新型煙草電子煙項目
建議書(shū)
MACRO 泓域咨詢(xún)
新型煙草電子煙項目建議書(shū)說(shuō)明
全球第一款電子煙早在 2003 年就發(fā)布，歷經(jīng)了 16 年的發(fā)展，2017 年全球電子煙銷(xiāo)售額達到 120.54 億美元，加上加熱不燃燒煙草制品（HnB，HeatnotBurn），合計市場(chǎng)規模達 170 億美元，僅占整個(gè)煙草市場(chǎng)規模的 3-4%左右。盡管電子煙等新型煙草制品目前的市場(chǎng)規模還很小，但我們認為從供給端、需求端以及政策端三方面來(lái)看，電子煙和加熱不燃燒煙草制品等主流的新型煙草制品已經(jīng)迎來(lái)最好的時(shí)代，未來(lái)有望逐步替代傳統卷煙。
該新型煙草電子煙項目計劃總投資 9629.69 萬(wàn)元，其中：固定資產(chǎn)投資 7575.81 萬(wàn)元，占項目總投資的 78.67%；流動(dòng)資金 2053.88 萬(wàn)元，占項目總投資的 21.33%。
達產(chǎn)年營(yíng)業(yè)收入 17426.00 萬(wàn)元，總成本費用 13292.82 萬(wàn)元，稅金及附加 179.27 萬(wàn)元，利潤總額 4133.18 萬(wàn)元，利稅總額 4882.54 萬(wàn)元，稅后凈利潤 3099.89 萬(wàn)元，達產(chǎn)年納稅總額 1782.66 萬(wàn)元；達產(chǎn)年投資利潤率42.92%，投資利稅率 50.70%，投資回報率 32.19%，全部投資回收期 4.61年，提供就業(yè)職位 359 個(gè)。
本報告所涉及到的項目承辦單位近幾年來(lái)經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jì)指標，是以國家法定的會(huì )計師事務(wù)所出具的《財務(wù)審計報告》為準，其數據的真實(shí)性和合法性均由公司聘請的審計機構負責；公司財務(wù)部門(mén)相應人員負責提供近幾年
來(lái)既成的財務(wù)信息，確保財務(wù)數據必須同時(shí)具備真實(shí)性和合法性，如有弄虛作假等行為導致的后果，由公司財務(wù)部門(mén)相關(guān)人員承擔直接法律責任；報告編制人員只是根據報告內容所需，對相關(guān)數據承做物理性參照引用，因此，不承擔相應的法律責任。
......
報告主要內容：基本情況、建設背景及必要性分析、項目市場(chǎng)空間分析、產(chǎn)品規劃分析、選址方案、項目工程方案分析、工藝先進(jìn)性分析、環(huán)境保護說(shuō)明、職業(yè)保護、項目風(fēng)險評價(jià)分析、節能方案分析、項目進(jìn)度說(shuō)明、投資分析、經(jīng)濟效益、項目綜合結論等。
第一章
基本情況
一、項目概況
?。ㄒ唬╉椖棵Q(chēng)
新型煙草電子煙項目
全球第一款電子煙早在 2003 年就發(fā)布，歷經(jīng)了 16 年的發(fā)展，2017 年全球電子煙銷(xiāo)售額達到 120.54 億美元，加上加熱不燃燒煙草制品（HnB，HeatnotBurn），合計市場(chǎng)規模達 170 億美元，僅占整個(gè)煙草市場(chǎng)規模的 3-4%左右。盡管電子煙等新型煙草制品目前的市場(chǎng)規模還很小，但我們認為從供給端、需求端以及政策端三方面來(lái)看，電子煙和加熱不燃燒煙草制品等主流的新型煙草制品已經(jīng)迎來(lái)最好的時(shí)代，未來(lái)有望逐步替代傳統卷煙。
?。ǘ╉椖窟x址
xxx 經(jīng)濟示范中心
（三）項目用地規模
項目總用地面積 27713.85 平方米（折合約 41.55 畝）。
?。ㄋ模╉椖坑玫乜刂浦笜?/p>
該工程規劃建筑系數 54.67%，建筑容積率 1.49，建設區域綠化覆蓋率5.38%，固定資產(chǎn)投資強度 182.33 萬(wàn)元/畝。
?。ㄎ澹┩两üこ讨笜?/p>
項目?jì)粲玫孛娣e 27713.85 平方米，建筑物基底占地面積 15151.16 平方米，總建筑面積 41293.64 平方米，其中：規劃建設主體工程 30571.08平方米，項目規劃綠化面積 2220.03 平方米。
?。┰O備選型方案
項目計劃購置設備共計 123 臺（套），設備購置費 2665.26 萬(wàn)元。
?。ㄆ撸┕澞芊治?/p>
1、項目年用電量 768583.24 千瓦時(shí)，折合 94.46 噸標準煤。
2、項目年總用水量 13757.80 立方米，折合 1.18 噸標準煤。
3、“新型煙草電子煙項目投資建設項目”，年用電量 768583.24 千瓦時(shí)，年總用水量 13757.80 立方米，項目年綜合總耗能量（當量值）95.64噸標準煤/年。達產(chǎn)年綜合節能量 33.60 噸標準煤/年，項目總節能率29.03%，能源利用效果良好。
?。ò耍┉h(huán)境保護
項目符合 xxx 經(jīng)濟示范中心發(fā)展規劃，符合 xxx 經(jīng)濟示范中心產(chǎn)業(yè)結構調整規劃和國家的產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策；對產(chǎn)生的各類(lèi)污染物都采取了切實(shí)可行的治理措施，嚴格控制在國家規定的排放標準內，項目建設不會(huì )對區域生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生明顯的影響。
?。ň牛╉椖靠偼顿Y及資金構成
項目預計總投資 9629.69 萬(wàn)元，其中：固定資產(chǎn)投資 7575.81 萬(wàn)元，占項目總投資的 78.67%；流動(dòng)資金 2053.88 萬(wàn)元，占項目總投資的 21.33%。
?。ㄊ┵Y金籌措
該項目現階段投資均由企業(yè)自籌。
?。ㄊ唬╉椖款A期經(jīng)濟效益規劃目標
預期達產(chǎn)年營(yíng)業(yè)收入 17426.00 萬(wàn)元，總成本費用 13292.82 萬(wàn)元，稅金及附加 179.27 萬(wàn)元，利潤總額 4133.18 萬(wàn)元，利稅總額 4882.54 萬(wàn)元，稅后凈利潤 3099.89 萬(wàn)元，達產(chǎn)年納稅總額 1782.66 萬(wàn)元；達產(chǎn)年投資利潤率 42.92%，投資利稅率 50.70%，投資回報率 32.19%，全部投資回收期4.61 年，提供就業(yè)職位 359 個(gè)。
?。?十二）進(jìn)度規劃
本期工程項目建設期限規劃 12 個(gè)月。
將整個(gè)項目分期、分段建設，進(jìn)行項目分解、工期目標分解，按項目的適應性安排施工，各主體工程的施工期叉開(kāi)實(shí)施。項目承辦單位要合理安排設計、采購和設備安裝的時(shí)間，在工作上交叉進(jìn)行，最大限度縮短建設周期。將投資密度比較大的部分工程盡量押后施工，諸如其他配套工程等。
二、報告說(shuō)明
該項目報告對項目所涉及的主要問(wèn)題，例如：項目資源條件、項目原輔材料、項目燃料和動(dòng)力的供應、項目交通運輸條件、項目建設規模、項目投資規模、項目產(chǎn)工藝和設備選型、項目產(chǎn)品類(lèi)別、項目節能技術(shù)和措施、環(huán)境影響評價(jià)和勞動(dòng)衛生保障等，從技術(shù)、經(jīng)濟和環(huán)境保護等多個(gè)方
面進(jìn)行較為詳細的調查研究。通過(guò)分析比較方案，并對項目建成后可能取得的技術(shù)經(jīng)濟效果進(jìn)行預測，從而為投資決策提供可靠的依據，作為該項目進(jìn)行下一步環(huán)境評價(jià)及工程設計的基礎文件。
三、項目評價(jià)
1、本期工程項目符合國家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策和規劃要求，符合 xxx 經(jīng)濟示范中心及 xxx 經(jīng)濟示范中心新型煙草電子煙行業(yè)布局和結構調整政策；項目的建設對促進(jìn) xxx 經(jīng)濟示范中心新型煙草電子煙產(chǎn)業(yè)結構、技術(shù)結構、組織結構、產(chǎn)品結構的調整優(yōu)化有著(zhù)積極的推動(dòng)意義。
2、xxx 投資公司為適應國內外市場(chǎng)需求，擬建“新型煙草電子煙項目”，本期工程項目的建設能夠有力促進(jìn) xxx 經(jīng)濟示范中心經(jīng)濟發(fā)展，為社會(huì )提供就業(yè)職位 359 個(gè)，達產(chǎn)年納稅總額 1782.66 萬(wàn)元，可以促進(jìn) xxx經(jīng)濟示范中心區域經(jīng)濟的繁榮發(fā)展和社會(huì )穩定，為地方財政收入做出積極的貢獻。
3、項目達產(chǎn)年投資利潤率 42.92%，投資利稅率 50.70%，全部投資回報率 32.19%，全部投資回收期 4.61 年，固定資產(chǎn)投資回收期 4.61 年（含建設期），項目具有較強的盈利能力和抗風(fēng)險能力。
4、在我國國民經(jīng)濟和社會(huì )發(fā)展中，制造業(yè)領(lǐng)域民營(yíng)企業(yè)數量占比已達90%以上，民間投資的比重超過(guò) 85%，成為推動(dòng)制造業(yè)發(fā)展的重要力量。近年來(lái)，受多重因素影響，制造業(yè)民間投資增速明顯放緩，2015 年首次低于10%，2016 年繼續下滑至 3.6%。黨中央、國務(wù)院高度重視民間投資工作，
近年來(lái)部署出臺了一系列有針對性的政策措施并開(kāi)展了專(zhuān)項督查，民間投資增速企穩回升，今年 1-10 月，制造業(yè)民間投資增長(cháng) 4.1%，高于去年同期1.5 個(gè)百分點(diǎn)。從促進(jìn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展看，民營(yíng)企業(yè)機制靈活、貼近市場(chǎng)，在優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結構、推進(jìn)技術(shù)創(chuàng )新、促進(jìn)轉型升級等方面力度很大，成效很好。據統計，我國 65%的專(zhuān)利、75%以上的技術(shù)創(chuàng )新、80%以上的新產(chǎn)品開(kāi)發(fā)是由民營(yíng)企業(yè)完成的。從吸納就業(yè)看，民營(yíng)經(jīng)濟作為國民經(jīng)濟的生力軍是就業(yè)的主要承載主體。全國工商聯(lián)統計，城鎮就業(yè)中，民營(yíng)經(jīng)濟的占比超過(guò)了 80%，而新增就業(yè)貢獻率超過(guò)了 90%。
綜上所述，項目的建設和實(shí)施無(wú)論是經(jīng)濟效益、社會(huì )效益還是環(huán)境保護、清潔生產(chǎn)都是積極可行的。
四、主要經(jīng)濟指標
主要經(jīng)濟指標一覽表
序號 項目 單位 指標 備注 1
占地面積
平方米
27713.85
41.55 畝
1.1
容積率
1.49
1.2
建筑系數
54.67%
1.3
投資強度
萬(wàn)元/畝
182.33
1.4
基底面積
平方米
15151.16
1.5
總建筑面積
平方米
41293.64
1.6
綠化面積
平方米
2220.03
綠化率 5.38%
2
總投資
萬(wàn)元
9629.69
2.1
固定資產(chǎn)投資
萬(wàn)元
7575.81
2.1.1
土建工程投資
萬(wàn)元
3386.52
2.1.1.1
土建工程投資占比
萬(wàn)元
35.17%
2.1.2
設備投資
萬(wàn)元
2665.26
2.1.2.1
設備投資占比
27.68%
2.1.3
其它投資
萬(wàn)元
1524.03
2.1.3.1
其它投資占比
15.83%
2.1.4
固定資產(chǎn)投資占比
78.67%
2.2
流動(dòng)資金
萬(wàn)元
2053.88
2.2.1
流動(dòng)資金占比
21.33%
3
收入
萬(wàn)元
17426.00
4
總成本
萬(wàn)元
13292.82
5
利潤總額
萬(wàn)元
4133.18
6
凈利潤
萬(wàn)元
3099.89
7
所得稅
萬(wàn)元
1.49
8
增值稅
萬(wàn)元
570.09
9
稅金及附加
萬(wàn)元
179.27
10
納稅總額
萬(wàn)元
1782.66
11
利稅總額
萬(wàn)元
4882.54
12
投資利潤率
42.92%
13
投資利稅率
50.70%
14
投資回報率
32.19%
15
回收期
年
4.61
16
設備數量
臺（套）
123
17
年用電量
千瓦時(shí)
768583.24
18
年用水量
立方米
13757.80
19
總能耗
噸標準煤
95.64
20
節能率
29.03%
21
節能量
噸標準煤
33.60
22
員工數量
人
359
第二章
建設背景及必要性分析
全球第一款電子煙早在 2003 年就發(fā)布，歷經(jīng)了 16 年的發(fā)展，2017 年全球電子煙銷(xiāo)售額達到 120.54 億美元，加上加熱不燃燒煙草制品（HnB，HeatnotBurn），合計市場(chǎng)規模達 170 億美元，僅占整個(gè)煙草市場(chǎng)規模的 3-4%左右。盡管電子煙等新型煙草制品目前的市場(chǎng)規模還很小，但我們認為從供給端、需求端以及政策端三方面來(lái)看，電子煙和加熱不燃燒煙草制品等主流的新型煙草制品已經(jīng)迎來(lái)最好的時(shí)代，未來(lái)有望逐步替代傳統卷煙。
各國控煙政策趨嚴，煙草產(chǎn)品減害是必然趨勢。吸煙的危害巨大，世界衛生組織在過(guò)去數十年也一直致力于推動(dòng)人們戒煙。隨著(zhù)各國控煙政策趨嚴，人們的健康意識不斷提高，全球煙草產(chǎn)品從有害發(fā)展到微害，甚至到無(wú)害，是必然的趨勢。危害性更小的新型煙草制品將成為繼 1881 年美國人伯賽克發(fā)明第一臺卷煙機，1952 年洛里拉德公司推出帶有微型過(guò)濾嘴的香煙后，煙草行業(yè)的第三次重大技術(shù)變革。
目前來(lái)說(shuō)新型煙草制品主要包括有煙煙草制品和無(wú)煙煙草制品。有煙產(chǎn)品包括電子煙和加熱不燃燒煙草制品兩種，在抽吸過(guò)程中會(huì )產(chǎn)生煙氣。電子煙的原理是將含有尼古丁的煙堿液（也叫煙油）霧化形成氣狀物。加熱不燃燒煙草制品則是將特制的煙草加熱到一定溫度，
但不點(diǎn)燃煙草，也可以形成煙草味氣體，口感更接近真煙。無(wú)煙煙草制品具體包括口含煙、鼻煙和嚼煙三種?？诤瑹熓菍煵菽コ煞勰┰偌欲}和水混合而成，通過(guò)口含將尼古丁攝入至體內，其源自瑞典，瑞典吸食口含煙的人口比卷煙還多。鼻煙則是通過(guò)鼻子吸食的方式，嚼煙則是通過(guò)口嚼煙草的方式。無(wú)煙煙草制品事實(shí)上并非一種新產(chǎn)品，嚼煙早在 19 世紀 60 年代就十分流行，所謂新型主要是區別于主流的卷煙產(chǎn)品。
卷煙銷(xiāo)量不斷下降，僅靠提高單價(jià)難以維系煙草公司營(yíng)收增長(cháng)。目前全球主流煙草制品仍是卷煙，據 2017 年世界煙草發(fā)展報告，2017年全球卷煙銷(xiāo)售額（含稅）約 4700 億美元，同比增長(cháng)約 2%，占據總煙草市場(chǎng)份額的 90%以上。盡管卷煙銷(xiāo)售額增長(cháng)，但銷(xiāo)量卻不斷下降。據國家統計局數據，2017 年中國卷煙銷(xiāo)量累計達 23486.62 億支，產(chǎn)銷(xiāo)率同比下降 1.5%，庫存比年初增長(cháng) 12.9%。2017 年，全球其他地區卷煙銷(xiāo)量合計約 6200 萬(wàn)箱，同比下降約 2%。除土耳其、埃及、孟加拉國以及越南等少數地區外，主要地區卷煙銷(xiāo)量均呈下降趨勢，預計未來(lái) 5年仍將以 1%-2%的速度逐年遞減。與此同時(shí)，卷煙的平均售價(jià)提高，達到 3.1 美元/包，同比增長(cháng)約 3%。長(cháng)期來(lái)看，僅靠提高卷煙的價(jià)格難以維系煙草公司的營(yíng)收增長(cháng)，開(kāi)拓新型煙草制品市場(chǎng)將為煙草公司創(chuàng )造
新的利潤增長(cháng)點(diǎn)。預計未來(lái) 5 年，卷煙銷(xiāo)售額占煙草制品總銷(xiāo)售額的比例仍將以每年 1 個(gè)百分點(diǎn)的速度下降，達到 90%以下。
電子煙和加熱不燃燒煙草制品是新型煙草制品的主流產(chǎn)品。據中國卷煙銷(xiāo)售公司數據，2017 年，全球電子煙銷(xiāo)售額為 120.54 億美元，同比增長(cháng) 18.5%。加熱不燃燒煙草制品的全球銷(xiāo)售額為 50.03 億美元，雖然因為起步較晚，市場(chǎng)規模尚不及電子煙，但增速高達 135.6%。無(wú)煙氣煙草制品相比之下，銷(xiāo)量連續多年下降，2017 年全球總銷(xiāo)量為12.90 萬(wàn)噸，僅是 2011 年總銷(xiāo)量的五分之一。
據歐睿國際預測，無(wú)煙氣煙草制品市場(chǎng)可能會(huì )繼續收縮，年下降約 1.4%。無(wú)煙產(chǎn)品市場(chǎng)規模的快速萎縮，一方面是由于電子煙等新產(chǎn)品的擠壓，另一方面也是由于部分國家發(fā)布禁令，如印度 2012 年出臺了對部分嚼煙的禁令。細分產(chǎn)品來(lái)看，主要是嚼煙的銷(xiāo)量大幅下降，口含煙市場(chǎng)仍有小幅上升，2017 年，口含煙總銷(xiāo)量為 7.35 萬(wàn)噸，同比增長(cháng) 2.4%，超過(guò)嚼煙市場(chǎng)。
全球主要煙草公司近幾年積極轉型新型煙草制品，并有較成熟的產(chǎn)品推出。全球共有 120 多個(gè)國家生產(chǎn)卷煙，管理政策基本分為壟斷經(jīng)營(yíng)、部分開(kāi)放、完全開(kāi)放三類(lèi)，大多數國家實(shí)行完全開(kāi)放的政策，包括我國在內的 9 個(gè)國家采取壟斷經(jīng)營(yíng)，還有 6 個(gè)國家采取部分開(kāi)放
的政策。我國煙草行業(yè)由國家煙草專(zhuān)賣(mài)局/中國煙草總公司負責，實(shí)行統一領(lǐng)導、垂直管理、專(zhuān)賣(mài)專(zhuān)營(yíng)的管理體制。
歐盟民意調查（多選）顯示，61%的民眾選擇吸食電子煙的原因是想要戒煙或減少煙草攝入量，31%的民眾認為電子煙比傳統卷煙更健康，25%的民眾認為電子煙比傳統卷煙更便宜，有 15%的人認為電子煙受到的限制更少，可以在一些無(wú)煙場(chǎng)所吸食。此外，還有 12%的人認為口味也是影響因素之一，6%的人認為電子煙更酷、更具吸引力。從以上結果可以看出，健康仍是人們從傳統卷煙轉向電子煙等新型煙草的主要原因，其次還有價(jià)格、吸食場(chǎng)所以及口味等影響因素。在歐盟另一項民意調查（多選）中顯示，47%的電子煙用戶(hù)更喜歡水果味，36%的用戶(hù)更喜歡煙草味，22%的用戶(hù)選擇了薄荷味。女性更喜歡煙草味，而男性更喜歡水果味，年齡較大的用戶(hù)更喜歡煙草味而年輕人更喜歡水果味和糖果味。
目前對于新型煙草制品，全球各國的政策還不完善?？傮w來(lái)說(shuō)，HnB 的銷(xiāo)售政策相對嚴格，目前只在全球 37 個(gè)國家和地區有售，包括日本，韓國，新西蘭、留尼汪島、俄羅斯、哈薩克斯坦、烏克蘭、摩爾多瓦、塞浦路斯、亞美尼亞、塞爾維亞、巴勒斯坦、以色列、英國、
歐盟地區、多米尼加、庫拉索、加拿大、危地馬拉、哥倫比亞和南非等。
美國方面，FDA 正在進(jìn)行 IQOS 在美上市的審批過(guò)程，菲莫國際方面已經(jīng)為美國新增市場(chǎng)準備好了產(chǎn)能擴充。我國因為對煙草是壟斷經(jīng)營(yíng)，因此明令禁止銷(xiāo)售 IQOS 等加熱不燃燒制品，但只限于煙彈，煙具不受限制。盡管如此，仍然阻擋不了消費者的熱情，近幾年，IQOS 代購火熱，也因此滋生了許多違法犯罪的行為。事實(shí)上，在網(wǎng)絡(luò )上銷(xiāo)售包括 IQOS 在內的電子煙已經(jīng)形成了一個(gè)完整的灰色產(chǎn)業(yè)鏈，利潤驚人，據說(shuō)一個(gè) IQOS 煙具賣(mài)家可凈賺 500 元，一條煙彈可凈賺七八十元。這從側面也說(shuō)明了國內對于加熱不燃燒產(chǎn)品的強烈需求。
目前 HnB 已經(jīng)成為全球大趨勢，我國相關(guān)核心技術(shù)正逐步被攻克，政策監管口徑趨于積極，2018 年全國煙草工作會(huì )議上更是明確深化新型煙草創(chuàng )新改革，推進(jìn)新型煙草制品定型化、產(chǎn)業(yè)化、品牌化發(fā)展，推進(jìn)政策法規研究。今年的全國煙草工作會(huì )議上對新型煙草在中國市場(chǎng)今后的發(fā)展做出明確部署：要求加強電子煙等新型煙草制品的研發(fā)，推進(jìn)電子煙、加熱不燃燒煙草制品研發(fā)創(chuàng )新，《電子煙》國家標準獲國家標準委立項。未來(lái) 1-2 年，國家政策有望放開(kāi)，國內將銷(xiāo)售自己的加熱不燃燒煙草品牌。未來(lái)煙草公司會(huì )將煙彈和煙具捆綁銷(xiāo)售，還
是生產(chǎn)可以適配 IQOS 等煙具的煙彈，還不得而知。如果煙草公司選擇自己生產(chǎn)煙具，則需要考慮到繞開(kāi) IQOS 的諸多項專(zhuān)利。這將對電子煙具行業(yè)的競爭格局產(chǎn)生較大影響。
電子煙銷(xiāo)售相對寬松，除南美大部分地區、中東部分地區、歐洲土耳其、印度、非洲毛里塔尼亞、中國香港等地區外，基本允許使用電子煙，歐洲少部分地區以及澳大利亞等地區對只允許銷(xiāo)售不含尼古丁的煙油、還有小部分地區對煙油中的尼古丁含量做出限制。此外，非洲大部分地區還沒(méi)有相關(guān)政策。我們認為電子煙替代卷煙的趨勢不可阻擋，美國、歐盟等地區對電子煙行業(yè)規范的不斷摸索將給全球其他國家做出指引。目前美國 FDA 要求電商賣(mài)家在線(xiàn)銷(xiāo)售電子煙需實(shí)施年齡認證，從而可以減少電子煙對青少年的吸引力，并限制青少年對此類(lèi)產(chǎn)品的接觸。歐盟地區則早在 2016 年 5 月，就發(fā)布 TPD（煙草產(chǎn)品指令），要求廠(chǎng)家必須提前六個(gè)月向監管部門(mén)提交產(chǎn)品銷(xiāo)售申請才能發(fā)布，所有的零售煙油單瓶容量不得超過(guò) 10 毫升，尼古丁含量必須低于 20mg 每毫升，油倉容量要控制在 2ml 以下，并且要有防漏裝置。電子煙行業(yè)的進(jìn)一步規范將有利于行業(yè)的健康成長(cháng)。我國目前對于電子煙行業(yè)還沒(méi)有明確管制，未來(lái)可能會(huì )對煙油產(chǎn)品進(jìn)一步規范。（東方財富證券研究所）
第三章
投資單位說(shuō)明
一、項目承辦單位基本情況
?。ㄒ唬┕久Q(chēng)
xxx 公司
?。ǘ┕竞?jiǎn)介
公司滿(mǎn)懷信心，發(fā)揚“正直、誠信、務(wù)實(shí)、創(chuàng )新”的企業(yè)精神和“追求卓越，回報社會(huì )” 的企業(yè)宗旨，以?xún)?yōu)良的產(chǎn)品、可靠的質(zhì)量、一流的服務(wù)為客戶(hù)提供更多更好的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品。公司自成立以來(lái)，堅持“品牌化、規?；?、專(zhuān)業(yè)化”的發(fā)展道路。以人為本，強調服務(wù)，一直秉承“追求客戶(hù)最大滿(mǎn)意度”的原則。多年來(lái)公司堅持不懈推進(jìn)戰略轉型和管理變革，實(shí)現了企業(yè)持續、健康、快速發(fā)展。未來(lái)我司將繼續以“客戶(hù)第一，質(zhì)量第一，信譽(yù)第一”為原則，在產(chǎn)品質(zhì)量上精益求精，追求完美，對客戶(hù)以誠相待，互動(dòng)雙贏(yíng)。我們將不斷超越自我，繼續為廣大客戶(hù)提供功能齊全，質(zhì)優(yōu)價(jià)廉的產(chǎn)品和服務(wù)，打造一個(gè)讓客戶(hù)滿(mǎn)意，對員工關(guān)愛(ài)，對社會(huì )負責的創(chuàng )新型企業(yè)形象！
公司主要客戶(hù)在國內、國外均衡分布，沒(méi)有集中度過(guò)高的風(fēng)險，并不存在對某個(gè)或某幾個(gè)固定客戶(hù)的重大依賴(lài)，公司采購的主要原材料市場(chǎng)競爭充分，供應商數量眾多，在采購方面具有非常大的自主權，項目承辦單
位通過(guò)供應商評價(jià)體系與部分供應商建立了長(cháng)期合作關(guān)系，不存在對單一供應商依賴(lài)的風(fēng)險。
二、公司經(jīng)濟效益分析
上一年度，xxx 投資公司實(shí)現營(yíng)業(yè)收入 17157.65 萬(wàn)元，同比增長(cháng)16.33%（2408.58 萬(wàn)元）。其中，主營(yíng)業(yè)業(yè)務(wù)新型煙草電子煙生產(chǎn)及銷(xiāo)售收入為 16075.02 萬(wàn)元，占營(yíng)業(yè)總收入的 93.69%。
上年度營(yíng)收情況一覽表
序號 項目 第一季度 第二季度 第三季度 第四季度 合計 1
營(yíng)業(yè)收入
3603.11
4804.14
4460.99
4289.41
17157.65
2
主營(yíng)業(yè)務(wù)收入
3375.75
4501.01
4179.51
4018.76
16075.02
2.1
新型煙草電子煙(A)
1114.00
1485.33
1379.24
1326.19
5304.76
2.2
新型煙草電子煙(B)
776.42
1035.23
961.29
924.31
3697.25
2.3
新型煙草電子煙(C)
573.88
765.17
710.52
683.19
2732.75
2.4
新型煙草電子煙(D)
405.09
540.12
501.54
482.25
1929.00
2.5
新型煙草電子煙(E)
270.06
360.08
334.36
321.50
1286.00
2.6
新型煙草電子煙(F)
168.79
225.05
208.98
200.94
803.75
2.7
新型煙草電子煙(...)
67.52
90.02
83.59
80.38
321.50
3
其他業(yè)務(wù)收入
227.35
303.14
281.48
270.66
1082.63
根據初步統計測算，公司實(shí)現利潤總額 4081.93 萬(wàn)元，較去年同期相比增長(cháng) 663.47 萬(wàn)元，增長(cháng)率 19.41%；實(shí)現凈利潤 3061.45 萬(wàn)元，較去年同期相比增長(cháng) 422.69 萬(wàn)元，增長(cháng)率 16.02%。
上年度主要經(jīng)濟指標
項目 單位 指標 完成營(yíng)業(yè)收入
萬(wàn)元
17157.65
完成主營(yíng)業(yè)務(wù)收入
萬(wàn)元
16075.02
主營(yíng)業(yè)務(wù)收入占比
93.69%
營(yíng)業(yè)收入增長(cháng)率（同比）
16.33%
營(yíng)業(yè)收入增長(cháng)量（同比）
萬(wàn)元
2408.58
利潤總額
萬(wàn)元
4081.93
利潤總額增長(cháng)率
19.41%
利潤總額增長(cháng)量
萬(wàn)元
663.47
凈利潤
萬(wàn)元
3061.45
凈利潤增長(cháng)率
16.02%
凈利潤增長(cháng)量
萬(wàn)元
422.69
投資利潤率
47.21%
投資回報率
35.41%
財務(wù)內部收益率
21.56%
企業(yè)總資產(chǎn)
萬(wàn)元
16409.43
流動(dòng)資產(chǎn)總額占比
萬(wàn)元
35.39%
流動(dòng)資產(chǎn)總額
萬(wàn)元
5807.30
資產(chǎn)負債率
40.34%
第四章
項目工程方案分析
一、建筑工程設計原則
建筑物平面設計以滿(mǎn)足生產(chǎn)工藝要求為前提，力求生產(chǎn)流程布置合理，盡量做到人貨分流，功能分區明確，符合《建筑設計防火規范》（GB50016）要求。建筑立面處理在滿(mǎn)足工藝生產(chǎn)和功能的前提下，符合現代主體工程的特點(diǎn)，立面處理力求簡(jiǎn)潔大方，色彩組合以淡雅為基調，適當運用局部色彩點(diǎn)綴，在滿(mǎn)足項目建設地規劃要求的前提下，著(zhù)重體現項目承辦單位企業(yè)精神，創(chuàng )造一個(gè)優(yōu)雅舒適的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)環(huán)境。
二、項目總平面設計要求
針對項目承辦單位提出的“高標準、高質(zhì)量、快進(jìn)度”的要求，為了達到這一共同的目標，投資項目在整個(gè)設計過(guò)程中，始終貫徹這一原則，以“尊重自然、享受自然、愛(ài)護自然”為基點(diǎn)，全力提高員工的“學(xué)習力、創(chuàng )造力和凝聚力”，實(shí)現項目承辦單位經(jīng)濟快速發(fā)展的奮斗目標。應留有發(fā)展或改、擴建余地。應有完整的綠化規劃。undefined
三、土建工程設計年限及安全等級
建筑結構的安全等級是根據建筑物結構破壞可能產(chǎn)生的后果（危及人的生命、造成經(jīng)濟損失）的嚴重性來(lái)劃分的，本工程結構安全等級設計為Ⅰ級。根據《建筑結構可靠度設計統一標準》（GB50068）的規定，投資項目中所有建（構）筑物均按永久性建筑要求設計，使用年限為 50.00 年。
四、建筑工程設計總體要求
土建工程是在滿(mǎn)足生產(chǎn)工藝專(zhuān)業(yè)所提條件的前提下，使其滿(mǎn)足國家的有關(guān)規范規定，還結合當地的自然條件、施工能力，力求建筑的美觀(guān)大方，經(jīng)濟實(shí)用，并使場(chǎng)區各建構筑物協(xié)調一致。項目總體布置要按照使用功能要求，進(jìn)行功能分區，做到人流、車(chē)流路線(xiàn)通暢，空間布置和周?chē)h(huán)境協(xié)調，同時(shí)，應符合相應滿(mǎn)足噪音控制、采光、透視、日照、溫度、凈化等及其他特殊要求；所有建筑物設計應滿(mǎn)足防火、防空、防腐、防盜等要求；環(huán)境美化、綠化要同周?chē)h(huán)境協(xié)調并且別致新穎有特色；所有建筑物設計，應盡可能采用布置一體化、尺寸模數化、構件標準化，以便于施工和降低成本。
五、土建工程建設指標
本期工程項目預計總建筑面積 41293.64 平方米，其中：計容建筑面積41293.64 平方米，計劃建筑工程投資 3386.52 萬(wàn)元，占項目總投資的35.17%。
第五章
選址方案
一、項目選址原則
投資項目對其生產(chǎn)工藝流程、設施布置等都有較為嚴格的標準化要求，為了更好地發(fā)揮其經(jīng)濟效益并綜合考慮環(huán)境等多方面的因素，根據項目選址的一般原則和項目建設地的實(shí)際情況，該項目選址應遵循以下基本原則的要求。
二、項目選址
該項目選址位于 xxx 經(jīng)濟示范中心。
園區是 1994 年經(jīng)省人民政府批準成立，并于 2006 年 3 月經(jīng)國家發(fā)改委審核通過(guò)的省級經(jīng)濟園區。園區地處全國區域經(jīng)濟增長(cháng)最具潛力的長(cháng)江三角洲地區。核定規劃面積 60 平方公里。園區按照“布局集中、用地集約、產(chǎn)業(yè)集聚、平安和諧”的總體要求，堅持“高起點(diǎn)規劃、高標準建設、高效能管理、高效益經(jīng)營(yíng)”開(kāi)發(fā)建設理念，經(jīng)過(guò)近 20 年的開(kāi)發(fā)建設，規模從小到大，功能逐漸增強，服務(wù)不斷升級，設施不斷完善，配套日益齊全。
三、建設條件分析
隨著(zhù)互聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展網(wǎng)上交易給項目承辦單位搭建了很好的發(fā)展平臺，目前，很多公司都已經(jīng)不是以前傳統銷(xiāo)售方式，僅僅依靠一家供應商供貨，而是充分加強網(wǎng)絡(luò )在市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)的應用，這就給公司創(chuàng )造了新的發(fā)展空間；
憑著(zhù)公司產(chǎn)品良好的性?xún)r(jià)比和穩定的質(zhì)量，通過(guò)開(kāi)展網(wǎng)上銷(xiāo)售，完善電子商務(wù)會(huì )進(jìn)一步增加企業(yè)的市場(chǎng)份額。近年來(lái)，項目承辦單位培養了一大批精通各個(gè)工藝流程的優(yōu)秀技術(shù)工人；企業(yè)的人才培養和建設始終走在當地相關(guān)行業(yè)的前列，具有顯著(zhù)的人才優(yōu)勢；項目承辦單位還與多家科研院所建立了長(cháng)期的緊密合作關(guān)系，并建立了向科研開(kāi)發(fā)傾斜的獎勵機制，每年都拿出一定數量的專(zhuān)項資金用于對重點(diǎn)產(chǎn)品及關(guān)鍵工藝開(kāi)發(fā)的獎勵。
四、用地控制指標
投資項目占地稅收產(chǎn)出率符合國土資源部發(fā)布的《工業(yè)項目建設用地控制指標》（國土資發(fā)【2008】24 號）中規定的產(chǎn)品制造行業(yè)占地稅收產(chǎn)出率≥150.00 萬(wàn)元/公頃的規定；同時(shí)，滿(mǎn)足項目建設地確定的“占地稅收產(chǎn)出率≥150.00 萬(wàn)元/公頃”的具體要求。投資項目土地綜合利用率100.00%，完全符合國土資源部發(fā)布的《工業(yè)項目建設用地控制指標》（國土資發(fā)【2008】24 號）中規定的產(chǎn)品制造行業(yè)土地綜合利用率≥90.00%的規定；同時(shí)，滿(mǎn)足項目建設地確定的“土地綜合利用率≥95.00%”的具體要求。
五、地總體要求
本期工程項目建設規劃建筑系數 54.67%，建筑容積率 1.49，建設區域綠化覆蓋率 5.38%，固定資產(chǎn)投資強度 182.33 萬(wàn)元/畝。
土建工程投資一覽表
序號 項目 單位 指標 備注 1
占地面積
平方米
27713.85
41.55 畝
2
基底面積
平方米
15151.16
3
建筑面積
平方米
41293.64
3386.52 萬(wàn)元
4
容積率
1.49
5
建筑系數
54.67%
6
主體工程
平方米
30571.08
7
綠化面積
平方米
2220.03
8
綠化率
5.38%
9
投資強度
萬(wàn)元/畝
182.33
六、節約用地措施
投資項目依托項目建設地已有生活設施、公共設施、交通運輸設施，建設區域少建非生產(chǎn)性設施，因此，有利于節約土地資源和節省建設投資。
七、總圖布置方案
?。ㄒ唬┢矫娌贾每傮w設計原則
按照建（構）筑物的生產(chǎn)性質(zhì)和使用功能，項目總體設計根據物流關(guān)系將場(chǎng)區劃分為生產(chǎn)區、辦公生活區、公用設施區等三個(gè)功能區，要求功能分區明確，人流、物流便捷流暢，生產(chǎn)工藝流程順暢簡(jiǎn)捷；這樣布置既能充分利用現有場(chǎng)地，有利于生產(chǎn)設施的聯(lián)系，又有利于外部水、電、氣等能源的接入，管線(xiàn)敷設短捷，相互聯(lián)系方便。按照建（構）筑物的生產(chǎn)性質(zhì)和使用功能，項目總體設計根據物流關(guān)系將場(chǎng)區劃分為生產(chǎn)區、辦公生活區、公用設施區等三個(gè)功能區，要求功能分區明確，人流、物流便捷
流暢，生產(chǎn)工藝流程順暢簡(jiǎn)捷；這樣布置既能充分利用現有場(chǎng)地，有利于生產(chǎn)設施的聯(lián)系，又有利于外部水、電、氣等能源的接入，管線(xiàn)敷設短捷，相互聯(lián)系方便。
?。ǘ┲饕こ滩贾迷O計要求
道路在項目建設場(chǎng)區內呈環(huán)狀布置，擬采用城市型水泥混凝土路面結構形式，可以滿(mǎn)足不同運輸車(chē)輛行駛的功能要求。道路設計注重道路之間的貫通，同時(shí)，場(chǎng)區道路應盡可能與主要建筑物平行布置。
?。ㄈ┚G化設計
（四）輔助工程設計
1、場(chǎng)內供水采用生活供水系統、消防供水系統、生產(chǎn)補給水系統，消防供水系統在場(chǎng)區內形成供水管網(wǎng)。
2、項目建設地內規劃的排水方案采用分流制，并已建立完善的排水系統，完全能夠保證全場(chǎng)生產(chǎn)、生活廢水和雨水及時(shí)排出。投資項目生活給水主要是員工工作及休息期間的個(gè)人飲用及衛生用水，生活給水水壓0.35Mpa。投資項目廠(chǎng)房排水方案采用室內懸吊管接入主管排至室外，室外排水采用暗溝、雨水井、檢修井、下水管組成的排水系統。
3、變壓器低壓總出線(xiàn)設有功計量和無(wú)功計量，照明用電和動(dòng)力用電分開(kāi)計量，動(dòng)力用電每個(gè)配出回路根據需要裝設有功電度表。用電設備單臺電機容量在 75.00KW 及以上，電熱設備單臺容量 50.00KW 及以上的設備均
應單獨裝設電度表。電源設備選用隔爆型 dⅡBT4 級防爆電器，照明導線(xiàn)穿鋼管敷設，其他環(huán)境按一般建筑物設計；進(jìn)入易燃易爆區域的各類(lèi)電纜采用防火性能較高的阻燃電纜；場(chǎng)內配電采用放射式配電方式，室外電纜直埋或電纜溝敷設，直埋埋深 1.00 米，過(guò)路及穿墻以鋼管保護。為節約電能，設計中選用節能型電器產(chǎn)品，照明選用光效高的光源和燈具，采用低壓靜電電容補償以降低無(wú)功損耗。合理安排生產(chǎn)，加強用電監督管理，對計量?jì)x表定期校驗，確保其計量的準確性。
4、項目承辦單位外部運輸和內部運輸可采用送貨制；采用合適的運輸方式和運輸路線(xiàn)，使企業(yè)的物流組成達到合理優(yōu)化；把企業(yè)的組成內部從原材料輸入、產(chǎn)品外運以及車(chē)間與車(chē)間、車(chē)間與倉庫、車(chē)間內部各工序之間的物料流動(dòng)都作為整體系統進(jìn)行物流系統設計，使全場(chǎng)物料運輸形成有機的整體。項目建設規劃區內部和外部運輸做到物料流向合理，場(chǎng)內部和外部運輸、接卸、貯存形成完整的、連續的工作系統，盡量使場(chǎng)內、外的運輸與車(chē)間內部運輸密切結合統一考慮。
5、話(huà)音通信部分：根據場(chǎng)區通信業(yè)務(wù)需求及場(chǎng)區周?chē)闆r，行政調度電話(huà)均為安裝市話(huà)，其中綜合值班室安裝調度電話(huà)和行政電話(huà)。主體工程及原材料倉庫等均采用自然通風(fēng)為主、機械換氣通風(fēng)為輔；對生產(chǎn)系統中個(gè)別溫度高、粉塵多的工位采取機械強制通風(fēng)方案，以保證良好的生產(chǎn)環(huán)境。
八、選 址綜合評價(jià)
第六章
工藝先進(jìn)性分析
一、原輔材料采購及管理
原材料倉庫按品種分類(lèi)存儲；庫內原輔材料的保管應按批號分存，建立嚴格的入庫、分發(fā)制度，堅決杜絕分發(fā)差錯，堅決杜絕因混批錯號、混用原材料而造成的質(zhì)量事故。投資項目原料采購后應按質(zhì)量（等級）要求貯存在原料倉庫內，同時(shí)，對輔助材料購置的要求均為事先檢驗以保證輔助材料的質(zhì)量和生產(chǎn)需要，不合格原材料不得進(jìn)入公司倉庫，應嚴把原材料質(zhì)量關(guān)，確保生產(chǎn)質(zhì)量。
二、技術(shù)管理特點(diǎn)
項目產(chǎn)品制造執行系統（MES）：制造執行系統的作用是在項目承辦單位信息系統中承上啟下，在生產(chǎn)過(guò)程與管理之間架起了一座信息溝通的橋梁，對生產(chǎn)過(guò)程進(jìn)行及時(shí)響應，使用準確的數據對生產(chǎn)過(guò)程進(jìn)行控制和調整。項目產(chǎn)品數據管理技術(shù)（PDM）：項目承辦單位數據管理技術(shù)即是以軟件技術(shù)為基礎，以產(chǎn)品為核心，實(shí)現對產(chǎn)品相關(guān)的數據、過(guò)程、資源一體化集成管理的技術(shù)。PDM 明確定位為面向制造企業(yè)，以產(chǎn)品為管理的核心，以數據、過(guò)程和資源為管理信息的三大要素。
三、項目工藝技術(shù)設計方案
?。ㄒ唬┕に嚰夹g(shù)方案要求
工藝技術(shù)經(jīng)濟合理性與可靠性相結合的原則：在確保產(chǎn)品質(zhì)量穩定可靠的前提下，生產(chǎn)工藝和技術(shù)的選擇還必須針對生產(chǎn)規模、產(chǎn)品制造工藝特性要求，采用合理的工藝流程，同時(shí)，配備先進(jìn)、經(jīng)濟、合理的生產(chǎn)設備，使項目產(chǎn)品生產(chǎn)工藝流程、設備配置及自動(dòng)化水平與生產(chǎn)規模及產(chǎn)品質(zhì)量相匹配，力求技術(shù)上實(shí)用、經(jīng)濟上合理。工藝技術(shù)先進(jìn)性與適用性相結合的原則：項目產(chǎn)品生產(chǎn)技術(shù)含量較高而產(chǎn)品質(zhì)量的穩定性、可靠性卻取決于其生產(chǎn)技術(shù)及采用工藝是否先進(jìn)；為適應市場(chǎng)競爭要求，根據項目項目產(chǎn)品生產(chǎn)綱領(lǐng)、生產(chǎn)特性并結合項目承辦單位的自身條件，本著(zhù)高起點(diǎn)、高效率的設計原則，采用先進(jìn)、可靠、適用技術(shù)，制訂合理、簡(jiǎn)捷、科學(xué)先進(jìn)的生產(chǎn)工藝，確保產(chǎn)品質(zhì)量穩定可靠。生產(chǎn)工藝設計要滿(mǎn)足規?；a(chǎn)要求，注重生產(chǎn)工藝的總體設計，工藝布局采用最佳物流模式、最有效的倉儲模式、最短的物流過(guò)程、最便捷的物資流向。
?。ǘ╉椖考夹g(shù)優(yōu)勢分析
投資項目采用的技術(shù)與國內資源條件適應，具有良好的技術(shù)適應性；該技術(shù)工藝路線(xiàn)可以適應國內主要原材料特性，技術(shù)工藝路線(xiàn)簡(jiǎn)潔，有利于流程控制和設備操作，工藝技術(shù)已經(jīng)被國內生產(chǎn)實(shí)踐檢驗，證明技術(shù)成熟，技術(shù)支援條件良好，具有較強的可靠性。投資項目采用國內先進(jìn)的產(chǎn)品技術(shù)，該技術(shù)具有資金占用少、生產(chǎn)效率高、資源消耗低、勞動(dòng)強度小的特點(diǎn)，其技術(shù)特性屬于技術(shù)密集型，該技術(shù)具備以下優(yōu)勢：
四、設備選型方案
投資項目生產(chǎn)工藝裝備和檢驗設備的選用以“先進(jìn)、高效、實(shí)用、節能、可靠”為原則，項目產(chǎn)品生產(chǎn)設備應具有效率高、質(zhì)量好、物料損耗少、自動(dòng)化程度高、勞動(dòng)強度小、噪音低的特點(diǎn)。
項目擬選購國內先進(jìn)的關(guān)鍵工藝設備和國內外先進(jìn)的檢測設備，預計購置安裝主要設備共計 123 臺（套），設備購置費 2665.26 萬(wàn)元。
第七章
環(huán)境保護說(shuō)明
推進(jìn)工業(yè)節能，優(yōu)化工業(yè)結構是根本，優(yōu)化能源消費結構是關(guān)鍵。“十二五”期間，結構節能對工業(yè)節能的貢獻率由“十一五”期間的 1.6%提高到 17.5%，隨著(zhù)供給側結構性改革力度的加大，預計“十三五”時(shí)期結構節能的貢獻率將達到 28.9%。因此，“十三五”時(shí)期，工業(yè)內部結構優(yōu)化將是實(shí)現工業(yè)節能目標的主要途徑。結構優(yōu)化包括產(chǎn)業(yè)結構優(yōu)化、產(chǎn)品結構優(yōu)化和能源消費結構優(yōu)化，“十三五”時(shí)期我國工業(yè)將圍繞上述領(lǐng)域推動(dòng)結構節能。首先，推進(jìn)產(chǎn)業(yè)結構優(yōu)化，一方面提高高耗能行業(yè)準入門(mén)檻，嚴控新增產(chǎn)能，積極淘汰落后和化解過(guò)剩產(chǎn)能，另一方面，加快能耗低、污染少，附加值高、技術(shù)含量高的綠色產(chǎn)業(yè)發(fā)展。其次，推進(jìn)產(chǎn)品結構優(yōu)化，積極開(kāi)發(fā)高附加值、低能源消耗、低排放的產(chǎn)品。最后，推進(jìn)能源消費結構優(yōu)化，一方面降低化石能源使用，推動(dòng)工業(yè)企業(yè)分布式可再生能源或清潔能源中心建設，另一方面，提高煤炭清潔高效利用水平。2015 年，我部與財政部聯(lián)合發(fā)布了《工業(yè)領(lǐng)域煤炭清潔高效利用行動(dòng)計劃》，“十三五”時(shí)期，我部將繼續深入推進(jìn)焦化、工業(yè)爐窯、煤化工、工業(yè)鍋爐等重點(diǎn)用煤領(lǐng)域實(shí)施煤炭清潔高效利用技術(shù)改造，推進(jìn)煤炭清潔、高效、分質(zhì)利用。
一、建設區域環(huán)境質(zhì)量現狀
二、建設期環(huán)境保護
?。ㄒ唬┙ㄔO期大氣環(huán)境影響防治對策
運輸車(chē)輛不應裝載過(guò)滿(mǎn)并盡量采取遮蓋、密閉措施，減少沿途拋灑，同時(shí)，及時(shí)清掃散落在地面上的泥土和建筑材料；沖洗輪胎并定時(shí)灑水抵塵，以減少運輸過(guò)程中的揚塵。對建設期烹飪油煙治理措施：項目建設期間建筑隊伍生活爐灶排放的油煙，根據廚房灶頭風(fēng)量選擇安裝合適的油煙凈化器，同時(shí)使用天然氣、液化氣等清潔燃料，以減輕對周?chē)髿猸h(huán)境造成的影響；建設期烹飪油煙廢氣排放量較少，且為間歇排放，因此，對環(huán)境空氣質(zhì)量影響較??；如果有條件，建議施工單位組織員工就餐由外購解決。通過(guò)采取以上措施，投資項目在建設期間對項目區域大氣環(huán)境影響較小。
?。ǘ┙ㄔO期噪聲環(huán)境影響防治對策
建筑施工在不同階段產(chǎn)生的噪聲具有各自的噪聲特性，土方階段噪聲源主要有挖掘機、推土機、裝載機和各種運輸車(chē)輛，基本為移動(dòng)式聲源，無(wú)明顯的指向性；基礎階段噪聲源主要有各種平地車(chē)、移動(dòng)式空氣壓縮機和風(fēng)鎬等，基本屬于固定聲源；結構階段是建筑施工中周期最長(cháng)的階段，使用設備較多，是噪聲重點(diǎn)控制階段，主要噪聲源包括各種運輸設備、振搗棒、吊車(chē)等，多屬于撞擊噪聲，但聲源數量較少。項目建設期噪聲污染是影響環(huán)境的主要問(wèn)題，投資項目噪聲源來(lái)自各種施工機械產(chǎn)生的噪音，根據調查可知，項目建設期間其噪聲主要來(lái)源于打樁機、吊車(chē)、裝載機、
電鋸、空壓機、混凝土攪拌機、砸夯機、推土機、挖掘機等建筑機械和車(chē)輛運輸的交通噪聲；不同施工機械噪聲強度相差很大，重型和中型載重車(chē)輛在加速下的噪聲級范圍分別可達 88.00dB（A）-93.00dB（A）和 82.00dB（A）-90.00dB（A），打樁機的噪聲級范圍可達 95.00dB（A）-105.00dB（A），施工中機械設備產(chǎn)生的噪聲最大值約為 110.00dB（A），特別是夜間施工時(shí)影響更為嚴重；根據類(lèi)比調查和現場(chǎng)資料分析，確定投資項目建設期主要施工設備產(chǎn)噪聲級（源強）。
?。ㄈ┙ㄔO期水環(huán)境影響防治對策
施工廢水：建設期廢水污染源主要有施工區域地面清洗和施工機械、建材沖洗產(chǎn)生的廢水；各種施工機械設備運轉的冷卻水及洗滌用水和施工現場(chǎng)清洗石料等建材的洗滌、混凝土養護、設備水壓試驗等產(chǎn)生的廢水，含有一定量的油污和泥砂，主要污染物為 SS。施工現場(chǎng)因地制宜建造沉淀池、隔油池等污水臨時(shí)處理設施，對含油量較高的施工機械沖洗水或懸浮物含量較高的其他施工廢水需經(jīng)處理后方可排放；砂漿、石灰等廢液宜集中處理，干燥后與固體廢棄物一起處置。
?。ㄋ模┙ㄔO期固體廢棄物環(huán)境影響防治對策
對施工現場(chǎng)要及時(shí)進(jìn)行清理，建筑垃圾要及時(shí)清運、加以利用，防止其因長(cháng)期堆放而產(chǎn)生揚塵；工程施工現場(chǎng)出入口的道路應當硬化，配置相應的沖洗設施，車(chē)輛沖洗干凈后方可駛離工地。
?。ㄎ澹┙ㄔO期生態(tài)環(huán)境保護措施
水土流失與建設場(chǎng)址的土壤母質(zhì)、降雨、地形、植被覆蓋等因素密切相關(guān)，場(chǎng)地開(kāi)挖與平整期間由于清除了部分現有地表植被，降低了建設區域綠化覆蓋率，在瞬時(shí)降雨強度較大的情況下，容易形成水土流失現象；因此，建設期應加強管理，并采取一定的防護措施。水土流失與建設場(chǎng)址的土壤母質(zhì)、降雨、地形、植被覆蓋等因素密切相關(guān)，場(chǎng)地開(kāi)挖與平整期間由于清除了部分現有地表植被，降低了建設區域綠化覆蓋率，在瞬時(shí)降雨強度較大的情況下，容易形成水土流失現象；因此，建設期應加強管理，并采取一定的防護措施。
三、 運營(yíng)期環(huán)境保護
?。ㄒ唬┻\營(yíng)期廢水影響分析及防治對策
清凈水回收系統采用專(zhuān)用管道和設施收集工藝設備工藝排水、循環(huán)水的反洗排水。部分排水回收利用，部分污水送入污水處理系統處理后達到再生水水質(zhì)指標后作為循環(huán)水補水。
?。ǘ┻\營(yíng)期廢氣影響分析及防治對策
對于一般類(lèi)工業(yè)固體廢棄物的治理，包括包裝廢料、廢屑、生產(chǎn)過(guò)程中產(chǎn)生的廢料等，均可回收利用，在各生產(chǎn)場(chǎng)所設置廢料收集點(diǎn)和放置區域，以收集可利用廢物，并委托有資質(zhì)的廢品回收站定期清運。危險廢棄物治理措施，包括：廢棄礦物油、含油廢布或手套等，場(chǎng)區暫存后送至危險固體廢棄物處置中心進(jìn)行合理處置。
?。ㄈ┻\營(yíng)期噪聲影響分析及防治對策
采用建筑隔聲結構、廠(chǎng)房?jì)燃友b隔聲、吸聲效果好的建筑材料，安裝隔音板等措施降低噪音污染，根據吸聲材料的吸聲系數，建議選擇超細玻璃棉、礦渣棉、巖棉板等性能良好的隔聲、吸聲材料，在建筑中采用薄板共振吸聲結構，使其具有低頻的吸聲特性。建議項目承辦單位加強管理，嚴格控制和規范降噪設施，廠(chǎng)界聲環(huán)境可以滿(mǎn)足所采用的《工業(yè)企業(yè)廠(chǎng)界噪聲分級標準》（GB12348）中的Ⅱ類(lèi)標準限值要求，噪聲源對廠(chǎng)界噪聲的貢獻值較小，可以保證廠(chǎng)界噪聲達標，有效地保護周?chē)暛h(huán)境質(zhì)量。
四、 項目建設對區域經(jīng)濟的影響
根據項目建設地發(fā)展的條件、戰略地位及綜合宏觀(guān)經(jīng)濟機遇與挑戰，項目建設區域將依托本地優(yōu)勢資源，重點(diǎn)吸引產(chǎn)業(yè)轉移的高科技、環(huán)保型的現代化科技工業(yè)產(chǎn)業(yè)集群，使之成為項目建設地一、二類(lèi)工業(yè)聚集的高地和產(chǎn)業(yè)創(chuàng )新基地?；诖藢㈨椖拷ㄔO地確定以?xún)?yōu)勢資源為依托，產(chǎn)業(yè)特色鮮明、功能配套協(xié)調，具有內在生長(cháng)機能的、智慧創(chuàng )新型的新型生態(tài)項目建設區域。根據項目建設地發(fā)展的條件、戰略地位及綜合宏觀(guān)經(jīng)濟機遇與挑戰，項目建設區域將依托本地優(yōu)勢資源，重點(diǎn)吸引產(chǎn)業(yè)轉移的高科技、環(huán)保型的現代化科技工業(yè)產(chǎn)業(yè)集群，使之成為項目建設地一、二類(lèi)工業(yè)聚集的高地和產(chǎn)業(yè)創(chuàng )新基地?；诖藢㈨椖拷ㄔO地確定以?xún)?yōu)勢資源為依托，產(chǎn)業(yè)特色鮮明、功能配套協(xié)調，具有內在生長(cháng)機能的、智慧創(chuàng )新型的新型生態(tài)項目建設區域。
五、廢棄物處理
項目承辦單位危險廢棄物的管理是應用法律、行政、經(jīng)濟、技術(shù)手段解決危險廢棄物對環(huán)境的負面影響，實(shí)施對危險廢棄物的全過(guò)程管理，即對危險廢棄物的避免和減量，產(chǎn)生后的收集、運輸、貯存、循環(huán)、利用、無(wú)害化處理以及最終無(wú)害化處置的管理，其優(yōu)先序列為廢物最小量化、廢物的回收利用、廢物的環(huán)境無(wú)害化處置。投資項目的工藝過(guò)程是本著(zhù)“技術(shù)先進(jìn)、節能降耗、環(huán)境清潔”的原則，設備總體技術(shù)達到國內先進(jìn)水平，減小了對環(huán)境的污染。
六、特殊環(huán)境影響分析
投資項目幾乎無(wú)污染物排放，對周?chē)h(huán)境影響很小，不會(huì )改變當地環(huán)境質(zhì)量現狀；而當地環(huán)境質(zhì)量較好，符合投資項目建設的各項要求。undefined
七、清潔生產(chǎn)
項目承辦單位作為一個(gè)現代化的企業(yè)，為加強清潔生產(chǎn)管理，提升企業(yè)形象，項目營(yíng)運后須建立健全清潔生產(chǎn)管理體系和工作制度，做到清潔生產(chǎn)管理手冊、程序文件和作業(yè)文件齊全，并且認真貫徹落實(shí)。強化原材料質(zhì)檢制度和原輔料消耗定額管理制度。定期對項目物耗、電耗、水耗、產(chǎn)品合格率進(jìn)行單項和綜合考核，并記錄備案。技術(shù)進(jìn)步是企業(yè)節能降耗和保護環(huán)境的根本出路，投資項目在高度重視和采用成熟的先進(jìn)工藝和先進(jìn)高效設備的同時(shí)，提高了清潔生產(chǎn)的水平。投資項目所應用的生產(chǎn)設備采用國際先進(jìn)的節能高效設備，不但可以有效提高生產(chǎn)效率，而且從根本
上提高能源利用率。項目承辦單位能夠將環(huán)境保護策略持續應用于整個(gè)生產(chǎn)過(guò)程和產(chǎn)品服務(wù)中，項目生產(chǎn)過(guò)程產(chǎn)生的污染物能夠達到資源化、無(wú)害化處理。
八、環(huán)境保護綜合評價(jià)
1、認真執行“三同時(shí)”制度，將各項環(huán)境保護措施落實(shí)到實(shí)處。建議項目承辦單位在項目實(shí)施過(guò)程中，應認真落實(shí)投資項目污染物的各項治理措施，加強對環(huán)境保護設施的運行管理，確保其正常運行。undefined
2、進(jìn)入 21 世紀，大規模開(kāi)發(fā)利用化石能源導致的能源危機、環(huán)境危機日益凸顯，建立在化石能源基礎上的傳統工業(yè)文明陷入困境。國際金融危機爆發(fā)后，以資源消耗和需求拉動(dòng)為支撐的經(jīng)濟增長(cháng)模式受到了巨大沖擊。后危機時(shí)代，發(fā)達國家開(kāi)始重新審視工業(yè)部門(mén)在財富形成和積累中的重要作用，相繼提出了“再工業(yè)化”戰略，旨在以創(chuàng )新激發(fā)制造業(yè)活力，重振實(shí)體經(jīng)濟。同時(shí)，在全球經(jīng)濟艱難復蘇和深度調整的大背景下，發(fā)達國家實(shí)施“綠色新政”，意圖通過(guò)發(fā)展新興綠色產(chǎn)業(yè)和綠色技術(shù)，發(fā)掘新的綠色增長(cháng)點(diǎn)，將全球工業(yè)帶入綠色化發(fā)展的新路徑，為重塑全球產(chǎn)業(yè)鏈、推動(dòng)消費者行為變革提供持續動(dòng)力，進(jìn)而在實(shí)體經(jīng)濟領(lǐng)域新一輪國際競爭中占據制高點(diǎn)。推進(jìn)清潔生產(chǎn)管理服務(wù)的載體創(chuàng )新，利用互聯(lián)網(wǎng)、大數據等信息化手段，構建“互聯(lián)網(wǎng)+”清潔生產(chǎn)信息化服務(wù)平臺。推進(jìn)清潔生產(chǎn)管理服務(wù)的模式創(chuàng )新，對于大型企業(yè)，繼續發(fā)揮其清潔生產(chǎn)引領(lǐng)示范作用；對于行業(yè)、工業(yè)園區和集聚區，探索開(kāi)展清潔生產(chǎn)整體推行模式；對于中
小企業(yè)，加大政策支持力度，嘗試清潔生產(chǎn)義務(wù)診斷等創(chuàng )新服務(wù)模式。鼓勵清潔生產(chǎn)中心、行業(yè)協(xié)會(huì )、咨詢(xún)機構等創(chuàng )新服務(wù)模式，加快向市場(chǎng)化方向轉變，不斷提升服務(wù)機構的服務(wù)能力。
3、環(huán)境保護措施設計與環(huán)境影響分析應以項目的《環(huán)境影響評價(jià)報告書(shū)》為最終依據，xxx 投資公司將盡快委托有相應資質(zhì)的單位開(kāi)展“環(huán)境影響評價(jià)”工作。
第八章
節能方案分析
一、能源消費種類(lèi)和數量分析
?。ㄒ唬╉椖坑秒娏繙y算
全年用電量 768583.24 千瓦時(shí)，折合 94.46 標準煤。
?。ǘ╉椖坑盟繙y算
項目實(shí)施后總用水量 13757.80 立方米/年，折合 1.18 噸標準煤。
二、項目預期節能綜合評價(jià)
項目位于 xxx 經(jīng)濟示范中心，項目建成后年消耗能源總量折合標煤95.64 噸，節能量折合標煤 33.60 噸，節能率 29.03%。
節能分析一覽表
序號 項目 單位 指標 備注 1
總能耗
噸標準煤
95.64
1.1
—年用電量
千瓦時(shí)
768583.24
1.2
—年用電量
噸標準煤
94.46
1.3
—年用水量
立方米
13757.80
1.4
—年用水量
噸標準煤
1.18
2
年節能量
噸標準煤
33.60
3
節能率
29.03%
三、項目節能設計
?。ㄒ唬┕步ㄖ澞茉O計
不采暖地下室：頂板采用單面鋼絲網(wǎng)架聚苯板。外墻：建筑均采用外墻保溫體系，保溫層厚度按各單體節能計算數據的不同采用相應的厚度。投資項目擬采用加氣混凝土砌塊作為框架填充墻厚度 240.00 毫米。建筑外墻全部采用聚氨酯板外墻外保溫體系，保溫層厚度 40.00 毫米，經(jīng)計算考慮熱橋后墻體平均傳熱系數為 0.41w/?O?k，不超出限值。
?。ǘ┚幼〗ㄖ澞茉O計
住宅外墻的傳熱系數要達到 0.45-0.63 的標準。采用粉煤灰磚砌的墻加貼 5.00-8.00 厘米左右的聚苯板屋面加貼 8.00 厘米左右的聚苯板。
?。ㄈ┕霉こ坦澞茉O計
供水器具采用節水型，特別是衛生間要采用節水措施并選用節水型衛生潔具。衛生用水源用污水處理后的中水，以實(shí)現節約用水。消防滅火系統分為消火栓系統、自動(dòng)噴水滅火系統、氣體滅火系統、滅火器系統。室外消防用水由市政供水管以?xún)陕芬搿?/p>
四、節能措施
1、在生產(chǎn)工藝的節電技術(shù)和設備的生產(chǎn)效率、采...
