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小區和物業(yè)是一個(gè)互相的體系。小區的運營(yíng)全靠物業(yè)運行著(zhù)，物業(yè)因為小區才能有目標的運營(yíng)。以下是由范文網(wǎng)小編為大家整理的“物業(yè)會(huì )議總結范文”，僅供參考，歡迎大家閱讀。
為切實(shí)加強轄區各小區物業(yè)管理工作，提高物業(yè)管理服務(wù)水平，增強物業(yè)服務(wù)人員的責任感和工作積極性，20xx年x月x日，xxx社區召開(kāi)x個(gè)小區物業(yè)管理工作會(huì )議，轄區各小區物業(yè)經(jīng)理參加會(huì )議。
會(huì )議由社區書(shū)記徐蕓主持，會(huì )議主要分為兩塊內容。
一、物業(yè)經(jīng)理對前期的工作情況進(jìn)行匯報
首先由于各小區物業(yè)經(jīng)理、對近期的維修基金和外墻涂補工作事宜情況作了總結交流，并提出了現階段服務(wù)過(guò)程中遇到的重點(diǎn)難點(diǎn)問(wèn)題。
二、物業(yè)分享下階段的工作重點(diǎn)
重點(diǎn)關(guān)注社區環(huán)境衛生，及時(shí)整改到位；社區地下車(chē)位問(wèn)題及時(shí)了解情況和社區溝通；對于小區的安全問(wèn)題和案發(fā)率問(wèn)題將做好統計和安保工作，加強管理，定期統計；禁燃工作仍安排巡邏，隨時(shí)做好婚喪嫁娶的相關(guān)事宜的統計。
xx感謝了與會(huì )人員對社區工作的大力支持，肯定了小區物業(yè)和業(yè)委會(huì )班子的辛苦工作，并就最近的禽流感和防火安全問(wèn)共做了布置，要求物業(yè)公司配合社區宣傳到位，在每個(gè)樓道里做好宣傳海報的張貼和小區橫幅的懸掛。
社區亦通過(guò)此次物業(yè)工作會(huì )議，加強三方聯(lián)系、確保三方通力合作，共同營(yíng)造一個(gè)舒心、和諧的社區環(huán)境。
為加強全區物業(yè)服務(wù)收費管理工作，全面提升監管水平，切實(shí)規范物業(yè)服務(wù)收費行為，近日，xx省xx市xx城區物價(jià)局召開(kāi)全區物業(yè)服務(wù)收費工作座談會(huì )，全區x家物業(yè)服務(wù)企業(yè)負責人參加了會(huì )議。
會(huì )議針對當前物業(yè)管理中存在不按規定進(jìn)行價(jià)格備案、公示格式和內容不規范，業(yè)主和物業(yè)服務(wù)收費矛盾集中的問(wèn)題，進(jìn)行了深入研究和分析，對省市物業(yè)服務(wù)收費相關(guān)政策進(jìn)行了解讀，就物業(yè)管理企業(yè)如何實(shí)行備案管理、收費公示及涉及物業(yè)服務(wù)收費方面的投訴和舉報等問(wèn)題進(jìn)行了講解和說(shuō)明，使各物業(yè)管理企業(yè)明確了有關(guān)規定和工作要求。
xxx物業(yè)小區負責人作了典型發(fā)言，分別就物業(yè)服務(wù)收費方面的管理經(jīng)驗進(jìn)行了交流。
區物價(jià)局與各物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽定了《關(guān)于規范物業(yè)服務(wù)企業(yè)價(jià)格行為提醒告誡書(shū)》，并專(zhuān)門(mén)印制下發(fā)了《物業(yè)服務(wù)收費管理文件匯編》。
會(huì )議要求：
一是認真落實(shí)《xx市住宅物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》，加強價(jià)格自律，遵守價(jià)格法律法規和政策，嚴格履行物業(yè)服務(wù)合同，做到服務(wù)標準與收費標準質(zhì)價(jià)相符。
二是要自覺(jué)規范收費行為，建立收費的各項規章制度，及時(shí)按規定要求到物價(jià)部門(mén)進(jìn)行價(jià)格備案。
三是嚴格落實(shí)好收費公示制度，各物業(yè)服務(wù)企業(yè)要在顯著(zhù)位置公示服務(wù)企業(yè)名稱(chēng)、服務(wù)項目、服務(wù)內容、服務(wù)標準、計費方式、計費起始時(shí)間、收費項目收費標準、收費依據、12358價(jià)格舉報電話(huà)等。接受業(yè)主監督，不得向業(yè)主或者物業(yè)使用人收取任何未標明的費用。
一、治安防范工作
1、將安全管理工作列為第一重點(diǎn)，了解小區和周邊安全動(dòng)態(tài)，抓好日常安全管理工作的落實(shí)、檢查、監督工作，確保小區的安全與秩序。
2、與員工建立良好的溝通渠道，提高管理能力，加強與員工的溝通，掌握員工動(dòng)態(tài)，及時(shí)采取措施，以促進(jìn)保安隊伍的進(jìn)一步穩定。
3、提高安全意識，保安隊每天定時(shí)組織訓練，還每周召開(kāi)一次安全工作會(huì )議，討論和排除安全隱患。
4、嚴格落實(shí)門(mén)崗責任，對施工人員及搬家、送貨等外來(lái)人員認真盤(pán)查并通過(guò)內線(xiàn)電話(huà)及可視對講和業(yè)主核實(shí)來(lái)訪(fǎng)情況，做好來(lái)訪(fǎng)登記記錄。
5、針對一些業(yè)主的朋友、親屬通過(guò)業(yè)主鉆空子到小區內進(jìn)行推銷(xiāo)的現象，在隊伍里設置巡邏崗進(jìn)行跟蹤，監控可疑對象，有效保證了轄區內正常的工作和生活秩序。
6、加強對可疑對象的監控，除通過(guò)閉路電子監控中心，還給每個(gè)崗位增配對講機，做到及時(shí)跟蹤和匯報各崗位工作情況，有效地鞏固治安防范工作。
7、全力配合公司發(fā)展需要，加強保安管理工作，確?，F場(chǎng)保安管理工作有序開(kāi)展，對外將積極樹(shù)立保安形象，服務(wù)與管理窗口。
二、消防管理工作
1、對新入職員工進(jìn)行常識技能培訓，，有效保障了小區的利益和安全。
三、車(chē)場(chǎng)管理工作
1、認真執行停車(chē)場(chǎng)管理規定，指引車(chē)輛按指定位置停車(chē)，排列整齊。
2、對載有易燃、易爆和有毒有害物品的車(chē)輛嚴禁進(jìn)場(chǎng)。
3、嚴禁閑雜人員進(jìn)場(chǎng)，并提醒車(chē)主離車(chē)前關(guān)好門(mén)窗，帶走車(chē)上貴重物品。
4、保安隊在本年度維護好車(chē)場(chǎng)治安交通秩序，疏導車(chē)流，協(xié)調和指揮車(chē)輛進(jìn)出與停放，禁止了車(chē)輛亂停亂放，保證了車(chē)場(chǎng)的安全和良好秩序。
四、員工培訓工作
x年來(lái)，保安隊都能按照市局的通知精神，不定期選派人員到保安基地進(jìn)行培訓，雖然在20xx年由于人手緊張，未能參加技能競賽，但公司仍根據競賽要求、內容對員工進(jìn)行了訓練，通過(guò)訓練有效地提高了員工的整體素質(zhì)，隊伍形象有了較大的改變。
在新的一年里，保安隊將會(huì )更加努力，團結進(jìn)取，逐項落實(shí)好20xx年度的工作計劃和培訓計劃，堅持落實(shí)好各項治安工作，使保安隊各項工作更加扎實(shí)。
為進(jìn)一步加強居民區和商務(wù)樓里的物業(yè)安全管理工作，嚴防物業(yè)維修施工安全事故發(fā)生，近日，街道召開(kāi)物業(yè)安全管理工作會(huì )議，街道領(lǐng)導出席會(huì )議并講話(huà)。
會(huì )上，街道領(lǐng)導通報了一起物業(yè)xx工程高墜重傷事故，要求相關(guān)單位吸取教訓，開(kāi)展自查。同時(shí)，就做好春節期間安全生產(chǎn)及消防工作提出要求：
一是物業(yè)負責人要切實(shí)提高安全生產(chǎn)主體責任意識，加強對房屋維修。
二次裝潢等小工程的安全監管。
三是要配合做好春節期間的煙花爆竹安全管控工作，廣泛宣傳法律法規，及時(shí)發(fā)現制止違法行為。
他強調，新年春節即將來(lái)臨，各單位一定要提高警惕，切實(shí)采取防范措施，做好特殊時(shí)段、重要節點(diǎn)的安全保障，確保城區運行始終平穩有序。
街道平安辦、房管辦等部門(mén)負責人，轄區各物業(yè)服務(wù)企業(yè)主要負責人近x人參加會(huì )議。
