廣州大學(xué)城 建設項目房建一標（華南理工大學(xué)）
智能化工程監理細則
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4 2004 年 年 2 12 月 月 1 21 日
目
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1 工程概況 ................................................... 3 2 監理工作目標 ............................................... 3 3 智能化工程質(zhì)量監理細則依據 ................................. 4 4 智能化工程監理架構圖 ....................................... 6 5 崗位職責 ................................................... 7 6 施工組織設計審查 ........................................... 8 7 監理工作控制要點(diǎn)及目標值 ................................... 9 8 監理工作方法與措施 ........................................ 11
1 工程概況 1.1 工程規模 華工校區二期工程包括生活區和教學(xué)區，共 22 棟單體建筑，總建筑面積為 405592 M2 。院系辦公實(shí)驗樓1-8為20393m2 ,院系辦公實(shí)驗樓1-920393m 2 ,院系辦公實(shí)驗樓1-10為19705m 2 , 公共教學(xué)主樓為 27489m2 ，藝術(shù)學(xué)院為 16969 m 2 ，媒體與傳播學(xué)院 11506 m 2 ，院系辦公實(shí)驗樓1-13 為 15571.4m2 ，院系辦公實(shí)驗樓 1-14 為 17150.3m 2 ， 院系辦公實(shí)驗樓 1-15 為 16318.6m 2 ， 圖書(shū)館 42318.68 m2 ，學(xué)生宿舍 5－7 為 17065m 2 ，學(xué)生宿舍 5－8 為 18847m 2 ，學(xué)生宿舍 5－9為 16871m2 ，學(xué)生宿舍 5-10 為 14518m 2 ，學(xué)生宿舍 5-11 為 15201m 2 ，學(xué)生公寓 5-12 為 15572m 2 ，學(xué)生公寓 5-13/5-14 各為 11440m2 ，學(xué)生公寓 5-15 為 10738m 2 ，第三學(xué)生食堂為 10726m 2
，小型公建 B 型為 1182m2
，專(zhuān)家招待所 19309m 2 。
1.2 工程特點(diǎn) 1.2.1 工程量大 華工校區智能化的工程量較大的,其表現為單體多、面積大。
1.2.2 工期緊 主體結構完成的節點(diǎn)工期為 2004 年 11 月 20 日，而機電安裝的完成節點(diǎn)工期綜合布線(xiàn)為2005 年 5 月 30 日，安防為 2005 年 6 月 10 日，BA 為 2005 年 6 月 25 日，BMS 為 2005 年 6月 30 日，電力設備監控為 2005 年 6 月 30 日。
1.2.3 安裝工種多 智能化安裝包括：綜合布線(xiàn)及廣播系統、安防系統、樓宇自控系統、有線(xiàn)電視、多媒體等，工種比較多，各種工種交叉作業(yè)，工序調配難度大。
2 2 監理工作目標
2.1 工期：
完工日期 2005 年 6 月 30 日
2.2 質(zhì)量：
一次驗收合格，外觀(guān)質(zhì)量達到現行質(zhì)量驗收規范“好”的要求，并符合工程項目整體申報廣州市建設工程市樣板，部分達到省優(yōu)良樣板工程的標準。
2.3 造價(jià)：
在施工合同約定的價(jià)款內； 2.4 安全文明施工 無(wú)等級事故，施工場(chǎng)地符合省文明樣板工地條件。
3 3 智能化 工程質(zhì)量監理細則依據
1. 本工程的《監理規劃》及《監理規劃補充內容》； 2. 建筑工程施工質(zhì)量驗收統一標準（GB50300-2001）； 3. 建設工程文件歸檔整理規范（GB/T50328-2001）； 4. 廣州市建設工程檔案編制指南（試行）（2003 年 6 月）； 5. 建筑工程施工質(zhì)量驗收記錄應用講座（驗收表格）（吳松勤主編）2003 年版； 6. 廣州地區建筑工程施工技術(shù)資料編制指南（培訓試用教材）2003 年版； 7. 建設工程施工合同； 8. 行業(yè)主管部門(mén)現行有關(guān)建設工程管理的文件規定； 9. 廣州大學(xué)城指揮部辦公室和珠江總協(xié)調單位的有關(guān)管理文件。
10. 《建設工程監理規范》（GB50319-2000）
11. 《建筑工程施工質(zhì)量驗收統一標準》（GB50300-2001）
12. 《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規范》（GB50303-2002）
13. 《智能建筑工程質(zhì)量驗收規范》（GB50339-2003）
14. 《建筑及建筑群綜合布線(xiàn)系統工程驗收規范》（GB/T50312-2000）
15. 《大樓通信綜合布線(xiàn)系統》YD/T926.1~ 3-1997~ 1998 16. 《綜合布線(xiàn)系統電氣特性通用測試方法》（YD/T1013-1999）
17. 《建筑與建筑群綜合布線(xiàn)系統工程設計施工圖集》（YD5082-1999）
18. 《火災自動(dòng)報警系統施工及驗收規范》（GB50166-92）
19. 《有線(xiàn)電視系統工程技術(shù)規范》（GB50200-94）
20. 《民用閉路監視電視系統工程技術(shù)規范》（GA50198-94）
21. 《安全防范工程程序與要求》（GA/T75-94）
22. 《安全防范系統驗收規則》（GA 308-2001）
23. 《建設工程項目管理規范》（GB/T50326-2001）
智能化 工程監理工作程序
監理準備工作 •了解施工監理合同，熟悉施工圖 •檢查與相關(guān)專(zhuān)業(yè)圖紙有無(wú)矛盾，匯集問(wèn)題準備審圖，備齊有關(guān)規程/規范/質(zhì)檢標準 •索取承建商文件 監理工程師 提供：
•施工安全資質(zhì)證件 •施工項目業(yè)績(jì)資料 •熟悉施工圖，匯集總是提交設計 承建商 •設計交底、答疑（質(zhì)監站、監理、業(yè)主及施工單位參加）
監理工程師 •聽(tīng)取設計交底 •參加圖紙會(huì )審 •整理會(huì )審紀要 承建商 設計交底、圖紙會(huì )審 •材料設備訂貨審核 •預留點(diǎn)、隱蔽工程、土建條件檢查 •現場(chǎng)加工零/部件檢查 監理工程師 提供：
•開(kāi)工申請報告 •施工組織設計或方案 監理工程師 審核開(kāi)工報告和施工組織設計或方案 監理工程師 審核結果 修改完善 設備、器材進(jìn)場(chǎng)檢查驗收 監理（承建商、業(yè)主）
設備開(kāi)箱檢查內容：
• 設備型號/規格是否與設計相符 • 設備外觀(guān)是否完好無(wú)損 • 零配件是否齊全 • 質(zhì)保文件/說(shuō)明書(shū)是否齊全等 器材進(jìn)場(chǎng)檢查驗收：
•型號規格是否與設計相符 •廠(chǎng)地/廠(chǎng)家是否與要求相符 •質(zhì)保資料是否齊全 不符要求
4 4 智能化 工程監理架構圖
常務(wù)副總監程志輝 總監理工程師倪建國 房建六標監理分部 總監代表張原 房建六標監理分部
智能化負責蘭理明
5 5 崗位職責
5.1 總監倪建國 代表廣東工程建設監理公司、廣東華工工程建設監理有限公司聯(lián)合體，履行本工程項目《建設工程監理合同》規定的總監崗位職責，并特別明確如下：
?。?）負責簽署開(kāi)工令、暫停令、停工令、工程進(jìn)度款支付證書(shū)、工程變更涉及造價(jià)和工期調整文件和竣工驗收報告； （2）負責審批施工組織設計、施工合同、分部工程監理實(shí)施細則、竣工驗收申請書(shū)等； （3）主持監理例會(huì )和專(zhuān)題會(huì )議，組織分部工程及中間驗收工作； （4）檢查監理人員的工作完成情況，及時(shí)向參建各方通報工程建設情況。
5.2 常務(wù)副總監程志輝
?。?）在總監的授權范圍內行使職責。
?。?）監理部的日常工作，每天的工作安排； （3）主持監理部?jì)炔抗ぷ骼龝?huì )； （4）檢查各專(zhuān)業(yè)監理工程師的工作； （5）巡視工地，掌握工程動(dòng)態(tài)； （6）即時(shí)處理專(zhuān)業(yè)監理工程師上報的各種問(wèn)題； （7）編制周報表和月報表； （8）與工程建設有關(guān)方進(jìn)行工作協(xié)調； 郭 亞 光 周偉航 吳業(yè)山 吳 興 平
?。?）參與工地安全生產(chǎn)和文明施工的督促和檢查； （10）核簽各種報表、文件、現場(chǎng)簽證單，負責涉及工期和造價(jià)調整文件的審核； （11）向總監匯報工作，完成總監布置的其他工作。
5.3 智能化專(zhuān)業(yè)監理工程師蘭理明、郭亞光：
?。?）審查施工圖有關(guān)機電設備的要求，并與土建工程師進(jìn)行工作協(xié)調，參加圖紙會(huì )審； （2）機電專(zhuān)業(yè)及設備預埋的檢查和驗收和日常監理工作； （3）填寫(xiě)個(gè)人監理日志和周、月工作小結； （4）總監或副總監布置的其他臨時(shí)工作。
5.4 智能化計量支付工程師吳業(yè)山：
?。?）審核施工單位申報的《工程款支付申請》，按合同中結算條款進(jìn)行單價(jià)分析，編制監理審核意見(jiàn)和《工程款支付證書(shū)》； （2）及時(shí)審核施工單位申報的工程造價(jià)調整文件，并收集施工過(guò)程中引起造價(jià)調整的第一手資料； （3）對專(zhuān)業(yè)工程師的工程計量進(jìn)行復核，收集有關(guān)造價(jià)信息，協(xié)助監理部負責人做好造價(jià)控制工作。
6 6 施工組織設計審查
施工組織設計審查（包括各種施工方案）
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?。菏┕挝痪幹仆瓿墒┕そM織設計，并通過(guò)其內部審批程序后，填寫(xiě)施工組織設計報審表，連同施工組織設計報監理工程師審查。審查程序見(jiàn)圖 3，審查周期 1~3 天。
審查的主要內容：（1）項目經(jīng)理部的機構設置和主要管理人員的任職資格與投標文件是否相符；（2）施工組織設計的針對性和適應性（3）質(zhì)量保證措施的嚴謹性和可操作性；（4）施工工藝流程；（5）進(jìn)度計劃是否切實(shí)可行并可滿(mǎn)足合同要求并略有富余；（6）安全和文明
施工的具體措施，特別是材料堆放、機械布置是否能確保安全，保證措施是否得當等具體環(huán)節；（7）按照新的質(zhì)量驗收標準檢查，各項規章制度是否健全；（8）有無(wú)資料信息管理的具體規定；（9）經(jīng)濟成本分析，是否有影響合同造價(jià)調整的因素，以及其合理性；
未通過(guò)
通過(guò)
施工組織設計審查程序
7 監 理工作控制要點(diǎn)及目標值 7.1 監理工作控制要點(diǎn)包括：
1、綜合布線(xiàn)和電視廣播系統：
施工組織設計批準手續的符合性審查 各專(zhuān)業(yè)監理工程師審查 集中研討 總監簽署審查意見(jiàn)并回復施工單位 通知施工單位執行 施工單位修改后 重新報批 報告籌建辦審批同意
?。?）
器材進(jìn)場(chǎng)核驗系統性能檢測：主要有雙絞線(xiàn)、同軸電纜、光纖、交換機、路由器、揚聲器、擴音設備等。
?。?）
系統安裝質(zhì)量檢測：橋架安裝、線(xiàn)管安裝、機柜安裝、設備安裝、線(xiàn)纜敷設。
?。?）
系統性能檢測：光纖、雙絞線(xiàn)纜、同軸線(xiàn)纜的物理、電氣性能，設備各種性能調試，控制平臺（軟件）的測試。
2、安防系統：
?。?）
器材進(jìn)場(chǎng)核驗系統性能檢測：同軸電纜、探測器、攝像機、云臺、防護罩、控制器、輔助電源、電鎖、報警器等。
?。?）
系統安裝質(zhì)量檢測：橋架安裝、線(xiàn)管安裝、機柜安裝、設備安裝、線(xiàn)纜敷設。
?。?）
系統性能檢測：同軸線(xiàn)纜的物理、電氣性能，設備各種性能調試，控制平臺（軟件）的測試。
3、樓宇自控：
?。?）
材進(jìn)場(chǎng)核驗系統性能檢測：同軸電纜、控制器、設備、接口板、主機等 （2）
統安裝質(zhì)量檢測：橋架安裝、線(xiàn)管安裝、機柜安裝、設備安裝、線(xiàn)纜敷設。
?。?）
系統性能檢測：：同軸線(xiàn)纜的物理、電氣性能，設備各種性能調試，控制平臺（軟件）的測試、主機與控制器連接、中央控制系統與空調與通風(fēng)系統、公共照明、給排水、變配電系統的連接測試等。
7.2 監理工作控制目標值：
1、智能化工程分部工程所含各分項工程的質(zhì)量均應驗收合格； 2、質(zhì)量控制資料應完整； 3、有關(guān)工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄應符合有關(guān)規定； 4、觀(guān)感質(zhì)量驗收應符合“好”標準； 5、智能化工程的各分項工程全部完成并通過(guò)驗收后，施工單位整理工程技術(shù)資料，報監理進(jìn)行初驗，初驗通過(guò)后進(jìn)行子分部工程驗收。
8 8 監理工作方法與措施
8.1 質(zhì)量控制 質(zhì)量控制原則：監理工程師堅持“嚴格控制、積極參與、熱情服務(wù)”的宗旨并通過(guò)“超前監理、預防為主，跟蹤監理、動(dòng)態(tài)管理、強化驗收、嚴格把關(guān)”的方法，處理協(xié)調好質(zhì)量、進(jìn)度、造價(jià)三個(gè)互相制約又相互聯(lián)系的目標要求，實(shí)現本工程質(zhì)量控制目標。
8.1.1 綜合布線(xiàn)與電視廣播系統監理細則 1、工程開(kāi)工后，首先面臨的就是設備器材檢驗，主要包括以下內容：
? 抽檢本工程所用線(xiàn)纜及連接硬件的規格、參數、質(zhì)量，并核查器材檢驗記錄。
? 檢查本工程所用的線(xiàn)纜規格、瑾是否符合設計和合同的要求：線(xiàn)纜識別標志、出廠(chǎng)合格證、電氣性能檢驗報告是否齊全，并組織進(jìn)行電纜電氣性能抽樣測試、絕緣電組測試，做好記錄，嚴禁不合格產(chǎn)品進(jìn)入現場(chǎng)。
? 檢查承包商的質(zhì)量保證體系和安全保證休系；檢查承包商的保險與擔保。
? 審查承包商提交的細部施工圖。
2、在線(xiàn)纜布放前應做一些檢查，主要的工作包括以下內容：
? 線(xiàn)纜布放前，檢查各種型材、管材和鐵件的材質(zhì)、規格、型號是否符合設計文件的要求，其表面是否完好無(wú)損。
? 檢查各線(xiàn)槽、管道、孔洞的位置、數量、尺寸是否與設計文件一致；抽查各種管道口的處理情況是否符合要求，引線(xiàn)、拉線(xiàn)是否到位。
? 檢查各種電纜橋架的安裝高度、距頂棚或其它障礙物的距離是否符合規范要求；檢查線(xiàn)槽在吊頂內安裝時(shí)，開(kāi)啟面的凈空距離是否符合規范要求。
? 檢查各種地面線(xiàn)槽交叉、轉彎處的拉線(xiàn)盒，以及因線(xiàn)槽長(cháng)度太長(cháng)而安裝的拉線(xiàn)盒與地面是否平齊，是否采取防水措施；檢查各種預埋境管的轉彎角度及其個(gè)數和暗線(xiàn)箱的設置情況；檢查暗管轉彎的曲率半徑是否滿(mǎn)足施工規范要求；檢查暗管管口是否有絕緣管，管口伸出部位的長(cháng)度是否滿(mǎn)足要求。
? 當橋架或線(xiàn)槽水平敷設時(shí)，支撐間距是否符合規范要求，垂直敷設時(shí)固定在建筑物上的間距是否符合規范要求；當得用公用立柱（作為吊頂支撐術(shù)時(shí)）布放線(xiàn)纜時(shí)，檢查立柱支撐點(diǎn)是否適當，支撐是否牢固。
3、檢查工作完成后，線(xiàn)纜敷設的工作開(kāi)始，主要注意以下幾個(gè)方面：
? 檢查各種纜線(xiàn)布放是否平直，路由、位置是否與設計相一致；抽查線(xiàn)纜起始、終端位置的標簽是否齊全、清晰、正確。
? 檢查電源線(xiàn)、信號電纜、對絞電纜、光纜以及建筑物其它布線(xiàn)系統的纜線(xiàn)分離布放情況，其最小間距是否滿(mǎn)足規范要求。
? 檢查纜線(xiàn)在交接間、設備間、工作區的預留長(cháng)度是否滿(mǎn)足設計要求和規范要求，檢查在設備端的預留長(cháng)度是否滿(mǎn)足要求；檢查大對數電纜、光纜的彎曲半徑是否規范要求，在施工過(guò)程中其彎曲半徑是否滿(mǎn)足要求。
? 在纜線(xiàn)布放過(guò)程中，檢查吊掛纜線(xiàn)的支點(diǎn)間距、牽引端是否符合要求；水平線(xiàn)槽布線(xiàn)時(shí)，檢查線(xiàn)纜在進(jìn)出線(xiàn)槽部位、轉彎處是否綁扎固定；垂直線(xiàn)槽布線(xiàn)時(shí)，檢查纜線(xiàn)間隔是否滿(mǎn)足規范要求。
? 線(xiàn)槽、吊頂支撐柱布線(xiàn)時(shí)，檢查線(xiàn)纜的分束綁扎情況及線(xiàn)槽占空比是否滿(mǎn)足規范要求；在鋼管、線(xiàn)槽布線(xiàn)時(shí)，嚴禁線(xiàn)纜出現中間接頭。
4、設備安裝主要的質(zhì)量監理要點(diǎn)如下：
? 監理工程師應檢查機柜、機架底座位置與終端電纜上線(xiàn)孔是否對應，如偏差較大，應通知承包商進(jìn)行矯正；檢查跳線(xiàn)是否平直、整齊。
? 監理工程師應檢查機柜、機架各直列上下兩端的垂直度，如偏差超過(guò) 3mm，應通知承包商進(jìn)行矯正；檢查機柜、機架的底座水平度，如果其水平誤差每平米大于 2mm，也應通知承包商進(jìn)行矯正；檢查機柜、機架的各種標志是否齊全、完整。
? 檢查總配線(xiàn)架是否按照設計或規范要求進(jìn)行抗震加固；檢查其防雷接地裝置是否符合設計或規范要求，電氣連接是否良好。
5、纜線(xiàn)終接是綜合布線(xiàn)施工的一個(gè)比較重要的階段，這一階段的工作的好壞，將直接影響整個(gè)系統的工程質(zhì)量，所以纜線(xiàn)終接的一般質(zhì)量監理要點(diǎn)如下：
? 在纜線(xiàn)終接前，監理工程師應抽查纜線(xiàn)的標簽和顏色是否相對應，檢查無(wú)誤后，方可按順序終接。
? 監理工程師應檢查纜線(xiàn)終接是否符合設備廠(chǎng)家和設計要求；檢查終接處是否卡接牢固，接觸良好；檢查電纜與插接件的連接是否匹配，嚴禁出現顛倒和錯接。
6、對絞電纜終接的質(zhì)量監理要點(diǎn)，主要有以下幾點(diǎn)：
? 對絞電纜終接時(shí)，監理工程師應抽查電纜的扭絞長(cháng)度是否滿(mǎn)足施工規范的要求；剝除
電纜護套后，監理工程師應抽查電纜絕緣層是否損壞。
? 對絞線(xiàn)與信息插座的模塊化插孔連接時(shí)，監理工程師應檢查其按照色標和線(xiàn)對卡接的順序是否正確；對編印線(xiàn)與信息插座的卡接端子連接時(shí)，監理工程應檢查其卡接的順序是否正確（先近后遠，先下后上）；對絞線(xiàn)與接線(xiàn)模塊（IDC、RJ45）卡接時(shí)，監理工程師應檢查其卡接方法是否滿(mǎn)足設計和廠(chǎng)要求。
? 監理工程師應檢查 FTP/STP 的屏蔽層與插接件終端處屏蔽罩是否可靠接觸，接觸面和接觸長(cháng)度是否符合施工規范的要求。
7、光纜芯線(xiàn)終接的質(zhì)量監理點(diǎn)，主要包括以下幾點(diǎn)：
? 監理工程師應檢查光纖連接盒中，光纖彎由半徑是否滿(mǎn)足規范的要求；檢查光纖連接盒的標志是否清楚、安裝是否牢固。
? 光纖融接或機械接續完畢，監理工程師應檢查其融接或接續處是否固定，是否采取保護措施。
? 監理工程師應檢查跳線(xiàn)軟纖的活動(dòng)連接器是否干凈、整潔，適配器插入位置是否與設計要求相一致。
? 監理工程師應檢查光纖的接續損耗測試記錄是否滿(mǎn)足規范要求，必要時(shí)應進(jìn)行抽測。
8、系統測試階段是對綜合布線(xiàn)施工的一個(gè)檢驗過(guò)程，在測試前首先要對測試儀表進(jìn)行檢查，其要點(diǎn)如下：
? 測試用的儀表必須經(jīng)有關(guān)計量部門(mén)校驗，監理工程師應檢查其檢驗合格證，并驗證其有效性，否則不得在工程測試中使用。
? 監理工程師應檢查測試儀表的精度是否滿(mǎn)足施工及驗收規范的要求。
? 測試儀表應能存儲測試數據并可以及時(shí)輸出測試信息。
在進(jìn)行系統測試時(shí)要注意以下幾項：
? 系統測試前，監理工程師應復查設備間的溫度、濕度和電源電壓是否符合測試要求。
? 系統安裝完成后，施工單位應進(jìn)行全面自檢，監理工程師應抽查部分重要環(huán)節。
? 系統測試應在垂直干線(xiàn)和水平布線(xiàn)光纜上進(jìn)行安裝測試和故障測試，整個(gè)測試過(guò)程要求快捷、準確，測試完畢，要加實(shí)填寫(xiě)綜合布線(xiàn)系統工程電氣性能測試記錄表。
? 電纜敷設完畢，除進(jìn)行導通測試和感官檢驗外，還應進(jìn)行綜合性測試，其現場(chǎng)測試的主要參數為：接線(xiàn)圖、鏈路長(cháng)度、衰減、近端串擾（NEXT）等.
8.1.2 安防系統監理細則 1、器材進(jìn)場(chǎng)核驗 本工程應用的設備、材料和軟件，按原材料、構配件及設備簽認程序進(jìn)行核驗，填寫(xiě)表B.0.1。安防產(chǎn)品必須經(jīng)過(guò)國家或行業(yè)授權的認證機構（檢測機構）認證或檢測合格，并取得認證證書(shū)或檢測報告。執行 GB50339-2003 第 3.2 節的有關(guān)規定進(jìn)行產(chǎn)品質(zhì)量檢查。
查驗外觀(guān)：完好、無(wú)損傷、無(wú)瑕疵，附件齊全。對品種、對數量、對規格型號，滿(mǎn)足要求后方可允許進(jìn)場(chǎng)使用； 查驗產(chǎn)品標志：產(chǎn)品上標明的生產(chǎn)廠(chǎng)家名稱(chēng)或代號、型號、生產(chǎn)年份等，產(chǎn)品許可證或強制性產(chǎn)品認證標志； 查驗標簽：型號、生產(chǎn)廠(chǎng)名或專(zhuān)用標志、制造年份、線(xiàn)纜長(cháng)度。
對于輔材，特別是有消防要求及強度要求的材料，查對三證資料。
對品種、對數量、對規格型號、外觀(guān)檢查，滿(mǎn)足要求后方可允許進(jìn)場(chǎng)使用。
2、纜線(xiàn)的敷設和檢驗 橋架安裝、管線(xiàn)預埋和線(xiàn)纜敷設，應按 GB50303《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規范》中第 12 章至第 15 章的有關(guān)規定執行，并與設計要求相符。
3、對系統的各類(lèi)探測器、攝像機、云臺、防護罩、控制器、輔助電源、電鎖等設備的安裝部位、安裝質(zhì)量和觀(guān)感質(zhì)量等進(jìn)行檢驗。
4、同軸電纜的敷設、攝像機、機架、監視器等的安裝質(zhì)量應符合《民用閉路監視電視系統工程技術(shù)規范》GB50198-94 的有關(guān)規定。
.5、控制柜、箱與控制臺等的安裝質(zhì)量檢驗應按照 GB50303 第 6 章的有關(guān)規定執行。
6、系統安裝、調試完畢后，經(jīng)與建設單位協(xié)商后可投入系統試運行，系統試運行連續投運時(shí)間不少于 1 個(gè)月，填寫(xiě)“表 B.0.4 系統試運行記錄”。
系統檢測
1、應提供：
? 設備材料進(jìn)場(chǎng)檢驗記錄 ? 隱蔽工程和過(guò)程檢查驗收記錄 ? 工程安裝質(zhì)量及觀(guān)感質(zhì)量驗收記錄 ? 設備及系統自檢測記錄 ? 系統試運行記錄 2、系統檢測之主控項目
2.1、綜合防范功能檢測：
? 防范范圍、重點(diǎn)部位和要害部位的設防情況、防范功能，以及安防設備的運行是否達到設計要求，有無(wú)防范盲區。
? 防范子系統之間的聯(lián)動(dòng)是否達到設計要求 ? 監控中心系統記錄（圖像和報警記錄）的質(zhì)量和保存時(shí)間是否達到設計要求 ? 檢查系統集成接口、通信功能和傳輸的信息等是否達到設計要求
2.2 視頻監控系統 項目 內容 抽檢率 系統功能 云臺轉動(dòng)，鏡頭、光圈的調節，調焦、變倍，圖像切換，防護罩功能檢測 全檢 圖像質(zhì)量 標準照度下的圖像清晰度及抗干擾能力 全檢 整體功能 監控范圍、現場(chǎng)設備的接入率和完好率，矩陣監控主機的切換、控制、編程、巡檢、記錄等功能 全檢 數字視頻錄像機 主機死機記錄、圖像顯示及記錄速度、圖像質(zhì)量、對前端設備的控制功能以及通信接口功能、遠端聯(lián)網(wǎng)功能等 全檢 數字硬盤(pán)錄像機 記錄速度、保存時(shí)間、記錄的檢索、回放等功能 全檢 聯(lián)動(dòng)功能 與出入口管理系統、入侵報警系統、停車(chē)場(chǎng)管理系統的聯(lián)動(dòng)控制 全檢 攝像機 設置位置、視野范圍、安裝質(zhì)量及外觀(guān)；鏡頭、防護罩、支撐裝置、云臺安裝質(zhì)量與緊固情況 不低于 20％且不少于 3 臺，少于3臺全部檢測 監視器 安裝位置、設置條件，通電檢驗 全檢
2.3、出入口門(mén)禁系統
項目 內容 抽檢率 功能檢測 主機離線(xiàn)時(shí)，門(mén)禁控制器獨立工作的準確性、實(shí)時(shí)性和存儲信息的功能 主機對門(mén)禁控制器在線(xiàn)控制時(shí)，門(mén)禁控制器工作的準確全檢
性、實(shí)時(shí)性和存儲信息的功能，以及主機與門(mén)禁控制器之間的信息傳輸功能 掉電后系統啟用備用電源應急工作的準確性、實(shí)時(shí)性和信息的存儲及恢復功能 實(shí)時(shí)監控控制點(diǎn)的人員情況 對非法侵入及時(shí)報警的能力 與消防系統報警時(shí)的聯(lián)動(dòng)功能 現場(chǎng)設備接入率及完好率測試 數據儲存記錄保存時(shí)間應滿(mǎn)足管理要求 軟件檢測 演示功能 適應性、穩定性以及圖形化界面 安全性，分級授權、操作信息儲存記錄 全檢 軟件評審 軟件設計與需求的一致性、程序與軟件設計的一致性、文檔描述與程序的一致性、完整性、準確性和標準化程度等 全檢 出入口控制器 主機離線(xiàn)時(shí)，門(mén)禁控制器獨立工作的準確性、實(shí)時(shí)性和存儲信息的功能 主機對門(mén)禁控制器在線(xiàn)控制時(shí)，門(mén)禁控制器工作的準確性、實(shí)時(shí)性和存儲信息的功能，以及主機與門(mén)禁控制器之間的信息傳輸功能 不低于 20％且不少于 3臺，少于 3 臺全部檢測
2.4、停車(chē)場(chǎng)管理系統 項目 內容 抽檢率 入口管理、出口管理、管理中心 車(chē)輛探測器靈敏度、抗干擾能力，自動(dòng)柵欄升降、防砸車(chē)功能，讀卡器識別、讀卡距離和靈敏度檢測，發(fā)卡器吐卡正常、日期時(shí)間記錄正確，車(chē)位顯示器滿(mǎn)位、空位顯示，管理中心計費、計時(shí)、顯示、收費、統計、信息儲存等功能，出入口通訊設備與管理中心站通訊正常，圖像對比功能、圖像清晰度、調用圖像信息的符合情況，車(chē)輛出入數據記錄保存時(shí)間應滿(mǎn)足管理要求 全檢，其中車(chē)牌識別率達98％時(shí)合格 聯(lián)動(dòng)功能 與消防系統報警的聯(lián)動(dòng) 電視監控攝像機對進(jìn)出車(chē)輛的監視 全檢
2.5、安防綜合管理系統 項目 內容 抽檢率
通訊接口 綜合管理監控站能觀(guān)測到子系統的工作狀態(tài)和報警信息，并和實(shí)際情況核實(shí) 具有控制功能的子系統，應檢測子系統對綜合管理站發(fā)出命令的響應情況 全檢，
綜合管理監控站 檢測子系統監控站與綜合管理監控站對系統狀態(tài)和報警信息記錄的一致性 綜合管理監控站對各類(lèi)報警信息的顯示、記錄、統計等功能 綜合管理監控站的數據報表打印、報警打印功能 綜合管理監控站操作的方便性，人機界面應友好、漢化、圖形化 全檢 7、驗收文件及記錄內容包括：
?。?）
工程設計說(shuō)明文件，包括系統選型論證，系統監控方案和規模容量說(shuō)明，系統功能說(shuō)明和性能指標等 （2）
竣工圖紙，包括系統結構圖、各子系統原理圖、施工平面圖、設備電氣端子接線(xiàn)圖、中央控制室設備布置圖、接線(xiàn)圖、設備清單等 （3）
系統設備產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)、操作和維護手冊、使用說(shuō)明 （4）
工程實(shí)施及質(zhì)量控制記錄 （5）
設備及系統測試記錄 （6）
相關(guān)工程質(zhì)量事故報告、工程變更文件等 （7）
子系統階段驗收報告（必要時(shí)）
8.1.3 樓宇自控監理細則 本工程應用的設備、材料和軟件，按原材料、構配件及設備簽認程序進(jìn)行核驗，填寫(xiě)表B.0.1。硬件設備和材料重點(diǎn)檢查安全性、可靠性及電磁兼容性等項目，對不具備現場(chǎng)檢測條件的產(chǎn)品，可要求進(jìn)行工廠(chǎng)檢測并出具檢測報告。
軟件產(chǎn)品的檢查：檢查使用許可證及使用范圍；應提供完整的文檔（包括軟件資料、程序結構說(shuō)明、安裝調試說(shuō)明、使用和維護說(shuō)明書(shū)等）。
系統接口的檢查：根據接口規范制定的接口測試方案，該方案經(jīng)檢測機構批準后實(shí)施。保證接口性能符合設計要求，實(shí)現接口規范中的各項功能，不發(fā)生兼容性和通信瓶頸問(wèn)題。
查驗外觀(guān)：完好、無(wú)損傷、無(wú)瑕疵，附件齊全。對品種、對數量、對規格型號，滿(mǎn)足要
求后方可允許進(jìn)場(chǎng)使用； 查驗產(chǎn)品標志：產(chǎn)品上標明的生產(chǎn)廠(chǎng)家名稱(chēng)或代號、型號、生產(chǎn)年份等，產(chǎn)品許可證或強制性產(chǎn)品認證標志； 查驗標簽：型號、生產(chǎn)廠(chǎng)名或專(zhuān)用標志、制造年份等； 對于輔材，特別是有消防要求及強度要求的材料，查對三證資料。
2、纜線(xiàn)的敷設和保護方式檢驗 橋架安裝、管線(xiàn)預埋和線(xiàn)纜敷設，應按 GB50303《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規范》中第12 章至第 15 章的有關(guān)規定執行。
3、安裝環(huán)境檢查 檢查設備間面積、干燥程度、門(mén)、通風(fēng)空調、輔助用電、供電、接地、防火、線(xiàn)架布放、預留管、孔等符合設計要求。
水泵、風(fēng)機等建筑設備安裝到位，已預留好控制信號接入點(diǎn)。
檢查機柜安裝是否穩固、有無(wú)電源及接地，水平與垂直度，地腳有無(wú)銹蝕，表面有無(wú)漆損，機柜內外清潔情況，將來(lái)接、配線(xiàn)工作是否方便等。
4、施工階段 應符合《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規范》（GB50303-2002）的有關(guān)規定。如：
不同系統、不同電壓等級、不同電流類(lèi)型的線(xiàn)路不應穿在同一管道內或線(xiàn)槽的同一槽孔內； 管路超過(guò)下列長(cháng)度時(shí)，應設接線(xiàn)盒：
1）
管子長(cháng)度每超過(guò) 45M，無(wú)彎曲時(shí)； 2）
管子長(cháng)度每超過(guò) 30M，有 1 個(gè)彎曲時(shí)； 3）
管子長(cháng)度每超過(guò) 20M，有 2 個(gè)彎曲時(shí)； 4）
管子長(cháng)度每超過(guò) 10M，有 3 個(gè)彎曲時(shí)。
在吊頂內敷設管道或線(xiàn)槽時(shí)，宜采用單獨的支、吊物固定； 線(xiàn)槽的直線(xiàn)段每隔 1.0～1.5M 應設支、吊點(diǎn)，下列部位也應設支吊點(diǎn)：
1）
線(xiàn)槽接頭處； 2）
距接線(xiàn)盒 0.2M 處； 3）
線(xiàn)槽走向改變或轉角處。
導線(xiàn)敷設后，應用 500V 的兆歐表測量絕緣電阻，其對地絕緣電阻不得小于 20MΩ。
5、系統調試完畢后，填寫(xiě)調試報告。經(jīng)與建設單位協(xié)商后可投入系統試運行，填寫(xiě)“表 B.0.4系統試運行記錄”。系統試運行連續投運時(shí)間不少于 1 個(gè)月后進(jìn)行“系統檢測”，由檢測機構填寫(xiě)“表 C.0.1、表 C.0.2、表 C.0.3、表 C.0.4”，系統檢測合格后，方可進(jìn)行“竣工驗收”。
6、竣工文檔內容：
?。?）
招標書(shū)、投標書(shū)、合同書(shū) （2）
設計文件、工程變更文件、施工組織設計文件 （3）
竣工圖紙（藍圖）
?。?）
系統設備產(chǎn)品說(shuō)明書(shū) （5）
系統技術(shù)、操作和維護手冊、使用說(shuō)明 （6）
設備及系統測試記錄 （7）
材料設備清單、合格證、必要的質(zhì)量檢測報告 （8）
隱蔽工程記錄 （9）
子系統階段驗收報告 （10）有關(guān)主管部門(mén)審批、驗收合格的文件 7、建筑設備監控系統 7.1 工程界面的劃分 各子系統之間、設備之間的接口與界面的劃分，使其不同系統和產(chǎn)品之間接口、通信、信息的規范化、標準化，以致相互之間能“對話(huà)”，或者具有互操作性。在工程實(shí)施過(guò)程中應包括如下幾方面的內容：
?。?）、系統設計界面的確定； 主要包括 BA 系統技術(shù)設計與機電設備電氣控制系統之間設計界面、通信方式、聯(lián)動(dòng)控制設計的界面、BA 系統與其它子系統操作平臺接口與界面及其軟件設計界面劃分等。
?。?）系統技術(shù)接口界面的確定； 包括如下內容：
(1) 1）數據信息、各計算機網(wǎng)絡(luò )系統之間、設備之間、數據傳輸協(xié)議等； (2) 2）控制及監視信號，即：AO、AI、DO、DI、脈沖、邏輯信號等的量程、接點(diǎn)容量方面的匹配； (3) 3）專(zhuān)業(yè)的受 BAS 控制的各類(lèi)設備的主要技術(shù)參數與 BAS 提供設備的主要技術(shù)參數之間的匹配； (4) BA 系統與 FAS、SAS、電梯、空調系統尤其是冷水機組、通風(fēng)系統等設備、供配電、照明控制、給排水系統設備之間的通信接口或硬接點(diǎn)連接聯(lián)動(dòng)控制的技術(shù)接口界面。
7.2、BA 系統設備的安裝
?。?）
控制中心設備應在中央控制室的土建和裝飾工程完工后進(jìn)行； （2）
設備與設備之間各構件應連接緊密、牢固，安裝用的緊固件應有防銹處理； （3）
設備在安裝前應作外觀(guān)檢查和尺寸核對。
?。?）
按系統設計圖檢查主機、網(wǎng)絡(luò )設備、UPS 電源、打印機等設備之間的連接電纜安裝是否正確。特別要注意檢查主機與 DDC 之間的通信線(xiàn)連接是否正確。
7.3、BA 系統設備的調試：
BA 系統的調試分為單元調試和全系統調試，其目的是通過(guò)系統的、規范的檢查、測試、調節、設置，使 BA 系統實(shí)現設計要求，達到良好的工作狀態(tài)。調試內容主要包括：
(1) 安裝質(zhì)量檢查； (2) 工作環(huán)境檢測； (3) 各單體設備靜態(tài)輸入輸出信號檢測； (4) 各 DDC 控制器靜態(tài)輸入輸出信號檢測； (5) 各單體設備和 DDC 控制器協(xié)同動(dòng)作和功能測試； (6) 各子系統的系統功能和系統指標調試和測試； (7) 全系統聯(lián)調及功能指標測試。
7.4、建筑設備監控系統的系統檢測主控項目：
按規范要求嚴格控制。
7.5、建筑設備監控系統的系統檢測一般項目 按規范要求嚴格控制。
7.6、建筑設備監控系統的竣工驗收 7.6.1、系統正常連續運行時(shí)間超過(guò) 3 個(gè)月后進(jìn)行竣工驗收。
7.6.2、竣工驗收文件資料應包括：
1）工程合同技術(shù)文件 2）竣工圖紙 ? 設計說(shuō)明 ? 系統結構圖 ? 各子系統控制原理圖 ? 設備布置及管線(xiàn)平面圖 ? 控制系統配電箱電氣原理圖 ? 相關(guān)監控設備電氣接線(xiàn)圖 ? 中央控制室設備布置圖 ? 設備清單
? 監控點(diǎn)（I/O）表等。
3）
系統設備產(chǎn)品說(shuō)明書(shū) 4）
系統技術(shù)、操作和維護手冊、使用說(shuō)明 5）
設備及系統測試記錄：
? 設備測試記錄 ? 系統功能檢查及測試記錄 ? 系統聯(lián)動(dòng)功能測試記錄 6）
其它文件：
? 工程實(shí)施及質(zhì)量控制記錄 ? 相關(guān)工程質(zhì)量事故報告 ? 子系統階段驗收記錄、驗收意見(jiàn)
8.2 質(zhì)量驗收 8.2.1 驗收應具備的條件 （1）
建筑工程施工應符合工程勘察、設計文件的要求。
?。?）
驗收批和分項工程的驗收按《建筑工程施工質(zhì)量驗收統一標準》（GB50300—2001）規定執行。
?。?）
參加工程施工質(zhì)量驗收的各方人員應具備規定的資格。
?。?）
工程質(zhì)量的驗收均應在施工單位自行檢查評定的基礎上進(jìn)行。
?。?）
隱蔽工程在隱蔽前應由施工單位通知有關(guān)單位進(jìn)行驗收, 并應形成驗收文件。
?。?）
涉及安全的所有材料,應按規定進(jìn)行見(jiàn)證取樣檢測，并檢驗合格. （7）
檢驗批的質(zhì)量應按主控項目和一般項目驗收. （8）
對涉及結構安全和使用功能的重要分部工程應進(jìn)行抽樣檢測。
?。?）
承擔見(jiàn)證取樣檢測及有關(guān)結構安全檢測的單位應具備相應的資質(zhì)。
?。?0）工程的觀(guān)感質(zhì)量應由驗收人員通過(guò)現場(chǎng)檢查,并應共同確認。
?。?1）檢驗批和分項工程的驗收程序，見(jiàn)下圖：
申報 檢驗批所含工序全部完成并驗過(guò)驗收 檢驗批驗收 附：
1． 工序驗收資料 2． 原材料檢驗資料 3． 自檢資料 4． 其他資料
檢驗批和分項工程的驗收程序
8.2.2 工序驗收 1、監理工程師要對施工過(guò)程中的每一道工序進(jìn)行檢驗，工序檢驗程序如下圖所示。
合格 工序施工完畢 施工單位自檢、交接檢、專(zhuān)職檢
返修 填報《工序報驗單》 通知駐現場(chǎng)監理工程師會(huì )同現場(chǎng)檢查 試驗室檢驗 合格？ 不合格 不合格 合格
8.2.3 隱蔽工程驗收 凡屬隱蔽工程的項目必須進(jìn)行專(zhuān)項驗收。包括管線(xiàn)預埋、焊接等 本工程施工操作依據和質(zhì)量檢查記錄是指分項工程施工工藝標準、施工交底記錄、工序施工檢查驗收記錄等. 8.2.4 分項驗收 1. 分項工程質(zhì)量驗收合格應符合下列規定: （1）分項工程所含的檢驗批均應符合合格質(zhì)量規定。
?。?）分項工程所含的檢驗批的質(zhì)量驗收記錄應完整。
?。?）分項工程的內容和劃分應符合標準的規定。
?。?）分項工程完成并具備驗收條件后,由施工單位提出驗收申請,監理工程師組織施工單位專(zhuān)業(yè)質(zhì)量(技術(shù))負責人等進(jìn)行驗收。
8.2.5
智能化分部及子分部工程驗收 1.
當驗收建筑智能化工程時(shí)，應核查下列各項質(zhì)量控制資料，且檢查分項工程質(zhì)量驗收記錄和分部(子分部)質(zhì)量驗收記錄應正確，責任單位和責任人的簽章齊全。
2. 根據單位工程實(shí)際情況，檢查建筑智能化分部(子分部)工程所含分項工程的質(zhì)量驗收記錄應無(wú)遺漏缺項。
3.
當單位工程質(zhì)量驗收時(shí)，智能化分部(子分部)工程實(shí)物質(zhì)量的抽檢部位如下，且抽檢結果應符合本規范規定。
4. 核查各類(lèi)技術(shù)資料應齊全，且符合工序要求，有可追溯性；各責任人均應簽章確認。
8.2.6 子分部、分部驗收程序
8.3 質(zhì)量控制方法和手段。
工程質(zhì)量控制的主要方法有：
? 監理人員對被監理的對象，要事先考慮好控制對策要領(lǐng)，審查并督促承建方落實(shí)質(zhì)量保證體系。
? 監理人員要熟悉自身監理范圍內的設計圖紙，相關(guān)技術(shù)資料（含技術(shù)標準），以及合同技術(shù)要求。確定質(zhì)量控制目標，明確自身及相關(guān)的質(zhì)量責任。
? 全面考慮質(zhì)量目標、投資目標、進(jìn)度目標三者的對立統一、綜合平衡關(guān)系，分項（子是 否分項工程施工完畢并通過(guò)驗收 施工單位整理工程 技術(shù)資料 申報監理預驗收 通過(guò)？ 子分部工程驗收 整 改
系統）質(zhì)量目標與總體質(zhì)量目標的關(guān)系。
? 靈活運用動(dòng)態(tài)控制組合，即主動(dòng)控制與被動(dòng)控制的組合、前饋控制與后饋控制的組合，事前控制與事中控制和事后控制的組合，以及幾種控制方法的相互配合。重點(diǎn)做好事前控制和主動(dòng)控制。
? 建立工作流程、手段和措施。
? 及時(shí)做好分項工程（子系統）的調試與驗收工作。
具體表現如下：
1. 巡視檢查：巡視檢查是監理人員掌握施工情況，發(fā)現問(wèn)題苗頭的有效手段，各級監理人員要重視這項工作，對施工過(guò)程進(jìn)行經(jīng)常性的巡視檢查。規定一般監理人員一般每天巡視工地不少于二次，副總監不少于一次。對巡視中發(fā)現問(wèn)題要即時(shí)處理，并對巡視情況作出記錄。
2. 檢查驗收：所有原材料、半成品進(jìn)場(chǎng)要檢查驗收，所有工序和分項工程的檢驗批要檢查驗收。分項和分部工程按規范規定程序驗收。地下室結構工程完成后要按廣州市分部分項工程中間驗收規定進(jìn)行中間驗收。
3. 平行檢驗：對重要的原材料如雙絞線(xiàn)、光纖等還要按 10%的比例抽樣進(jìn)行平行檢驗。平行檢驗要委托第三方檢測單位進(jìn)行檢測。
4. 旁站監理：對下列施工要進(jìn)行旁站監理：
?。?）對線(xiàn)纜和光纖的測試必須旁站，必須保證測試 100%通過(guò)。
?。?）重要部位和關(guān)鍵節點(diǎn)隱蔽施工； 對旁站部位要進(jìn)行全過(guò)程、全天侯不間斷式的監理，按建設部《房屋建筑工程施工旁站監理管理辦法（試行）》執行。
5. 監理例會(huì )：每周開(kāi)一次工程例會(huì )，解決工程施工中的問(wèn)題，對一周的施工情況進(jìn)行總結，對下一步的施工作出安排。對施工中出現的質(zhì)量問(wèn)題和質(zhì)量下降的趨勢將在會(huì )上正式提出并要求施工單位采取措施改進(jìn)。
6. 監理函件：對施工中出現的比較突出的質(zhì)量問(wèn)題和現象，要即時(shí)發(fā)出監理函件促請施工單位注意和改進(jìn)。
7. 約見(jiàn)施工單位負責人：對施工中出現的嚴重問(wèn)題或經(jīng)多次提出仍沒(méi)有明顯改進(jìn)的問(wèn)題，將約請項目經(jīng)理直至公司一級的負責人談話(huà)，闡明事態(tài)的嚴重性，要求采取得力措施進(jìn)行處理、整改。
8. 定期和不定期地召開(kāi)專(zhuān)題會(huì )議，及時(shí)研究處理施工中的各種情況。
9. 施工工序的檢驗監理工程師要對施工過(guò)程中的每一道工序進(jìn)行檢驗，工序檢驗程序如下圖的示。
10. 原材料、半成品的控制 （1）原材料的進(jìn)場(chǎng)驗收程序見(jiàn)圖 5。
合格 工序施工完畢 施工單位自檢、交接檢、專(zhuān)職檢 返修 填報《工序報驗單》 會(huì )同現場(chǎng)檢查 試驗室檢驗 合格？ 簽署同意驗收意見(jiàn) 進(jìn)行下道工序 不合格 不合格 合格
否 是
否
是
施工單位材料進(jìn)場(chǎng) 填報 工程材料報審表（A9 ）
專(zhuān)業(yè)監理工程師審核 資料齊全正確嗎？ 專(zhuān)業(yè)監理工程師現場(chǎng)驗收 按有關(guān)規定進(jìn)行見(jiàn)證取樣或平行檢驗 驗收合格嗎？ 同意材料驗收用于工程指所驗收的工程材料 承包單位在指定部位使用
檢測 監理拒絕簽認 簽發(fā)監理工程師通知單（B1），書(shū)面通知承包單位限期將不合格工程材料撤出現場(chǎng) 補充資料
原材料的進(jìn)場(chǎng)驗收程序
?。?）主要設備、材料、成品和半成品進(jìn)場(chǎng)驗收 I. 主要設備、材料、成品和半成品進(jìn)場(chǎng)檢驗結論應有記錄，確認符合本規范規定，才能在施工中應用。
II. 因有異議送有資質(zhì)試驗室進(jìn)行抽樣檢測，試驗室應出具檢測報告，確認符合本規范和相關(guān)技術(shù)標準規定，才能在施工中應用。
III. 依法定程序批準進(jìn)入市場(chǎng)的新智能化設備、器具和材料進(jìn)場(chǎng)驗收，除符合本規范規定外，尚應提供安裝、使用、維修和試驗要求等技術(shù)文件。
IV. 進(jìn)口智能化設備、器具和材料進(jìn)場(chǎng)驗收，除符合本規范規定外，尚應提供商檢證明和中文的質(zhì)量合格證明文件、規格、型號、性能檢測報告以及中文的安裝、使用、維修和試驗要求等技術(shù)文件。
V. 經(jīng)批準的免檢產(chǎn)品或認定的名牌產(chǎn)品，當進(jìn)場(chǎng)驗收時(shí)，宜不做抽樣檢測。
8.4 進(jìn)度控制 為了做好施工進(jìn)度的控制，監理工程技術(shù)人員必須在整個(gè)工程項目施工階段期間，做好以下各項工作。
事前控制：
事前控制監理工作的主要內容包括：對工程施工單位確定總工程進(jìn)度目標、總進(jìn)度目標的分解和總進(jìn)度目標的風(fēng)險的分析等的監理。
事中控制：
事中控制是指對整個(gè)施工階段進(jìn)度的控制，其內容主要有：進(jìn)行施工進(jìn)度計劃的審批檢查（監控）施工進(jìn)度計劃的執行、施工進(jìn)度計劃的調整、施工進(jìn)度計劃報告和施工進(jìn)度控制的措施等。
事后控制：
施工階段事后進(jìn)度控制工作主要包括以下兩個(gè)方面：（1）及時(shí)組織工程竣工預驗收；（2）工程竣工驗收。
8.4.1 進(jìn)度控制的原則：
在工程項目的實(shí)施過(guò)程中，隨時(shí)掌握工程進(jìn)展情況，按已確定的日、周、月進(jìn)度進(jìn)行計劃值與實(shí)際值比較分析，提出進(jìn)度調整意見(jiàn)，及時(shí)糾偏，確保階段進(jìn)度目標的實(shí)現。
8.4.2 進(jìn)度控制的任務(wù)：
?。?）審核施工總進(jìn)度計劃能否滿(mǎn)足本項目總工期要求，并提出合理改進(jìn)意見(jiàn)； （2）審查承包單位施工管理組織機構、人員配備、資質(zhì)、業(yè)務(wù)水平是否適應工程的需要，并提出意見(jiàn)； （3）根據承包單位施工進(jìn)度計劃的要求，督促建設單位所供應材料及時(shí)訂貨、進(jìn)場(chǎng)； （4）審查批準施工單位階段和日、周、月施工進(jìn)度計劃，并檢查督促執行； （5）督促承包單位按日、周、月提交施工計劃完成情況報表，并對計劃值與實(shí)際值進(jìn)行分析比較； （6）根據工程實(shí)施情況，要求施工單位即時(shí)調整工程進(jìn)度計劃，確保工程節點(diǎn)階段目標的實(shí)現； （7）承包單位如修改日、周、月度以上施工計劃，應向總監理工程師申明原因，提出具體修改計劃，經(jīng)同意后方可變更； （8）在每周的工程例會(huì )上，聽(tīng)取施工各方對工程進(jìn)度實(shí)施情況的匯報，協(xié)調處理有關(guān)問(wèn)題，并提出監理意見(jiàn)； 8.4.3 進(jìn)度控制要點(diǎn)：
?。?）要求承包單位在編制施工總進(jìn)度計劃時(shí)，按總工期、周和月設置控制進(jìn)度點(diǎn)，各進(jìn)度控制點(diǎn)要適當留有余地，一般要求有 5%的機動(dòng)時(shí)間。
?。?）施工單位項目經(jīng)理對工程總進(jìn)度和各主要階段進(jìn)度控制點(diǎn)的完成情況負責，要有相應的責任制度。
?。?）監理人員要隨時(shí)掌握工程進(jìn)展情況，分析影響施工進(jìn)度的主要原因，即時(shí)采取措施，確保分階段進(jìn)度控制點(diǎn)目標的實(shí)現。
?。?）協(xié)助總包單位做好各分包單位的進(jìn)度協(xié)調工作，即時(shí)進(jìn)行各種檢查和驗收，保證不影響施工的正常進(jìn)行。
?。?）對施工進(jìn)度要有預測性、前瞻性，施工過(guò)程中要督促施工單位和協(xié)助建設單位做好各項施工準備工作。
8.4.4 進(jìn)度控制的工作流程見(jiàn)下圖。
進(jìn)度控制工作流程圖
8.5 工程造價(jià)控制
8.5.1 造價(jià)控制的原則：
?。?）加強合同管理，在合同規定范圍內進(jìn)行造價(jià)控制； （2）協(xié)助承包單位做好造價(jià)控制，提出建設性意見(jiàn)； （3）協(xié)助建設單位做好合同內建設單位的工作，防止施工索賠的發(fā)生； （4）盡力防止工程變更的發(fā)生； （5）即時(shí)公正地處理承包單位與建設單位的關(guān)于造價(jià)爭議； 滯后 符合 可 否 申 報 可 否 申 報 大學(xué)城確定的智能化工程 工期目標 承包單位在開(kāi)工前提交砌體工程進(jìn)度計劃 校區總監代表審查實(shí)施階段分解進(jìn)度計劃，提交日、周、月施工進(jìn)度計劃 專(zhuān)業(yè)監理工程師審核 實(shí)
施 監理工程師對進(jìn)度實(shí)際值與計劃值進(jìn)行比較 按計劃執行 責成承包單位采取措施調整進(jìn)度計劃
8.5.2 造價(jià)控制的任務(wù)：
?。?）掌握合同中有關(guān)工程造價(jià)規定，即時(shí)分析可能影響造價(jià)調整的因素，采取必要的措施，使這種影響減到最低。
?。?）對工程變更提出的合理性、必要性和經(jīng)濟性進(jìn)行分析，提出監理意見(jiàn)。
?。?）按目標界面進(jìn)行工程計量，審核并簽署承包單位上報的工程量報表；
?。?）對工程量清單中暫定材料的使用和單價(jià)的確定，提出監理意見(jiàn)； （5）做好工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)管理，對施工方案、新工藝、新技術(shù)和新產(chǎn)品的使用對工程造價(jià)的影響進(jìn)行審核，特別對工程量清單外的項目要嚴格按程序操作； （6）根據施工合同的規定即時(shí)做好階段造價(jià)的結算審核工作； （7）按月向建設單位提出造價(jià)控制分析報告； 8.5.3 造價(jià)控制的要點(diǎn)：
1）及時(shí)計算已驗收通過(guò)的工程量，按合同規定的階段目標進(jìn)行造價(jià)審核。
2）重大設計變更實(shí)施前要事先確定造價(jià)調整額，一般設計變更要求在實(shí)施變更的同時(shí)，要求施工單位在 14 天時(shí)間內提出造價(jià)調整報告，并按大學(xué)城指揮部有關(guān)規定執行。
3）暫定項目要事先確定結算價(jià)。
4）要求承包單位按月報送工程量完成報表，并要附工程驗收證明、工程量計算式和施工依據資料。
5）任何造價(jià)調整要有依據，手續要全；施工變更要附涉及價(jià)款和工期變化的報告和計算書(shū)。
8.6 安全和文明施工監理 8.6.1 監督檢查施工單位是否遵守國家及地方政府頒布的有關(guān)安全生產(chǎn)及文明施工規定、條例等；
8.6.2 定期和不定期對施工現場(chǎng)進(jìn)行檢查，如發(fā)現有違例或不符安全文明施工的情況，及時(shí)要求施工單位整改。
8.6.3 督促施工單位建立、健全一整套安全文明施工的組織機構和規章制度，并經(jīng)常檢查落實(shí)執行情況。
8.6.4 工作重點(diǎn)與要求：
1. 檢查施工單位是否實(shí)行三級安全管理，是否建立了以項目經(jīng)理為首的安全文明施工管理體系； 2. 督促施工單位嚴格執行《建筑安裝工程安全技術(shù)規程》、《建筑安裝工人安全技術(shù)操作規程》、《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規范》、《建筑機械使用安全技術(shù)規程》、《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規范》、《建筑機械使用安全技術(shù)規程》、《施工現場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規范》等規范； 3. 檢查高處墜落、觸電、物體打擊、設備機具傷害等部位的防護措施； 4. 施工現場(chǎng)的照明安裝、配電開(kāi)關(guān)箱的漏電保護、臨時(shí)用電線(xiàn)路的架設等是否有利于安全生產(chǎn)； 5. 高空作業(yè)的安全措施情況； 6. 各工種進(jìn)行上下立體交叉作業(yè)時(shí)，要求不得在同一垂直方向上操作； 7. 腳手架的搭設是否符合安全技術(shù)規程的規定，使用前要求驗收合格，拆除時(shí)，下方不得有人； 8. 要求雨季作作業(yè)有可靠的防滑措施； 9. 提升設備嚴禁超載吊裝； 10. 電動(dòng)卷?yè)P機安裝視野是否寬闊，距起吊物是否有安全距離，固定是否牢固； 11. 施工人員應正確使用勞動(dòng)保護用品，進(jìn)入施工現場(chǎng)必須戴安全帽； 12. 禁止違章指揮和違章作業(yè)； 13. 要求施工單位建立防火責任制和義務(wù)消防組織，設置符合消防要求的消防措施，并保證其完備好用，重點(diǎn)部位必須建立有關(guān)防火制度，有專(zhuān)人管理，設置警告牌和配置相應的消防器材； 14. 要求施工單位在施工現場(chǎng)按規定設置安全標示牌； 15. 控制揚塵、棄渣，要求施工單位采取一切合理措施使施工作業(yè)產(chǎn)生的灰塵減至最低程度；建筑垃圾和生活垃圾指定堆放、處理，減少現場(chǎng)環(huán)境污染；
16. 余泥渣土的排放一定要按大學(xué)城指揮辦的有關(guān)規定執行； 17. 要求施工單位經(jīng)常張貼有關(guān)文明施工的各種宣傳標語(yǔ)、口號，或以墻刊形式開(kāi)展各種圖片展覽、懸掛各種制度來(lái)提高施工人員的質(zhì)量、安全、文明施工意識； 18. 要求施工單位配合當地政府和大學(xué)城指揮辦的要求對現場(chǎng)的計劃生育、社會(huì )治安、流動(dòng)人口管理等的檢查與管理； 19. 嚴禁黃、賭、毒對工地造成各種危害。
8.7 信息管理 8.7.1 工程信息是管理的基礎資料，是施工情況的反映，必須進(jìn)行有效管理。主要包括工程資料文檔管理和工程信息數據的積累。工程信息管理方法：
1. 監理部設專(zhuān)人負責資料工作，建立監理部信息資料管理系統，使各種資料分類(lèi)有序，處理即時(shí)，查找方便。
2. 使用電腦進(jìn)行輔助管理，信息動(dòng)態(tài)跟蹤，分段整理。
3. 要求施工單位建立工程技術(shù)資料管理系統，各種資料收集即時(shí)，內容真實(shí)準確，手續齊全。
4. 以《建設工程文件歸檔整理規范》（GB/T50328—2001）、《建筑工程施工質(zhì)量驗收統一標準》（GB50300-2001）等規范、規定...
