2． 房地產(chǎn)政策
目前房地產(chǎn)政策還不會(huì )大變，也這是目前。如果說(shuō)金融危機讓我國意識到了問(wèn)題的嚴重，那么，迪拜事件則是給我國敲響了警鐘。國際經(jīng)濟的恢復不是一年二年的事，國內經(jīng)濟又到了轉型時(shí)期，在這一時(shí)期，如果發(fā)生迪拜的問(wèn)題，后果不堪設想。溫總理說(shuō)，房地產(chǎn)作為國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)不適合中國的國情，因為中國人多地少?？偫淼墓_(kāi)講話(huà)，表明國家的房地產(chǎn)政策已經(jīng)轉向。這次的中央經(jīng)濟工作會(huì )議，可以說(shuō)是拉開(kāi)了調整結構、經(jīng)濟轉型的序幕，今后的經(jīng)濟發(fā)展主流是低碳經(jīng)濟、綠色能源等，它關(guān)系到中國經(jīng)濟可持續發(fā)展的重大問(wèn)題。房地產(chǎn)的問(wèn)題，主要是國家把它作為支柱產(chǎn)業(yè)來(lái)搞，地方的利益涉及其中，所以不少問(wèn)題理不清?，F在中國的經(jīng)濟潮流已經(jīng)轉向，今后，誰(shuí)在新經(jīng)濟的發(fā)展中做得好，誰(shuí)就會(huì )有一個(gè)更好的前程，省委付書(shū)記可以升書(shū)記，省委書(shū)記可以升中央。一個(gè)省，如果在新經(jīng)濟方面做不好，而經(jīng)常去中央匯報房地產(chǎn)仍然是我省的主柱產(chǎn)業(yè)，可能該同志的政治前途就到此結束，一級受一級的影響，各級地方的利益就會(huì )逐步退出房地產(chǎn)，或者說(shuō)有所退出。而中央就可以把大多數同志團結到自已的周?chē)?，逐步加大房地產(chǎn)治理的政策力度。因此，長(cháng)期來(lái)看，房地產(chǎn)價(jià)格會(huì )逐步回落，價(jià)格回落而銷(xiāo)量增加。
一是價(jià)格回落而使銷(xiāo)量增加，二是城市化將使得大量的農村人口在城市安居下來(lái)，促使房屋需求加大。
與房地產(chǎn)關(guān)系密切的鋼鐵，其價(jià)格趨勢是向上的，因為房屋的銷(xiāo)量會(huì )增加，另外，鋼鐵是資源性產(chǎn)品，今后價(jià)格只會(huì )上升，不會(huì )下降。再者，鋼鐵的部份落后產(chǎn)能淘汰后，相對壟斷也就形成了。
3． 擴大內需
擴大內需將是今后的長(cháng)期國策之一。要想讓大家增加銷(xiāo)費，得解決二個(gè)問(wèn)題，一是手里的錢(qián)要增加，二是有錢(qián)以后無(wú)后顧之憂(yōu)，敢花?？梢钥隙ǖ氖?，老百姓的收入會(huì )逐步提高，企業(yè)的成本也會(huì )逐步提高，因此，商品價(jià)格受此影響，會(huì )逐步提高。社會(huì )保障體系的完善，包括住房?jì)r(jià)格的回落，將使老百姓手中、銀行里的部份儲蓄流向市場(chǎng)，市場(chǎng)的流動(dòng)性增加，商品價(jià)格上升。
4． 第三產(chǎn)業(yè)
今后，第三產(chǎn)業(yè)的比重會(huì )提高，第二產(chǎn)業(yè)的比重會(huì )下降。第三產(chǎn)業(yè)就是服務(wù)業(yè)，也就是虛擬經(jīng)濟，這是不創(chuàng )造社會(huì )物質(zhì)財富，但可以提供社會(huì )服務(wù)的一種經(jīng)濟；
第二產(chǎn)業(yè)，就是工業(yè)?？梢钥隙ǖ氖?，增加第三產(chǎn)業(yè)、降低第二產(chǎn)業(yè)的結果，是商品價(jià)格下降。
5． 通貨彭脹
11月份的CPI終于由負轉正，很多人，包括經(jīng)濟專(zhuān)家可以大大松一口氣，因為通貨緊縮離我們而去。通脹，也就是擴張的貨幣政策，被相當一部份經(jīng)濟學(xué)家、大部份官員所認可，他們認為這是經(jīng)濟增長(cháng)所必需的，也是經(jīng)濟增長(cháng)的表現，特別是所謂的適度通脹，更是受到熱烈歡迎。這些年的實(shí)際情況是，支出與收入相比，收入遠遠不夠，為了保不可缺少的支出，只得減少一部份老百姓的分配，如果這還不夠的話(huà)，就再多印一些鈔票，千頭萬(wàn)事，處處要花錢(qián)，各級政府手里錢(qián)花，事情就好辦。從這一點(diǎn)來(lái)說(shuō)，今后一段時(shí)間，商品價(jià)格處于上升的趨勢。
黨中央在近日召開(kāi)的兩次重要會(huì )議上都提出，要努力實(shí)現國民經(jīng)濟“又好又快發(fā)展”，與過(guò)去“又快又好發(fā)展”的提法有所改變，“好”字排在了“快”字的前面。胡總書(shū)記在日前召開(kāi)的黨外人士座談會(huì )上，數次講到促進(jìn)經(jīng)濟社會(huì )“又好又快發(fā)展”。在對明年工作部署時(shí)，他又指出，要切實(shí)把經(jīng)濟發(fā)展的著(zhù)力點(diǎn)轉到提高產(chǎn)量和效益上來(lái)。
“好”與“快”排列位置的對調，是非常了不起的。這一字之改，把提高經(jīng)濟質(zhì)量和效益放到了速度的前面，強調了科學(xué)發(fā)展，這是發(fā)展經(jīng)濟的指導方針的一大改變，具有非常重要的意義。這是黨中央對經(jīng)濟工作的認識論的一大飛躍，是對馬克思主義的經(jīng)濟學(xué)的一大貢獻。
好，是注重發(fā)展的質(zhì)量；
快，是強調發(fā)展的速度。兩者的位置對調一下，含義很豐富，也是我們幾十年來(lái)經(jīng)濟工作的經(jīng)驗總結。片面強調發(fā)展速度，而不注重發(fā)展的質(zhì)量，那就會(huì )使國民經(jīng)濟發(fā)展比例失調。四十多年前，我們吃所謂“大躍進(jìn)”的苦頭，可謂多矣！可謂大矣！最后，把國民經(jīng)濟弄到了崩潰的邊緣。結果是：好與快，上窮碧落下黃泉，兩處茫茫都不見(jiàn)。但是，在很長(cháng)一段時(shí)間內，我們對片面強調快的危害，一直認識不足，沒(méi)有下決心把“快”的地位移到“好”的后面。
“好”與“快”，是對立的，是有矛盾的。但是，兩者經(jīng)過(guò)努力，又是可以統一的。又好又快，經(jīng)過(guò)努力，是可以做到的。建筑在“好”的基礎上的“快”，才是真正的“快”，才是穩妥的“快”。事實(shí)上，在當前，發(fā)展速度不是主要矛盾，質(zhì)量和效益才是更重要的。不注重解決好這個(gè)問(wèn)題，也就沒(méi)有真正的實(shí)在的發(fā)展速度。
“好”在“快”前，凸現科學(xué)發(fā)展理念。這樣一改，我們相信在幾年內，讓“好”字領(lǐng)先，“好”與“快”比翼齊非，中國的經(jīng)濟將能更好更快地達到經(jīng)濟社會(huì )全面協(xié)調可持續發(fā)展的目標。
