房產(chǎn)抵押合同 抵押權人（甲方）
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抵 押 人（乙方）：
擔 保 人：
為確保 2011 年 8 月 28 日簽訂的（以下稱(chēng)本保同）的履 行，抵押人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）愿意以其有權處分的房產(chǎn)作抵 押。抵押權人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）經(jīng)實(shí)地勘驗，在了解其權屬 狀況及使用與管理現狀的基礎上，同意接受乙方的房產(chǎn)抵 押。郝廣金向甲方貸款壹佰萬(wàn)元整（ Y: 1000000.00 ）乙方 將房屋抵押給甲方，該房屋所占用范圍的土地使用權和房產(chǎn) 權一并抵押給甲方。
雙方本著(zhù)平等、自愿的原遇，同意就下列房產(chǎn)抵押事項 訂立本合同，共同遵守。
每一條、乙方用作抵押的房產(chǎn)坐落于水龍小區一號樓二 單元 301 室。
第二條、根據本合同，甲乙雙方確認:債務(wù)人為郝廣金 （身份證號: 612722196809031872 ），抵押期限為 2011 年 8 月 28 日。
第三條、在本合同有效期內，乙方不得出售和饋贈抵押 房產(chǎn)，乙方遷移、出租、轉讓、再抵押或以其它任何方式轉 移本合同項下抵押房產(chǎn)的，應取得甲方書(shū)面同意。
第四條、本合同生效后，乙方如需延長(cháng)本合同項下借款 期限，或
者變更合同其它條款，應經(jīng)甲方同意并達成書(shū)面協(xié) 議。
第五條、出現下列情況之一時(shí)，甲方有權依法處分抵押 財產(chǎn)：
1 、本合同約定的還款期限已到，債務(wù)人未依約歸還本 息或所延期限已到仍不能歸還借款本息。
2 、債務(wù)人死亡而無(wú)繼承人履行合同，可者繼承人放棄 繼承的。
3 、債務(wù)人被宣告解散、破產(chǎn)。
第六條、抵押權的撤銷(xiāo)：本合同債務(wù)人按合同約定的期 限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的，乙方應協(xié)助甲方 辦理注銷(xiāo)抵押登記。
第七條、本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自變更或 解除合同。需要變更或解除合同時(shí)，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，達 成書(shū)面協(xié)議，協(xié)議未達成前，本合同各條款仍然有效。
第八條：違約責任 1 、按照本合同第四條約定，由乙方保管的抵押財產(chǎn)， 因保管不善，造成毀損，甲方有權要求恢復財產(chǎn)原狀，或提 供經(jīng)甲方認可的新的抵押財產(chǎn)，或提前收回本合同項下貸款 本息。
2 、乙方違反第四條約定，擅自處分抵押財產(chǎn)的，其行 為無(wú)效，甲方可視情況要求甲方恢復抵押財產(chǎn)原狀或提前收 回本合同項下貸款本息，并可要求乙方支付貸款本息總額萬(wàn) 分之 8 的違約金。
3 、乙方因隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被 扣押或已經(jīng)設定過(guò)抵押權等情況而給甲方造成經(jīng)濟損失的， 應給予賠償。
4 、甲、乙任何一方違反第八條約定，應向對方支付主 合同項下貸款總額萬(wàn)分之 8 的違約金。
第九條、爭議的解決方式：甲、乙雙方在履行本合同中 發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可以向當地人民 法院起訴。
第十條、本合同由甲、乙雙方簽字并加蓋單位公章，自 簽訂之日起生效。
第十一條、本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份。
甲 方：
乙 方：
中介人：
