房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)定金合同 ?
房產(chǎn)交易市場(chǎng)是一個(gè)供給稀缺、壟斷與競爭并存的市場(chǎng)，因而這是一個(gè)既布滿(mǎn)希望又布滿(mǎn)了欺詐與陷阱的市場(chǎng)。那么房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)定金合同你了解多少呢?以下是范文大全小編整理的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)定金合同，歡迎參考閱讀。房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)定金合同范文一
甲方(賣(mài)方)：
乙方(買(mǎi)方)：
丙方(中介方)：
第一條甲方自愿將坐落于的房屋出售給乙方，屬性為房，房屋面積為，證號：，丘號，乙方充分了解此房，并自愿購買(mǎi)。
第二條該房屋總價(jià)款為人民幣(￥元)。乙方于年月日前支付甲方定金人民幣元(￥元)，定金最終沖抵房款。房?jì)r(jià)款的支付方式如下：
第三條甲乙雙方約定本合同生效后日內，共同申請辦理權屬轉讓手續。
第四條甲方應于日前將上述房屋正式交付給乙方，并于日前將上述房屋名下的戶(hù)籍遷出，于日前將水電費、煤氣費、電話(huà)費、有線(xiàn)電視費，物業(yè)管理費等相關(guān)費用全部結清。甲方應協(xié)助乙方辦理相關(guān)證件的變更手續。
第五條甲乙雙方約定總房款已包括等固定設施及固定裝修的費用。雙方對于其他電器及家具的約定：
第六條甲乙雙方對有關(guān)房屋權利問(wèn)題作如下約定：
1、租賃：若本合同簽訂之前，該房屋已出租他人，甲乙須保證已在合理期限內通知該承租人房屋轉讓事宜，并提供該承租人放棄優(yōu)
先購買(mǎi)權書(shū)的書(shū)面承諾，因此產(chǎn)生的一切后果由甲方承擔。
2、抵押：若本合同簽訂之前該房屋已抵押他人，甲乙雙方?jīng)Q定采用以下第種方式解決抵押?jiǎn)?wèn)題：
(1)乙方的第一次付款用于甲方抵押權人償還債務(wù)，注銷(xiāo)抵押。
(2)其他方式：
第七條三方約定本合同簽訂之日，按照下第種方式支丙方傭金。
1、乙方按照總房?jì)r(jià)款的%支付，即為人民幣元(￥元)
2、甲方按照總房?jì)r(jià)款的%支付，即為人民幣元(￥元)甲方任何一方不履行本合同，或不完全履行致本合同終止的，違約方須在違約行為發(fā)生之日起三日內向丙方支付本合同約定的全部傭金，守約方已繳納的傭金將予以退還。甲乙雙方惡意串通，損害丙方利益的，對上述傭金的支付承擔連帶責任。
第八條甲方違反本合同第四條之規定的，每逾期一日，按總房?jì)r(jià)款的萬(wàn)分之五支付違約金;逾期交付房屋超過(guò)十日的，乙方有權解除本合同，并有權要求按照總價(jià)款的百分之二付違約金。乙方違反本合同第二條之規定的，每逾期一日，按總房?jì)r(jià)款的萬(wàn)分之五支付違約金;逾期支付房款超過(guò)十日的，甲方有權解除合同，并有權要求乙方按照總房?jì)r(jià)款的百分之二付違約金。甲乙任何一方違反本合同第三條之規定的，每逾期一日，違約方應按照總房?jì)r(jià)款的萬(wàn)分之五支付違約金，逾期超過(guò)十日的，守約方有權解除合同，并有權要求違約方按照總房?jì)r(jià)款的百分之二支付違約金。甲乙任何一方違反本合同第七條之規定的，每逾期一日，違約方應當按照總房?jì)r(jià)款的萬(wàn)分之五向丙方支付違
約金。因甲乙任何一方過(guò)錯致本合同無(wú)法繼續履行，過(guò)錯方按總房?jì)r(jià)款的百分之二向丙方支付違約金。
第九條其他約定：
第十條本合同一式叁份，甲、乙、丙三方各執一份，簽字簽章后生效。
甲方：乙方：丙方：
身份證號碼：身分證號碼：經(jīng)辦人：
聯(lián)系電話(huà)：聯(lián)系電話(huà)：聯(lián)系電話(huà)：
簽 約 日 期 ：
房 產(chǎn) 買(mǎi) 賣(mài) 定 金 合 同 范 文 二
甲 方 ：
( 賣(mài)方)_____________________身份證號：_____________________
乙 方 ：
( 買(mǎi) 方 )_____________________ 身 份 證 號 ：_____________________
根據<<中華人民共和國合同法>><<中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法>>及相關(guān)法律法規之規定,在平等,誠信,自愿,協(xié)商,的基礎上,甲乙雙方為實(shí)現房產(chǎn)交易目的,就關(guān)于房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)事宜,雙方達成如下協(xié)議。
第一條：私房銷(xiāo)售依據：
甲 方 名 下 私 有 房 一 套 . 房 屋 權 屬 證 明 材 料_________________________________________________出賣(mài)人保證該房屋產(chǎn)權 100%獲得手段合法。
第二條：買(mǎi)賣(mài)人所購私房的基本情況：
甲 方 自 愿 將 座 落 在 ___________ 市 _____ 區
_____________________單元____樓____戶(hù)(共____層)的房產(chǎn)(建筑面積_______平方米;房產(chǎn)證號：)一套住房，出售給乙方。內部設施包括:水、電、氣開(kāi)口費及單獨車(chē)棚.費。
第三條：記價(jià)方式及價(jià)款：
甲乙雙方約定按套計算該房總款,該房產(chǎn)成交總價(jià)款為人民幣(大寫(xiě))__________________萬(wàn)元整,小寫(xiě)()該房款包括內部設施：水、電、氣及單獨車(chē)棚_________費用，屬 100%房產(chǎn)產(chǎn)權，乙方已對甲方所要出售的房產(chǎn)做了充分了解,愿意購買(mǎi)此房產(chǎn)。
第四條：付款方式及期限：
(1)：乙方同意于_____年______月____日簽定合同之日起，向甲方 支 付 首 付 房 款 ：
人 民 幣 ( 大 寫(xiě) )____________ 元 整 , 小 寫(xiě)(_______________)為定金。
(2)：付款期限：甲乙雙方同意于_________年________月________日至________年________月________日時(shí)間內到房產(chǎn)局辦理相關(guān)手續，甲方及共有人對該房產(chǎn)出售簽字無(wú)異議后。同時(shí)，乙方將上述剩余房款：人民幣(大寫(xiě))________________元整，小寫(xiě)(_____________)，一次付清，交付給甲方，定金一并充抵房款?？偡靠罟灿?人民幣(大寫(xiě))____________萬(wàn)元整,小寫(xiě)(____________)。
第五條:甲方保證該房產(chǎn)權屬清楚：
1:甲方與原開(kāi)發(fā)單位無(wú)產(chǎn)權糾紛,因糾紛的該由甲方負責。
2:甲方保證共有人對該出售的房產(chǎn)給乙方無(wú)異議。
3:甲方未與除乙方外的第三方發(fā)生任何以該標準的經(jīng)濟糾紛,保
證在本合同有效期內不再反悔出售給其他人。
4:若發(fā)生與甲方有關(guān)的債務(wù)債權糾紛的概由甲方負責清理，因此給乙方造成經(jīng)濟損失的由甲方負責賠償。
第六條:產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續的約定：
原 始 產(chǎn) 權 過(guò) 戶(hù) 手 續 依 據 甲 方 提 供 的__________________________________為依據,雙方同意于過(guò)戶(hù)所產(chǎn)生的費用有____________方承擔。
第七條:違約責任:
合同生效后,在_________年_______月_______日至________年_______月______日過(guò)戶(hù)期限內。甲乙雙方依資共同約定，在本合同有效期內任何一方中途違約的,則視為違約，違約一方向守約方賠償違 約 金 ：
人 民 幣 大 寫(xiě) __________________ 萬(wàn) 元 整 ， 小 寫(xiě)____________________元。
第八條:本合同雙方當事人的個(gè)人材料及交接手續或復印件為合同附件,合同附件與本合同具有同等法律效力,本合同及合同附件內空格部分填寫(xiě)的文字與印刷的文字具有同等的法律效力。本合同自甲乙雙方簽字,蒽指印之日其生效,至該房產(chǎn)過(guò)戶(hù)到乙方名下后廢止，本合同一式兩份，均有同等法律效力。甲乙雙方各執一份。
第 九 條 : 附 增 設 施 及 雙 方 約 定 其 他 事項:____________________________________________
第十條:本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，構協(xié)調不成的,依法向所在地的人民法院起訴。
甲方(簽字)：乙方:(簽字)
蓋章:蓋章:甲方共有人(簽字)：
______年____月_____日______年____月____日房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)定金合同范文三
賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：身份證號：
買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：身份證號：
甲乙雙方在自愿、平等、誠實(shí)守信的基礎上協(xié)商一致訂立本合同，條款如下：
一、房產(chǎn)詳情(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房產(chǎn))
1、地址：2、建筑面積 2 產(chǎn)權證號：
二、成交價(jià)及付款方式：
1、該房產(chǎn)成交總價(jià)為人民幣(小寫(xiě)：)該款已含房?jì)r(jià)，配套設施，維修基金及現有裝修。
2、乙方于月__________(小寫(xiě)：)給甲方，此定金過(guò)戶(hù)時(shí)沖抵房款。
3、付款方式：乙方于辦理完該房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)公證，取得產(chǎn)權處收件收據時(shí)付首款人民幣(小寫(xiě)：)給甲方，其余款共計人民幣(小寫(xiě)：)乙方辦理銀行按揭支付給甲方。
4、該房產(chǎn)辦理過(guò)戶(hù)手續所需交納的費用由承擔。
三、合約方義務(wù)：
1、甲方保證上述產(chǎn)權權屬清楚且對該房的詳情描述及現況說(shuō)明屬實(shí)，并對出售之房有出售之權利且該房屋依法可以出售，且承諾已取得共有權人的同意，有權簽定本協(xié)議，可依法配合乙方交付該房產(chǎn)。
2、甲乙雙方應備齊過(guò)戶(hù)時(shí)所需資料，到公證機關(guān)訂立統一的房
屋買(mǎi)賣(mài)合同，屆時(shí)甲乙雙方和其他共有權人必須到場(chǎng)簽字。
四、違約責任：
1、甲方在簽定本合同后不履行本合同條款，或甲方的過(guò)錯導致乙方無(wú)法履行本合同的，甲方除將乙方已付定金如數退還外，還應按雙倍的金額(即人民幣)賠償乙方。
2、乙方在簽定本合同后不履行本合同時(shí)，甲方不退定金。
3、甲方在辦理完產(chǎn)權過(guò)戶(hù)后應將該房交付給乙方。若甲方逾期交付該房屋，則每逾期一日，甲方應按房屋價(jià)格的千分之五向乙方交付違約金。
4、在房屋移交給乙方時(shí)，其該建筑物范圍內的已有設施一并移交給乙方，同時(shí)甲方必須結清交房前該房所有產(chǎn)權的物管費、衛生費、水、電費、稅收費、收視費等一切費用。
五、補充條款
以上條款雙方不得違約，經(jīng)雙方簽字后即生效，且具有法律效力。雙方各執壹份。
賣(mài)方(甲方)：買(mǎi)方(乙方)：電話(huà)：電話(huà)：地址：地址：日期：日期：
? 合同的重要性
合同是現實(shí)經(jīng)濟生活中最基本、最常見(jiàn)、也最重要的交易形式。實(shí)踐中很多企業(yè)在合同簽訂中風(fēng)險防范意識和能力較低，內部合同管理制度也存在漏洞，發(fā)生合同糾紛的幾率居高不下。其實(shí)，在商業(yè)活
動(dòng)中，從合同談判、起草、審閱、簽署到履行的全過(guò)程中，都離不開(kāi)專(zhuān)業(yè)律師的保駕護航。
?。ㄒ唬┢髽I(yè)合同管理的現狀 1、合同法制觀(guān)念淡薄，風(fēng)險意識差； 2、合同簽訂行為不規范，約定不明確； 3、合同簽訂與合同執行脫節； 4、合同履行監控制度不完善； 5、合同執行過(guò)程中，忽視變更管理、糾紛管理。
?。ǘ┖贤芾淼囊饬x和重要性 1、控制經(jīng)營(yíng)風(fēng)險； 2、推動(dòng)經(jīng)營(yíng)管理水平，減少經(jīng)濟損失； 3、保證經(jīng)濟效益； 4、提升企業(yè)形象。
?。ㄈ┖贤芾淼膬热?1、合同談判。律師參與合同談判，可以第一時(shí)間防范法律風(fēng)險，并且使合同的起草和審閱更準確。
2、合同起草、審閱。（這個(gè)內容比較多，下次再講）
3、合同簽署。注意簽署的流程和簽署的注意事項。
4、合同歸檔。企業(yè)可以建立臺賬，統一合同編號，進(jìn)行分類(lèi)管理，且規定借閱合同需要登記，以免丟失。
5、合同履行。對合同的履行情況進(jìn)行記錄；如果合同有變更需要進(jìn)行變更管理；合同履行過(guò)程中出現糾紛的，進(jìn)行糾紛管理；合同
到期要提醒相關(guān)部門(mén)。
