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南熙福邸二標防水施工合同 發(fā)包方（甲方）：河南省仁景建筑工程有限公司
承包方（乙方）：
上海韜俊防水工程有限公司
依據《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》及其它相關(guān)法律、法規，結合本工程具體情況，經(jīng)雙方友好協(xié)商，訂立如下合同條款，以資雙方共同遵守。
第一條、工程概況
1、工程名稱(chēng)：南熙福邸項目二標段防水工程
2、工程地點(diǎn)：鄭開(kāi)大道、永勝路圍合地塊
第二條、承包范圍及承包方式
1、承包范圍：
南熙福邸標段防水工程 10#、11#、12#樓及地庫一半的本 工程所有 SBS 防水卷材，按圖紙、規范、標準要求節點(diǎn)構造施工。
2、本合同價(jià)為包干價(jià)格，為防水材料到達施工現場(chǎng)并施工完畢驗收合格的結算包干價(jià)格。
3、承包方式：包工包料。
4、根據甲方認可的設計圖紙、國家及地方相關(guān)規范、規定，和甲方的技術(shù)交底、包施工、包所有施工用主材及所有輔材、包質(zhì)量、包工期、包安全、包文明、包風(fēng)險、包保修等方式承包。材料裝卸、運輸全由乙方負責，費用由乙方負擔，并承擔所有運輸、裝卸及實(shí)驗檢測費用。
第三條、結算包干價(jià)格及結算原則
1、主樓及地下車(chē)庫筏板 1 層 4 ㎜厚 SBS 防水（含點(diǎn)粘 350 號石油瀝青油氈一 2
?。ê悆r(jià)）元/m。材料規格：主樓及地下車(chē)庫筏板防
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層）包干價(jià)單價(jià)為
水面積暫定：
2 萬(wàn)
㎡；
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2 ，
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防水包干價(jià)單價(jià)為元/m2、地下室外墻 1 層 4mm 厚 SBS 4、層面、陽(yáng)臺、衛生間防水暫不定
5、防水材料名稱(chēng)為：錦繡牌 ；
材料規格：
4 ㎜厚、聚酯胎、-20°。
6、本合同總價(jià)以實(shí)際防水面積和總價(jià)以最終以圖紙結算為準。
7、以上包干結算單價(jià)包含但不僅限于人工費、材料費（包含所有材料，比如 SBS 材料、SBS 附加層、輔材、燃料（汽油）、結合層用料等）、材料復檢實(shí)驗費、施工用機械設備費、施工損耗及節點(diǎn)增加處理、運輸、裝卸、搬運、臨時(shí)設施費、安全措施費、文明施工費、已完工程保護費、保證工期措施費、社保費、保險費、規費、利潤、管理費、稅金等完成 SBS 防水工程必備工序等一切費用。在合同履行期內，不受市場(chǎng)價(jià)格因素或因其它任何因素變化及政策調整而調整。
8、工程結算量為結合施工圖紙、設計變更及相關(guān)技術(shù)文件以甲方、建設單位工程部、監理、造價(jià)控制部和乙方共同確認的實(shí)際鋪貼面積進(jìn)行計算。搭接面積及附加層面積（包含損耗）、管邊收口、雨水口和落水口卷材收口等已考慮在單價(jià)內，不另計算。
9、工程竣工后，乙方應向甲方單位提供兩套完整的竣工資料，并且所提供的資料必須符合質(zhì)監站標準的竣工資料，否則不予結算。
10、結算由乙方編制，甲方負責審核，并經(jīng)甲方成本部審核確認。
第四條、付款方式
1、本工程不支付工程預付款。（墊資）
2、本工程 SBS 防水工程（單項）全部單體施工結束后在主體封頂支付至完成工程量總價(jià)款的 85%，竣工驗收后支付到 95%。提交完整的竣工資料，沒(méi)有質(zhì)量問(wèn)題、移交問(wèn)題和遺留問(wèn)題后，一個(gè)月內完成結算。結算上報甲方終審雙方確認后，。留 5%作為質(zhì)量保證金，質(zhì)保期為 3 年。質(zhì)保期滿(mǎn)無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后無(wú)息付清質(zhì)保金。
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3、每次付款均以轉賬形式發(fā)放給乙方。甲方支付工程款時(shí)，乙方均需先開(kāi)具正規合法的符合工程項目單據。
3、甲方付款時(shí)由乙方委派專(zhuān)人辦理正式收款手續及相應票據，其他人員無(wú)權辦理任何支款事宜。
第五條
工期
1、乙方應按甲方提供的施工進(jìn)度計劃或單項工程工期書(shū)面通知為準
安排施工，配足必要的施工人員及工具，不得因為工具、人力不足而影響工期。若工期達不到進(jìn)度安排要求時(shí)，乙方應及時(shí)采取措施：如加班、加點(diǎn)、加人員，否則甲方有權單方面組織人力、物力進(jìn)行施工，其單價(jià)按本合同單價(jià)的貳倍從乙方施工完成量中扣除；
若乙方工期嚴重滯后（即施工進(jìn)度與計劃進(jìn)度差距 10 天以上的）甲方有權單方解除本合同，乙方在兩天內無(wú)條件退場(chǎng)，甲方有權不支付乙方剩余工程款。
2、工程完工日以該工程驗收合格之日為準，若部分工程預驗達不到質(zhì)量要求標準，乙方需無(wú)條件返修直至達到本合同要求標準，其費用和工期延誤的責任及費用由乙方自行承擔。
3、乙方若無(wú)法在以上約定的期限內完工，乙方每延誤工期壹天向甲方支付 3000 元的違約金，乙方同意甲方直接從應付給乙方的工程款中扣除；
若由甲方原因造成的工程延期，乙方必須在發(fā)生后三日內報送甲方簽證認可，方可延期且不予扣款。
第六條
質(zhì)量及驗收
1、本合同簽訂以后，乙方自然納入甲方質(zhì)量管理體系中來(lái)，必須服從工程部、監理及總包檢查監督、管理。
2、承包方必須具有相應防水工程資質(zhì)等級，并派與工程相應等級的項目經(jīng)理和專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員現場(chǎng)管理施工。本工程質(zhì)量必須按現行國家《建筑工程施工質(zhì)量
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驗收統一標準》、《屋面工程質(zhì)量驗收規范》要求的合格等級，并按合格質(zhì)量等級組織施工，合格品率達到 100%。凡不符合本合同約定質(zhì)量標準的必須修復至合同約定標準，其維修返工等所有費用及責任均由乙方承擔。
3、乙方根據施工方案、技術(shù)交底及相關(guān)質(zhì)量規程要求進(jìn)行施工，完成每道工序，都要甲方工地代表簽字認可后，方可進(jìn)入下道工序。
4、工程竣工工序：乙方閉水試驗需報總包項目部、監理部、甲方代表現場(chǎng)驗證檢查并做好記錄、簽字完成后，應以書(shū)面《竣工驗收申請表》通知甲方，甲方在收到驗收申請后的三個(gè)工作日內必須組織進(jìn)行竣工驗收，在竣工驗收報告上簽字。
5、工程竣工驗收后保修期 2 年，在保修期內因施工質(zhì)量引起所有質(zhì)量及滲漏問(wèn)題， 由乙方負責并無(wú)償修復。
6、甲方有權對不符合質(zhì)量標準的工序拒絕簽字，對不符合質(zhì)量標準的工程拒絕驗收。
7、質(zhì)量要求：達到國家標準。執行國家規范 JC/T690-2008, GB 50207-2002。
8、其他要求：甲方技術(shù)交底作為合同附件具有同等法律效力，每個(gè)施工方案必須經(jīng)項目部批準后執行。
第七條
施工管理與安全
1、乙方應聽(tīng)從甲方項經(jīng)部人員的指揮、安排，并接受甲方、監理及項經(jīng)部對工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)、文明施工的檢查、監督。乙方達不到國家和地方政府有關(guān)規范、標準和法規條件規定的要求應及時(shí)組織整
改，否則，責任由乙方負責。
2、乙方班組勞務(wù)工人應遵守安全和生產(chǎn)操作規程和按項目部安全技術(shù)交底進(jìn)行操作，保護甲方的安全設施，并服從甲方安全監督，如發(fā)現乙方違反安全操作規程冒險作業(yè)，甲方有權停止乙方作業(yè)，所造成的工傷、事故（含
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造成第三方人身、財產(chǎn)損失）及工期延誤，其責任均由乙方負責。乙方工作人員違規作業(yè)和不戴好安全帽、穿拖鞋等勞務(wù)人員的，乙方向甲方支付 30-100 元/次的違約金，乙方同意甲方直接從應付給乙方的工程款中扣除；
若造成人員傷亡，一切法律、經(jīng)濟責任均由乙方負責。
3、乙方不得招聘“三無(wú)人員”，工人進(jìn)場(chǎng)應持有身份證、務(wù)工證、就業(yè)證、計生證（婚育證）。
4、乙方應搞好班組之間、各工種之間的團結、和睦相處，不得發(fā)生斗毆、打群架、酗酒、宿娼等違法行為，一旦發(fā)生乙方向甲方支付1000 元/人次的違約金，乙方同意甲方直接從應付給乙方的工程款中扣除。
5、管理人員和特殊工種應持證上崗，無(wú)操作證人員嚴禁操作。所有參加施工的人員均穿戴好個(gè)人防護用品。
6、本工程必須由乙方在施工現場(chǎng)直接管理和指揮現場(chǎng)施工生產(chǎn)，如果乙方未在施工現場(chǎng)直接管理和指揮現場(chǎng)施工，乙方應向甲方支付違約金 1000元并賠償甲方全部損失，同時(shí)甲方還有權單方解除本合同，
甲方解除本合同的，乙方應立即無(wú)條件退場(chǎng)、撤場(chǎng)。乙方必須與施工工人簽訂用工合同，每月按時(shí)足額發(fā)放工人工資，否則產(chǎn)生工資糾紛和政府執法部門(mén)罰款由乙方自負，經(jīng)甲方要求乙方不予解決的，甲方有權直接代乙方發(fā)放工資并將該項費用從應付乙方工程款中雙倍扣除。
7、進(jìn)入現場(chǎng)人員必須服從保安人員的管理，并出示有關(guān)證件，保安人員有權拒絕無(wú)證人員及態(tài)度不好的勞工進(jìn)入現場(chǎng)或住宿區。
8、本協(xié)議一經(jīng)生效，雙方不得解除，乙方未完工而終止本協(xié)議的除未結算的工程款甲方有權不予支付外，乙方應當賠償甲方全部損失。
9、乙方應負責對已完成工程的產(chǎn)品保護工作，如未采取保護措施造成已完工產(chǎn)品損壞或對其它專(zhuān)業(yè)產(chǎn)品損壞的，乙方應負責修復并賠償。
第八條
材料管理
1、乙方自行采購全部施工用材料、機械工具以及必要的個(gè)人勞防用品。所有材料的品種、規格必須符合國家有關(guān)的驗收規范及標準要求。
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2、本合同防水材料為 “新鄉錦繡防水材料有限公司 錦繡”牌 SBS， 4 ㎜厚、
聚酯胎、-20°。
3、乙方采購的材料，在使用前必須按規定檢驗其規格、標準。質(zhì)量與規格必須滿(mǎn)足國家或行業(yè)有關(guān)規范要求與規定。
4、材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)應附有材料合格證與出場(chǎng)檢驗報告。材料進(jìn)場(chǎng)后，由
甲方、監理和乙方共同抽檢材料樣品，送往甲方指定檢測檢驗廠(chǎng)家做材料復驗。
檢驗合格后方可進(jìn)行施工。凡不合格材料嚴禁用于施工，發(fā)現一次甲方有權直接從工程款中扣除 2-3 倍材料價(jià)格的質(zhì)量違約金。
5、材料堆放要符合甲方現場(chǎng)管理制度。
6、材料卸貨和材料的場(chǎng)內二次搬運（包括各地塊運轉）等均由乙方負責，乙方不得有任何借口拒絕搬卸乙方所使用的材料。
第九條
雙方的責任
甲方責任：
1、甲方必須按合同約定的時(shí)間支付工程款，協(xié)助配合辦理相關(guān)證件。（如提供相關(guān)證明文件等）。
2、甲方負責提供與乙方施工有關(guān)的各種資料，結合本工程特點(diǎn)，根據設計要求，施工規范要求，操作規程要求，驗收標準要求等進(jìn)行安全、技術(shù)交底。
3、甲方只承擔合同條款約定的義務(wù)。
4、對乙方違反操作規程，不遵守現場(chǎng)紀律、規章制度和項目部安排，甲方有權處以扣款。
5、甲方負責提供施工電梯，并負責協(xié)助乙方落實(shí)施工電源及水源，由乙方從甲方指定的接駁點(diǎn)接入，水電費由乙方負責。乙方在施工現場(chǎng)設立施工與生活專(zhuān)用水、電計量設施，乙方施工、生活用水電費用按鄭州市自來(lái)水公司、市電業(yè)局規定的價(jià)格結算。甲方為乙方代繳水電費的，從乙方工程進(jìn)度款中扣除（水電費已含在合同價(jià)中）。由甲
方會(huì )同乙方共同抄表后，乙方代表應當立即確認并在抄
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表記錄上簽字，分攤部分甲方另行通知。水電費計費辦法為：（分表數額+總表?yè)p耗分攤數）×鄭州市現行收費單價(jià)。甲方為乙方代繳水電費，只能為乙方開(kāi)具水電費收據，乙方應為甲方開(kāi)具全額施工發(fā)票。
6、監督乙方足額發(fā)放工資，確保民工的日常生活開(kāi)支。
7、對乙方由于延誤工期而造成的一切損失，甲方有權索賠。因不可抗力引起的工程中斷或工程延誤，雙方均不承擔責任和任何一方的損失。
乙方責任：
1、乙方工人進(jìn)場(chǎng)應編制職工花名冊，提供有效身份證復印件。乙方不得招聘“三無(wú)”人員（工人）進(jìn)場(chǎng)，與進(jìn)場(chǎng)工人簽訂勞動(dòng)合同（符合勞動(dòng)管理及監察部門(mén)的要求，否則相關(guān)責任及經(jīng)濟損失由乙方自行承擔），所有進(jìn)場(chǎng)工人必須持有身份證、務(wù)工證、特殊工種證、暫住證、婚育證（費用自理）。乙方對進(jìn)場(chǎng)工人進(jìn)行三級安全教育。應聽(tīng)從甲方項目部管理人員的指揮、安排，接受甲方、甲方公司安全生產(chǎn)管理有關(guān)規定及三級安全教育、文明施工的檢查、監督。違反者視情節給予扣款，多次違反者清退出施工現場(chǎng)。
2、合同履行期間乙方要依法、合法的施工，嚴格遵守國家的法律、法規；
遵守國家安全技術(shù)規范要求；
遵守工程建設生產(chǎn)安全有關(guān)管理規定；
遵守公司安全生產(chǎn)管理條例、規定；
遵守項目部安全措施和安
全技術(shù)交底要求；
遵守工地的有關(guān)規章制度；
嚴格按安全生產(chǎn)標準組織施工，并隨時(shí)接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患；
如乙方不能遵守以上條例造成工傷（亡）等安全事故，由乙方承擔全部法律責任和經(jīng)濟責任。甲方項目部及建設單位所制定的安全文明施工管理條例作為本合同的組成部分，乙方自覺(jué)遵守，否則甲方有權按安全文明施工管理條例對乙方進(jìn)行扣款。對乙方施工期間因安全事故等原因造成財產(chǎn)損失或人身傷害獨立承擔全部經(jīng)濟及法律責任。
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3、乙方必須管理好自己的工人，所有進(jìn)場(chǎng)工人必須嚴格遵守安全生產(chǎn)、文明施工規定，嚴禁使用大功率電器，如：電熱器、電炒鍋、電飯煲、電爐、電磁爐、液化氣爐和電熱棒，發(fā)現使用每人每次向甲方支付 50 元的違約金并沒(méi)收，乙方同意甲方直接從應付給乙方的工程款中扣除；
嚴禁在施工場(chǎng)所大、小便，違章者向甲方支付 300 元/次的違約金，乙方同意甲方直接從應付給乙方的工程款中扣除；
嚴禁違規作業(yè)和不帶安全帽、高空作業(yè)不系安全帶、穿拖鞋，違章者向甲方支付 50-100 元/次的違約金，乙方同意甲方直接從應付給乙方的工程款中扣除；
嚴禁在工地賭博，違章者向甲方支付 500 元/次的違約金，乙方同意甲方直接從應付給乙方的工程款中扣除。如造成人員傷亡，一切法律及經(jīng)濟責任均由乙方負責。
4、乙方必須嚴格遵守工地施工生產(chǎn)明火作業(yè)審批制度，嚴格執行現
場(chǎng)消防防火安全防范制度措施，如違章操作發(fā)生火災事故，其一切經(jīng)濟損失及刑事責任由乙方負責。
5、所有的機械及工具必須具備合格證、證牌等并定期進(jìn)行維修保養，乙方所進(jìn)場(chǎng)機械、工具性能及安全性應達到甲方、項目部及相關(guān)部門(mén)檢查的要求。
6、乙方不得私自將本分項工程轉包他人施工，否則甲方有權另外組織施工隊伍，所押保證金及所留工程款不再支付，其所造成甲方經(jīng)濟損失均由乙方負責賠償。工程完成后機械、機具、工人應在 10 天內退出現場(chǎng)；
乙方應配合其他工序、工種施工，不得任意破壞產(chǎn)品，發(fā)現者按損壞的價(jià)值的 5-10 倍賠償。
7、乙方應無(wú)條件服從甲方指揮和調配，按甲方的施工計劃和要求組織施工，及時(shí)自覺(jué)做好工程質(zhì)量自檢和整改工作。如乙方工人偷工地財物一旦被發(fā)現按折價(jià)貳拾倍賠償，并且甲方保留向公安機關(guān)報案的權利。
8、不允許乙方使用無(wú)上崗證人員和童工及非健康工進(jìn)入工地施工，若進(jìn)入工
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地施工者向甲方支付 300 元/人次的違約金，乙方同意甲方直接從應付給乙方的工程款中扣除，并勒令其退場(chǎng)，后果乙方自負。不允許兒童進(jìn)入工地，若發(fā)現向甲方支付 1000 元/次的違約金，乙方同意甲方直接從應付給乙方的工程款中扣除，同時(shí)兒童進(jìn)入工地引起的一切責
任及經(jīng)濟損失由乙方自負。
9、乙方必須按時(shí)足額發(fā)給工人工資，甲方有權監督工資發(fā)放，發(fā)工資必須編制工資表，其內容有發(fā)放時(shí)間、工人姓名、工資余款、領(lǐng)工資人簽名蓋章、制表人及負責人簽名等內容，發(fā)工資后交一份給甲方備案。乙方不得以任何理由拖欠工人工資。若由于乙方不及時(shí)足額發(fā)放工人工資等，工人鬧情緒（打架、罷工）或向有關(guān)部門(mén)申訴，由此引起的有關(guān)責任、費用及罰款均由乙方全部負責承擔，同時(shí)向甲方支付 20000 元/次的違約金，乙方同意甲方直接從應付給乙方的工程款中扣除。
10、本合同執行過(guò)程中乙方無(wú)法滿(mǎn)足工期等要求或乙方自己半途而廢，從甲方發(fā)出通知 3 天內仍無(wú)法達到要求，甲方有權終止合同并更換其它隊伍進(jìn)場(chǎng)施工，乙方無(wú)條件接受，所押乙方保證金和所留乙方工程款扣作加價(jià)其它隊伍施工工資（？）。本合同實(shí)施過(guò)程中，乙方及乙方班組的工人嚴禁與甲方或監理等管理人員發(fā)生沖突或怒罵等事件，違者由此所產(chǎn)生的扣款等一切后果由乙方承擔。
11、乙方要建立健全完善的質(zhì)量管理控制制度，必須配備足夠的常駐工地現場(chǎng)管理人員及壹名專(zhuān)業(yè)電工，必須授權現場(chǎng)代表對乙方在本工程施工質(zhì)量、工人及管理人員行為承擔一切責任?，F場(chǎng)代表與甲方項目部人員要密切配合，并及時(shí)參加工程例會(huì )，發(fā)現不在場(chǎng)向甲方支付500 元/次的違約金，乙方同意甲方直接從應付給乙方的工程款中扣除（有特殊急事應事先請假，另派他人參加）。
12、乙方負責甲供材料的接收、看護、保管及整理工作。
13、乙方負責將建筑物內自行產(chǎn)生的建筑垃圾清理到樓下指定地點(diǎn)。
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第十條
違約責任
1、乙方進(jìn)場(chǎng)施工后，中途不得以任何理由拒絕局部分項工程施工，否則甲方將按乙方拒絕施工的分項工程合同價(jià)款的 10 倍從乙方剩余工程款中扣回。
2、除不可抗力外，甲乙雙方應嚴格遵守本合同的條款，否則，違約方須承擔違約責任。
3、乙方未能按本合同約定通過(guò)驗收的，視為乙方違約，每逾期一天，乙方向甲方支付 1000 元/次的違約金，乙方同意甲方直接從應付給乙方的工程款中扣除；
超出三天時(shí)，甲方有權單方解除本合同，并且甲方有權拒付乙方剩余工程款，同時(shí)乙方應承擔合同價(jià)款的 30％違約賠償金給甲方。
4、合同中其他違約條款可以合并使用。
5、合同履行中，對乙方應支付的違約金，以甲方及監理雙方共同簽字的扣款通知書(shū)為準。
5、合同履行期間，甲乙雙方不論出現任何情況，乙方應保證工人不因任何問(wèn)題而出現罷工、聚眾堵門(mén)、打砸、投訴、上訪(fǎng)等對甲方威脅事件的發(fā)生。若出現此類(lèi)事件則向甲方支付 100000 元/次的違約金，乙方同意甲方直接從應付給乙方的工程款中扣除，并由乙方承擔由此造成的一切法律責任和經(jīng)濟損失。
第十一條
工程保修
1、本工程保修期為 3 年，自工程竣工驗收合格之日起算。
2、保修期內，屬于保修范圍、內容的項目，乙方應當在接到甲方或建設方保修通知之日起 24 小時(shí)內派人維修。
3、發(fā)生緊急搶修事故的，乙方在接到甲方或建設方事故通知后，應當立即到達事故現場(chǎng)搶修。
4、每次維修工程完工后，由甲方組織驗收，直至合格為止。
5、乙方不在約定期限內派人維修的，甲方可以委托第三人維修；
由此產(chǎn)生的
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費用由甲方在保修金內扣除，不足部分由乙方重新交付（乙方所承擔的費用以甲方及建設方向第三人支付的實(shí)際費用為準）。
第十二條
通知與送達
任何一方就本合同發(fā)給另一方的任何通知須以書(shū)面形式進(jìn)行。該通知如以專(zhuān)人傳送，受送達人簽收即構成送達；
如以傳真形式送達，則以傳真發(fā)出之日視為送達；
如以郵寄形式送達，以郵件對方簽收或拒簽視為送達。若因地址、名稱(chēng)有誤或有變更而未書(shū)面通知另一方的，自郵件注明不能送達原因的日期，視為送達。除非另行書(shū)面通知，雙方對通訊送達地址確認如下：
第十三條
爭議解決
在履行本協(xié)議過(guò)程中出現爭議雙方應協(xié)商解決；
協(xié)商不成由鄭州仲裁
委裁決。
第十四條
其它
1、本合同一式肆份，甲方叁份，乙方壹份，自簽字蓋章之日起生效，均具有同等法律效力。
2、本合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等的法律效力。
3、訂合同之日繳納質(zhì)量保證金 2 萬(wàn)元，材料進(jìn)場(chǎng)后通過(guò)試驗合格，監理單位、建設單位檢查驗收合格后，退還保證金。
甲方（蓋章）：
乙方（蓋章）：
法定代表人（簽字）：
法定代表人（簽字）：
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