摘要：隨著(zhù)經(jīng)濟的飛速發(fā)展，全國范圍內各種工程項目不斷實(shí)施建設。在當今工程技術(shù)快速發(fā)展和項目規模不斷擴大的情況下，如何預防和規避項目中的各種風(fēng)險，尤其是對費用風(fēng)險的管理，逐漸成為了工程項目管理中的重要問(wèn)題。風(fēng)險管理包括風(fēng)險的識別、評價(jià)和應對等過(guò)程。風(fēng)險評價(jià)是風(fēng)險管理中的重要一環(huán)，也是風(fēng)險應對的前提。本文主要研究樓宇智能化項目的費用風(fēng)險評價(jià)。首先對模糊層次分析法進(jìn)行了介紹，其次對樓宇智能化項目的特點(diǎn)進(jìn)行了分析，最后運用模糊層次分析法對實(shí)際案例進(jìn)行了費用風(fēng)險評價(jià)。
關(guān)鍵詞：樓宇智能化 費用風(fēng)險 模糊層次分析
中圖分類(lèi)號：U61文獻標識碼：A文章編號：1674-098X（2014）07（c）-0186-03
隨著(zhù)社會(huì )發(fā)展水平的逐步增長(cháng)和各類(lèi)項目的大量開(kāi)展，項目管理的內容得以不斷的完善，逐漸形成了涵蓋范圍管理、事件管理、成本管理、質(zhì)量管理、風(fēng)險管理等一系列內容的比較完備的知識體系。
項目的費用風(fēng)險管理主要著(zhù)眼于項目三要素（時(shí)間、質(zhì)量、費用）之一的費用，結合風(fēng)險管理的具體方法和實(shí)施步驟，從風(fēng)險的識別、估計、評價(jià)、應對等各方面進(jìn)行管理，以達到控制項目費用風(fēng)險的目的。
該文主要運用模糊層次分析法，結合樓宇智能化項目的實(shí)際特點(diǎn)進(jìn)行分析，并以具體項目為例，對樓宇智能化項目的費用風(fēng)險進(jìn)行綜合評價(jià)。
1 模糊層次分析法
層次分析法是一種通過(guò)將項目元素分層，對項目進(jìn)行定性和定量分析的方法，最早由美國數學(xué)家A.L.Saaty教授提出。采用層次分析法對風(fēng)險因素進(jìn)行評價(jià)的基本步驟是首先對風(fēng)險因素進(jìn)行識別并根據項目實(shí)際情況建立項目風(fēng)險因素的層次結構模型，其次確立各層次評價(jià)指標的重要程度，將它們進(jìn)行兩兩比較，得出每層次序列的判斷矩陣，并設定評價(jià)集，得出權重系數，最后進(jìn)行一致性檢驗。
模糊綜合評價(jià)法是一種基于模糊數學(xué)的綜合評價(jià)的方法。模糊綜合評價(jià)法主要根據模糊數學(xué)的理論把定性的評價(jià)描述根據建立的評價(jià)體系轉化為定量的評價(jià)值，從而較好的解決了定性評價(jià)難以定量分析的問(wèn)題。
模糊層次分析法綜合采用了模糊綜合評價(jià)法和層次分析法，采用模糊數學(xué)的方法對難以定量的因素予以賦值，同時(shí)采用多級分層評價(jià)的策略對項目的整體及分項因素進(jìn)行綜合的分析評價(jià)。在模糊層次分析法的運用過(guò)程中需要注意兩個(gè)問(wèn)題。一是需要對項目進(jìn)行準確的風(fēng)險識別，二是要對風(fēng)險因素進(jìn)行相對準確的定量評價(jià)。相比其他風(fēng)險評價(jià)的方法，模糊層次分析法可以對比出項目各級別風(fēng)險因素的權重，可以將缺乏數據的項目風(fēng)險因素相對準確的化為定量值，從而提高了分析的可行性和準確性。
2 樓宇智能化項目的特點(diǎn)分析
2.1 系統情況復雜
樓宇智能化項目包含系統很多，通常包括通信系統、網(wǎng)絡(luò )系統、視頻監控系統、門(mén)禁系統、有線(xiàn)電視系統、火災報警系統、廣播系統、樓宇自控系統等。這些系統在設計施工環(huán)節技術(shù)含量高，涉及建筑空間廣，實(shí)施特點(diǎn)各不相同。在羅宇智能化項目的管理中也經(jīng)常包括各種關(guān)聯(lián)性問(wèn)題，例如集成系統和樓控系統涉及眾多機電和弱電子系統的配合，顯示系統需要網(wǎng)絡(luò )系統和有線(xiàn)電視系統的配合等。這些因素綜合起來(lái)造成了樓宇智能化項目的系統情況復雜，涉及費用風(fēng)險源也很多。
2.2 容易受制約
樓宇智能化項目在實(shí)施的過(guò)程中受到多種條件的制約，其中主要體現在對其他專(zhuān)業(yè)工程的依賴(lài)性上。主觀(guān)上，樓宇智能化項目相對建筑、裝修、機電等其他專(zhuān)業(yè)是弱勢項目，受業(yè)主、設計方、施工方等項目方的重視程度不足?？陀^(guān)上，樓宇智能化需要建筑、裝修、機電等各專(zhuān)業(yè)的配合，而在工序上往往靠后，其他相關(guān)專(zhuān)業(yè)的變動(dòng)往往導致樓宇智能化項目的功能需求、設備位置、線(xiàn)管路由等發(fā)生變化，從而影響項目的費用。
2.3 更新?lián)Q代快
樓宇智能化項目包括的系統涉及現代高新技術(shù)，技術(shù)的更新?lián)Q代速度很快，而工程項目的實(shí)施周期比較長(cháng)，因此樓宇智能化項目的設計通常具有超前性。往往由于設計的過(guò)于超前或者對技術(shù)的發(fā)展估計不足而導致設計失誤，從而產(chǎn)生費用風(fēng)險。
通過(guò)以上分析可以得知，樓宇智能化項目有其自身的特點(diǎn)，在對項目進(jìn)行費用風(fēng)險識別和定量評價(jià)的時(shí)候應該注意這些特點(diǎn)，以增加風(fēng)險評價(jià)的準確性。
3 實(shí)例分析
3.1 項目概況
X建筑為全鋼結構高層寫(xiě)字樓，建筑面積為26萬(wàn)m2，建筑總高度為220m，地上42層，地下3層。項目2010年7月正式開(kāi)工，2011年12月開(kāi)始樓宇智能化項目的招標工作，目前仍在實(shí)施過(guò)程中。
該工程項目主要實(shí)施代建的項目管理模式，由業(yè)主方代表和專(zhuān)業(yè)的工程項目管理公司組成工程管理聯(lián)合體。設計工作由專(zhuān)業(yè)的設計研究院完成。樓宇智能化項目的深化設計、設備供應和調試由設備提供商負責，工程總包負責項目總體的工地現場(chǎng)管理協(xié)調工作和樓宇智能化項目的具體安裝和實(shí)施工作。樓宇智能化的主要設備由業(yè)主方通過(guò)招標方式采購，輔材由工程總包提供。另外業(yè)主方還聘請了監理公司承擔監理的工作。
3.2 費用風(fēng)險識別
根據以上項目概況，可以初步得出該項目的風(fēng)險核對表如表1。
3.3 層次結構模型
根據以上分析，可以初步建立該項目的層次分析結構模型如圖1：
3.4 判斷矩陣及一致性檢驗
根據圖1可以建立本項目的費用風(fēng)險因素集A={B1，B2，B3}={技術(shù)風(fēng)險，管理風(fēng)險，環(huán)境風(fēng)險}。其中B1={C1，C2}={設計風(fēng)險，施工風(fēng)險}，B 2={C3，C4，C5，C6}={資金風(fēng)險，物資風(fēng)險，人員風(fēng)險，管理模式風(fēng)險}，B3={C7，C8，C9，C10}={社會(huì )風(fēng)險，經(jīng)濟風(fēng)險，政治風(fēng)險，自然風(fēng)險}。
根據本項目實(shí)際情況，將費用風(fēng)險因素評判等級劃分為“高”、“較高”、“中等”、“較低”和“低”5個(gè)等級，并分別賦值“9，7，5，3，1”。
采用層次分析法確定各級評價(jià)要素指標的權重系數。
經(jīng)過(guò)對本項目風(fēng)險因素的兩兩對比，可以得到本項目中各風(fēng)險因素指標的權重系數向量如表2。
相應的也可以得出Bn-D、Cn- D的權重系數向量。
該文采用下表中的RI取值（如表3）：
對A進(jìn)行一致性檢驗，建立項目費用風(fēng)險A的評價(jià)矩陣：。
將矩陣按列正規化，得到判斷矩陣為：。
將判斷矩陣按行相加，得：（，，）T=（0.211，1.811，0.978） T。
將向量（0.211，1.811，0.978）T正規化，得：=3.000，則所求特征向量=（0.070，0.604，0.326）T。
由此可以得到X工程樓宇智能化項目費用風(fēng)險A的判斷矩陣和權重表如表4。
通過(guò)類(lèi)似的計算，可以分別計算出各二級指標的判斷矩陣、權重表及一致性檢驗結果，可知該項目的各層次風(fēng)險判斷矩陣均滿(mǎn)足一致性要求，并可以算出WBn如下。
WB1T=（0.250，0.750）
WB2T=（0.057，0.284，0.160，0.500）
WB3T=（0.290，0.557，0.055，0.098）
3.5 模糊綜合評價(jià)
該文采用專(zhuān)家調查法對X工程樓宇智能化項目的費用風(fēng)險因素進(jìn)行評價(jià)。主要選擇的調查對象為參與本項目的項目管理公司、項目承包商和監理公司的項目經(jīng)理和專(zhuān)家，共10人。綜合專(zhuān)家調查表得到的數據，可以得到X工程樓宇智能化項目費用風(fēng)險綜合評價(jià)表如表5。
根據表5可以分別計算風(fēng)險因素的發(fā)生概率和影響程度的評級。
3.6 風(fēng)險發(fā)生概率評級
建立A、B1、B2、B3的費用風(fēng)險發(fā)生概率的模糊評價(jià)矩陣R概率、R1概率、R2概率、R3概率如下：
費用風(fēng)險發(fā)生概率評價(jià)等級向量A概率、B1概率、B2概率、B3概率，主要通過(guò)以下公式A=WοR計算。
可以計算出，A概率=[0.300，0.400，0.320，0.100，0]。
進(jìn)行歸一化處理，A*概率=[0.268，0.357，0.286，0.090，0]。
參考評價(jià)集可以得知，本項目費用風(fēng)險發(fā)生概率為“高”的可能性為26.8%，為“較高”的可能性為35.7%，為“中等”的可能性為28.6%，為“較低”的可能性為9.0%，為“低”的可能性為0。
將以上風(fēng)險發(fā)生概率的可能性進(jìn)行加權平均，可以得出本項目總的費用風(fēng)險發(fā)生概率評級。其公式為：Z= A**。
根據公式，可得Z概率=6.611。
同樣的，可以計算出：
總的風(fēng)險影響程度評級為：Z影響=7.378。
技術(shù)因素風(fēng)險發(fā)生概率和影響程度評級為：Z1概率=7.800，Z1影響=7.700。
管理因素風(fēng)險發(fā)生概率和影響程度評級為：Z2概率=6.000，Z2影響=6.300。
環(huán)境因素風(fēng)險發(fā)生概率和影響程度評級為：Z3概率=3.667，Z3影響=4.850。
3.7 總風(fēng)險評級
參考評價(jià)集，可以看出項目總的費用風(fēng)險發(fā)生概率較高，影響程度較大。其中技術(shù)風(fēng)險引起的費用風(fēng)險概率較高，影響程度較大，管理風(fēng)險引起的費用風(fēng)險概率較高，影響程度較大，環(huán)境風(fēng)險引起的費用風(fēng)險概率較低，影響程度中等。綜合而言，本項目的費用風(fēng)險較大。
3.8 二級風(fēng)險因素評價(jià)
本項目費用風(fēng)險各風(fēng)險因素的重要性指標可以通過(guò)Rb=wa×wc計算。根據公式和一、二級風(fēng)險權重可以計算出該項目各風(fēng)險因素的重要性指標如下：
由表6可知本項目費用風(fēng)險因素中管理模式風(fēng)險、經(jīng)濟風(fēng)險和物資風(fēng)險的風(fēng)險值相對較大，需要在項目的實(shí)施過(guò)程中特別注意。本項目中各二級費用風(fēng)險因素的重要性排名由高到低為：管理模式風(fēng)險、經(jīng)濟風(fēng)險、物資風(fēng)險、人員風(fēng)險、社會(huì )風(fēng)險、施工風(fēng)險、資金風(fēng)險、自然風(fēng)險、設計風(fēng)險、政治風(fēng)險。根據各種風(fēng)險因素重要程度的排名，在項目管理的過(guò)程中可以加以注意，并提出應對方法。
4 結語(yǔ)
該文主要根據模糊層次分析的方法，根據樓宇智能化項目的特點(diǎn)，從費用風(fēng)險的識別、估計、評價(jià)等步驟，綜合評價(jià)了樓宇智能化項目的費用風(fēng)險?？梢钥闯?，運用模糊層次分析法，可以把原本只能定性評價(jià)的因素轉化為可以定量分析的因素，增加了費用風(fēng)險評價(jià)的可行性和準確性，為項目費用風(fēng)險的控制提供了依據。
參考文獻
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