遼寧水性環(huán)保漆項目
建議書(shū)
泓域咨詢(xún)機構
報告說(shuō)明—
凡是用水作溶劑或者作分散介質(zhì)的涂料，都可稱(chēng)為水性涂料。依據涂料中粘合劑類(lèi)別,水性涂料被分為兩大類(lèi)：天然物質(zhì)或礦物質(zhì)(如硅酸鉀)的天然水性涂料和人工合成樹(shù)脂(如丙烯酸樹(shù)脂)的石油化工水性涂料。
該水性漆項目計劃總投資 7610.97 萬(wàn)元，其中：固定資產(chǎn)投資 5925.95萬(wàn)元，占項目總投資的 77.86%；流動(dòng)資金 1685.02 萬(wàn)元，占項目總投資的22.14%。
達產(chǎn)年營(yíng)業(yè)收入 14179.00 萬(wàn)元，總成本費用 11209.96 萬(wàn)元，稅金及附加 129.48 萬(wàn)元，利潤總額 2969.04 萬(wàn)元，利稅總額 3508.04 萬(wàn)元，稅后凈利潤 2226.78 萬(wàn)元，達產(chǎn)年納稅總額 1281.26 萬(wàn)元；達產(chǎn)年投資利潤率39.01%，投資利稅率 46.09%，投資回報率 29.26%，全部投資回收期 4.92年，提供就業(yè)職位 229 個(gè)。
大型涂料系列包括各種建筑涂料，汽車(chē)涂料，飛機涂料，家用涂料，防腐涂料，橋涂料，塑料涂料，紙張涂料，船舶涂料，風(fēng)能涂料，核電涂料，水性漆等等。
第一章
項目概況
一、項目概況
?。ㄒ唬╉椖棵Q(chēng)及背景
遼寧水性環(huán)保漆項目
水性漆以水為稀釋劑，綠色環(huán)保更安全，達到涂刷之后可立即入住的效果，符合現代都市生活的快節奏。水性漆涂裝面積的大小和綠色環(huán)保效應成正比，正確的消費指引與消費者綠色生態(tài)訴求相匹配。因此，全房涂裝水性漆越來(lái)越受到消費者追捧。自進(jìn)入 2018 年以來(lái)，水性漆品牌數量增長(cháng)趨勢明顯，商家在水性漆的推廣方面投入力度加大，水性漆的認可度與口碑相對有所提升。這些有目共睹的進(jìn)步將幻化成無(wú)形的動(dòng)力，持續推動(dòng)水性漆全屋定制涂裝市場(chǎng)的迅猛發(fā)展。
涂料行業(yè)一直被認為是“三高”(高污染、高耗能、高排放)產(chǎn)業(yè)，涂料制造時(shí)排放到大氣中有機溶劑量為涂料量的 2%，涂裝過(guò)程中揮發(fā)到大氣中的有機溶劑為涂料量的 50%～80%。在環(huán)保監管越來(lái)越嚴的現在，江蘇、廣東、四川等省相繼出臺了一些政策，這些政策都會(huì )對涂料等相關(guān)行業(yè)造成一定的影響。
?。ǘ╉椖窟x址
某產(chǎn)業(yè)發(fā)展示范區
遼寧省，簡(jiǎn)稱(chēng)遼，史稱(chēng)遼東、遼陽(yáng)、奉天等，是中華人民共和國省級行政區，省會(huì )沈陽(yáng)。遼寧省位于東北地區南部，界于北緯 38°43"至43°26"，東經(jīng) 118°53"至 125°46"之間，南瀕黃海、渤海二海，西南與河北接壤，西北與內蒙古毗連，東北與吉林為鄰，東南以鴨綠江為界與朝鮮隔江相望，總面積 14.86 萬(wàn)平方公里。遼寧省地勢大致為自北向南，自東西兩側向中部?jì)A斜，山地丘陵分列東西兩廂，向中部平原下降，呈馬蹄形向渤海傾斜，由山地、丘陵、平原構成；地跨遼河、渾河、大凌河、太子河、繞陽(yáng)河、鴨綠江六大水系，屬溫帶季風(fēng)氣候。遼寧歷史源遠流長(cháng)，早在 40—50 萬(wàn)年以前，遼寧已是古人類(lèi)活動(dòng)的場(chǎng)所。新石器時(shí)代，在這里居住的除漢族的先人外，還有東胡、肅慎等民族的先人。在各民族祖先的共同努力和開(kāi)發(fā)建設下，遼寧形成了與我國中原古文化既有內在聯(lián)系，又有自己特點(diǎn)的北方古文化區系。新中國成立后，遼寧是新中國工業(yè)的搖籃，為新中國貢獻 1000 多個(gè)全國第一，被譽(yù)為共和國長(cháng)子、遼老大。遼寧省共轄 14 個(gè)地級市，共有 59 個(gè)市轄區、16 個(gè)縣級市、17 個(gè)縣，8 個(gè)自治縣。2019 年，遼寧省地區生產(chǎn)總值 24909.5 億元，按可比價(jià)格計算，比上年增長(cháng) 5.5%。
對各種設施用地進(jìn)行統籌安排，提高土地綜合利用效率，同時(shí)，采用先進(jìn)的工藝技術(shù)和設備，達到“節約能源、節約土地資源”的目的。對周?chē)h(huán)境不應產(chǎn)生污染或對周?chē)h(huán)境污染不超過(guò)國家有關(guān)法律和現行標準的
允許范圍，不會(huì )引起當地居民的不滿(mǎn)，不會(huì )造成不良的社會(huì )影響。undefined
?。ㄈ╉椖坑玫匾幠?/p>
項目總用地面積 20083.37 平方米（折合約 30.11 畝）。
?。ㄋ模╉椖坑玫乜刂浦笜?/p>
該工程規劃建筑系數 65.02%，建筑容積率 1.56，建設區域綠化覆蓋率5.62%，固定資產(chǎn)投資強度 196.81 萬(wàn)元/畝。
?。ㄎ澹┩两üこ讨笜?/p>
項目?jì)粲玫孛娣e 20083.37 平方米，建筑物基底占地面積 13058.21 平方米，總建筑面積 31330.06 平方米，其中：規劃建設主體工程 24992.65平方米，項目規劃綠化面積 1759.74 平方米。
?。┰O備選型方案
項目計劃購置設備共計 65 臺（套），設備購置費 2092.33 萬(wàn)元。
?。ㄆ撸┕澞芊治?/p>
1、項目年用電量 564761.41 千瓦時(shí)，折合 69.41 噸標準煤。
2、項目年總用水量 9172.77 立方米，折合 0.78 噸標準煤。
3、“遼寧水性環(huán)保漆項目投資建設項目”，年用電量 564761.41 千瓦時(shí)，年總用水量 9172.77 立方米，項目年綜合總耗能量（當量值）70.19 噸標準煤/年。達產(chǎn)年綜合節能量 18.66 噸標準煤/年，項目總節能率 27.01%，能源利用效果良好。
?。ò耍┉h(huán)境保護
項目符合某產(chǎn)業(yè)發(fā)展示范區發(fā)展規劃，符合某產(chǎn)業(yè)發(fā)展示范區產(chǎn)業(yè)結構調整規劃和國家的產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策；對產(chǎn)生的各類(lèi)污染物都采取了切實(shí)可行的治理措施，嚴格控制在國家規定的排放標準內，項目建設不會(huì )對區域生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生明顯的影響。
?。ň牛╉椖靠偼顿Y及資金構成
項目預計總投資 7610.97 萬(wàn)元，其中：固定資產(chǎn)投資 5925.95 萬(wàn)元，占項目總投資的 77.86%；流動(dòng)資金 1685.02 萬(wàn)元，占項目總投資的 22.14%。
?。ㄊ┵Y金籌措
該項目現階段投資均由企業(yè)自籌。
?。ㄊ唬╉椖款A期經(jīng)濟效益規劃目標
預期達產(chǎn)年營(yíng)業(yè)收入 14179.00 萬(wàn)元，總成本費用 11209.96 萬(wàn)元，稅金及附加 129.48 萬(wàn)元，利潤總額 2969.04 萬(wàn)元，利稅總額 3508.04 萬(wàn)元，稅后凈利潤 2226.78 萬(wàn)元，達產(chǎn)年納稅總額 1281.26 萬(wàn)元；達產(chǎn)年投資利潤率 39.01%，投資利稅率 46.09%，投資回報率 29.26%，全部投資回收期4.92 年，提供就業(yè)職位 229 個(gè)。
?。ㄊ┻M(jìn)度規劃
本期工程項目建設期限規劃 12 個(gè)月。
認真做好施工技術(shù)準備工作，預測分析施工過(guò)程中可能出現的技術(shù)難點(diǎn)，提前進(jìn)行技術(shù)準備，確保施工順利進(jìn)行。項目建設單位要制定嚴密的
工程施工進(jìn)度計劃，并以此為依據，詳細編制周、月施工作業(yè)計劃，以施工任務(wù)書(shū)的形式下達給參與工程施工的施工隊伍。
二、項目評價(jià)
1、本期工程項目符合國家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策和規劃要求，符合某產(chǎn)業(yè)發(fā)展示范區及某產(chǎn)業(yè)發(fā)展示范區水性漆行業(yè)布局和結構調整政策；項目的建設對促進(jìn)某產(chǎn)業(yè)發(fā)展示范區水性漆產(chǎn)業(yè)結構、技術(shù)結構、組織結構、產(chǎn)品結構的調整優(yōu)化有著(zhù)積極的推動(dòng)意義。
2、xxx 有限公司為適應國內外市場(chǎng)需求，擬建“遼寧水性環(huán)保漆項目”，本期工程項目的建設能夠有力促進(jìn)某產(chǎn)業(yè)發(fā)展示范區經(jīng)濟發(fā)展，為社會(huì )提供就業(yè)職位 229 個(gè)，達產(chǎn)年納稅總額 1281.26 萬(wàn)元，可以促進(jìn)某產(chǎn)業(yè)發(fā)展示范區區域經(jīng)濟的繁榮發(fā)展和社會(huì )穩定，為地方財政收入做出積極的貢獻。
3、項目達產(chǎn)年投資利潤率 39.01%，投資利稅率 46.09%，全部投資回報率 29.26%，全部投資回收期 4.92 年，固定資產(chǎn)投資回收期 4.92 年（含建設期），項目具有較強的盈利能力和抗風(fēng)險能力。
近年來(lái)，國家先后出臺了“非公經(jīng)濟 36 條”、“民間投資 36 條”、“鼓勵社會(huì )投資 39 條”、“激發(fā)民間有效投資活力 10 條”、《關(guān)于深化投融資體制改革的意見(jiàn)》等一系列政策措施，大力營(yíng)造一視同仁的市場(chǎng)環(huán)境，激發(fā)民間投資活力。國家發(fā)改委會(huì )同各地方、各部門(mén)，認真貫徹落實(shí)中央關(guān)于促進(jìn)民間投資發(fā)展的決策部署，取得了明顯成效。今年以來(lái)，民
間投資增速持續保持在 8%以上，前 7 個(gè)月達到了 8.8%，始終高于整體投資增速，占全部投資的比重達到 62.6%。2016 年 7 月，工業(yè)和信息化部與發(fā)展改革委等 11 部門(mén)聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于引導企業(yè)創(chuàng )新管理提質(zhì)增效的指導意見(jiàn)》，并采取了一系列卓有成效的具體措施。認真貫徹落實(shí)十八屆三中全會(huì )提出“鼓勵有條件的私營(yíng)企業(yè)建立現代企業(yè)制度”，會(huì )同發(fā)展改革委等有關(guān)部門(mén)，推動(dòng)有條件的地區開(kāi)展非公有制企業(yè)建立現代企業(yè)制度試點(diǎn)工作，引導企業(yè)樹(shù)立現代企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理理念，增強企業(yè)內在活力和創(chuàng )造力。開(kāi)展管理咨詢(xún)服務(wù)，建立中小企業(yè)管理咨詢(xún)服務(wù)專(zhuān)家信息庫，并在中國中小企業(yè)信息網(wǎng)和中國企業(yè)家聯(lián)合會(huì )網(wǎng)站公布，供廣大民營(yíng)企業(yè)、中小企業(yè)選用，為各地開(kāi)展管理咨詢(xún)服務(wù)提供支撐；鼓勵和支持管理咨詢(xún)機構和志愿者開(kāi)展管理診斷、管理咨詢(xún)服務(wù)，幫助企業(yè)提升管理水平。實(shí)施企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理人才素質(zhì)提升工程和中小企業(yè)銀河培訓工程，全年完成對 50 萬(wàn)中小企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理者和 1000 名中小企業(yè)領(lǐng)軍人才的培訓，推動(dòng)企業(yè)提升管理水平。
到 2020 年，我市制造業(yè)結構調整和轉型升級取得顯著(zhù)成效，致力于發(fā)展成為立足全球視野的領(lǐng)先技術(shù)開(kāi)拓者、面向國內外市場(chǎng)的智能制造引領(lǐng)者、支撐區域發(fā)展的服務(wù)經(jīng)濟先行者、改善地區環(huán)境的綠色發(fā)展踐行者。具體目標如下：
三、主要經(jīng)濟指標
主要經(jīng)濟指標一覽表
序號 項目 單位 指標 備注 1
占地面積
平方米
20083.37
30.11 畝
1.1
容積率
1.56
1.2
建筑系數
65.02%
1.3
投資強度
萬(wàn)元/畝
196.81
1.4
基底面積
平方米
13058.21
1.5
總建筑面積
平方米
31330.06
1.6
綠化面積
平方米
1759.74
綠化率 5.62%
2
總投資
萬(wàn)元
7610.97
2.1
固定資產(chǎn)投資
萬(wàn)元
5925.95
2.1.1
土建工程投資
萬(wàn)元
2587.22
2.1.1.1
土建工程投資占比
萬(wàn)元
33.99%
2.1.2
設備投資
萬(wàn)元
2092.33
2.1.2.1
設備投資占比
27.49%
2.1.3
其它投資
萬(wàn)元
1246.40
2.1.3.1
其它投資占比
16.38%
2.1.4
固定資產(chǎn)投資占比
77.86%
2.2
流動(dòng)資金
萬(wàn)元
1685.02
2.2.1
流動(dòng)資金占比
22.14%
3
收入
萬(wàn)元
14179.00
4
總成本
萬(wàn)元
11209.96
5
利潤總額
萬(wàn)元
2969.04
6
凈利潤
萬(wàn)元
2226.78
7
所得稅
萬(wàn)元
1.56
8
增值稅
萬(wàn)元
409.52
9
稅金及附加
萬(wàn)元
129.48
10
納稅總額
萬(wàn)元
1281.26
11
利稅總額
萬(wàn)元
3508.04
12
投資利潤率
39.01%
13
投資利稅率
46.09%
14
投資回報率
29.26%
15
回收期
年
4.92
16
設備數量
臺（套）
65
17
年用電量
千瓦時(shí)
564761.41
18
年用水量
立方米
9172.77
19
總能耗
噸標準煤
70.19
20
節能率
27.01%
21
節能量
噸標準煤
18.66
22
員工數量
人
229
第二章
項目投資單位
一、項目承辦單位基本情況
?。ㄒ唬┕久Q(chēng)
xxx 有限公司
?。ǘ┕竞?jiǎn)介
成立以來(lái)，公司秉承“誠實(shí)、信用、謹慎、有效”的信托理念，將“誠信為本、合規經(jīng)營(yíng)”作為企業(yè)的核心理念，不斷提升公司資產(chǎn)管理能力和風(fēng)險控制能力。公司自成立以來(lái)，堅持“品牌化、規?；?、專(zhuān)業(yè)化”
的發(fā)展道路。以人為本，強調服務(wù)，一直秉承“追求客戶(hù)最大滿(mǎn)意度”的原則。多年來(lái)公司堅持不懈推進(jìn)戰略轉型和管理變革，實(shí)現了企業(yè)持續、健康、快速發(fā)展。未來(lái)我司將繼續以“客戶(hù)第一，質(zhì)量第一，信譽(yù)第一”為原則，在產(chǎn)品質(zhì)量上精益求精，追求完美，對客戶(hù)以誠相待，互動(dòng)雙贏(yíng)。我們將不斷超越自我，繼續為廣大客戶(hù)提供功能齊全，質(zhì)優(yōu)價(jià)廉的產(chǎn)品和服務(wù)，打造一個(gè)讓客戶(hù)滿(mǎn)意，對員工關(guān)愛(ài)，對社會(huì )負責的創(chuàng )新型企業(yè)形象！在本著(zhù)“質(zhì)量第一，信譽(yù)至上”的經(jīng)營(yíng)宗旨，高瞻遠矚的經(jīng)營(yíng)方針，不斷創(chuàng )新，全面提升產(chǎn)品品牌特色及服務(wù)內涵，強化公司形象，立志成為全國知名的產(chǎn)品供應商。
公司堅持走“專(zhuān)、精、特、新”的發(fā)展道路，不斷推動(dòng)轉型升級，使產(chǎn)品在全球市場(chǎng)擁有一流的競爭力。公司實(shí)行董事會(huì )領(lǐng)導下的總經(jīng)理負責制，推行現代企業(yè)制度，建立了科學(xué)靈活的經(jīng)營(yíng)機制，完善了行之有效的管理制度。項目承辦單位組織機構健全、管理完善，遵循社會(huì )主義市場(chǎng)經(jīng)濟運行機制，嚴格按照《中華人民共和國公司法》依法獨立核算、自主開(kāi)展生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；為了順應國際化經(jīng)濟發(fā)展的趨勢，項目承辦單位全面建立和實(shí)施計算機信息網(wǎng)絡(luò )系統，建立起從產(chǎn)品開(kāi)發(fā)、設計、生產(chǎn)、銷(xiāo)售、核算、庫存到售后服務(wù)的物流電子網(wǎng)絡(luò )管理系統，使項目承辦單位與全國各銷(xiāo)售區域形成信息互通，有效提高工作效率，及時(shí)反饋市場(chǎng)信息，為項目承辦單位的戰略決策提供有利的支撐。
優(yōu)良的品質(zhì)是公司獲得消費者信任、贏(yíng)得市場(chǎng)競爭的基礎，是公司業(yè)務(wù)可持續發(fā)展的保障。公司高度重視產(chǎn)品和服務(wù)的質(zhì)量管理，設立了品管部，有專(zhuān)職質(zhì)量控制管理人員，主要負責制定公司質(zhì)量管理目標以及組織公司內部質(zhì)量管理相關(guān)的策劃、實(shí)施、監督等工作。
二、公司經(jīng)濟效益分析
上一年度，xxx 有限公司實(shí)現營(yíng)業(yè)收入 10271.63 萬(wàn)元，同比增長(cháng)30.01%（2371.23 萬(wàn)元）。其中，主營(yíng)業(yè)業(yè)務(wù)水性漆生產(chǎn)及銷(xiāo)售收入為8326.07 萬(wàn)元，占營(yíng)業(yè)總收入的 81.06%。
上年度營(yíng)收情況一覽表
序號 項目 第一季度 第二季度 第三季度 第四季度 合計 1
營(yíng)業(yè)收入
2157.04
2876.06
2670.62
2567.91
10271.63
2
主營(yíng)業(yè)務(wù)收入
1748.47
2331.30
2164.78
2081.52
8326.07
2.1
水性漆(A)
577.00
769.33
714.38
686.90
2747.60
2.2
水性漆(B)
402.15
536.20
497.90
478.75
1915.00
2.3
水性漆(C)
297.24
396.32
368.01
353.86
1415.43
2.4
水性漆(D)
209.82
279.76
259.77
249.78
999.13
2.5
水性漆(E)
139.88
186.50
173.18
166.52
666.09
2.6
水性漆(F)
87.42
116.56
108.24
104.08
416.30
2.7
水性漆(...)
34.97
46.63
43.30
41.63
166.52
3
其他業(yè)務(wù)收入
408.57
544.76
505.85
486.39
1945.56
根據初步統計測算，公司實(shí)現利潤總額 2529.50 萬(wàn)元，較去年同期相比增長(cháng) 542.99 萬(wàn)元，增長(cháng)率 27.33%；實(shí)現凈利潤 1897.13 萬(wàn)元，較去年同
期相比增長(cháng) 228.91 萬(wàn)元，增長(cháng)率 13.72%。
上年度主要經(jīng)濟指標
項目 單位 指標 完成營(yíng)業(yè)收入
萬(wàn)元
10271.63
完成主營(yíng)業(yè)務(wù)收入
萬(wàn)元
8326.07
主營(yíng)業(yè)務(wù)收入占比
81.06%
營(yíng)業(yè)收入增長(cháng)率（同比）
30.01%
營(yíng)業(yè)收入增長(cháng)量（同比）
萬(wàn)元
2371.23
利潤總額
萬(wàn)元
2529.50
利潤總額增長(cháng)率
27.33%
利潤總額增長(cháng)量
萬(wàn)元
542.99
凈利潤
萬(wàn)元
1897.13
凈利潤增長(cháng)率
13.72%
凈利潤增長(cháng)量
萬(wàn)元
228.91
投資利潤率
42.91%
投資回報率
32.18%
財務(wù)內部收益率
27.69%
企業(yè)總資產(chǎn)
萬(wàn)元
12391.69
流動(dòng)資產(chǎn)總額占比
萬(wàn)元
39.48%
流動(dòng)資產(chǎn)總額
萬(wàn)元
4891.89
資產(chǎn)負債率
43.28%
第三章
項目背景及必要性
一、水性漆項目背景分析
水性漆以水為稀釋劑，綠色環(huán)保更安全，達到涂刷之后可立即入住的效果，符合現代都市生活的快節奏。水性漆涂裝面積的大小和綠色環(huán)保效應成正比，正確的消費指引與消費者綠色生態(tài)訴求相匹配。因此，全房涂裝水性漆越來(lái)越受到消費者追捧。自進(jìn)入 2018 年以來(lái)，水性漆品牌數量增長(cháng)趨勢明顯，商家在水性漆的推廣方面投入力度加大，水性漆的認可度與口碑相對有所提升。這些有目共睹的進(jìn)步將幻化成無(wú)形的動(dòng)力，持續推動(dòng)水性漆全屋定制涂裝市場(chǎng)的迅猛發(fā)展。
水性漆在紋理、顏色、造型與圖案方面均可以進(jìn)行個(gè)性化的私人定制。在這方面不乏表現優(yōu)異的水性漆品牌。美學(xué)配色國際前沿水準，工藝手法別具匠心?？梢愿鶕M者的不同需求，真正做到個(gè)性化定制，呈現給消費者預期的涂裝效果。
水性漆在迎來(lái)強勁的發(fā)展勢頭同時(shí)，水性漆市場(chǎng)霎時(shí)間多了許多新面孔，促使市場(chǎng)加速洗牌，優(yōu)勝劣汰，高品質(zhì)品牌發(fā)展迎來(lái)廣闊的發(fā)展前景。目前，據不完全統計，常見(jiàn)水性漆品牌數量已遠遠超過(guò) 800個(gè)。但真正具有規模的品牌數量，屈指可數。隨著(zhù)越來(lái)越多規模企業(yè)涉足水性漆行業(yè)，水性漆品牌競爭愈演愈烈，發(fā)展早，規劃準，實(shí)力佳的品牌優(yōu)勢凸顯。相比之下，隨著(zhù)水性漆相關(guān)標準的出臺，以及水
性漆市場(chǎng)的正規化趨勢，那些花哨宣傳，炒概念、以次充好的水性漆品牌，將消失在激烈的品牌競爭中。
水性漆市場(chǎng)上不同層次、不同定位的水性漆品牌，將進(jìn)一步細分水性漆市場(chǎng)。水性漆包工料一站定制模式與工料分離的模式將并存發(fā)展。水性漆市場(chǎng)進(jìn)一步分化，高中低檔水性漆產(chǎn)品，滿(mǎn)足不同客戶(hù)需求。
因水性漆市場(chǎng)上各水性漆品牌的市場(chǎng)定位與層次不同，進(jìn)一步細分水性漆市場(chǎng)。水性漆施工配套模式：包工料一站定制模式與工料分離模式并存發(fā)展。水性漆市場(chǎng)進(jìn)一步分化，高中低檔水性漆產(chǎn)品，滿(mǎn)足不同客戶(hù)需求。
水性漆迎來(lái)了自進(jìn)入國內市場(chǎng)之后的第十五個(gè)年頭，2018 年的水性漆行業(yè)將呈現出五大趨勢。這對于水性漆企業(yè)來(lái)說(shuō)，是打造市場(chǎng)品牌的重點(diǎn)良好發(fā)展的機遇，同時(shí)也是一個(gè)重大的挑戰。
2018 年，水性漆國內市場(chǎng)已經(jīng)經(jīng)歷了十五載風(fēng)霜洗禮，在當今環(huán)保政策等因素向好的發(fā)展形勢下，對于水性漆企業(yè)來(lái)說(shuō)，機遇與挑戰并存。
二、水性漆項目建設必要性分析
凡是用水作溶劑或者作分散介質(zhì)的涂料，都可稱(chēng)為水性涂料。依據涂料中粘合劑類(lèi)別,水性涂料被分為兩大類(lèi)：天然物質(zhì)或礦物質(zhì)(如硅酸鉀)的天然水性涂料和人工合成樹(shù)脂(如丙烯酸樹(shù)脂)的石油化工水性涂料。
水性涂料是近年來(lái)迅速發(fā)展的一類(lèi)環(huán)保涂料，除具有一般溶劑涂料的高強度、耐磨等優(yōu)異性能外，并且對環(huán)境無(wú)污染，中毒和著(zhù)火的危險性小。由于水性樹(shù)脂分子內存在氨酯鍵，所以水性涂料的柔韌性、機械強度、耐磨性、耐化學(xué)藥品及耐久性等都十分優(yōu)異，歐、美、日均視其為高性能現代涂料品種而大力研發(fā)。據國際衛生組織的調查表明，傳統化學(xué)溶劑涂料大多存在毒性，長(cháng)期在這種環(huán)境中工作、生活，對人體危害極大。許多癌癥，如皮膚癌、喉癌等發(fā)生率的上升與有毒涂料的使用有著(zhù)很大關(guān)系。全球每年因使用有毒化學(xué)溶劑型涂料造成環(huán)境破壞帶來(lái)的經(jīng)濟損失達數百億美元。隨著(zhù)人類(lèi)生活質(zhì)量的提高，人們要求保護自我生存空間的呼聲越來(lái)越高，環(huán)保法規也越來(lái)越嚴格。因此，發(fā)展綠色環(huán)保型涂料已成為涂料行業(yè)發(fā)展的趨勢，
目前我國水性涂料的市場(chǎng)份額占整個(gè)涂料行業(yè)比例在 39%，遠遠低于歐美等地區 60%以上的比例。創(chuàng )新、協(xié)調、綠色、開(kāi)放、共享五大發(fā)展理念，這將是“十三五”乃至更長(cháng)時(shí)期我國發(fā)展思路、發(fā)展方向、
發(fā)展著(zhù)力點(diǎn)的集中體現，對破解發(fā)展難題、增強發(fā)展動(dòng)力具有重大指導意義。我國地域幅員遼闊，各個(gè)區域間差異性很大，同時(shí)各區域在人文背景、經(jīng)濟政治方面也有很大差異，所以我國在“十三五”期間確定“4+3”的頂層制度構想，符合中國的發(fā)展階段，有利于促進(jìn)我國區域間均衡發(fā)展，能夠體現各自區域的優(yōu)勢和特色。
水性涂料因自身所具有的環(huán)保性，在國際上市場(chǎng)已經(jīng)達到國際上的水漆已經(jīng)達到 70%至 80%的占有率在一些發(fā)達國家甚至已經(jīng)達到了90%。而我國這一比例則明顯偏低，僅占到 10%左右?？梢灶A見(jiàn)未來(lái)水性涂料行業(yè)的發(fā)展前景巨大。
中國水性涂料的發(fā)展較歐美發(fā)達國家的普及率低很多。在相關(guān)利好政策尤其是國家稅務(wù)總局頒布的《關(guān)于對電池、涂料征收消費稅的通知》的推動(dòng)下，中國水性涂料有望較快發(fā)展，普及率得到提升。
2016 年是“十三五”規劃的開(kāi)局之年，是全面推進(jìn)依法治國的開(kāi)局之年，是全面深化改革的關(guān)鍵之年，也是中國涂料行業(yè)轉型升級、機構調整、產(chǎn)業(yè)提升的關(guān)鍵之年。在 2016 年，涂料行業(yè)企業(yè)呈明顯兩級分化，好的企業(yè)越來(lái)越好，差點(diǎn)的企業(yè)虧損嚴重。企業(yè)的健康安全、節能減排、環(huán)境保護的壓力越來(lái)越大，停工減產(chǎn)的現象較為普遍。
2012-2016 年，中國涂料產(chǎn)量逐年增長(cháng)，截至 2016 年底，產(chǎn)量為1899.78 萬(wàn)噸，同比增長(cháng) 10.61%。2017 年中國涂料產(chǎn)量達到 2041 萬(wàn)噸，首次突破 2000 萬(wàn)噸大關(guān)。2017 年，中國涂料產(chǎn)品出口總量為 20.1 萬(wàn)噸，同比增長(cháng) 12.9%;進(jìn)口總量為 18.7 萬(wàn)噸，同比增長(cháng) 7.6%;表觀(guān)消費量為 2039.6 萬(wàn)噸，調整后同比增長(cháng) 12.3%。
從 2017 年 1-11 月我國各省市涂料產(chǎn)品出口交貨值統計來(lái)看，在出口交貨值方面領(lǐng)先的省市分別為江蘇省、廣東省和上海市。1-11 月江蘇省涂料產(chǎn)品出口交貨值 35.5 億元人民幣，同比下降 3.2%;廣東省涂料產(chǎn)品出口交貨值 22.3 億元人民幣，同比下降 9.4%;上海市涂料產(chǎn)品出口交貨值 10.9 億元人民幣，同比增長(cháng) 17.8%。
第四章
項目調研分析
一、水性漆行業(yè)分析
大型涂料系列包括各種建筑涂料，汽車(chē)涂料，飛機涂料，家用涂料，防腐涂料，橋涂料，塑料涂料，紙張涂料，船舶涂料，風(fēng)能涂料，核電涂料，水性漆等等。
其中，水性漆是一種使用水作為分散介質(zhì)或溶劑的涂料，主要分為三種類(lèi)型：水可稀釋涂料，水溶性涂料和水分散性涂料。水性漆廣
泛應用于各個(gè)行業(yè)，室內外裝飾，汽車(chē)工業(yè)，造船業(yè)，防腐蝕等都可以看到水性漆。
水性漆最重要的組成部分是水。因為溶劑是“水”，所以水性漆的特性與溶劑涂料的特性完全不同。
水性漆最重要的組成部分是水，這種特性使水性漆的表面張力比溶劑涂料強得多。根據有關(guān)資料，在相同條件下，水的表面張力可達70mN/m 左右，而有機溶劑的表面張力僅為水性漆的 30％。強表面張力是水性漆最重要的特性之一。
相關(guān)試驗表明，水性漆中水的比例達到 70％。與化學(xué)溶劑相比，水的蒸發(fā)溫度更高，使水性漆在噴涂時(shí)揮發(fā)性更低，干燥速度比溶劑型涂料慢。同時(shí)，水性漆在霧化時(shí)不像溶劑涂料那樣易揮發(fā)。
除了強表面張力和高蒸發(fā)溫度外，水性漆還具有一些觸變性能。水性漆的觸變性是指由于外力引起的的粘度變化。
水性漆大大降低了 VOC 含量，符合環(huán)保要求，因此水性漆具有良好的發(fā)展前景。隨著(zhù)水性漆研究的深入，將推動(dòng)環(huán)保涂料的應用，促進(jìn)整個(gè)環(huán)保產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。
二、水性漆市場(chǎng)分析預測
涂料行業(yè)一直被認為是“三高”(高污染、高耗能、高排放)產(chǎn)業(yè)，涂料制造時(shí)排放到大氣中有機溶劑量為涂料量的 2%，涂裝過(guò)程中揮發(fā)到大氣中的有機溶劑為涂料量的 50%～80%。在環(huán)保監管越來(lái)越嚴的現在，江蘇、廣東、四川等省相繼出臺了一些政策，這些政策都會(huì )對涂料等相關(guān)行業(yè)造成一定的影響。
面對日趨嚴格的環(huán)保政策，不管是涂料原材料供應商，還是涂料生產(chǎn)企業(yè)、涂裝設備，涂裝設備生產(chǎn)企業(yè)，正圍繞水性涂料等環(huán)保產(chǎn)品加快轉型發(fā)展。隨著(zhù)水性涂料在中國市場(chǎng)上的需求越來(lái)越大，已經(jīng)成為建筑、家具、汽車(chē)等行業(yè)不可或缺的輔助材料。2015 年之前，我國水性涂料在整個(gè)涂料行業(yè)占比不足 20%水平。2015 年下半年之后，國家環(huán)保政策逐步從嚴，人民環(huán)保意識不斷加強，對具有環(huán)保性能的涂料需求增加，加上國內涂料企業(yè)不斷研發(fā)新技術(shù)，水性涂料整體產(chǎn)量有所增加，目前水性涂料占整體涂料總產(chǎn)量的比重在 30-40%水平。
水性涂料的區域格局與涂料行業(yè)整體格局密切相關(guān)，由于統計局統計項目發(fā)生變更，目前水性涂料的單項數據已經(jīng)不再公布。但是水性涂料作為涂料行業(yè)成員，在政策倒閉行業(yè)環(huán)保升級的形勢下，可以預計現在涂料行業(yè)的區域格局在相當程度上代表了水性涂料的未來(lái)格局。
從全國各地區產(chǎn)量分布來(lái)看，華東地區占比 42%，中南地區占比37%，西南地區占比 10%，華北地區占比 7%，東北地區占比 2%，西北地區占比 2%。對比 2016 年，2017 年各區域涂料產(chǎn)量分布較去年同期變化不大，總體格局穩定。
華東、西南地區產(chǎn)量全國占比有較小增長(cháng)，西南地區產(chǎn)量占比增加 0.92%，說(shuō)明這一地區涂料消耗量較去年市場(chǎng)活力逐漸顯現；華北、東北、中南、西北地區產(chǎn)量全國占比降低，其中華北受政策影響較大，中南地區全國產(chǎn)量占比較往年減少 0.74%，對全國產(chǎn)量增幅影響較大，同比減少 0.69%，但基數小，全局影響較小。
國內的工業(yè)涂料市場(chǎng)競爭主體可分為兩大陣營(yíng)。一個(gè)是由 PPG、阿克蘇、立邦、關(guān)西、KCC、佐敦、海虹老人等十幾家大型跨國涂料企業(yè)構成的第一陣營(yíng)，這些跨國公司在商業(yè)模式、人才、技術(shù)、資金等都占據絕對優(yōu)勢，業(yè)務(wù)主要集中在涂料高端市場(chǎng)，市場(chǎng)占有率在 20%左右，在市場(chǎng)競爭中處于領(lǐng)先地位；另一個(gè)是由幾千家民營(yíng)涂料企業(yè)構成的第二陣營(yíng)，這些民營(yíng)企業(yè)由于單一企業(yè)規模較小，無(wú)論是技術(shù)實(shí)力還是商業(yè)模式等各方面都無(wú)法與跨國企業(yè)競爭，因此業(yè)務(wù)主要集中在利潤率相對較低的涂料中、低端市場(chǎng)，市場(chǎng)占有率在 80%左右。
并且由于近年來(lái)中低端產(chǎn)品產(chǎn)能?chē)乐剡^(guò)剩，行業(yè)處于嚴重碎片化，集中度太低，競爭也異常激烈，大部分的民營(yíng)涂料企業(yè)面臨經(jīng)營(yíng)困難，傳統的制造思維已經(jīng)無(wú)法維系企業(yè)發(fā)展，將會(huì )出現大量的民營(yíng)涂料企業(yè)的倒閉，中國經(jīng)濟已經(jīng)步入新常態(tài)，民營(yíng)涂料企業(yè)的發(fā)展面臨著(zhù)嚴峻的考驗。
第五章
項目方案分析
一、產(chǎn)品規劃
項目主要產(chǎn)品為水性漆，根據市場(chǎng)情況，預計年產(chǎn)值 14179.00 萬(wàn)元。
項目承辦單位計劃在項目建設地建設項目，具有得天獨厚的地理條件，與 xx 省同行業(yè)其他企業(yè)相比，擁有“立地條件好、經(jīng)營(yíng)成本低、投資效益高、比較競爭力強”的優(yōu)勢，因此，發(fā)展相關(guān)產(chǎn)業(yè)前景廣闊。相關(guān)行業(yè)是一個(gè)產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度高、涉及范圍廣、對相關(guān)產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)力較大的產(chǎn)業(yè)，根據國內統計數據顯示，相關(guān)行業(yè)的發(fā)展影響到原材料、能源、商業(yè)、金融、交通運輸和人力資源配置等行業(yè)，對國民經(jīng)濟發(fā)展起到很大的推動(dòng)作用。
二、建設規模
?。ㄒ唬┯玫匾幠?/p>
該項目總征地面積 20083.37 平方米（折合約 30.11 畝），其中：凈用地面積 20083.37 平方米（紅線(xiàn)范圍折合約 30.11 畝）。項目規劃總建筑面積 31330.06 平方米，其中：規劃建設主體工程 24992.65 平方米，計容建筑面積 31330.06 平方米；預計建筑工程投資 2587.22 萬(wàn)元。
?。ǘ┰O備購置
項目計劃購置設備共計 65 臺（套），設備購置費 2092.33 萬(wàn)元。
?。ㄈ┊a(chǎn)能規模
項目計劃總投資 7610.97 萬(wàn)元；預計年實(shí)現營(yíng)業(yè)收入 14179.00 萬(wàn)元。
第六章
項目選址可行性分析
一、項目選址
該項目選址位于某產(chǎn)業(yè)發(fā)展示范區。
“十三五”時(shí)期，要緊緊圍繞全面建成小康社會(huì )，加快建設經(jīng)濟強市、創(chuàng )新強市、文化強市、生態(tài)強市，努力實(shí)現更高質(zhì)量、更有效率、更加公平、更可持續的發(fā)展。經(jīng)濟強市目標。經(jīng)濟保持健康發(fā)展，到 2020 年，財政收入突破 400 億元，固定資產(chǎn)投資累計突破 1 萬(wàn)億元。工業(yè)強市地位基本確立，二、三產(chǎn)業(yè)所占比重力爭達到 90%以上，規模以上工業(yè)企業(yè)力爭達到 3000 家，全市工業(yè)化率達到 52%。城區經(jīng)濟總量占全市比重達到 40%以
上，力爭 2-3 個(gè)縣進(jìn)入全省同類(lèi)縣先進(jìn)行列。戰略性新興產(chǎn)業(yè)比重、經(jīng)濟外向度顯著(zhù)提升。認真落實(shí)“中國制造 2025”，深入貫徹“雙創(chuàng )”戰略，主動(dòng)適應經(jīng)濟發(fā)展新常態(tài)，更加注重創(chuàng )新發(fā)展，更加注重轉型發(fā)展，更加注重綠色發(fā)展，大力發(fā)展電子信息、新材料、先進(jìn)裝備制造、節能環(huán)保、新能源、礦物寶石、生物醫藥等七大產(chǎn)業(yè)，著(zhù)力提升自主創(chuàng )新能力，加速科技成果產(chǎn)業(yè)化，搶占產(chǎn)業(yè)革命競爭制高點(diǎn)，推動(dòng)戰略性新興產(chǎn)業(yè)快速健康發(fā)展。到 2020 年，戰略性新興產(chǎn)業(yè)增加值達到 500 億元，年均增 10％以上，占ＧＤＰ比重達到 30％左右。重點(diǎn)發(fā)展電子信息、新材料、先進(jìn)裝備制造、節能環(huán)保、新能源、礦物寶石、生物醫藥等產(chǎn)業(yè)。
遼寧省，簡(jiǎn)稱(chēng)遼，史稱(chēng)遼東、遼陽(yáng)、奉天等，是中華人民共和國省級行政區，省會(huì )沈陽(yáng)。遼寧省位于東北地區南部，界于北緯 38°43"至43°26"，東經(jīng) 118°53"至 125°46"之間，南瀕黃海、渤海二海，西南與河北接壤，西北與內蒙古毗連，東北與吉林為鄰，東南以鴨綠江為界與朝鮮隔江相望，總面積 14.86 萬(wàn)平方公里。遼寧省地勢大致為自北向南，自東西兩側向中部?jì)A斜，山地丘陵分列東西兩廂，向中部平原下降，呈馬蹄形向渤海傾斜，由山地、丘陵、平原構成；地跨遼河、渾河、大凌河、太子河、繞陽(yáng)河、鴨綠江六大水系，屬溫帶季風(fēng)氣候。遼寧歷史源遠流長(cháng)，早在 40—50 萬(wàn)年以前，遼寧已是古人類(lèi)活動(dòng)的場(chǎng)所。新石器時(shí)代，在這里居住的除漢族的先人外，還有東胡、肅慎等民族的先人。在各民族祖先的共同努力和開(kāi)發(fā)建設下，遼寧形成了與我國中原古文化既有內在聯(lián)系，又
有自己特點(diǎn)的北方古文化區系。新中國成立后，遼寧是新中國工業(yè)的搖籃，為新中國貢獻 1000 多個(gè)全國第一，被譽(yù)為共和國長(cháng)子、遼老大。遼寧省共轄 14 個(gè)地級市，共有 59 個(gè)市轄區、16 個(gè)縣級市、17 個(gè)縣，8 個(gè)自治縣。2019 年，遼寧省地區生產(chǎn)總值 24909.5 億元，按可比價(jià)格計算，比上年增長(cháng) 5.5%。
對各種設施用地進(jìn)行統籌安排，提高土地綜合利用效率，同時(shí)，采用先進(jìn)的工藝技術(shù)和設備，達到“節約能源、節約土地資源”的目的。對周?chē)h(huán)境不應產(chǎn)生污染或對周?chē)h(huán)境污染不超過(guò)國家有關(guān)法律和現行標準的允許范圍，不會(huì )引起當地居民的不滿(mǎn)，不會(huì )造成不良的社會(huì )影響。undefined
完善的國內銷(xiāo)售網(wǎng)絡(luò )，項目承辦單位經(jīng)過(guò)多年來(lái)的經(jīng)營(yíng)，不僅有長(cháng)期穩定客戶(hù)和潛在客戶(hù)，而且有非常完善的銷(xiāo)售體系；企業(yè)的銷(xiāo)售激勵制度大大提高了員工的工作積極性，再加上平時(shí)公司領(lǐng)導對員工的感情投資，使銷(xiāo)售員工對公司有很強的向心力；正是具備穩定有激情的銷(xiāo)售團隊，才保證了企業(yè)的銷(xiāo)售政策很好的貫徹執行下去，也使企業(yè)的銷(xiāo)售業(yè)績(jì)有很大的提高；企業(yè)的銷(xiāo)售團隊將在有項目產(chǎn)品銷(xiāo)售市場(chǎng)的區域，根據當地實(shí)際情況，銷(xiāo)售適合當地加工企業(yè)需要的項目產(chǎn)品。企業(yè)管理經(jīng)驗豐富。項目承辦單位是以相關(guān)行業(yè)為主營(yíng)業(yè)務(wù)的民營(yíng)企業(yè)，擁有一大批高素質(zhì)的生產(chǎn)技術(shù)、科研開(kāi)發(fā)、工程管理和企業(yè)管理人才，其項目產(chǎn)品制造技術(shù)和銷(xiāo)售市場(chǎng)已較為成熟，在生產(chǎn)制造的精細化管理方面、質(zhì)量控制方面均具有豐
富的經(jīng)驗，具有管理優(yōu)勢；在項目產(chǎn)品的生產(chǎn)和工程建設方面積累了豐富的經(jīng)驗，為投資項目的順利實(shí)施提供了管理上的有力保障。
二、用地控制指標
建設項目平面布置符合行業(yè)廠(chǎng)房建設和單位面積產(chǎn)能設計規定標準，達到《工業(yè)項目建設用地控制指標》（國土資發(fā)【2008】24 號）文件規定的具體要求。根據測算，投資項目建筑容積率符合國土資源部發(fā)布的《工業(yè)項目建設用地控制指標》（國土資發(fā)【2008】24 號）中規定的產(chǎn)品制造行業(yè)建筑容積率≥0.80 的規定；同時(shí)，滿(mǎn)足項目建設地確定的“建筑容積率≥1.50”的具體要求。
三、地總體要求
本期工程項目建設規劃建筑系數 65.02%，建筑容積率 1.56，建設區域綠化覆蓋率 5.62%，固定資產(chǎn)投資強度 196.81 萬(wàn)元/畝。
土建工程投資一覽表
序號 項目 單位 指標 備注 1
占地面積
平方米
20083.37
30.11 畝
2
基底面積
平方米
13058.21
3
建筑面積
平方米
31330.06
2587.22 萬(wàn)元
4
容積率
1.56
5
建筑系數
65.02%
6
主體工程
平方米
24992.65
7
綠化面積
平方米
1759.74
8
綠化率
5.62%
9
投資強度
萬(wàn)元/畝
196.81
四、節約用地措施
在項目建設過(guò)程中，項目承辦單位根據項目建設地的總體規劃以及項目建設地對投資項目地塊的控制性指標，本著(zhù)“經(jīng)濟適宜、綜合利用”的原則進(jìn)行科學(xué)規劃、合理布局，最大限度地提高土地綜合利用率。
五、總圖布置方案
1、同時(shí)考慮用地少、施工費用節約等要求，沿圍墻、路邊和可利用場(chǎng)地種植花卉、樹(shù)木、草坪及常綠植物，改善和美化生產(chǎn)環(huán)境。達到工藝流程（經(jīng)營(yíng)程序）順暢、原材料與各種物料的輸送線(xiàn)路最短、貨物人流分道、生產(chǎn)調度方便的標準要求。
項目承辦單位項目建設場(chǎng)區道路網(wǎng)呈環(huán)形布置，方便生產(chǎn)、生活、運輸組織及消防要求，所有道路均采用水泥混凝土路面，其坡路及彎道等均按國家現行有關(guān)規范設計。項目承辦單位在工藝流程、技術(shù)參數和主要設備選擇確定以后，根據設備的外形、前后位置、上下位差以及各種物料輸入（出）、操作等規劃統一設計，選擇并確定車(chē)間布置方案。
2、投資項目綠化的重點(diǎn)是場(chǎng)區周邊、辦公區及主要道路兩側的空地，美化的重點(diǎn)是辦公區，場(chǎng)區周邊以高大喬木為主，辦公區以綠色草坪、花壇為主，道路兩側以觀(guān)賞樹(shù)木、綠籬、草坪為主，適當結合花壇和垂直綠
化，起到環(huán)境保護與美觀(guān)的作用，創(chuàng )造一個(gè)“環(huán)境優(yōu)美、統一協(xié)調”的建筑空間。undefined
給水系統由項目建設地給水管網(wǎng)直供；場(chǎng)區給水網(wǎng)確定采用生產(chǎn)、生活及消防合一系統的供水方式，在場(chǎng)區內形成環(huán)狀，從而保證供水水壓的平衡及消防用水的要求。投資項目用水由項目建設地給水管網(wǎng)統一供給，規劃在場(chǎng)區內建設完善的給水管網(wǎng)，接入場(chǎng)區外部現有給水管網(wǎng)，即可保證項目的正常用水。場(chǎng)內供水采用生活供水系統、消防供水系統、生產(chǎn)補給水系統，消防供水系統在場(chǎng)區內形成供水管網(wǎng)。
3、投資項目消防對象主要是廠(chǎng)房、庫房、辦公場(chǎng)地等；因此，室外消防用水量按 25.00L/S，火災延續時(shí)間按 2.00 小時(shí)計，同一時(shí)間發(fā)生火災次數按一次考慮；室內消防栓用水量 15.00L/S，火災延續時(shí)間按 2.00 小時(shí)計，室內外的消防栓均按規范間距要求布置。項目擬安裝使用節水型設施或器具，定期對供水、用水設施、設備、器具進(jìn)行維修、保養；對泵房、水池、水箱安裝液位控制系統，以防溢水、跑水，從而造成水資源的浪費。
為節約電能，設計中選用節能型電器產(chǎn)品，照明選用光效高的光源和燈具，采用低壓靜電電容補償以降低無(wú)功損耗。合理安排生產(chǎn)，加強用電監督管理，對計量?jì)x表定期校驗，確保其計量的準確性。項目承辦單位內設配電室，電源進(jìn)戶(hù)采用電纜直接埋地敷設引入配電室；場(chǎng)內供電電壓等級 380V/220V、TN-C-S 系統供電，選擇節能型 SF11 型變壓器；場(chǎng)內配電室
操作環(huán)境，按國標《爆炸及火災危險環(huán)境電力裝置設計規范》（GB50058）的要求設計。
4、項目建設規劃區內部和外部運輸做到物料流向合理，場(chǎng)內部和外部運輸、接卸、貯存形成完整的、連續的工作系統，盡量使場(chǎng)內、外的運輸與車(chē)間內部運輸密切結合統一考慮。場(chǎng)外運輸主要為原材料的供給以及產(chǎn)品的外運；產(chǎn)品的遠距離運輸由汽車(chē)或鐵路運輸解決，項目建設地社會(huì )運輸力量充足，可滿(mǎn)足投資項目場(chǎng)外遠距離運輸的需求。
主體工程及原材料倉庫等均采用自然通風(fēng)為主、機械換氣通風(fēng)為輔；對生產(chǎn)系統中個(gè)別溫度高、粉塵多的工位采取機械強制通風(fēng)方案，以保證良好的生產(chǎn)環(huán)境。冬季室內采暖要求計算溫度：各主體工程 14.50℃-16.50℃，需采暖的庫房 5.50℃-8.50℃，公用站房 14.50℃，辦公室、生活間 18.50℃，衛生間 15.50℃；采暖熱媒為 95.50℃-75.00℃采暖熱水，由市政外網(wǎng)集中供應，供水壓力為 0.40Mpa。項目承辦單位設計提供監控系統的基本要求和配置；選用系統設備時(shí)，各配套設備的性能及技術(shù)要求應協(xié)調一致，系統配置的詳細清單及安裝、輔助材料待確定系統成套供貨商后，按技術(shù)要求由成套廠(chǎng)商提供；系統應由資信地位可靠、具有相關(guān)資質(zhì)、有一定業(yè)績(jì)、服務(wù)良好、具有現場(chǎng)安裝調試、開(kāi)車(chē)運行經(jīng)驗、能做到“交鑰匙”工程的成套廠(chǎng)商配套供貨，并應對項目承辦單位操作人員進(jìn)行相關(guān)的技術(shù)培訓。
六、選址綜合評價(jià)
投資項目選址符合國家相關(guān)供地政策及規劃要求，其建筑系數、建筑容積率、建設區域綠化覆蓋率、辦公及生活服務(wù)用地比例、投資強度等各項用地指標，均符合《工業(yè)項目建設用地控制指標（2008 版）》中的相關(guān)規定要求。建設項目平面布置符合產(chǎn)品制造行業(yè)、重點(diǎn)產(chǎn)品的廠(chǎng)房建設和單位面積產(chǎn)能設計規定標準，達到《工業(yè)項目建設用地控制指標》（國土資發(fā)【2008】24 號）文件規定的具體要求。
第七章
土建工程分析
一、建筑工程設計原則
項目承辦單位本著(zhù)“適用、安全、經(jīng)濟、美觀(guān)”的原則并遵照國家建筑設計規范進(jìn)行項目建筑工程設計；在滿(mǎn)足投資項目生產(chǎn)工藝設備要求的前提下，力求布局合理、造型美觀(guān)、色彩協(xié)調、施工方便，努力建設既有時(shí)代感又有地方特色的工業(yè)建筑群的新形象。建筑立面處理在滿(mǎn)足工藝生產(chǎn)和功能的前提下，符合現代主體工程的特點(diǎn)，立面處理力求簡(jiǎn)潔大方，色彩組合以淡雅為基調，適當運用局部色彩點(diǎn)綴，在滿(mǎn)足項目建設地規劃要求的前提下，著(zhù)重體現項目承辦單位企業(yè)精神，創(chuàng )造一個(gè)優(yōu)雅舒適的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)環(huán)境。
二、土建工程設計年限及安全等級
砌體結構應按規范設置地圈梁及構造柱，建筑物耐火等級為Ⅱ級。建筑結構的安全等級是根據建筑物結構破壞可能產(chǎn)生的后果（危及人的生命、造成經(jīng)濟損失）的嚴重性來(lái)劃分的，本工程結構安全等級設計為Ⅰ級。undefined
三、建筑工程設計總體要求
建筑設計是根據生產(chǎn)工藝提出的設計條件結合總圖位置，進(jìn)行平面布局，空間組合，結構選型，全面考慮施工、安裝及檢修要求，既要充分滿(mǎn)足生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)要求，又要注重建筑的形象。項目總體布置要按照使用功能要求，進(jìn)行功能分區，做到人流、車(chē)流路線(xiàn)通暢，空間布置和周?chē)h(huán)境協(xié)調，同時(shí)，應符合相應滿(mǎn)足噪音控制、采光、透視、日照、溫度、凈化等及其他特殊要求；所有建筑物設計應滿(mǎn)足防火、防空、防腐、防盜等要求；環(huán)境美化、綠化要同周?chē)h(huán)境協(xié)調并且別致新穎有特色；所有建筑物設計，應盡可能采用布置一體化、尺寸模數化、構件標準化，以便于施工和降低成本。
四、土建工程建設指標
本期工程項目預計總建筑面積 31330.06 平方米，其中：計容建筑面積31330.06 平方米，計劃建筑工程投資 2587.22 萬(wàn)元，占項目總投資的33.99%。
第八章
工藝原則及設備選型
一、技術(shù)管理特點(diǎn)
項目建成投產(chǎn)后，項目承辦單位物資采購部門(mén)根據生產(chǎn)實(shí)際需要制定原材料采購計劃，掌握原材料的性能、特點(diǎn)，在不影響產(chǎn)品質(zhì)量的前提下，對項目所需原輔材料合理地選擇品種、規格、質(zhì)量，為企業(yè)節約使用原材料降低采購成本。項目建成投產(chǎn)后，項目承辦單位物資采購部門(mén)根據生產(chǎn)實(shí)際需要制定原材料采購計劃，掌握原材料的性能、特點(diǎn)，在不影響產(chǎn)品質(zhì)量的前提下，對項目所需原輔材料合理地選擇品種、規格、質(zhì)量，為企業(yè)節約使用原材料降低采購成本。所需原料應經(jīng)濟易得，就不同原料的投資、成本、生產(chǎn)效率進(jìn)行比較，選擇最為適合、最經(jīng)濟的原料。
項目產(chǎn)品制造執行系統（MES）：制造執行系統的作用是在項目承辦單位信息系統中承上啟下，在生產(chǎn)過(guò)程與管理之間架起了一座信息溝通的橋梁，對生產(chǎn)過(guò)程進(jìn)行及時(shí)響應，使用準確的數據對生產(chǎn)過(guò)程進(jìn)行控制和調整。
二、項目工藝技術(shù)設計方案
以生產(chǎn)項目產(chǎn)品為基礎，以提高質(zhì)量為前提，在充分考慮經(jīng)濟條件以及生產(chǎn)過(guò)程中人流、物流、信息流合理順暢的基礎上，優(yōu)先選用安全可靠、技術(shù)先進(jìn)、工藝成熟、投資省、占地少、運行費用低、操作管理方便的生產(chǎn)技術(shù)工藝。
投資項目采用國內先進(jìn)的產(chǎn)品技術(shù)，該技術(shù)具有資金占用少、生產(chǎn)效率高、資源消耗低、勞動(dòng)強度小的特點(diǎn)，其技術(shù)特性屬于技術(shù)密集型，該技術(shù)具備以下優(yōu)勢：
三、設備選型方案
投資項目的生產(chǎn)設備及檢測設備以工藝需要為依據，滿(mǎn)足工藝要求為原則，并盡量體現其技術(shù)先進(jìn)性、生產(chǎn)安全性和經(jīng)濟合理性，以及達到或超過(guò)國家相關(guān)的節能和環(huán)境保護要求；先進(jìn)的生產(chǎn)技術(shù)和裝備是保證產(chǎn)品質(zhì)量的關(guān)鍵，因此，工藝裝備必須選擇國內外著(zhù)名生產(chǎn)廠(chǎng)商的產(chǎn)品，并且在保證產(chǎn)品質(zhì)量的前提下，優(yōu)先選用國產(chǎn)的名牌節能環(huán)境保護型產(chǎn)品。主要設備的配置應與產(chǎn)品的生產(chǎn)技術(shù)工藝及生產(chǎn)規模相適應，同時(shí)應具備“先進(jìn)、適用、經(jīng)濟、環(huán)境保護、節能”的特性，能夠達到節能和清潔生產(chǎn)的各項要求；投資項目所選設備必須達到目前國內外先進(jìn)水平，經(jīng)生產(chǎn)廠(chǎng)家使用證明運轉穩定可靠，能夠滿(mǎn)足生產(chǎn)高質(zhì)量產(chǎn)品的要求。
項目擬選購國內先進(jìn)的關(guān)鍵工藝設備和國內外先進(jìn)的檢測設備，預計購置安裝主要設備共計 65 臺（套），設備購置費 2092.33 萬(wàn)元。
第九章
環(huán)境保護
無(wú)論是我國 2020 年和 2030 年應對氣候變化目標的實(shí)現，還是鋼鐵、水泥等重點(diǎn)行業(yè)碳排放水平的降低，都離不開(kāi)相關(guān)政策的引導，離不開(kāi)相關(guān)政策體系的建立和完善。另一方面，要發(fā)揮政策引導的作用，必須重視和發(fā)揮市場(chǎng)機制的決定性作用，尤其對于工業(yè)低碳轉型發(fā)展，更是需要通過(guò)建立碳排放權交易市場(chǎng)，通過(guò)完善的碳排放權初始分配和企業(yè)自愿減排行動(dòng)，增強企業(yè)降低碳排放的激勵，降低工業(yè)低碳轉型發(fā)展的成本。工業(yè)（制造業(yè)）的門(mén)類(lèi)繁多，如果按生產(chǎn)方式、生產(chǎn)過(guò)程中物質(zhì)所經(jīng)歷的變化和產(chǎn)品特點(diǎn)分類(lèi)，則制造業(yè)可以分為流程制造業(yè)與制品制造業(yè)兩大類(lèi)。其中流程制造業(yè)的能耗約占工業(yè)能耗的 64%以上，應是綠色化的重要切入口，就鋼鐵、有色、石化、化工、建材、造紙等流程制造業(yè)而言，工業(yè)綠色發(fā)展應以綠色、循環(huán)、低碳發(fā)展的理念為導向，拓展流程工業(yè)的功能――即流程制造業(yè)應該實(shí)現優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品制造功能、能源高效轉換功能、廢棄物處理-消納及再資源化功能。實(shí)現各行業(yè)的轉型升級，同時(shí)應高度重視通過(guò)產(chǎn)業(yè)結構調整為抓手，推進(jìn)廣義的綠色發(fā)展。牢固樹(shù)立創(chuàng )新、協(xié)調、綠色、開(kāi)放、共享的發(fā)展理念，全面落實(shí)制造強國戰略，堅持節約資源和保護環(huán)境基本國策，高舉綠色發(fā)展大旗，緊緊圍繞資源能源利用效率和清潔生產(chǎn)水平提升，以傳統工業(yè)綠色化改造為重點(diǎn)，以綠色科技創(chuàng )新為支撐，以法規標準制度建設為保障，實(shí)施綠色制造工程，加快構建綠色制造體系，大力發(fā)展綠色制造產(chǎn)業(yè)，推動(dòng)綠色產(chǎn)品、綠色工廠(chǎng)、綠色園區和綠色供應鏈全面發(fā)展，建立健全工業(yè)綠色發(fā)展長(cháng)效機制，提高綠色國際競爭力，走高效、
清潔、低碳、循環(huán)的綠色發(fā)展道路，推動(dòng)工業(yè)文明與生態(tài)文明和諧共融，實(shí)現人與自然和諧相處。
一、建設區域環(huán)境質(zhì)量現狀
二、建設期環(huán)境保護
?。ㄒ唬┙ㄔO期大氣環(huán)境影響防治對策
對施工現場(chǎng)實(shí)行科學(xué)化管理，使砂石料統一堆放，水泥應設置專(zhuān)門(mén)庫房堆存，并盡量減少搬運環(huán)節，搬運時(shí)做到輕拿輕放，防止包裝袋破裂。避免大風(fēng)天氣作業(yè)；應避免在大風(fēng)天氣狀況下進(jìn)行水泥、散砂等建筑材料的裝卸作業(yè)，不要在大風(fēng)天氣開(kāi)挖地面，減少大風(fēng)造成的施工揚塵。在施工過(guò)程中用到的施工機械主要包括攪拌機、推土機、挖掘機等，它們都是以柴油為燃料，因此，施工過(guò)程中會(huì )產(chǎn)生一定量的廢氣，主要包括一氧化碳、一氧化氮、二氧化硫等，施工機械產(chǎn)生的燃油廢氣均為不定時(shí)無(wú)組織排放，排放量隨設備性能而異；由于產(chǎn)生量不大，且施工場(chǎng)地空曠，廢氣易擴散，廢氣經(jīng)自然擴散稀釋后對周?chē)諝赓|(zhì)量影響較小。
?。ǘ┙ㄔO期噪聲環(huán)境影響防治對策
施工機械產(chǎn)生的噪聲往往具有突發(fā)、無(wú)規則、不連續和高強度等特點(diǎn)，施工單位應采取合理安排施工機械操作時(shí)間的方法加以緩解，并減少同時(shí)作業(yè)的高噪施工機械的數量，盡可能減輕聲源疊加影響。建筑施工在不同階段產(chǎn)生的噪聲具有各自的噪聲特性，土方階段噪聲源主要有挖掘機、推
土機、裝載機和各種運輸車(chē)輛，基本為移動(dòng)式聲源，無(wú)明顯的指向性；基礎階段噪聲源主要有各種平地車(chē)、移動(dòng)式空氣壓縮機和風(fēng)鎬等，基本屬于固定聲源；結構階段是建筑施工中周期最長(cháng)的階段，使用設備較多，是噪聲重點(diǎn)控制階段，主要噪聲源包括各種運輸設備、振搗棒、吊車(chē)等，多屬于撞擊噪聲，但聲源數量較少。
?。ㄈ┙ㄔO期水環(huán)境影響防治對策
（四）建設期固體廢棄物環(huán)境影響防治對策
隨著(zhù)主體工程、道路的陸續建成，場(chǎng)區內不滲漏的地面增加，從而提高了暴雨地表徑流量，縮短了徑流時(shí)間，水道系統在暴雨條件下將有可能改變原來(lái)的排泄方式，排出的暴雨雨水將增加接受水體的污染負荷，因此，建設期的水土流失問(wèn)題必須采取必要的措施加以控制。對施工現場(chǎng)要及時(shí)進(jìn)行清理，建筑垃圾要及時(shí)清運、加以利用，防止其因長(cháng)期堆放而產(chǎn)生揚塵；工程施工現場(chǎng)出入口的道路應當硬化，配置相應的沖洗設施，車(chē)輛沖洗干凈后方可駛離工地。
?。ㄎ澹┙ㄔO期生態(tài)環(huán)境保護措施
土地利用資源影響：項目建設前土地使用功能以農業(yè)生產(chǎn)為主，隨著(zhù)項目的建設，土體可利用潛在資源受到一定破壞，開(kāi)發(fā)利用時(shí)應邊建設邊征用。水土流失與建設場(chǎng)址的土壤母質(zhì)、降雨、地形、植被覆蓋等因素密切相關(guān)，場(chǎng)地開(kāi)挖與平整期間由于清除了部分現有地表植被，降低了建設
區域綠化覆蓋率，在瞬時(shí)降雨強度較大的情況下，容易形成水土流失現象；因此，建設期應加強管理，并采取一定的防護措施。水土流失影響：在工程建設過(guò)程中，將造成大面積的地表裸露，導致不同程度的土壤侵蝕，出現水土流失現象，從而對地表植被、水體、土壤結構等產(chǎn)生潛在危害；這種土壤侵蝕、水土流失現象在夏季會(huì )變得更為突出；隨著(zhù)項目的建設，天然植被將有所破壞，因此，在建設后期應及時(shí)綠化，對破壞的植被進(jìn)行修復，實(shí)現部分生態(tài)環(huán)境補償。
三、運營(yíng)期環(huán)境保...
