（五）項目建設內容及建設規模：項目租用云南飛達利企業(yè)管理服務(wù)有限公司占地面積906.8平方米，建筑面積為4150平方米，共七層，使用面積為6550余平方米，主要由“智慧教育創(chuàng )新平臺”、“聯(lián)合辦公空間”下面是小編為大家整理的創(chuàng )業(yè)項目可行性報告【五篇】【完整版】,供大家參考。
創(chuàng )業(yè)項目可行性報告范文第1篇
旻博創(chuàng )新創(chuàng )業(yè)C區項目可行性研究報告
云南·晉寧
二〇一八年八月
目 錄
第一章 總論. 4
一、項目概況. 4
二、可行性研究的編制原則. 5
三、項目編制依據. 5
四、報告研究?jì)热? 6
第二章 項目背景. 8
一、政策優(yōu)勢. 8
二、區域優(yōu)勢. 10
第三章 市場(chǎng)分析. 12
一、總體市場(chǎng)分析. 12
二、發(fā)展現狀. 12
（一）中小微企業(yè)是解決新增就業(yè)人口的主渠道. 12
（二）小微企業(yè)是企業(yè)家創(chuàng )業(yè)成長(cháng)的重要平臺. 13
（三）小微企業(yè)是推進(jìn)創(chuàng )新的重要力量. 13
（四）小微企業(yè)是我國稅收的主要來(lái)源. 13
三、發(fā)展瓶頸. 14
（一）當前我區創(chuàng )業(yè)創(chuàng )新存在的問(wèn)題與困難. 14
（二）教育與培訓上有待加強. 14
（三）創(chuàng )新力還不足、后期管理乏力. 14
（四）小微企業(yè)共享資源不足. 15
四、旻博創(chuàng )新創(chuàng )業(yè)C區項目?jì)?yōu)勢. 15
（一）節約、共享社會(huì )資源. 15
（二）旻博創(chuàng )新創(chuàng )業(yè)C區項目產(chǎn)業(yè)集聚效應快. 15
（三）旻博創(chuàng )新創(chuàng )業(yè)C區項目有效解決融資. 16
第四章 項目建設內容. 17
一、項目總體規劃方案. 17
二、項目建設方案. 17
三、區域布局功能. 17
四、設計及施工工藝. 19
五、項目施工依據. 23
五、工程建設投資預算. 24
第五章 組織管理情況. 26
（一）成立專(zhuān)業(yè)服務(wù)團隊. 26
第六章 效益評估. 27
（一）經(jīng)濟效益. 27
（二）社會(huì )效益. 27
（三）環(huán)境效益. 28
第七章 結論及建議. 29
一、結論. 29
二、建議. 29
(一)努力營(yíng)造大眾創(chuàng )業(yè)萬(wàn)眾創(chuàng )新的寬松環(huán)境. 29
(二)加強校企聯(lián)合，實(shí)現創(chuàng )業(yè)培訓的新突破. 30
(三)注重教育培訓，打造創(chuàng )業(yè)創(chuàng )新人才隊伍. 31
(四)搭建信息平臺，夯實(shí)創(chuàng )業(yè)創(chuàng )新基礎. 31
(五)促進(jìn)研發(fā)成果轉化，謀求創(chuàng )新發(fā)展. 32
一、項目概況
（一）項目名稱(chēng)：旻博創(chuàng )新創(chuàng )業(yè)C區
（二）項目業(yè)主：云南旻博文化投資有限公司
（三）項目地址：云南省昆明市晉寧區昆陽(yáng)街道永樂(lè )大街云南磷化集團后勤綜合樓C區
（四）項目性質(zhì)：新建
（五）項目建設內容及建設規模：項目租用云南飛達利企業(yè)管理服務(wù)有限公司占地面積906.8平方米，建筑面積為4150平方米，共七層，使用面積為6550余平方米，主要由“智慧教育創(chuàng )新平臺”、“聯(lián)合辦公空間”、“大學(xué)生創(chuàng )業(yè)園”、“眾創(chuàng )空間”以及“企業(yè)孵化器”等業(yè)態(tài)組成。
（六）項目投資及資金籌措
1.項目總投資為：1757萬(wàn)元（目前已投入900余萬(wàn)元）。
2.項目資金：企業(yè)自籌。
（七）項目工期
項目建設期定為3個(gè)月，即2018年8月至2018年11月。
二、可行性研究的編制原則
旻博創(chuàng )新創(chuàng )業(yè)C區的規劃建設符合城鎮規劃與土地利用規劃相一致。根據需求建設創(chuàng )新創(chuàng )業(yè)園，建好后按照實(shí)施規范化管理。根據行業(yè)特點(diǎn)，統一設計建設的商業(yè)空間和公共服務(wù)平臺區域，設立以旻博創(chuàng )業(yè)統一的管理服務(wù)體系，統一安排入駐企業(yè)集辦公管理、研發(fā)設計、成果展示等商業(yè)配套服務(wù)。園區設立了多個(gè)功能區，能夠合理安排住宿、消費及娛樂(lè )等生活類(lèi)配套設施，切實(shí)減輕入駐的的負擔做到全面配套和服務(wù)。
三、項目編制依據
1.《國務(wù)院關(guān)于大力推進(jìn)大眾創(chuàng )業(yè)萬(wàn)眾創(chuàng )新若干政策措施的意見(jiàn)》
2.《國家國民經(jīng)濟和社會(huì )發(fā)展第十三個(gè)五年規劃綱要》
3.《昆明市關(guān)于加快構建大眾創(chuàng )業(yè)萬(wàn)眾創(chuàng )新支撐平臺的若干政策》
4.《投資項目可行性研究指南》（電力出版社版）
5.《建設項目經(jīng)濟評價(jià)方法與參數》
6.《中華人民共和國城市規劃法》
7.《城市規劃編制辦法》
8.《城市規劃編制辦法及實(shí)施細則》
9.《中華人民共和國土地管理法》
10.《城市用地分類(lèi)與規劃建設用地標準》（GBJ137—90）
11.《城市道路交通規劃設計規范》（GB50220—95）
12.《中華人民共和國環(huán)境保護法》
13.《城市工程管線(xiàn)綜合規劃設計規范》
14.《城市園林綠化規劃設計規范》
15.《防洪標準》
16.《城市排水規劃設計規范》
17.《城市給水規劃設計規范》
18.《城市供電規劃設計規范》
項目單位具備的其他相關(guān)資料。
四、報告研究?jì)热?/p>
（一）研究國家和地方針對“大眾創(chuàng )業(yè)、萬(wàn)眾創(chuàng )新”的支撐力度和優(yōu)惠政策。
（二）研究旻博創(chuàng )新創(chuàng )業(yè)C區項目的建設內容及重要社會(huì )意義。
（三）通過(guò)研究論證旻博創(chuàng )新創(chuàng )業(yè)C區項目在當地建設的必要性及可行性。
（四）根據旻博創(chuàng )新創(chuàng )業(yè)C區自身的總體規劃和市場(chǎng)分析，研究項目建設的具體功能區域和模塊。
（四）依據旻博創(chuàng )新創(chuàng )業(yè)C區前期的具體項目的規劃實(shí)施，中期資金的預算投入和決算審計。
（五）分析旻博創(chuàng )新創(chuàng )業(yè)C區項目建設當中存在的風(fēng)險（風(fēng)險分析），研究制定對策措施。
一、 政策優(yōu)勢
小微企業(yè)都是國民經(jīng)濟的發(fā)展基礎，在繁榮經(jīng)濟、增加就業(yè)。推動(dòng)創(chuàng )新方面發(fā)揮重要作用。2018年3月5日，李克強總理在第十三屆全國人民代表大會(huì )的政府工作報告中特別指出：“深入開(kāi)展大眾創(chuàng )業(yè)、萬(wàn)眾創(chuàng )新，實(shí)施普惠性支持政策，完善孵化體系。各類(lèi)市場(chǎng)主體達到9800多萬(wàn)戶(hù)，五年增加70%以上。國內有效發(fā)明專(zhuān)利擁有量增加兩倍，技術(shù)交易額翻了一番。我國科技創(chuàng )新由跟跑為主轉向更多領(lǐng)域并跑、領(lǐng)跑，成為全球矚目的創(chuàng )新創(chuàng )業(yè)熱土?！?/p>
2016年國務(wù)院常務(wù)會(huì )議部署建設雙創(chuàng )基地發(fā)展眾創(chuàng )空間，加快培育新動(dòng)能。我國將從打造新型創(chuàng )業(yè)創(chuàng )新平臺入手，為更好實(shí)施創(chuàng )新驅動(dòng)發(fā)展戰略、推進(jìn)大眾創(chuàng )業(yè)萬(wàn)眾創(chuàng )新創(chuàng )造良好的平臺依托和市場(chǎng)環(huán)境。
實(shí)施創(chuàng )新驅動(dòng)發(fā)展戰略，不僅可以更大釋放全社會(huì )創(chuàng )業(yè)創(chuàng )新活力，增強實(shí)體經(jīng)濟發(fā)展新動(dòng)能，還能夠增加就業(yè)崗位，為化解過(guò)剩產(chǎn)能創(chuàng )造條件。國家發(fā)展和改革委員會(huì )有關(guān)人士說(shuō)，通過(guò)建設雙創(chuàng )基地、發(fā)展眾創(chuàng )空間，可以進(jìn)一步發(fā)揮政策集成和協(xié)同效應，為創(chuàng )新創(chuàng )業(yè)者提供良好的工作空間、網(wǎng)絡(luò )空間、社交空間和資源共享空間，對于推動(dòng)大眾創(chuàng )業(yè)萬(wàn)眾創(chuàng )新具有重要意義。
2015年出臺的《關(guān)于發(fā)展眾創(chuàng )空間推進(jìn)大眾創(chuàng )新創(chuàng )業(yè)的指導意見(jiàn)》，提出要總結推廣創(chuàng )客空間、創(chuàng )業(yè)咖啡、創(chuàng )新工場(chǎng)等新型孵化模式，充分利用國家自主創(chuàng )新示范區、國家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區、科技企業(yè)孵化器、小企業(yè)創(chuàng )業(yè)基地、大學(xué)科技園和高校、科研院所的有利條件，發(fā)揮行業(yè)領(lǐng)軍企業(yè)、創(chuàng )業(yè)投資機構、社會(huì )組織等社會(huì )力量的主力軍作用，構建一批低成本、便利化、全要素、開(kāi)放式的眾創(chuàng )空間。雙創(chuàng )空間是要把已有設施條件用好，最大限度地盤(pán)活利用現有資源，發(fā)揮創(chuàng )新創(chuàng )業(yè)資源的集聚效應和創(chuàng )新創(chuàng )業(yè)活動(dòng)的規模優(yōu)勢，為創(chuàng )業(yè)者提供低成本、便利化、全要素、開(kāi)放式的創(chuàng )業(yè)服務(wù)平臺，真正從制度構建入手，為創(chuàng )新創(chuàng )業(yè)者打通道路、減輕負擔，充分釋放活力和創(chuàng )造力。
為深入貫徹落實(shí)《國務(wù)院關(guān)于加快構建大眾創(chuàng )業(yè)萬(wàn)眾創(chuàng )新支撐平臺的指導意見(jiàn)》、《云南省人民政府關(guān)于加快構建大眾創(chuàng )業(yè)萬(wàn)眾創(chuàng )新支撐平臺的指導意見(jiàn)》文件精神，云南旻博文化投資有限公司擬新建“旻博創(chuàng )新創(chuàng )業(yè)園”項目，是為我區發(fā)展創(chuàng )新驅動(dòng)戰略，不斷深化改革，匯眾智搞創(chuàng )新，匯眾力增就業(yè)，匯眾能助創(chuàng )業(yè)，匯眾資促發(fā)展，構建眾創(chuàng )、眾包、眾扶、眾籌等大眾創(chuàng )業(yè)萬(wàn)眾創(chuàng )新支撐平臺，培育和發(fā)展新技術(shù)、新業(yè)態(tài)、新模式、新產(chǎn)業(yè)，提供新動(dòng)力，深入推動(dòng)社會(huì )經(jīng)濟的發(fā)展。
二、區域優(yōu)勢
晉寧區位于云南省昆明市，環(huán)抱滇池，西臨西山區，北接呈貢區，南和東分別與玉溪市紅塔區、江川區接壤，距昆明市人民政府44.2公里，是昆明都市核心區的重要組成部分。同時(shí)也是世界四大磷都之一，先后獲得“2014最美中國旅游目的地城市”、 “2016百佳深呼吸小城”、 “2016中國最美麗縣城”、連續兩次獲得“中國避暑休閑十佳縣”榮譽(yù)稱(chēng)號。2007年形成了以光學(xué)、磷化工、機械制造、建筑、交通運輸、加工業(yè)為龍頭的主導產(chǎn)業(yè)，已建成“一園六基地”基本格局，區位優(yōu)勢優(yōu)越。全區轄2個(gè)街道辦事處（昆陽(yáng)、寶峰）、5個(gè)鎮（晉城鎮、新街鎮、二街鎮、上蒜鎮、六街鎮）、2個(gè)民族鄉（雙河彝族鄉、夕陽(yáng)彝族鄉），129個(gè)村委會(huì )，6個(gè)居民委員會(huì )，服務(wù)市場(chǎng)廣闊。
三、功能定位及目標
圍繞創(chuàng )建部級開(kāi)發(fā)區的基本條件和標準，并結合晉寧工業(yè)園區發(fā)展特色，創(chuàng )業(yè)園主要以吸引具有良好發(fā)展潛力的中小型工業(yè)企業(yè)和個(gè)人，特別是昆明市“188”重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)（高原特色都市現代農業(yè)；
8個(gè)工業(yè)產(chǎn)業(yè)：化工、冶金、非煙輕工、煙草4個(gè)傳統產(chǎn)業(yè)和先進(jìn)裝備制造、生物醫藥產(chǎn)、新材料產(chǎn)、電子信息制造4個(gè)新興產(chǎn)業(yè)；
8個(gè)服務(wù)業(yè)：商貿、物流、金融、旅游、文化創(chuàng )意、科技及信息服務(wù)、房地產(chǎn)、會(huì )展和健康服務(wù)業(yè)）。創(chuàng )業(yè)園要始終堅持“想創(chuàng )業(yè)的人有機會(huì )、能創(chuàng )業(yè)的人有舞臺、創(chuàng )成業(yè)的人有地位”的目標。
一、總體市場(chǎng)分析
隨著(zhù)國際國內環(huán)境的快速變化，社交網(wǎng)絡(luò )對生活、對市場(chǎng)的影響越來(lái)越大，比如：分享信息、討論感興趣的話(huà)題；
更可輕松快捷了解好友最新動(dòng)態(tài)。因此，為加快產(chǎn)業(yè)發(fā)展、企業(yè)服務(wù)和小微企業(yè)的孵化，創(chuàng )業(yè)園業(yè)應運而生，不僅是創(chuàng )業(yè)者的社區和自媒體平臺，還是創(chuàng )業(yè)者實(shí)現夢(mèng)想的思想樂(lè )園，企業(yè)規范發(fā)展行動(dòng)指南，中小微企業(yè)企業(yè)發(fā)展解決問(wèn)題的重要保障。此外，創(chuàng )業(yè)園定期舉辦創(chuàng )業(yè)沙龍、項目展示等各種活動(dòng)，有利于打造線(xiàn)下互動(dòng)交流平臺，幫助創(chuàng )業(yè)者建立、積累和豐富商業(yè)伙伴網(wǎng)絡(luò )和資源。
（一）中小微企業(yè)是解決新增就業(yè)人口的主渠道
隨著(zhù)我國社會(huì )主義市場(chǎng)經(jīng)濟的不斷發(fā)展，小微企業(yè)大量涌現，僅登記從業(yè)人員已近2.8億。小微企業(yè)就業(yè)門(mén)檻低，具有很強的吸納就業(yè)能力。在我國，小微企業(yè)主要分布在勞動(dòng)密集型產(chǎn)業(yè)，創(chuàng )造了我國近80%的城鎮就業(yè)崗位和90%的新增就業(yè)崗位，是解決民生提高人民生活水平的重要力量。
（二）小微企業(yè)是企業(yè)家創(chuàng )業(yè)成長(cháng)的重要平臺
小微企業(yè)一頭連著(zhù)經(jīng)濟繁榮，一頭連著(zhù)社會(huì )穩定，在增加居民收入、滿(mǎn)足市場(chǎng)需求、弘揚創(chuàng )業(yè)精神、推動(dòng)技術(shù)進(jìn)步、促進(jìn)鎮域經(jīng)濟發(fā)展等方面發(fā)揮著(zhù)不可替代的作用。越來(lái)越多的小微企業(yè)的成長(cháng)起來(lái)，使我國的實(shí)體經(jīng)濟更加的穩固，一大批優(yōu)秀企業(yè)家和技術(shù)管理人員不斷成長(cháng)，成為我國實(shí)體經(jīng)濟發(fā)展的人才支撐。
（三）小微企業(yè)是推進(jìn)創(chuàng )新的重要力量
大企業(yè)的創(chuàng )新有著(zhù)很大的經(jīng)濟風(fēng)險，成本高，周期長(cháng)，而中小微企業(yè)由于目標明確，技術(shù)專(zhuān)一，以最低成本創(chuàng )造最大技術(shù)成果，創(chuàng )新風(fēng)險遠遠低于大企業(yè)。來(lái)自于國家知識產(chǎn)權局的統計顯示：小微企業(yè)完成了65%的發(fā)明專(zhuān)利和80%以上的新產(chǎn)品開(kāi)發(fā)。
（四）小微企業(yè)是我國稅收的主要來(lái)源
目前，我國共有1023萬(wàn)戶(hù)小微企業(yè)，這些分布在城鄉的小微企業(yè)（含個(gè)體工商戶(hù)）吸容的就業(yè)人數超過(guò)2億，最終產(chǎn)品和服務(wù)占國內生產(chǎn)總值的60％，上繳稅收占全國企業(yè)的54.3％。
（一）當前我區創(chuàng )業(yè)創(chuàng )新存在的問(wèn)題與困難
“雙創(chuàng )”精神宣傳力度不足。當前我區“大眾創(chuàng )業(yè)、萬(wàn)眾創(chuàng )新”社會(huì )氛圍不足，由于受傳統觀(guān)念的影響，我區民眾對創(chuàng )業(yè)創(chuàng )新的創(chuàng )業(yè)意識較弱，創(chuàng )業(yè)者比例偏低。其次，推動(dòng)創(chuàng )業(yè)創(chuàng )新政策宣傳不夠，群眾對創(chuàng )業(yè)創(chuàng )新認識不足，沒(méi)有起到很好的較果。
（二）教育與培訓上有待加強
當前我市各高校都開(kāi)設了一些創(chuàng )業(yè)培訓課程，成立了相關(guān)協(xié)會(huì )和培訓基地，但大部分高校沒(méi)有制定相關(guān)的創(chuàng )業(yè)教育制度和激勵機制，各自為戰，缺乏統一的指導和實(shí)踐，沒(méi)有可持續發(fā)展的動(dòng)力。政府、高校與企業(yè)之間缺乏引導機制效率不高，基地同質(zhì)化容易形成行業(yè)競爭，不利于企業(yè)可持續的發(fā)展。
（三）創(chuàng )新力還不足、后期管理乏力
我區政府和企業(yè)管理模式與發(fā)達地區相比還相對落后，不少企業(yè)，缺乏土地、人才、研發(fā)經(jīng)費，創(chuàng )新動(dòng)力不足，大多還是勞動(dòng)密集型加工企業(yè)，缺乏創(chuàng )新的基本條件。
（四）小微企業(yè)共享資源不足
用地指標收緊，企業(yè)用地門(mén)檻增高的情況下，發(fā)展勢頭較好、用地面積較小、注重土地成本的小微企業(yè)“一地難求”情況十分普遍。面對園區引進(jìn)大企業(yè)，小微企業(yè)面對各種新舊挑戰，生存空間越來(lái)越小。
（一）節約、共享社會(huì )資源
傳統園區為了實(shí)現集約化及專(zhuān)業(yè)化，一般政策上都傾向于大中企業(yè)或發(fā)展前景良好的產(chǎn)業(yè)，晉寧區人民政府高度重視本土企業(yè)創(chuàng )業(yè)創(chuàng )新創(chuàng )建工作，而小微企業(yè)創(chuàng )業(yè)園經(jīng)過(guò)企業(yè)優(yōu)秀團隊的引入、培訓、孵化，利用廣大勞動(dòng)力和廣大的消費市場(chǎng)，能在有限的社會(huì )資源里有效最大化產(chǎn)生小微企業(yè)效益。
（二）旻博創(chuàng )新創(chuàng )業(yè)C區項目產(chǎn)業(yè)集聚效應快
傳統小微企業(yè)主要集中在加工業(yè)和服務(wù)，而在信息技術(shù)發(fā)達的今天，互聯(lián)網(wǎng)、信息技術(shù)、聯(lián)合空間等也將通過(guò)“旻博創(chuàng )新創(chuàng )業(yè)C區”在晉寧區實(shí)現，為晉寧科技孵化和成果轉化帶來(lái)效益。隨著(zhù)“智慧教育創(chuàng )新空間”、“聯(lián)合辦公空間”、“大學(xué)生創(chuàng )業(yè)園”、“眾創(chuàng )空間”以及“科技孵化器”等科技商貿等業(yè)態(tài)和創(chuàng )業(yè)培訓、輔導、咨詢(xún)，提供研發(fā)、試驗等機制的不斷完善，結合晉寧加工業(yè)、農業(yè)、服務(wù)業(yè)，以及小微企業(yè)復制力強，極易培育等特點(diǎn)。在同一個(gè)地方，很容易形成產(chǎn)業(yè)規模，形成產(chǎn)業(yè)聚集。
（三）旻博創(chuàng )新創(chuàng )業(yè)C區項目有效解決融資
小微企業(yè)的擔保能力普遍較差，多數企業(yè)可供抵押的土地、房產(chǎn)、機械設備等不動(dòng)產(chǎn)普遍存在資產(chǎn)質(zhì)量不高，評估值偏高等情況。而在小微企業(yè)眾多的項目園區，能形成統一擔保，統一貸款，統一管理，有效緩解小微企業(yè)在入園創(chuàng )業(yè)期間運營(yíng)成本高、融資難融資貴等問(wèn)題。
一、項目總體規劃方案
“旻博創(chuàng )新創(chuàng )業(yè)C區項目” 旨在建設一個(gè)新型的“雙創(chuàng )空間”，集聯(lián)合辦公、服務(wù)資源共享，以及提供企業(yè)孵化服務(wù)，人才培訓、政策咨詢(xún)、融資投資、市場(chǎng)推廣等創(chuàng )業(yè)指導服務(wù)為一體的綜合服務(wù)平臺，立足為“人人能創(chuàng )業(yè)、時(shí)時(shí)能創(chuàng )新”服務(wù)。
二、項目建設方案
本方案選址在晉寧城市建成區內，周邊配套齊全，交通便利。工程總投資約1757萬(wàn)元，建設周期3個(gè)月，占地面積906.8平方米，建筑面積4150平方米，使用面積6550余平米，大樓共七層，主要承接“智慧教育創(chuàng )新”、“聯(lián)合辦公”、“大學(xué)生創(chuàng )業(yè)”、“企業(yè)孵化器”等雙創(chuàng )業(yè)態(tài)。
三、區域布局功能
教育創(chuàng )新空間
是一個(gè)集學(xué)生課后教育、智慧教育研發(fā)、實(shí)訓與產(chǎn)品應用及展示的多功能區域。倡導學(xué)習的自主性，以“學(xué)會(huì )學(xué)習、培養能力”為主旨，著(zhù)重培養學(xué)習能力、思考能力。配合物聯(lián)化、智能化與校園平臺有機結合，尋找教育創(chuàng )新的突破口。
商業(yè)創(chuàng )新空間
是一個(gè)集聯(lián)合辦公、會(huì )務(wù)及商務(wù)休閑為一體的復合型創(chuàng )業(yè)園，主要以企業(yè)孵化、雙創(chuàng )空間為主，通過(guò)開(kāi)展創(chuàng )業(yè)培訓、輔導、咨詢(xún)，提供研發(fā)、試制、經(jīng)營(yíng)的場(chǎng)地和共享設施，以及政策、法律、財務(wù)、投融資、企業(yè)管理、人力資源、市場(chǎng)推廣和加速成長(cháng)等方面的服務(wù)。不但是創(chuàng )業(yè)者理想的工作空間、網(wǎng)絡(luò )空間、社交空間和資源共享空間，還是一個(gè)能夠提供投融資對接、商業(yè)模式構建、團隊融合、政策申請、工商注冊、法律財務(wù)、媒體資訊等全方位創(chuàng )業(yè)服務(wù)的生態(tài)體系。眾創(chuàng )空間除了能為創(chuàng )新創(chuàng )業(yè)者提供平臺和“工作”空間，更多的是提供一種全要素、專(zhuān)業(yè)化多維的創(chuàng )新、創(chuàng )業(yè)生態(tài)服務(wù)；
呈現出“新服務(wù)、新生態(tài)、新潮流、新概念、新模式、新文化”等特征，不僅為創(chuàng )新創(chuàng )業(yè)者提供創(chuàng )業(yè)活動(dòng)的聚集交流空間，而且可以按需提供個(gè)性化的創(chuàng )業(yè)增值服務(wù)。
商學(xué)配套空間
是一個(gè)智能化、學(xué)習型公寓空間，分為親子型公寓和商務(wù)型公寓。親子型公寓簡(jiǎn)約但不乏味，能夠滿(mǎn)足家長(cháng)和孩子共同的安全且高品質(zhì)的居住需求；
商務(wù)式服務(wù)，公寓式管理是商務(wù)型公寓的主要特點(diǎn)，能夠滿(mǎn)足創(chuàng )業(yè)者一個(gè)集辦公、居住及服務(wù)多元化的空間。休閑空間造型新穎活潑，搭配豐富的綠化、充足的陽(yáng)光，是一個(gè)輕松、愉悅的環(huán)境，這對于從事創(chuàng )造性工作的員工來(lái)說(shuō)不無(wú)裨益。
四、設計及施工工藝
旻博創(chuàng )新創(chuàng )業(yè)C區辦公空間的辦公模式，來(lái)自不同公司的個(gè)人在同一個(gè)空間中共同工作。在特別設計和安排的辦公空間中共享辦公環(huán)境，彼此獨立完成各自項目。辦公者可與其他團隊分享信息、知識、想法等。
旻博創(chuàng )新創(chuàng )業(yè)C區辦公空間的設計力爭讓入駐的個(gè)人或者團隊有歸屬感，空間與眾不同。辦公者可與其他團隊分享信息、知識、技能、想法和拓寬社交圈子等等。要讓它既是一個(gè)工作場(chǎng)所又是一個(gè)共享平臺。
旻博創(chuàng )新創(chuàng )業(yè)C區內功能區域比較全面，除了主要的辦公場(chǎng)所外還有休閑區、咖啡區以及頭腦風(fēng)暴室等等。辦公空間中，要設有固定辦公位、靈活辦公位以及咖啡辦公位，多樣化辦公位的設計是為了讓入駐者有更多的選擇。除了辦公區域以外共享空間也是比較重要的。創(chuàng )業(yè)園空間設計的咖啡廳、多功能廳以及頭腦風(fēng)暴室，都是為大家提供交流的地方。不僅如此其他公共設施也完善，例如睡眠倉、WiFi等等，都是必備的東西?？臻g分為多個(gè)區域，每個(gè)區域都有各自的功能，因此在設計時(shí)我們采用了如：
前臺
前臺背景是一個(gè)企業(yè)向外界打出的第一塊廣告牌，在設計時(shí)應該更多的將企業(yè)的文化融入其中，向外界更多的傳遞企業(yè)的文化，形象、理念及實(shí)力。漂亮的背景、漂亮的前臺、漂亮的前臺經(jīng)理、漂亮的燈光色彩、漂亮的獨特的材質(zhì)給您的客戶(hù)及各界人士留下深刻的影響。這對提升入駐企業(yè)品牌形象，增加往來(lái)客戶(hù)信任感是非常有效的。
洽談室
洽談室是一個(gè)企業(yè)直接創(chuàng )造價(jià)值的地方，所以裝修就非常重要了。這個(gè)空間應該具有良好的商業(yè)談判氛圍，裝修時(shí)應該將企業(yè)的優(yōu)勢產(chǎn)品、優(yōu)勢文化，充分的考慮到其中，便于談判，提高簽單成功率。為企業(yè)創(chuàng )造更多的價(jià)值。
會(huì )議室
會(huì )議室是一個(gè)企業(yè)創(chuàng )造、提高企業(yè)核心競爭力的空間，燈光明亮，排線(xiàn)布電充分的考慮并滿(mǎn)足多媒體會(huì )議系統、設備的使用。
主管辦公區
該區域是一個(gè)企業(yè)的VIP室。接待的多為重要人物。裝修材質(zhì)運用，有檔次和品位，它傳遞企業(yè)使命、核心價(jià)值及領(lǐng)導的人格魅力。
工作區域
員工辦公空間設計根據工作需要和部門(mén)人數并參考建筑結構設定面積和位置。首先平衡各室之間的大關(guān)系，作室內安排。布置注意不同工作的使用要求，如對外接洽的，要面向門(mén)口;做文案和設計的，有相對安靜的空間。還要注意了人和家具、設備、空間、通道的關(guān)系，確保使用方便、合理、安全。辦公臺多為平行垂直方向擺設。大的辦公空間，做整齊的斜向排列也頗有新意，使用方便和與整體風(fēng)格協(xié)調。
休閑區
休息室&茶水間是供員工午休或是員工休閑喝茶，溝通的空間，在功能上具備基本的沙發(fā)、茶幾、凳子、或者是吧臺等，在色彩的選擇上溫馨給員工一個(gè)充分休息的空間，色彩溫暖。
辦公室色彩搭配如：
紅色
從古至今中國人都將紅色看作是吉祥色。紅色具有熱情奔放的含義，充滿(mǎn)燃燒的力量。在局部少量運用為創(chuàng )作提供激情。
藍色
藍色是一種令人浮想聯(lián)翩產(chǎn)生遐想的色彩，給人一種大海般浩瀚無(wú)邊的感覺(jué)。藍色是最冷的色彩，也是永恒的象征。純凈的藍色表現出一種美麗、文靜、勵志、安詳和潔凈。由于藍色沉穩的特性，在設計中，運用在科技行業(yè)類(lèi)區域。也采用不同的藍色與白色相配，表現出明朗、清爽與潔凈；
藍色與黃色相配，對比度大，較為明快；
綠色
綠色是自然界中最為常見(jiàn)的顏色，代表著(zhù)清新干凈、安靜平和、生機盎然、環(huán)保......實(shí)際上在綠色為主調色彩的辦公空間中，采用相近色漸變的設計是很好的創(chuàng )意，實(shí)現一個(gè)層次上的過(guò)度，從而達到擴大空間的視覺(jué)效果。
黑色
黑色屬冷色調，用在辦公空間中給人端莊沉穩、神秘堅實(shí)、剛健典雅的感受。黑白配的空間具有強烈的現代感，是簡(jiǎn)約風(fēng)格的首選。加以其他色彩的點(diǎn)綴，空間會(huì )變得明亮舒暢、同時(shí)兼具品位與趣味。
其它：
辦公室在200平方米以?xún)扰鋫淞耍簻缁鹌?，煙感報警器、消防噴淋頭、消防栓等設施設備；
裝飾材料選用依據：中國建設部頒布的《民用建筑工程室內環(huán)境污染控制規定》（GB50325-2010），國家質(zhì)量監督檢驗檢疫總局頒布的《室內裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量》、《建筑材料放射性核素限量》（GB6566-2010）的國家標準，等大標準的相關(guān)制度，我們將明確的按照執行。
室內裝修所用的材料散發(fā)有害有毒的污染物，污染室內空間環(huán)境。這種來(lái)自裝修本身的室內污染稱(chēng)為“室內污染源”。如果室內污染物含量過(guò)高，并且長(cháng)期得不到解決會(huì )造成人身體不適，影響生活健康。
根據我國建筑、裝飾和家具材料的使用情況，室內裝修污染物主要有以下幾類(lèi)：甲醛；
苯系物（苯、甲苯、二甲苯）；
總揮發(fā)性有機物（TVOC）；
游離甲苯二異氰酸酯（TDI）；
可溶性鉛、鎘汞、砷等重金屬元素；
分別根據主材不同，有不同的限量等級的環(huán)保標準。
五、項目施工依據
要嚴格把好施工全程的安全防護工作，建立安全責任制，項目建設嚴格按施工規范和程序進(jìn)行，采取具體措施，減少揚塵及建筑廢棄物產(chǎn)生；
及時(shí)收集清運建筑垃圾，防止隨風(fēng)揚起飄落，保持施工場(chǎng)地干凈整潔。合理安排工程施工作業(yè)時(shí)間，嚴禁夜間施工；
使用建筑機械設備要符合建筑施工規范，對產(chǎn)生噪聲較大的施工機械設備加設隔聲裝置，嚴禁機械噪聲超標。
五、工程建設投資預算
旻博創(chuàng )新創(chuàng )業(yè)C區建設投資估算表
序號
工程及費用名稱(chēng)
金額（萬(wàn)元）
備注
工程費
設備購置費
安裝工程費
其他費用
合計
一
裝修工程費用
485
485
1
基礎部分
314
314
2
固裝部分
171
171
二
裝飾工程費用
123
123
1
基礎部分
123
123
三
安裝工程費用
178
178
1
強電部分
65
65
2
弱電部分
97
97
3
直飲水部分
16
16
四
軟裝工程費用
65
25
32
122
1
基礎部分
65
65
2
窗簾部分
32
32
3
裝飾部分
25
25
五
家具購置費用
332
332
1
固定家具部分
97
97
2
移動(dòng)家具部分
235
235
六
設備電器費用
356
356
1
樓宇安全部分
27
27
2
教學(xué)實(shí)訓部分
152
152
3
辦公部分
40
40
4
餐飲部分
65
65
5
生活電器部分
72
72
七
智能系統費用
108
108
1
安全系統
12
12
2
教學(xué)系統
16
16
3
云辦公系統
27
27
4
財稅系統
8
8
5
綜合信息系統
45
45
八
工程建設其他費用
33
33
1
工程設計費
25
25
2
工程監理費
6
6
3
工程造價(jià)咨詢(xún)費
2
2
九
預備費
20
20
十
合計
1757
六.設計范圍與依據
（1）設計范圍：辦公樓及6550平米。
（2）設計依據：
《建筑設計防火規范》（GB50016-2006） ；
《自動(dòng)噴水滅火系統設計規范》（GB50084—2001）；
《高層民用建筑設計防火規范》（GB50045－95）；
《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規范》（GB50242—2002）；
《建筑中水設計規范》（GB50336-2002）；
《固定消防炮滅火系統設計規范》 （GB 50338-2003）；
《自動(dòng)噴水滅火系統施工及驗收規范》（GB0261-2005）；
《建筑給水排水設計規范》（GBJ15-88）（1997版）；
《建筑設計防火規范》（GBJ16-87）（2001版）；
《室外給水設計規范》（GBJ13-86）；
《室外排水設計規范》（GBJ14-87）；
《生活飲用水衛生標準》（GB5749-85）；
其它有關(guān)部門(mén)資料。
（一）成立專(zhuān)業(yè)服務(wù)團隊
旻博創(chuàng )新創(chuàng )業(yè)C區創(chuàng )立離不開(kāi)晉寧區委、區政府和相關(guān)部門(mén)的高度重視，為做好政府對接和企業(yè)引進(jìn)、孵化等工作，成立專(zhuān)業(yè)團隊，聘請知名人士、專(zhuān)家講座、聘請專(zhuān)家對創(chuàng )業(yè)項目組織論證、評估、認定和跟蹤管理。下設咨詢(xún)部、技術(shù)服務(wù)部、后勤保障部等部門(mén)，以總經(jīng)理為團隊總負責人，明確、細化崗位的職責任務(wù)，來(lái)保障旻博創(chuàng )新創(chuàng )業(yè)園項目的運行和發(fā)展。部分分工如下：
1.信息咨詢(xún)部：及時(shí)收集工商政策、稅收政策、財政政策、金融政策、勞動(dòng)和社會(huì )保障政策、人事政策、收費政策等優(yōu)惠政策，安排實(shí)訓、孵化培育等公共服務(wù)，同時(shí)做好宣傳、指導。
2.技術(shù)部：及時(shí)根據收集信息，通過(guò)后臺數據和APP等網(wǎng)絡(luò )媒介及時(shí)創(chuàng )業(yè)扶持政策、辦事流程、創(chuàng )業(yè)信息、服務(wù)資源等公共信息。量身定制方案，實(shí)行專(zhuān)業(yè)化服務(wù)，為企業(yè)提供政策咨詢(xún)、各類(lèi)扶持資金申請、企業(yè)登記注冊以及商務(wù)、融資、法律、市場(chǎng)開(kāi)拓等“一站式”服務(wù)。
3.后期服務(wù)部：指派專(zhuān)人跟進(jìn)方案的實(shí)施，形成信息反饋，為團隊領(lǐng)導決策提供建議和數據支持。
第六章 效益評估
旻博創(chuàng )新創(chuàng )業(yè)C區的成立，帶動(dòng)創(chuàng )業(yè)的企業(yè)和個(gè)人越來(lái)越多，稅收一定是正比上漲。而由創(chuàng )業(yè)能夠吸引人才，留住人才，使創(chuàng )新能力不斷增強。效益分析如下：
（一）經(jīng)濟效益
項目總投入1757萬(wàn)元，其中：已用于場(chǎng)地裝修裝飾900余萬(wàn)元，項目設計可容納近60個(gè)團隊入駐，解決就業(yè)崗位約為600余個(gè)。2018年度預計可簽約入駐30戶(hù)小微企業(yè)，2019年入駐60戶(hù)企業(yè)，服務(wù)平臺注冊用戶(hù)數3萬(wàn)人以上，網(wǎng)絡(luò )點(diǎn)擊量6000萬(wàn)以上，現已進(jìn)入環(huán)境營(yíng)造及招商階段，目前達成入駐意向的團隊及企業(yè)約為25家。預計2019年園區產(chǎn)值可達5000萬(wàn)元，利潤約為2000萬(wàn)元，社會(huì )調查滿(mǎn)意度98%以上。
（二）社會(huì )效益
指出，“十三五”期間，我們要激發(fā)創(chuàng )新創(chuàng )業(yè)活力，推動(dòng)大眾創(chuàng )業(yè)、萬(wàn)眾創(chuàng )新，釋放新需求，創(chuàng )造新供給，推動(dòng)新技術(shù)、新產(chǎn)業(yè)、新業(yè)態(tài)蓬勃發(fā)展。堅持“創(chuàng )業(yè)帶動(dòng)就業(yè)”方向，通過(guò)企業(yè)優(yōu)秀團隊的引入、培訓、孵化，緩解就業(yè)壓力，創(chuàng )造就業(yè)崗位，維護社會(huì )穩定，為晉寧小微企業(yè)的成長(cháng)壯大提供支持，創(chuàng )造新的經(jīng)濟增長(cháng)點(diǎn)。2019預計新增崗位300余個(gè)，培訓人員就業(yè)1000余人。為晉寧的經(jīng)濟發(fā)展提供后續動(dòng)力，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)轉型升級，鞏固和發(fā)展晉寧的品牌地位，全力開(kāi)拓大眾創(chuàng )業(yè)、萬(wàn)眾創(chuàng )新新局面。
（三）環(huán)境效益
目前環(huán)境和可持續發(fā)展已成為國家最重視的熱點(diǎn)之一，也是人類(lèi)發(fā)展面臨的重要問(wèn)題之一，此項目建設期100天，建設期施工活動(dòng)及施工人員生活排污等，不會(huì )對原場(chǎng)地及附近區域大氣、水、聲環(huán)境和土壤產(chǎn)生不利影響，因此項目建設可以被當地社會(huì )環(huán)境人文環(huán)境所接納，與項目所在地社會(huì )環(huán)境相適應。
一、結論
綜上所述，本項目符合國家的產(chǎn)業(yè)政策，是國家鼓勵發(fā)展的項目。產(chǎn)品市場(chǎng)前景廣闊，經(jīng)濟效益和社會(huì )效益顯著(zhù)，符合國家質(zhì)量標準，所以建設本項目是切實(shí)可行的。
（一）本項目符合云南省、昆明市及晉寧區的相關(guān)發(fā)展規劃。
（二）市場(chǎng)調查深入、細致，資料翔實(shí)可靠，可信度強。分析全面透徹，各項指標合理，環(huán)保措施明確，可行性強。
（三）項目選址恰當，功能分區配置合理，建設規模適度，相關(guān)設施完善，交通便利。
（四）推動(dòng)大眾創(chuàng )業(yè)、萬(wàn)眾創(chuàng )新是國家的重大改革舉措，是實(shí)現國家強盛、人民富裕的重要途徑。通過(guò)以創(chuàng )業(yè)帶動(dòng)就業(yè)，能有效的緩解大學(xué)生就業(yè)壓力。鼓勵大學(xué)生創(chuàng )業(yè)，就要創(chuàng )造一個(gè)良好的風(fēng)險控制環(huán)境，充分保障創(chuàng )業(yè)大學(xué)生的權益。
(一)努力營(yíng)造大眾創(chuàng )業(yè)萬(wàn)眾創(chuàng )新的寬松環(huán)境
一是提供政策扶持。要進(jìn)一步落實(shí)扶持返鄉創(chuàng )業(yè)政策，優(yōu)化大學(xué)生創(chuàng )業(yè)政策，創(chuàng )新金融扶持政策等措施。把農民工返鄉創(chuàng )業(yè)、大學(xué)生創(chuàng )業(yè)、小微企業(yè)扶持納入當地經(jīng)濟社會(huì )發(fā)展規劃，不斷升政府部門(mén)服務(wù)水平。二是提供環(huán)境扶持。推動(dòng)創(chuàng )業(yè)基地、創(chuàng )業(yè)指導和服務(wù)中心建設，探索為新企業(yè)創(chuàng )辦和發(fā)展提供多種服務(wù)的方式和途徑;借助大眾媒體，強化輿論引導，介紹省內外創(chuàng )業(yè)理念、創(chuàng )業(yè)典型、創(chuàng )業(yè)經(jīng)驗等，為創(chuàng )業(yè)創(chuàng )新提供良好的輿論環(huán)境。三是加強與各部門(mén)之間的政策協(xié)調，形成支持創(chuàng )業(yè)創(chuàng )新的政策體系，保障政策之間的連貫性和統一性。
(二)加強校企聯(lián)合，實(shí)現創(chuàng )業(yè)培訓的新突破
一是要牢固樹(shù)立市場(chǎng)導向的理念，深入挖掘和開(kāi)辦特色培訓。不僅要搞短期培訓，也要搞中長(cháng)期培訓，以及提供一對一和一對多的創(chuàng )業(yè)指導服務(wù)。二是鼓勵支持有條件的行業(yè)、單位、團體和個(gè)人興辦培訓實(shí)體，挖掘各級培訓機構的潛力，建立多種形式、多個(gè)渠道的培訓網(wǎng)絡(luò )。三是通過(guò)校企聯(lián)合，把人社局的SYB(全稱(chēng)“START YOUR BUSINESS”，意為“創(chuàng )辦你的企業(yè)”，它是“創(chuàng )辦和改善你的企業(yè)”（SIYB）系列培訓教程的一個(gè)重要組成部分)創(chuàng )業(yè)培訓引入校園，培訓學(xué)生如何操作培訓平臺。四是搭建一個(gè)路演的平臺，鼓勵高校的學(xué)生有創(chuàng )意、有想法就可以來(lái)路演，每月一次，鼓勵優(yōu)秀企業(yè)家來(lái)當評委，讓學(xué)生們的創(chuàng )意和想法盡快落地。
(三)注重教育培訓，打造創(chuàng )業(yè)創(chuàng )新人才隊伍
高素質(zhì)的創(chuàng )業(yè)者是創(chuàng )業(yè)活動(dòng)和經(jīng)濟發(fā)展的核心因素之一。當前我區的創(chuàng )業(yè)教育起步基礎薄弱，培養創(chuàng )業(yè)精神，我們可以從三方面努力：一是逐步嘗試改革中小學(xué)基礎教育中的素質(zhì)教育內容，增加創(chuàng )新、冒險、自信、獨立、競爭等精神的培育。二是積極利用現有高等院校的教育資源，把創(chuàng )業(yè)教育納入我區高校正規的課程。在整個(gè)大學(xué)階段，都要貫穿創(chuàng )業(yè)與創(chuàng )新精神的培養。三是加強創(chuàng )業(yè)教育師資隊伍建設，一方面學(xué)校通過(guò)設置專(zhuān)職教師，讓他們參加專(zhuān)業(yè)的創(chuàng )業(yè)理論培訓，同時(shí)鼓勵他們到創(chuàng )業(yè)一線(xiàn)去兼職或開(kāi)展創(chuàng )業(yè)實(shí)踐，另一方面，重視高校與民企的合作,聘請他們做長(cháng)期的兼職培訓教師,鼓勵專(zhuān)職教師與兼職教師的交流。
(四)搭建信息平臺，夯實(shí)創(chuàng )業(yè)創(chuàng )新基礎
一是建議我區探索建立“四位一體”的新服務(wù)模式，在市、縣建成人力資源市場(chǎng)、創(chuàng )業(yè)指導服務(wù)中心，街道(鄉鎮)、社區(村)建立勞動(dòng)保障工作所(站)和創(chuàng )業(yè)指導服務(wù)站(室)，將政策咨詢(xún)、項目推介、創(chuàng )業(yè)培訓、擔保貸款、專(zhuān)家指導等創(chuàng )業(yè)服務(wù)功能融為一體，實(shí)現就近式、一站式服務(wù)。二是加大區域協(xié)同創(chuàng )新的政策扶持，盡快研究出臺“關(guān)于加快協(xié)同創(chuàng )新的意見(jiàn)”，完善協(xié)同創(chuàng )新信息服務(wù)平臺。三是以企業(yè)孵化器和創(chuàng )業(yè)園區為依托，積極引入創(chuàng )業(yè)中介機制，促進(jìn)服務(wù)機構多元化發(fā)展，為初創(chuàng )公司提供技術(shù)評估、項目可行性分析等創(chuàng )業(yè)技術(shù)培訓，提供會(huì )計、審計、法律、信息等方方面面的“保姆”式服務(wù)，降低創(chuàng )業(yè)企業(yè)的運營(yíng)成本和失敗風(fēng)險。四是要充分利用“互聯(lián)網(wǎng)+”平臺，大力發(fā)展市場(chǎng)化、專(zhuān)業(yè)化、集成化、網(wǎng)絡(luò )化“眾創(chuàng )空間”，實(shí)現創(chuàng )新與創(chuàng )業(yè)、線(xiàn)上與線(xiàn)下、孵化與投資相結合，為創(chuàng )新創(chuàng )業(yè)者提供低成本、便利化、全要素的開(kāi)放式綜合服務(wù)平臺。
(五)促進(jìn)研發(fā)成果轉化，謀求創(chuàng )新發(fā)展
積極推進(jìn)創(chuàng )業(yè)企業(yè)與高校的合作，將一些有較大應用價(jià)值和良好市場(chǎng)前景的重點(diǎn)技術(shù)項目，盡快地推向生產(chǎn)和市場(chǎng)。同時(shí)，對于區外國內甚至國際的技術(shù)成果，政府可以通過(guò)舉行技術(shù)商洽會(huì )、項目對接會(huì )等形式，為區內創(chuàng )業(yè)者與區外技術(shù)成果架起橋梁，促進(jìn)引入先進(jìn)技術(shù)和最新科研成果，活躍我區創(chuàng )業(yè)經(jīng)濟，提高企業(yè)經(jīng)營(yíng)和競爭實(shí)力。
總體來(lái)說(shuō)，園區將充分利用自身優(yōu)勢，將創(chuàng )業(yè)意識培訓與創(chuàng )業(yè)能力培訓的創(chuàng )新創(chuàng )業(yè)者全部納入實(shí)訓對象中，通過(guò)實(shí)訓對創(chuàng )新創(chuàng )業(yè)者進(jìn)行系統孵化，實(shí)現以眾創(chuàng )空間建設與創(chuàng )業(yè)實(shí)訓基地建設相結合、以創(chuàng )新創(chuàng )業(yè)者主導與專(zhuān)家指導相結合、項目營(yíng)運與創(chuàng )業(yè)實(shí)訓相結合、線(xiàn)上與線(xiàn)下相結合、孵化與投資相結合，為創(chuàng )新創(chuàng )業(yè)者提供創(chuàng )業(yè)孵化與實(shí)訓基地各項要素具備、低成本、便利化、開(kāi)放式培訓、實(shí)訓、孵化一條龍綜合性良好的創(chuàng )業(yè)眾創(chuàng )空間，為廣大創(chuàng )新創(chuàng )業(yè)者開(kāi)辟一片“試驗田”。
云南旻博文化投資有限公司
二〇一八年八月
云南旻博文化投資有限公司
旻博創(chuàng )新創(chuàng )業(yè)C區項目
可行性研究報告
云南·晉寧
二〇一八年八月
目 錄
第一章 總論. 4
一、項目概況. 4
二、可行性研究的編制原則. 5
三、項目編制依據. 5
四、報告研究?jì)热? 6
第二章 項目背景. 8
一、政策優(yōu)勢. 8
二、區域優(yōu)勢. 10
第三章 市場(chǎng)分析. 12
一、總體市場(chǎng)分析. 12
二、發(fā)展現狀. 12
（一）中小微企業(yè)是解決新增就業(yè)人口的主渠道. 12
（二）小微企業(yè)是企業(yè)家創(chuàng )業(yè)成長(cháng)的重要平臺. 13
（三）小微企業(yè)是推進(jìn)創(chuàng )新的重要力量. 13
（四）小微企業(yè)是我國稅收的主要來(lái)源. 13
三、發(fā)展瓶頸. 14
（一）當前我區創(chuàng )業(yè)創(chuàng )新存在的問(wèn)題與困難. 14
（二）教育與培訓上有待加強. 14
（三）創(chuàng )新力還不足、后期管理乏力. 14
（四）小微企業(yè)共享資源不足. 15
四、旻博創(chuàng )新創(chuàng )業(yè)C區項目?jì)?yōu)勢. 15
（一）節約、共享社會(huì )資源. 15
（二）旻博創(chuàng )新創(chuàng )業(yè)C區項目產(chǎn)業(yè)集聚效應快. 15
（三）旻博創(chuàng )新創(chuàng )業(yè)C區項目有效解決融資. 16
第四章 項目建設內容. 17
一、項目總體規劃方案. 17
二、項目建設方案. 17
三、區域布局功能. 17
四、設計及施工工藝. 19
五、項目施工依據. 23
五、工程建設投資預算. 24
第五章 組織管理情況. 26
（一）成立專(zhuān)業(yè)服務(wù)團隊. 26
第六章 效益評估. 27
（一）經(jīng)濟效益. 27
（二）社會(huì )效益. 27
（三）環(huán)境效益. 28
第七章 結論及建議. 29
一、結論. 29
二、建議. 29
(一)努力營(yíng)造大眾創(chuàng )業(yè)萬(wàn)眾創(chuàng )新的寬松環(huán)境. 29
(二)加強校企聯(lián)合，實(shí)現創(chuàng )業(yè)培訓的新突破. 30
(三)注重教育培訓，打造創(chuàng )業(yè)創(chuàng )新人才隊伍. 31
(四)搭建信息平臺，夯實(shí)創(chuàng )業(yè)創(chuàng )新基礎. 31
(五)促進(jìn)研發(fā)成果轉化，謀求創(chuàng )新發(fā)展. 32
一、項目概況
（一）項目名稱(chēng)：旻博創(chuàng )新創(chuàng )業(yè)C區
（二）項目業(yè)主：云南旻博文化投資有限公司
（三）項目地址：云南省昆明市晉寧區昆陽(yáng)街道永樂(lè )大街云南磷化集團后勤綜合樓C區
（四）項目性質(zhì)：新建
（五）項目建設內容及建設規模：項目租用云南飛達利企業(yè)管理服務(wù)有限公司占地面積906.8平方米，建筑面積為4150平方米，共七層，使用面積為6550余平方米，主要由“智慧教育創(chuàng )新平臺”、“聯(lián)合辦公空間”、“大學(xué)生創(chuàng )業(yè)園”、“眾創(chuàng )空間”以及“企業(yè)孵化器”等業(yè)態(tài)組成。
（六）項目投資及資金籌措
1.項目總投資為：1757萬(wàn)元（目前已投入900余萬(wàn)元）。
2.項目資金：企業(yè)自籌。
（七）項目工期
項目建設期定為3個(gè)月，即2018年8月至2018年11月。
二、可行性研究的編制原則
旻博創(chuàng )新創(chuàng )業(yè)C區的規劃建設符合城鎮規劃與土地利用規劃相一致。根據需求建設創(chuàng )新創(chuàng )業(yè)園，建好后按照實(shí)施規范化管理。根據行業(yè)特點(diǎn)，統一設計建設的商業(yè)空間和公共服務(wù)平臺區域，設立以旻博創(chuàng )業(yè)統一的管理服務(wù)體系，統一安排入駐企業(yè)集辦公管理、研發(fā)設計、成果展示等商業(yè)配套服務(wù)。園區設立了多個(gè)功能區，能夠合理安排住宿、消費及娛樂(lè )等生活類(lèi)配套設施，切實(shí)減輕入駐的的負擔做到全面配套和服務(wù)。
三、項目編制依據
1.《國務(wù)院關(guān)于大力推進(jìn)大眾創(chuàng )業(yè)萬(wàn)眾創(chuàng )新若干政策措施的意見(jiàn)》
2.《國家國民經(jīng)濟和社會(huì )發(fā)展第十三個(gè)五年規劃綱要》
3.《昆明市關(guān)于加快構建大眾創(chuàng )業(yè)萬(wàn)眾創(chuàng )新支撐平臺的若干政策》
4.《投資項目可行性研究指南》（電力出版社版）
5.《建設項目經(jīng)濟評價(jià)方法與參數》
6.《中華人民共和國城市規劃法》
7.《城市規劃編制辦法》
8.《城市規劃編制辦法及實(shí)施細則》
9.《中華人民共和國土地管理法》
10.《城市用地分類(lèi)與規劃建設用地標準》（GBJ137—90）
11.《城市道路交通規劃設計規范》（GB50220—95）
12.《中華人民共和國環(huán)境保護法》
13.《城市工程管線(xiàn)綜合規劃設計規范》
14.《城市園林綠化規劃設計規范》
15.《防洪標準》
16.《城市排水規劃設計規范》
17.《城市給水規劃設計規范》
18.《城市供電規劃設計規范》
項目單位具備的其他相關(guān)資料。
四、報告研究?jì)热?/p>
（一）研究國家和地方針對“大眾創(chuàng )業(yè)、萬(wàn)眾創(chuàng )新”的支撐力度和優(yōu)惠政策。
（二）研究旻博創(chuàng )新創(chuàng )業(yè)C區項目的建設內容及重要社會(huì )意義。
（三）通過(guò)研究論證旻博創(chuàng )新創(chuàng )業(yè)C區項目在當地建設的必要性及可行性。
（四）根據旻博創(chuàng )新創(chuàng )業(yè)C區自身的總體規劃和市場(chǎng)分析，研究項目建設的具體功能區域和模塊。
（四）依據旻博創(chuàng )新創(chuàng )業(yè)C區前期的具體項目的規劃實(shí)施，中期資金的預算投入和決算審計。
（五）分析旻博創(chuàng )新創(chuàng )業(yè)C區項目建設當中存在的風(fēng)險（風(fēng)險分析），研究制定對策措施。
一、 政策優(yōu)勢
小微企業(yè)都是國民經(jīng)濟的發(fā)展基礎，在繁榮經(jīng)濟、增加就業(yè)。推動(dòng)創(chuàng )新方面發(fā)揮重要作用。2018年3月5日，李克強總理在第十三屆全國人民代表大會(huì )的政府工作報告中特別指出：“深入開(kāi)展大眾創(chuàng )業(yè)、萬(wàn)眾創(chuàng )新，實(shí)施普惠性支持政策，完善孵化體系。各類(lèi)市場(chǎng)主體達到9800多萬(wàn)戶(hù)，五年增加70%以上。國內有效發(fā)明專(zhuān)利擁有量增加兩倍，技術(shù)交易額翻了一番。我國科技創(chuàng )新由跟跑為主轉向更多領(lǐng)域并跑、領(lǐng)跑，成為全球矚目的創(chuàng )新創(chuàng )業(yè)熱土?！?/p>
2016年國務(wù)院常務(wù)會(huì )議部署建設雙創(chuàng )基地發(fā)展眾創(chuàng )空間，加快培育新動(dòng)能。我國將從打造新型創(chuàng )業(yè)創(chuàng )新平臺入手，為更好實(shí)施創(chuàng )新驅動(dòng)發(fā)展戰略、推進(jìn)大眾創(chuàng )業(yè)萬(wàn)眾創(chuàng )新創(chuàng )造良好的平臺依托和市場(chǎng)環(huán)境。
實(shí)施創(chuàng )新驅動(dòng)發(fā)展戰略，不僅可以更大釋放全社會(huì )創(chuàng )業(yè)創(chuàng )新活力，增強實(shí)體經(jīng)濟發(fā)展新動(dòng)能，還能夠增加就業(yè)崗位，為化解過(guò)剩產(chǎn)能創(chuàng )造條件。國家發(fā)展和改革委員會(huì )有關(guān)人士說(shuō)，通過(guò)建設雙創(chuàng )基地、發(fā)展眾創(chuàng )空間，可以進(jìn)一步發(fā)揮政策集成和協(xié)同效應，為創(chuàng )新創(chuàng )業(yè)者提供良好的工作空間、網(wǎng)絡(luò )空間、社交空間和資源共享空間，對于推動(dòng)大眾創(chuàng )業(yè)萬(wàn)眾創(chuàng )新具有重要意義。
2015年出臺的《關(guān)于發(fā)展眾創(chuàng )空間推進(jìn)大眾創(chuàng )新創(chuàng )業(yè)的指導意見(jiàn)》，提出要總結推廣創(chuàng )客空間、創(chuàng )業(yè)咖啡、創(chuàng )新工場(chǎng)等新型孵化模式，充分利用國家自主創(chuàng )新示范區、國家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區、科技企業(yè)孵化器、小企業(yè)創(chuàng )業(yè)基地、大學(xué)科技園和高校、科研院所的有利條件，發(fā)揮行業(yè)領(lǐng)軍企業(yè)、創(chuàng )業(yè)投資機構、社會(huì )組織等社會(huì )力量的主力軍作用，構建一批低成本、便利化、全要素、開(kāi)放式的眾創(chuàng )空間。雙創(chuàng )空間是要把已有設施條件用好，最大限度地盤(pán)活利用現有資源，發(fā)揮創(chuàng )新創(chuàng )業(yè)資源的集聚效應和創(chuàng )新創(chuàng )業(yè)活動(dòng)的規模優(yōu)勢，為創(chuàng )業(yè)者提供低成本、便利化、全要素、開(kāi)放式的創(chuàng )業(yè)服務(wù)平臺，真正從制度構建入手，為創(chuàng )新創(chuàng )業(yè)者打通道路、減輕負擔，充分釋放活力和創(chuàng )造力。
為深入貫徹落實(shí)《國務(wù)院關(guān)于加快構建大眾創(chuàng )業(yè)萬(wàn)眾創(chuàng )新支撐平臺的指導意見(jiàn)》、《云南省人民政府關(guān)于加快構建大眾創(chuàng )業(yè)萬(wàn)眾創(chuàng )新支撐平臺的指導意見(jiàn)》文件精神，云南旻博文化投資有限公司擬新建“旻博創(chuàng )新創(chuàng )業(yè)園”項目，是為我區發(fā)展創(chuàng )新驅動(dòng)戰略，不斷深化改革，匯眾智搞創(chuàng )新，匯眾力增就業(yè)，匯眾能助創(chuàng )業(yè)，匯眾資促發(fā)展，構建眾創(chuàng )、眾包、眾扶、眾籌等大眾創(chuàng )業(yè)萬(wàn)眾創(chuàng )新支撐平臺，培育和發(fā)展新技術(shù)、新業(yè)態(tài)、新模式、新產(chǎn)業(yè)，提供新動(dòng)力，深入推動(dòng)社會(huì )經(jīng)濟的發(fā)展。
二、區域優(yōu)勢
晉寧區位于云南省昆明市，環(huán)抱滇池，西臨西山區，北接呈貢區，南和東分別與玉溪市紅塔區、江川區接壤，距昆明市人民政府44.2公里，是昆明都市核心區的重要組成部分。同時(shí)也是世界四大磷都之一，先后獲得“2014最美中國旅游目的地城市”、 “2016百佳深呼吸小城”、 “2016中國最美麗縣城”、連續兩次獲得“中國避暑休閑十佳縣”榮譽(yù)稱(chēng)號。2007年形成了以光學(xué)、磷化工、機械制造、建筑、交通運輸、加工業(yè)為龍頭的主導產(chǎn)業(yè)，已建成“一園六基地”基本格局，區位優(yōu)勢優(yōu)越。全區轄2個(gè)街道辦事處（昆陽(yáng)、寶峰）、5個(gè)鎮（晉城鎮、新街鎮、二街鎮、上蒜鎮、六街鎮）、2個(gè)民族鄉（雙河彝族鄉、夕陽(yáng)彝族鄉），129個(gè)村委會(huì )，6個(gè)居民委員會(huì )，服務(wù)市場(chǎng)廣闊。
三、功能定位及目標
圍繞創(chuàng )建部級開(kāi)發(fā)區的基本條件和標準，并結合晉寧工業(yè)園區發(fā)展特色，創(chuàng )業(yè)園主要以吸引具有良好發(fā)展潛力的中小型工業(yè)企業(yè)和個(gè)人，特別是昆明市“188”重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)（高原特色都市現代農業(yè)；
8個(gè)工業(yè)產(chǎn)業(yè)：化工、冶金、非煙輕工、煙草4個(gè)傳統產(chǎn)業(yè)和先進(jìn)裝備制造、生物醫藥產(chǎn)、新材料產(chǎn)、電子信息制造4個(gè)新興產(chǎn)業(yè)；
8個(gè)服務(wù)業(yè)：商貿、物流、金融、旅游、文化創(chuàng )意、科技及信息服務(wù)、房地產(chǎn)、會(huì )展和健康服務(wù)業(yè)）。創(chuàng )業(yè)園要始終堅持“想創(chuàng )業(yè)的人有機會(huì )、能創(chuàng )業(yè)的人有舞臺、創(chuàng )成業(yè)的人有地位”的目標。
一、總體市場(chǎng)分析
隨著(zhù)國際國內環(huán)境的快速變化，社交網(wǎng)絡(luò )對生活、對市場(chǎng)的影響越來(lái)越大，比如：分享信息、討論感興趣的話(huà)題；
更可輕松快捷了解好友最新動(dòng)態(tài)。因此，為加快產(chǎn)業(yè)發(fā)展、企業(yè)服務(wù)和小微企業(yè)的孵化，創(chuàng )業(yè)園業(yè)應運而生，不僅是創(chuàng )業(yè)者的社區和自媒體平臺，還是創(chuàng )業(yè)者實(shí)現夢(mèng)想的思想樂(lè )園，企業(yè)規范發(fā)展行動(dòng)指南，中小微企業(yè)企業(yè)發(fā)展解決問(wèn)題的重要保障。此外，創(chuàng )業(yè)園定期舉辦創(chuàng )業(yè)沙龍、項目展示等各種活動(dòng)，有利于打造線(xiàn)下互動(dòng)交流平臺，幫助創(chuàng )業(yè)者建立、積累和豐富商業(yè)伙伴網(wǎng)絡(luò )和資源。
（一）中小微企業(yè)是解決新增就業(yè)人口的主渠道
隨著(zhù)我國社會(huì )主義市場(chǎng)經(jīng)濟的不斷發(fā)展，小微企業(yè)大量涌現，僅登記從業(yè)人員已近2.8億。小微企業(yè)就業(yè)門(mén)檻低，具有很強的吸納就業(yè)能力。在我國，小微企業(yè)主要分布在勞動(dòng)密集型產(chǎn)業(yè)，創(chuàng )造了我國近80%的城鎮就業(yè)崗位和90%的新增就業(yè)崗位，是解決民生提高人民生活水平的重要力量。
（二）小微企業(yè)是企業(yè)家創(chuàng )業(yè)成長(cháng)的重要平臺
小微企業(yè)一頭連著(zhù)經(jīng)濟繁榮，一頭連著(zhù)社會(huì )穩定，在增加居民收入、滿(mǎn)足市場(chǎng)需求、弘揚創(chuàng )業(yè)精神、推動(dòng)技術(shù)進(jìn)步、促進(jìn)鎮域經(jīng)濟發(fā)展等方面發(fā)揮著(zhù)不可替代的作用。越來(lái)越多的小微企業(yè)的成長(cháng)起來(lái)，使我國的實(shí)體經(jīng)濟更加的穩固，一大批優(yōu)秀企業(yè)家和技術(shù)管理人員不斷成長(cháng)，成為我國實(shí)體經(jīng)濟發(fā)展的人才支撐。
（三）小微企業(yè)是推進(jìn)創(chuàng )新的重要力量
大企業(yè)的創(chuàng )新有著(zhù)很大的經(jīng)濟風(fēng)險，成本高，周期長(cháng)，而中小微企業(yè)由于目標明確，技術(shù)專(zhuān)一，以最低成本創(chuàng )造最大技術(shù)成果，創(chuàng )新風(fēng)險遠遠低于大企業(yè)。來(lái)自于國家知識產(chǎn)權局的統計顯示：小微企業(yè)完成了65%的發(fā)明專(zhuān)利和80%以上的新產(chǎn)品開(kāi)發(fā)。
（四）小微企業(yè)是我國稅收的主要來(lái)源
目前，我國共有1023萬(wàn)戶(hù)小微企業(yè)，這些分布在城鄉的小微企業(yè)（含個(gè)體工商戶(hù)）吸容的就業(yè)人數超過(guò)2億，最終產(chǎn)品和服務(wù)占國內生產(chǎn)總值的60％，上繳稅收占全國企業(yè)的54.3％。
（一）當前我區創(chuàng )業(yè)創(chuàng )新存在的問(wèn)題與困難
“雙創(chuàng )”精神宣傳力度不足。當前我區“大眾創(chuàng )業(yè)、萬(wàn)眾創(chuàng )新”社會(huì )氛圍不足，由于受傳統觀(guān)念的影響，我區民眾對創(chuàng )業(yè)創(chuàng )新的創(chuàng )業(yè)意識較弱，創(chuàng )業(yè)者比例偏低。其次，推動(dòng)創(chuàng )業(yè)創(chuàng )新政策宣傳不夠，群眾對創(chuàng )業(yè)創(chuàng )新認識不足，沒(méi)有起到很好的較果。
（二）教育與培訓上有待加強
當前我市各高校都開(kāi)設了一些創(chuàng )業(yè)培訓課程，成立了相關(guān)協(xié)會(huì )和培訓基地，但大部分高校沒(méi)有制定相關(guān)的創(chuàng )業(yè)教育制度和激勵機制，各自為戰，缺乏統一的指導和實(shí)踐，沒(méi)有可持續發(fā)展的動(dòng)力。政府、高校與企業(yè)之間缺乏引導機制效率不高，基地同質(zhì)化容易形成行業(yè)競爭，不利于企業(yè)可持續的發(fā)展。
（三）創(chuàng )新力還不足、后期管理乏力
我區政府和企業(yè)管理模式與發(fā)達地區相比還相對落后，不少企業(yè)，缺乏土地、人才、研發(fā)經(jīng)費，創(chuàng )新動(dòng)力不足，大多還是勞動(dòng)密集型加工企業(yè)，缺乏創(chuàng )新的基本條件。
（四）小微企業(yè)共享資源不足
用地指標收緊，企業(yè)用地門(mén)檻增高的情況下，發(fā)展勢頭較好、用地面積較小、注重土地成本的小微企業(yè)“一地難求”情況十分普遍。面對園區引進(jìn)大企業(yè)，小微企業(yè)面對各種新舊挑戰，生存空間越來(lái)越小。
（一）節約、共享社會(huì )資源
傳統園區為了實(shí)現集約化及專(zhuān)業(yè)化，一般政策上都傾向于大中企業(yè)或發(fā)展前景良好的產(chǎn)業(yè)，晉寧區人民政府高度重視本土企業(yè)創(chuàng )業(yè)創(chuàng )新創(chuàng )建工作，而小微企業(yè)創(chuàng )業(yè)園經(jīng)過(guò)企業(yè)優(yōu)秀團隊的引入、培訓、孵化，利用廣大勞動(dòng)力和廣大的消費市場(chǎng)，能在有限的社會(huì )資源里有效最大化產(chǎn)生小微企業(yè)效益。
（二）旻博創(chuàng )新創(chuàng )業(yè)C區項目產(chǎn)業(yè)集聚效應快
傳統小微企業(yè)主要集中在加工業(yè)和服務(wù)，而在信息技術(shù)發(fā)達的今天，互聯(lián)網(wǎng)、信息技術(shù)、聯(lián)合空間等也將通過(guò)“旻博創(chuàng )新創(chuàng )業(yè)C區”在晉寧區實(shí)現，為晉寧科技孵化和成果轉化帶來(lái)效益。隨著(zhù)“智慧教育創(chuàng )新空間”、“聯(lián)合辦公空間”、“大學(xué)生創(chuàng )業(yè)園”、“眾創(chuàng )空間”以及“科技孵化器”等科技商貿等業(yè)態(tài)和創(chuàng )業(yè)培訓、輔導、咨詢(xún)，提供研發(fā)、試驗等機制的不斷完善，結合晉寧加工業(yè)、農業(yè)、服務(wù)業(yè)，以及小微企業(yè)復制力強，極易培育等特點(diǎn)。在同一個(gè)地方，很容易形成產(chǎn)業(yè)規模，形成產(chǎn)業(yè)聚集。
（三）旻博創(chuàng )新創(chuàng )業(yè)C區項目有效解決融資
小微企業(yè)的擔保能力普遍較差，多數企業(yè)可供抵押的土地、房產(chǎn)、機械設備等不動(dòng)產(chǎn)普遍存在資產(chǎn)質(zhì)量不高，評估值偏高等情況。而在小微企業(yè)眾多的項目園區，能形成統一擔保，統一貸款，統一管理，有效緩解小微企業(yè)在入園創(chuàng )業(yè)期間運營(yíng)成本高、融資難融資貴等問(wèn)題。
一、項目總體規劃方案
“旻博創(chuàng )新創(chuàng )業(yè)C區項目” 旨在建設一個(gè)新型的“雙創(chuàng )空間”，集聯(lián)合辦公、服務(wù)資源共享，以及提供企業(yè)孵化服務(wù)，人才培訓、政策咨詢(xún)、融資投資、市場(chǎng)推廣等創(chuàng )業(yè)指導服務(wù)為一體的綜合服務(wù)平臺，立足為“人人能創(chuàng )業(yè)、時(shí)時(shí)能創(chuàng )新”服務(wù)。
二、項目建設方案
本方案選址在晉寧城市建成區內，周邊配套齊全，交通便利。工程總投資約1757萬(wàn)元，建設周期3個(gè)月，占地面積906.8平方米，建筑面積4150平方米，使用面積6550余平米，大樓共七層，主要承接“智慧教育創(chuàng )新”、“聯(lián)合辦公”、“大學(xué)生創(chuàng )業(yè)”、“企業(yè)孵化器”等雙創(chuàng )業(yè)態(tài)。
三、區域布局功能
教育創(chuàng )新空間
是一個(gè)集學(xué)生課后教育、智慧教育研發(fā)、實(shí)訓與產(chǎn)品應用及展示的多功能區域。倡導學(xué)習的自主性，以“學(xué)會(huì )學(xué)習、培養能力”為主旨，著(zhù)重培養學(xué)習能力、思考能力。配合物聯(lián)化、智能化與校園平臺有機結合，尋找教育創(chuàng )新的突破口。
商業(yè)創(chuàng )新空間
是一個(gè)集聯(lián)合辦公、會(huì )務(wù)及商務(wù)休閑為一體的復合型創(chuàng )業(yè)園，主要以企業(yè)孵化、雙創(chuàng )空間為主，通過(guò)開(kāi)展創(chuàng )業(yè)培訓、輔導、咨詢(xún)，提供研發(fā)、試制、經(jīng)營(yíng)的場(chǎng)地和共享設施，以及政策、法律、財務(wù)、投融資、企業(yè)管理、人力資源、市場(chǎng)推廣和加速成長(cháng)等方面的服務(wù)。不但是創(chuàng )業(yè)者理想的工作空間、網(wǎng)絡(luò )空間、社交空間和資源共享空間，還是一個(gè)能夠提供投融資對接、商業(yè)模式構建、團隊融合、政策申請、工商注冊、法律財務(wù)、媒體資訊等全方位創(chuàng )業(yè)服務(wù)的生態(tài)體系。眾創(chuàng )空間除了能為創(chuàng )新創(chuàng )業(yè)者提供平臺和“工作”空間，更多的是提供一種全要素、專(zhuān)業(yè)化多維的創(chuàng )新、創(chuàng )業(yè)生態(tài)服務(wù)；
呈現出“新服務(wù)、新生態(tài)、新潮流、新概念、新模式、新文化”等特征，不僅為創(chuàng )新創(chuàng )業(yè)者提供創(chuàng )業(yè)活動(dòng)的聚集交流空間，而且可以按需提供個(gè)性化的創(chuàng )業(yè)增值服務(wù)。
商學(xué)配套空間
是一個(gè)智能化、學(xué)習型公寓空間，分為親子型公寓和商務(wù)型公寓。親子型公寓簡(jiǎn)約但不乏味，能夠滿(mǎn)足家長(cháng)和孩子共同的安全且高品質(zhì)的居住需求；
商務(wù)式服務(wù)，公寓式管理是商務(wù)型公寓的主要特點(diǎn)，能夠滿(mǎn)足創(chuàng )業(yè)者一個(gè)集辦公、居住及服務(wù)多元化的空間。休閑空間造型新穎活潑，搭配豐富的綠化、充足的陽(yáng)光，是一個(gè)輕松、愉悅的環(huán)境，這對于從事創(chuàng )造性工作的員工來(lái)說(shuō)不無(wú)裨益。
四、設計及施工工藝
旻博創(chuàng )新創(chuàng )業(yè)C區辦公空間的辦公模式，來(lái)自不同公司的個(gè)人在同一個(gè)空間中共同工作。在特別設計和安排的辦公空間中共享辦公環(huán)境，彼此獨立完成各自項目。辦公者可與其他團隊分享信息、知識、想法等。
旻博創(chuàng )新創(chuàng )業(yè)C區辦公空間的設計力爭讓入駐的個(gè)人或者團隊有歸屬感，空間與眾不同。辦公者可與其他團隊分享信息、知識、技能、想法和拓寬社交圈子等等。要讓它既是一個(gè)工作場(chǎng)所又是一個(gè)共享平臺。
旻博創(chuàng )新創(chuàng )業(yè)C區內功能區域比較全面，除了主要的辦公場(chǎng)所外還有休閑區、咖啡區以及頭腦風(fēng)暴室等等。辦公空間中，要設有固定辦公位、靈活辦公位以及咖啡辦公位，多樣化辦公位的設計是為了讓入駐者有更多的選擇。除了辦公區域以外共享空間也是比較重要的。創(chuàng )業(yè)園空間設計的咖啡廳、多功能廳以及頭腦風(fēng)暴室，都是為大家提供交流的地方。不僅如此其他公共設施也完善，例如睡眠倉、WiFi等等，都是必備的東西?？臻g分為多個(gè)區域，每個(gè)區域都有各自的功能，因此在設計時(shí)我們采用了如：
前臺
前臺背景是一個(gè)企業(yè)向外界打出的第一塊廣告牌，在設計時(shí)應該更多的將企業(yè)的文化融入其中，向外界更多的傳遞企業(yè)的文化，形象、理念及實(shí)力。漂亮的背景、漂亮的前臺、漂亮的前臺經(jīng)理、漂亮的燈光色彩、漂亮的獨特的材質(zhì)給您的客戶(hù)及各界人士留下深刻的影響。這對提升入駐企業(yè)品牌形象，增加往來(lái)客戶(hù)信任感是非常有效的。
洽談室
洽談室是一個(gè)企業(yè)直接創(chuàng )造價(jià)值的地方，所以裝修就非常重要了。這個(gè)空間應該具有良好的商業(yè)談判氛圍，裝修時(shí)應該將企業(yè)的優(yōu)勢產(chǎn)品、優(yōu)勢文化，充分的考慮到其中，便于談判，提高簽單成功率。為企業(yè)創(chuàng )造更多的價(jià)值。
會(huì )議室
會(huì )議室是一個(gè)企業(yè)創(chuàng )造、提高企業(yè)核心競爭力的空間，燈光明亮，排線(xiàn)布電充分的考慮并滿(mǎn)足多媒體會(huì )議系統、設備的使用。
主管辦公區
該區域是一個(gè)企業(yè)的VIP室。接待的多為重要人物。裝修材質(zhì)運用，有檔次和品位，它傳遞企業(yè)使命、核心價(jià)值及領(lǐng)導的人格魅力。
工作區域
員工辦公空間設計根據工作需要和部門(mén)人數并參考建筑結構設定面積和位置。首先平衡各室之間的大關(guān)系，作室內安排。布置注意不同工作的使用要求，如對外接洽的，要面向門(mén)口;做文案和設計的，有相對安靜的空間。還要注意了人和家具、設備、空間、通道的關(guān)系，確保使用方便、合理、安全。辦公臺多為平行垂直方向擺設。大的辦公空間，做整齊的斜向排列也頗有新意，使用方便和與整體風(fēng)格協(xié)調。
休閑區
休息室&茶水間是供員工午休或是員工休閑喝茶，溝通的空間，在功能上具備基本的沙發(fā)、茶幾、凳子、或者是吧臺等，在色彩的選擇上溫馨給員工一個(gè)充分休息的空間，色彩溫暖。
辦公室色彩搭配如：
紅色
從古至今中國人都將紅色看作是吉祥色。紅色具有熱情奔放的含義，充滿(mǎn)燃燒的力量。在局部少量運用為創(chuàng )作提供激情。
藍色
藍色是一種令人浮想聯(lián)翩產(chǎn)生遐想的色彩，給人一種大海般浩瀚無(wú)邊的感覺(jué)。藍色是最冷的色彩，也是永恒的象征。純凈的藍色表現出一種美麗、文靜、勵志、安詳和潔凈。由于藍色沉穩的特性，在設計中，運用在科技行業(yè)類(lèi)區域。也采用不同的藍色與白色相配，表現出明朗、清爽與潔凈；
藍色與黃色相配，對比度大，較為明快；
綠色
綠色是自然界中最為常見(jiàn)的顏色，代表著(zhù)清新干凈、安靜平和、生機盎然、環(huán)保......實(shí)際上在綠色為主調色彩的辦公空間中，采用相近色漸變的設計是很好的創(chuàng )意，實(shí)現一個(gè)層次上的過(guò)度，從而達到擴大空間的視覺(jué)效果。
黑色
黑色屬冷色調，用在辦公空間中給人端莊沉穩、神秘堅實(shí)、剛健典雅的感受。黑白配的空間具有強烈的現代感，是簡(jiǎn)約風(fēng)格的首選。加以其他色彩的點(diǎn)綴，空間會(huì )變得明亮舒暢、同時(shí)兼具品位與趣味。
其它：
辦公室在200平方米以?xún)扰鋫淞耍簻缁鹌?，煙感報警器、消防噴淋頭、消防栓等設施設備；
裝飾材料選用依據：中國建設部頒布的《民用建筑工程室內環(huán)境污染控制規定》（GB50325-2010），國家質(zhì)量監督檢驗檢疫總局頒布的《室內裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量》、《建筑材料放射性核素限量》（GB6566-2010）的國家標準，等大標準的相關(guān)制度，我們將明確的按照執行。
室內裝修所用的材料散發(fā)有害有毒的污染物，污染室內空間環(huán)境。這種來(lái)自裝修本身的室內污染稱(chēng)為“室內污染源”。如果室內污染物含量過(guò)高，并且長(cháng)期得不到解決會(huì )造成人身體不適，影響生活健康。
根據我國建筑、裝飾和家具材料的使用情況，室內裝修污染物主要有以下幾類(lèi)：甲醛；
苯系物（苯、甲苯、二甲苯）；
總揮發(fā)性有機物（TVOC）；
游離甲苯二異氰酸酯（TDI）；
可溶性鉛、鎘汞、砷等重金屬元素；
分別根據主材不同，有不同的限量等級的環(huán)保標準。
五、項目施工依據
要嚴格把好施工全程的安全防護工作，建立安全責任制，項目建設嚴格按施工規范和程序進(jìn)行，采取具體措施，減少揚塵及建筑廢棄物產(chǎn)生；
及時(shí)收集清運建筑垃圾，防止隨風(fēng)揚起飄落，保持施工場(chǎng)地干凈整潔。合理安排工程施工作業(yè)時(shí)間，嚴禁夜間施工；
使用建筑機械設備要符合建筑施工規范，對產(chǎn)生噪聲較大的施工機械設備加設隔聲裝置，嚴禁機械噪聲超標。
五、工程建設投資預算
旻博創(chuàng )新創(chuàng )業(yè)C區建設投資估算表
序號
工程及費用名稱(chēng)
金額（萬(wàn)元）
備注
工程費
設備購置費
安裝工程費
其他費用
合計
一
裝修工程費用
485
485
1
基礎部分
314
314
2
固裝部分
171
171
二
裝飾工程費用
123
123
1
基礎部分
123
123
三
安裝工程費用
178
178
1
強電部分
65
65
2
弱電部分
97
97
3
直飲水部分
16
16
四
軟裝工程費用
65
25
32
122
1
基礎部分
65
65
2
窗簾部分
32
32
3
裝飾部分
25
25
五
家具購置費用
332
332
1
固定家具部分
97
97
2
移動(dòng)家具部分
235
235
六
設備電器費用
356
356
1
樓宇安全部分
27
27
2
教學(xué)實(shí)訓部分
152
152
3
辦公部分
40
40
4
餐飲部分
65
65
5
生活電器部分
72
72
七
智能系統費用
108
108
1
安全系統
12
12
2
教學(xué)系統
16
16
3
云辦公系統
27
27
4
財稅系統
8
8
5
綜合信息系統
45
45
八
工程建設其他費用
33
33
1
工程設計費
25
25
2
工程監理費
6
6
3
工程造價(jià)咨詢(xún)費
2
2
九
預備費
20
20
十
合計
1757
六.設計范圍與依據
（1）設計范圍：辦公樓及6550平米。
（2）設計依據：
《建筑設計防火規范》（GB50016-2006） ；
《自動(dòng)噴水滅火系統設計規范》（GB50084—2001）；
《高層民用建筑設計防火規范》（GB50045－95）；
《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規范》（GB50242—2002）；
《建筑中水設計規范》（GB50336-2002）；
《固定消防炮滅火系統設計規范》 （GB 50338-2003）；
《自動(dòng)噴水滅火系統施工及驗收規范》（GB0261-2005）；
《建筑給水排水設計規范》（GBJ15-88）（1997版）；
《建筑設計防火規范》（GBJ16-87）（2001版）；
《室外給水設計規范》（GBJ13-86）；
《室外排水設計規范》（GBJ14-87）；
《生活飲用水衛生標準》（GB5749-85）；
其它有關(guān)部門(mén)資料。
（一）成立專(zhuān)業(yè)服務(wù)團隊
旻博創(chuàng )新創(chuàng )業(yè)C區創(chuàng )立離不開(kāi)晉寧區委、區政府和相關(guān)部門(mén)的高度重視，為做好政府對接和企業(yè)引進(jìn)、孵化等工作，成立專(zhuān)業(yè)團隊，聘請知名人士、專(zhuān)家講座、聘請專(zhuān)家對創(chuàng )業(yè)項目組織論證、評估、認定和跟蹤管理。下設咨詢(xún)部、技術(shù)服務(wù)部、后勤保障部等部門(mén)，以總經(jīng)理為團隊總負責人，明確、細化崗位的職責任務(wù)，來(lái)保障旻博創(chuàng )新創(chuàng )業(yè)園項目的運行和發(fā)展。部分分工如下：
1.信息咨詢(xún)部：及時(shí)收集工商政策、稅收政策、財政政策、金融政策、勞動(dòng)和社會(huì )保障政策、人事政策、收費政策等優(yōu)惠政策，安排實(shí)訓、孵化培育等公共服務(wù)，同時(shí)做好宣傳、指導。
2.技術(shù)部：及時(shí)根據收集信息，通過(guò)后臺數據和APP等網(wǎng)絡(luò )媒介及時(shí)創(chuàng )業(yè)扶持政策、辦事流程、創(chuàng )業(yè)信息、服務(wù)資源等公共信息。量身定制方案，實(shí)行專(zhuān)業(yè)化服務(wù)，為企業(yè)提供政策咨詢(xún)、各類(lèi)扶持資金申請、企業(yè)登記注冊以及商務(wù)、融資、法律、市場(chǎng)開(kāi)拓等“一站式”服務(wù)。
3.后期服務(wù)部：指派專(zhuān)人跟進(jìn)方案的實(shí)施，形成信息反饋，為團隊領(lǐng)導決策提供建議和數據支持。
第六章 效益評估
旻博創(chuàng )新創(chuàng )業(yè)C區的成立，帶動(dòng)創(chuàng )業(yè)的企業(yè)和個(gè)人越來(lái)越多，稅收一定是正比上漲。而由創(chuàng )業(yè)能夠吸引人才，留住人才，使創(chuàng )新能力不斷增強。效益分析如下：
（一）經(jīng)濟效益
項目總投入1757萬(wàn)元，其中：已用于場(chǎng)地裝修裝飾900余萬(wàn)元，項目設計可容納近60個(gè)團隊入駐，解決就業(yè)崗位約為600余個(gè)。2018年度預計可簽約入駐30戶(hù)小微企業(yè)，2019年入駐60戶(hù)企業(yè)，服務(wù)平臺注冊用戶(hù)數3萬(wàn)人以上，網(wǎng)絡(luò )點(diǎn)擊量6000萬(wàn)以上，現已進(jìn)入環(huán)境營(yíng)造及招商階段，目前達成入駐意向的團隊及企業(yè)約為25家。預計2019年園區產(chǎn)值可達5000萬(wàn)元，利潤約為2000萬(wàn)元，社會(huì )調查滿(mǎn)意度98%以上。
（二）社會(huì )效益
指出，“十三五”期間，我們要激發(fā)創(chuàng )新創(chuàng )業(yè)活力，推動(dòng)大眾創(chuàng )業(yè)、萬(wàn)眾創(chuàng )新，釋放新需求，創(chuàng )造新供給，推動(dòng)新技術(shù)、新產(chǎn)業(yè)、新業(yè)態(tài)蓬勃發(fā)展。堅持“創(chuàng )業(yè)帶動(dòng)就業(yè)”方向，通過(guò)企業(yè)優(yōu)秀團隊的引入、培訓、孵化，緩解就業(yè)壓力，創(chuàng )造就業(yè)崗位，維護社會(huì )穩定，為晉寧小微企業(yè)的成長(cháng)壯大提供支持，創(chuàng )造新的經(jīng)濟增長(cháng)點(diǎn)。2019預計新增崗位300余個(gè)，培訓人員就業(yè)1000余人。為晉寧的經(jīng)濟發(fā)展提供后續動(dòng)力，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)轉型升級，鞏固和發(fā)展晉寧的品牌地位，全力開(kāi)拓大眾創(chuàng )業(yè)、萬(wàn)眾創(chuàng )新新局面。
（三）環(huán)境效益
目前環(huán)境和可持續發(fā)展已成為國家最重視的熱點(diǎn)之一，也是人類(lèi)發(fā)展面臨的重要問(wèn)題之一，此項目建設期100天，建設期施工活動(dòng)及施工人員生活排污等，不會(huì )對原場(chǎng)地及附近區域大氣、水、聲環(huán)境和土壤產(chǎn)生不利影響，因此項目建設可以被當地社會(huì )環(huán)境人文環(huán)境所接納，與項目所在地社會(huì )環(huán)境相適應。
一、結論
綜上所述，本項目符合國家的產(chǎn)業(yè)政策，是國家鼓勵發(fā)展的項目。產(chǎn)品市場(chǎng)前景廣闊，經(jīng)濟效益和社會(huì )效益顯著(zhù)，符合國家質(zhì)量標準，所以建設本項目是切實(shí)可行的。
（一）本項目符合云南省、昆明市及晉寧區的相關(guān)發(fā)展規劃。
（二）市場(chǎng)調查深入、細致，資料翔實(shí)可靠，可信度強。分析全面透徹，各項指標合理，環(huán)保措施明確，可行性強。
（三）項目選址恰當，功能分區配置合理，建設規模適度，相關(guān)設施完善，交通便利。
（四）推動(dòng)大眾創(chuàng )業(yè)、萬(wàn)眾創(chuàng )新是國家的重大改革舉措，是實(shí)現國家強盛、人民富裕的重要途徑。通過(guò)以創(chuàng )業(yè)帶動(dòng)就業(yè)，能有效的緩解大學(xué)生就業(yè)壓力。鼓勵大學(xué)生創(chuàng )業(yè)，就要創(chuàng )造一個(gè)良好的風(fēng)險控制環(huán)境，充分保障創(chuàng )業(yè)大學(xué)生的權益。
(一)努力營(yíng)造大眾創(chuàng )業(yè)萬(wàn)眾創(chuàng )新的寬松環(huán)境
一是提供政策扶持。要進(jìn)一步落實(shí)扶持返鄉創(chuàng )業(yè)政策，優(yōu)化大學(xué)生創(chuàng )業(yè)政策，創(chuàng )新金融扶持政策等措施。把農民工返鄉創(chuàng )業(yè)、大學(xué)生創(chuàng )業(yè)、小微企業(yè)扶持納入當地經(jīng)濟社會(huì )發(fā)展規劃，不斷升政府部門(mén)服務(wù)水平。二是提供環(huán)境扶持。推動(dòng)創(chuàng )業(yè)基地、創(chuàng )業(yè)指導和服務(wù)中心建設，探索為新企業(yè)創(chuàng )辦和發(fā)展提供多種服務(wù)的方式和途徑;借助大眾媒體，強化輿論引導，介紹省內外創(chuàng )業(yè)理念、創(chuàng )業(yè)典型、創(chuàng )業(yè)經(jīng)驗等，為創(chuàng )業(yè)創(chuàng )新提供良好的輿論環(huán)境。三是加強與各部門(mén)之間的政策協(xié)調，形成支持創(chuàng )業(yè)創(chuàng )新的政策體系，保障政策之間的連貫性和統一性。
(二)加強校企聯(lián)合，實(shí)現創(chuàng )業(yè)培訓的新突破
一是要牢固樹(shù)立市場(chǎng)導向的理念，深入挖掘和開(kāi)辦特色培訓。不僅要搞短期培訓，也要搞中長(cháng)期培訓，以及提供一對一和一對多的創(chuàng )業(yè)指導服務(wù)。二是鼓勵支持有條件的行業(yè)、單位、團體和個(gè)人興辦培訓實(shí)體，挖掘各級培訓機構的潛力，建立多種形式、多個(gè)渠道的培訓網(wǎng)絡(luò )。三是通過(guò)校企聯(lián)合，把人社局的SYB(全稱(chēng)“START YOUR BUSINESS”，意為“創(chuàng )辦你的企業(yè)”，它是“創(chuàng )辦和改善你的企業(yè)”（SIYB）系列培訓教程的一個(gè)重要組成部分)創(chuàng )業(yè)培訓引入校園，培訓學(xué)生如何操作培訓平臺。四是搭建一個(gè)路演的平臺，鼓勵高校的學(xué)生有創(chuàng )意、有想法就可以來(lái)路演，每月一次，鼓勵優(yōu)秀企業(yè)家來(lái)當評委，讓學(xué)生們的創(chuàng )意和想法盡快落地。
(三)注重教育培訓，打造創(chuàng )業(yè)創(chuàng )新人才隊伍
高素質(zhì)的創(chuàng )業(yè)者是創(chuàng )業(yè)活動(dòng)和經(jīng)濟發(fā)展的核心因素之一。當前我區的創(chuàng )業(yè)教育起步基礎薄弱，培養創(chuàng )業(yè)精神，我們可以從三方面努力：一是逐步嘗試改革中小學(xué)基礎教育中的素質(zhì)教育內容，增加創(chuàng )新、冒險、自信、獨立、競爭等精神的培育。二是積極利用現有高等院校的教育資源，把創(chuàng )業(yè)教育納入我區高校正規的課程。在整個(gè)大學(xué)階段，都要貫穿創(chuàng )業(yè)與創(chuàng )新精神的培養。三是加強創(chuàng )業(yè)教育師資隊伍建設，一方面學(xué)校通過(guò)設置專(zhuān)職教師，讓他們參加專(zhuān)業(yè)的創(chuàng )業(yè)理論培訓，同時(shí)鼓勵他們到創(chuàng )業(yè)一線(xiàn)去兼職或開(kāi)展創(chuàng )業(yè)實(shí)踐，另一方面，重視高校與民企的合作,聘請他們做長(cháng)期的兼職培訓教師,鼓勵專(zhuān)職教師與兼職教師的交流。
(四)搭建信息平臺，夯實(shí)創(chuàng )業(yè)創(chuàng )新基礎
一是建議我區探索建立“四位一體”的新服務(wù)模式，在市、縣建成人力資源市場(chǎng)、創(chuàng )業(yè)指導服務(wù)中心，街道(鄉鎮)、社區(村)建立勞動(dòng)保障工作所(站)和創(chuàng )業(yè)指導服務(wù)站(室)，將政策咨詢(xún)、項目推介、創(chuàng )業(yè)培訓、擔保貸款、專(zhuān)家指導等創(chuàng )業(yè)服務(wù)功能融為一體，實(shí)現就近式、一站式服務(wù)。二是加大區域協(xié)同創(chuàng )新的政策扶持，盡快研究出臺“關(guān)于加快協(xié)同創(chuàng )新的意見(jiàn)”，完善協(xié)同創(chuàng )新信息服務(wù)平臺。三是以企業(yè)孵化器和創(chuàng )業(yè)園區為依托，積極引入創(chuàng )業(yè)中介機制，促進(jìn)服務(wù)機構多元化發(fā)展，為初創(chuàng )公司提供技術(shù)評估、項目可行性分析等創(chuàng )業(yè)技術(shù)培訓，提供會(huì )計、審計、法律、信息等方方面面的“保姆”式服務(wù)，降低創(chuàng )業(yè)企業(yè)的運營(yíng)成本和失敗風(fēng)險。四是要充分利用“互聯(lián)網(wǎng)+”平臺，大力發(fā)展市場(chǎng)化、專(zhuān)業(yè)化、集成化、網(wǎng)絡(luò )化“眾創(chuàng )空間”，實(shí)現創(chuàng )新與創(chuàng )業(yè)、線(xiàn)上與線(xiàn)下、孵化與投資相結合，為創(chuàng )新創(chuàng )業(yè)者提供低成本、便利化、全要素的開(kāi)放式綜合服務(wù)平臺。
(五)促進(jìn)研發(fā)成果轉化，謀求創(chuàng )新發(fā)展
積極推進(jìn)創(chuàng )業(yè)企業(yè)與高校的合作，將一些有較大應用價(jià)值和良好市場(chǎng)前景的重點(diǎn)技術(shù)項目，盡快地推向生產(chǎn)和市場(chǎng)。同時(shí)，對于區外國內甚至國際的技術(shù)成果，政府可以通過(guò)舉行技術(shù)商洽會(huì )、項目對接會(huì )等形式，為區內創(chuàng )業(yè)者與區外技術(shù)成果架起橋梁，促進(jìn)引入先進(jìn)技術(shù)和最新科研成果，活躍我區創(chuàng )業(yè)經(jīng)濟，提高企業(yè)經(jīng)營(yíng)和競爭實(shí)力。
總體來(lái)說(shuō)，園區將充分利用自身優(yōu)勢，將創(chuàng )業(yè)意識培訓與創(chuàng )業(yè)能力培訓的創(chuàng )新創(chuàng )業(yè)者全部納入實(shí)訓對象中，通過(guò)實(shí)訓對創(chuàng )新創(chuàng )業(yè)者進(jìn)行系統孵化，實(shí)現以眾創(chuàng )空間建設與創(chuàng )業(yè)實(shí)訓基地建設相結合、以創(chuàng )新創(chuàng )業(yè)者主導與專(zhuān)家指導相結合、項目營(yíng)運與創(chuàng )業(yè)實(shí)訓相結合、線(xiàn)上與線(xiàn)下相結合、孵化與投資相結合，為創(chuàng )新創(chuàng )業(yè)者提供創(chuàng )業(yè)孵化與實(shí)訓基地各項要素具備、低成本、便利化、開(kāi)放式培訓、實(shí)訓、孵化一條龍綜合性良好的創(chuàng )業(yè)眾創(chuàng )空間，為廣大創(chuàng )新創(chuàng )業(yè)者開(kāi)辟一片“試驗田”。
創(chuàng )業(yè)項目可行性報告范文第2篇
[關(guān)鍵詞] 專(zhuān)利信息檢索 專(zhuān)利信息應用 企業(yè)技術(shù)創(chuàng )新 創(chuàng )新過(guò)程 適用報告
[分類(lèi)號] G354
隨著(zhù)我國科技高速發(fā)展和加入WTO，專(zhuān)利成為企業(yè)知識產(chǎn)權保護的一個(gè)重要組成部分，誰(shuí)擁有這一重要的“隱形武器”就意味著(zhù)誰(shuí)占有了市場(chǎng)份額；
誰(shuí)巧妙地應用它，誰(shuí)就能在激烈的市場(chǎng)競爭中克敵制勝，立于不敗之地。綜觀(guān)國內外企業(yè)技術(shù)創(chuàng )新全過(guò)程，大致分為基礎研發(fā)、應用研發(fā)、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、銷(xiāo)售貿易等幾個(gè)重要階段。這些階段中企業(yè)都會(huì )涉及專(zhuān)利信息檢索與應用，因為企業(yè)技術(shù)創(chuàng )新具有高投入、高風(fēng)險、高效益特點(diǎn)，其整個(gè)過(guò)程中不同環(huán)節應對的各種產(chǎn)品或技術(shù)及市場(chǎng)背景都是一個(gè)不確定因素，過(guò)程中會(huì )面臨種種風(fēng)險和考驗，遇到各種專(zhuān)利侵權、無(wú)效訴訟等法律糾紛。依據目前我國企業(yè)在技術(shù)創(chuàng )新過(guò)程不同的專(zhuān)利信息檢索與應用需求，我們可提供不同階段環(huán)節中所對應的專(zhuān)利技術(shù)信息報告、專(zhuān)利檢索報告、知識產(chǎn)權分析報告、專(zhuān)利法律狀態(tài)檢索報告、專(zhuān)利侵權檢索報告、自主知識產(chǎn)權檢索報告以及專(zhuān)利二次開(kāi)發(fā)查新報告等。
1、基礎研發(fā)階段
一般來(lái)說(shuō)，企業(yè)技術(shù)創(chuàng )新中的基礎研發(fā)階段都要經(jīng)歷項目的醞釀準備、開(kāi)題立項、實(shí)施研發(fā)這三個(gè)基本環(huán)節。企業(yè)科研項目基礎研發(fā)在論點(diǎn)、研發(fā)目標、技術(shù)路線(xiàn)、技術(shù)內容、技術(shù)指標、技術(shù)水平等方面是否具有新穎性，在基礎研發(fā)立項前，首要的工作就是要全面準確地了解掌握國內外相關(guān)技術(shù)信息情報，查清該課題基礎研發(fā)在國內外是否已有人研究過(guò)?發(fā)展水平如何?研發(fā)深度及廣度如何?已解決與尚未解決的問(wèn)題是什么?由此，要對該技術(shù)研發(fā)項目作出是否具有新穎性的判定。而專(zhuān)利文獻是世界上反映科學(xué)技術(shù)發(fā)展最迅速、最全面、最系統、最直接的信息資源，通過(guò)專(zhuān)利文獻信息檢索，企業(yè)可在前人研發(fā)基礎上不斷創(chuàng )新，這樣可防止重復研發(fā)而造成的巨大人力、財力、物力的浪費和損失。
1.1 構思醞釀準備
企業(yè)技術(shù)創(chuàng )新項目在其構思醞釀階段，一般都有必要進(jìn)行全面系統的專(zhuān)利文獻信息檢索。因為這種相關(guān)領(lǐng)域創(chuàng )新技術(shù)的專(zhuān)利信息普查分析有助于企業(yè)研發(fā)人員全面掌握國內外該技術(shù)的研發(fā)方向、拓展創(chuàng )新思路、規避侵權風(fēng)險、借鑒他人研究成果、在比對現有技術(shù)存在不足與缺陷的基礎上進(jìn)行“知己知彼、取長(cháng)補短、有效改進(jìn)”的技術(shù)創(chuàng )新，只有這樣才能真正體現其技術(shù)創(chuàng )新的價(jià)值水平。這一階段最適用的報告為“專(zhuān)利技術(shù)信息分析報告”。該報告內容涉及檢索目的與要求、檢索數據庫、檢索策略、檢索結果和檢索結論，其中檢索結果是依據檢索要求中技術(shù)創(chuàng )新內容與檢出文獻進(jìn)行對比，按相關(guān)度高低對國內外專(zhuān)利文獻目錄及內容摘要、國內外非專(zhuān)利文獻目錄及內容摘要進(jìn)行列舉分析。分析結論依據檢出相關(guān)專(zhuān)利及非專(zhuān)利文獻對該項目國內外相關(guān)技術(shù)或產(chǎn)品的研發(fā)現狀、技術(shù)水平、發(fā)展動(dòng)態(tài)及其知識產(chǎn)權背景和市場(chǎng)前景預測等做簡(jiǎn)要分析。
1.2 開(kāi)題立項申報
為了更廣泛地了解國內外相關(guān)技術(shù)的發(fā)展水平、研發(fā)趨勢，有的放矢確立企業(yè)自己獨特的技術(shù)創(chuàng )新思路與方案，企業(yè)在開(kāi)題立項之前除展開(kāi)全面的專(zhuān)利信息檢索之外，針對企業(yè)立項項目的技術(shù)創(chuàng )新點(diǎn)做專(zhuān)利新穎性查新檢索是十分必要的，適用報告可選擇“專(zhuān)利檢索報告”。通過(guò)這類(lèi)查新檢索可初步判斷該立項申請是否具備新穎性、先進(jìn)性及可行性，這樣可提高企業(yè)項目申報的成功機會(huì )。尤其是當今重視知識產(chǎn)權保護的新形勢下，專(zhuān)利檢索對企業(yè)技術(shù)創(chuàng )新項目申報顯得十分重要，它不僅可幫助企業(yè)縱覽國內外相關(guān)領(lǐng)域技術(shù)發(fā)展進(jìn)程、開(kāi)拓創(chuàng )新思路、規避侵權風(fēng)險，還可激發(fā)研發(fā)人員的創(chuàng )新能力和提升企業(yè)的競爭實(shí)力。近年來(lái)企業(yè)創(chuàng )新技術(shù)基礎研發(fā)立項中，如國家科技部863計劃、國家重點(diǎn)基礎研究973計劃、國家科技攻關(guān)計劃、火炬計劃、星火計劃、國家科技成果重點(diǎn)推廣計劃、各省市級科技成果鑒定、高新技術(shù)企業(yè)及產(chǎn)品認定、創(chuàng )新基金等都比較注重企業(yè)是否具備創(chuàng )新能力和擁有自主知識產(chǎn)權，這不僅對企業(yè)申報項目研發(fā)起點(diǎn)設置了一道技術(shù)創(chuàng )新的“門(mén)檻”，而且對企業(yè)的創(chuàng )新能力及研發(fā)實(shí)力提出了更高的要求。這類(lèi)立項查新選用“專(zhuān)利技術(shù)信息分析報告”，可在比對國內外相關(guān)專(zhuān)利技術(shù)或專(zhuān)利產(chǎn)品的研發(fā)創(chuàng )新性、技術(shù)水平的基礎上，著(zhù)重從知識產(chǎn)權保護與規避侵權風(fēng)險的視角，對申報項目新穎性、先進(jìn)性、立項意義及知識產(chǎn)權問(wèn)題做出客觀(guān)公正的科學(xué)評價(jià)。
1.3 實(shí)施獨立開(kāi)發(fā)
隨著(zhù)整個(gè)社會(huì )對知識產(chǎn)權的高度重視及專(zhuān)利意識的普及和提高，開(kāi)發(fā)具有自主知識產(chǎn)權的技術(shù)與產(chǎn)品受到企業(yè)的極大關(guān)注。近年來(lái)對于企業(yè)獨立承擔或自主參與完成創(chuàng )新技術(shù)或產(chǎn)品開(kāi)發(fā)、高新技術(shù)企業(yè)認定、高新技術(shù)成果轉化及國家863計劃、973計劃、國家科技攻關(guān)計劃等申報中都十分注重企業(yè)是否具備創(chuàng )新能力和擁有自主知識產(chǎn)權，有些申報項目還明確地把企業(yè)擁有知識產(chǎn)權作為申請高新技術(shù)企業(yè)的必需條件。企業(yè)實(shí)施獨立開(kāi)發(fā)時(shí)，須對其創(chuàng )新技術(shù)或產(chǎn)品進(jìn)行專(zhuān)利檢索，可選用“專(zhuān)利檢索報告”；
也可選擇“自主知識產(chǎn)權檢索報告”。從某種需求程度上講，“自主知識產(chǎn)權檢索報告”更適宜來(lái)客觀(guān)評價(jià)企業(yè)技術(shù)創(chuàng )新項目是否具備創(chuàng )新能力和擁有自主知識產(chǎn)權。該報告內容所涉及的檢索要點(diǎn)、檢索主題詞和國際專(zhuān)利分類(lèi)號、檢索工具及數據庫、檢索結論與“專(zhuān)利檢索報告”基本相同。但檢索結論中，除對委托項目新穎性(創(chuàng )新性)、先進(jìn)性做出客觀(guān)公正評價(jià)外，更注重對企業(yè)獨立開(kāi)發(fā)的創(chuàng )新技術(shù)或產(chǎn)品的市場(chǎng)前景、可專(zhuān)利性、侵權風(fēng)險性和自主知識產(chǎn)權予以分析與揭示。這種報告按照自主知識產(chǎn)權的判定原則，凸顯了知識產(chǎn)權的背景分析，揭示內容廣、技術(shù)含量高、文獻依據充分、專(zhuān)利分析透徹，能滿(mǎn)足企業(yè)獨立開(kāi)發(fā)技術(shù)創(chuàng )新項目，突現知識產(chǎn)權背景的申報要求。
2、技術(shù)引進(jìn)階段
技術(shù)引進(jìn)是世界各國為加速本國科技發(fā)展所采取的有效措施之一。這階段一般涉及專(zhuān)利申請權轉讓、專(zhuān)利權轉讓、專(zhuān)利實(shí)施許可等幾種方式。技術(shù)引進(jìn)過(guò)程中，專(zhuān)利信息檢索應用應關(guān)注于：①通過(guò)檢索專(zhuān)利時(shí)間和地域有效性信息核查專(zhuān)利是否有效，以防止遭遇專(zhuān)利欺詐；
②核實(shí)授權方是否為合法權利人以及國內外有無(wú)相同技術(shù)在其之前獲得專(zhuān)利權，以規避潛在的專(zhuān)利侵權風(fēng)險；
③檢索分析該專(zhuān)利技術(shù)方案在國內外所處的水平及實(shí)施的可能性，以合理評估技術(shù)的價(jià)值。
2.1 核查法律狀態(tài)，防止遭遇專(zhuān)利欺詐
2.1.1 時(shí)間性特征各國的專(zhuān)利法對專(zhuān)利的保護期限存在差異，對發(fā)明專(zhuān)利權的保護期限自申請日起計算一般在10-20年不等，對于實(shí)用新型和外觀(guān)設計專(zhuān)利權的期限，大部分國家規
定為5－10年，我國現行專(zhuān)利法規定發(fā)明專(zhuān)利、實(shí)用新型專(zhuān)利及外觀(guān)設計專(zhuān)利的保護期限自申請日起分別為20年、10年、10年。需要注意的是，專(zhuān)利技術(shù)超出保護期限不僅會(huì )造成專(zhuān)利權的失效，沒(méi)有按期交納年費、未繳納專(zhuān)利證書(shū)費、專(zhuān)利權人以書(shū)面聲明放棄或專(zhuān)利權被全部無(wú)效宣告同樣也會(huì )造成專(zhuān)利的失效。
2.1.2 地域性特征根據一國或地區的知識產(chǎn)權法所取得的知識產(chǎn)權的效力只限于本國境內，如在中國未申請專(zhuān)利的外國專(zhuān)利技術(shù)，若已過(guò)了優(yōu)先權期限，中方可免費拿來(lái)使用而不必支付使用費，其前提是利用該技術(shù)所生產(chǎn)的產(chǎn)品必須在國內或該技術(shù)不享有專(zhuān)利權的國家銷(xiāo)售。另外，企業(yè)認為有價(jià)值的專(zhuān)利，一股會(huì )在不同地域申請許多同族專(zhuān)利，以利于該項技術(shù)在全球范圍受保護。因此，通過(guò)檢索專(zhuān)利族及其法律狀態(tài)可以了解被引進(jìn)的專(zhuān)利在全球的分布。這時(shí)的專(zhuān)利法律狀態(tài)檢索可選用“專(zhuān)利法律狀態(tài)檢索報告”，主要進(jìn)行專(zhuān)利的地域性與有效性分析。
2.2 檢索合法權利人及相同技術(shù)，規避潛在的侵權風(fēng)險
雖然專(zhuān)利權具有專(zhuān)有性，但專(zhuān)利權可以通過(guò)轉讓的方式獲得?！秾?zhuān)利法實(shí)施細則》第88條規定專(zhuān)利申請權、專(zhuān)利權的轉移必須在專(zhuān)利登記簿上登記，也就是說(shuō)專(zhuān)利文獻甚至是專(zhuān)利證書(shū)上顯示的權利人并非一定是當前合法權利人，只有通過(guò)查看專(zhuān)利登記簿才能確定最新的專(zhuān)利權人。如忽略這點(diǎn)而導致從非專(zhuān)利權人手上引進(jìn)了專(zhuān)利，勢必造成潛在的侵權。另外需要注意的是，我國專(zhuān)利法對于專(zhuān)利的審查采用兩種審查制度，即發(fā)明專(zhuān)利要經(jīng)過(guò)實(shí)質(zhì)審查才能授權，對專(zhuān)利是否具有新穎性、創(chuàng )造性、實(shí)用性(即專(zhuān)利“三性”)進(jìn)行嚴格審查，因此認為發(fā)明專(zhuān)利的法律狀態(tài)較為穩定；
而對于實(shí)用新型和外觀(guān)設計的專(zhuān)利申請，在經(jīng)過(guò)形式審查后，沒(méi)有發(fā)現駁回理由的就予以授權，導致了專(zhuān)利申請質(zhì)量較低，很有可能已有相同技術(shù)在其之前獲得了專(zhuān)利權。因此，在引進(jìn)實(shí)用新型專(zhuān)利和外觀(guān)設計專(zhuān)利時(shí)要引起充分注意，有可能引進(jìn)的技術(shù)已是公知技術(shù)，甚至可能構成侵犯在先的專(zhuān)利權，這些情況尤其適宜做與專(zhuān)利侵權有關(guān)的“防止侵權檢索報告”。
2.3 檢索專(zhuān)利信息，合理評估技術(shù)價(jià)值
在完成專(zhuān)利法律狀態(tài)核查和侵權檢索之后，受讓方可通過(guò)檢索國內外相關(guān)技術(shù)并進(jìn)行分析對比，進(jìn)一步考察引進(jìn)技術(shù)的水平及其是否為完整轉讓情況，把握引進(jìn)技術(shù)的先進(jìn)性和可實(shí)施l生等，以便正確估量技術(shù)標的價(jià)值。技術(shù)鏈上往往牽扯到若干專(zhuān)利，如果授權方只轉讓或許可受讓方使用某項專(zhuān)利技術(shù)不轉讓、或許可使用技術(shù)鏈上的其它相關(guān)專(zhuān)利技術(shù)，或者把關(guān)鍵點(diǎn)作為技術(shù)秘密保留，則可能使得受讓方依此專(zhuān)利生產(chǎn)出的產(chǎn)品在質(zhì)量和性能指標上達不到預期效果。因此，調查授權方在該技術(shù)鏈上的專(zhuān)利網(wǎng)，是否一并納入技術(shù)引進(jìn)范圍對于把握最終實(shí)施效果也是十分必要的。這種通過(guò)檢索相關(guān)的專(zhuān)利文獻，合理評估引進(jìn)技術(shù)的價(jià)值，可采用“專(zhuān)利檢索報告”評價(jià)其引進(jìn)專(zhuān)利的三性以及先進(jìn)性和可實(shí)施性。
3、消化吸收階段
為加快提高企業(yè)的技術(shù)創(chuàng )新能力，提升企業(yè)核心競爭力，以專(zhuān)利手段促進(jìn)企業(yè)技術(shù)創(chuàng )新，形成具有自主知識產(chǎn)權的、有市場(chǎng)前景和競爭力的新技術(shù)和新產(chǎn)品，上海市科委前幾年啟動(dòng)了引進(jìn)技術(shù)在消化吸收基礎上的專(zhuān)利技術(shù)再創(chuàng )新(簡(jiǎn)稱(chēng)專(zhuān)利二次開(kāi)發(fā))專(zhuān)題課題申報項目，旨在支持企業(yè)技術(shù)創(chuàng )新過(guò)程中形成自主知識產(chǎn)權和提升核心競爭力，通過(guò)形成具有知識產(chǎn)權的技術(shù)，鼓勵企業(yè)開(kāi)發(fā)具有市場(chǎng)前景的高新技術(shù)產(chǎn)品，從而跨越式地帶動(dòng)整個(gè)國民經(jīng)濟的發(fā)展。
3.1 消化吸收基礎上的專(zhuān)利技術(shù)再創(chuàng )新
這種在國內外專(zhuān)利技術(shù)引進(jìn)、消化吸收再創(chuàng )新的基礎上，進(jìn)行的專(zhuān)利技術(shù)二次開(kāi)發(fā)一般可選擇目前國內外比較先進(jìn)的已公開(kāi)專(zhuān)利，利用其原理和思路，開(kāi)發(fā)出在材質(zhì)、結構、功能、工藝等比原有專(zhuān)利更先進(jìn)的創(chuàng )新技術(shù)及產(chǎn)品，同時(shí)又可避開(kāi)相應專(zhuān)利的侵權問(wèn)題。企業(yè)只有把握專(zhuān)利保護的游戲規則，把專(zhuān)利技術(shù)再創(chuàng )新作為自己實(shí)施專(zhuān)利戰略的一個(gè)重要部分，并能站在巨人的肩膀上取得后發(fā)優(yōu)勢的創(chuàng )新技術(shù)，才能有效掌握企業(yè)專(zhuān)利戰略的攻防技巧，才能在最較短時(shí)間內實(shí)現企業(yè)高新產(chǎn)業(yè)的跨越式發(fā)展。為引導企業(yè)充分利用通過(guò)專(zhuān)利許可實(shí)施或專(zhuān)利權轉讓方式獲得的有效的國內外發(fā)明專(zhuān)利，或法律狀態(tài)明確的，并在國內未申請專(zhuān)利但仍有效的國外專(zhuān)利、以及已經(jīng)失效或即將失效的，但經(jīng)查新表明仍然具有先進(jìn)性的國內外發(fā)明專(zhuān)利，幫助企業(yè)在消化吸收基礎上做技術(shù)再創(chuàng )新，形成自己的二次開(kāi)發(fā)專(zhuān)利技術(shù)，選用“專(zhuān)利二次開(kāi)發(fā)查新報告”來(lái)評價(jià)企業(yè)專(zhuān)利技術(shù)再創(chuàng )新價(jià)值與水平是適合的。
“專(zhuān)利二次開(kāi)發(fā)查新報告”是以專(zhuān)利文獻為依據，以技術(shù)為核心，以創(chuàng )新為主體，以市場(chǎng)為導向，較全面客觀(guān)地反映企業(yè)在消化吸收基礎上的專(zhuān)利技術(shù)再創(chuàng )新的能力和實(shí)力。該報告主體內容包括：基礎專(zhuān)利來(lái)源、基礎專(zhuān)利技術(shù)要點(diǎn)、開(kāi)發(fā)項目技術(shù)要點(diǎn)、文獻檢索范圍及檢索策略、檢索結果和查新結論。其中基礎專(zhuān)利的技術(shù)方案主要從項提取，效果可以借鑒實(shí)施例；
而開(kāi)發(fā)項目技術(shù)方案形式仿照基礎專(zhuān)利，效果即是擬實(shí)現的目標?；A專(zhuān)利分析首先要確認其法律狀態(tài)是否有效?其許可實(shí)施或轉讓專(zhuān)利的法律狀態(tài)是否明晰?轉讓專(zhuān)利的轉讓人資格是否明確?此外，還通過(guò)開(kāi)發(fā)項目與基礎專(zhuān)利相關(guān)性、開(kāi)發(fā)項目有何專(zhuān)利性及侵權風(fēng)險性、開(kāi)發(fā)項目的先進(jìn)性與市場(chǎng)前景、項目單位研發(fā)基礎等綜合分析，對項目所涉及的知識產(chǎn)權問(wèn)題給予客觀(guān)評價(jià)。
3.2 消化吸收再創(chuàng )新后的專(zhuān)利保護
企業(yè)在技術(shù)引進(jìn)、消化吸收再創(chuàng )造及其產(chǎn)品研發(fā)過(guò)程中，如同前面技術(shù)研發(fā)階段一樣，都要適時(shí)對自己的創(chuàng )新技術(shù)及其成果產(chǎn)品進(jìn)行有效的專(zhuān)利保護，并且要以擁有自主專(zhuān)利權來(lái)把握自身在市場(chǎng)競爭中的主動(dòng)權和主控權。國內外大量事實(shí)已充分證明了在激烈的市場(chǎng)競爭中，誰(shuí)能巧妙運用專(zhuān)利這一“隱形武器”，誰(shuí)就能在競爭中克敵制勝，立于不敗之地。反之，就有可能“敗走麥城”。因此，企業(yè)創(chuàng )新技術(shù)或產(chǎn)品一旦研發(fā)成功就應馬上實(shí)行專(zhuān)利保護，盡早獲得專(zhuān)利權，在申請專(zhuān)利之前有必要對其創(chuàng )新技術(shù)成果進(jìn)行一次全面的專(zhuān)利檢索，適用“專(zhuān)利檢索報告”，在被確認具備了專(zhuān)利申請基本條件，即具有新穎性、創(chuàng )造性、實(shí)用性的基礎上，及時(shí)提出專(zhuān)利申請，有效實(shí)施專(zhuān)利保護。
4、產(chǎn)品生產(chǎn)階段
產(chǎn)品、設備、工藝、功能等方面的技術(shù)創(chuàng )新都是企業(yè)研發(fā)人員集體智慧與創(chuàng )造勞動(dòng)的結晶，這些創(chuàng )新成果是企業(yè)生存發(fā)展的命脈。如何將這些成果快速地轉化成生產(chǎn)力，實(shí)施工業(yè)化生產(chǎn)，實(shí)現創(chuàng )新技術(shù)及產(chǎn)品的商業(yè)化、產(chǎn)業(yè)化發(fā)展目標，是企業(yè)技術(shù)創(chuàng )新可持續發(fā)展至關(guān)重要的問(wèn)題。國外發(fā)達國家及企業(yè)間的技術(shù)與產(chǎn)品之爭，也都是在不斷揣摩分析和消化他人專(zhuān)利技術(shù)的基礎上創(chuàng )新研發(fā)出來(lái)的，并對其生產(chǎn)過(guò)程中各環(huán)節、各流程中的關(guān)鍵創(chuàng )新技術(shù)及時(shí)采取有效的專(zhuān)利申請保護措施，從而在其特定技術(shù)領(lǐng)域中形成堅固的“專(zhuān)利保護網(wǎng)”，以達到壟斷當今及未來(lái)產(chǎn)品市場(chǎng)和技術(shù)市場(chǎng)的商業(yè)
目的，提升企業(yè)的核心競爭力。因此，企業(yè)在生產(chǎn)前、直至生產(chǎn)進(jìn)程中應注重對自己的各類(lèi)創(chuàng )新技術(shù)加以嚴密保護，適時(shí)提出專(zhuān)利申請。對于其中某種關(guān)鍵技術(shù)或創(chuàng )新產(chǎn)品是否存在潛在侵權風(fēng)險或將來(lái)有可能產(chǎn)生知識產(chǎn)權糾紛問(wèn)題，更應及時(shí)地、主動(dòng)地通過(guò)專(zhuān)利查新檢索方式得以早期預見(jiàn)與確認。這時(shí)較適用的檢索報告為“專(zhuān)利檢索報告”。
隨著(zhù)當令人們知識產(chǎn)權保護意識的不斷加強，越來(lái)越多的企業(yè)在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中會(huì )遭遇到各種專(zhuān)利侵權糾紛問(wèn)題。企業(yè)實(shí)施產(chǎn)品生產(chǎn)制造環(huán)節中，依據我國《專(zhuān)利法》未經(jīng)專(zhuān)利權人許可，生產(chǎn)、加工受專(zhuān)利法保護的發(fā)明或者實(shí)用新型專(zhuān)利產(chǎn)品或為生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)目的使用他人專(zhuān)利方法的行為(直接侵權)；
或者未經(jīng)專(zhuān)利權人許可，制造專(zhuān)利產(chǎn)品的零部件，或專(zhuān)門(mén)用于實(shí)施專(zhuān)利產(chǎn)品的模具，或用于實(shí)施專(zhuān)利方法的機器、設備等行為(間接侵權)都將被視為侵犯專(zhuān)利權行為。為避免產(chǎn)品加工、生產(chǎn)與經(jīng)營(yíng)中的侵權糾紛，企業(yè)應主動(dòng)采取規避侵權風(fēng)險的措施，及時(shí)對其產(chǎn)品制造過(guò)程中的專(zhuān)利信息進(jìn)行全面檢索，以知己知彼，防止侵權糾紛事務(wù)的發(fā)生，這種侵權檢索較適用“防止侵權檢索報告”；
當企業(yè)被告知侵權時(shí)，為保護自己的合法利益，依照專(zhuān)利法規定，企業(yè)就對方訴告侵權的專(zhuān)利提出無(wú)效訴訟，更應進(jìn)行專(zhuān)利信息檢索，這種被動(dòng)侵權檢索目的是查找提出專(zhuān)利無(wú)效的依據，力爭挽回侵權損失。這時(shí)較適用的檢索報告為“被動(dòng)侵權檢索報告”。
5、產(chǎn)品銷(xiāo)售階段
產(chǎn)品銷(xiāo)售涉及出口銷(xiāo)售和國內上市兩種方式，在產(chǎn)品銷(xiāo)售過(guò)程中，專(zhuān)利信息的應用主要是為了弄清在銷(xiāo)售地區相關(guān)技術(shù)的專(zhuān)利保護情況，防止侵犯他人合法專(zhuān)利權。首先采用“防止侵權檢索報告”調查相關(guān)專(zhuān)利情況，如果該產(chǎn)品落入專(zhuān)利保護范圍，判斷專(zhuān)利權的期限，專(zhuān)利權是否終止，專(zhuān)利權是否在有效的保護地域范圍，可采用“專(zhuān)利法律狀態(tài)檢索報告”檢索對方專(zhuān)利的法律狀態(tài)，核實(shí)其是否在有效期內。再者，對于法律狀態(tài)有效的專(zhuān)利，應當判斷是否存在請求宣告專(zhuān)利權無(wú)效的理由。對于通過(guò)“專(zhuān)利檢索報告”確認具有專(zhuān)利三性的技術(shù)發(fā)明，應當及時(shí)在我國和出口地申請專(zhuān)利保護。
5.1 指定國(地區)出口
對產(chǎn)品出口地明確之情況，主要檢索該產(chǎn)品是否落入他人在指定出口地有效專(zhuān)利的保護范圍。若落入，則在未得到專(zhuān)利權人許可情況下不宜直接出口，否則極易造成侵權糾紛；
如不落入，則應考慮把相關(guān)技術(shù)及時(shí)在我國和出口地申請專(zhuān)利，以求盡早得到法律保護，達到占領(lǐng)該技術(shù)陣地的目的。申請專(zhuān)利可采用“專(zhuān)利檢索報告”，主要考察技術(shù)成果是否滿(mǎn)足專(zhuān)利三性要求。
5.2 非指定國(地區)銷(xiāo)售
對產(chǎn)品銷(xiāo)售地區尚未確定或計劃做國內外全面推廣之情況，需要檢索該產(chǎn)品在國內外各主要地區的專(zhuān)利族及其法律狀態(tài)，可避開(kāi)有效專(zhuān)利所在地區，最終選定合適的銷(xiāo)售地。值得一提的是，如果涉及的是“質(zhì)量”不過(guò)關(guān)的中國專(zhuān)利，可以考慮向國家知識產(chǎn)權局專(zhuān)利復審委員會(huì )提出無(wú)效宣告請求，將專(zhuān)利權的無(wú)效宣告程序作為與專(zhuān)利權人進(jìn)行抗衡的“武器”，因為一旦專(zhuān)利權被宣告無(wú)效，依據我國專(zhuān)利法第四十七條第一款，宣告無(wú)效的專(zhuān)利權視為自始即不存在，相關(guān)技術(shù)進(jìn)入公知公用階段，也就無(wú)所謂侵權了。這里關(guān)鍵是要收集專(zhuān)利權無(wú)效的證據，適用“被動(dòng)侵權檢索報告”，常用的方式是查找到相關(guān)中國專(zhuān)利獨立權利要求所保護的技術(shù)方案，已被之前的文獻公開(kāi)，相關(guān)中國專(zhuān)利因喪失新穎性和創(chuàng )造性而失效。
創(chuàng )業(yè)項目可行性報告范文第3篇
關(guān)鍵詞：科技項目；
科技項目申報；
科技創(chuàng )新
中圖分類(lèi)號：F273 文獻標識碼：A 文章編號：1009-2374（2013）28-0006-02
企業(yè)科技創(chuàng )新的目的不僅在于科學(xué)技術(shù)的應用，更在于科學(xué)技術(shù)為企業(yè)帶來(lái)的經(jīng)濟效益?？萍柬椖可陥笫强萍汲晒姆趸?，為國家和企業(yè)提供了資源共享的平臺?？萍紕?chuàng )新的主體——企業(yè)在科技項目研發(fā)中往往會(huì )遇到經(jīng)費問(wèn)題，并且依賴(lài)單個(gè)企業(yè)的力量難以完成，往往需要與其他企業(yè)進(jìn)行合作，項目申報在這個(gè)環(huán)節起了重要作用。國家可以根據企業(yè)的科技項目申報調配一定的經(jīng)費，并與相關(guān)企業(yè)進(jìn)行協(xié)調，建立起項目合作關(guān)系網(wǎng)，有利于科技成果的實(shí)現。
1 企業(yè)科技項目申報
企業(yè)科技項目的申報工作直接影響科技經(jīng)費的來(lái)源，影響科技創(chuàng )新成果的實(shí)現，對企業(yè)的發(fā)展至關(guān)重要，因此企業(yè)需要認真進(jìn)行科技項目申報工作。下面具體解析如何提高科技項目申報的質(zhì)量和成功率。
1.1 科技項目申報前信息收集工作
科技項目申報前的準備工作是否充分，對項目申報的成功率有著(zhù)重要影響。首先，需要獲得項目申報的相關(guān)信息，了解該項目申報需要具備的條件，分析企業(yè)自身是否具備申報條件，如企業(yè)資產(chǎn)規模、負債率、項目領(lǐng)域等是否符合申報要求。其次，了解過(guò)去相關(guān)項目的申報和完成情況；
發(fā)現潛在申報競爭對手及其弱點(diǎn)；
盡早進(jìn)行項目統籌和項目申請；
對歷年國家項目申報時(shí)間和規律進(jìn)行信息收集，提前做好項目申報規劃；
與當地科技主管部門(mén)保持密切聯(lián)系，及時(shí)獲取項目申報的一手信息，平時(shí)更要注意利用互聯(lián)網(wǎng)等工具關(guān)注項目申報信息。
1.2 項目申報書(shū)和可行性報告撰寫(xiě)
項目申報前最主要的工作是科技項目申報書(shū)和可行性報告的相關(guān)信息收集和撰寫(xiě)。撰寫(xiě)前需要對科技信息、市場(chǎng)信息、同行科研情況進(jìn)行了解，分析可以挖掘的科技項目，確定項目的領(lǐng)域、題材，進(jìn)而確定項目的名稱(chēng)，項目的名稱(chēng)不僅要簡(jiǎn)潔、明了，還要能充分反映項目的核心內容和研究方向。
接著(zhù)要進(jìn)行項目的可行性報告撰寫(xiě)。第一，分析項目的國內外研究狀況，分析項目存在的問(wèn)題，對準備采取的措施進(jìn)行解析，對項目的進(jìn)度進(jìn)行估計，分析項目實(shí)施的難度和可能產(chǎn)生的經(jīng)濟效益，為項目申報成功打下基礎。第二，項目的創(chuàng )新點(diǎn)和技術(shù)難點(diǎn)是項目可行性報告的重點(diǎn)，只有占有新材料，提出新觀(guān)點(diǎn)，應用新方法，發(fā)明新技術(shù)，項目才有價(jià)值，在可行性報告中還需要對項目的科技產(chǎn)品或技術(shù)水平與同行類(lèi)似產(chǎn)品和技術(shù)進(jìn)行對比，分析新產(chǎn)品、新技術(shù)的優(yōu)勢和可能帶來(lái)的經(jīng)濟效益。第三，可行性報告中需要對項目的研發(fā)資金與預測效益進(jìn)行數據分析，在市場(chǎng)環(huán)境中投入與效益是項目是否可行的重要標準，提高投入與效益分析的科學(xué)性能有效提高項目申報的成功率。第四，介紹項目研發(fā)單位和研發(fā)團隊，研發(fā)人員的職稱(chēng)對項目申報有著(zhù)重要影響。第五，對項目的預期成果進(jìn)行描述，要注意對技術(shù)專(zhuān)利、產(chǎn)品專(zhuān)利等的描述不能夸大，為項目驗收工作做好準備。第六，對項目的三廢處理方案、項目實(shí)施風(fēng)險進(jìn)行分析、評估，以提高項目申報的成功率。第七，注意附上企業(yè)相關(guān)的資質(zhì)證書(shū)，如高新技術(shù)企業(yè)證書(shū)、企業(yè)技術(shù)中心證書(shū)、銀行資信等級以及與項目相關(guān)的證明材料如成果鑒定證書(shū)、查新報告、檢測報告、專(zhuān)利證書(shū)、標準制訂證明等。
項目申報材料撰寫(xiě)完畢后，需要對各項材料進(jìn)行整理、檢查，確保材料準確無(wú)誤，注重材料的的排版和裝訂方式，并及時(shí)進(jìn)行網(wǎng)上申報。
2 企業(yè)科技創(chuàng )新
科技創(chuàng )新是企業(yè)發(fā)展的根本推動(dòng)力，是增強企業(yè)市場(chǎng)競爭力的關(guān)鍵。加強企業(yè)科技創(chuàng )新能力可以從以下五個(gè)方面著(zhù)手：第一，加大合作力度。不僅需要在國家的協(xié)調下與相關(guān)的科研機構進(jìn)行合作，保證科技項目研發(fā)的順利進(jìn)行，還要與產(chǎn)業(yè)機構合作，加大科學(xué)技術(shù)向產(chǎn)業(yè)的轉化，將新工藝、新技術(shù)、新產(chǎn)品應用于生產(chǎn)中，實(shí)現科技帶來(lái)的實(shí)際經(jīng)濟效益。第二，充分利用現代信息技術(shù)。利用網(wǎng)絡(luò )資源，一方面為獲取信息提供了便捷的途徑，能提高獲取信息的針對性和實(shí)用性，有利于科技項目立項的信息收集工作，對已有的技術(shù)、產(chǎn)品等進(jìn)行了解、分析，思考可研究的領(lǐng)域；
另一方面網(wǎng)絡(luò )工具的利用便于研究人員進(jìn)行溝通、交流，進(jìn)行同時(shí)作業(yè)，打破時(shí)間和空間的限制。第三，營(yíng)造企業(yè)創(chuàng )新文化氛圍。企業(yè)創(chuàng )新文化氛圍對員工產(chǎn)生潛移默化的影響，在企業(yè)員工心中形成創(chuàng )新的潛意識，提高企業(yè)的科技創(chuàng )新水平。企業(yè)創(chuàng )新氛圍有利于樹(shù)立企業(yè)的知名度和信譽(yù)度，吸引眾多的科技人才加入，提高企業(yè)的人力資源質(zhì)量，增強企業(yè)的核心競爭力。第四，重視激勵機制的建設，做到獎勵有章，有功必獎，及時(shí)兌現，可有力地激發(fā)科研人員的科技致富積極性，同時(shí)也有力地保證了課題按時(shí)保質(zhì)完成，為企業(yè)參與市場(chǎng)競爭提供了有力的技術(shù)支持。第五，重視科技人才。人才是科技創(chuàng )新的關(guān)鍵，是科技創(chuàng )新的主體，企業(yè)需要組建一支充滿(mǎn)活力的創(chuàng )新隊伍，引進(jìn)該科技創(chuàng )新人才，對企業(yè)員工進(jìn)行技術(shù)培訓，提高人力資源管理水平，促使物盡其用、人盡其才，讓科技人才為企業(yè)創(chuàng )造更大的經(jīng)濟效益。
3 企業(yè)科技項目與科技創(chuàng )新
企業(yè)科技創(chuàng )新是企業(yè)科技項目申報的支撐，企業(yè)科技項目申報必須對其科技創(chuàng )新點(diǎn)進(jìn)行具體分析、介紹，科技創(chuàng )新也是項目申報成功與否的關(guān)鍵；
科技項目的申報是企業(yè)科技創(chuàng )新得以實(shí)現的保障，項目申報成功可以為科技研發(fā)提供經(jīng)費保障。國家通過(guò)項目申報協(xié)調企業(yè)合作，調動(dòng)項目領(lǐng)域的頂尖級人才共同完成科技項目，提供項目研發(fā)的質(zhì)量。
3.1 項目申報重點(diǎn)反映科技創(chuàng )新的突破方向
一般而言，企業(yè)項目的申報重點(diǎn)往往代表著(zhù)其科技創(chuàng )新點(diǎn)，從另外一個(gè)角度來(lái)看，沒(méi)有申報的空白也代表著(zhù)科技的空白，代表著(zhù)科技創(chuàng )新需要突破的方向。不同地區其經(jīng)濟發(fā)展水平不同，科技水平存在較大差異，該地區的項目申報反映出該地區的科技發(fā)展水平；
不同級別的項目申報也反映出各地區的科技水平，部級項目代表著(zhù)國家在該領(lǐng)域的科技水平，不同地區申報的部級、省級項目反映出該地區的科技水平。對于企業(yè)來(lái)說(shuō)，企業(yè)申報的科技項目的級別和數量反映出該企業(yè)的科技創(chuàng )新水平和科技競爭力。
3.2 項目申報的類(lèi)型反映科技創(chuàng )新的水平
企業(yè)項目申報的類(lèi)型可以反映出企業(yè)的科技創(chuàng )新水平。企業(yè)集中申報項目類(lèi)型反映出該企業(yè)在該領(lǐng)域的科技實(shí)力較為強大，技術(shù)越成熟，代表該地區甚至全國的領(lǐng)先水平；
企業(yè)申報的項目類(lèi)型分散，表明該企業(yè)主要經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的科技水平較低。但是科技項目申報的數量并不一定與企業(yè)的科技創(chuàng )新水平一致，部分企業(yè)為套取國家科研基金，對同一項目?jì)热葸M(jìn)行虛假重復申報，加上我國目前對科研項目審查的力度存在欠缺，難免出現遺漏。對于地區而言，項目申報的類(lèi)型反映出該地區該行業(yè)的活躍程度，一定程度上反映該地區在該行業(yè)的技術(shù)處于領(lǐng)先水平。
4 結語(yǔ)
科技是第一生產(chǎn)力，是推動(dòng)我國經(jīng)濟發(fā)展的根本動(dòng)力，是實(shí)現科技強國的重要手段。近年來(lái)國家不斷加大對科技研發(fā)項目的投入，利用科技項目申報對全國科技創(chuàng )新加以引導和經(jīng)費支持。企業(yè)科技創(chuàng )新成為我國科技創(chuàng )新的一大分支，科技項目申報能為企業(yè)科技研發(fā)帶來(lái)經(jīng)費和技術(shù)支持，對企業(yè)發(fā)展有著(zhù)重要意義，因此企業(yè)需要注重科技項目申報工作，提高企業(yè)創(chuàng )新水平，促進(jìn)自身發(fā)展。對于國家而言，項目申報工作關(guān)系整個(gè)國家的科技發(fā)展規劃，關(guān)系到國家資源的分配，需要加強項目申報的篩選和審核工作，推動(dòng)科技創(chuàng )新發(fā)展，逐步實(shí)現科技強國戰略。
參考文獻
[1] 宋麗娟.淺談企業(yè)科技項目申報與科技創(chuàng )新[J].科技
傳播，2011，（12）.
[2] 范新暉.淺談如何提高科技項目的申報質(zhì)量[J].佛山
陶瓷，2011，（12）.
[3] 李欣.企業(yè)科技項目管理實(shí)踐[J].建筑機械，2012，
（7）.
創(chuàng )業(yè)項目可行性報告范文第4篇
1、編制企業(yè)策劃年度工作計劃并實(shí)施年度工作計劃，全國公務(wù)員共同天地
主要內容包括年度策劃課題、課題的組織實(shí)施、完成期限和工作標準。以是否關(guān)系到企業(yè)生存與實(shí)質(zhì)性發(fā)展為依據，將課題分為重大課題和一般課題。
2、進(jìn)行策劃并編制企劃案
結合決策和創(chuàng )意，為企業(yè)進(jìn)行策劃并編制策劃方案，策劃的主要類(lèi)別包括企業(yè)戰略策劃、企業(yè)生態(tài)策劃、企業(yè)融資策劃、企業(yè)管理策劃、企業(yè)營(yíng)銷(xiāo)策劃等。企劃案主要包括課題的提出、創(chuàng )意設計、策劃描述、策劃總結和實(shí)施建議。
3、編制可行性研究報告
根據決策，為策劃項目編制可行性研究報告?？尚行匝芯繄蟾嬷饕ǚ煽尚行詧蟾?、技術(shù)可行性報告、市場(chǎng)可行性報告、營(yíng)銷(xiāo)可行性報告、操作可行性報告和財務(wù)分析報告，并附帶調查報告等支持性文件資料。
4、編制項目實(shí)施計劃
根據決策，為決定實(shí)施的項目編制實(shí)施計劃，實(shí)施計劃主要包括背景與目的、目標與任務(wù)、組織與分工、方法與步驟、接口與程序、檢查與獎罰，以及計劃的動(dòng)態(tài)控制說(shuō)明等內容。計劃的支持性文件是策劃方案，可行性研究報告，及其相關(guān)資料。
5、發(fā)現潛在和現實(shí)的危機并提出預防和消除的意見(jiàn)
對企業(yè)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中任何一個(gè)方面出現的危機或它的可，全國公務(wù)員共同天地能，包括項目計劃實(shí)施過(guò)程，都應及時(shí)指出它的存在并提出消除和預防的意見(jiàn)，對關(guān)系到企業(yè)生存的重大危機應以書(shū)面形式直接向最高管理者提出。
6、培育和發(fā)展企業(yè)創(chuàng )新機制
通過(guò)制度建設和適當的培訓，在企業(yè)內部建立起鼓勵創(chuàng )新的制度體系，逐步形成企業(yè)內部全員的創(chuàng )新意識和氛圍。
創(chuàng )業(yè)項目可行性報告范文第5篇
這是《生意經(jīng)》創(chuàng )刊五年來(lái)，首次將誠信商家和創(chuàng )業(yè)者聚集在一起面對面交流，強強打造富翁團隊。讓每位參會(huì )投資人員都能獲得適合自己的創(chuàng )業(yè)項目，接產(chǎn)后就能賺錢(qián)；
讓每家項目方參會(huì )期間簽約10單以上，初具全國性網(wǎng)絡(luò )規模。
本屆見(jiàn)面會(huì )給每家項目方提供廣闊的展示平臺和空間，包括所有與會(huì )人員針對性的專(zhuān)題講座、座談咨詢(xún)會(huì )以及產(chǎn)品和項目的展示演示，確保與會(huì )人員對該項目的真實(shí)性、可行性及運作模式清楚，以便準確投資。參會(huì )核準投資人員擬為500人，參會(huì )核準項目方擬為20家。
量化考核創(chuàng )業(yè)者
確保項目方有的放矢
為確保項目方定位招商，避免與會(huì )人員魚(yú)龍混雜，會(huì )議首先對參會(huì )創(chuàng )業(yè)者（投資人）進(jìn)行創(chuàng )業(yè)資質(zhì)考核。必須具備創(chuàng )業(yè)資金2萬(wàn)元以上，初中以上文化水平，有極高的創(chuàng )業(yè)熱情和敬業(yè)精神；
項目接產(chǎn)后能夠全身心地投入，與會(huì )期間請向組委會(huì )提供創(chuàng )業(yè)意向書(shū)一份，以便組委會(huì )為您的投資作咨詢(xún)指導。創(chuàng )業(yè)者參會(huì )會(huì )務(wù)費500元/人，往返車(chē)旅費及食宿自理。需組委會(huì )代辦會(huì )期食宿及回程票者請來(lái)電告之，標準由參會(huì )者自己定，保證與會(huì )者有賓至如歸的感覺(jué)。參會(huì )創(chuàng )業(yè)者將獲得如下待遇：①《生意經(jīng)》《生意通》《商界投資》2005年度全年雜志及增刊和本屆會(huì )刊，價(jià)值184元；
②贈送價(jià)值180元的精美禮品；
③免費提供一年的創(chuàng )業(yè)輔導及跟蹤咨詢(xún)服務(wù)；
④參會(huì )期間到《生意經(jīng)》雜志社培訓中心參觀(guān)學(xué)習，一次性培訓三個(gè)項目可免費獲得一個(gè)項目的培訓，價(jià)值580-1180元。
嚴格遴選項目方
保證創(chuàng )業(yè)者接產(chǎn)就能干
在量化考核與會(huì )創(chuàng )業(yè)者的同時(shí)，為保證創(chuàng )業(yè)者能夠選到真實(shí)可靠的項目，會(huì )議對項目方按行業(yè)分類(lèi)，并額定行業(yè)拔尖企業(yè)參展，嚴格考核篩選后方可與會(huì )。會(huì )議要求項目方（商家）參會(huì )項目（含產(chǎn)品）必須真實(shí)可靠，運作模式完整，市場(chǎng)支持全面，保證投資者百分百接產(chǎn)就賺錢(qián)。要求具備詳實(shí)的可行性投資報告，并無(wú)條件接受會(huì )議專(zhuān)家論證委員會(huì )的實(shí)地考察，（專(zhuān)家論證委員會(huì )由國內資深經(jīng)濟學(xué)家、科技專(zhuān)家、市場(chǎng)學(xué)家和著(zhù)名經(jīng)濟類(lèi)期刊主編共6人組成。）必須向會(huì )議提供五家以上成功加盟店或八家以上成功經(jīng)銷(xiāo)商的聯(lián)系方式，以便組委會(huì )考核驗證。項目方參會(huì )單位限額及要求如下：
品牌加盟招商（限5家，其中境外品牌2家）：要求總部廣告支持力度極強，具有一定的影響力和品牌效應，經(jīng)營(yíng)理念新，經(jīng)濟技術(shù)實(shí)力雄厚，商業(yè)信譽(yù)良好，扶持加盟商到位長(cháng)遠，市場(chǎng)運作模式完備靈活，無(wú)愧于領(lǐng)航旗艦。申請與會(huì )須出具省級以上電視臺廣告發(fā)票、提供10家以上成功樣板店具體聯(lián)系方式。（注：境外品牌中國總，除具備以上條件外，還需提供外企授權書(shū)、外企營(yíng)業(yè)執照注冊號、涉外稅務(wù)登記證明。）
餐飲娛樂(lè )業(yè)（限3家）：要求總部在業(yè)界知名度高，適合全國各地扎根生長(cháng)，并有長(cháng)遠的消費潛力，接產(chǎn)后續服務(wù)到位。申請與會(huì )須提交可行性分析報告和扶持操作流程，并提供10家以上接產(chǎn)成功名錄。
美容保健業(yè)（限3家）：運作模式新穎，產(chǎn)品質(zhì)量過(guò)硬，市場(chǎng)空間大，各項手續健全，產(chǎn)品有一年以上市場(chǎng)實(shí)踐。申請與會(huì )須提交業(yè)內各種批文復印件及成功樣板市場(chǎng)2個(gè)以上。
時(shí)尚個(gè)性店（限1家）：要求跳出傳統概念店主題，與時(shí)尚前沿貼緊，有時(shí)代感和與眾不同的經(jīng)營(yíng)方式，有固定的消費群體和消費潛力，連鎖店要求可復制性強，異地操作容易。與會(huì )需提交個(gè)性議案和市場(chǎng)分析。
科技加工業(yè)（限2家）：要求回報率高，真實(shí)可靠，具有可操作性強，在產(chǎn)品達到質(zhì)量協(xié)議的前提下，回收率達95%以上的企業(yè)，可以申請與會(huì )。須提供當地工商部門(mén)的批文和產(chǎn)品回收后的入市分析報告。
種植養殖業(yè)（限1家）：具有示范基地和種養場(chǎng)所，品種市場(chǎng)前景好，種養期內行情起伏不能高于5%，投資小，風(fēng)險低的種養單位可申請與會(huì )。須向會(huì )議提供詳細的市場(chǎng)前景分析報告，并加蓋權威部門(mén)公章。
致富機械（限3家）：實(shí)在可行，機械性能領(lǐng)先于同行業(yè)，創(chuàng )造價(jià)值深遠，機械化程度高，要求生產(chǎn)廠(chǎng)家，能夠現場(chǎng)操作，成品展示，并向會(huì )議提品各項鑒定證書(shū)及發(fā)明獎項證明等等。
電子產(chǎn)品、工藝禮品（限2家）：新穎獨特、功能奇異，有熱銷(xiāo)勢頭的好產(chǎn)品、新產(chǎn)品。申請與會(huì )須提品說(shuō)明及樣品。
為配合項目方長(cháng)期招商，充分發(fā)揮主辦方媒體優(yōu)勢，參會(huì )項目方將獲得如下待遇：①《生意經(jīng)》、《生意通》、《商界投資》各刊登整版彩色廣告一期；
②免費提供會(huì )場(chǎng)廣告宣傳展位一個(gè)。③提供兩小時(shí)項目可行性分析專(zhuān)場(chǎng)報告宣講時(shí)間④免費提供小型會(huì )議室供雙方交流咨詢(xún)及合約商談。⑤免費提供簽訂協(xié)議所需辦公設施。
地址：710061西安市小寨郵局88號信箱“中國財富派對”組委會(huì )
