2、做好拆除施工安全是確保土地整治戰役式推進(jìn)順利進(jìn)行的必要條件，是為我鄉加快發(fā)展提供保障服務(wù)的重要內容。各村、各施工單位要按照屬地管理和“誰(shuí)主管、誰(shuí)負責”的原則，實(shí)行拆遷施工安全責任制。各村、各施工單下面是小編為大家整理的拆遷工作措施【五篇】（完整）,供大家參考。
拆遷工作措施范文第1篇
一、加強領(lǐng)導，嚴格落實(shí)拆除施工安全責任
1、成立安全責任領(lǐng)導組：
組長(cháng)：
副組長(cháng)：
成員：
2、做好拆除施工安全是確保土地整治戰役式推進(jìn)順利進(jìn)行的必要條件，是為我鄉加快發(fā)展提供保障服務(wù)的重要內容。各村、各施工單位要按照屬地管理和“誰(shuí)主管、誰(shuí)負責”的原則，實(shí)行拆遷施工安全責任制。各村、各施工單位主要負責人為拆遷施工安全管理第一責任人，拆遷施工一線(xiàn)指揮者為直接責任人，明確拆除施工安全責任主體，層層落實(shí)安全責任，將拆遷施工安全監管責任落實(shí)到每個(gè)拆遷點(diǎn)。各村、各施工拆除單位要成立拆遷施工安全領(lǐng)導小組，牢固樹(shù)立“安全第一、預防為主、綜合治理”的安全方針，充分認識抓好拆遷工程安全管理的重要性，明確專(zhuān)人負責，做到職責明確、責任到人、各負其責，相互配合，確保安全。
二、明確措施，切實(shí)加強拆除施工安全監管
1、堅持“安全第一”原則。各村、各施工拆除單位在拆遷施工中要精心組織，科學(xué)操作，不安全不進(jìn)行拆除施工，施工必須確保安全。
2、全面了解拆遷施工的具體情況，根據拆遷施工進(jìn)度和實(shí)際情況，制定切實(shí)可行的施工方案和安全預案。拆除施工要嚴格按照施工方案進(jìn)行，落實(shí)安全管理和技術(shù)措施。
3、進(jìn)一步提高現場(chǎng)施工拆遷人員的安全意識和技能。對拆除施工中出現的重大安全問(wèn)題，及時(shí)發(fā)現，及時(shí)解決，做好安全防范，嚴防事故發(fā)生。
4、涉及毗鄰人行通道、建筑物及電力、通信、供水等管線(xiàn)，要嚴格按照相關(guān)法律法規和標準、規程落實(shí)安全措施，加強與相關(guān)產(chǎn)權單位的溝通和協(xié)調，要有可靠的防護措施，設置可靠的圍擋，確保安全。
5、在進(jìn)行拆遷、搬遷、拆除施工期間，要安排專(zhuān)職安全人員負責安全檢查工作，有效落實(shí)各項安全防范措施。禁止違章操作、違章指揮、野蠻作業(yè)。屬于較大面積或難度較大的拆遷施工，必須有領(lǐng)導組主要負責人指派專(zhuān)人在現場(chǎng)指導，進(jìn)行機械拆除。
6、加強拆除后續安全管理工作。各村、各施工單位要加強對拆除后、重建和綠化前的地段安全檢查，在危險地段要設立必要的警示標志和圍擋。對部分拆除的建筑物，要組織相關(guān)人員對拆除后剩余建筑物逐一檢查，發(fā)現隱患及時(shí)處理；
不能確保安全的，要堅決停止使用，并依法妥善做好相關(guān)工作。
7、在拆遷施工施工過(guò)程中，如出現火災爆炸、坍塌淹埋、重大機械設備故障等事故，應組織力量及時(shí)排除險情，并按規定向有關(guān)部門(mén)報告。
拆遷工作措施范文第2篇
【關(guān)鍵詞】舊房；
拆遷；
管理；
安全；
措施
當今我國城市進(jìn)行建設的重點(diǎn)，尤其是大中城市，從原來(lái)的單一對新區進(jìn)行開(kāi)發(fā)，發(fā)展到在新區進(jìn)行開(kāi)發(fā)的同時(shí)，危房、舊房同步進(jìn)行的趨勢，同時(shí)，為了加快城市建設的步伐，一些舊的房屋也需要進(jìn)行拆除。拆除工作作為城市建設的重中之重，需要專(zhuān)門(mén)的管理理念與安全措施進(jìn)行合理有效的規劃與制定。近年來(lái)，拆除事故時(shí)有發(fā)生，究其原因，是由于管理理念與安全措施的落實(shí)沒(méi)有到位，只追求拆遷工作的效率與速度，而忽視了舊房管理與安全措施的落實(shí)，為了進(jìn)一步完善舊房拆遷過(guò)程中的管理手段與安全措施的制定，應根據拆遷工程的技術(shù)特點(diǎn)，制定有效的拆遷方案，嚴格按照施工的工程步驟，做到管理與安全防范的雙落實(shí)，進(jìn)而保證舊房拆遷中的舊房管理與安全措施的有效實(shí)施。
1 舊房拆除的特點(diǎn)
1.1 舊房拆除大體上由機械拆除與人工拆除來(lái)完成。在通常的狀況下，由于機械拆除的破壞性較強，所以拆除手段一般會(huì )選擇人工來(lái)進(jìn)行，目的是能夠對舊房的經(jīng)濟價(jià)值進(jìn)行有效利用。
1.2 舊房的多樣性。從建造的時(shí)間上來(lái)講，有長(cháng)有短；
從房屋的高度來(lái)講，也有小高層、多層、平房；
從建筑結構來(lái)講，有框架、磚混、磚木、木結構等多種建筑結構。
1.3 地點(diǎn)分散。
需要拆除的房屋的地點(diǎn)并不可能集中在統一地點(diǎn)與區域，所以所需拆遷的舊房具有地點(diǎn)分散的特點(diǎn)。
1.4 臨時(shí)觀(guān)念強。舊房拆遷的時(shí)間多數情況在一到兩個(gè)月之間，甚至有需要在幾天內進(jìn)行拆遷完畢，因而施工的臨時(shí)觀(guān)念比較強。
1.5 拆遷專(zhuān)業(yè)知識欠缺、流動(dòng)性強。在舊房拆除過(guò)程中，進(jìn)行拆遷工作的大多數都是農民工，對拆遷方面專(zhuān)業(yè)知識缺乏了解或者根本就不了解，且工作流動(dòng)性比較大，今天干完了明天走人了。
2 舊房拆除過(guò)程中存在的安全隱患
2.1 對舊房結構特點(diǎn)的不了解而導致安全事故發(fā)生。年久失修的舊房在進(jìn)行拆除時(shí)一定要注意房屋的結構特點(diǎn)，舊房很容易因為老化問(wèn)題而產(chǎn)生動(dòng)一而影響十的連鎖反應。有的磚混結構舊房，由于建筑材料的老化問(wèn)題容易發(fā)生斷裂倒塌的危險，勢必會(huì )造成施工人員的傷亡。
2.2 在對臨街房屋進(jìn)行拆除的過(guò)程中，產(chǎn)生的碎磚很容易對過(guò)往行人造成安全危害。
2.3 房屋拆除過(guò)程中掉落的磚塊非常容易掉落
由于電線(xiàn)、電視、電話(huà)網(wǎng)線(xiàn)沒(méi)有及時(shí)遷移，拆房時(shí)磚塊墜落砸斷電線(xiàn)，造成電線(xiàn)短路，危及生命財產(chǎn)。
2.4 作業(yè)違規，穿拖鞋，不戴安全帽。
2.5 作業(yè)工人工作流動(dòng)性比較大，容易出現安全事故。
3 安全管理措施
3.1 加強組織，專(zhuān)人負責。由于舊房的拆除工地多而且工作量繁重，多數承包拆除舊房的工人不專(zhuān)業(yè)而且不規范，所以安全方面會(huì )存在很大的隱患。這就要求成立一個(gè)安全領(lǐng)導小組，加強組織領(lǐng)導，由專(zhuān)人負責安全管理方面的工作，并且要不定期的進(jìn)行監督和檢查，對于拆除范圍內出現的糾紛，例如：停水、停電、優(yōu)先電視、電話(huà)、寬帶線(xiàn)路的遷移等應該及時(shí)與有關(guān)部門(mén)進(jìn)行協(xié)商以解決糾紛。
3.2 操作程序的制訂，加強工人安全知識教育。房屋拆除的危險性和特殊性是和一般的建筑施工不能等同的，而且不同的工地其危險程度也不盡相同，這就要求工人熟悉正確的操作規程，并且按照正確的規程執行拆除工作，只有加強安全生產(chǎn)方面的知識教育，熟練掌握其中的要領(lǐng)和規程，才能實(shí)現安全生產(chǎn)，減少不安全生產(chǎn)帶來(lái)的隱患和損失。
3.3 實(shí)行舊房拆除招投標，對拆遷隊伍的整體素質(zhì)進(jìn)行提高。招投標過(guò)程中要對投標人進(jìn)行嚴格的考察：①要具有進(jìn)行施工的資質(zhì)；
②對拆遷工人都需有安全保險；
③承包工程后不可以對外進(jìn)行轉包。
3.4 簽訂職責分明，內容完整的合同。中標后的投標人，需要就拆除事項中的一些規定細節問(wèn)題與拆遷事務(wù)所簽訂拆除合同，合同中除對一些具體實(shí)施細節進(jìn)行規定外，需對安全方面條款進(jìn)行細致的規定，并根據拆遷面積要求中標人繳納相應的押金，并明確說(shuō)明，若發(fā)生傷亡事故，將對投標人押金進(jìn)行沒(méi)收處理。
3.5 及時(shí)檢查，消除不安全隱患。具體的檢查內容主要有以下幾個(gè)方面：工人是否了解和掌握了操作規程，并且遵守；
對附近居民的正常生活以及安全是否會(huì )因為拆除工作而受到影響；
各種電線(xiàn)以及線(xiàn)路的改動(dòng)是否影響到附近的居民；
搭建的安全網(wǎng)和腳手架一定要符合規定要求的高度，對于工人的臨時(shí)住所，以及用電、用水、用餐，甚至是生活垃圾應有嚴格的管理。如果在檢查過(guò)程中發(fā)現隱患或者對其他居民生活造成影響等因素，應該及時(shí)消除隱患和糾紛，保證拆除房屋工作的順暢。
4 安全技術(shù)措施
在進(jìn)行拆除工作之前，要對所拆除的舊房屋的強度加以細致的調查，進(jìn)而指導精細的舊房拆除方案，在得到審判后，需要進(jìn)行安全方面的規劃與布置，在拆除中要做到嚴格遵守安全技術(shù)操作規則，以保證施工安全進(jìn)行。
開(kāi)始施工之前應該熟知施工場(chǎng)所內的各種管道，應首先切斷或者遷移高壓線(xiàn)、電纜和水管。并且對被鏟除的建筑物的整體情況有一個(gè)全面的掌握，發(fā)現隱患要及時(shí)排除，這樣才能夠做到未雨綢繆，防患于未然。對于被拆除的建筑物，要有順序的安裝步驟自上而下進(jìn)行拆除，絕對禁止掏挖和強行推倒以及同時(shí)在數樓層間一同拆除的工作方式。保證工人的工作安全，高處作業(yè)應該注意腳手架支撐的穩固，對于已經(jīng)拆除的地方應注意是否有倒塌的危險，最后應該注意的是在全部承重結構都拆除之后再對梁支柱進(jìn)行拆除，這樣才能有效避免超載而發(fā)生的倒塌。對于以及拆除掉的材料，應該及時(shí)運走，不可隨意堆放。
對舊房進(jìn)行拆除過(guò)程中，一般不需進(jìn)行推到的作業(yè)方法，除非在遇到特殊施工困難才采取推到的手段進(jìn)行施工，但必須嚴格遵守安全規定：墻的厚度不大于兩塊半磚的情況下，不允許進(jìn)行掏挖作業(yè)對墻根深度的砍切時(shí)不可以超過(guò)墻體厚度的三分之一；
為保證墻壁不倒向挖掘方向，在進(jìn)行挖掘工作前，要固定住墻體，在對建筑物進(jìn)行推到作業(yè)之前，需要向現場(chǎng)工人發(fā)出信號，等到全體工作人員安全撤離后，才可以進(jìn)行施工操作。
在對石棉瓦與輕結構屋面進(jìn)行拆除施工時(shí)，嚴格杜絕工作人員直接踩踏在石棉瓦與輕結構屋面上，必須要要移動(dòng)板梯，板梯上方要進(jìn)行掛牢，以免留下安全隱患。
城市舊房拆遷工作是城市建設重要組成部分,關(guān)系著(zhù)社會(huì )的經(jīng)濟發(fā)展與進(jìn)步。而舊房拆遷中的安全問(wèn)題又是城市拆遷工作管理中的重音環(huán)節，關(guān)乎著(zhù)社會(huì )的安定與和諧?？梢?jiàn)，舊房拆遷中的管理與安全問(wèn)題對城市拆遷工作具有重要意義。
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拆遷工作措施范文第3篇
首先，就事論事，《憲法》第十三條“國家保護公民的合法收入、儲蓄、房屋和其他合法財產(chǎn)的所有權”中關(guān)于“房屋”的保護，并不是保護房屋本身，而是保護房屋所有人的房屋所有權。保護房屋與保護房屋所有人的房屋所有權，有質(zhì)的區別。如果法律保護房屋，這個(gè)房屋就不能拆除，包括它的所有人也不能拆除這個(gè)房屋。就目前我國的法律而言，只有列為重點(diǎn)文物保護對象的建筑物等極少數房屋，受法律保護不能拆除。而保護房屋所有人的房屋所有權，則根據不同事項有不同的保護方法。房屋所有權的登記發(fā)證，是對房屋所有人權利的確認和保護；
房屋的租賃、抵押登記和交易變更登記，是對房屋所有人權利變更和房屋所有人變更的確認和保護。而房屋拆遷是通過(guò)評估補償和提供安置措施來(lái)保護被拆遷人的房屋所有權，是基于房屋拆遷實(shí)際的一種特殊保護形式。至于《憲法》第三十九條“中華人民共和國公民的住宅不受侵犯，禁止非法搜查或者非法侵入公民的住宅”，是為防止執法機關(guān)、執法人員擅入民宅非法搜查而立，保護的是住宅內的人身安全和財產(chǎn)安全。
其次，目前我國仍處于社會(huì )主義初級階段，發(fā)展是第一要務(wù)，主要任務(wù)是集中力量發(fā)展社會(huì )生產(chǎn)力，實(shí)現國家工業(yè)化。要發(fā)展就避免不了新建建設項目，新建建設項目就避免不了房屋拆遷，不能因為個(gè)別地方在房屋拆遷中存在違法拆遷、侵害被拆遷人權益的事情而“因噎廢食”。建設的根本目的是以人為本，為人服務(wù)，為了提高和改善人民的生活水平，這就決定了工廠(chǎng)、學(xué)校、醫院、商店、住宅等建設項目需要建在有人生活而不是荒無(wú)人煙的地方，城市和村鎮在建設和改造的過(guò)程中也不能只建新房而不拆除舊房，鐵路、公路也不能為了避開(kāi)房屋拆遷而彎來(lái)彎去。一句話(huà)，該拆的，還得拆。叫停房屋拆遷，不利于經(jīng)濟建設，不利于提高和改善人民的生活水平，也無(wú)助于保護被拆遷人的權益。
第三，保護被拆遷人的權益，關(guān)健在于房屋拆遷是否依法進(jìn)行，職能部門(mén)是否監管有力，補償標準是否合法合理，安置措施是否及時(shí)落實(shí)，建設資金是否按時(shí)到位，法律救濟是否渠道暢通。只有嚴格而又有效的監督管理措施，依法而又合理的拆遷補償安置標準，安全而又到位的拆遷和建設資金，暢通而又公正的法律救濟渠道，才能從根本上達到保護被拆遷人合法權益的目的，才能在經(jīng)濟建設和被拆遷人權益保護兩個(gè)方面取得雙贏(yíng)效果。依法
目前，一些地方確實(shí)存在比較嚴重的違法拆遷問(wèn)題，如個(gè)別地區至今還沒(méi)有出臺統一的拆遷補償安置標準，導致一個(gè)項目一個(gè)價(jià)，甚至拆遷人定價(jià)；
個(gè)別單位未取得房屋拆遷許可證，甚至規劃紅線(xiàn)尚未劃出、用地手續尚未批準，即行違法拆遷；
有的在拆遷補償資金不足，安置措施不落實(shí)的情況下，匆匆拆遷，結果不僅拆遷中途停止，已拆戶(hù)長(cháng)期在外過(guò)渡，建設項目也難以按時(shí)開(kāi)工建設；
有的地方實(shí)行評估公司總額承包，評估公司則降弄虛作假，降低補償費用，減少安置面積，通過(guò)損害被拆遷人的利益來(lái)增加自己的贏(yíng)利，等等。
在房屋拆遷中，相對拆遷人而言，被拆遷人處于弱勢，是需要予以特別保護的群體。下面，就房屋拆遷中如何保護被拆遷人合法權益，談幾點(diǎn)個(gè)人意見(jiàn)。
一、建章立制，加強管理
1、建立健全房屋拆遷有關(guān)規章制度是保護被拆遷人合法權益的重要保證。
建立健全房屋拆遷有關(guān)規章制度，是以拆遷法規為依據，在拆遷管理、服務(wù)管理、補償安置、爭議調處、監督檢查等方面，通過(guò)制定具體的政策規章和規范性文件，建立依法、公正、規范、有序的房屋拆遷秩序，保護被拆遷人的合法權益。
2、加強對房屋拆遷的監督管理是保護被拆遷人合法權益的重要措施。
公告拆遷，接受監督。拆遷主管部門(mén)核發(fā)房屋拆遷許可證后，必須將拆遷人名稱(chēng)、房屋拆遷許可證發(fā)證機關(guān)名稱(chēng)和文號、拆遷范圍和四至、拆遷期限和搬遷期限、拆遷登記事項和訴權等內容，依法進(jìn)行公告，接受社會(huì )監督。被拆遷人認為核發(fā)房屋拆遷許可證的具體行政行為侵犯其合法權益的，可以依法向人民法院。人民法院在審理期間認為需要停止拆遷行為的，可以作出暫停拆遷的決定。
加強監管，維護秩序。首先，加強對拆遷人的監督管理力度，防止違法拆遷、損害被拆遷人合法權益的事情發(fā)生。對無(wú)房屋拆遷許可證拆遷、超拆遷范圍拆遷、超拆遷期限拆遷、自行評估、克扣補償款和安置面積、拖延補償款、超期限安置等違法行為，拆遷主管部門(mén)應當堅決制止、嚴肅查處。其次，加強對被拆遷人的監督管理力度，對乘拆遷之機滿(mǎn)天要價(jià)、敲竹杠的，也應及時(shí)制止，依法維護拆遷人的合法權益。第三，加強對拆遷服務(wù)工作的監督管理力度，對無(wú)證服務(wù)、有證亂服務(wù)等行為，要堅決查處，決不姑息。要建立健康
、有序的拆遷服務(wù)市場(chǎng)。通過(guò)開(kāi)展經(jīng)常性的房屋拆遷服務(wù)工作上崗資格培訓和后續教育等工作，不斷提高房屋拆遷服務(wù)隊伍的政治思想素質(zhì)和業(yè)務(wù)工作技能，保證房屋拆遷服務(wù)工作的公正和拆遷服務(wù)工作的質(zhì)量。第四，加強內部監督管理，對違法核發(fā)房屋拆遷許可證、該管理的不管理、該查處的不查處、不該管的亂管等行政違法行為，要嚴肅處理，維護房屋拆遷正常秩序。
二、依法拆遷，規范服務(wù)
1、拆遷人依法進(jìn)行房屋拆遷活動(dòng)是保護被拆遷人合法權益的關(guān)健因素。
持證拆遷。持證拆遷的“證”，即房屋拆遷許可證。任何單位因建設需要拆遷房屋的，應持建設項目計劃立項批準文件、建設用地規劃批準文件、建設用地批準文件和拆遷方案等資料，向拆遷主管部門(mén)提出申請，取得房屋拆遷許可證后，方可拆遷。
按證拆遷。在房屋拆遷中，拆遷人必須按照房屋拆遷許可證核定的拆遷范圍、拆遷期限進(jìn)行拆遷，不得超過(guò)批準的拆遷范圍或者拆遷期限違法拆遷。確實(shí)需要調整拆遷范圍或者拆遷期限的，拆遷人應持相應資料，向拆遷主管部門(mén)提出申請，經(jīng)拆遷主管部門(mén)批準，重新核發(fā)房屋拆遷許可證，并重新房屋拆遷公告。
2、規范的拆遷服務(wù)行為是保護被拆遷人合法權益的重要因素。
持證服務(wù)，“動(dòng)”“評”分離。從事房屋拆遷服務(wù)工作的單位必須具有房屋拆遷服務(wù)資質(zhì)，其工作人員必須具有房屋拆遷服務(wù)工作上崗資格。未取得房屋拆遷服務(wù)資質(zhì)、上崗證的單位、人員不得從事房屋拆遷服務(wù)工作。同時(shí)，應實(shí)行拆遷服務(wù)“動(dòng)遷與評估相分離”，動(dòng)遷工作由具有動(dòng)遷服務(wù)資質(zhì)的拆遷服務(wù)單位實(shí)施，評估工作由具有價(jià)格評估資質(zhì)的拆遷服務(wù)單位從事，各負其責。動(dòng)遷單位受拆遷人委托從事動(dòng)遷工作，對拆遷人負責；
評估單位居中服務(wù)，如實(shí)評估，對法律負責，對評估結果承擔法律責任。不得由同一家拆遷服務(wù)單位同時(shí)進(jìn)行動(dòng)遷服務(wù)和價(jià)格評估工作。
中介服務(wù)，依法收費。拆遷評估是拆遷補償的依據。為保證房屋拆遷價(jià)格評估的公正性，拆遷人、被拆遷人不得自行評估，拆遷主管部門(mén)也不得進(jìn)行房屋拆遷評估。此外，動(dòng)遷單位和評估單位應嚴格按照物價(jià)部門(mén)規定的標準向拆遷人收取動(dòng)遷服務(wù)費和評估費，要堅決杜絕拆遷費用總包或者拆遷補償安置承包。拆遷服務(wù)單位與被拆遷人分同一塊蛋糕，吃虧的只能是被拆遷人。
三、標準合理，措施到位
1、符合當地經(jīng)濟狀況實(shí)際的拆遷補償安置標準是保護被拆遷人合法權益的根本所在。
房屋拆遷補償安置標準是房屋拆遷中最核心的問(wèn)題，不僅關(guān)系到拆遷人和被拆遷人的切身利益，也會(huì )對當地的經(jīng)濟建設產(chǎn)生直接影響。偏低的補償安置標準，損害被拆遷人的利益，影響社會(huì )穩定，也造成拆遷難；
偏高的補償安置標準，損害拆遷人的利益，影響招商引資，影響社會(huì )發(fā)展。
合理的拆遷補償安置標準，應當符合當地的經(jīng)濟狀況實(shí)際。衡量拆遷補償安置標準是否合理，這有一條，“補償費用與安置成本基本平衡”，即被拆遷人得到的房屋拆遷補償款，能夠支付同等級同面積安置房的購（建）房款；
被拆遷人得到的臨時(shí)過(guò)渡費，能夠租得起一定面積的房屋。
2、落實(shí)拆遷補償安置各項措施是保護被拆遷人合法權益的關(guān)健所在。
房屋拆遷，拆遷人應當準備齊全拆遷所需資金，按拆遷協(xié)議的約定，及時(shí)向被拆遷人支付房屋補償費、裝修補償費、地面附屬物補償費、搬家補助費、臨時(shí)過(guò)渡費等拆遷補償費用。
同時(shí)，拆遷人還應向被拆遷人提供必要的安置措施，并根據具體安置方式，進(jìn)行安置價(jià)格結算。需要拆遷人購買(mǎi)商品房或者建造成套住宅安置被拆遷人的，拆遷人應準備充足的購（建）房資金，及時(shí)購買(mǎi)或者建造符合國家建筑規范要求的成套住宅，按時(shí)交付給被拆遷人。實(shí)行貨幣安置的，拆遷人應按拆遷協(xié)議約定支付貨幣安置款。征用農村集體土地房屋拆遷實(shí)行宅基地安置的，拆遷人應協(xié)助被征地村辦理農居點(diǎn)建設用地有關(guān)報批手續。
需要指出的是，許多地方把對被拆遷人的補償安置當作僅僅是拆遷人的責任，似乎與政府無(wú)關(guān)，這是一種錯誤認識。建設項目不僅給投資人帶來(lái)利潤，也給當地帶來(lái)長(cháng)期的稅收和就業(yè)機會(huì )，帶來(lái)當地經(jīng)濟的發(fā)展。政府在招商引資的同時(shí)，也要充分考慮拆遷安置工作，給被拆遷人以一定的政策扶持。如一些地方向被拆遷人提供低價(jià)商品房或者經(jīng)濟適用房，對原住房面積較小的被拆遷人實(shí)行保底安置政策，對經(jīng)濟特困戶(hù)由政府給予資金資助，建造農村多層公寓或者提供規劃農居點(diǎn)安置征用農村集體土地中的被拆遷人等，縮小了被拆遷人補償收入與安置支出之間的差距，變“入不敷出”為“基本平衡”。既不加重拆遷人的經(jīng)濟負擔，也解決了被拆遷人的安置問(wèn)題，緩解了拆遷難的矛盾。
四、依法裁決，司法救濟
1、依法調解和裁決房屋拆遷爭議是維護拆遷雙方合法權益的必要手段
在房屋拆遷過(guò)程中，拆遷人與被拆遷人之間對拆遷補償形式、補償金額、安置人口、安置方式、安置面積、安置地點(diǎn)、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事宜有爭議，在所難免。在協(xié)商不成的情況下，申請拆遷主管部門(mén)依法裁決，是解決爭議的有效途徑，也是拆遷雙方的正當權利。
裁決工作的目的是保護合法，糾正違法，解決爭議。因此，拆遷主管部門(mén)受理拆遷爭議裁決申請后，應查明情況，進(jìn)行調解。調解中應充分聽(tīng)取雙方的陳述意見(jiàn)，保障爭議當事人平等行使自己的正當權利。拆遷主管部門(mén)應認真核對資料，核實(shí)證據。對合法的主張，應予支持，不合法的主張不予支持。做到依法、公正，適用法律平等，以法服人，以理服人。
調解無(wú)效，拆遷主管部門(mén)應以事實(shí)為依據，以法律為準繩，及時(shí)作出裁決決定并送達爭議各方，不得拖延不辦。裁決后需要人民法院強制執行的，實(shí)行強制執行前，應當依法向公證機關(guān)辦理被拆除房屋證據保全手續和拆遷補償安置款提存手續，拆遷人必須依法向被拆遷人提供過(guò)渡用房或者作出安置措施。不能因強制執行而侵害被拆遷人的合法權益。
2、用法律武器保護自己是拆遷雙方維護自身合法權益的法律手段
1、被拆遷人認為拆遷主管部門(mén)或者拆遷人有下述違法行為的，可以用法律武器保護自己。
（1）認為拆遷主管部門(mén)違法核發(fā)房屋拆遷許可證的，可以依法申請行政復議，也可直接向人民法院。
（2）認為拆遷主管部門(mén)不履行法定監督管理職責，對違法拆遷行為不查處，或者不依法查處的，可向該拆遷主管部門(mén)的上級行政機關(guān)或者同級人民政府投訴，也可向人民法院。
（3）認為拆遷主管部門(mén)違法裁決，或者對拆遷主管部門(mén)作出的裁決不服的，可以依法申請行政復議，也可直接向人民法院。
（4）認為拆遷人有違法拆遷行為的，可以向拆遷主管部門(mén)舉報，也可向人民法院。
2、拆遷人認為拆遷主管部門(mén)行政不行為的，可以向人民法院。
3、拆遷雙方發(fā)生拆遷爭議的，可以申請拆遷主管部門(mén)裁決，也可向人民法院。
4、對于已經(jīng)超過(guò)行政復議和訴訟期限，或者法律法規明確規定不屬于行政復議和訴訟的事項，可以通
過(guò)渠道，向政府和拆遷主管部門(mén)反映。
3、加強拆遷案件的審判和執行工作是維護拆遷雙方合法權益的重要手段
人民法院受理房屋拆遷行政訴訟、民事訴訟申請后，應依據國家《行政訴訟法》、《民事訴訟法》和房屋拆遷政策法規的具體規定，及時(shí)作出判決。拆遷主管部門(mén)申請先予執行或者強制執行的，人民法院應依法作出裁定，履行執行職能。
法律是保護合法、制裁違法的雙刃劍。放棄這把雙刃劍，就會(huì )出現一些極端情況，一是個(gè)別拆遷人仗勢欺人，非法拆遷，自己搞強制拆遷；
二是個(gè)別被拆遷人有持無(wú)恐，滿(mǎn)天要價(jià)，達不到私欲就拒絕評估、拒絕簽約、拒絕搬遷；
三是社會(huì )不良勢力介入拆遷，以非法手段進(jìn)行拆遷。而上述任何一種極端的出現，都是有悖于“依法治國”方略，不利于社會(huì )主義市場(chǎng)經(jīng)濟秩序建立，危害社會(huì )穩定的。
拆遷工作措施范文第4篇
二、凡屬下列情況之一的，不得進(jìn)行新建項目拆遷工作：
1、復建房用地不落實(shí)、復建房總平面和單體平面圖紙未經(jīng)規劃部門(mén)批準的；
2、已拆遷片區的居民過(guò)渡期超過(guò)原定協(xié)議或規定過(guò)渡期限的；
3、用于復建房建設的資金在開(kāi)戶(hù)銀行存入的金額，多層住宅低于60％，高層住宅低于40％的；
4、拆遷范圍內建設項目規劃方案或工程初步設計未經(jīng)審核批準的；
三、委托拆遷項目，復建房資金必須全部落實(shí)。復建房由建設單位提供的，必須落實(shí)房源，并在委托拆遷協(xié)議中明確法律責任和制約措施。
四、國有土地使用權出讓地塊的拆遷，毛地出讓的，受讓方必須落實(shí)補償安置費用；
凈地出讓的，受讓方必須在交納出讓金總額的70％后，方能動(dòng)遷。
五、市拆遷辦、市公安局要嚴格按規定辦理建設用地范圍內的戶(hù)口凍結手續。土地、房管、城建、工商等部門(mén)要配合公安、拆遷部門(mén)停止辦理凍結期間的戶(hù)口遷入、分戶(hù)、建筑執照、工商營(yíng)業(yè)執照及房屋買(mǎi)賣(mài)、租賃、抵押、使用權交換等手續。
六、列入市政府當年社會(huì )經(jīng)濟發(fā)展奮斗目標的城市基礎設施建設項目的拆遷，由市拆遷辦專(zhuān)題報告市政府另行審批。
七、各拆遷單位應嚴格按規定程序辦理拆遷審批手續。未經(jīng)批準擅自拆遷的，按違反南京市城市房屋拆遷管理有關(guān)規定處理。
八、要采取有效措施，逐年提高拆遷居民的一次性定居率。今年，凡能一次性定居的，對一次性定居房建設，市政府將給予市屬權限范圍內適當的優(yōu)惠政策。具體辦法另行制定。
九、積極采取措施，加速解決已拆遷居民的安置。
1、因國家建設需要已拆遷的項目，建設單位必須按原協(xié)議保證居民按期進(jìn)??；
2、市規劃、土地管理部門(mén)要集中精力，集中人力，在今年九月底前幫助各區和有關(guān)拆遷單位落實(shí)復建房建設用地，審定復建設房規劃方案；
3、市人民銀行和各專(zhuān)業(yè)銀行要積極支持復建房建設。凡因復建房建設需要貸款的，建設單位的開(kāi)戶(hù)銀行在確保正常支付的情況下，要優(yōu)先安排。各拆遷、建設單位現有的建設資金，要首先用于復建房建設；
4、已竣工的復建房，各建設單位要抓緊完善配套設施，供電、供水、供氣、房管、公安等有關(guān)部門(mén)要主動(dòng)服務(wù)。使在外過(guò)渡的居民盡早進(jìn)住。各區政府要對過(guò)渡居民戶(hù)作一排隊，超過(guò)渡期時(shí)間越長(cháng)的，越要優(yōu)先安置。
拆遷工作措施范文第5篇
目標：依法拆遷、和諧拆遷、陽(yáng)光拆遷，全面完成拆遷任務(wù)，為我縣城市建設當好開(kāi)路先鋒。
口號：依法拆遷促發(fā)展,勇做“突破”急先鋒。
具體措施是：
一、隨時(shí)完成工業(yè)項目拆遷任務(wù)
招商引資是實(shí)施“突破xx”戰略的重中之重。為進(jìn)一步將招商引資工作落到實(shí)處，對招商引資項目的拆遷，我們將按照縣委、縣政府要求，不惜任何代價(jià)，不提任何要求，不開(kāi)任何盤(pán)子，抽調專(zhuān)業(yè)人員，隨時(shí)隨地進(jìn)入狀態(tài)，提前完成拆遷任務(wù)，確保工程建設順利進(jìn)行。
二、按時(shí)完成城區道路拆遷任務(wù)
城市道路建設是美化xx、優(yōu)化xx的關(guān)鍵所在，也是“突破xx”、發(fā)展xx的形象所在。對今年需拓寬延伸的幾條城區道路拆遷，我辦將抽調精兵強將，以強有力的措施，確保在年底前完成所有道路拆遷任務(wù)，為精美宜居的xx城市建設，提供堅強有力的保障。
三、及時(shí)完成凈地出讓地塊拆遷任務(wù)
我縣年凈地出讓的拆遷地塊至今沒(méi)有拆遷完畢，嚴重影響城市建設，嚴重影響xx對外形象，嚴重影響招商引資進(jìn)度，制約了我縣經(jīng)濟發(fā)展。為此，我辦將集中力量、集中人員、集中精力，調動(dòng)一切有利因素，細化措施，打好凈地拆遷攻堅戰，確保年底前全面完成城區凈地拆遷任務(wù)。
四、嚴格履行裁決和強拆程序，確保各地塊拆遷順利進(jìn)行
