
1.項目建議書(shū)(初步可行性報告)
2.項目立項批文
3.廠(chǎng)址選擇報告書(shū)
4.資源勘探報告
5.貸款意向書(shū)
6.環(huán)境影響報告
7.需單獨進(jìn)行可行性研究的單項或配套工程的可行性研究報告
8.需要的市場(chǎng)預測報告
9.引進(jìn)技術(shù)項目的考察報告
10.引進(jìn)外資的名類(lèi)協(xié)議文件
11.其他主要對比方案說(shuō)明
12.其他
三、附圖
1.廠(chǎng)址地形或位置圖(設有等高線(xiàn))
2.總平面布置方案圖(設有標高)
3.工藝流程圖
項目可行性分析報告范文第2篇
項目名稱(chēng)：環(huán)保型節煤除硫降塵乳液
項目性質(zhì)：發(fā)明專(zhuān)利，高新技術(shù)
二、項目市場(chǎng)分析
隨著(zhù)我國經(jīng)濟的高速發(fā)展，世界能源持續危機，我國煤炭消費不斷增長(cháng)，燃煤排放的二氧化硫也不斷增加，連續多年我國用煤超過(guò)20000萬(wàn)噸，導致我國大氣酸雨和二氧化硫污染日趨嚴重。酸雨影響的面積已占國土面積的30%，華中地區酸性降水頻率超過(guò)90%。二氧化硫對我國國民經(jīng)濟造成的直接經(jīng)濟損失已占GDP的2%―3%，對我國國民經(jīng)濟健康發(fā)展產(chǎn)生了很大的影響。
我國燃煤用戶(hù)急需脫硫技術(shù)與設備，但由于一次性投資巨大，經(jīng)濟負擔過(guò)重，脫硫裝置推廣應用受到一定的限制，僅在我國大型燃煤項目上有少量的應用，量大面廣的中小型燃煤用戶(hù)所需要脫硫技術(shù)與設備一次性投資小，效果又好，使用簡(jiǎn)便成本底的產(chǎn)品還沒(méi)有問(wèn)津市場(chǎng)。環(huán)保節煤除硫降塵乳液就是在這樣的時(shí)代與市場(chǎng)背景下研制開(kāi)發(fā)的。該產(chǎn)品采用新技術(shù)工藝組成的設備與化工化合技術(shù)，在保證除硫效果的基礎上開(kāi)拓除煙塵的功能，同時(shí)考慮到兼顧節能節煤降低使用成本，在技術(shù)上進(jìn)行了大的突破。該產(chǎn)品市場(chǎng)廣闊，市場(chǎng)前景看好，產(chǎn)品生命力強，后續研發(fā)規格產(chǎn)品空間巨大，為燃煤節煤脫硫開(kāi)創(chuàng )了新天地。
三、項目投資的必要性
我國煙氣脫硫控制技術(shù)自80年代以來(lái)，開(kāi)展了一系列研究、開(kāi)發(fā)和產(chǎn)業(yè)化工作。國家有關(guān)部門(mén)也組織了“七五”和“八五”攻關(guān)項目；
國家自然科學(xué)基金委員會(huì )設立課題支持脫硫技術(shù)的基礎研究。國家科技部在“九五”期間，組織“中小鍋爐實(shí)用脫硫防塵技術(shù)與裝備研究及產(chǎn)業(yè)化”攻關(guān)課題，其中包括針對燃煤電廠(chǎng)煙氣脫硫技術(shù)和引進(jìn)脈沖電暈等離子體煙氣脫硫新技術(shù)等。但目前的現狀是我國自行開(kāi)發(fā)的煙氣脫硫工程，也未見(jiàn)同類(lèi)產(chǎn)品。
中國是世界上最大的煤炭生產(chǎn)國和消費國，中國的資源特點(diǎn)和經(jīng)濟發(fā)展水平?jīng)Q定了以煤為主的能源結構將長(cháng)期存在。
煙氣脫硫的主要應用領(lǐng)域是火電廠(chǎng)、冶金、化工等的燃煤機組?，F僅以火電廠(chǎng)為例，說(shuō)明其巨大的市場(chǎng)，目前，全國火電裝機容量已達1.9億千瓦，煙氣脫硫設備每千瓦投資約為600―1500元，若以一半的火電廠(chǎng)須進(jìn)行脫硫改造計算，火電廠(chǎng)煙氣脫硫設備的市場(chǎng)價(jià)值約為570―1420億元。這還不包括鋼鐵、有色、化工、建材、城市集中供暖等行業(yè)約40多萬(wàn)臺工業(yè)鍋爐、18萬(wàn)臺工業(yè)窯爐、112套催化裂化裝置等排放的二氧化硫污染治理的需要，可見(jiàn)其市場(chǎng)之大。
該產(chǎn)品若形成規模，將對我國推動(dòng)二氧化硫排放治理工作起到巨大作用。
四、項目投資概況
總投資：人民幣800萬(wàn)元。
其中：注冊資本500萬(wàn)元，流動(dòng)資金300萬(wàn)元。
五、項目運行計劃
經(jīng)營(yíng)范圍
生產(chǎn)銷(xiāo)售環(huán)保型節煤除硫降塵乳液為主業(yè)，兼顧各類(lèi)燃煤爐煙氣除硫技術(shù)與成套設備生產(chǎn)銷(xiāo)售。
公司規模
公司實(shí)行股東組成的董事會(huì )領(lǐng)導下的總經(jīng)理負責制，董事會(huì )由股東推薦代表組成，總經(jīng)理及其它高級職員由董事會(huì )聘任。管理機構下設市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)部、財務(wù)部、生產(chǎn)部、技術(shù)開(kāi)發(fā)部、安全保衛部等部門(mén)。公司計劃定員30人，其中管理人員7人，技術(shù)人員3人，生產(chǎn)工人20人。
產(chǎn)品銷(xiāo)售
以鏈條排爐、硫化床爐、煤粉爐作為主要銷(xiāo)售市場(chǎng)，火力發(fā)電廠(chǎng)、大型燃煤用戶(hù)為最終銷(xiāo)售對象。
經(jīng)濟分析
年產(chǎn)值：
產(chǎn)值3000萬(wàn)元。（建成投產(chǎn)后生產(chǎn)年）
稅利：
合計1200萬(wàn)元。（建成投產(chǎn)后生產(chǎn)年）
產(chǎn)品專(zhuān)利
環(huán)保型節煤除硫降塵乳液產(chǎn)品及其制備方法發(fā)明專(zhuān)利1個(gè)；
專(zhuān)利號為200510105272?9，實(shí)用新型專(zhuān)利2個(gè)；
專(zhuān)利號02282370?0.
發(fā)展規劃
目前已建立日生產(chǎn)2噸環(huán)保型節煤除硫降塵乳液的生產(chǎn)線(xiàn)與實(shí)驗室。建立合作生產(chǎn)廠(chǎng)是建立日生產(chǎn)10~15噸環(huán)保型節煤除硫降塵乳液的生產(chǎn)企業(yè)。兩年后開(kāi)拓珠江三角洲地區市場(chǎng)、長(cháng)江三角洲地區市場(chǎng)。3年后形成年產(chǎn)1萬(wàn)噸環(huán)保型節煤除硫降塵乳液的生產(chǎn)能力，創(chuàng )產(chǎn)值18億元，創(chuàng )利稅40000萬(wàn)元。
六、公司模式
經(jīng)營(yíng)范圍
主營(yíng)：環(huán)保節煤除硫降塵乳液，可做為各種工業(yè)、民用燃煤添加劑。
兼營(yíng)：1、生產(chǎn)與除硫降塵劑乳液配套的各類(lèi)燃煤窯爐煙氣治理成套設備，實(shí)現燃煤窯爐零排放。2、使用環(huán)保節煤除硫降塵劑乳液，開(kāi)發(fā)廢棄的低熱值的含煤資源循環(huán)利用產(chǎn)品與燃燒設備，實(shí)現資源循環(huán)利用創(chuàng )造更大的經(jīng)濟效益。
主營(yíng)兼營(yíng)產(chǎn)品的開(kāi)發(fā)對保護和改善人居環(huán)境空氣質(zhì)量，創(chuàng )造適合人居環(huán)境的生態(tài)城市與環(huán)境，充分利用資源有著(zhù)非常重要的社會(huì )意義和現實(shí)意義。
生產(chǎn)規模
項目計劃年產(chǎn)環(huán)保型節煤除硫降塵乳液1200噸，年總產(chǎn)值2640萬(wàn)元人民幣。
材料供應
全部原料、輔料均可在國內采購，不受材料供應制約。
生產(chǎn)工藝流程
環(huán)保型節煤除硫降塵乳液生產(chǎn)工藝：將蒸餾水加入升溫到60℃―80℃，然后按蒸餾水25％―75％重量份為基礎；
添加A組份0.1％―1.5％重量份，添加B組份0.1％―5.5％ 重量份，進(jìn)行高速攪拌15―35分鐘，同時(shí)保溫；
然后將C組份0.1％―0.5％重量份、D組份0.1％―20％重量份、E組份0.1％―5％重量份、F組份0.1％―2.5％重量份、H組份0．1％―5％重量份、M組份0．1％―5.5％重量份、N組份0.1％―3.5％重量份，依次添加到高速攪拌反應釜中進(jìn)行化合反應，繼續再攪拌15~30分鐘，然后進(jìn)入到2臺高速射流粉碎乳化機中往復循環(huán)粉碎乳化，在此環(huán)節中既深化分散乳化，又使添加的化合組份反應化合，最后使各組份達到充分反應，循環(huán)往復粉碎乳化3遍，即生產(chǎn)出質(zhì)量穩定的乳液狀節煤除硫降塵劑。此時(shí)將生產(chǎn)好的環(huán)保型節煤除硫降塵劑乳液經(jīng)輸出泵輸入到倉儲罐，再由灌裝機進(jìn)行灌裝出廠(chǎng)（見(jiàn)附件1：環(huán)保型節煤除硫降塵乳液生產(chǎn)線(xiàn)工藝流程及設備平面布置圖）。
產(chǎn)品優(yōu)勢
1、發(fā)明專(zhuān)利的獨創(chuàng )性，專(zhuān)利號200510105272?9。
2、加工手段的先進(jìn)性，為后續高溫燃燒時(shí)引發(fā)的系列化學(xué)反應提供了充分的保證。
3、加工工藝的獨特性，在常壓常壓狀態(tài)下完成化合。無(wú)廢水、廢氣及廢棄物產(chǎn)生。
4、原煤添加環(huán)保型節煤除硫降塵乳液，經(jīng)過(guò)鏈條排爐使用得出以下結論：
（a）提高了火焰溫度。達到燃煤在高溫狀態(tài)下的充分燃燒，提高爐膛溫度100℃―250℃。
（b）煤顆粒內部中的一部分內水得到充分利用。內水通過(guò)環(huán)保節煤除硫降塵乳液的作用在整個(gè)燃燒過(guò)程中不僅沒(méi)有降低爐溫，反而增加了熱能。
（c）灰渣中的金屬化合物及非氧化物得到利用。使煤中的部分金屬化合物及非氧化物參與燃燒增加熱能，使得灰渣總量減少30~40%。
（d）在鏈條排爐的燃燒煤床使用時(shí)，煤床明顯膨脹與疏松：使燃煤得到了充分燃燒，火焰溫度得到了顯著(zhù)提高。
（e）除硫效果顯著(zhù)：煙氣中含硫量檢測，加環(huán)保節煤除硫降塵乳液的燃煤與同種原煤燃燒排放比較，降低二氧化硫排放50％以上。
（f）降低煙塵排放效果顯著(zhù)：在煙塵排放收集檢測，加環(huán)保節煤除硫降塵乳液的燃煤與同種原煤燃燒煙塵排放降低了65%以上。
（g）長(cháng)期使用可減少鍋爐爐膛的結垢侵蝕，爐窯使用安全，對于延長(cháng)爐窯使用壽命具有特殊的保護作用。
廠(chǎng)址選擇
項目選址在合適的產(chǎn)品集中用戶(hù)區域或大用戶(hù)附近，應有獨立的廠(chǎng)區，便于管理。若條件允許盡可能可建在當地高新技術(shù)區或經(jīng)濟開(kāi)發(fā)區內，以享受相關(guān)稅收優(yōu)惠政策。
項目生產(chǎn)廠(chǎng)地可品運輸距離應方圓500公里。交通運輸要求方便快捷，大型集裝箱車(chē)可直達用戶(hù)。道路、水電、排污要求同一規劃，配套設施完善，具有良好生產(chǎn)環(huán)境。
廠(chǎng)房設計
項目計劃總用地面積2000m2，設計總建筑面積 1000m2。其中，廠(chǎng)房建筑面積500m2，辦公用房及樣品展示中心建筑面積150m2，宿舍建筑面積 150m2，庫房300m2，其它占地作為道路及綠化。
環(huán)境保護
產(chǎn)品生產(chǎn)加工的全過(guò)程無(wú)廢氣、廢水、廢污染物產(chǎn)生和排放。由于廠(chǎng)區與辦公區合在一起，會(huì )產(chǎn)生少量的生活污水。生活污水可通過(guò)一體化小型水處理設備處理達標后排放，或直接排入當地污水排放管網(wǎng)?？傊h(huán)境保護方面要嚴格執行當地環(huán)保部門(mén)的有關(guān)規定。
生產(chǎn)保障
1、供電
項目投入正常生產(chǎn)月耗電量10萬(wàn)度，裝機容量70Kw，由供電部門(mén)電網(wǎng)負責供給。
2、供水
生產(chǎn)月耗水量 8000噸，由自來(lái)水公司負責供給。
3、消防
廠(chǎng)房設計、施工、裝修和水電供應系統，必須符合消防要求標準，并按有關(guān)消防規定設置室內外消防栓系統。
4、安保
設置安全部門(mén)，負責公司的安全保衛等工作。同時(shí)各生產(chǎn)車(chē)間及部門(mén)配備專(zhuān)職或兼職安全生產(chǎn)保衛人員，確保公司正常的安全生產(chǎn)。
七、財務(wù)預算
投資總額
投資總額人民幣 800萬(wàn)元。
其中：
1、固定資產(chǎn)投資人民幣 500萬(wàn)元（包括企業(yè)用地2000m2、廠(chǎng)房及配套建筑800 m2。設備購置見(jiàn)附件2：設備明細表）。
2、流動(dòng)資金人民幣 300萬(wàn)元（用于原材料購置）
注冊資本
注冊資本為人民幣500萬(wàn)元。
八、經(jīng)濟效益分析
產(chǎn)品年銷(xiāo)售量、產(chǎn)品銷(xiāo)售價(jià)及銷(xiāo)售收入
1、環(huán)保型節煤除硫降塵乳液年銷(xiāo)售量：1200噸(2、環(huán)保型節煤除硫降塵乳液銷(xiāo)售價(jià)：22000元/噸。）
3、環(huán)保型節煤除硫降塵乳液年銷(xiāo)售收入：2640萬(wàn)元。
生產(chǎn)成本
1、原料、輔料噸成本：12000元。原料、輔料成本根據國家物價(jià)漲幅指數及國際化學(xué)品市場(chǎng)價(jià)格適時(shí)進(jìn)行調整。
年原料、輔料成本：1440萬(wàn)元。
2、生產(chǎn)成本
生產(chǎn)成本 = 生產(chǎn)總成本 - 年原料+輔料成本
= 1719萬(wàn)元 - 1440萬(wàn)元= 279萬(wàn)元
3、生產(chǎn)噸成本：2325元。
年銷(xiāo)售利潤
年銷(xiāo)售利潤=銷(xiāo)售收入 - 生產(chǎn)總成本
=2640萬(wàn)元-1719萬(wàn)元 = 921萬(wàn)元
比例
1、年原料、輔料成本占總銷(xiāo)售收入：54.54%；
占生產(chǎn)總成本：83.77%。
2、生產(chǎn)成本占總銷(xiāo)售收入：10.57%。
3、年銷(xiāo)售利潤占總銷(xiāo)售收入：34.89%。
項目投資回收期
1、項目投資：項目總投資為800萬(wàn)元。其中固定資產(chǎn)投資500萬(wàn)元，流動(dòng)資金投資300萬(wàn)元。
2、折舊：采用直線(xiàn)法提取折舊。其中：土地和建筑物按年提取租金，其它固定資產(chǎn)按5年提取。開(kāi)辦費按5年攤銷(xiāo)。
3、項目建設期：計劃用3個(gè)月時(shí)間進(jìn)行廠(chǎng)房及配套設施建設、生產(chǎn)定購設備。
4、項目投資回收期：
項目投資回收期=〔固定資產(chǎn)投資總額÷(利潤/月＋折舊/月)×30 〕 ＋建設期
=〔5000000÷(921000/12 + 120000/12) 〕×30+ 90（天）
=〔5000000÷(767500 + 100000) 〕×30+ 90（天）
=〔5000000÷867500〕×30+ 90（天）
=173+ 90
=263（天）
綜上分析，本項目形成生產(chǎn)能力后，市場(chǎng)開(kāi)拓配套，年銷(xiāo)售產(chǎn)品初期先按產(chǎn)量的80%計算，銷(xiāo)售收入約2100元人民幣。其中，上繳稅收及附加費124萬(wàn)元人民幣，企業(yè)利潤600萬(wàn)元人民幣，投資利稅率為 41%，投資回收期含建設期0.8年，本項目盈虧平衡點(diǎn)為正常投產(chǎn) 0.8年。
九、項目實(shí)施計劃
預備期
計劃用2個(gè)月時(shí)間進(jìn)行項目的可行性分析、設計、籌措資金、成立合資公司。
基建期
項目計劃用3個(gè)月時(shí)間進(jìn)行廠(chǎng)房及配套設施建設、生產(chǎn)定購設備、招工及勞動(dòng)培訓。
安裝設備
項目計劃用3個(gè)月時(shí)間進(jìn)行設備安裝、調試。
試產(chǎn)期
計劃用1―2個(gè)月時(shí)間進(jìn)行產(chǎn)品試產(chǎn)。
項目計劃進(jìn)度
項目自200 年 月到 月編制項目實(shí)施報告；
項目自200年 月到 月資金到位、成立合資公司；
項目自200年 月到 月進(jìn)行生產(chǎn)線(xiàn)設計與生產(chǎn)廠(chǎng)建設;
項目自200年 月到 月設備生產(chǎn)；
項目自200年 月到 月設備調試，試生產(chǎn)；
200 年月正常生產(chǎn)出產(chǎn)品。
十、結論
1、本項目市場(chǎng)調研分析表明：環(huán)保節煤除硫降塵乳液與各類(lèi)燃煤爐煙氣除硫除塵成套設備系列產(chǎn)品，市場(chǎng)前景廣闊，由于國家“十一五”計劃對環(huán)保的強行要求，國內需求量會(huì )急劇增多，該項目具有廣闊的市場(chǎng)和顯著(zhù)的經(jīng)濟效益。
2、項目產(chǎn)品的原材料供應來(lái)源充足，價(jià)格基本穩定，能保證正常生產(chǎn)的需要。
3、由于產(chǎn)品迎合市場(chǎng)需求，產(chǎn)品對象大都資金實(shí)力雄厚，產(chǎn)品經(jīng)營(yíng)可采取款到發(fā)貨的營(yíng)銷(xiāo)措施,資金周轉能自行平衡。產(chǎn)品只是在進(jìn)入市場(chǎng)初期建立樣板客戶(hù)需占用部分流動(dòng)資金，一旦形成客戶(hù)合同資金立即收回，資金占用期不會(huì )超過(guò)二個(gè)月。
4、本項目適宜建立產(chǎn)品生產(chǎn)線(xiàn)與配套設施標準模塊，有利于面向全國各重點(diǎn)地區與重點(diǎn)省市推廣建廠(chǎng)，有利于本項目產(chǎn)品的工業(yè)化生產(chǎn)。
5、可為社會(huì )創(chuàng )造更多的就業(yè)機會(huì )，擴大勞動(dòng)力的就業(yè)渠道。
6、使用項目產(chǎn)品可直接節約燃煤投入，節約的燃煤投入除購買(mǎi)項目產(chǎn)品的支出外，還具有獲利的空間，對顯著(zhù)的環(huán)保效果，其投入為零，不僅經(jīng)濟效益非常顯著(zhù)，而且社會(huì )效益也非常顯著(zhù)。
7、本項目面對的市場(chǎng)龐大，合作對象必須要有一定的經(jīng)濟實(shí)力。
附：檢驗報告
爐窯測環(huán)檢字 [2005] 第 31 號
檢 驗 報 告
委托單位：北京東鑫潔環(huán)保技術(shù)開(kāi)發(fā)有限責任公司
檢測項目：燃燒原煤中添加MLCR-1型節能除硫降塵乳液與燃燒原煤性能對比測試
檢驗類(lèi)別：性能測試
發(fā)送日期：2006年1月5日
試驗任務(wù)和目的要求
1.測試目的
受北京東鑫潔環(huán)保技術(shù)開(kāi)發(fā)有限責任公司的委托，北京京環(huán)科環(huán)境保護設備檢測中心于二OO五年十二月二十九日在北京市昌平區龍虎臺小區鍋爐房的一臺型號為DZL2.8-85/65-AⅢ的燃煤鍋爐上進(jìn)行了鍋爐燃燒原煤中添加MLCR-1型節能除硫降塵乳液與燃燒原煤的熱工及環(huán)保性能對比測試；
熱工和環(huán)保性能測試同步進(jìn)行。
2.試驗日期：2005年12月29日
3.試驗地點(diǎn)：北京市昌平區龍虎臺小區鍋爐房
4.參加試驗單位：北京京環(huán)科環(huán)境保護設備檢測中心
5.試驗負責人：閆靜楊明珍
6.參加試驗人員：姚生臨李淑惠
7.試驗類(lèi)別：燃燒原煤中添加MLCR-1型節能除硫降塵乳液與燃燒原煤熱工環(huán)保性能對比測試
8.試驗依據：按GB/T 16157-1996《固定污染源排氣中顆粒物測定與氣態(tài)污染物采樣方法》及GB 10180-88《工業(yè)鍋爐熱工試驗規范》
9.測試內容
（1）燃燒原煤中添加MLCR-1型節能除硫降塵乳液與燃燒原煤的熱工及環(huán)保性能對比測試。
（2）熱工性能指標：鍋爐正平衡熱效率、鍋爐反平衡熱效率。
（3）環(huán)保性能指標：煙塵、二氧化硫、氮氧化物、林格曼黑度等。
通過(guò)對上述兩種工況測試結果的綜合分析，對原煤中添加MLCR-1型節能除硫降塵乳液的節能和環(huán)保效果作出客觀(guān)評價(jià)。
10．測試綜合數據
燃燒原煤中添加MLCR-1型節能除硫降塵乳液與燃燒原煤熱工及環(huán)保性能測試報告詳見(jiàn)匯總表。
(分報告見(jiàn)附件：[2005] 第31-1號、[2005] 第31-2號)
匯總表
原煤中添加MLCR-1型節能除硫降塵乳液與燃燒原煤
熱工及環(huán)保性能測試綜合表
測試結論
從綜合表中可以看出，北京東鑫潔環(huán)保技術(shù)開(kāi)發(fā)有限責任公司研制的原煤中添加MLCR-1型節能除硫降塵乳液，具有節能和減少污染的效果：
項目可行性分析報告范文第3篇
一、xx鎮人口及經(jīng)濟概況
xx鎮于1981年建鎮，是dg市“最年輕”的一個(gè)鎮。xx鎮地處珠江口東岸，dg市西南部，屬水鄉地區。全鎮交通發(fā)達，通車(chē)里程達29公里。全鎮總面積33.5平方公里，行政區轄：洪屋渦、新莊、梅沙、涌、黎洲角、廈匯、堯均、烏沙、金鰲沙9個(gè)村委會(huì )和xx1個(gè)居委會(huì )。戶(hù)籍人口2.1萬(wàn)人，外來(lái)務(wù)工人員及流動(dòng)人口8萬(wàn)多人。
近年來(lái)，xx鎮加快投資環(huán)境建設，完善城鎮基礎設施，強化行政服務(wù)功能，吸引了來(lái)自日本、香港、臺灣等國家和地區的外商前來(lái)投資置業(yè)，現有外資企業(yè)65家，民營(yíng)企業(yè)40家，主要產(chǎn)業(yè)有電子、電器、制藥、五金、制衣、包裝、家具拉鏈等。近幾年利用外資和“三資”企業(yè)出口總額的增長(cháng)速度位于全市前列， 2000年，全鎮工業(yè)總產(chǎn)值達31240萬(wàn)元，比1995年增長(cháng)2.8倍，年均增長(cháng)53.58%。綜合GDP逐年成上升趨勢，各行各業(yè)高速發(fā)展、突飛猛進(jìn)，展示了xx鎮經(jīng)濟社會(huì )發(fā)展的巨大潛力和美好前景。
二、xx汽車(chē)客運站簡(jiǎn)介概況
xx汽車(chē)客運站座落在xx大道南，緊鄰文化廣場(chǎng)、xx新醫院及行政中心，車(chē)站占地面積44.2畝，總建筑面積17270.6平方，并按國家二級車(chē)站標準投建，各項基礎設施、配套設施齊全，是一座現代化、多功能、集長(cháng)短途公路客運與城區公共交通、軌道交通及旅游服務(wù)于一體的規范性綜合型站場(chǎng)，車(chē)站初步設計日可發(fā)送旅客5000----10000人次，日發(fā)班量600次。自投入運營(yíng)至今，開(kāi)通了鎮內鎮外等數條公交線(xiàn)路，并全面開(kāi)通至湖南、湖北、廣西、重慶、四川、河南、江西、福建、云南等各地長(cháng)途班車(chē)。
車(chē)站的服務(wù)自始至終以“安全第一、顧客至上”為宗旨，將以“一流的設施、一流的服務(wù)、一流的管理”為廣大旅客提供安全、舒適、便捷的乘車(chē)環(huán)境。
三、xx客運市場(chǎng)現階段概況
由于相當一段時(shí)間內，xx鎮沒(méi)有設立汽車(chē)客運站和相應的客運公司，造成了目前客運市場(chǎng)斑駁陸離和混亂不堪的局面，主要表現在如下幾個(gè)方面：
1）、省內外各專(zhuān)線(xiàn)較為短缺和匱乏，客運市場(chǎng)供不應求，現已開(kāi)通的線(xiàn)路班車(chē)，根本無(wú)法滿(mǎn)足乘客的正常需求，給諸多的投資者、旅行者、探親者、外出來(lái)往者在乘車(chē)方面帶來(lái)極端不便，嚴重地影響了乘客們的生活需求和工作需要。
2）、客運市場(chǎng)相當混亂，交通安全隱患特別嚴重，突出地表現在如下兩個(gè)方面：
①、許多打游擊的票販乘虛而入，四處拉客搶客成風(fēng)，任意經(jīng)營(yíng)全國各地超長(cháng)客運業(yè)務(wù)，其個(gè)人代售的車(chē)票都是些無(wú)售票資質(zhì)的運輸企業(yè)；
②、虛假廣告滿(mǎn)天飛，根本無(wú)能力經(jīng)營(yíng)超長(cháng)客運班車(chē)，卻用其廣告誘騙乘客購票，由于乘客在車(chē)站內找不到其需乘坐的線(xiàn)路班車(chē)，所以便輕意上當購票，然后票販預約時(shí)間，用非法營(yíng)運車(chē)輛和私家車(chē)偷運到其它鎮區客運公司和市總站客運公司，有時(shí)乘客根本就無(wú)法正常上車(chē)，而錢(qián)卻被票販騙取，我站已接到數次此類(lèi)的投訴，該可恥行徑和客運混亂形勢，給許多來(lái)往于xx的乘客不但在經(jīng)濟上蒙受損失，在精神上亦受到傷害，給社會(huì )帶來(lái)諸多不安定的因素；
③、許多票販在xx偷拉客戶(hù)至望牛墩、道滘高速口危險處上客，票價(jià)也比正常價(jià)格低很多，這樣不但嚴重地擾亂了客運市場(chǎng)的物價(jià)價(jià)格，也給乘客帶來(lái)重大的安全隱患。
④、票販人員在xx偷拉乘客時(shí)，不僅無(wú)國家正規車(chē)票，甚至連收據都沒(méi)有，嚴重偷漏國家稅費，損害了國家和當地財政的正常收支，其違規違章違法行為令人觸目怵心、不寒而粟。
第二章、項目背景及必要性
一、項目設立背景
在總論當中，已對xx的經(jīng)濟人口、xx汽車(chē)客運站和xx目前客運市場(chǎng)進(jìn)行了簡(jiǎn)述概況。由此不難看出，首先，xx現有的人口和經(jīng)濟的不斷發(fā)展，其客運在供需方面嚴重失衡，完全是一種供不應求的市場(chǎng)需求局面，其蘊藏著(zhù)巨大的客運市場(chǎng)，急需有一個(gè)組織嚴格、管理規范的客運公司出臺，來(lái)強勁彌補這一空白客運市場(chǎng)；
其次就是xx汽車(chē)客運站建設規模、基礎設施、資質(zhì)等級已完全符合客運公司的設立和營(yíng)運；
再次，xx目前極端混亂的客運市場(chǎng)急需大力規范和改善，必須設立客運公司，增設省內外各客運專(zhuān)線(xiàn)，以此來(lái)滿(mǎn)足乘客的正常需求和引導客運市場(chǎng)走向規范化的軌道。因此，xx客運有限公司在這些背景和形勢下呼之欲出、整裝待發(fā)，顯現是市場(chǎng)和現狀的迫切需求，是順應發(fā)展潮流應運而生的必然結果。
二、 項目的經(jīng)營(yíng)現狀，
xx汽車(chē)客運站經(jīng)過(guò)一段時(shí)間的營(yíng)運和發(fā)展，以配客點(diǎn)的形式，已初具客運公司的雛形，現開(kāi)通了xx鎮公交線(xiàn)路、廣州專(zhuān)線(xiàn)、望牛墩3路、221路、77路、62路、沙田1路等鎮內外公交，并開(kāi)通至湖南、湖北、廣西、重慶、四川、河南、江西、福建、云南等各地長(cháng)途班車(chē)。然而這些交通線(xiàn)路，在供不應求的客運市場(chǎng)面前顯現是杯水車(chē)薪，根本無(wú)法滿(mǎn)足乘客們的正常需求，急需設立客運有限公司，開(kāi)通省內外多條客運線(xiàn)路便顯得迫在眉睫、箭在弦上。
三、項目設立的必要性及目的意義
xx客運有限公司如能順利有效設立，則可順應市場(chǎng)需求迅速開(kāi)通省內外等多條客運專(zhuān)線(xiàn)，即時(shí)將大大解輕xx的交通壓力、優(yōu)化各客運線(xiàn)路、消除交通安全隱患，更將為百姓的生產(chǎn)生活創(chuàng )造便利的乘車(chē)條件，為廣大旅客提供了安全、舒適、快捷的乘車(chē)環(huán)境，并將進(jìn)一步大力促進(jìn)xx的經(jīng)濟發(fā)展和客運市場(chǎng)的正常規范和管理。
第三章、項目設立的條件
一、自然條件
xx鎮地處dg市西北部，毗鄰珠江口，距dg市區22公里，距廣州市35公里，距深圳80公里，距香港100公里。地處粵港經(jīng)濟走廊腹地，地理位置優(yōu)越，交通便利，以xx為中心，在100公里半徑圈內的城市，北有廣州、佛山，南有香港、深圳，東有dg、惠州，西有中山、珠海、澳門(mén)等城市。鎮內主干道與107國道、廣深高速、西部干道以及建設中沿江高速接駁相連接。而且鎮內各主要交通干線(xiàn)寬敞平緩、四通八達，其得天獨厚的區域位置和地理環(huán)境，使得xx鎮即將成為dg西北部一個(gè)重要的交通樞紐，省內外各專(zhuān)線(xiàn)不得不將?？亢痛┰絰x汽車(chē)客運站，加之xx及周邊數鎮所蘊藏著(zhù)巨大的客運市場(chǎng)和運輸商機，故其交通便利的地理優(yōu)勢和客運市場(chǎng)飛速發(fā)展的大好形勢將蒸蒸日上、不可限量。
二、自身條件
xx汽車(chē)客運站作為2009年開(kāi)始投入使用的一個(gè)嶄新的汽車(chē)站，不但擁有齊全的設施設備和多種項目業(yè)態(tài)，站級已具二級車(chē)站級別，而且還擁有一批高素質(zhì)的管理團隊和工作人員，具有本科及大中專(zhuān)學(xué)歷的職員達10多人，通過(guò)專(zhuān)業(yè)的技能訓練和理論培訓，現已擁有一支近30人思想過(guò)硬、作風(fēng)正派、業(yè)務(wù)性強、素質(zhì)較高的服務(wù)隊伍，并實(shí)行科學(xué)化、現代化、人性化的管理模式，這些將為xx客運有限公司的成功營(yíng)運提供了保駕護航的天然屏障。
三、法定條件
根據《中華人民共和國道路運輸條例》相關(guān)法規規定，申請從事客運經(jīng)營(yíng)的應當具備下例條件：
（一）、有與其經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)相適應并經(jīng)檢測合格的車(chē)輛；
（二）、有符合本條例第九條規定條件的駕駛人員；
（三）、有健全的安全生產(chǎn)管理制度。
顯然，這些法定的條件都已非常具備并漸趨成熟。
第四章、項目設立的優(yōu)勢
一、基礎設施
外部基礎設施：鎮內外各交通干線(xiàn)寬闊平坦、縱橫貫通，交通線(xiàn)路四通八達，離沿江高速出口約1公里、廣深高速望牛墩出口約6公里、道滘出口約8公里，并緊接于穗莞深城際軌道等交通路線(xiàn)；
內部基礎設施：建筑規模宏大、配套設施齊全，車(chē)站內配有水電、網(wǎng)絡(luò )、有線(xiàn)、旅業(yè)、休閑娛樂(lè )等相關(guān)項目，并實(shí)行統一售票、統一調度、統一管理等嚴格而先進(jìn)的管理模式。
二、政策優(yōu)勢
根據《珠江三角洲地區改革發(fā)展規劃綱要》的文件指示，國家和省委將對珠三角地區進(jìn)行重要的改革和產(chǎn)業(yè)結構調整，而真正位于珠三角出口顯要位置的xx鎮，即將納入重點(diǎn)開(kāi)放和發(fā)展的版圖中，同時(shí)2009年7月dg市委書(shū)記劉志庚在xx調研后，并提出重要指示，重點(diǎn)發(fā)展和打造xx的經(jīng)濟騰飛，這些都將為xx的經(jīng)濟邁向輝煌，起到了推波助瀾的巨大作用，也將進(jìn)一步促進(jìn)xx客運事業(yè)的向前跨越和蓬勃發(fā)展。同時(shí)，作為xx鎮政府，對這一具有xx窗口形象的汽車(chē)客運站，更會(huì )在政策各方面給予大力的支持，更將為xx客運事業(yè)的繁榮發(fā)展錦上添花。
三、市場(chǎng)優(yōu)勢
xx鎮的總人口數已逾十萬(wàn)之多，大大小小的企業(yè)不下數百，具有如此巨大的客運市場(chǎng)，多年來(lái)沒(méi)有一個(gè)正規的客運公司為百姓提供便捷的乘車(chē)服務(wù)，故對客運公司的出臺營(yíng)運顯得迫切而任重道遠，而即將閃亮登場(chǎng)的xx客運有限公司，顯然將會(huì )給廣大乘客提供一個(gè)安全便利的乘車(chē)服務(wù)，強勁地填補這一巨大的客運市場(chǎng)空白，外加緊靠xx的麻涌、望牛墩、道滘鎮等流動(dòng)乘客的注入，無(wú)疑將促使客運公司不斷地走向穩定和興旺。因此，巨大的市場(chǎng)需求和乘客的迫切呼喚，無(wú)疑確保了客運公司的茁壯成長(cháng)和永續經(jīng)營(yíng)。
第五章、投資估算與資金籌措
一、投資估算
初步估算如下：
主體建筑投資：3500萬(wàn)；
配套設施投資：280萬(wàn)；
租金年總額：130萬(wàn)
人員工資開(kāi)支：120萬(wàn)；
外交公關(guān)開(kāi)支：100萬(wàn)；
不可預測開(kāi)支：80萬(wàn)。
二、資金籌措
由相關(guān)合同和協(xié)議商約，由xx公司銀行貸款或自籌資金。
第六章、財務(wù)評價(jià)
一、基本參數
年總成本：250萬(wàn)；
稅收：80萬(wàn)；
年總收益：60萬(wàn)；
投資利潤率：15%；
財務(wù)凈增值：20%
二、財務(wù)分析
經(jīng)基本參數通過(guò)財務(wù)大致分析，不難看出，客運公司前二到三年，將屬于虧本狀態(tài)，四到六年屬于保本狀態(tài)，后期如經(jīng)營(yíng)得當，則可產(chǎn)生相應的利潤。
第七章、項目設立風(fēng)險因素識別
一、政策法規因素
國家相關(guān)部門(mén)和主管部門(mén)對客運運輸業(yè)的法律法規政策的出臺，勢必會(huì )影響到客運公司的正常營(yíng)運，特別是不利于客運運輸業(yè)發(fā)展的法律法規的制定和頒發(fā)，將地給該項目迎頭一擊，但國家從長(cháng)計久安和客運行業(yè)的穩定發(fā)展，亦不可能在政策法規方面朝令夕改，即始出臺相關(guān)政策法規，亦會(huì )在尊重客運市場(chǎng)發(fā)展需要的情況進(jìn)行改革和制定相關(guān)法律法規。因此，該項目在營(yíng)運當中極少可能遇到相法政策法律性的風(fēng)險。
二、市場(chǎng)變化因素
就客運運輸業(yè)而言，從將近二十年來(lái)的發(fā)展歷史來(lái)看，雖在各方面是走向規范和成熟，但還是屬于一個(gè)新型的發(fā)展行業(yè)，他的生命力和發(fā)展力像含苞欲放的蓓蕾一般，正充滿(mǎn)著(zhù)朝氣和陽(yáng)光，屬于一個(gè)正在不斷向前發(fā)展和邁進(jìn)的行業(yè)，因此，行業(yè)本身的生命力也決定其不可輕意顛倒的市場(chǎng)，再就是xx自身和周邊數鎮的客運需求量，完全能夠遠遠滿(mǎn)足xx客運公司，因此亦不存在著(zhù)市場(chǎng)突如其來(lái)的變化等因素，故該項目在市場(chǎng)變化因素方面可謂是高枕無(wú)憂(yōu)，可以忽略不計。
三、實(shí)踐運營(yíng)因素
運營(yíng)當中，首先離不開(kāi)政府的大力支持，再次離不開(kāi)xx公司的大力支持，其次就是營(yíng)運公司必須努力拼搏和合理管理。作為政府，xx客運公司這張亮麗的名片如能成功打響，將成為xx具有代表性、意義深遠的一個(gè)公司，也將作為政府和領(lǐng)導一個(gè)重要的政績(jì)參數，因此，無(wú)論如何，政府及其相關(guān)領(lǐng)導一定給予大力支持，再次，與xx公司的聲譽(yù)和利益息息相關(guān)的客運公司，xx公司決不會(huì )束之高閣、漠然視之，定會(huì )傾盡全力為客運公司排憂(yōu)解難。其次，直接進(jìn)行經(jīng)營(yíng)和管理的營(yíng)運公司更會(huì )倍加珍惜，全力以赴進(jìn)行業(yè)務(wù)開(kāi)展和科學(xué)管理。綜上所述，在實(shí)踐運營(yíng)方面亦沒(méi)有過(guò)多的顧慮，所有的問(wèn)題亦將迎刃而解、分而化之。
第八章、項目組織與管理
一、組織結構
（商討后再定）
二、項目經(jīng)營(yíng)與管理模式
制定xx客運公司運營(yíng)管理規章制度，明確各部門(mén)崗位工作職責、客運服務(wù)規范、業(yè)務(wù)作業(yè)流程、消防安全作業(yè)等。真正做到統一經(jīng)營(yíng)、統一管理、統一核算、統一車(chē)型標準、統一服務(wù)標準的要求，全面集約化、公司化經(jīng)營(yíng)，達到“車(chē)輛高標準、服務(wù)高質(zhì)量、管理高水平、行業(yè)管理規范化、投資主體多元化、企業(yè)經(jīng)營(yíng)集約化的管理，形成主力合理配置、行為規范經(jīng)營(yíng)、優(yōu)質(zhì)文明服務(wù)、維護市場(chǎng)穩定的運營(yíng)模式。
三、技能培訓
定期對管理人員和職員進(jìn)行理論培訓，并對相關(guān)工作人員在售票、檢票、咨詢(xún)、安全、保安、消防方面進(jìn)行技能培訓和實(shí)踐演習。
第九章、經(jīng)濟及社會(huì )效益分析
一、運營(yíng)公司效益
對運營(yíng)公司而言，xx客運公司如能注冊成功和運營(yíng)順利，首先將會(huì )填補xx鎮內的客運市場(chǎng)空白，能讓運營(yíng)公司便利開(kāi)通更多的省內外專(zhuān)線(xiàn)，從而在經(jīng)營(yíng)當中取得相應的利潤和經(jīng)濟效益，同時(shí)，隨著(zhù)相關(guān)人流量的不斷增加，定會(huì )引進(jìn)更多項目的入駐，把汽車(chē)站內現有閑置的場(chǎng)地對外租賃，引發(fā)整個(gè)物業(yè)向著(zhù)繁榮的方向發(fā)展，運營(yíng)公司亦將在物業(yè)租賃方面得到相關(guān)經(jīng)濟收益，從而使運營(yíng)公司從現有的虧本泥沼中不斷地走向正常運營(yíng)的軌道上來(lái)，讓運營(yíng)的老板和員工充滿(mǎn)信心和希望，激發(fā)他們不斷地加倍工作和努力經(jīng)營(yíng)，讓整個(gè)汽車(chē)客運站的發(fā)展步于良性的循環(huán)。
二、投資公司效益
如果客運公司的設立能給運營(yíng)公司帶來(lái)相應的經(jīng)濟效益，那么相應對投資公司xx公司來(lái)說(shuō)，也將受益不淺，不但可以按照合同合理的收取運營(yíng)公司相關(guān)租金，更重要的是所投資的項目能夠不斷地發(fā)展和增值，將給后期帶來(lái)更大的經(jīng)濟效益和社會(huì )影響。
三、當地社會(huì )效益
1、提高xx的知名度
xx的經(jīng)濟綜合實(shí)力，居民的經(jīng)濟水平，企業(yè)的密集度，房地產(chǎn)的發(fā)展等行業(yè)均落后于dg后列，xx客運公司的興起，不僅填補了xx客運市場(chǎng)的空白，也必將提升整個(gè)xx的品牌形象。
2、改善xx對客運的需求環(huán)境
環(huán)境客運公司的興起，為廣大來(lái)往xx的乘客提供了巨大的方便和實(shí)惠，這必將吸引更多的廠(chǎng)家落戶(hù)xx和更多的人員來(lái)xx工作和發(fā)展。
3、推動(dòng)xx客運產(chǎn)業(yè)的發(fā)展
在xx鎮建設一個(gè)客運市場(chǎng)，必將帶動(dòng)xx客運業(yè)的使用及普及，極大地推動(dòng)xx的客運事業(yè)不斷地向前高速飛越。
4、為xx直接提供了多個(gè)就業(yè)機會(huì )
按保守估計至少，到xx客運公司正式開(kāi)業(yè)營(yíng)運時(shí)，直接或間接可提供2000多個(gè)就業(yè)崗位，這還不包括帶動(dòng)其它附屬產(chǎn)業(yè)發(fā)展所產(chǎn)生的就業(yè)崗位，極大地緩解了xx鎮目前的就業(yè)壓力，也為社會(huì )的穩定與和諧，盡了一份綿薄之力的貢獻。
5、為xx鎮政府直接創(chuàng )稅增收
xx客運有限公司正式營(yíng)運后，將會(huì )引進(jìn)數百家企業(yè)和個(gè)體戶(hù)入駐xx汽車(chē)客運站，企業(yè)和個(gè)體戶(hù)定要向政府繳納相關(guān)稅費，如此龐大的企業(yè)的群體，定會(huì )給xx當地政府在稅費等各方面直接創(chuàng )稅增收，對xx鎮政府在財政稅收方面起大巨大的促進(jìn)作用。
6、帶動(dòng)周邊一批包括餐飲、娛樂(lè )休閑、教育等行業(yè)的發(fā)展
除了上述比較明顯的社會(huì )效益，xx客運有限公司的興起，勢必帶動(dòng)周邊一批包括餐飲、娛樂(lè )休閑在外的各個(gè)行業(yè)的蓬勃發(fā)展，同時(shí)也將對xx的教育、信息技術(shù)的應用等產(chǎn)生深遠的影響，對xx下一代的教育事業(yè)和長(cháng)治久安，將對xx的教育產(chǎn)生巨大的歷史影響和戶(hù)負著(zhù)義不容辭的時(shí)代使命。
第十章、 可行性研究建議和結論
一、建議
根據以上客觀(guān)認真的分析，不難看出，按國家二級標準建立的xx汽車(chē)客運站，因其外在的市場(chǎng)等有利優(yōu)勢，外加內在的配套設施等優(yōu)勢，完全具備設立一個(gè)客運公司的自然條件和法定條件，而且市場(chǎng)對客運公司的迫切需求和相關(guān)設立條件的萬(wàn)事俱備，都將促使對客運公司這一項目的設立刻不容緩、勢在必行。同時(shí)，客運公司的正式啟動(dòng)和全面投入，將開(kāi)辟xx客運市場(chǎng)一個(gè)嶄新的里程碑，對xx的客運市場(chǎng)的規范管理起到不可估量的作用，也進(jìn)一步優(yōu)化了xx的投資環(huán)境，對xx鎮乃至整個(gè)dg客運運輸行業(yè)的快速發(fā)展起到了巨大的推動(dòng)作用。故客運公司項目的設立，只要外在條件成熟，建議相關(guān)的營(yíng)運公司、投資公司和政府行政部門(mén)能夠真誠團結、相互協(xié)調、攜手迸進(jìn)，定會(huì )將該項目的投資風(fēng)險降到零風(fēng)險糸數，從而取得相應的經(jīng)濟效益和項目的圓滿(mǎn)成功。
二、結論
因此：
xx客運有限公司項目投資是沒(méi)有風(fēng)險的！
項目可行性分析報告范文第4篇
關(guān)鍵詞：城市 發(fā)展 干粉砂漿 可行性 分析
1 基本概況
干粉砂漿系指由專(zhuān)門(mén)的廠(chǎng)家生產(chǎn)的在施工現場(chǎng)使用的一種新型建筑砂漿品種。其主要由膠凝材料、細骨料以及摻合料和化學(xué)試劑等經(jīng)干燥、計量、混合系統混合均勻后袋裝或散裝運至施工現場(chǎng)加水攪拌直接使用的砂漿產(chǎn)品。傳統的砂漿生產(chǎn)工藝，由于在現場(chǎng)拌制，不可能完全滿(mǎn)足建筑物在設計時(shí)對材料的不同要求。而干粉砂漿的生產(chǎn)與商品混凝土的生產(chǎn)極為相似，可以根據不同的使用要求，設計不同的砂漿配合比，通過(guò)生產(chǎn)企業(yè)計算機的數據庫資料系統，可以從上百個(gè)配合比中調取數據，并通過(guò)數學(xué)模型，計算試配性能，且計量十分準確，這是產(chǎn)品質(zhì)量穩定的前提。另外，干粉砂漿生產(chǎn)工藝對各種原材料進(jìn)行了預處理，為產(chǎn)品質(zhì)量的穩定提供了又一個(gè)有效保證。與傳統的砂漿生產(chǎn)相比，干粉砂漿的優(yōu)勢體現在以下幾個(gè)方面：①產(chǎn)品質(zhì)量高，強度能夠得到保證；
②可滿(mǎn)足建筑物的不同用途需要；
③生產(chǎn)效率高；
④環(huán)境效益好。與商品混凝土一樣，干粉砂漿以其優(yōu)良的質(zhì)量、便捷的施工逐漸被人們所接受，并成為世界建材行業(yè)中發(fā)展最快的一種新產(chǎn)品。
我國自20世紀90年代開(kāi)始陸續在上海、北京、廣州等建筑較為發(fā)達的城市有了一定規模的干粉砂漿廠(chǎng)家，至今全國已有500多家企業(yè)，年生產(chǎn)規模約2000萬(wàn)噸。上海市是我國干粉砂漿發(fā)展最快的地區，2005年該市干粉砂漿的年生產(chǎn)能力780萬(wàn)噸，實(shí)際產(chǎn)量達48萬(wàn)噸。我國是水泥生產(chǎn)消費大國，按照水泥70%用于混凝土中、30%用于砂漿的比例計算，預拌砂漿的市場(chǎng)潛力巨大，前景十分廣闊。
2 市場(chǎng)預測
在建筑業(yè)不斷發(fā)展，人們對環(huán)境保護和健康居住的要求日益提高的今天，干粉砂漿這種新型綠色環(huán)保建筑材料正逐漸被人們所接受。干粉砂漿的應用十分廣泛，根據建筑功能的不同用途，干粉砂漿主要可以分為下列兩大類(lèi)型：①普通干粉砂漿：包括砌筑砂漿、抹灰砂漿、地面砂漿等；
②特種干粉砂漿：包括保溫砂漿、防水砂漿、界面處理砂漿、修補砂漿、耐磨砂漿、自流平砂漿等。在裝飾裝潢工程中，功能砂漿的應用面廣，但一次性用量少，可以在裝修領(lǐng)域中大力推廣袋裝干粉砂漿，將干粉砂漿包裝為不同的袋裝量，進(jìn)入家裝市場(chǎng)和超市銷(xiāo)售。
2.1 干粉砂漿的發(fā)展前景預測。①當前國家越來(lái)越重視環(huán)境保護工作，在城區取消現場(chǎng)攪拌，減少因砂石運輸、現場(chǎng)堆放帶來(lái)的粉塵污染是當前提高城區環(huán)境質(zhì)量的一項重要措施。②隨著(zhù)經(jīng)濟的發(fā)展和生活水平的提高，人們對建設工程的品質(zhì)要求也越來(lái)越高，對建筑的各種功能要求（隔熱保溫、節能、隔音、防火、防潮、裝飾粘結、補縫、堵漏等）的要求不斷提升，傳統的砂漿施工工藝已難滿(mǎn)足不斷提升的功能要求，而干粉砂漿用最簡(jiǎn)捷的方法即可滿(mǎn)足人們對這些特殊功能的要求，且質(zhì)量穩定可靠。③根據建設部的部署，我國將率先在長(cháng)江三角洲、珠江三角洲、北京等經(jīng)濟較發(fā)達的省市全面推廣使用干粉砂漿，并逐步在全國推廣。政策導向作用也將推動(dòng)內地二線(xiàn)城市干粉砂漿事業(yè)的發(fā)展。
2.2 干粉砂漿市場(chǎng)需求分析。按內地某二線(xiàn)城市《國民經(jīng)濟和社會(huì )發(fā)展第十二個(gè)五年規劃綱要》和十二五房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展規劃，十二五期末全市房屋年竣工面積600萬(wàn)m2，年均增長(cháng)15％；
按照2006年住房調查預測，以及2010年城鎮居民人均住房面積不低于28m2的要求，規劃期內新增住宅每年需求量300～400萬(wàn)m2，年均增長(cháng)5％。根據上海建科院測算，全現澆高層建筑使用砂漿量為0.09m3/m2，多層砌筑結構使用砂漿量為0.20m3/m2。按十二五期間該市年房屋竣工面積400萬(wàn)平方米計算，全市年均砂漿的需求總量為：0.09m3/m2×400萬(wàn)×50%+0.20m3/m2×400萬(wàn)×50%=58萬(wàn)m3（按高層、多層各占50%計算），年均砂漿需求量約合100萬(wàn)噸（按最保守估計，不含商業(yè)建筑及基礎設施建設）。如在該市推廣干粉砂漿后能達到50%的使用率，年均干粉砂漿的需求量有50萬(wàn)噸，而該市目前尚沒(méi)有一家干粉砂漿生產(chǎn)企業(yè)，因此在該市建設干粉砂漿項目有非常廣闊的市場(chǎng)空間。
3 資源條件評價(jià)
生產(chǎn)干粉砂漿所需的原材料為砂、水泥、摻合料及化學(xué)添加劑。該市有豐富的天然河砂資源，當地自產(chǎn)的河砂級配良好，質(zhì)優(yōu)價(jià)廉，是生產(chǎn)干粉砂漿的優(yōu)質(zhì)原料。該市的水泥采購供應方便，根據本地的資源條件，干粉砂漿摻合料可選用二級粉煤灰，摻用粉煤灰不僅能降低干粉砂漿成本，改善砂漿性能，而且有利于保護環(huán)境，節約資源?；瘜W(xué)添加劑的用量較少，可根據功能用途的需要從生產(chǎn)廠(chǎng)家采購。
4 建設規模與產(chǎn)品方案
擬建設年產(chǎn)20萬(wàn)噸普通干粉砂漿生產(chǎn)線(xiàn)，近期以生產(chǎn)普通干粉砂漿為主，預留特種砂漿擴建用地，以后視市場(chǎng)情況可增加特種砂漿生產(chǎn)設備。
5 場(chǎng)址選擇
場(chǎng)址計劃設在該市工業(yè)園區，已預留有建廠(chǎng)地塊，占地約25畝。廠(chǎng)址距市區運輸方便，供應可覆蓋全市范圍。
6 生產(chǎn)流程及設備方案
干粉砂漿的生產(chǎn)采用全自動(dòng)智能化控制系統，其生產(chǎn)流程主要包括五個(gè)部份：①砂預處理：河砂的干燥、篩分。②砂、膠結料、填料及添加劑的倉儲。③主、輔材料的配料計量。④均勻混合攪拌。⑤袋裝或散裝。
主要設備體系：原材料輸送系統、干燥冷卻系統、干燥除塵系統、熱料篩分提升系統、儲存和送排料系統、混合攪拌系統、配料計量秤重系統、氣動(dòng)系統、智能化控制系統。
7 項目實(shí)施進(jìn)度
項目實(shí)施總控制工期為4個(gè)月，即可具備正式投產(chǎn)條件。
8 投資估算
①年產(chǎn)20萬(wàn)噸普通干粉砂漿全套生產(chǎn)線(xiàn)設備：300萬(wàn)元（不含散裝物流）。②土地：200萬(wàn)元。③其它基礎設施等：100萬(wàn)元。合計總投資約600萬(wàn)元。
9 成本及經(jīng)濟效益分析
9.1 成本分析。普通干粉砂漿根據上海、江蘇、北京、廣東等省市的調查，結合本地的原材料情況，平均每噸干粉砂漿價(jià)格可定為280元/噸左右。
①原材料成本：155.4元/噸。②固定費用成本（以年產(chǎn)量10萬(wàn)噸計算）：12.6元/噸。③其它成本：48.9元/噸。成本累合計：216.9元/噸。
9.2 經(jīng)濟效益分析：①普通干粉砂漿銷(xiāo)售價(jià)格280元/噸。②利潤分析：毛利潤：280-216.9=63.1（元/噸）。所得稅：63.1×33%=20.8（元/噸）。凈利潤：63.1-20.8=42.3（元/噸）③以年均生產(chǎn)10萬(wàn)噸計算，年產(chǎn)值為2800萬(wàn)元/年。④以年均生產(chǎn)10萬(wàn)噸計算的凈利潤為42.3×10=423萬(wàn)元/年。⑤贏(yíng)虧平衡點(diǎn)：年銷(xiāo)售產(chǎn)值=年固定成本+（年銷(xiāo)售量的可變成本）。280X=126+（155.4+48.9）X，X=1.66（萬(wàn)噸）。⑥按投產(chǎn)前期年產(chǎn)3萬(wàn)噸計，銷(xiāo)售收入為840萬(wàn)元，成本為650.7萬(wàn)元，毛利潤為189.3萬(wàn)元，毛利潤率為22.5%；
稅后利潤為126.8萬(wàn)元，利潤率為15.1%。⑦投資回收期：600/126.8=4.7（年）。
10 社會(huì )環(huán)境效益分析
①有利于水泥產(chǎn)業(yè)結構和產(chǎn)品結構的調整，進(jìn)一步提高水泥散裝率。②有利于建筑施工現代化水平的提高，改善工人勞動(dòng)條件，提高勞動(dòng)生產(chǎn)率。③有利于提高建筑工程質(zhì)量，滿(mǎn)足各種用途的建筑功能要求。④發(fā)展干粉砂漿是改善城市環(huán)境質(zhì)量的有效措施。大量使用干粉砂漿減少了拆袋所產(chǎn)生的粉塵污染，凈化空氣。同時(shí)也減少了對城市環(huán)境的污染和水泥、黃砂、石灰膏的亂推亂放；
施工機械化程度的提高改善了勞動(dòng)條件，減少粉塵對工人身體健康的影響，使城市建設的文明程度、施工速度全面提高，有效解決了城市建設中產(chǎn)生的臟亂差等人們深?lèi)和唇^的公害，使生活環(huán)境優(yōu)化、美化、凈化。因此發(fā)展干粉砂漿是改善城市大氣環(huán)境的一項極有效措施，也是建設文明城市的一項有力措施。⑤有利于帶動(dòng)相關(guān)設備制造業(yè)的發(fā)展。⑥有利于建材與建筑行業(yè)與世界接軌。
11 結論與建議
縱上所述，發(fā)展干粉砂漿具有良好的經(jīng)濟效益及社會(huì )環(huán)境效益。在其它建筑業(yè)發(fā)達省市，干粉砂漿的推廣應用正方興未艾。按該市十二五住宅業(yè)發(fā)展規劃，在未來(lái)若干年，該市仍將大力推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化、實(shí)現住宅建筑的可持續發(fā)展，并貫徹建筑節能的中長(cháng)期規劃。在住宅業(yè)長(cháng)期發(fā)展的大趨勢下，在內地二線(xiàn)城市發(fā)展干粉砂漿是大有可為的。為了貫徹落實(shí)建設全國文明城市、園林生態(tài)城市的目標，發(fā)展干粉砂漿也是迫在眉睫。因此建議主管部門(mén)盡快批復干粉砂漿項目。
參考文獻：
[1]《干粉砂漿百問(wèn)》.王新民，薛國龍，何俊高編.中國建筑工業(yè)出版社.
項目可行性分析報告范文第5篇
關(guān)鍵詞：項目申請報告 作用編制要求 可行性研究報告區別體現聯(lián)系
Abstract: The project proposal of the construction project books, feasibility study report and the application report is the project of project approval, an important basis for leadership decision-making, the quality related to the quality of the whole project and the completion of the commissioning of the economic and social benefits, how to prepare construction projectsindispensable importance in the application report on the project. Requirements from the concept, role of project application report, prepared, and aspects of the project application report and feasibility study report What are the differences and links to how to prepare a good construction project application report.
Key Words: project application report, the role of the preparation of requirements, feasibility studies, reports, distinction, contact
中圖分類(lèi)號：
TU198 文獻標識碼：A文章編號：
建設項目的項目建議書(shū)、可行性研究報告及申請報告是項目審批立項、領(lǐng)導決策的重要依據，其質(zhì)量關(guān)系到整個(gè)工程的質(zhì)量和建成投產(chǎn)后的經(jīng)濟社會(huì )效益。編寫(xiě)項目申請報告時(shí)，應根據政府公共管理的要求，對擬建項目從規劃布局、資源利用、征地移民、生態(tài)環(huán)境、經(jīng)濟和社會(huì )影響等方面進(jìn)行綜合論證，為有關(guān)部門(mén)對企業(yè)投資項目進(jìn)行核準提供依據。
1關(guān)于項目申請的報告
1.1概念
項目申請報告是企業(yè)投資建設項目應報政府核準時(shí)，為獲得項目核準機關(guān)對擬建項目的行政許可，按核準要求報送的項目論證報告。
2004年國務(wù)院下發(fā)的《關(guān)于投資體制改革的決定》，其重要舉措之一是改企業(yè)投資項目的審批制為核準制和備案制。今后對企業(yè)不使用政府投資資金的建設項目，一律不再實(shí)行審批制，而只有“項目申請報告”一個(gè)環(huán)節，報投資主管部門(mén)核準或備案。同年，為了規范政府對企業(yè)投資項目的核準工作，國家發(fā)展改革委制定了《企業(yè)投資項目核準暫行辦法》，并予以施行。
項目申請報告是企業(yè)投資建設項目應報政府核準時(shí)，為獲得項目核準機關(guān)對擬建項目的行政許可，按核準要求報送的項目論證報告。為進(jìn)一步完善企業(yè)投資項目核準制，指導企業(yè)做好項目申請報告的編寫(xiě)工作，規范項目核準機關(guān)對企業(yè)投資項目的核準行為，2007年8月國家發(fā)展改革委了《項目申請報告通用文本》和《關(guān)于〈項目申請報告通用文本〉的說(shuō)明》，對項目申請報告編寫(xiě)內容及深度提出了一般要求和詳細解釋。
1.2主要內容
項目申請報告，是企業(yè)投資建設應報政府核準的項目時(shí)，為獲得項目核準機關(guān)對擬建項目的行政許可，按核準要求報送的項目論證報告。建設項目申請報告應重點(diǎn)闡述項目的外部性、公共性等事項，包括維護經(jīng)濟安全、合理開(kāi)發(fā)利用資源、保護生態(tài)環(huán)境、優(yōu)化重大布局、保障公眾利益、防止出現壟斷等內容。編寫(xiě)項目申請報告時(shí)，應根據政府公共管理的要求，對擬建項目從規劃布局、資源利用、征地移民、生態(tài)環(huán)境、經(jīng)濟和社會(huì )影響等方面進(jìn)行綜合論證，為有關(guān)部門(mén)對企業(yè)投資項目進(jìn)行核準提供依據。至于建設項目的市場(chǎng)前景、經(jīng)濟效益、資金來(lái)源、產(chǎn)品技術(shù)方案等內容，不必在項目申請報告中進(jìn)行詳細分析和論證。
項目申請報告的具體格式如下：
第一章 申報單位及項目概括
第二章 發(fā)展規劃、產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)準入分析
第三章 資源開(kāi)發(fā)及綜合利用分析
第四章 節能方案分析
第五章 建設用地、征地拆遷及移民安置分析
第六章 環(huán)境和生態(tài)影響分析
第七章 經(jīng)濟影響分析
第八章 社會(huì )影響分析
1.3項目申請書(shū)的作用
1.3.1申請者通過(guò)申請書(shū)向有關(guān)主管部門(mén)陳述申請研究理由和需求事項，以此獲得評審通過(guò)及取得支持；
1.3.2申請者在完成項目研究的過(guò)程中，作為有關(guān)主管部門(mén)指導檢查、督促和鑒定工作的基本依據之一；
1.3.3申請者在開(kāi)展研究的每個(gè)階段，作為布置和完成各個(gè)環(huán)節的任務(wù)書(shū)。
2建設項目申請報告編制要求
2.1內容真實(shí)：建設項目申請報告涉及的內容以及反映情況的數據，必須絕對真實(shí)可靠，不允許有任何偏差及失誤。其中所運用的資料、數據，都要經(jīng)過(guò)反復核實(shí)，以確保內容的真實(shí)性。
2.2預測準確：建設項目申請報告是項目建設投資決策前的活動(dòng)，具有預測性及前瞻性。它是在事件沒(méi)有發(fā)生之前的研究，也是對事務(wù)未來(lái)發(fā)展的情況、可能遇到的問(wèn)題和結果的估計。因此，必須進(jìn)行深入的調查研究，充分的占有資料，運用切合實(shí)際的預測方法，科學(xué)的預測未來(lái)前景，有效的進(jìn)行項目的建設，減少不必要的浪費。
2.3論證嚴密：論證性是項目申請報告的一個(gè)顯著(zhù)特點(diǎn)。要使其有論證性，必須做到運用系統的分析方法，圍繞影響項目的各種因素進(jìn)行全面、系統的分析，包括宏觀(guān)分析和微觀(guān)分析兩方面，這樣就能更嚴謹論證項目的建設可行性。
3建設項目可行性研究報告與項目申請報告的區別主要體現
2004年，國務(wù)院投資體制改革以后，向發(fā)改委申報項目，要求提供項目可行性研究報告或項目申請報告，這兩者在編制深度上是基本一致的，在格式和內容上是有區別的，一般，只有政府性資金建設的項目審批時(shí)才提交可行性研究報告，企業(yè)投資項目核準或備案時(shí)提交項目申請報告。這兩者區別主要體現在以下五個(gè)方面：
一是目的不同?？尚行匝芯繄蟾娴哪康氖且撟C企業(yè)投資項目的可行性，包括市場(chǎng)前景可行性、技術(shù)方案可行性、財務(wù)可行性、融資方案可行性等，也包括對是否滿(mǎn)足國家產(chǎn)業(yè)準入條件、環(huán)保法規要求等方面的論述；
項目申請報告不是對企業(yè)項目從自身角度是否可行所進(jìn)行的研究，而是在企業(yè)認為從企業(yè)自身發(fā)展的角度看項目已經(jīng)可行的情況下，回答政府關(guān)注的涉及公共利益的有關(guān)問(wèn)題，目的是為了獲得政府投資管理部門(mén)的行政許可。
二是角度不同。企業(yè)投資項目可行性研究報告是從企業(yè)角度進(jìn)行研究，因此側重于從企業(yè)內部的角度進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟論證。項目申請報告是從公共利益的代言人―――政府的角度進(jìn)行論證，因此側重于從宏觀(guān)的角度、外部性的角度進(jìn)行經(jīng)濟、社會(huì )、資源、環(huán)境等綜合論證。
三是內容不同。企業(yè)投資項目可行性研究報告主要對市場(chǎng)預測、廠(chǎng)址選擇、工程技術(shù)方案、設備選型、投資估算、財務(wù)分析、企業(yè)投資風(fēng)險分析，以及是否符合國家有關(guān)政策法規要求等進(jìn)行研究論證，回答企業(yè)所關(guān)心的各類(lèi)問(wèn)題。項目申請報告是對維護國家經(jīng)濟和安全、合理開(kāi)發(fā)利用資源、保護生態(tài)環(huán)境、優(yōu)化重大項目布局、保障公共利益、防止壟斷等方面進(jìn)行論證，回答政府所關(guān)心的問(wèn)題。
四是時(shí)序不同?？尚行匝芯繄蟾媾c項目申請報告是兩個(gè)不同性質(zhì)的文件，項目申請報告不是在可行性研究報告基礎上的簡(jiǎn)單補充。對于一個(gè)理性的企業(yè)投資主體，在進(jìn)行項目投資決策之前，應首先從企業(yè)自身角度進(jìn)行詳細的可行性研究。項目獲得企業(yè)內部決策機構―――董事會(huì )同意后，應在此基礎上編寫(xiě)項目申請報告，申請政府部門(mén)的行政許可。因此，就研究的邏輯順序而言，可行性研究報告的編寫(xiě)應先于項目申請報告。
五是法律效力不同?？尚行匝芯繄蟾嬗糜谄髽I(yè)內部的投資決策，對企業(yè)內部股東及董事會(huì )負責，遵循企業(yè)內部管理規定及法人治理結構的約束。項目申請報告的編寫(xiě)和報送具有政府行政的強制約束，是企業(yè)必須履行的社會(huì )義務(wù)，受?chē)矣嘘P(guān)法律法規的制約，如行政許可法及國家行政主管部門(mén)有關(guān)項目投資管理約定的約束。
建設項目申請報告和可研報告有根本的區別，但也存在必然的聯(lián)系，主要表現在兩方面：
一是可研報告或可行性研究是編制項目申請報告的基礎。
企業(yè)投資建設項目工程，政府僅核準項目申請報告，但這不等于可以不編制可研報告。項目申請報告不是可研報告的替代物，可研報告或可行性研究是編制項目申請報告的基礎。
對于一個(gè)理性的投資主體，在進(jìn)行規模和投入都很大的投資決策之前，應該首先進(jìn)行可行性研究，以論證項目在技術(shù)、經(jīng)濟上是否可行，是否符合企業(yè)整體發(fā)展戰略規劃的要求，是否能夠滿(mǎn)足投資回報的要求，只有在可研論證的基礎上，才能確定相對準確建筑工程資料和進(jìn)度、建設內容。
二是項目申請報告可以看成是可研報告基礎上的提升和拓展。
建設項目可研報告的編寫(xiě)一般應先于項目申請報告，是編制項目申請報告的基礎，在此基礎上才能在項目申請報告中闡述擬建公路項目的外部性、公共性等事項，因此項目申請報告可以看成是在可研報告基礎上的提升和拓展。
