石泉縣國稅局限價(jià)商品房工程 施工組織設計
體例單位：陜西鴻基修建工程有限責任公司 體例時(shí)間：二 0 一三年一月三十一日
目 目
錄
第一章 體例依據 .......................................................................................... 3 第二章 工程表面 .......................................................................................... 5 第三章 施工準備及現場(chǎng)平面擺設圖 .......................................................... 8 第四章 施工方案 ........................................................................................ 14 第五章 施工組織及施工進(jìn)度籌劃 ............................................................ 84 第六章 質(zhì)量治理體系及包管步伐 ............................................................ 87 第七章
工期包管步伐 .............................................................................. 96 第八章 施工擺設及項目部組成 ..............................................................100 第九章
冬雨季施工技能步伐及新技能、新工藝、新質(zhì)料應用的可性行 ................................................................................................................109 第十章
施工機器配備及質(zhì)料投入籌劃 ................................................ 119 第十一章 寧靜治理的控制步伐 ..............................................................122 第十二章 文明施工步伐及情況掩護步伐 ........................................ 一三 4 第十三章
勞動(dòng)力安排情況 ............................................................ 一五 0
第一章 體例依據 1.1 施工文件 石泉縣國稅局限價(jià)商品房工程施工藍圖、有關(guān)工程招標文件等。
1.2 工程使用的主要規程、范例、標準 序號 類(lèi)別 規
范
名
稱(chēng) 規 范 編 號 1 國度 修建裝飾裝修工程質(zhì)量驗收范例 GBJ50210-2001 2 國度 工程丈量范例 GB50026-93 3 國度 砌體工程施工質(zhì)量驗收范例 GB50203-2002 4 國度 屋面工程施工質(zhì)量驗收范例 GB50207-2002 5 國度 修建工程施工質(zhì)量驗收統一標準 GB50300-2001 6 國度 混凝土結構工程施工質(zhì)量驗收范例 GB50204-2002 7 國度 地下防水工程施工及驗收范例 GBJ208-2002 8 行業(yè) 鋼筋機器連接通用技能規程 JGJ107-2003 9 行業(yè) 鋼筋焊接及驗收規程 JGJ 一 八-2003
10 行業(yè) 修建裝飾工程施工及驗收范例 JGJ73-2001 11 地方 修建工程冬期施工規程 JGJ104-97 12 地方 修建安裝分項工程施工工藝規程 DBJ-26-96 一三 行業(yè) 修建施工高處作業(yè)寧靜技能范例 JGJ33-91 14 行業(yè) 修建機器使用寧靜操縱規程 JGJ80-2001 一五 行業(yè) 修建工程施工現場(chǎng)供用電寧靜范例 GB50194-93 16 行業(yè) 砂漿、混凝土防水劑 JC474 17 行業(yè) 民用修建工程室內情況污染控制范例 GB50325-2001 一八 行業(yè) 修建施工場(chǎng)界噪聲限值 GB12523-1990 19 國度 采暖與衛生工程施工及驗收范例 GBJ242-2002 20 國度 電氣裝置安裝工程施工及驗收范例 GB50204-50209 21 國度 通風(fēng)與空調工程施工及驗收范例 GB50243-2002 22 國度 電梯工程施工質(zhì)量驗收范例 GB50310-2002 23 國度 修建給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收范例 GB50242-200 24 國度 修建電氣工程施工質(zhì)量驗收范例 GB50303—2002 25 國度 智能修建工程質(zhì)量驗收范例 GB50339-2003 26 國度 電氣裝置安裝工程低壓電器施工及驗收范例 GB50254-9
6 27 行業(yè) 電氣裝置安裝工程接地裝置施工及驗收范例 GB50169 1.3 工程應用的主要圖集 序號 類(lèi)別 圖
集
名
稱(chēng) 編
號 1 國度 混凝土結構施工圖平面整體體現要領(lǐng)制圖規矩和結構詳圖 11G101—1 2 國度 修建物抗震結構詳圖 11G329—1 3 國度 無(wú)障礙設計 88J12 4 地方 管溝及蓋板 陜02G04 5 地方 陜 09 系列修建標準圖集 陜09J 1.4 工程應用的主要標準
序號 類(lèi)別 標
準
名
稱(chēng) 編
號 1 國度 修建安裝工程施工質(zhì)量驗收統一標準 GBJ50301-2001 2 國度 修建工程施工質(zhì)量驗收統一標準 GBJ50300-2001 3 國度 修建采暖衛生與煤氣工程質(zhì)量查驗評定標準 GBJ-99 4 行業(yè) 修建施工寧靜查抄標準 JGJ59-99 5 地方 陜西省修建安裝工程施工檔案資料治理規定
1.5 工程應用的主要規矩、企業(yè)標準和其它文件
序號 類(lèi)別 法
規
名
稱(chēng) 編
號 1 國度 中華人民共和國修建法
2 國度 情況掩護法
3 國度 經(jīng)濟條約法
4 國度 修建寧靜規矩及文件匯編
5 行業(yè) 修建工程保修步伐
6 行業(yè) 修建安裝工程承包條約條例
7 地方 陜西省工程治理條例
8 地方 陜西省工程質(zhì)量治理步伐 第 29 命令 9 企業(yè) 質(zhì)量手冊
10 企業(yè) 質(zhì)量體系步伐文件
第二章 工程表面 2.1 總體表面 石泉縣國稅局限價(jià)商品房是由陜西金江福樓房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司籌建，工程位于石泉縣行政中心東側。該工程由陜西省現代修建設計研究設計。此工程為框架結構，地下 1 層，地上 16 層。本次招標范疇五至十六層為住宅，修建面積為 9196 m2 。憑據招標要求工期為開(kāi)工之日起 400 日歷天。質(zhì)量要求為切合國度規定的建立工程質(zhì)量驗收合格標準，并且公司要求創(chuàng )省級文明工地。承包方法為包工包料。
2.2 修建設計表面 修建范圍：9196 ㎡，修建類(lèi)別：二類(lèi) 抗震設防烈度：6 度；耐火品級：二級。
修建高度：51.8m 修建結構類(lèi)別：框架結構。住宅部分設一部消防電梯及一部無(wú)障礙電梯. 屋面：屋面工程應切合《屋面工程質(zhì)量驗收范例》（GB50207-94）要求。屋面防水品級為Ⅱ級，防水層公道使用年限為一五年，按設防要求應設兩道防水層，設計采取 SBS 防水卷材（4.0 厚）。
防水：地下室防水品級為Ⅱ級，采取兩道設防；室內衛生間、陽(yáng)臺、水箱
間樓地面采取聚氨脂涂膜防水層；防水品級為Ⅱ級，公道使用年限為一五年。
內外墻：內墻水泥砂漿抹面、乳膠漆及飾面磚，外墻刷涂料、飾面磚。
地面、樓面：水泥砂漿、地磚（大眾衛生間地面為地磚，住宅部分的衛生間及廚房?jì)H作至防水層）。
屋面：上人屋面，不上人屋面。
門(mén)窗：窗戶(hù)采取 90 系列塑鋼窗，玻璃為中空玻璃 6+9+6；進(jìn)戶(hù)門(mén)為防盜門(mén)，所有內門(mén)不做。
2.3 結構設計表面 工程設計結構耐久年限為 50 年，設計結構寧靜品級為二級，抗震品級為三級，地基底子設計品級乙類(lèi)，抗震烈度 6 度；園地類(lèi)別為Ⅱ類(lèi)。
本工程混凝土結構的耐久性的情況類(lèi)別為：地下室 二 b 類(lèi)；上部結構為一類(lèi)。
結構耐久性要求 情況類(lèi)別 最洪流灰比 最小水 泥用量（Kg/m3 ）
最大氯 離子含量（％）
最大堿含量（Kg/m3 ）
一 0.65 225 1.0 不限制 二 a 0.60 250 0.3 3.0 二 b 0.55 275 0.2 3.0 主體結構部分：
1）砌體±0.000 以上：
200 厚非承重空心磚、加氣砼砌塊，M5 殽雜砂漿砌筑。
2）現澆梁板：現澆樓板厚分別為 110 ㎜、120 ㎜、一八 0 ㎜、250 ㎜。
3）混凝土強度品級：框架柱 C40；主體：36.32m 標高以下框架柱為 C40，36.32m-42.42m 標高框架柱為 C35，其余所有構件為 C30，樓梯同樓層。
2.4 安裝設計表面 安裝工程包羅：給排水系統、采暖系統、消防系統；動(dòng)力照明系統、防雷接地系統、有線(xiàn)電視系統、電話(huà)系統、綜合布線(xiàn)系統、對講系統。
2.4.1 電氣部分：
強電：電力、照明系統；防雷、接地系統 弱電：有線(xiàn)電視系統、電話(huà)系統、綜合布線(xiàn)系統、對講系統。
供電電源：本工程從配電室引入 380/220V 電源，分別供給本樓的動(dòng)力負荷和照明負荷。
照明配電：照明、插座分別由差別支路供電，照明回路為單相二線(xiàn)，插座為單向三線(xiàn)。
防雷按二類(lèi)防雷修建設計，接地形式采取 TN-S 制聯(lián)合接地系統。
該工程的弱電系統僅考慮暗配管、盒及線(xiàn)槽安裝，并要求掩護管內穿引線(xiàn)（即鐵絲）。
2.4.2 水暖部分：
包羅給水、排水、雨水、消防安裝。
1、給水系統：
?。?）
本樓生活用水由市政給水管網(wǎng)引入給水管作為本工程供水水源。
?。?）
本樓內供水方法分兩個(gè)區
?。?）生活給水定額：250L/人天，全樓最高日用水量一八 0m3 。
2、排水系統及雨水系統：
?。?）排水為廢污合流單立管排水系統，底層單獨排除。
?。?）空調凝結水為有組織排放，屋面雨水采取修建外排。
?。?）地下室污廢水由集水坑收集后，經(jīng)潛污泵抽升排出。
3、消火栓系統：
?。?）室內消火栓系統設計秒流量 20L/S，延續時(shí)間均為 2 小時(shí)。
?。?）消火栓系統消防初期用水由屋頂水箱提供，消防時(shí)由消火栓加壓泵自消防水池抽水加壓供給。
?。?）室外消火栓系統及消防泵接合器要求室外總體設計人在室外總體設計時(shí)結合其他修建統一設計。
第三章 施工 準備及 現場(chǎng)平面擺設圖 3.1 園地表面 該工程位于安康市石泉縣，我公司組織相關(guān)技能人員到現場(chǎng)勘察實(shí)情，最終決定對該工程采取以下現場(chǎng)平面擺設的施工方案，以包管工程的順利施工。
3.2 方案（附平面擺設圖）
3.2.1 選用行政中心廣場(chǎng)作為臨時(shí)園地，即鋼筋加工區、砂石料場(chǎng)、攪拌站、木工加工區。
3.2.2 在施工時(shí)，模板的加工、鋼筋的加工都在基坑西側的預制棚中完成。
3.2.3.現場(chǎng)大門(mén)擺設:在現場(chǎng)大門(mén)主收支口,搭建能反應企業(yè)精神面貌,宣傳企業(yè)文化和施工現場(chǎng)提要介紹的企業(yè)標識標牌，力求簡(jiǎn)便醒目。門(mén)外張掛情
況掩護監督牌，門(mén)外沿兩側圍墻懸掛噴繪彩色風(fēng)物、環(huán)保、人文宣傳畫(huà)，裝點(diǎn)周邊情況，為安康市石泉縣創(chuàng )衛、美化情況增添一道亮麗風(fēng)物線(xiàn)。
3.2.4 門(mén)口處設置洗車(chē)臺，并配備專(zhuān)用洗車(chē)東西，如高壓噴水槍等，污水須經(jīng)沉淀池沉淀后排出。
3.2.5 辦公區臨建立置 辦公區和生產(chǎn)區臨建衡宇采取彩鋼 EPS 夾心板雙層運動(dòng)房以及單層磚混結構房，辦公區臨建衡宇共八間，其中：六間現場(chǎng)辦公室，一間聚會(huì )會(huì )議室及一間微機資料室，另外在基坑西側設置質(zhì)料庫，質(zhì)料庫旁實(shí)驗室一間。
詳細見(jiàn)施工平面圖。
3.3 生產(chǎn)臨建一覽表
表 3-1 序號 名 稱(chēng) 面積 規格數量 1 現場(chǎng)辦公室 95.22 ㎡ 3.45×3.45×8 2 配電室 7.5 ㎡ 2.5×3m 3 門(mén)衛房 11.9 ㎡ 3.45×3.45m
5 養護室 9.9 ㎡ 3.3×3m 6 庫
房 39.6 ㎡ 6×6.6m 7 木工棚 36 ㎡ 6×6m 8 砂漿機棚 36 ㎡ 6×6m 9 鋼筋棚 72 ㎡ 6×12m 10 廁
所 23.76 ㎡ 3.3×7.2m 3.4 現場(chǎng)堆料 3.4.1.砂石料場(chǎng)設置在攪拌站的四周，堆放整齊，并在堆場(chǎng)兩端設置磚墻圍擋。磚堆場(chǎng)設置在施工電梯井架的四周，方便施工運輸。以上均采取砼面層硬化場(chǎng)坪。
3.4.2.現場(chǎng)堆場(chǎng)：水泥貯存在水泥罐中，門(mén)窗、木材、板材、地磚、墻磚、玻璃等存放在修建物樓層內。
3.4.3.油漆、防水卷材、防水涂料、外墻涂料等揮發(fā)性易燃、易爆質(zhì)料存放在危險品庫房?jì)取?/p>
3.5 砼輸送泵、攪拌站擺設 當主體結構施工時(shí)在現場(chǎng)設置 HBT80A 型混凝土輸送泵（地泵）一臺，滿(mǎn)足砼流水施工；砂漿攪拌采取 HZ250 型攪拌機一臺，砼攪拌站搭建專(zhuān)用工棚，采取鋼管柱，鋼檁條、雙面夾芯彩鋼板、單層結構。為了增強防噪音、防塵效果，在工棚雙面夾芯彩鋼板內側粘貼專(zhuān)用隔音布和隔音板，并采取帶有空氣過(guò)濾網(wǎng)的排風(fēng)機定向排氣。
3.6 塔吊、電梯設置 塔吊設置：
樓西側安裝 QT63 塔吊 1 臺（見(jiàn)施工平面圖）。
施工電梯：
樓西南側設置一臺 SBD200/200 型施工電梯。
3.7 臨時(shí)用電 3.7.1 臨時(shí)用電方案 1.由甲方提供的電源引入配電房，沿現場(chǎng)四周及門(mén)路側邊暗敷，并引入各用點(diǎn)處，生活區線(xiàn)路沿臨建衡宇外檐采取明設。
2.供配電采取 TN-S 接零掩護系統，三級配電二級掩護，PE 線(xiàn)與 N 線(xiàn)嚴格離開(kāi)使用，接地電阻不大于 4Ω，漏電掩護額定漏電行動(dòng)電流不大于 30mA, 額
定漏電行動(dòng)時(shí)間不大于 0.1S。
3.送電順序為：總電源---總配電箱---一級分派電箱---二級分派電箱---開(kāi)關(guān)箱（末端）---用電機具；斷電順序相反。
4. 一級分派電箱總空氣開(kāi)關(guān)為 250A，二級分派電箱總空氣開(kāi)關(guān)為100-200A，開(kāi)關(guān)箱（末端）總斷路器容量為 60A。
5.高層施工階段，在樓梯間設置 36V 低壓照明，利用結構埋管穿線(xiàn)，底層設置寧靜變壓器，每樓層設置低壓燈膽照明。
3.7.2 施工用電盤(pán)算 1. 施工機器額定功率表 序號 機器名稱(chēng) 規格型號 臺數 額定功率(kw) 1 塔吊 QT40 1 23kw 2 施工電梯 SCD200/200 1 28kw 3 砼輸送泵 HBT80A 1 56kw 4 鋼筋彎曲機 GW40A 2 3KW×2 5 鋼筋調直機 GT4/10A 型 1 11KW 6 鋼筋切斷機 CQ40A 2 5.5KW×2 7 閃光對焊機 UN1-100 型 1 21KVA 8 圓
鋸 MJ104 2 4.5KW 9 壓刨 MB40 2 一五 KW 10 交換電焊機 BX3-300 3 30.9KW×3 11 交換電焊機 BX2-300 2 22.5KW×2 12 打夯機 HW-20 2 3KW×2 一三 灰漿攪拌機 HJ250 2 3KW×2 14 空氣壓縮機 0.6/7-A 1 5KW 一五 套絲機 QT2-4 1 2.5KW 16 電動(dòng)試壓泵 4BA-8A 1 22KW 2、臨時(shí)用電擺設 全現場(chǎng)共分五路供電回路：
1 號回路賣(mài)力 QT40 塔吊一級分派電箱供電； 2 號回路賣(mài)力施工電梯一級分派電箱供電；
3 號回路賣(mài)力作業(yè)層施工用電、模板加工等； 4 號回路賣(mài)力鋼筋制作、砂漿攪拌站一級分派電箱供電； 5 號回路賣(mài)力現場(chǎng)、辦公、生活區照明一級分派電箱供電。
3.8 施工臨時(shí)用水 水源由甲方提供，繞東側、北側暗敷，埋至地下 50cm 處，作為施工用水源，用管道引至各需要水點(diǎn)。凡設水龍頭的供水點(diǎn)，必須設集水池，廢水應排入下水溝渠，工地全現場(chǎng)設兩個(gè)消防栓，木工棚及木工質(zhì)料堆場(chǎng)、庫房、辦公、生活區及樓內按要求容積擺放干粉滅火器。
3.9 寧靜防護通道 由于本工程施工園地小，造成施工生產(chǎn)、生活區域，以及施工主要門(mén)路距離樓層...
