摘要：隨著(zhù)建筑技術(shù)的不斷提高以及樓宇自動(dòng)化技術(shù)的發(fā)展，建筑設備管理系統已經(jīng)成為了建筑物實(shí)現設備智能化控制的重要手段。從目前建筑物的發(fā)展來(lái)看，建筑設備管理系統在樓宇建設過(guò)程中得到了重要應用?；谶@一考慮，我們應對建筑設備管理系統有全面正確的認識，應分析建筑設備管理系統的優(yōu)點(diǎn)，解決建筑設備管理系統的實(shí)際應用問(wèn)題，提高建筑設備管理系統的利用率，推動(dòng)建筑設備管理系統在建設過(guò)程中的全面應用。文章對建筑設備管理系統的應用情況進(jìn)行探討。
關(guān)鍵詞：建筑；設備管理系統；樓宇自動(dòng)化
中圖分類(lèi)號：TU2 文獻標識碼：A 文章編號：1671-7597（2013）052-089-02
隨著(zhù)建筑技術(shù)的快速發(fā)展，逐漸涌現出了智能建筑為代表的建筑形式。在智能建筑發(fā)展過(guò)程中，建筑設備管理系統以其獨有的優(yōu)勢成為了智能建筑的重要組成部分。不但為智能建筑提供了完善的設備管理方案，還提高了建筑的設備管理效率，提升了建筑的設備管理水平?；谶@種認識，我們應對建筑設備管理系統有全面正確的認識，對其具體應用過(guò)程有全面的了解，認識到建筑設備管理系統的優(yōu)點(diǎn)，促進(jìn)建筑設備管理系統的大面積應用，提高其應用效果，滿(mǎn)足智能建筑的實(shí)際發(fā)展需要。
1 智能建筑和建筑設備管理系統的概念分析
智能建筑的產(chǎn)生，主要原因基于社會(huì )建筑技術(shù)的發(fā)展以及建筑功能的需要。從智能建筑的出現來(lái)看，智能建筑的出現與辦公自動(dòng)化有著(zhù)密切的聯(lián)系，體現了高科技手段在建筑上的應用。從實(shí)際發(fā)展來(lái)看，智能建筑是現代建筑技術(shù)和信息技術(shù)共同作用的結果。目前智能建筑已經(jīng)成為了國家和城市現代化的標志，影響著(zhù)城市建筑的未來(lái)走向，成為了21世紀建筑發(fā)展的重要趨勢。世界上第一座智能建筑于1984年誕生在美國康涅狄格州建成的“城市廣場(chǎng)”，它的出現引起世界建筑界的廣泛注意，隨即在日本、歐洲、新加坡也出現智能程度不同的智能型建筑物，我國20世紀90年代初開(kāi)始引進(jìn)和推廣智能建筑的理念。目前來(lái)看，智能建筑主要是指為了滿(mǎn)足建筑功能需要，將多種高科技手段應用于建筑物中，實(shí)現建筑技術(shù)與自動(dòng)化技術(shù)及其他先進(jìn)技術(shù)的結合，以滿(mǎn)足建筑物實(shí)際需要為目的。
有關(guān)智能建筑的定義很多，早期認為具有建筑設備自動(dòng)化（BA）、通信自動(dòng)化（CA）和辦公自動(dòng)化（OA）的3A建筑就是智能建筑，后來(lái)又有5A智能建筑之說(shuō)。規范的定義智能建筑是指以建筑物為平臺，兼備信息設施系統、信息化應用系統、建筑設備管理系統、公共安全系統等，集結構、系統、服務(wù)、管理及其優(yōu)化組合為一體，向人們提供安全、高效、便捷、節能、環(huán)保、健康的建筑環(huán)境的建筑物。應該說(shuō)智能建筑技術(shù)是隨著(zhù)計算機技術(shù)、現代通信技術(shù)、自動(dòng)控制技術(shù)以及圖形顯示技術(shù)的發(fā)展而發(fā)展的。事實(shí)建筑設備管理系統（BMS）是智能建筑的基礎及重要組成部分，計算機技術(shù)、通信技術(shù)的發(fā)展使得BMS的發(fā)展更先進(jìn)、更人性化。
2 建筑設備管理系統的具體應用分析
通過(guò)了解可知，建筑設備管理系統為智能建筑提供了可靠的技術(shù)支持，保證了智能建筑的有效運行。目前來(lái)看，建筑設備管理系統主要應用在以下幾個(gè)方面。
1）在建筑系統中，空調系統是重要的組成部分，建筑設備管理系統在空調制冷壓縮機的管理中得到了重要應用。其中主要包括對制冷壓縮機運行狀態(tài)的監控和管理。
2）除了空調系統外，在給排水系統中建筑設備管理系統的應用主要表現在水位監測和水位控制上，以及蓄水庫的能耗控制。
3）在建筑系統中，建筑設備管理系統在供暖系統中的應用主要在于系統狀態(tài)的監視和測量，以及溫度、壓力的控制，還包括能耗的計算和控制。
4）在給排水系統中的冷水系統中，建筑設備管理系統發(fā)揮了重要作用，主要實(shí)現了冷水的溫度檢測、壓力檢測和流量監測，以及給排水系統的閥門(mén)管理，對給排水系統的閥門(mén)設置了開(kāi)關(guān)狀態(tài)控制，以及閥門(mén)開(kāi)啟和關(guān)閉狀態(tài)顯示，提高了給排水系統閥門(mén)的控制效果。此外，還重點(diǎn)設置了溫控系統和流量控制系統，實(shí)現了實(shí)時(shí)監測，同時(shí)還集成了聲光電報警系統，提高了運行效果。
5）在空調系統中，除了上述的壓縮機管理，還對整個(gè)空調機組的啟停和狀態(tài)進(jìn)行監視和測量，保證了空調機組的整體運行效果在可控的范圍之內。除此之外，還對空調機組的每一個(gè)內部的功能進(jìn)行了重點(diǎn)的控制，并安裝了監測設備，實(shí)現了對空氣質(zhì)量和濃度進(jìn)行詳細測量。
6）為了滿(mǎn)足空調使用要求，需要對空調的變風(fēng)量進(jìn)行重點(diǎn)控制。為此，在建筑設備管理系統中，增加了對空調變風(fēng)量的控制功能，主要包含變風(fēng)量末端控制器等設備，實(shí)現了對變風(fēng)量的監控。
7）在通風(fēng)系統中，主要應用了啟?？刂葡到y和狀態(tài)顯示，保證了風(fēng)機的安全穩定工作。
8）在風(fēng)機盤(pán)管中，建筑設備管理系統主要是對機組的溫度進(jìn)行重點(diǎn)測量與控制，保證了風(fēng)機盤(pán)管能夠正常工作。
9）在給排水系統中，除了對冷水系統的控制之外，建筑設備管理系統還對水泵的狀態(tài)進(jìn)行重點(diǎn)控制，對水泵和水箱加裝了液位控制裝置和報警裝置，保證了水泵和水箱能夠正常工作，滿(mǎn)足給排水系統工作的實(shí)際需要。
10）考慮到供配電系統是建筑中的重要系統之一，在建筑設備管理系統中對供配電系統給予了高度關(guān)注。其中主要實(shí)現對電流、電壓、電能計量和電力保護裝置的監測和控制，保證了建筑的供配電系統能夠正常運轉，滿(mǎn)足用戶(hù)使用。
11）在照明系統中，建筑設備管理系統主要對照明設備的使用和報警進(jìn)行了重點(diǎn)控制，主要包括照明系統分布、設置、監測和報警，滿(mǎn)足了照明系統的實(shí)際工作需要。
12）建筑設備管理系統實(shí)現了對電梯系統和自動(dòng)化扶梯的全面監測與控制，提高其安全性和穩定性。
13）熱電聯(lián)供系統的監視包括初級能源的監測；發(fā)電系統的運行狀態(tài)監測；蒸汽發(fā)生系統的運行狀態(tài)監視能耗累計。
14）當熱力系統、制冷系統、空調系統、給排水系統、電力系統、照明控制系統和電梯管理系統等采用分別自成體系的專(zhuān)業(yè)監控系統時(shí)，應通過(guò)通信接口納入建筑設備管理系統。
3 建筑設備管理系統在建筑物中的重要作用
考慮到建筑設備管理系統的實(shí)際組成及功能設定，建筑設備管理系統在建筑物中對建筑物的使用起到了積極的促進(jìn)作用，具體表現在以下幾個(gè)方面。
1）建筑設備管理系統對提高建筑物的設備管理效率具有重要作用。
建筑設備管理系統在運行過(guò)程中，能夠實(shí)現對整個(gè)建筑物設備的有效管理，不但能夠覆蓋建筑物中的所有重要設備，還能提高建筑設備的管理效果，發(fā)揮建筑設備的積極作用，充分滿(mǎn)足建筑的實(shí)際需要?；谶@一認識，我們應對建筑設備管理系統有正確了解，要認識到此系統對提高建筑物的設備管理效率具有重要作用。
2）建筑設備管理系統對滿(mǎn)足智能建筑的建設需求具有重要作用。
隨著(zhù)智能建筑技術(shù)的發(fā)展，智能建筑的數量越來(lái)越多，為了實(shí)現智能建筑的有效運行和實(shí)際建設需求，需要應用建筑設備管理系統來(lái)達到此目的。通過(guò)了解發(fā)現，在實(shí)際應用中，建筑設備管理系統表現出了較強的適用性，對提高建筑物的設備管理質(zhì)量起到積極的促進(jìn)作用。由此可見(jiàn)，建筑設備管理系統對滿(mǎn)足智能建筑的建設需求具有重要作用。
3）建筑設備管理系統對促進(jìn)建筑技術(shù)發(fā)展具有重要作用。
建筑設備管理系統歸根到底是建筑技術(shù)的一個(gè)具體發(fā)展形式，是建筑技術(shù)水平提升的具體表現。從建筑技術(shù)的實(shí)際發(fā)展來(lái)看，建筑設備管理系統已經(jīng)對建筑技術(shù)發(fā)展產(chǎn)生了直接的促進(jìn)作用，提升了建筑技術(shù)的發(fā)展速度。所以，對于建筑設備管理系統的認識，應明確其對建筑技術(shù)發(fā)展的重要促進(jìn)作用。
4 結論
通過(guò)本文的分析可知，在智能建筑建設過(guò)程中，應重視建筑設備管理系統的作用，應在各個(gè)子系統內積極應用建筑設備管理系統，全面提高建筑設備管理系統的應用范圍，提升智能建筑的功能，滿(mǎn)足智能建筑的發(fā)展需要，提升智能建筑的整體質(zhì)量和功能性。
