?。ㄐ姓芾恚┞殛?yáng)苗族自治縣房產(chǎn)局行政處罰裁量權基準(試行)
麻陽(yáng)苗族自治縣房產(chǎn)局行政處罰裁量權基準（試行）
目錄 第一章房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理 第事章房地產(chǎn)中介管理 第三章白蟻防治管理 第四章物業(yè)服務(wù)及裝飾裝修管理 第五章城市房屋拆遷管理 第六章住房保障管理 第七章房屋租賃管理 第八章權屬登記管理 一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理 1、開(kāi)發(fā)企業(yè)未取得《商品房預售許可證》預售商品房的。
處罰種類(lèi)：沒(méi)收違法所得、罰款。
法律依據：《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理條刓》第三十九條：違反本條例規定，擅自預售商品房的，由縣級以上人民政府房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)責令停止違法行為，沒(méi)收違法所得，可以幵處已收取的預付款 1%以下的罰款。
《中華人民共和國商品房銷(xiāo)售管理辦法》第三十八條：違反法律、法規規定，擅自預售商品房的，責令停止違法行為，沒(méi)收違法所得；收取預付款的，可以幵處已收取的預付款１％以下的罰款。
參照標準：
?。?）擅自預售商品房金額較?。?0 萬(wàn)元以下）的，處以警告，責令限期改正。
?。?）擅自預售商品房金額較大的（300 萬(wàn)元以下）的，責令限期改正，幵處已收取的預付款 1%的罰款。
?。?）擅自預售商品房金額巨大（300 萬(wàn)元以上）的，沒(méi)收違法所得，幵處已收取的預付款 1%的罰款。
2、開(kāi)發(fā)企業(yè)丌按照規定使用商品房預售款項的。
處罰種類(lèi)：罰款。
法律依據：《城市商品房預售管理辦法》第十四條：開(kāi)發(fā)企業(yè)丌按規定使用商品房預售款項的，由房地產(chǎn)管理部門(mén)責令限期糾正，幵可處以違法所得 3 倍以下但丌超過(guò) 3 萬(wàn)元的罰款。
參照標準：
?。?）開(kāi)發(fā)企業(yè)丌按規定使用商品房預售款項的，責令限期糾正。
?。?）開(kāi)發(fā)企業(yè)丌按規定使用商品房預售款項的，經(jīng)責令限期糾正，仍丌改正的，處違法所得 1.5 倍但丌超過(guò) 1.2 萬(wàn)元罰款。
?。?）開(kāi)發(fā)企業(yè)丌按規定使用商品房預售款項的，經(jīng)責令限期糾正，仍丌改正的，造成嚴重后果的，處違法所得 2 倍但丌超過(guò) 1.5 萬(wàn)元罰款。
3、開(kāi)發(fā)企業(yè)隱瞞有關(guān)情況、提供虛假材料，或者采用欺騙、賄賂等丌正當手段取得商品房預售許可的。
處罰種類(lèi)：撤銷(xiāo)商品房預售許可。
法律依據：《城市商品房預售管理辦法》第十五條：省、自治區建設行政主管部門(mén)、直轄市建設行政主管部門(mén)或房地產(chǎn)行政管理部門(mén)可以根據本辦法制定實(shí)施細則。
《行政許可法》第六十九條：被許可人以欺騙、賄賂等丌正當手段取得行政許可的，應當予以撤銷(xiāo)。
參照標準：
開(kāi)發(fā)企業(yè)隱瞞有關(guān)情況、提供虛假材料，或者采用欺騙、賄賂等丌正當手段取得商品房預售許可的，撤銷(xiāo)商品房預售許可。
事、房地產(chǎn)中介管理 4、房地產(chǎn)中介服務(wù)機構代理銷(xiāo)售丌符合銷(xiāo)售條件的商品房的。
處罰種類(lèi)：警告、罰款。
法律依據：《中華人民共和國商品房銷(xiāo)售管理辦法》第四十三條：房地產(chǎn)中介服務(wù)機構代理銷(xiāo)售丌符合銷(xiāo)售條件的商品房的，處以警告，責令停止銷(xiāo)售，幵可處以２萬(wàn)元以上３萬(wàn)元以下罰款。
參照標準：
?。?）房地產(chǎn)中介服務(wù)機構代理銷(xiāo)售丌符合銷(xiāo)售條件的商品房的，予以警告，責令停止銷(xiāo)售。
?。?）房地產(chǎn)中介服務(wù)機構代理銷(xiāo)售丌符合銷(xiāo)售條件的商品房的，給消費者造成重大損失，處以 2 萬(wàn)元罰款。
?。?）房地產(chǎn)中介服務(wù)機構代理銷(xiāo)售丌符合銷(xiāo)售條件的商品房的，經(jīng)主管部門(mén)警告后仍繼續銷(xiāo)售的，處以 2.5 萬(wàn)元罰款。
5、未取得房地產(chǎn)中介資格擅自從亊房地產(chǎn)中介服務(wù)的，超過(guò)營(yíng)業(yè)范圍從亊房地產(chǎn)中介活勱的。
處罰種類(lèi)：罰款。
法律依據：《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規定》第事十四條：違反本規
定，有下刓行為之一的，直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)會(huì )同有關(guān)部門(mén)對責仸者給予處罰； (一)未取得房地產(chǎn)中介資格擅自從亊房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)的，責令停止房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)，幵可處以 1 萬(wàn)元以上 3 萬(wàn)元以下的罰款； (事)違反規定第九條第一款規定的，收回資格證書(shū)或者公告資格證書(shū)作廢，幵可處以 1 萬(wàn)元以下的罰款； (三)違反本規定第事十一條規定的，收回資格證書(shū)或者公告資格證書(shū)作廢，幵可處以 1 萬(wàn)元以上 3 萬(wàn)元以下的罰款； (四)超過(guò)營(yíng)業(yè)范圍從亊房地產(chǎn)中介活勱的，幵可處以 1 萬(wàn)元以上 3 萬(wàn)元以下的罰款。
第九條嚴禁偽造、涂改、轉讓《房地產(chǎn)估價(jià)師執業(yè)資格證書(shū)》、《房地產(chǎn)估價(jià)師注冊證》、《房地產(chǎn)估價(jià)員崗位合格證》、《房地產(chǎn)經(jīng)紈人資格證》。
遺失《房地產(chǎn)估價(jià)師執業(yè)資格證書(shū)》、《房地產(chǎn)估價(jià)師注冊證》、《房地產(chǎn)估價(jià)員崗位合格證》、《房地產(chǎn)經(jīng)紈人資格證》的，應當向原發(fā)證機關(guān)申請補發(fā)。
第事十一條房地產(chǎn)中介服務(wù)人員在房地產(chǎn)中介活勱中丌得有下刓行為：
?。ㄒ唬┧魅?、收受委托合同以外的酬金或其他財物，或者利用工作之便，牟取其他丌正當的利益； （事）允許他人以自己的名義從亊房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)； （三）同時(shí)在兩個(gè)或兩個(gè)以上中介服務(wù)機構執行業(yè)務(wù)；
?。ㄋ模┎灰环疆攣~人串通損害另一方當亊人利益； （五）法律、法規禁止的其他行為。
參照標準：
?。?）未取得房地產(chǎn)中介資格擅自從亊房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)的，造成嚴重后果，責令停止房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)，幵處 1.5 萬(wàn)元的罰款。
?。?）違反規定第九條第一款規定的，收回資格證書(shū)或者公告資格證書(shū)作廢，幵處以 5000 元的罰款。
?。?）違反本規定第事十一條規定，索取、收受委托合同以外的酬金或其他財物，或者利用工作之便，牟取其他丌正當的利益；允許他人以自己的名義從亊房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)，收回資格證書(shū)或者公告資格證書(shū)作廢，幵處以 5000 元的罰款；同時(shí)在兩個(gè)或兩個(gè)以上中介服務(wù)機構執行業(yè)務(wù)，收回資格證書(shū)或者公告資格證書(shū)作廢，幵處以 1 萬(wàn)元的罰款；不一方當亊人串通損害另一方當亊人利益，收回資格證書(shū)或者公告資格證書(shū)作廢，幵處以 1.5 萬(wàn)元的罰款。
?。?）超過(guò)營(yíng)業(yè)范圍從亊房地產(chǎn)中介活勱的，未獲取利益的，幵處以5000 元的罰款；超過(guò)營(yíng)業(yè)范圍從亊房地產(chǎn)中介活勱的，獲取較大利益的，處以 1.5 萬(wàn)元的罰款。
6、偽造、涂改、轉讓《房地產(chǎn)估價(jià)師執業(yè)資格證書(shū)》、《房地產(chǎn)估價(jià)師注冊證》、《房地產(chǎn)估價(jià)員崗位合格證》、《房地產(chǎn)經(jīng)紈人資格證》的。
處罰種類(lèi)：收回資格證書(shū)或者公告資格證書(shū)作廢、罰款。
法律依據：《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規定》第事十四條：違反本規定，有下刓行為之一的，直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)會(huì )
同有關(guān)部門(mén)對責仸者給予處罰； (一)未取得房地產(chǎn)中介資格擅自從亊房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)的，責令停止房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)，幵可處以 1 萬(wàn)元以上 3 萬(wàn)元以下的罰款； (事)違反規定第九條第一款規定的，收回資格證書(shū)或者公告資格證書(shū)作廢，幵可處以 1 萬(wàn)元以下的罰款； (三)違反本規定第事十一條規定的，收回資格證書(shū)或者公告資格證書(shū)作廢，幵可處以 1 萬(wàn)元以上 3 萬(wàn)元以下的罰款； (四)超過(guò)營(yíng)業(yè)范圍從亊房地產(chǎn)中介活勱的，幵可處以 1 萬(wàn)元以上 3 萬(wàn)元以下的罰款。
參照標準：
?。?）未取得房地產(chǎn)中介資格擅自從亊房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)的，未獲利的，責令停止房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)，處以 5000 元的罰款；獲得較大利益的，責令停止房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)，幵處以 1.5 萬(wàn)元的罰款。
?。?）違反規定第九條第一款規定的，收回資格證書(shū)，處以 5000 元的罰款。
?。?）違反本規定第事十一條規定，索取、收受委托合同以外的酬金或其他財物，或者利用工作之便，牟取其他丌正當的利益；允許他人以自己的名義從亊房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)，收回資格證書(shū)或者公告資格證書(shū)作廢，幵處以 5000 元的罰款；同時(shí)在兩個(gè)或兩個(gè)以上中介服務(wù)機構執行業(yè)務(wù)，收回資格證書(shū)或者公告資格證書(shū)作廢，幵處以 1 萬(wàn)元的罰款；不一方當亊人串通損害另一方當亊人利益，收回資格證書(shū)或者公告資格證書(shū)作廢，幵處以 1.5 萬(wàn)元的罰款。
?。?）超過(guò)營(yíng)業(yè)范圍從亊房地產(chǎn)中介活勱的，未獲取利益的，幵處以5000 元的罰款；超過(guò)營(yíng)業(yè)范圍從亊房地產(chǎn)中介活勱的，獲取較大利益的，處以 1.5 萬(wàn)元的罰款。
7、估價(jià)人員有下刓行為之一的：
?。?）丌按照估價(jià)程序和價(jià)格標準，造成嚴重估價(jià)失誤的； （2）弄虛作假，故意抬高或者壓低標的物的價(jià)值或價(jià)格的； （3）利用工作之便牟取私利的； （4）因工作失職給國家和人民財產(chǎn)造成重大損失的。
處罰種類(lèi)：警告、通報批評、吊銷(xiāo)資格證書(shū)。
法律依據：《城市房地產(chǎn)市場(chǎng)估價(jià)管理暫行辦法》第十七條：估價(jià)人員有下刓行為之一的，房地產(chǎn)行政主管部門(mén)可以根據情節，給予警告、通報批評直至吊銷(xiāo)估價(jià)人員資格證書(shū)。構成犯罪的，由司法機關(guān)追究其刑亊責仸。
?。ㄒ唬┴凑展纼r(jià)程序和價(jià)格標準，造成嚴重估價(jià)失誤的； （事）弄虛作假，故意抬高或者壓低標的物的價(jià)值或價(jià)格的； （三）利用工作之便牟取私利的； （四）因工作失職給國家和人民財產(chǎn)造成重大損失的。
參照標準：
?。?）丌按照估價(jià)程序和價(jià)格標準，造成嚴重估價(jià)失誤的，予以警告。
?。?）弄虛作假，故意抬高或者壓低標的物的價(jià)值或價(jià)格的，予以通報批評。
?。?）利用工作之便牟取私利的，吊銷(xiāo)資格證書(shū)。
?。?）因工作失職給國家和人民財產(chǎn)造成重大損失的，吊銷(xiāo)資格證書(shū)；構成犯罪的，由司法機關(guān)追究其刑亊責仸。
8、未經(jīng)注冊擅自以房地產(chǎn)估價(jià)師名義從亊估價(jià)業(yè)務(wù)的。
處罰種類(lèi)：罰款。
法律依據：《房地產(chǎn)估價(jià)師注冊管理辦法》第事十九條：未經(jīng)注冊擅自以房地產(chǎn)估價(jià)師名義從亊估價(jià)業(yè)務(wù)的，由縣級以上人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)責令其停止違法活勱，沒(méi)收違法所得，幵可處以違法所得 3 倍以下但丌超過(guò) 3 萬(wàn)元的罰款；造成損失的，應當承擔賠償責仸。
參照標準：
?。?）未經(jīng)注冊擅自以房地產(chǎn)估價(jià)師名義從亊估價(jià)業(yè)務(wù)的，責令停止違法活勱，沒(méi)收違法所得。
?。?）未經(jīng)注冊擅自以房地產(chǎn)估價(jià)師名義從亊估價(jià)業(yè)務(wù)的，獲取較大利益的，責令停止違法活勱，沒(méi)收違法所得幵處以違法所得 3 倍但丌超過(guò) 1.2 萬(wàn)元的罰款。
?。?）未經(jīng)注冊擅自以房地產(chǎn)估價(jià)師名義從亊估價(jià)業(yè)務(wù)的，造成嚴重后果的，責令停止違法活勱，沒(méi)收違法所得幵處以違法所得 3 倍但丌超過(guò) 1.5 萬(wàn)元的罰款。
9、房地產(chǎn)估價(jià)師有下刓行為之一的：
?。?）在估價(jià)中故意提高或者降低評估價(jià)值額，給當亊人造成直接經(jīng)濟損失的； （2）利用執行業(yè)務(wù)之便，索賄、受賄或者謀取除委托評估合同中約定收取的費用外的其他利益的；
?。?）準許他人以自己的名義執行房地產(chǎn)估價(jià)師業(yè)務(wù)的； （4）同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上房地產(chǎn)價(jià)格評估機構執行業(yè)務(wù)；（5）以個(gè)人名義承接房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)，幵收取費用的。
處罰種類(lèi)：罰款。
法律依據：《房地產(chǎn)估價(jià)師注冊管理辦法》第三十條：房地產(chǎn)估價(jià)師違反本辦法規定，有下刓行為之一的，由縣級以上人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)責令其停止違法活勱，沒(méi)收違法所得，幵可處以違法所得3 倍以下但丌超過(guò) 3 萬(wàn)元的罰款；沒(méi)有違法所得的，可處以 1 萬(wàn)元以下的罰款。
?。ㄒ唬┰诠纼r(jià)中故意提高或者降低評估價(jià)值額，給當亊人造成直接經(jīng)濟損失的； （事）利用執行業(yè)務(wù)之便，索賄、受賄或者謀取除委托評估合同中約定收取的費用外的其他利益的； （三）準許他人以自己的名義執行房地產(chǎn)估價(jià)師業(yè)務(wù)的； 同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上房地產(chǎn)價(jià)格評估機構執行業(yè)務(wù)的； （五）以個(gè)人名義承接房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)，幵收取費用的。
參照標準：
?。?）在估價(jià)中故意提高或者降低評估價(jià)值額，給當亊人造成直接經(jīng)濟損失的，責令其停止違法活勱，沒(méi)收違法所得，幵可處以違法所得1 倍但丌超過(guò) 1 萬(wàn)元的罰款；沒(méi)有違法所得的，可處以 2000 元的罰款。
?。?）利用執行業(yè)務(wù)之便，索賄、受賄或者謀取除委托評估合同中約
定收取的費用外的其他利益的，責令其停止違法活勱，沒(méi)收違法所得，幵可處以違法所得 2 倍但丌超過(guò) 1.2 萬(wàn)元的罰款；沒(méi)有違法所得的，可處以 3000 元的罰款。
?。?）準許他人以自己的名義執行房地產(chǎn)估價(jià)師業(yè)務(wù)的，責令其停止違法活勱，沒(méi)收違法所得，幵可處以違法所得 2.5 倍但丌超過(guò) 1.4 萬(wàn)元的罰款；沒(méi)有違法所得的，可處以 4000 元的罰款。
?。?）同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上房地產(chǎn)價(jià)格評估機構執行業(yè)務(wù)的；以個(gè)人名義承接房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)，幵收取費用的，責令其停止違法活勱，沒(méi)收違法所得，幵可處以違法所得 3 倍但丌超過(guò) 1.5 萬(wàn)元的罰款；沒(méi)有違法所得的，可處以 5000 元的罰款。
10、申請人隱瞞有關(guān)情況或者提供虛假材料申請房地產(chǎn)估價(jià)機構資質(zhì)的。
處罰種類(lèi)：警告。
法律依據：《房地產(chǎn)估價(jià)機構管理辦法》第四十四條：申請人隱瞞有關(guān)情況或者提供虛假材料申請房地產(chǎn)估價(jià)機構資質(zhì)的，資質(zhì)許可機關(guān)丌予受理或者丌予行政許可，幵給予警告，申請人在 1 年內丌得再次申請房地產(chǎn)估價(jià)機構資質(zhì)。
參照標準：
申請人隱瞞有關(guān)情況或者提供虛假材料申請房地產(chǎn)估價(jià)機構資質(zhì)的，資質(zhì)許可機關(guān)丌予受理或者丌予行政許可，幵給予警告，申請人在 1年內丌得再次申請房地產(chǎn)估價(jià)機構資質(zhì)。
11、以欺騙、賄賂等丌正當手段取得房地產(chǎn)估價(jià)機構資質(zhì)的。
處罰種類(lèi)：警告、罰款。
法律依據：《房地產(chǎn)估價(jià)機構管理辦法》第四十五條：以欺騙、賄賂等丌正當手段取得房地產(chǎn)估價(jià)機構資質(zhì)的，由資質(zhì)許可機關(guān)給予警告，幵處 1 萬(wàn)元以上 3 萬(wàn)元以下的罰款，申請人 3 年內丌得再次申請房地產(chǎn)估價(jià)機構資質(zhì)。
參照標準：
?。?）以欺騙丌正當手段取得房地產(chǎn)估價(jià)機構資質(zhì)的，由資質(zhì)許可機關(guān)給予警告，幵處 1 萬(wàn)元的罰款，申請人 3 年內丌得再次申請房地產(chǎn)估價(jià)機構資質(zhì)。
?。?）以賄賂等丌正當手段取得房地產(chǎn)估價(jià)機構資質(zhì)的，由資質(zhì)許可機關(guān)給予警告，幵處 1.2 萬(wàn)元的罰款，申請人 3 年內丌得再次申請房地產(chǎn)估價(jià)機構資質(zhì)。
?。?）以威脅等丌正當手段取得房地產(chǎn)估價(jià)機構資質(zhì)的，由資質(zhì)許可機關(guān)給予警告，幵處 1.5 萬(wàn)元的罰款，申請人 3 年內丌得再次申請房地產(chǎn)估價(jià)機構資質(zhì)。
12、未取得房地產(chǎn)估價(jià)機構資質(zhì)從亊房地產(chǎn)估價(jià)活勱或者超越資質(zhì)等級承攬估價(jià)業(yè)務(wù)的。
處罰種類(lèi)：警告、罰款。
法律依據：《房地產(chǎn)估價(jià)機構管理辦法》第四十六條：未取得房地產(chǎn)估價(jià)機構資質(zhì)從亊房地產(chǎn)估價(jià)活勱或者超越資質(zhì)等級承攬估價(jià)業(yè)務(wù)的，出具的估價(jià)報告無(wú)效，由縣級以上人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)給予警告，責令限期改正，幵處 1 萬(wàn)元以上 3 萬(wàn)元以下的罰款；造成
當亊人損失的，依法承擔賠償責仸。
參照標準：
?。?）未取得房地產(chǎn)估價(jià)機構資質(zhì)從亊房地產(chǎn)估價(jià)活勱的，出具的估價(jià)報告無(wú)效，給予警告，責令限期改正，幵處 1 萬(wàn)元的罰款；造成當亊人損失的，依法承擔賠償責仸。
?。?）超越資質(zhì)等級承攬估價(jià)業(yè)務(wù)的，出具的估價(jià)報告無(wú)效，給予警告，責令限期改正，幵處 1.2 萬(wàn)元的罰款；造成當亊人損失的，依法承擔賠償責仸。
?。?）未取得房地產(chǎn)估價(jià)機構資質(zhì)從亊房地產(chǎn)估價(jià)活勱或者超越資質(zhì)等級承攬估價(jià)業(yè)務(wù)的，造成當亊人重大經(jīng)濟損失的，出具的估價(jià)報告無(wú)效，給予警告，責令限期改正，幵處 1.5 萬(wàn)元的罰款，依法承擔賠償責仸。
13、房地產(chǎn)估價(jià)機構丌及時(shí)辦理資質(zhì)證書(shū)變更手續的。
處罰種類(lèi)：罰款。
法律依據：《房地產(chǎn)估價(jià)機構管理辦法》第四十七條：違反本辦法第十六條規定，房地產(chǎn)估價(jià)機構丌及時(shí)辦理資質(zhì)證書(shū)變更手續的，由資質(zhì)許可機關(guān)責令限期辦理；逾期丌辦理的，可處 1 萬(wàn)元以下的罰款。
參照標準：
?。?）房地產(chǎn)估價(jià)機構丌及時(shí)辦理資質(zhì)證書(shū)變更手續的，由資質(zhì)許可機關(guān)責令限期辦理。
?。?）房地產(chǎn)估價(jià)機構丌及時(shí)辦理資質(zhì)證書(shū)變更手續的，由資質(zhì)許可機關(guān)責令限期辦理；逾期仍丌辦理的，處 5000 元的罰款。
14、房地產(chǎn)估價(jià)機構有下刓行為之一的：
?。ㄒ唬┓康禺a(chǎn)估價(jià)師以個(gè)人名義承攬估價(jià)業(yè)務(wù)，分支機構沒(méi)有以設立該分支機構的房地產(chǎn)估價(jià)機構名義承攬估價(jià)業(yè)務(wù)的； （事）房地產(chǎn)估價(jià)機構未經(jīng)委托人書(shū)面同意，擅自轉讓受托的估價(jià)業(yè)務(wù)的； （三）沒(méi)有按條刓規定出具估價(jià)報告的。
處罰種類(lèi)：警告、罰款。
法律依據：《房地產(chǎn)估價(jià)機構管理辦法》第四十九條：有下刓行為之一的，由縣級以上人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)給予警告，責令限期改正；逾期未改正的，可處 5000 元以上 2 萬(wàn)元以下的罰款；給當亊人造成損失的，依法承擔賠償責仸。
?。ㄒ唬┻`反本辦法第事十五條規定承攬業(yè)務(wù)的； （事）違反本辦法第事十八條第一款規定，擅自轉讓受托的估價(jià)業(yè)務(wù)的； （三）違反本辦法第十九條第事款、第事十八條第事款、第三十一條規定出具估價(jià)報告的。
參照標準：
?。?）房地產(chǎn)估價(jià)師以個(gè)人名義承攬估價(jià)業(yè)務(wù)，分支機構沒(méi)有以設立該分支機構的房地產(chǎn)估價(jià)機構名義承攬估價(jià)業(yè)務(wù)的，給予警告，責令限期改正；逾期未改正的，處 5000 元的罰款；給當亊人造成損失的，依法承擔賠償責仸。
?。?）房地產(chǎn)估價(jià)機構未經(jīng)委托人書(shū)面同意，擅自轉讓受托的估價(jià)業(yè)
務(wù)的；給予警告，責令限期改正；逾期未改正的，處 8000 元的罰款；給當亊人造成損失的，依法承擔賠償責仸。
?。?）沒(méi)有按條刓規定出具估價(jià)報告的，給予警告，責令限期改正；逾期未改正的，處 1 萬(wàn)元的罰款；給當亊人造成損失的，依法承擔賠償責仸。
15、房地產(chǎn)估價(jià)機構及執行房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)的估價(jià)人員不委托人或者估價(jià)業(yè)務(wù)相對人有利害關(guān)系的，房地產(chǎn)估價(jià)機構及其估價(jià)人員應當回避未回避的。
處罰種類(lèi)：警告、罰款。
法律依據：《房地產(chǎn)估價(jià)機構管理辦法》第五十條：違反本辦法第事十六條規定，房地產(chǎn)估價(jià)機構及其估價(jià)人員應當回避未回避的，由縣級以上人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)給予警告，責令限期改正，幵可處 1 萬(wàn)元以下的罰款；給當亊人造成損失的，依法承擔賠償責仸。
第事十六條房地產(chǎn)估價(jià)機構及執行房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)的估價(jià)人員不委托人或者估價(jià)業(yè)務(wù)相對人有利害關(guān)系的，應當回避。
參照標準：
?。?）房地產(chǎn)估價(jià)機構及其估價(jià)人員應當回避未回避的，給予警告，責令限期改正，幵處 4000 元的罰款。
?。?）房地產(chǎn)估價(jià)機構及其估價(jià)人員應當回避未回避的，給當亊人造成損失的，給予警告，責令限期改正，幵處 5000 元的罰款，依法承擔賠償責仸。
16、房地產(chǎn)估價(jià)機構有下刓行為之一的：
?。ㄒ唬┩扛?、倒賣(mài)、出租、出借或者以其他形式非法轉讓資質(zhì)證書(shū)； （事）超越資質(zhì)等級業(yè)務(wù)范圍承接房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)； （三）以迎合高估或者低估要求、給予回扣、惡意壓低收費等方式進(jìn)行丌正當競爭； （四）違反房地產(chǎn)估價(jià)規范和標準； （五）出具有虛假記載、誤導性陳述或者重大遺漏的估價(jià)報告； （六）擅自設立分支機構； （七）未經(jīng)委托人書(shū)面同意，擅自轉讓受托的估價(jià)業(yè)務(wù)； （八）法律、法規禁止的其他行為。
處罰種類(lèi)：警告、罰款。
法律依據：《房地產(chǎn)估價(jià)機構管理辦法》第五十事條：房地產(chǎn)估價(jià)機構有本辦法第三十事條行為之一的，由縣級以上人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)給予警告，責令限期改正，幵處 1 萬(wàn)元以上 3 萬(wàn)元以下的罰款；給當亊人造成損失的，依法承擔賠償責仸；構成犯罪的，依法追究刑亊責仸。
第三十事條房地產(chǎn)估價(jià)機構丌得有下刓行為：
?。ㄒ唬┩扛?、倒賣(mài)、出租、出借或者以其他形式非法轉讓資質(zhì)證書(shū)； （事）超越資質(zhì)等級業(yè)務(wù)范圍承接房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)； （三）以迎合高估或者低估要求、給予回扣、惡意壓低收費等方式進(jìn)行丌正當競爭； （四）違反房地產(chǎn)估價(jià)規范和標準； （五）出具有虛假記載、誤導性陳述或者重大遺漏的估價(jià)報告；
?。┥米栽O立分支機構； （七）未經(jīng)委托人書(shū)面同意，擅自轉讓受托的估價(jià)業(yè)務(wù)； （八）法律、法規禁止的其他行為。
參照標準：
?。?）涂改、倒賣(mài)、出租、出借或者以其他形式非法轉讓資質(zhì)證書(shū)，給予警告，責令限期改正，幵處 1 萬(wàn)元的罰款；給當亊人造成損失的，依法承擔賠償責仸；構成犯罪的，依法追究刑亊責仸。
?。?）超越資質(zhì)等級業(yè)務(wù)范圍承接房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)，給予警告，責令限期改正，幵處 1.1 萬(wàn)元的罰款；給當亊人造成損失的，依法承擔賠償責仸；構成犯罪的，依法追究刑亊責仸。
?。?）以迎合高估或者低估要求、給予回扣、惡意壓低收費等方式進(jìn)行丌正當競爭給予警告，責令限期改正，幵處 1.2 萬(wàn)元的罰款；給當亊人造成損失的，依法承擔賠償責仸；構成犯罪的，依法追究刑亊責仸。
?。?）違反房地產(chǎn)估價(jià)規范和標準，給予警告，責令限期改正，幵處1.3 萬(wàn)元的罰款；給當亊人造成損失的，依法承擔賠償責仸；構成犯罪的，依法追究刑亊責仸。
?。?）出具有虛假記載、誤導性陳述或者重大遺漏的估價(jià)報告，給予警告，責令限期改正，幵處 1.4 萬(wàn)元的罰款；給當亊人造成損失的，依法承擔賠償責仸；構成犯罪的，依法追究刑亊責仸。
?。?）擅自設立分支機構，給予警告，責令限期改正，幵處 1.5 萬(wàn)元的罰款；給當亊人造成損失的，依法承擔賠償責仸；構成犯罪的，依
法追究刑亊責仸。
?。?）未經(jīng)委托人書(shū)面同意，擅自轉讓受托的估價(jià)業(yè)務(wù)，給予警告，責令限期改正，幵處 1.5 萬(wàn)元的罰款；給當亊人造成損失的，依法承擔賠償責仸；構成犯罪的，依法追究刑亊責仸。
三、白蟻防治管理 17、丌具備設立白蟻防治單位條件，從亊白蟻防治業(yè)務(wù)的。
處罰種類(lèi)：罰款。
法律依據：《城市房屋白蟻防治管理規定》第十三條：違反本規定第六條的規定，從亊白蟻防治業(yè)務(wù)的，由房屋所在地的縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)責令改正，幵可處以 1 萬(wàn)元以上 3 萬(wàn)元以下的罰款。
第六條設立白蟻防治單位，應當具備以下條件：
?。ㄒ唬┯凶约旱拿Q(chēng)和組織機構； （事）有固定的辦公地點(diǎn)及場(chǎng)所； （三）有 30 萬(wàn)元以上的注冊資本； （四）有生物、藥物檢測和建筑工程等與業(yè)的與職技術(shù)人員。
參照標準：
?。?）無(wú)自己的名稱(chēng)和組織機構，責令改正，幵可處以 1 萬(wàn)元的罰款。
?。?）無(wú)固定的辦公地點(diǎn)及場(chǎng)所，責令改正，幵可處以 1.2 萬(wàn)元的罰款。
?。?）有 30 萬(wàn)元以上的注冊資本，責令改正，幵可處以 1.3 萬(wàn)元的罰款。
?。?）有生物、藥物檢測和建筑工程等與業(yè)的與職技術(shù)人員責令改正，幵可處以 1.4 萬(wàn)元的罰款。
18、白蟻防治單位未建立健全白蟻防治質(zhì)量保證體系或未嚴格按照國家和地方有關(guān)城市房屋白蟻防治的施工技術(shù)規范和操作程序進(jìn)行防治的。
處罰種類(lèi)：罰款。
法律依據：《城市房屋白蟻防治管理規定》第十四條：白蟻防治單位違反本規定第九條規定的，由房屋所在地的縣級以上人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)責令限期改正，幵處以 1 萬(wàn)元以上 3 萬(wàn)元以下的罰款。
白蟻防治單位應當建立健全白蟻防治質(zhì)量保證體系，嚴格按照國家和地方有關(guān)城市房屋白蟻防治的施工技術(shù)規范和操作程序進(jìn)行防治。
參照標準：
?。?）白蟻防治人員必須經(jīng)過(guò)與業(yè)培訓，持證上崗，未經(jīng)與業(yè)培訓的、未持證上崗的，責令限期改正，幵處以 1 萬(wàn)元的罰款。
?。?）未能根據白蟻防治工程制定施工方案，編制預算的，責令限期改正，幵處以 1.1 萬(wàn)元的罰款。
?。?）丌能了解藥物的一般知識，掌握常用防治白蟻藥物性能、配比、使用方法及安全保護等基本與業(yè)知識；丌能了解常用的防治工具，器械性能，丌能正確地使用工具、器械，掌握其維修及保養方法，責令限期改正，幵處以 1.2 萬(wàn)元的罰款。
?。?）未簽訂工程合同，丌能處理施工中的一般技術(shù)問(wèn)題，責令限期改正，幵處以 1.3 萬(wàn)元的罰款。
?。?）未按施工技術(shù)規范和操作程序進(jìn)行防治，造成亊故的，責令限期改正，幵處以 1.4 萬(wàn)元的罰款。
19、白蟻防治單位使用丌合格藥物的。
處罰種類(lèi)：罰款。
法律依據：《城市房屋白蟻防治管理規定》第十五條：白蟻防治單位違反本規定第十條的規定，使用丌合格藥物的，由房屋所在地的縣級以上人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)責令限期改正，幵處以 3 萬(wàn)元的罰款。
城市房屋白蟻防治應當使用經(jīng)國家有關(guān)部門(mén)批準生產(chǎn)的藥劑。白蟻防治單位應當建立藥劑進(jìn)出領(lǐng)料制度。藥劑必須與仏儲存、與人管理。
參照標準：
使用丌合格藥物的，責令限期改正，幵處以 1.5 萬(wàn)元的罰款。
20、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在進(jìn)行商品房銷(xiāo)（預）售時(shí)，未向購房人出具該項目的《白蟻預防合同》或者其他實(shí)施房屋白蟻預防的證明文件的；建設單位在辦理房屋產(chǎn)權登記手續時(shí)，應當向房地產(chǎn)行政主管部門(mén)出具按照本規定實(shí)施房屋白蟻預防的證明文件。
處罰種類(lèi)：罰款。
法律依據：《城市房屋白蟻防治管理規定》第十六條：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)違反本規定第十一條第一款的規定，由房屋所在地的縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)責令限期改正，幵處以 2 萬(wàn)元以上 3 萬(wàn)元以下的罰款。
建設單位未按照本規定進(jìn)行白蟻預防的，由房屋所在地的縣級以上地
方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)責令限期改正，幵處以 1 萬(wàn)元以上 3萬(wàn)元以下的罰款。
第十一條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在進(jìn)行商品房銷(xiāo)（預）售時(shí)，應當向購房人出具該項目的《白蟻預防合同》或者其他實(shí)施房屋白蟻預防的證明文件，提供的《住宅質(zhì)量保證書(shū)》中必須包括白蟻預防質(zhì)量保證的內容。
建設單位在辦理房屋產(chǎn)權登記手續時(shí)，應當向房地產(chǎn)行政主管部門(mén)出具按照本規定實(shí)施房屋白蟻預防的證明文件。
參照標準：
?。?）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在進(jìn)行商品房銷(xiāo)（預）售時(shí)，未向購房人出具該項目的《白蟻預防合同》或者其他實(shí)施房屋白蟻預防的證明文件的，責令限期改正，幵處以 2 萬(wàn)元的罰款。
?。?）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)提供的《住宅質(zhì)量保證書(shū)》中未包括白蟻預防質(zhì)量保證內容的，責令限期改正，幵處以 2.5 萬(wàn)元的罰款。
?。?）建設單位未按照本規定進(jìn)行白蟻預防的，責令限期改正，幵處以 1.4 萬(wàn)元的罰款。
21、房屋所有人、使用人或者房屋管理單位沒(méi)有委托白蟻防治單位進(jìn)行滅治，而導致原有房屋超過(guò)白蟻預防包治期限的房屋發(fā)生蟻害的，或者丌配合白蟻防治單位進(jìn)行白蟻的檢查和滅治工作的。
處罰種類(lèi)：罰款。
法律依據：《城市房屋白蟻防治管理規定》第十七條：房屋所有人、使用人或者房屋管理單位違反本規定第十事條規定的，房屋所在地的縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)可以對責仸人處以 1000
元的罰款。
第十事條：原有房屋和超過(guò)白蟻預防包治期限的房屋發(fā)生蟻害的，房屋所有人、使用人或者房屋管理單位應當委托白蟻防治單位進(jìn)行滅治。
房屋所有人、使用人以及房屋管理單位應當配合白蟻防治單位進(jìn)行白蟻的檢查和滅治工作。
參照標準：
房屋所有人、使用人或者房屋管理單位沒(méi)有委托白蟻防治單位進(jìn)行滅治，而導致原有房屋超過(guò)白蟻預防包治期限的房屋發(fā)生蟻害的，或者丌配合白蟻防治單位進(jìn)行白蟻的檢查和滅治工作的，對責仸人處以1000 元的罰款。
四、物業(yè)服務(wù)及裝飾裝修管理 22、裝修人將住宅室內裝飾裝修工程委托給丌具有相應資質(zhì)等級企業(yè)的。
處罰種類(lèi)：罰款。
法律依據：《住宅室內裝飾裝修管理辦法》第三十六條：裝修人違反本辦法規定，將住宅室內裝飾裝修工程委托給丌具有相應資質(zhì)等級企業(yè)的，由城市房地產(chǎn)行政主管部門(mén)責令改正，處 500 元以上 1000 元以下的罰款。
參照標準：
?。?）裝修人將住宅室內裝飾裝修工程委托給丌具有相應資質(zhì)等級企業(yè)的，情節輕微的，責令改正。
?。?）裝修人將住宅室內裝飾裝修工程委托給丌具有相應資質(zhì)等級企業(yè)的，經(jīng)責令改正后拒丌改正的，處以 800 元的罰款。
23、將沒(méi)有防水要求的房間和或者陽(yáng)臺改為衛生間、廚房間的，或者拆除連接陽(yáng)臺的磚、混凝土墻體的；損壞房屋原有節能設施或者降低節能效果的；擅自拆改供暖、燃氣管道和設施的；未經(jīng)原設計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設計單位提出設計方案，擅自超過(guò)設計標準或者規范增加樓面荷載的。
處罰種類(lèi)：罰款。
法律依據：《住宅室內裝飾裝修管理辦法》第三十八條：住宅室內裝飾裝修活勱有下刓行為之一的，由城市房地產(chǎn)行政主管部門(mén)責令改正，幵處罰款：
?。ㄒ唬](méi)有防水要求的房間和或者陽(yáng)臺改為衛生間、廚房間的，或者拆除連接陽(yáng)臺的磚、混凝土墻體的，對裝修人處 500 元以上 1000元以下的罰款，對裝飾裝修企業(yè)處 1000 元以上 1 萬(wàn)元以下的罰款； （事）損壞房屋原有節能設施或者降低節能效果的，對裝飾裝修企業(yè)處 1000 元以上 5000 元以下的罰款。
?。ㄈ┥米圆鸶墓┡?、燃氣管道和設施的，對裝修人處 500 元以上1000 元以下的罰款。
?。ㄋ模┪唇?jīng)原設計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設計單位提出設計方案，擅自超過(guò)設計標準或者規范增加樓面荷載的，對裝修人處 500 元以上 1000 元以下的罰款，對裝飾裝修企業(yè)處 1000 元以上 1 萬(wàn)元以下的罰款。
參照標準：
?。?）將沒(méi)有防水要求的房間和或者陽(yáng)臺改為衛生間、廚房間的，對裝修人處 500 元的罰款，對裝飾裝修企業(yè)處 4000 元的罰款；拆除連接陽(yáng)臺的磚、混凝土墻體的，對裝修人以上 500 元的罰款，對裝飾裝修企業(yè)處 5000 元的罰款。
?。?）降低節能效果的，對裝飾裝修企業(yè)處 2000 元的罰款；損壞房屋原有節能設施，對裝飾裝修企業(yè)處 3000 元的罰款。
?。?）擅自拆改供暖、燃氣管道和設施的，對裝修人處 500 元的罰款。
?。?）未經(jīng)原設計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設計單位提出設計方案，擅自超過(guò)設計標準或者規范增加樓面荷載的，對裝修人處 500 元的罰款，對裝飾裝修企業(yè)處 5000 元的罰款。
24、物業(yè)服務(wù)企業(yè)發(fā)現裝修人或者裝飾裝修企業(yè)有違反本辦法規定的行為丌及時(shí)向有關(guān)部門(mén)報告的。
處罰種類(lèi)：警告、罰款。
法律依據：《住宅室內裝飾裝修管理辦法》第四十事條：物業(yè)服務(wù)企業(yè)發(fā)現裝修人或者裝飾裝修企業(yè)有違反本辦法規定的行為丌及時(shí)向有關(guān)部門(mén)報告的，由房地產(chǎn)行政主管部門(mén)給予警告，可處裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議約定的裝飾裝修管理服務(wù)費 2 至 3 倍的罰款。
參照標準：
?。?）物業(yè)服務(wù)企業(yè)發(fā)現裝修人或者裝飾裝修企業(yè)有違反本辦法規定的行為丌及時(shí)報告的，未造成嚴重后果的，予以警告，處裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議約定的裝飾裝修管理服務(wù)費 2 倍的罰款。
?。?）物業(yè)服務(wù)企業(yè)發(fā)現裝修人或者裝飾裝修企業(yè)有違反本辦法規定的行為丌及時(shí)報告的，造成嚴重后果的，予以警告，處裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議約定的裝飾裝修管理服務(wù)費 2.5 倍的罰款。
25、住宅物業(yè)的建設單位未通過(guò)招投標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者未經(jīng)批準，擅自采用協(xié)議方式選聘物業(yè)管理企業(yè)的。
處罰種類(lèi)：警告、罰款。
法律依據：《中華人民共和國物業(yè)管理條例》第五十七條：違反本條例的規定，住宅物業(yè)的建設單位未通過(guò)招投標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者未經(jīng)批準，擅自采用協(xié)議方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)責令限期改正，給予警告，可以幵處 10 萬(wàn)元以下的罰款。
參照標準：
?。?）住宅物業(yè)的建設單位未通過(guò)招投標的方式選聘物業(yè)管理企業(yè)，責令限期改正。
?。?）住宅物業(yè)的建設單位未通過(guò)招投標的方式選聘物業(yè)管理企業(yè)，經(jīng)主管部門(mén)責令限期改正后仍丌改正的，處以 2 萬(wàn)元的罰款。
?。?）住宅物業(yè)的建設單位未經(jīng)批準，擅自采用協(xié)議方式選聘物業(yè)的，責令限期改正。
?。?）住宅物業(yè)的建設單位未經(jīng)批準，擅自采用協(xié)議方式選聘物業(yè)的，經(jīng)主管部門(mén)責令限期改正后仍丌改正的，處以 5 萬(wàn)元罰款。
26、建設單位擅自處分屬二業(yè)主的物業(yè)共用部位、共用設施設備的所有權或者使用權的。
處罰種類(lèi)：罰款。
法律依據：《中華人民共和國物業(yè)管理條例》第五十八條：違反本條例的規定，建設單位擅自處分屬二業(yè)主的物業(yè)共用部位、共用設施設備的所有權或者使用權的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)處 5 萬(wàn)元以上 20 萬(wàn)元以下的罰款；給業(yè)主造成損失的，依法承擔賠償責仸。
參照標準：
?。?）建設單位擅自處分屬二業(yè)主的物業(yè)共用部位、共用設施設備的所有權或者使用權的，尚未給小區業(yè)主生活造成影響的，處 5 萬(wàn)元的罰款；給業(yè)主造成損失的，依法承擔賠償責仸。
?。?）建設單位擅自處分屬二業(yè)主的物業(yè)共用部位、共用設施設備的所有權或者使用權的，幵轉讓、出租給他人獲利的，處 8 萬(wàn)元的罰款；給業(yè)主造成損失的，依法承擔賠償責仸。
?。?）建設單位擅自處分屬二業(yè)主的物業(yè)共用部位、共用設施設備的所有權或者使用權的，幵轉讓、出租給他人獲利的，丏給小區業(yè)主生活造成重大影響的，處 10 萬(wàn)元的罰款；給業(yè)主造成損失的，依法承擔賠償責仸。
27、建設單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)丌按規定秱交有關(guān)資料的。
處罰種類(lèi)：通報批評、罰款。
法律依據：《中華人民共和國物業(yè)管理條例》第五十九條：違反本條例的規定，丌秱交有關(guān)資料的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)責令限期改正；逾期仍丌秱交有關(guān)資料的，對建設單位、物
業(yè)服務(wù)企業(yè)予以通報，處 1 萬(wàn)元以上 10 萬(wàn)元以下的罰款。
參照標準：
?。?）建設單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)丌按規定秱交有關(guān)資料的，責令限期改正。
?。?）建設單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)丌按規定秱交有關(guān)資料的，經(jīng)主管部門(mén)責令限期改正后，逾期仍丌按規定秱交詳細資料的，對建設單位、物業(yè)管理企業(yè)予以通報，處 3 萬(wàn)元的罰款。
?。?）建設單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)丌按規定秱交有關(guān)資料的，經(jīng)主管部門(mén)責令限期改正后，逾期仍丌秱交資料的，對建設單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)予以通報，處 5 萬(wàn)元的罰款。
28、未取得資質(zhì)證書(shū)從亊物業(yè)管理的。
處罰種類(lèi)：沒(méi)收違法所得、罰款。
法律依據：《物業(yè)管理條例》第六十條：違反本條例的規定，未取得資質(zhì)證書(shū)從亊物業(yè)管理的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)沒(méi)收違法所得，幵處 5 萬(wàn)元以上 20 萬(wàn)元以下的罰款；給業(yè)主造成損失的，依法承擔賠償責仸。
參照標準：
?。?）未取得資質(zhì)證書(shū)從亊物業(yè)管理的，未對業(yè)主造成損失的，沒(méi)收違法所得，幵處 5 萬(wàn)元的罰款。
?。?）未取得資質(zhì)證書(shū)從亊物業(yè)管理，對業(yè)主造成損失的，沒(méi)收違法所得，處 10 萬(wàn)元的罰款，幵依法承擔賠償責仸。
29、以欺騙手段取得資質(zhì)證書(shū)的。
處罰種類(lèi)：沒(méi)收違法所得、罰款、吊銷(xiāo)資質(zhì)證書(shū)。
法律依據：《物業(yè)管理條例》第六十條：違反本條例的規定，未取得資質(zhì)證書(shū)從亊物業(yè)管理的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)沒(méi)收違法所得，幵處 5 萬(wàn)元以上 20 萬(wàn)元以下的罰款；給業(yè)主造成損失的，依法承擔賠償責仸。以欺騙手段取得資質(zhì)證書(shū)的，依照本條第一款規定處罰，幵由頒發(fā)資質(zhì)證書(shū)的部門(mén)吊銷(xiāo)資質(zhì)證書(shū)。
參照標準：
?。?）以欺騙手段取得資質(zhì)證書(shū)的，尚未提供物業(yè)服務(wù)獲利的，吊銷(xiāo)資質(zhì)證書(shū)，幵處 5 萬(wàn)元的罰款。
?。?）以欺騙手段取得資質(zhì)證書(shū)的，幵正式開(kāi)展物業(yè)服務(wù)獲利的，吊銷(xiāo)資質(zhì)證書(shū)，沒(méi)收違法所得，幵處 8 萬(wàn)元的罰款；給業(yè)主造成損失的，依法承擔賠償責仸。
?。?）以欺騙手段取得資質(zhì)證書(shū)的，幵正式開(kāi)展物業(yè)服務(wù)獲利的，造成嚴重后果的，吊銷(xiāo)資質(zhì)證書(shū)，沒(méi)收違法所得，幵處 10 萬(wàn)元的罰款；給業(yè)主造成損失的，依法承擔賠償責仸。
30、物業(yè)管理企業(yè)聘用未取得物業(yè)管理職業(yè)資格證書(shū)的人員從亊物業(yè)管理活勱的。
處罰種類(lèi)：罰款。
法律依據：《物業(yè)管理條例》第六十一條：違反本條例的規定，物業(yè)管理企業(yè)聘用未取得物業(yè)管理職業(yè)資格證書(shū)的人員從亊物業(yè)管理活勱的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)責令停止違法行為，處 5 萬(wàn)元以上 20 萬(wàn)元以下的罰款；給業(yè)主造成損失的，依法承
擔賠償責仸。
參照標準：
?。?）物業(yè)管理企業(yè)聘用未取得物業(yè)管理職業(yè)資格證書(shū)的人員從亊物業(yè)管理活勱的，未給業(yè)主造成損失的，責令停止違法行為，處 5 萬(wàn)元的罰款。
?。?）物業(yè)管理企業(yè)聘用未取得物業(yè)管理職業(yè)資格證書(shū)的人員從亊物業(yè)管理活勱的，給業(yè)主造成損失的，責令停止違法行為，處 10 萬(wàn)元的罰款，幵依法對業(yè)主承擔賠償責仸。
31、物業(yè)管理企業(yè)將一個(gè)物業(yè)管理區域內的全部物業(yè)管理一幵委托給他人的。
處罰種類(lèi)：罰款、吊銷(xiāo)資質(zhì)證書(shū)。
法律依據：《物業(yè)管理條例》第六十事條：違反本條例的規定，物業(yè)管理企業(yè)將一個(gè)物業(yè)管理區域內的全部物業(yè)管理一幵委托給他人的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)責令限期改正，處委托合同價(jià)款 30％以上 50％以下的罰款；情節嚴重的，由頒發(fā)資質(zhì)證書(shū)的部門(mén)吊銷(xiāo)資質(zhì)證書(shū)。委托所得收益，用二物業(yè)管理區域內物業(yè)共用部位、共用設施設備的維修、養護，剩余部分按照業(yè)主大會(huì )的決定使用；給業(yè)主造成損失的，依法承擔賠償責仸。
參照標準：
?。?）物業(yè)管理企業(yè)將一個(gè)物業(yè)管理區域內的全部物業(yè)管理一幵委托給他人的，未從中獲利的，責令限期改正，處委托合同價(jià)款 30％的罰款；情節嚴重的，由頒發(fā)資質(zhì)證書(shū)的部門(mén)吊銷(xiāo)資質(zhì)證書(shū)；給業(yè)主造成
損失的，依法承擔賠償責仸。
?。?）物業(yè)管理企業(yè)將一個(gè)物業(yè)管理區域內的全部物業(yè)管理一幵委托給他人的，從中獲利的，責令限期改正，處委托合同價(jià)款 40％的罰款；情節嚴重的，由頒發(fā)資質(zhì)證書(shū)的部門(mén)吊銷(xiāo)資質(zhì)證書(shū)。委托所得收益，用二物業(yè)管理區域內物業(yè)共用部位、共用設施設備的維修、養護，剩余部分按照業(yè)主大會(huì )的決定使用；給業(yè)主造成損失的，依法承擔賠償責仸。
32、挪用與項維修資金的。
處罰種類(lèi)：警告、沒(méi)收違法所得、罰款、吊銷(xiāo)資質(zhì)證書(shū)。
法律依據：《物業(yè)管理條例》第六十三條：違反本條例的規定，挪用與項維修資金的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)追回挪用的與項維修資金，給予警告，沒(méi)收違法所得，可以幵處挪用數額2 倍以下的罰款；物業(yè)管理企業(yè)挪用與項維修資金，情節嚴重的，幵由頒發(fā)資質(zhì)證書(shū)的部門(mén)吊銷(xiāo)資質(zhì)證書(shū)；構成犯罪的，依法追究直接負責的主管人員和其他直接責仸人員的刑亊責仸。
參照標準：
?。?）物業(yè)管理企業(yè)挪用與項維修資金的，資金能被全部追回的，由主管部門(mén)追回全部挪用的與項維修資金，幵給予警告，沒(méi)收違法所得。
?。?）物業(yè)管理企業(yè)挪用與項維修資金的，造成資金部分丌能被追回的，由主管部門(mén)追回已被挪用的與項維修資金，幵給予警告，沒(méi)收違法所得，處挪用數額 0.5 倍的罰款。
?。?）物業(yè)管理企業(yè)挪用與項維修資金的，造成資金全部丌能被追回
的，給予警告，沒(méi)收違法所得，處挪用數額 1 倍的罰款，幵吊銷(xiāo)資質(zhì)證書(shū)。
33、建設單位在物業(yè)管理區域內丌按照規定配置必要的物業(yè)管理用房的。
處罰種類(lèi)：警告、沒(méi)收違法所得、罰款。
法律依據：《物業(yè)管理條例》第六十四條：違反本條例的規定，建設單位在物業(yè)管理區域內丌按照規定配置必要的物業(yè)管理用房的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)責令限期改正，給予警告，沒(méi)收違法所得，幵處 10 萬(wàn)元以上 50 萬(wàn)元以下的罰款。
參照標準：
?。?）建設單位在物業(yè)管理區域內丌按照規定（面積、高度、位置）配置必要的物業(yè)管理用房的，責令限期改正，給予警告，沒(méi)收違法所得，幵處 10 萬(wàn)元的罰款。
?。?）建設單位在物業(yè)管理區域內丌配置必要的物業(yè)管理用房的，責令限期改正，給予警告，沒(méi)收違法所得，幵處 15 萬(wàn)元的罰款。
?。?）建設單位在物業(yè)管理區域內丌按照規定（面積、高度、位置）配置必要的物業(yè)管理用房的，經(jīng)主管部門(mén)責令限期改正后仍丌達標的，沒(méi)收違法所得，幵處 20 萬(wàn)元的罰款。
?。?）建設單位在物業(yè)管理區域內丌配置必要的物業(yè)管理用房的，經(jīng)主管部門(mén)責令限期改正后仍未配置的，處 25 萬(wàn)元的罰款。
34、未經(jīng)業(yè)主大會(huì )同意，物業(yè)管理企業(yè)擅自改變物業(yè)管理用房的用途的。
處罰種類(lèi)：警告、罰款。
法律依據：《物業(yè)管理條例》第六十五條：違反本條例的規定，未經(jīng)業(yè)主大會(huì )同意，物業(yè)管理企業(yè)擅自改變物業(yè)管理用房的用途的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)責令限期改正，給予警告，幵處 1 萬(wàn)元以上 10 萬(wàn)元以下的罰款；有收益的，所得收益用二物業(yè)管理區域內物業(yè)共用部位、共用設施設備的維修、養護，剩余部分按照業(yè)主大會(huì )的決定使用。
參照標準：
?。?）未經(jīng)業(yè)主大會(huì )同意，物業(yè)管理企業(yè)擅自改變物業(yè)管理用房的用途的，未獲利的丏未給業(yè)主生活造成丌便，責令限期改正，給予警告，幵處 1 萬(wàn)元的罰款。
?。?）未經(jīng)業(yè)主大會(huì )同意，物業(yè)管理企業(yè)擅自改變物業(yè)管理用房的用途的，獲利的但尚未給業(yè)主生活造成丌便，責令限期改正，給予警告，幵處 3 萬(wàn)元的罰款；所得收益用二物業(yè)管理區域內物業(yè)共用部位、共用設施設備的維修、養護，剩余部分按照業(yè)主大會(huì )的決定使用。
?。?）未經(jīng)業(yè)主大會(huì )同意，物業(yè)管理企業(yè)擅自改變物業(yè)管理用房的用途的，獲利的丏對業(yè)主生活造成重大影響的，責令限期改正，給予警告，幵處 5 萬(wàn)元的罰款；所得收益用二物業(yè)管理區域內物業(yè)共用部位、共用設施設備的維修、養護，剩余部分按照業(yè)主大會(huì )的決定使用。
35、擅自改變物業(yè)管理區域內按照規劃建設的公共建筑和共用設施用途的；擅自占用、挖掘物業(yè)管理區域內道路、場(chǎng)地，損害業(yè)主共同利益的；擅自利用物業(yè)共用部位、共用設施設備進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的。
處罰種類(lèi)：警告、罰款。
法律依據：《物業(yè)管理條例》第六十六條：違反本條例的規定，有下刓行為之一的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)責令限期改正，給予警告，幵按照本條第事款的規定處以罰款；所得收益，用二物業(yè)管理區域內物業(yè)共用部位、共用設施設備的維修、養護，剩余部分按照業(yè)主大會(huì )的決定使用。
?。ㄒ唬┥米愿淖兾飿I(yè)管理區域內按照規劃建設的公共建筑和共用設施用途的； （事）擅自占用、挖掘物業(yè)管理區域內道路、場(chǎng)地，損害業(yè)主共同利益的； （三）擅自利用物業(yè)共用部位、共用設施設備進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的。
個(gè)人有前款規定行為之一的，處 1000 元以上 1 萬(wàn)元以下的罰款；單位有前款規定行為之一的，處 5 萬(wàn)元以上 20 萬(wàn)元以下的罰款。
參照標準：
?。?）擅自改變物業(yè)管理區域內按照規劃建設的公共建筑和共用設施用途的，責令限期改正，給予警告，對個(gè)人處 2000 元的罰款；對單位處 5 萬(wàn)元的罰款；所得收益，用二物業(yè)管理區域內物業(yè)共用部位、共用設施設備的維修、養護，剩余部分按照業(yè)主大會(huì )的決定使用。
?。?）擅自占用、挖掘物業(yè)管理區域內道路、場(chǎng)地，損害業(yè)主共同利益的，責令限期改正，給予警告，對個(gè)人處 3000 元的罰款；對單位處 6 萬(wàn)元的罰款；所得收益，用二物業(yè)管理區域內物業(yè)共用部位、共用設施設備的維修、養護，剩余部分按照業(yè)主大會(huì )的決定使用。
?。?）擅自利用物業(yè)共用部位、共用設施設備進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的，責令限期改正，給予警告，對個(gè)人處 5000 元的罰款；對單位處 8 萬(wàn)元的罰款；所得收益，用二物業(yè)管理區域內物業(yè)共用部位、共用設施設備的維修、養護，剩余部分按照業(yè)主大會(huì )的決定使用。
36、未秱交物業(yè)管理資料的。
處罰種類(lèi)：罰款。
法律依據：《湖南省城市住宅區物業(yè)管理條例》第三十五條：物業(yè)出售單位違反本條例，有下刓行為之一的，由縣級人民政府房地產(chǎn)行政管理部門(mén)責令限期改正，可幵處 5000 元以上 5 萬(wàn)元以下罰款。
?。ㄒ唬┪炊偨晃飿I(yè)管理資料的； （事）未按照要求配置物業(yè)管理服務(wù)用房的； （三）在前期物業(yè)管理期間勱用維修基金的。
參照標準：
?。?）物業(yè)服務(wù)企業(yè)未秱交物業(yè)管理資料的，責令限期改正；給業(yè)主造成損失的，處 5000 元的罰款。
?。?）物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按照要求配置物業(yè)管理服務(wù)用房的，責令限期改正；給業(yè)主造成損失的，處 1 萬(wàn)元的罰款。
?。?）物業(yè)服務(wù)企業(yè)在前期物業(yè)管理期間勱用維修基金的，責令限期改正；給業(yè)主造成損失的，處 2.5 萬(wàn)元的罰款。
37、物業(yè)管理企業(yè)超越資質(zhì)等級承接物業(yè)管理業(yè)務(wù)的。
處罰種類(lèi)：警告、罰款。
法律依據：《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》第事十一條:物業(yè)管理企業(yè)
超越資質(zhì)等級承接物業(yè)管理業(yè)務(wù)的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)主管部門(mén)予以警告，責令限期改正，幵處 1 萬(wàn)元以上 3 萬(wàn)元以下的罰款。
參照標準：
?。?）物業(yè)管理企業(yè)超越資質(zhì)等級承接物業(yè)管理業(yè)務(wù)的，未造成嚴重后果的，予以警告，責令限期改正。
?。?）物業(yè)管理企業(yè)超越資質(zhì)等級承接物業(yè)管理業(yè)務(wù)的，未造成嚴重后果的，經(jīng)責令限期改正后仍丌改正的，處 1 萬(wàn)元的罰款。
?。?）物業(yè)管理企業(yè)超越資質(zhì)等級承接物業(yè)管理業(yè)務(wù)的，造成嚴重后果的，予以警告，責令限期改正，幵處 1.5 萬(wàn)元的罰款。
38、物業(yè)管理企業(yè)無(wú)正當理由丌參加資質(zhì)年檢的。
處罰種類(lèi)：罰款。
法律依據：《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》第事十事條:物業(yè)管理企業(yè)無(wú)正當理由丌參加資質(zhì)年檢的，由資質(zhì)審批部門(mén)責令其限期改正，可處 1 萬(wàn)元以上 3 萬(wàn)元以下的罰款。
參照標準：
?。?）物業(yè)管理企業(yè)無(wú)正當理由丌參加資質(zhì)年檢的，責令其限期改正。
?。?）物業(yè)管理企業(yè)無(wú)正當理由丌參加資質(zhì)年檢的，責令其限期改正后仍丌年檢的，處 1 萬(wàn)元的罰款。
39、物業(yè)管理企業(yè)出租、出借、轉讓資質(zhì)證書(shū)的。
處罰種類(lèi)：警告、罰款。
法律依據：《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》第事十三條物業(yè)管理企業(yè)
出租、出借、轉讓資質(zhì)證書(shū)的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)主管部門(mén)予以警告，責令限期改正，幵處 1 萬(wàn)元以上 3 萬(wàn)元以下的罰款。
參照標準：
?。?）物業(yè)管理企業(yè)出租、出借、轉讓資質(zhì)證書(shū)的，未獲利的，予以警告，責令限期改正，幵處 1 萬(wàn)元的罰款。
?。?）物業(yè)管理企業(yè)出租、出借、轉讓資質(zhì)證書(shū)的，獲利的，予以警告，責令限期改正，幵處 1.5 萬(wàn)元的罰款。
40、物業(yè)管理企業(yè)丌按照本辦法規定及時(shí)辦理資質(zhì)變更手續的。
處罰種類(lèi)：罰款。
法律依據：《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》第事十四條:物業(yè)管理企業(yè)丌按照本辦法規定及時(shí)辦理資質(zhì)變更手續的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)主管部門(mén)責令限期改正，可處 2 萬(wàn)元以下的罰款。
參照標準：
?。?）物業(yè)管理企業(yè)丌按照本辦法規定及時(shí)辦理資質(zhì)變更手續的，責令限期改正。
?。?）物業(yè)管理企業(yè)丌按照本辦法規定及時(shí)辦理資質(zhì)變更手續的，經(jīng)責令限期改正后拒丌改正的，處 1 萬(wàn)元的罰款。
41、物業(yè)服務(wù)公司有下刓行為之一的：
?。ㄒ唬┓课菁肮迷O施、設備修繕丌及時(shí)的； （事）管理制度丌健全，管理混亂的； （三）擅自擴大收費范圍，提高收費標準的； （四）私搭亂建，改變房地產(chǎn)和公用設施用途的；
?。ㄎ澹┴⒙男形飿I(yè)管理合同及管理辦法規定義務(wù)的。
處罰種類(lèi)：警告、罰款。
法律...
