新趨勢下房產(chǎn)經(jīng)濟發(fā)展趨勢探討
【摘要】作為人們日常生活中必然接觸的房屋，其發(fā)展趨勢是非?？斓?。而房地產(chǎn)這一行業(yè)也由于近年來(lái)人們對房子的高度重視而開(kāi)始了高速的發(fā)展。所謂的房地產(chǎn)簡(jiǎn)單的來(lái)說(shuō)就是房屋與相關(guān)土地的總稱(chēng)，在人們的日常生活中也能夠廣泛的存在的一項發(fā)展經(jīng)濟。而且，從專(zhuān)業(yè)的角度來(lái)說(shuō)，房地產(chǎn)中常見(jiàn)的包括房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)、還有為住戶(hù)服務(wù)的物業(yè)結構以及中介結構。從上可以看出房地產(chǎn)的涉獵范圍是相當廣泛的，包括建筑行業(yè)和相關(guān)的金融行業(yè)。對于房地產(chǎn)事業(yè)的廣泛性來(lái)說(shuō)，對于新社會(huì )下的房地產(chǎn)緊急的發(fā)展趨勢也需要人們的重視。本文主要針對于在新趨勢下對房地產(chǎn)緊急的發(fā)展趨勢做出了相應的探討。論文關(guān)鍵詞：房地產(chǎn),發(fā)展,趨勢 一、房地產(chǎn)經(jīng)濟存在的問(wèn)題及解決措施 對于房地產(chǎn)事業(yè)的高速發(fā)展，其經(jīng)濟的發(fā)展狀態(tài)也面臨了前所未有的速度。但是由于我國的金融市場(chǎng)并沒(méi)有達到發(fā)的狀態(tài)，僅僅指局限與一個(gè)發(fā)展的水平上，這就導致了我國房地產(chǎn)經(jīng)紀在發(fā)展過(guò)程中還存在一些不可忽視的問(wèn)題。而且隨著(zhù)個(gè)人住房的顯露，國家也開(kāi)始通過(guò)銀行金融機構對個(gè)人住房實(shí)施貸款政策，這也使得一些不堪重負的人們有了一絲放松。針對這一舉措，以下提出了三點(diǎn)房地產(chǎn)經(jīng)紀中存在的問(wèn)題，并對問(wèn)題進(jìn)行合理有效的解決對策。
?。ㄒ唬┦袌?chǎng)交易中出現的問(wèn)題 對于房地產(chǎn)事業(yè)的高速發(fā)展，其所進(jìn)行的視窗交易也出現了一定的問(wèn)題，這種問(wèn)題的根本在于房地產(chǎn)經(jīng)濟要擁有兩個(gè)市場(chǎng)，一個(gè)是進(jìn)行直
接融資的資本市場(chǎng)，一個(gè)是進(jìn)行間接融資的信貸市場(chǎng)，而對于這兩個(gè)市場(chǎng)來(lái)說(shuō)還需要具備提供融資的一級市場(chǎng)和承擔風(fēng)險的二級市場(chǎng)，指無(wú)異于為房地產(chǎn)經(jīng)紀的進(jìn)行制造了很大的困難。因此對于這種多種市場(chǎng)的解決方法在于完善房地產(chǎn)事業(yè)的市場(chǎng)交易體系，使得市場(chǎng)交易的環(huán)境有一定的改善。
?。ǘ┐龠M(jìn)房地產(chǎn)事業(yè)的全方位服務(wù) 房地產(chǎn)事業(yè)作為人們日常生活中常見(jiàn)的事業(yè)項目，其創(chuàng )新的發(fā)展已經(jīng)成為至關(guān)重要的一點(diǎn)。對于現在社會(huì )的發(fā)展速度來(lái)說(shuō)，如果房地產(chǎn)事業(yè)還拘泥于老舊的發(fā)展狀況，勢必會(huì )對社會(huì )經(jīng)濟的發(fā)展帶來(lái)一些負面的影響。因此就要對房地產(chǎn)事業(yè)進(jìn)行相應的創(chuàng )新，對市場(chǎng)進(jìn)行細化的分割，使得房地產(chǎn)經(jīng)濟的發(fā)展更加全面，進(jìn)一步對房地產(chǎn)經(jīng)濟的發(fā)展有一定的提升。
?。ㄈ┑褪杖爰彝サ淖》繂?wèn)題 由于房產(chǎn)價(jià)格的不斷提升，對于中國的大多數低收入家庭已經(jīng)不堪重負，這一現象對于我國的經(jīng)濟發(fā)展產(chǎn)生了一定的阻礙，因此改善這種對社會(huì )發(fā)展產(chǎn)生不利影響的狀況已經(jīng)成為社會(huì )發(fā)展必須要解決的一項問(wèn)題。低于改善這種狀況的根本對策，筆者認為降低房產(chǎn)價(jià)格并不是一種合理的方法，這是因為如果進(jìn)行了房產(chǎn)價(jià)格的降低將會(huì )導致我國的現有經(jīng)濟狀態(tài)遭到破壞。因此改善這種低收入家庭的住房問(wèn)題最為有效的辦法在于實(shí)行住房公積金之一制度，在一定程度上改善低收入家庭面臨住房有壓力的問(wèn)題。
二、未來(lái)房地產(chǎn)經(jīng)濟的發(fā)展趨勢
在過(guò)去，我國的房地產(chǎn)事業(yè)把還沒(méi)有達到一定的發(fā)展，對于房產(chǎn)經(jīng)濟的交易很大程度上來(lái)自于政府的分配。而政府分配大多數是國家對有能力人的獎勵或者對有困難的人進(jìn)行的一項補助政策。但是這種分配方法在很大程度上降低了人們對工作績(jì)效并不重視，代寫(xiě)畢業(yè)論文也導致了房產(chǎn)并沒(méi)有進(jìn)行充分的價(jià)值轉換，進(jìn)而對我國的房地產(chǎn)事業(yè)產(chǎn)生了一定的影響。
在經(jīng)濟的不斷變化過(guò)程中，房產(chǎn)已經(jīng)從過(guò)去的被分配狀態(tài)轉化到現在的被買(mǎi)賣(mài)狀態(tài)。在很大程度上房產(chǎn)的市場(chǎng)交易已經(jīng)不是在政府的干擾下進(jìn)行的了，而是有房地產(chǎn)商根據市場(chǎng)的價(jià)值進(jìn)行的相關(guān)分配。這一做法在很大程度上使得房產(chǎn)市場(chǎng)交易不再處于過(guò)去那種死板的狀態(tài)。換句話(huà)說(shuō)就是在很大程度上活躍了市場(chǎng)交易的進(jìn)行，對生產(chǎn)投資和相關(guān)的循環(huán)都起到了一定的促進(jìn)作用。在有效的提高國家經(jīng)濟的同時(shí)，也使得人們生活水平和質(zhì)量都有了一定的提升。但是在現在金融機構還處于一個(gè)發(fā)展的過(guò)程中，房地產(chǎn)經(jīng)濟的市場(chǎng)交易還存在著(zhù)一定的缺陷，而且在房地產(chǎn)經(jīng)濟的繼續發(fā)展過(guò)程中，其中的一些缺點(diǎn)和弊端也漸漸顯露出來(lái)。
就當前的情況而言，任何的房?jì)r(jià)預測都是不準確的，沒(méi)有人能說(shuō)準以后的房?jì)r(jià)具體是多少，但是房地產(chǎn)業(yè)得發(fā)展有一定的規律，無(wú)論全球經(jīng)濟是如何的變化，我國房地產(chǎn)的未來(lái)發(fā)展始終有三大趨勢。第一個(gè)發(fā)展趨勢是幫助低收入家庭解決住房難的問(wèn)題，提高低收入家庭居住的環(huán)境和條件；第二個(gè)發(fā)展趨勢是必須要堅持走節約資源和能源的道路，對此必須要解決好資源和能源的發(fā)展問(wèn)題，所以首先要做好的就
是節約資源和能源，對土地資源有著(zhù)很大依賴(lài)性的房地產(chǎn)業(yè)更應該如此。第三個(gè)發(fā)展趨勢就是保證國民經(jīng)濟的穩定運行，由于房地產(chǎn)業(yè)所涉及的范圍非常的廣泛，所以必須保證國民經(jīng)濟的穩定運行是未來(lái)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的一個(gè)重要的方向。
三、結束語(yǔ) 綜上所述可以看出對于房房地產(chǎn)經(jīng)濟的發(fā)展已經(jīng)成為現在社會(huì )發(fā)展過(guò)程中至關(guān)重要的一點(diǎn)。但是在現在社會(huì )的發(fā)展過(guò)程中。，我國的房地產(chǎn)經(jīng)濟還存在一定的問(wèn)題，對于這些影響房地產(chǎn)經(jīng)濟進(jìn)一步發(fā)展的問(wèn)題，要通過(guò)未來(lái)房地產(chǎn)發(fā)展趨勢對這些問(wèn)題進(jìn)行一定的改善也是不可忽視的。只有這樣才能更好的促進(jìn)我國房地產(chǎn)經(jīng)濟的高效發(fā)展，進(jìn)而使得我國的經(jīng)濟效益也有一定的改善。
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