家具城建設項目可行性研究報告
家具城建設項目
可行性研究報告
家具城建設項目可行性研究報告 2
目 錄
前 言 ··················· 第
7 頁(yè)
第一章 項目概況 ··············· 第 11 頁(yè)
第二章 項目背景 ···· ···· ··· ·
第 15 頁(yè)
第三章 項目 SWO分T 析與發(fā)展策略 ·
· ·第 31 頁(yè)
第四章 項目實(shí)施方案
· ·· · ·· ··· 第 38 頁(yè)
第五章 環(huán)境保護 · ···· ·· ··· · 第 46 頁(yè)
第六章 項目招商 · ·· ·· ·· ····· 第 48 頁(yè)
第七章 項目效益分析
·· ·
···· ·
·· 第 50 頁(yè)
第八章 投資運營(yíng)商簡(jiǎn)介 ·· ·
·· · ·· 第 54 頁(yè)
第九章 結論 ··· ···· ··· ··· ·第 56 頁(yè)
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前 言 一、打造某某環(huán)城市圈家具產(chǎn)業(yè)帶核心區是歷史賦予某某的重大機遇 家具工業(yè)作為我國的傳統產(chǎn)業(yè)和國際競爭優(yōu)勢比較明顯的重要 產(chǎn)業(yè)，對擴大就業(yè)、 增加農民收入、 積累資金、出口創(chuàng )匯﹑繁榮市場(chǎng)、提高城鎮化水平、帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)和促進(jìn)區域經(jīng)濟發(fā)展具有重要的作 用。當前，國際國內家具產(chǎn)業(yè)發(fā)展所呈現出的重要趨勢，為某某抓住 機遇，實(shí)施“工業(yè)興縣、項目興縣”戰略，打造環(huán)某某城市圈家具產(chǎn)業(yè)帶核心區，提供了重大機遇。
1、世界家具行業(yè)發(fā)展趨勢表明，某某發(fā)展家具工業(yè)將空間 無(wú)限。
當前， 世界家具行業(yè)呈現如下發(fā)展特征：
一是保持較高速度增長(cháng)趨勢。根據國際貨幣基金組織（ IMF）的預測， 2005年到2010年，全球經(jīng)濟增長(cháng)速度保持在 4.3%左右。預計未來(lái) 5年全球家具消費和家具貿易仍以 6.5%左右的速度增長(cháng)， 我國在國際市場(chǎng)的份額仍將進(jìn)一步提高； 二是產(chǎn)業(yè)轉移和產(chǎn)業(yè)集聚趨勢更加明顯， 國際家具業(yè)的競爭也由 “價(jià)格和質(zhì)量”競爭轉向“以高新技術(shù)為主導，以品牌競爭為焦點(diǎn)”
的綜合經(jīng)濟實(shí)力競爭， 發(fā)達國家逐步退出勞動(dòng)密集型產(chǎn)業(yè)， 將使中國特別是勞動(dòng)力成本、 原料成本更低的中西部地區在市場(chǎng)上充分發(fā)揮后發(fā)優(yōu)勢；
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2、國內家具產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢表明， 某某大力發(fā)展家具工業(yè)適應了區域產(chǎn)業(yè)結構布局調整的需要。
我國家具工業(yè)的區域產(chǎn)業(yè)布局調整將繼續深化， 并逐步形成東中西部?jì)?yōu)勢互補、 良性互動(dòng)的產(chǎn)業(yè)梯度格局。
東部沿海家具地區家具產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢突出，但隨著(zhù)這些地區經(jīng)濟、社會(huì )的發(fā)展，勞動(dòng)力資源日趨緊
張，土地、能源、勞動(dòng)及擁有管理成本大幅上升，經(jīng)濟增長(cháng)方式的轉
變成為必然。中部地區擁有大量高質(zhì)低價(jià)的勞動(dòng)力資源、技術(shù)人才，
也是原材料重要生產(chǎn)基地，具有承接東部沿海勞動(dòng)密集型產(chǎn)業(yè)轉移，
發(fā)展家具加工制造業(yè)的有利條件。
因此，“中部地區要抓住中部崛起機遇， 利用沿海經(jīng)濟發(fā)展中出現的勞動(dòng)力資源緊張，
土地、能源和管理成本大幅上升的時(shí)機，繼續深化，并逐步形成東中西部?jì)?yōu)勢互補、
良性互動(dòng)的產(chǎn)業(yè)梯度格局” 。以產(chǎn)業(yè)集群的形式，加快結構調整，實(shí)現規模效益，形成良好的產(chǎn)業(yè)鏈結構，發(fā)揮資源優(yōu)勢。擔當起引領(lǐng)的
責任，通過(guò)大力發(fā)展家具產(chǎn)業(yè)，來(lái)集聚周邊家具產(chǎn)業(yè)能量，形成一個(gè)
以某某為核心的強大家具產(chǎn)業(yè)帶。
二、建設某某 （某某）
某某家具城是打造某某城市圈家具 產(chǎn)業(yè)帶核心區的必由之路 構建促進(jìn)中部地區崛起重要戰略支點(diǎn)取得明顯進(jìn)展。加快建設
中部乃至全國重要的先進(jìn)制造業(yè)基地、 高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)基地 （自主創(chuàng )新示范基地）、優(yōu)質(zhì)農產(chǎn)品生產(chǎn)加工基地、現代物流基地和綜合交通運
輸樞紐。是某某省十二五發(fā)展規劃提出的目標。
黃岡市提出了著(zhù)力調整優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結構。
一是重點(diǎn)發(fā)展工業(yè)。
堅持壯大工業(yè)規模與提升產(chǎn)業(yè)
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層次相結合，大力推進(jìn)百億園區、百億產(chǎn)業(yè)、百億企業(yè)“三個(gè)一百” 工程建設，力爭“十二五”期間，全市規模以上企業(yè)凈增 1000 家， 規模以上工業(yè)增加值年均增長(cháng) 20%以上。大力發(fā)展森工產(chǎn)業(yè)的指導方針。
按照中國家具行業(yè) “十一五” 發(fā)展規劃和十二五發(fā)展規劃要求 在 十二五期間，我國家具行業(yè)將進(jìn)一步完善家居產(chǎn)業(yè)鏈， 優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結構， 逐步實(shí)現專(zhuān)業(yè)化分工； 建立從生產(chǎn)供應到產(chǎn)品銷(xiāo)售的完整產(chǎn)業(yè)鏈， 以大的集團為主導，中小企業(yè)為主體，形成布局合理、產(chǎn)品結構互補、
專(zhuān)業(yè)化生產(chǎn)與合作的家具產(chǎn)業(yè)格局。
在十二五期間， 加強及家具產(chǎn)業(yè)基地建設， 在全國建成
100 個(gè)具有一定規模的家具產(chǎn)業(yè)基地； 在未來(lái)五年中國家具行業(yè)整體將在產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重大機遇與挑戰面前踏上成 熟穩定的健康發(fā)展軌道，
“十二五”期間行業(yè)整合與升級，產(chǎn)業(yè)機構調整優(yōu)化，上下游產(chǎn)業(yè)鏈聯(lián)合得到進(jìn)一步完善， 逐步實(shí)現由家具生產(chǎn)、出口大國向家具強國的跨越，完成從“中國制造”到“中國創(chuàng )造”的
轉變，行業(yè)升級為“服務(wù)型制造行業(yè)” 。
某某省產(chǎn)業(yè)集群“十一五”規劃提出，“ 以集群園區為依托， 引導企業(yè)向園區和集群地區集中， 形成一批銷(xiāo)售收入過(guò) 50億元的集群和園區”。中國家具“十一五”規劃提出“ 優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結構，實(shí)現專(zhuān)業(yè)化分工，建立從生產(chǎn)供應到產(chǎn)品銷(xiāo)售的完整產(chǎn)業(yè)鏈， 以大的集團為主導，中小企業(yè)為主體，形成布局合理、產(chǎn)品結構互補、專(zhuān)業(yè)化生產(chǎn)與
合作的家具產(chǎn)業(yè)格局。
”這些都為某某大力發(fā)展家具工業(yè)，打造某某 城市圈家具產(chǎn)業(yè)帶核心區，提供了一個(gè)基本思路，即在縣委、縣政府
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的高度重視下，著(zhù)力引進(jìn)民營(yíng)資本的力量， 充分利用民營(yíng)企業(yè)在資本、 管理等方面的優(yōu)勢，建設一個(gè)規模較大、技術(shù)含量較高、營(yíng)銷(xiāo)策略高超的家具城區，以園區為依托，通過(guò)招商引資來(lái)實(shí)現跨越式發(fā)展，迅速做大做強。
我們相信，在某某縣委、縣政府的大力領(lǐng)導和指導下， 借國際國 內家具產(chǎn)業(yè)結構調整所帶來(lái)的家具工業(yè)梯度轉移的契機， 充分發(fā)揮某某在發(fā)展家具產(chǎn)業(yè)方面的比較優(yōu)勢，一定能夠完成“（某某）某某家
具城”的建設， 并為某某打造環(huán)某某城市圈家具工業(yè)帶核心區的目標提供強大支持！
第一章 項目概況
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一、項目名稱(chēng) 某某（某某）某某家具城
二、項目地址、期限及建設內容 （ 1 ）地址：某某省某某經(jīng)濟開(kāi)發(fā)區 （ 2）期限及建設內容 園區規劃占地 20000畝（ 1333.34 公頃），集家具制造、研發(fā)、培訓、產(chǎn)品展示展銷(xiāo)、生活、原材供應、物流于一體，產(chǎn)業(yè)鏈完善、
各種服務(wù)設施配套的集中集約發(fā)展家具產(chǎn)業(yè)集群區。
分四期建設， 其中一期 2856.70 畝，其中：
400.5 畝為創(chuàng )意工業(yè)園，二年建成。二期 4209.28 畝，全工業(yè)。三期 3524.02 畝，其中：園區管理中心 151.2 畝， 企業(yè)總部 92.96 畝，酒店及金融 133.20 畝，物流中心 539.86 畝，家具展銷(xiāo)中心 180.43 畝，家具材料市場(chǎng) 246.66 畝，家具研發(fā)中心
150.96 畝，四期占地 4914.97 畝，十年形成規?；a(chǎn)。
?。?3）地理位置及區域概況
某某省簡(jiǎn)稱(chēng)鄂。位于長(cháng)江中游、洞庭湖之北，春秋 戰國時(shí)為楚國地，宋時(shí)為荊 某某路， 元屬湖南江北行省， 清置某某省。某某省現有 12個(gè)省轄市、 1個(gè)自治州、 38個(gè)市轄區、 24
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個(gè)縣級市（其中 3個(gè)直管市）、 37個(gè)縣、 2個(gè)自治縣、 1個(gè)林區。全省面積18萬(wàn)多平方千米。省會(huì )某某。
某某縣是某某省黃岡地區轄縣，原名黃安縣，位于某某省東北 部，大別山脈南麓。面積 1796 平方公里，人口 59.66 萬(wàn)，縣府駐城關(guān)鎮。大別山在境內分出 2 支脈，自北向南伸延于縣境東、西兩側， 成為舉、倒、灄三水的分水嶺，構成海拔 300 米以上的丘陵；全縣均為半山半丘陵地區，地勢北高南低，縣北的老君山海拔 840 米，天臺山海拔 817 米，最低處杜家灣海拔 30 米?？h境西北有中國重要螢石礦產(chǎn)地。
某某是一片神奇的土地。它是“黃麻起義”的策源地，是紅 四方面軍的誕生地，是鄂豫皖蘇區的政治、經(jīng)濟、軍事、文化中 心. 誕生了董必武和李先念兩位國家主席， 走出了秦基偉、 韓先楚、陳錫聯(lián) 223 名將軍 , 其中被授予上將軍銜的
8 人，中將軍銜的 12 人，少將軍銜的 52 人，是全國將軍人數最多的縣，是名副其實(shí)的“中國第一將軍縣” 。
2010 年全縣規模以上企業(yè)實(shí)現工業(yè)總產(chǎn)值 33。86 億元人民幣。
比 2009 年增長(cháng) 38。92。實(shí)現稅收 1.26 億元人民幣 , 同比增長(cháng) 32.14%. 縣城距某某 80 公里，京九、京廣鐵路聯(lián)絡(luò )線(xiàn)從縣南穿過(guò)。全縣公路總里程達到 1580 公里，并全部實(shí)現黑色硬化，武麻高速公路長(cháng) 24 公里，橫穿縣南部永河、八里、覓兒三個(gè)鄉鎮。麻竹高速公路橫穿縣中部永河、高橋、城關(guān)、二程、上新集五個(gè)鄉鎮，縣境長(cháng) 36 公里。全縣基本形成四通八達，縱橫交錯的現代交通網(wǎng)絡(luò )，初步
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實(shí)現了某某與周邊省市縣交通大對接， 形成了縣內交通大循環(huán)， 促進(jìn) 了某某與某某及沿江城市的大融合。
項目所在地位于縣南覓兒寺鎮， 緊鄰某某市郊區， 離某某市中心 40 公里、某某外環(huán)線(xiàn)某某出口 25 公里。離某某天河機場(chǎng) 52 公里、漢口火車(chē)站 25 公里。長(cháng)江陽(yáng)邏集裝箱專(zhuān)用碼頭 30 公里。滬漢蓉（武麻）高速公路某某出口、 滬蓉高速鐵路以及京九鐵路和京廣鐵路聯(lián)絡(luò )
線(xiàn)的某某站均在本園區規劃范圍內。
鎮政府駐熊家灣， 人口 34371 人， 面積 90 平方千米。轄25
個(gè)村委會(huì )：周家樓、柏樹(shù)崗、徐家樓、李家畈、張家灣、普安橋、尚古山、董家灣、鄭家崗、新集街、依河墩、 王槐垸、鳳凰山、栗林崗、柏林灣、楊家田、栗梓園、中分灣、夏家寨、座坡、涼亭、黃家崗、茶庵廟、張胡家、分水嶺。黃麻高速某某出口位于項目所在地。
三、項目策劃設計單位 策劃單位 ：香港某某控股有限公司 某某省家具行業(yè)協(xié)會(huì )某某市家具行業(yè)協(xié)會(huì )某某企劃有限公司 規劃設計單位：某某設計有限公司
四、項目實(shí)施單位
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香港某某控股有限公司 某某建設集團有限公司
五、項目支持單位 1、黃岡市人民政府、某某縣人民政府； 2、某某縣經(jīng)濟開(kāi)發(fā)區； 3 、中國家具協(xié)會(huì )； 4、中華全國工商業(yè)聯(lián)合會(huì )家具裝飾業(yè)商會(huì )；
5、某某省家具協(xié)會(huì )； 6
、某某市家具行業(yè)協(xié)會(huì )； 7、某某荊州家具協(xié)會(huì )； 8
、襄樊市家具協(xié)會(huì )； 9、四川省家具商會(huì )； 10
、四川省質(zhì)量協(xié)會(huì )家具分會(huì )； 11、雙流家具協(xié)會(huì )； 12
、廣東省家具商會(huì )； 13、深圳市家具行業(yè)協(xié)會(huì )；
14 、東莞名家具俱樂(lè )部； 15、佛山家具協(xié)會(huì )； 16
、龍江家具協(xié)會(huì )； 17、樂(lè )從家具協(xié)會(huì )； 18
、河南省家具協(xié)會(huì )； 19、浙江省家具協(xié)會(huì )； 20 、溫州市家具協(xié)會(huì )； 21、陜西省家具協(xié)會(huì )；
第二章 項目背景
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一、 國際家具市場(chǎng)環(huán)境 家具工業(yè)是一個(gè)典型的傳統產(chǎn)業(yè)，它一直在全球制造業(yè)和國
際貿易中占有重要的地位。
世界家具市場(chǎng)是一個(gè)巨大的市場(chǎng)， 發(fā)達國家家具市場(chǎng)表現出很大的開(kāi)放度， 全球家具行業(yè)國際化進(jìn)程加快， 總體來(lái)看， 世界家具生產(chǎn)規模和市場(chǎng)規模都在不斷擴大。
世界各個(gè)國家和區域間的家具進(jìn)出口貿易十分活躍， 其中，主要發(fā)達國家的家具進(jìn)口量在逐年增加，發(fā)展中國家的家具生產(chǎn)量和出口量也在逐年增加。
世界家具的進(jìn)出口格局呈現以下特點(diǎn)：意大利、中國、加拿大和波蘭
為世界主要的家具出口國， 出口量約占世界家具總量的
32％，美國和 歐盟、日本則是主要的家具進(jìn)口國， 進(jìn)口量約占世界家具總量的 57％。
隨著(zhù)世界經(jīng)濟一體化的不斷發(fā)展，當前和今后一個(gè)較長(cháng)的歷史時(shí)期 內，家具生產(chǎn)由發(fā)達國家向發(fā)展中國家轉移，為我國家具業(yè)持續、快 速、健康發(fā)展提供了一個(gè)十分難得的歷史機遇， 我國家具業(yè)仍將有較大的發(fā)展空間。
在世界家具市場(chǎng)競爭中，中國家具產(chǎn)品面臨來(lái)自意大利、德 國、加拿大等家具制造業(yè)發(fā)達國家的直面競爭，同這些國家相比，中
國家具在產(chǎn)品設計、 產(chǎn)品品質(zhì)等方面還存在較大的差距， 但是中國家具產(chǎn)品在價(jià)格方面仍具有明顯優(yōu)勢。
中國家具未來(lái)在國際市場(chǎng)上面臨競爭更多的可能來(lái)自如波蘭、 越 南、馬來(lái)西亞、印度尼西亞、墨西哥等發(fā)展中國家，這些國家不僅擁
有良好的森林資源， 而且同我國一樣擁有價(jià)格低廉的勞動(dòng)力資源， 在
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全球化家具市場(chǎng)的競爭中，這些國家通過(guò)引入外資和自我發(fā)展積累， 未來(lái)將會(huì )成為我國家具行業(yè)強勁的競爭對手。
二、 國內家具市場(chǎng)環(huán)境 “十二五” 時(shí)期是承前啟后的重要歷史發(fā)展時(shí)期， 是全面提高我國的綜合國力、 國際競爭力和抗風(fēng)險能力的歷史發(fā)展時(shí)期。
黨的十七屆五中全會(huì )《建議》中提出 “十二五” 主要目標是：經(jīng)濟平穩較快發(fā)展。價(jià)格總水平基本穩定，就業(yè)持續增加，國際收支趨向基本平衡，
經(jīng)濟增長(cháng)質(zhì)量和效益明顯提高。
經(jīng)濟結構戰略性調整取得重大進(jìn)展。
居民消費率上升， 服務(wù)業(yè)比 重和城鎮化水平提高， 城鄉區域發(fā)展的協(xié)調性增強。
經(jīng)濟增長(cháng)的科技含量提高， 單位國內生產(chǎn)總值能源消耗和二氧化碳排放大幅下降， 主要污染物排放總量顯著(zhù)減少， 生態(tài)環(huán)境質(zhì)量明顯改善， 體現了經(jīng)濟增長(cháng)速度與質(zhì)量效益相結合的要求。
國家提出轉變經(jīng)濟增長(cháng)方式， 把節約資源作為基本國策， 加快 建設資源節約型和環(huán)境友好型社會(huì )，發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟，高效利用資源，
保護生態(tài)環(huán)境，促進(jìn)經(jīng)濟發(fā)展，大力推廣和普及先進(jìn)實(shí)用技術(shù)，加快
用先進(jìn)技術(shù)改造傳統產(chǎn)業(yè)。
在這個(gè)大前提下， 家具行業(yè)必須依靠調整產(chǎn)業(yè)結構， 轉變增長(cháng)方式， 走新興工業(yè)化道路， 才能實(shí)現可持續發(fā)展。
隨著(zhù)我國的經(jīng)濟體制改革不斷深入，極大的爭強了企業(yè)的活力， 明顯地提高了國民經(jīng)濟的市場(chǎng)化程度， 市場(chǎng)配置資源的基礎性作用逐步增強。由于家具行業(yè)投資少、見(jiàn)效快，同時(shí)可以容納勞動(dòng)力就業(yè)，
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未來(lái)五年社會(huì )資金會(huì )進(jìn)一步進(jìn)入家具行業(yè)， 市場(chǎng)競爭依然存在， 有序 的競爭將促進(jìn)行業(yè)進(jìn)一步發(fā)展。
當前中國的家具行業(yè)已經(jīng)進(jìn)入一個(gè)戰 略的轉型期， 需要進(jìn)行結構調整產(chǎn)業(yè)升級。
近20年來(lái)家具行業(yè)年均生產(chǎn)增長(cháng)速度是 29.3%，20年來(lái)出口的平均增長(cháng)速度是 34.9%，20年來(lái)國家的GDP增長(cháng)是 9.8%。2007年家具生產(chǎn)總值 5400億， 2008年7800億，出口266億美元， 2010年達到 8600億。已經(jīng)成為世界第一生產(chǎn)大國和出口大國，中國的家具生產(chǎn)總量占世界的 25%，出口占22.6%。但是20 年的高速發(fā)展也積累了不少問(wèn)題， 造成生產(chǎn)的結構性矛盾突出， 同質(zhì)化現象比較嚴重，還不能充分滿(mǎn)足市場(chǎng)的需要，創(chuàng )新能力不足等。
三、中國家具市場(chǎng)發(fā)展空間預測
全國第五次人口普查數據顯示，我國大陸 31 個(gè)省、自治區、直轄市共有家庭戶(hù) 34837 萬(wàn)戶(hù)。按照每十年更換一次家具計算， 相當于每年有 3483 萬(wàn)戶(hù)更新家具； 按照每戶(hù)平均 1000 元計算， 每年更新家具總額可達到 348 億元。
隨著(zhù)城市化建設的加快， 十五期間新建城鎮住宅面積 32.7 億 平方米，平均每年新建住宅 6 億平方米，如果遷新居用戶(hù)有
80%購買(mǎi)新家具， 每平米用家具按 100 元計算， 我國城鎮每年新建住宅刺激家具消費將有 600 億的容量。農村市場(chǎng)家具消費按照城鎮的 20%計算，需求量大約為 120 億元。
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我國有 13 億人口， 每年有 2000 萬(wàn)人進(jìn)入婚育年齡。
新建家庭和人口的增長(cháng)，特別是取消農業(yè)稅，城鄉居民收入增加，會(huì )使民用家
具消費繼續增長(cháng)。
我國有近 2000 家涉外賓館、飯店，每年有 30 多萬(wàn)套客房需要更新家具， 新建的賓館飯店還在增加， 預計家具需求每年將達到 30 億元左右。
隨著(zhù)現代化辦公寫(xiě)字樓的建設， 原有的辦公場(chǎng)所需要大量的辦公家具供應， 國外工商企業(yè)在國內設置辦公機構等， 辦公家具的年需求量可望在 400 億元以上。
交通、醫療、體育、文化教育事業(yè)的發(fā)展， 對公用家具需求增加。
2010 年我國承辦的世界博覽會(huì )，同樣帶來(lái)了大量的家具需求。
2004 年全球家具貿易額已經(jīng)超過(guò) 700 億美元。
2005 年世界家具貿易增長(cháng) 6％，達到 742 億美元，到 2008 年達到 1210 億美元。從 2005 年起，中國就已成為世界第一大家具出口國，家具的出口額達 137.7 億美元，占當年國際家具額的 21%。中國家具在國際上的地位越來(lái)越 高，已經(jīng)有 1000 多個(gè)外國家具采購團先后來(lái)中國采購。世界各地家具采購商在中國的采購將會(huì )促進(jìn)出口家具的快速增長(cháng)。
雖然受到世界金融風(fēng)暴的影響，中國家具出口年增長(cháng)率仍將保持在 20%以上。
四、中國家具行業(yè)現狀
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家具行業(yè)是中國重要的產(chǎn)業(yè)門(mén)類(lèi)。
從 2000 年到 2010 年，中國家具業(yè)銷(xiāo)售收入從 1200 億增長(cháng) 8600 億，年均增長(cháng) 30%。其中，國內銷(xiāo)售增長(cháng)速度達
20%以上，中國家具在國際市場(chǎng)的占有率以每年
10%的速度遞增， 并于 2005 年起，連續 8 年保持世界市場(chǎng)出口第一的位置， 出口占世界家具貿易額 30%以上。呈現出持續、強勁的增長(cháng)態(tài)勢。
2010 年，全國規模以上家具工業(yè)企業(yè)產(chǎn)品銷(xiāo)售收入達到 8600 億元，年均增長(cháng)
20%以上。見(jiàn)下表（資料來(lái)源：中國輕工信息中心 ；統計口徑：規模以上企業(yè)）
2005 年全國家具行業(yè)產(chǎn)值表
行業(yè)名稱(chēng) 銷(xiāo)售收入 利稅總額 家具制造業(yè) 1-12 月累計（萬(wàn)元）
比上年同期增長(cháng) （ %）
1-12 月累計（萬(wàn)元）
比上年同期增長(cháng) （%）
26641228 55 3996184.2 54
2006 年全國家具行業(yè)產(chǎn)值表
行業(yè)名稱(chēng) 銷(xiāo)售收入 利稅總額 家具制造業(yè) 1-12 月累計（萬(wàn)元）
比上年同期增長(cháng) （ %）
1-12 月累計（萬(wàn)元）
比上年同期增長(cháng) （%）
43370619 62.7 7806711.4 95
2007 年全國家具行業(yè)產(chǎn)值表
行業(yè)名稱(chēng) 銷(xiāo)售收入 利稅總額 家具制造業(yè) 1-12 月累計（萬(wàn)元）
比上年同期增長(cháng) （ %）
1-12 月累計（萬(wàn)元）
比上年同期增長(cháng) （%）
54000000 24.5 9720000 24.5
16 家具城建設項目可行性研究報告
2008 年全國家具行業(yè)產(chǎn)值表
行業(yè)名稱(chēng) 銷(xiāo)售收入 利稅總額 家具制造業(yè) 1-12 月累計（萬(wàn)元）
比上年同期增長(cháng) （ %）
1-12 月累計（萬(wàn)元）
比上年同期增長(cháng) （%）
60000000 11 12000000 23.4
2009 年年全國家具行業(yè)產(chǎn)值表
全國家具行業(yè)規模以上工業(yè)企業(yè)產(chǎn)銷(xiāo)總值 工業(yè)總產(chǎn)值（現價(jià)）
產(chǎn)銷(xiāo)率 行業(yè)名稱(chēng) 本
月 累
計 同月比 累計比 本
月 累
計 （萬(wàn)元）
?。ㄈf(wàn)元）
?。?%）
?。?%）
?。?%）
?。?%）
家具制造 業(yè) 3614109 34091059 18.1 13.5 99.3 97.9 2010 年年全國家具行業(yè)產(chǎn)值表 12 月份 名 稱(chēng) 1～12 月 上 年 12 上 年 1～ 12
家 具 行 業(yè) 其中：木質(zhì)家具制造 竹、藤家具制造 金屬家具制造 塑料家具制造 其他家具制造
2011 年 1-3 月全國家具行業(yè)產(chǎn)值表
產(chǎn)品名 3 月份 1～3 月 上年 3 月 上 年 1～3 同月比 累計同比 稱(chēng) 產(chǎn)量 累計產(chǎn)量 份 月 （%）
?。?%）
工業(yè)銷(xiāo)售 累計
產(chǎn)值 工業(yè)銷(xiāo)售 月份 工業(yè)銷(xiāo)售 月累計 工業(yè)銷(xiāo)售產(chǎn) 同月 比 累計同 比 ( 億元) 產(chǎn)值
( 億元) 產(chǎn)值 ( 億元) 值 ( 億元) （%）
?。?）
473.22 4378.47 357.85 3320.31 32.24 31.87 270.34 2541.98 210.13 1911.30 28.65 33.00 7.54 58.19 6.02 41.24 25.22 41.09 118.46 1056.29 84.53 811.64 40.14 30.14 8.26 69.79 5.24 47.04 57.65 48.36 68.62 652.21 51.93 509.08 32.15 28.12
17 家具城建設項目可行性研究報告
( 萬(wàn)件) ( 萬(wàn)件) 產(chǎn)量 累計產(chǎn)量
( 萬(wàn)件) ( 萬(wàn)件) 家具 5459.94 16219.74 5188.99 14339.64 5.22 13.11 其中：
木質(zhì)家 1601.72
4747.95
1448.83
4218.23
10.55
12.56 具
金屬家 3184.88 9554.01 3178.67 8407.99 0.20 13.63 具
軟體家 303.90 895.08 277.46 833.32 9.53 7.41 具
2005 年各地區家具產(chǎn)品產(chǎn)量表
）
2006 年各地區家具產(chǎn)品產(chǎn)量表
）
地區 產(chǎn)量（件）
地區 產(chǎn)量（件）
地區 產(chǎn)量（件）
地區 產(chǎn)量（件 全國 339901790 黑龍江 2638916 河南 6084827 貴州 197201 北京 4065089 上海 3338094 某某 1260943 云南 111737 天津 4039734 江蘇 9244124 湖南 1020178 西藏 1633 河北 4180903 浙江 54543002 廣東 150706886 陜西 199135 山西 128933 安徽 456832 廣西 321488 甘肅 56033 內蒙古 125781 福建 59443002 海南 1104342 青海 5197 遼寧 11538028 江西 1221884 重慶 780497 寧夏 8359 吉林 477156 山東 19625647 四川 1665744 新疆 1307444 地區 產(chǎn)量（件）
地區 產(chǎn)量（件）
地區 產(chǎn)量（件）
地區 產(chǎn)量（件 全國 416285859 黑龍江 3035974 河南 10463227 貴州 148276 北京 8934035 上海 4477398 某某 989809 云南 163709 天津 6194665 江蘇 10990291 湖南 1299076 西藏 1175 河北 4674663 浙江 82333079 廣東 141162865 陜西 252161 山西 95360 安徽 312211 廣西 571838 甘肅 33379
18 家具城建設項目可行性研究報告
內蒙古 385544 福建 78212670 海南 887837 青海 3893 遼寧 1212506 江西 1135618 重慶 2605434 寧夏 9145 吉林 768104 山東 39348914 四川 3240330 新疆 1430118
2007 年各地區家具產(chǎn)品產(chǎn)量表
）
2008 年各地區家具產(chǎn)品產(chǎn)量表
產(chǎn)量（件）
產(chǎn)量（件）
產(chǎn)量（件）
產(chǎn)量（件）
地區 地區 地區 地區
全國 518671884 黑龍江 4541856 河南
北京 5509542 上海 5864705 天津 5790745 江蘇 10445828 河北 6094270 浙江 139505603 山西 184338 安徽 664290 內蒙古 1184608 福建 86165432 遼寧 19161140 江西 2014799 吉林 1093812 山東 39166772 貴州 309542 89578
449852 58816
11322 1202842
2009 年各地區家具產(chǎn)品產(chǎn)量表 地區
產(chǎn)量（件）
地區 產(chǎn)量（件）
地區 產(chǎn)量（件）
地區 產(chǎn)量（件）
全國 608143574 黑龍江
3513082
河南
21793080
貴州 234895 北京 7194198 上海 27385693 某某 1740800 云南 62983 天津 5163610 江蘇 21070152 湖南 3518929 西藏
地區 產(chǎn)量（件）
地區 產(chǎn)量（件）
地區 產(chǎn)量（件）
地區 產(chǎn)量（件 全國 449715747 黑龍江 3107681 河南 11463891 貴州 121756 北京 10137852 上海 4516279 某某 973516 云南 156138 天津 6078963 江蘇 11899071 湖南 1342623 西藏 1214 河北 4738591 浙江 101145230 廣東 152347685 陜西 287651 山西 101267 安徽 301570 廣西 437687 甘肅 32147 內蒙古 361740 福建 67836710 海南 905125 青海 3687 遼寧 1016387 江西 1014327 重慶 2749083 寧夏 10415 吉林 652384 山東 40153793 四川 24584819 新疆 1302476
17608578
某某 1285063 云南 湖南 1965824 西藏 廣東 156764538 陜西 廣西 593556 甘肅 海南 287199 青海 重慶 3581518 寧夏 四川 7075915 新疆
19 家具城建設項目可行性研究報告
1、中國是家具原料生產(chǎn)大國和加工好用大國，家具行業(yè)依托本國的豐富原材料資源和人力資源得到快速和持續的增長(cháng)。
2、中國是家具的消費大國，占全國零售總額 5 % 。
3、中國還是家具出口大國，連續
8 年保持世界市場(chǎng)出口第一的位置，出口占世界家具貿易額 30%以上，并且家具行業(yè)也是我國國際貿易順差的主要來(lái)源之一。
4、產(chǎn)業(yè)的中西部轉移正在形成。國家統計局和中國行業(yè)協(xié)會(huì )相
關(guān)資料顯示， 我們的家具產(chǎn)業(yè)正在經(jīng)歷一個(gè)結構性的變化， 由于東部地區各項成本，比如土地、能源、才力成本等都在上升，環(huán)保的要求
也越來(lái)越高，一些家具業(yè)投資開(kāi)始向中西部轉移。
5、產(chǎn)業(yè)集群化發(fā)展成新勢。中國家具工業(yè)的“產(chǎn)業(yè)集群化”在 " 十一五 " 期間得到快速發(fā)展。
這些產(chǎn)業(yè)集群分布在長(cháng)江三角洲、 珠江三角洲以及四川，現已形成廣東、江浙、四川三大家具生產(chǎn)基地。如
廣東樂(lè )從鎮家具銷(xiāo)售、 龍江鎮家具生產(chǎn)與材料供應、 大涌鎮紅木家具生產(chǎn)、大嶺山鎮出口家具生產(chǎn)、河北勝芳鎮金屬玻璃家具生產(chǎn)、浙江
安吉縣轉椅生產(chǎn)、山東寧津縣實(shí)木家具生產(chǎn)、某某武侯區家具銷(xiāo)售、
某某雙流縣、大邑縣、崇州市、新都區家具工業(yè)園等家具生產(chǎn)銷(xiāo)售專(zhuān) 河北 山 西內蒙古遼寧 吉林 6019766 95053 1509996 19236968 1530422 浙江 安徽福建江西 山東 171064522 1257774 83181599 5123071 54578292 廣東 廣西海南重慶 四川 156968915 828449 190126 4541890 8340967 陜西 甘肅青海寧夏 新疆 502427 53376 45959 1396581
20 家具城建設項目可行性研究報告
業(yè)縣、區、鎮，具備了為家具生產(chǎn)服務(wù)的完整的產(chǎn)業(yè)鏈，并得到地方 政府的重視與支持，成為當地的支柱產(chǎn)業(yè)。
四川省家具行業(yè)商會(huì )對外透露， 2010 年全省家具行業(yè)規模以上企業(yè)的年產(chǎn)值首次突破 500 億元，同比增長(cháng) 22%，整個(gè)行業(yè)的從業(yè)人 員達到了 80 萬(wàn)人以上。預計，四川家具業(yè)在未來(lái)五年將保持每年 20% 以上的增長(cháng)速度，逐步實(shí)現對內外產(chǎn)業(yè)鏈條的完善與整合。到 2015 年有望實(shí)現總產(chǎn)值超過(guò)千億元，產(chǎn)生年產(chǎn)值 5 億元的規模企業(yè)上百 家。僅崇州家具工業(yè)園“全友”家私和“掌上明珠”家私兩家 2010 年年產(chǎn)值就達近 100 億元。
全國規模以上家具工業(yè)中， 76.38 ％的家具企業(yè)， 60.97 ％的從業(yè)人員，
86.04 ％的生產(chǎn)及出口交貨值都聚集在這些產(chǎn)業(yè)集群。產(chǎn)業(yè)集群已成為現階段家具工業(yè)組織結構的重要形式， 利用產(chǎn)業(yè)集群戰略進(jìn)行產(chǎn)業(yè)空間結構再造已成為提升中國家具產(chǎn)業(yè)核心競爭力的有效 途徑。
同時(shí)，我國家具工業(yè)所存在的原料資源不足、整體水平不高、東 西部地區的資源配置存在結構性矛盾等方面的問(wèn)題， 將在一個(gè)時(shí)期會(huì )更加明顯。
中國家具協(xié)會(huì )理事長(cháng)朱長(cháng)嶺指出：
“中國家具行業(yè)經(jīng)過(guò)改革開(kāi)放30年的發(fā)展，取得了矚目的成績(jì)，成績(jì)的取得和家具企業(yè)的老板，家
具企業(yè)的從業(yè)人員密切相關(guān)， 我們介紹國內家具行業(yè)的基本情況， 和大家共同來(lái)探討家具行業(yè)的發(fā)展， 我們家具行業(yè)連續 5年甚至 8年持續
21 家具城建設項目可行性研究報告
30%以上的增長(cháng)，去年出現了一些由金融危機引發(fā)的國內經(jīng)濟的衰退， 我們的出口下降了 6%，國內的生產(chǎn)依然是兩位數的增長(cháng)， 由于30年以來(lái)的快速增長(cháng)， 家具行業(yè)在世界上已經(jīng)成為了生產(chǎn)大國， 出口大國和 消費大國，我們的家具出口目前排世界第一。
”
“改革開(kāi)放之初我國的家具企業(yè)出口的只有兩千多家，當時(shí)我 們某某省在家具的生產(chǎn)體制上也是重要產(chǎn)區，
當時(shí)全國的家具出口大概在 2000 萬(wàn)美元左右，現在全國家具企業(yè)大概有
5 萬(wàn)多家，從業(yè)人員有 500 多萬(wàn)人， 2009 年我們家具產(chǎn)值達到了
7300 億，出口額 09 年達到了 259.83 億，比 08 年下降 6%， 根據 海關(guān)統計 2010 年中國家具行業(yè)全行業(yè)出口，出口家具金額為
1187.63 億人民幣。比 2009 年增加 21.15%。盡管受到世界金融危機的影響，但是
09 年我們的家具出口在世界家具出口所有國家里排第一位，
根據 海關(guān)統計 2010 年中國家具行業(yè)全行業(yè)出口， 出口家具金額為 1187.63 億人民幣。比 2009 年增加 21.15%。第二就是我們家具行業(yè)經(jīng)過(guò)幾十年的發(fā)展，由原來(lái) 的生產(chǎn)能力比較低，生產(chǎn)技術(shù)水平不盡人意，經(jīng)過(guò)全行業(yè)的努力，技 術(shù)水平得到了很大提高，能夠生產(chǎn)出世界領(lǐng)先的高質(zhì)量的家具產(chǎn)品， 完全滿(mǎn)足國內國際市場(chǎng)的需求， 1986 年在北京我們請挪威的一個(gè)設 計師給我們全國的技術(shù)人員講課，講完課以后，參觀(guān)北京一個(gè) 3000 平米市場(chǎng)，這個(gè)專(zhuān)家看完這些產(chǎn)品，說(shuō)了一句話(huà)，你這產(chǎn)品里面沒(méi)有
一件是合格產(chǎn)品， 我們的產(chǎn)品外國專(zhuān)家看一遍， 沒(méi)有一件是合格產(chǎn)品， 這是我們 86 年家具行業(yè)的情況。今天我們的家具出口全世界 200 多個(gè)國家，我們出口額世界第一，完成世界各國的家具需求，目前我們
家具行業(yè)通過(guò)引進(jìn)國外的德國、 美國、意大利等發(fā)達國家的先進(jìn)制造設備，與世界先進(jìn)水平的差距在不斷縮小， 也就是說(shuō)世界上最先進(jìn)的
22 家具城建設項目可行性研究報告
家具生產(chǎn)設備在我們中國都能找到， 德國的大量的先進(jìn)生產(chǎn)設備都是
23 家具城建設項目可行性研究報告
銷(xiāo)往我們中國，
我們中國的優(yōu)秀企業(yè)已經(jīng)完全用國外的先進(jìn)設備從事制造生產(chǎn)。第三個(gè)我們家具的品種更多， 家具的名牌產(chǎn)品的銷(xiāo)售上升， 當前，我國家具的品種很多，包括民用家具、辦公家具、廚房家具、
賓館家具、教學(xué)家具、實(shí)驗室家具、傳統家具一應俱全，隨著(zhù)市場(chǎng)需
求的變化，產(chǎn)品在不斷的推陳出新，家具消費中，名牌產(chǎn)品和品牌產(chǎn)
品受到消費者的青睞， 國內的名牌企業(yè)和名牌產(chǎn)品已經(jīng)形成， 國內大的企業(yè)也已經(jīng)形成， 也得到社會(huì )認可， 國際上對我們家具行業(yè)的發(fā)展也是刮目相看，我們和很多國外的協(xié)會(huì )進(jìn)行過(guò)溝通，比如英國，英國
好多大的家具企業(yè)品牌還在， 網(wǎng)絡(luò )還在， 但是他的產(chǎn)品大多數完全從中國進(jìn)口， 進(jìn)口后貼上他的品牌在市場(chǎng)上銷(xiāo)售， 美國有好多個(gè)家具企業(yè)也是這樣，從中國、東南亞包括越南購買(mǎi)產(chǎn)品，貼上自己的品牌銷(xiāo)
售，也就是說(shuō)我們中國家具的產(chǎn)品遍布世界各地，
2010 年國內的市場(chǎng)銷(xiāo)售依然很好， 國外市場(chǎng)需求增長(cháng)的同時(shí)國內市場(chǎng)也在增長(cháng)，
達到了
8600
億，大中城市的家具市場(chǎng)速度加快，全國有不少大的市場(chǎng)都在某某建商貿市場(chǎng)， 在全國的一級城市、 二級城市和縣以及縣以下的三級市場(chǎng)的銷(xiāo)售增長(cháng)速度非?？?， 整個(gè)的銷(xiāo)售市場(chǎng)呈現了購銷(xiāo)兩旺的 局面，隨著(zhù)我國國民經(jīng)濟的快速發(fā)展，人民生活水平的提高，工業(yè)化
和城市化建設的加快， 為家具行業(yè)的快速發(fā)展提供了條件， 為家具消費提供了廣闊的市場(chǎng)。
五、某某家具行業(yè)現狀 某某家具業(yè)在近五年發(fā)展態(tài)勢較好，每年增速在
20%以上，已在消費品工業(yè)中成為不可忽視的產(chǎn)業(yè)之一。二
OO九年實(shí)現工業(yè)產(chǎn)值約90 億元，出口交貨值約 4 億元（人民幣），全省家具銷(xiāo)售額在 250
24 家具城建設項目可行性研究報告
億元左右。全省家具企業(yè)約 3000 家，從業(yè)人員超過(guò)
15 萬(wàn)人。目前， 我省家具生產(chǎn)企業(yè)分布：某某大約 700 余家，其次荊州區域約有 400 余家；再次宜昌、襄樊、孝感、黃岡、咸寧等地。民營(yíng)企業(yè)占
99%。某某家具在崛起中形成了自己的特點(diǎn)與特色。
第一、產(chǎn)業(yè)規模逐年擴大， 形成了門(mén)類(lèi)較齊全的產(chǎn)品體系。
目前， 我省生產(chǎn)值超過(guò)億元的企業(yè)有 4 家，超過(guò) 5000 萬(wàn)元的 15 家以上。已經(jīng)形成了辦公、賓館酒店、民用、軟體（席夢(mèng)思、沙發(fā)）、廚房家具
業(yè)系列。
第二、產(chǎn)品質(zhì)量大幅度提升，中高檔家具的生產(chǎn)能力業(yè)已具備。隨著(zhù)我國家具材料、配件的升級換代，家具表面涂飾工藝的改進(jìn)，推動(dòng)了家具產(chǎn)品質(zhì)量的大幅度提高。
2005 年聯(lián)樂(lè )集團生產(chǎn)的“聯(lián)樂(lè )彈簧軟床墊”獲中國名牌，也是 全國家具業(yè)首次獲中國名牌的五個(gè)企業(yè)之一， 填補了某某家具產(chǎn)品沒(méi)有中國名牌的空白。
2009 年某某聯(lián)樂(lè )床具有限公司“人間樂(lè )”牌， 某某愛(ài)蒂思家私公司“愛(ài)蒂思”牌，某某龍翔家私有限公司“龍翔” 牌，某某天成家具有限公司“天森”牌，某某伍龍家具制造有限公司 “伍龍”牌，恩施米迪工貿有限公司“米迪”牌，六家企業(yè)獲省名牌 產(chǎn)品。近 5 年來(lái)，企業(yè)自籌資金進(jìn)行廠(chǎng)房建設，設備改造，總投入超過(guò) 10 億元。
第三、管理水平大幅度提高。
家族企業(yè)管理方式開(kāi)始向現代企業(yè) 管理模式轉變；作坊式企業(yè)開(kāi)始向機械化，自動(dòng)化方式邁進(jìn)；信息化
手段在企業(yè)管理中得到廣泛運用， 相當一部分企業(yè)進(jìn)行了 ISO9000 認
25 家具城建設項目可行性研究報告
證及 14000 認證，企業(yè)的管理水平，管理能力躍上新臺階。
第四、流通業(yè)升級，家具市場(chǎng)建設方興未艾。某某歷來(lái)是華中地
區的物流中心，商貿中心。
家具市場(chǎng)的建設主要以大中城市為主，集 中于某某市及周邊中等城市， 全省已建成總量達 300 萬(wàn)㎡的市場(chǎng)， 某某商場(chǎng)面積已達 130 萬(wàn)㎡，襄樊、荊州、宜昌商場(chǎng)面積 8-10 萬(wàn)㎡， 其他二級城市商場(chǎng)面積 5 萬(wàn)㎡左右，縣、市商場(chǎng)面積 1-3 萬(wàn)㎡。形成了暢通的家具銷(xiāo)售網(wǎng)絡(luò )，已建成一批專(zhuān)業(yè)性強，單體面積大，購物環(huán)
境優(yōu)的市場(chǎng)。這些市場(chǎng)的建設，為生產(chǎn)企業(yè)提供了展示產(chǎn)品的舞臺，
催生了新的銷(xiāo)售模式，新的經(jīng)營(yíng)方式，激活了城鄉家具市場(chǎng)，滿(mǎn)足了
不同消費者的需求。
第五、出口產(chǎn)品有了好的發(fā)展勢頭。
由過(guò)去的一花獨秀到現在的 多花盛開(kāi)，出口交貨值年增幅均在 20%以上。出口產(chǎn)品原來(lái)以鋼家具為主，現在增加了實(shí)木家具、沙發(fā)、餐桌椅、亭園家具及其雜件。產(chǎn)品質(zhì)量提升、品種增多。
中國家具協(xié)會(huì )理事長(cháng)朱長(cháng)嶺在談到某某家具行業(yè)情況時(shí)指出：
“某某省有 5600 萬(wàn)人口，地處中部地區，目前看，某某省的生產(chǎn)不能滿(mǎn)足某某省的需求， 目前的局面是我們的家具大部分從廣東或其他省份進(jìn)到我們某某省， 所以某某省建家具城， 某某省加快產(chǎn)業(yè)的發(fā)展是必要的。從 2009 到
2010 年我們家具企業(yè)的利潤有了較大提升， 2009 年盡管經(jīng)濟形勢不景氣，但我們企業(yè)的利潤是增長(cháng)了，家具行 業(yè)在國際經(jīng)濟危機的沖擊下，結束了長(cháng)達 20 年的高速增長(cháng)時(shí)期，進(jìn)入了一個(gè)調整的階段， 也就是說(shuō)前一個(gè)時(shí)期我們是一個(gè)快速增長(cháng)的階
26 家具城建設項目可行性研究報告
段，也是一個(gè)量的增長(cháng)，我們企業(yè)總在買(mǎi)地建工廠(chǎng)，那么現在工廠(chǎng)建 成了，土地占有了，生產(chǎn)上去了，下一步就是要我們提高質(zhì)量，提高 銷(xiāo)售的能力， 并且能夠逐步的提高我們的附加值， 使我們的產(chǎn)品在國際國內兩個(gè)市場(chǎng)能夠占有一定的地位，那么 2010 年以來(lái)，家具企業(yè) 的利潤還是在不斷的增長(cháng)，名牌企業(yè)品牌企業(yè)的增長(cháng)都在 30%--40%， 就是家具銷(xiāo)售額的增長(cháng)，利潤增長(cháng)率也比較高，全國統計的數字，利
潤增長(cháng)率在 30%以上，我們家具行業(yè)已經(jīng)成為輕工行業(yè)消費品行業(yè)的
一個(gè)重大的支柱業(yè)，剛才講我們產(chǎn)值 8600 億，應該排在汽車(chē)，住宅， 食品，服裝之后就是我們家具行業(yè)，怎么講這個(gè)呢，就是任何場(chǎng)合，
只要有人生存的地方就有家具， 你沒(méi)有電器可以結婚， 沒(méi)有床就不好結婚，我們家具在人們日常生活中起著(zhù)至關(guān)重要的作用”
。
“我覺(jué)得在我們中部地區也就是某某地區建家具城， 承接沿海地區的家具產(chǎn)業(yè)轉移是一個(gè)未雨綢繆的事情，也為我們家具企業(yè)的發(fā) 展，為企業(yè)老板的進(jìn)一步創(chuàng )業(yè)提供了一個(gè)條件，
任何一個(gè)產(chǎn)業(yè)園的建立都應該得到政府的支持，我們中國家具協(xié)會(huì )支持地方建立家具城， 共同把我們家具產(chǎn)業(yè)辦成一個(gè)工業(yè)化的產(chǎn)業(yè)， 我們現在由手工業(yè)逐漸向工業(yè)化過(guò)度， 也希望我們從業(yè)人員， 我們家具行業(yè)的老板們繼續努力為我們家具行業(yè)已經(jīng)創(chuàng )造的輝煌再創(chuàng )輝煌， 使我們的家具行業(yè)能夠適應我們國內經(jīng)濟的發(fā)展， 滿(mǎn)足人民生活的需要， 同時(shí)為國家為社會(huì )做出我們應做的貢獻。” 某某家具行業(yè)主要生產(chǎn)企業(yè)有：
某某聯(lián)樂(lè )集團（軟體、床墊）年產(chǎn)值 1.5 億— 2 億
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某某超凡家具（實(shí)木家具）年產(chǎn)值
6000 萬(wàn)元左右某某境天家具（實(shí)木家具）年產(chǎn)值
4000 萬(wàn)元左右某某金城家具（辦公工程）年產(chǎn)值 6000 萬(wàn)元左右 某某鋼家家具（實(shí)木、五金）年產(chǎn)值 1 億（出口 6000 萬(wàn)）
某某龍翔床墊（床墊）年產(chǎn)值 5000 萬(wàn) 某某大班家具（辦公工程）年產(chǎn)值 3000 萬(wàn)（出口 2000 萬(wàn)）
某某新興家具（辦公、實(shí)木）年產(chǎn)值
3000 萬(wàn)宜昌博大家具（辦公工程）年產(chǎn)值 3000 萬(wàn)某某家華家具（軟體）年產(chǎn)值 3000 萬(wàn) ,,
某某家具企業(yè)年產(chǎn)值過(guò)千萬(wàn)的近 300 家，荊州家具企業(yè)占 20%；年產(chǎn)值在 500 萬(wàn)元左右的有近 800 家，荊州家具企業(yè)占 15%。
某某主要家具市場(chǎng)有：
某某和平大世界 某某歐亞達（ 4 店）
某某金馬（ 3 店）現正開(kāi)發(fā)漢口北 CBD工程居然之家（ 2 店）
紅旗家居（ 2 店）
金鑫家具（ 2 店）
荊州藍特家居城 宜昌康隆家居城 宜昌東山家具城
28 家具城建設項目可行性研究報告
襄樊南方家具城 襄樊天麗家具城十堰金帝家具城 某某家具營(yíng)銷(xiāo)總面積約 180 萬(wàn)平米（其中某某占 130 萬(wàn)平米）
第三章 項目SWO分T 一、項目 SWO分T 析 析與發(fā)展策略
1、優(yōu)勢：
項目 地處中國中部，融入某某城市圈；有豐富的原料基地；距某某 天河機場(chǎng) 52公里、漢口火車(chē)站 25公里 ；京九、京廣鐵路聯(lián)絡(luò )線(xiàn)從縣南穿過(guò)；武麻高速公路長(cháng) 24公里，橫穿縣南部永河、八里、覓兒三個(gè)鄉鎮 ， 麻竹高速公路橫穿縣中部。距長(cháng)江陽(yáng)邏集裝箱專(zhuān)用碼頭 30公里。交通便利，通江達海。
2、劣勢：
地處內陸，出口貿易不便 ；家具產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)環(huán)節斷層 ；
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本地產(chǎn)業(yè)分散 ；品牌企業(yè)市場(chǎng)分銷(xiāo)能力弱。
3、機會(huì )：世界家具中心向亞洲地區特別是中國轉移 ；東南沿海家具企業(yè)產(chǎn)業(yè)轉移和西部企業(yè)產(chǎn)業(yè)擴張 ； 某某縣政府政策的支持 + 都市工業(yè)園低成本經(jīng)營(yíng)。
4、威脅 ：蘇州家具工業(yè)園建設投產(chǎn)；家具工業(yè)園深度運營(yíng) ； 陜西工業(yè)園建設及投產(chǎn)； 華中家具城、金鼓城家具城、湖南家具城、江西南康家具城等中部其它家具城區的籌建。
二、某某與沿海地區優(yōu)勢比較分析 某某作為中部地區的城市， 雖然在海外貿易、 整體素質(zhì)等方面與沿海家具業(yè)發(fā)達城市和地區有一定的差距， 但綜合土地成本、 勞動(dòng)力成本、原料運輸成本、區域交通條件等方面，某某的比較優(yōu)勢是明顯 的。具體比較分析如下表：
比較項目 地區 能源 勞動(dòng)力 原材料 市場(chǎng) 某某處于長(cháng)江中 某某 游，水資源極其 豐富。三峽工程和縣內的電廠(chǎng)可以為縣內提供低廉的電力資源。
中部地區的經(jīng)濟發(fā)展水平低，農村勞動(dòng)力人口眾多，勞動(dòng)力資源非常豐富。一個(gè)家具企業(yè)普通工人的工資水平約為1000元/ 月。
某某省的林產(chǎn)工業(yè)以及家具材料業(yè)較為發(fā)達，家具行業(yè)所需要的原材料豐富。
某某作為華中樞紐，區位優(yōu)勢明顯，有“九省通衢”的美譽(yù)，對于全國的輻射范圍很廣，輻射能力十分強大。中國家具行業(yè)目前內銷(xiāo)增長(cháng)已經(jīng)超過(guò)外銷(xiāo)，可以預測的是：今后， 內需無(wú)疑會(huì )是國內家具行業(yè)可持續發(fā)展的主要動(dòng)力
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沿 海 地 區 沿海地區由于城 當地的勞動(dòng)力資 沿海地區不屬于 家具行業(yè)在早期 （粵、江、 浙）
分析比較
市 化 的 程 度 很 源主要依賴(lài)于中 中國的林產(chǎn)工業(yè) 的發(fā)展中，面向 高，人口的密度 西部地區的勞動(dòng) 產(chǎn)區，家具行業(yè) 國外的出口是市 相當大，再加上 力轉移，但是由 所需要的原材料 場(chǎng)的主要導向， 制造業(yè)的集中分 于區域經(jīng)濟發(fā)展 匱乏，基本上依 因此家具企業(yè)自 布，相應的就帶 程度高，工資水 靠鐵路和陸路從 發(fā)的在沿海地區 來(lái)了用電和用水 平也較高，約為 中西部地區進(jìn)行 形 成 了 產(chǎn) 業(yè) 分 的緊張。工業(yè)用 1500-2300/ 月 。
運輸轉移。
布，滿(mǎn)足了當時(shí) 水2.3 元 / 立方米
市場(chǎng)的需求，但 工業(yè)用電 1.1 元/
現在由于受原材 度
料、勞動(dòng)力價(jià)格、
匯率上調等多方
面因素影響，家
具產(chǎn)品出口增長(cháng)
某某的能源資源
某某地區的勞動(dòng)
中部地區豐富的 放緩。
從長(cháng)遠發(fā)展看， 相 比 于 沿 海 地 力資源對比沿海 原材料供應吸引 國內市場(chǎng)將是家 區，是非常豐富 地區，不但多， 著(zhù)所有的家具企 具工業(yè)發(fā)展的主 的，水電的價(jià)格 而 且 相 當 的 便 業(yè)。
要依托，長(cháng)期依 要比沿海地區便 宜，這其實(shí)就直
賴(lài)國際市場(chǎng)的現 宜很多，這對于 接影響作為勞動(dòng)
狀將被改變。某 “大耗電”的家 密集型行業(yè)的家
某的區位優(yōu)勢正 具業(yè)是非常關(guān)鍵 具企業(yè)的綜合成
好滿(mǎn)足了家具企 的 本
業(yè)面對國內內需
市場(chǎng)增長(cháng)而做出
產(chǎn)業(yè)布局調
三、發(fā)展策略 1、市場(chǎng)策略 依托某某及當地資源優(yōu)勢和市場(chǎng)輻射中心的物流交通優(yōu)勢， 利用中國家具產(chǎn)業(yè)發(fā)展的結構調整、 產(chǎn)品升級和產(chǎn)業(yè)向中西部外移的市場(chǎng) 機遇，建設一個(gè)面向世界市場(chǎng)的中國新型家具城區 2、產(chǎn)業(yè)鏈整合策略 “某某（某某）某某家具城”將致力于整合中部地區的原材料及
家具產(chǎn)業(yè)上下游各個(gè)環(huán)節， 打造成一個(gè)可以提供從原材料、 家具生產(chǎn)、交易、新技術(shù)研發(fā)等全價(jià)值鏈的產(chǎn)業(yè)園區，以形成良性循環(huán)，相輔相
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成的產(chǎn)業(yè)鏈式運作格局。如：
?。?1）園區建設有品牌企業(yè)區 , 重在為大型家具企業(yè)入駐， 滿(mǎn)足其規?；a(chǎn)的需求； （ 2）標準企業(yè)區，專(zhuān)為中小型企業(yè)和配套用企業(yè)入駐，實(shí)現小而精的企業(yè)發(fā)展戰略； （ 3）產(chǎn)業(yè)孵化、創(chuàng )業(yè)區，專(zhuān)為新辦和自主創(chuàng )業(yè)企業(yè)準備，解決 華中地區無(wú)自主創(chuàng )業(yè)區功能的缺陷； （ 4）展示交易區重點(diǎn)為園區企業(yè)提供產(chǎn)品展示和市場(chǎng)交易。該區展廳和交易市場(chǎng)規劃建設先進(jìn)， 設備一流， 可迎接國內外家具企業(yè)及專(zhuān)家業(yè)務(wù)洽談，戰略合作。
3、價(jià)值鏈整合策略 本園區在規劃和建設中體現產(chǎn)業(yè)價(jià)值的整合戰略， 注重通過(guò)價(jià)值鏈的構建和營(yíng)銷(xiāo)，以豐富為園區內涵，實(shí)現園區的品牌戰略。
?。?1）人文價(jià)值鏈 ① 聯(lián)合中國家具協(xié)會(huì )、全國工商聯(lián)家具裝飾行業(yè)協(xié)會(huì )，舉辦一年一屆的“某某家具發(fā)展論壇”，擴大園區的國際、國內影響。
?、?聯(lián)合中國家具協(xié)會(huì )、 全國工商聯(lián)家具裝飾行業(yè)協(xié)會(huì )， 舉辦“中部國際家具藝術(shù)設計博覽會(huì )” ，一方面加快國內家具設計行業(yè)的成長(cháng)， 另一方面也為園區內的家具企業(yè)引進(jìn)家具設計方面的人才。
?、?打造集工業(yè)、旅游、展覽于一體的新型都市工業(yè)園區旅游品 牌，為園區注入濃厚的人文氣息和新型產(chǎn)業(yè)文化。
?。?）
信息價(jià)值鏈
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園區的信息化建設將降低區域內企業(yè)的運營(yíng)成本， 加快他們的成 長(cháng)速度，提高他們國際國內影響力， 加強他們的國際國內市場(chǎng)競爭力。建設“（某某）某某國際家具網(wǎng)”，實(shí)現區域內企業(yè)的網(wǎng)絡(luò )化和信息 化，并力爭建立“某某家具協(xié)會(huì )”，以此作為向園區內企業(yè)提供最新 最準的行業(yè)信息。
努力幫助區域內的企業(yè)使用加強信息化的各種系統 : 企業(yè)資源計劃（ERP），運用供應鏈管理 （ SCM）、客戶(hù)關(guān)系管理（ CRM ）、電子商務(wù)（ EC）、商業(yè)智能分析（ BI ）、高級計劃與排產(chǎn) （APS）等等， 并切實(shí)的把這些系統統一起來(lái)，真正利用起來(lái)。
?。?）
環(huán)保價(jià)值鏈 （某某）某某家具城追求的目標是從原料、中間產(chǎn)物、廢物到產(chǎn)品的物質(zhì)循環(huán)，達到資源、能源、投資的最佳利用，實(shí)現園區內整體發(fā)展的集合效益和單個(gè)企業(yè)的最佳效益，并通過(guò)生態(tài)產(chǎn)業(yè)的園區建 設，在使園區內環(huán)境影響減少到最小的同時(shí)， 顯著(zhù)地改善企業(yè)的經(jīng)濟績(jì)效，推動(dòng)社會(huì )經(jīng)濟增長(cháng)，真正實(shí)現經(jīng)濟與環(huán)境的協(xié)調發(fā)展。
4、品牌建設策略 園區母品牌營(yíng)銷(xiāo)戰略。本園區將貫徹大品牌運籌機制，不僅在前 期的項目規劃、建設、招商等工作中實(shí)行“ （某某）某某家具城”品牌制度，更體現在后期企業(yè)入駐后的園區品牌終身管理和服務(wù)制度， 將“（某某）某某家具城”作為入駐企業(yè)和企業(yè)產(chǎn)品走向全國、走向 世界市場(chǎng)的“通行證”和“金字招牌” 。具體措施有：
?。?）強勢媒體的品牌傳播策略 在中國中央電視臺一頻道、二頻道，四頻道，浙江衛視、上海東
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方臺、廣州衛視、湖南衛視、鳳凰衛視以及《亞太傳媒》、《真情家具》、 《中國家具報導》、《某某家具》、《深圳家具報》、《家具導刊》、《主流家具》等行業(yè)主流媒體，進(jìn)行強勢品牌宣傳，樹(shù)立“（某某）某某家
具城”的領(lǐng)先園區形象，便于園區在沿海地區的浙江、江蘇、上海、
廣東、香港及四川等地區的招商。
?。?2）立體全屏的目標市場(chǎng)公關(guān)策略 成立“（某某）某某家具城”品牌營(yíng)銷(xiāo)部，專(zhuān)司該品牌的營(yíng)銷(xiāo)規劃和市場(chǎng)推廣，并在家具工業(yè)發(fā)達地區的廣東、上海、浙江、江蘇、四川等省市設立招商處，對 （某某）某某家具城的品牌進(jìn)行地面傳播和市場(chǎng)宣傳。
?。?3）現代的家具營(yíng)銷(xiāo)策略 “（某某）某某家具城”將建立自己的營(yíng)銷(xiāo)公司，全力打造（某某）某某家具城家具品牌。使其成為國際家具著(zhù)名品牌、中國名牌。形成“ 家具新引擎、某某產(chǎn)業(yè)城”。
3、產(chǎn)業(yè)園投資建設者整合策略 本項目作為中國家具行業(yè)的集大成項目
, 其項目的規劃和建設采擷國際國內一批著(zhù)名的戰略合作者進(jìn)行系統運作
, 從而確保了本項目的創(chuàng )意理念和科技動(dòng)力 , 以及效率優(yōu)勢：
?。?）
規劃公司 將邀請國內頂級和世界世界知名建筑設計機構、工業(yè)設計機構、市場(chǎng)規劃設計機構、景觀(guān)設計公司參與（某某）某某家具城的規劃設
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計。
?。?）
金融機構 本園區將爭取國家開(kāi)發(fā)銀行、農業(yè)發(fā)展銀行、中國建設銀行、交通銀行等金融機構提供強大的金融服務(wù)，解決其投資初期的資金壓力。
?。?）
行業(yè)組織機構 爭取將園區列為“中...
