市場(chǎng)承包經(jīng)營(yíng)合同發(fā)包方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)承包方：________________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)甲方將座落在成都市_______下面是小編為大家整理的市場(chǎng)承包經(jīng)營(yíng)合同8篇,供大家參考。
發(fā)包方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承包方：________________________ (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
甲方將座落在成都市_______________農貿市場(chǎng)”項目全部業(yè)態(tài)之物業(yè)管理事務(wù)承包給乙方，雙方就相關(guān)事宜協(xié)商一致并達成協(xié)議如下：
一、承包期限：暫定為5年即從20_年 月 日至20_年 月 日。屆滿(mǎn)后乙方需繼續承包，雙方另行協(xié)商并簽訂合同。
二、承包方式：實(shí)行獨立核算、自收自支、自負盈虧方式即實(shí)行費用包干制;
1、乙方以甲方設置的“成都物業(yè)管理有限公司農貿市場(chǎng)項目部”的名義，并經(jīng)甲方授權的方式，從事“_______農貿市場(chǎng)”1～6樓和地下停車(chē)場(chǎng)全部業(yè)態(tài)物業(yè)管理。
2、“1～6樓和地下停車(chē)場(chǎng)全部業(yè)態(tài)所收取的物業(yè)管理和內外建筑體廣告收入及其它物業(yè)管理收益均由歸乙方收取并支配。
3、乙方從事1～6樓和地下室物業(yè)管理所需費用(包括：人員工資、社保、工傷事故以及從事物業(yè)管理所需設備、設施、工具等購(添)置費用)均由乙方承擔。
4、承包期間：乙方向甲方繳納管理費人民幣貳萬(wàn)元/月，(20_0元)，管理費每年12月15日前一次性支付甲方。
注：市場(chǎng)開(kāi)業(yè)頭三個(gè)月因免收物業(yè)買(mǎi)受人物管費，因此乙方相應向甲方免交三個(gè)月管理費。
三、乙方的權利義務(wù)：
1、在授權范圍內從事物業(yè)管理活動(dòng)不受干涉。
2、按照與物業(yè)買(mǎi)受人的約定和相關(guān)部門(mén)的規定收取各項費用，不得亂收、超收。
3、自行承擔承包期間所產(chǎn)生的勞動(dòng)糾紛、行政糾紛、治安事件及債權債務(wù)等等責任和費用。
四、違約責任：合同履行期間，一方違約，應承擔違約責任，賠償另一方經(jīng)濟損失。本合同經(jīng)雙方簽字(蓋章)生效，合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
發(fā)包方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：
承包方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：
甲乙雙方根據〈〈中華人民共和國合同法〉〉等有關(guān)法律法規規定，就乙方承包經(jīng)營(yíng)“沙灣市場(chǎng)”的有關(guān)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以便共同遵守。
自本合同生效之日起，在有效期內，本合同、本合同的附件、補充協(xié)議以及沙灣市場(chǎng)建設、經(jīng)營(yíng)相關(guān)部門(mén)批準文件，等所有相關(guān)文件，均成為規范甲乙雙方之間權利義務(wù)關(guān)系，承包經(jīng)營(yíng)行為的具有法律約束力的文件。
第一條 定義
1.1 甲方：根據甲方擁有位于 的使用權，有權按照法律的規定和自己的要求和條件，為沙灣市場(chǎng)的所有商鋪、攤位及所有附屬設施提供給第三人從事承包經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并取得相應的效益。
1.2 乙方愿與甲方簽定承包經(jīng)營(yíng)合同，成為承包經(jīng)營(yíng)沙灣市場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)者，乙方同意遵守相關(guān)法律法規，在按本合同規定向甲方支付承包金的條件下，自主經(jīng)營(yíng)、自負盈虧。
1.3 承包金：乙方承包沙灣市場(chǎng)范圍內的商鋪、攤位及附屬設施、設備而按約定數額、方式、時(shí)間向甲方交納的款項。
1.4 營(yíng)業(yè)總額：指乙方在承包的商鋪、攤位、附屬設施及 設備從事的任何經(jīng)營(yíng)及利用攤位或其附屬設施、設備，直接或間接收取的所有現金、支票、營(yíng)業(yè)款與賒賬款，以及其它任何形式的收益。
1.5 附件和特別約定：本合同的所有附件部分都為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等的法律效力，雙方為履行本合同所做的特別約定若與本合同條款有不一致處，以特別約定為準。
1.6 本合同中關(guān)于期限的計算，按年計算的，從當年1月1日起算至該年12月31日為滿(mǎn)一年;跨年計算的，至下一年對日的前一日為滿(mǎn)一年;按月計算的，從月份的第一日起計算，至該月最后一天為滿(mǎn)一個(gè)月;跨月計算的，至下一月對日的前一日為滿(mǎn)一月，無(wú)對日的，月末日為到期日。
1.7 除非雙方另有約定、說(shuō)明或者就特定情況達成共識，本合同所約定的期限、日期均指公歷年、月、日，均包含中國法定的休假日、休息日。
本合同所指“以上”包含本數。 除非特別說(shuō)明，本合同內容涉及的金額幣種，均為人民
第二條 承包經(jīng)營(yíng)范圍
2.1 甲方將沙灣市場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)、物業(yè)管理、市場(chǎng)范圍內的商鋪、攤位、附屬設施及其設備交由乙方承包經(jīng)營(yíng)。(該商鋪、攤位位置以及交付時(shí)的已有的附屬設施、設備，見(jiàn)本合同附件;現有商鋪482間11568平方米、攤位446個(gè)之平面圖，市場(chǎng)測量總面積：69000平方米均屬乙方承包范圍。)
2.2 根據甲方營(yíng)業(yè)執照許可的經(jīng)營(yíng)范圍，乙方按照自己的整體規劃，自主從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方不得以任何理由干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
第三條 承包經(jīng)營(yíng)方式
3.1 乙方按照甲方原有的經(jīng)營(yíng)范圍(含物業(yè)管理)在內的自主經(jīng)營(yíng)、自負贏(yíng)虧，自行收益和承擔因其自身的經(jīng)營(yíng)行為所產(chǎn)生的利潤和虧損。
3.2 在承包期內，乙方自行承擔除房屋出租稅(房屋出租稅由甲方承擔)以外的所有經(jīng)營(yíng)所需各項費用。如因乙方行為導致被有關(guān)單位罰款，由乙方自行承擔。
3.3 證照責任：乙方從事經(jīng)營(yíng)所需許可證件由甲方負責向政府有關(guān)部門(mén)申領(lǐng)。(見(jiàn)本合同附件：證照交接清單)。
第四條 承包期限及承包金
4.1 承包期限為：貮 拾年，從貮零壹肆 年 壹 月 壹 日至 貮零叁叁 年 拾貮 月 叁拾壹 日。
4.2 若乙方希望于承包期滿(mǎn)后續經(jīng)營(yíng)的，應于距期滿(mǎn)日至少三個(gè)月前書(shū)面通知甲方，雙方就承包條件重新協(xié)商，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續簽權。
第五條 承包金、稅金及其他費用
5.1 乙方承包經(jīng)營(yíng)的承包金采用以甲方20xx年的原應收租金標準為本合同二十年的承包金基數;每五年為一個(gè)增長(cháng)率調整周期;逐周期遞增的方法，先繳納后經(jīng)營(yíng)的原則。
5.2 承包金基數：(20xx年甲方應收租金標準) 萬(wàn)元人民幣。
5.3 調整周期
5.3.1第一周期：20xx年1月1日至20xx年12月31日
5.3.2第二周期：20xx年1月1日至20xx年12月31日
5.3.3第三周期：20xx年1月1日至20xx年12月31日
5.3.4第四周期：20xx年1月1日至2033年12月31日
5.4 增長(cháng)率
5.4.1第一周期總增長(cháng)率為10%，但20xx年度租金按20xx年甲方應收租金標準不變。
5.4.2第二周期總增長(cháng)率為20%
5.4.3第三周期總增長(cháng)率為30%
5.4.4第四周期總增長(cháng)率為40%
5.5 承包金的計算：年度承包金=承包金基數對應周期總增長(cháng)率。
5.6 承包金繳納時(shí)間：乙方于當年1月31日前向甲方足額繳納當年度承包金。
5.6 乙方應當依照相關(guān)法律規定繳納除房屋出租稅以外的(房屋出租稅由甲方承擔)各類(lèi)稅，并按照政府有關(guān)部門(mén)的規定或要求繳納相關(guān)費用。
第六條 保證金
6.1 乙方須于簽定本合同的同時(shí)向甲方支付保證金 萬(wàn)元人民幣，作為乙方忠實(shí)履行本合同各項條款和條件的保證金。
6.2 承包期內，保證金交由甲方委托的代表人保管，交付之日起二年內，如乙方忠實(shí)地履行了本合同各項條款及乙方向甲方提供市場(chǎng)改造、新建方案的 ，甲方將其保證金全額無(wú)息奉還乙方，亦可折抵乙方20xx年度承包金。
第七條 裝修、改建和新建
7.1 乙方在使用甲方各項設施、裝置時(shí)，如發(fā)生故障，應及時(shí)修理，費用由乙方負責。
7.2 甲乙雙方同意遵循“來(lái)添走棄”的原則，甲方同意乙方對承包經(jīng)營(yíng)范圍內的商鋪、攤位及其附屬設施，設備等固定資產(chǎn)進(jìn)行改造、裝修、新建，在解除承包關(guān)系時(shí)，乙方新建或改造的固定設施全部歸甲方所有(可移動(dòng)設施除外)。
7.3 乙方改造、新建方案應當事先征得甲方同意，所有費用由乙方承擔。
7.4 甲乙雙方都不得因新建、改造而增加或減少本合同約定的承包金。
第八條 逾期支付
8.1 乙方若未能按照約定準時(shí)足額支付甲方承包金， 每逾期一日，應向甲方支付相當于所欠甲方承包金的千分之三作為逾期付款違約金，該逾期付款金自應付之日起算，直至實(shí)際付款日止，逾期超過(guò)30日，甲方有權按本合同規定單方解除合同，并要求乙方賠償因此而給甲方造成的損失。
第九條 甲方的權利義務(wù)
9.1 甲方有權按約定收取承包金。
9.2 甲方保證對所發(fā)包的標的物具有合法使用權。
9.3 對乙方所承包的房屋裝修、改造或新建的方案及時(shí)審查并提出修改意見(jiàn)。
9.4 本協(xié)議簽定后甲方應及時(shí)將沙灣市場(chǎng)移交給乙方經(jīng)營(yíng)管 理，乙方在確認甲方提供的設備設施等處于適用狀態(tài)，能夠滿(mǎn)足 乙方正常承包經(jīng)營(yíng)需要時(shí)預以接收。
9.5 甲方將沙灣市場(chǎng)設備設施管道等線(xiàn)路圖及相關(guān)資料提供給乙方。
9.6 甲方負責沙灣市場(chǎng)統一證照的辦理、換證和年檢后提供給乙方。
第十條 乙方的權利義務(wù)
10.1 乙方應按約定及時(shí)足額繳納承包金。
10.2 乙方應當合法經(jīng)營(yíng)。
10.3 乙方應當愛(ài)護沙灣市場(chǎng)設備設施及環(huán)境衛生，及時(shí)維修和清理，經(jīng)營(yíng)期間的物業(yè)管理費、水電費等費用，乙方負責向使用人統一收取并開(kāi)支，乙方自負盈虧。
10.4 乙方確需改建或新建市場(chǎng)內結構設施的，方案應當事先征得甲方或甲方授權代理人同意，所有費用由乙方承擔。
10.5 乙方在經(jīng)營(yíng)中不得違反有關(guān)政策和法律，否則后果與經(jīng)濟責任自負。乙方與第三方之間簽定的任何協(xié)議與甲方無(wú)關(guān)，涉及甲方的應事先征得甲方同意。
10.6 未經(jīng)甲方同意，不得擅自使用甲方財產(chǎn)對此外提供擔保，不得擅自處置甲方財產(chǎn)。
10.7 承包經(jīng)營(yíng)期內，乙方對外經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的一切債權債務(wù)，由乙方收益和承擔，與甲方無(wú)關(guān)。
10.8 承包經(jīng)營(yíng)期內，遵守政府有關(guān)防水、防火、防盜、及人身安全的規定及要求，如發(fā)生事故造成人員傷亡或財產(chǎn)損壞，由乙方承擔全部賠償責任。
第十一條 承包經(jīng)營(yíng)標的物交還
11.1 本承包經(jīng)營(yíng)合同屆滿(mǎn)或因乙方承包期內造成本合同提前終止，并須在30日內完整地將承包標的物交給甲方，乙方在撤離后承包經(jīng)營(yíng)區儲存的所有物品視作乙方的遺棄物，甲方有權進(jìn)行騰空或甲方認為適當的處理方式處理。
第十二條 責任的免除
12.1 若因甲方無(wú)法控制或不可歸責于甲方之原因造成的地震、火災、風(fēng)災、水災、等自然災害，其它不可抗力及其他事故或者由于國家、地方政策變化、政府相關(guān)部門(mén)的行為以及其他非甲乙雙方原因致使市場(chǎng)不能正常營(yíng)業(yè)或致使乙方及其人員的財產(chǎn)、人身遭受損害或損失則甲方不承擔任何責任、但應免除乙方在此期間不能向甲方支付的承包金及其他費用，如果由于上述原因導致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，本合同自動(dòng)終止，自終止之日起十日內，甲方應無(wú)息返還乙方已向甲方支付的未到期承包金及保證金，甲乙雙方互不承擔責任。
第十三條 合同的變更
13.1 甲方主體的變更：合同有效期間，如甲方將沙灣市場(chǎng)轉移給第三方或者權屬發(fā)生變更時(shí)，應提前三個(gè)月明確告知乙方權屬變更的情況，在同等的條件下，乙方享有優(yōu)先承讓的權利。乙方明確放棄優(yōu)先購買(mǎi)權時(shí)，本承包經(jīng)營(yíng)合同對新業(yè)主及乙方繼續有效，新業(yè)主及乙方均必須遵守本合同的一切條款，甲方主體的變更不影響本合同的經(jīng)營(yíng)履行，甲方也不承擔違約責任，唯甲方應與新業(yè)主辦妥交辦手續。
第十四條 合同的終止和解除
14.1 合約履行期間，任何一方提出解除合同的應當提前三個(gè)月書(shū)面申請，經(jīng)雙方簽定合同解除協(xié)議之日起本合同終止。
14.2 未經(jīng)甲方同意乙方擅自中途撤離沙灣市場(chǎng)，甲方有權立即終止本合同，乙方交納的承包金不退還乙方，同時(shí)乙方還應一次性向甲方支付相當于剩余承包期基本承包金總額的三倍金額作為違約金，如仍不足彌補損失的，乙方應承擔賠償損失的責任。
14.3 未經(jīng)乙方同意甲方擅自終止本合同，甲方退還乙方已交納的全部承包金，同時(shí)甲方還應一次性向乙方支付相當于剩余承包期乙方營(yíng)業(yè)總額及改建、新建投資總額的三倍金額作為違約金，如仍不足彌補損失的，甲方應承擔賠償損失的責任。 第十五 條違約責任
15.1 在不影響本合同其他條款之規定的前提下，任何一方有違反本合同的任何義務(wù)均須向受損方賠償損失，賠償金額為受損方的可證明之實(shí)際損失的金額的一倍，違約方應在受損方提出書(shū)面要求后的7個(gè)工作日內向對方支付該等損失賠償金，合同繼續履行。
第十六條 爭議的解決
16.1 甲、乙雙方就本合同發(fā)生爭議，應協(xié)商解決;協(xié)商不成的，任何一方均可向中華人民共和國人民法院提起訴訟。
第十七條 其他約定事項
17.1 協(xié)議中如有未盡事宜，應由甲乙雙方共同協(xié)商作出補充規定，補充條款具有與本協(xié)議同等的效力。
17.2 雙方聲明
17.2.1 雙方聲明：本合同系雙方在平等協(xié)商的基礎上，共同確定，在鑒定本合同過(guò)程中，雙方已對涉及到各自權利義務(wù)的條款進(jìn)行了充分的協(xié)商和告知，并達成了共識，本合同適用中華人民共和國法律。雙方認為本合同符合公平原則，且愿意接受合同條款及附件內容約束。
17.2.2 乙方特此聲明：本合同內容及附件內容已經(jīng)完全明了和統一，并且了解沙灣市場(chǎng)現狀。
17.2.3 甲方特此聲明：在簽定本合同時(shí)沒(méi)有任何隱瞞和欺詐行為，并且已就乙方共享有的權利和應當承擔的義務(wù)、責任進(jìn)行了充分說(shuō)明。
17.3 條款標題：各條款的標題為方便參閱而設，所起的作用僅為提示和說(shuō)明，以利于理解、并不以任何方式界定、限制、解釋或者描述各具體條款的范圍和限度。
17.4 甲乙雙方就本合同所有條款的解釋或者描述有爭議時(shí)，應當做出有利于乙方的解釋。
第十八條 本合同經(jīng)雙方簽字后生效。
第十九條 本合同正本一式七份，甲、乙雙方各執三份，見(jiàn)證人執一份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
甲方： ? ?科技有限公司
乙方：_____
為提高生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)效益，將企業(yè)扭虧為盈，經(jīng)公司全體股東協(xié)商，將原氨法生產(chǎn)工藝改造成酸法生產(chǎn)工藝，并向下游產(chǎn)品伸延，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，由乙方投資對原生產(chǎn)工藝進(jìn)行改造，并由乙方承包生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，現達成如下協(xié)議，以資共守。
一、承包生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)期限：自二O______年月日起至二O______年月日止，時(shí)間為五年，第一年度免交生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)承包費用，第二年度上交股東梁永福承包經(jīng)營(yíng)款肆拾萬(wàn)元，其余股東按此股份比例上交費類(lèi)推，第三年度到第五年度共三個(gè)年度每個(gè)年度上交股東梁永福承包經(jīng)營(yíng)款萬(wàn)元，其余股東按此比例類(lèi)推。
二、承包期滿(mǎn)后的投資固定資產(chǎn)與設備處理。對乙方本次改造投資的固定資產(chǎn)及設備，承包期滿(mǎn)后對有使用價(jià)值的固定資產(chǎn)及設備按國家標準計提折舊后的剩余價(jià)值，由下屆承包人支付給乙方。
三、承包期內，乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要銀行貸款，以甲方名義申報貸款，甲方同意將其名下的固定資產(chǎn)作為貸款抵押。甲方及股東必須及時(shí)配合辦理相關(guān)貸款手續。乙方必須按時(shí)歸還貸款，并以易世峰所持股份作擔保。乙方以公司名義向政府及相關(guān)部門(mén)申請項目支持資金歸乙方所有，費用由乙方承擔。
四、乙方承包期所產(chǎn)生的債權、債務(wù)均由乙方自行承擔，甲方概不負責。
五、乙方在承包期內承擔企業(yè)法人的全部權利與義務(wù)，注重安全生產(chǎn)，乙方在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中所產(chǎn)生的安全事故均由乙方承擔責任及相關(guān)費用，甲方概不負責。
六、乙方20______、20______年承包款按每年100萬(wàn)元計算，在此承包期內，乙方代公司償還原公司固定資產(chǎn)投資欠款、土地款，辦理環(huán)保許可證所支付款項及應由公司承擔的其它款項，在乙方應上交的承包款項中扣除后剩余部門(mén)再分配給各股東。杜冬云應得承包款交梁永福代收。
七、未盡事宜，雙方本著(zhù)友好與實(shí)事求是的原則，協(xié)商解決。
甲方：
乙方：
年 月 日
甲方(委托方，以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：
乙方(受托方，以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：
經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，本著(zhù)公平、公正、誠信、互惠的原則，乙方在對甲方現狀已有充分了解的情況下，愿意承包經(jīng)營(yíng)甲方的上述農貿市場(chǎng)，并保證合法經(jīng)營(yíng)，并切實(shí)維護甲方的商譽(yù)?，F就甲方委托乙方對“管理服務(wù)事宜達成如下協(xié)議以資共同遵守。
一、農貿市場(chǎng)基本情況及服務(wù)范圍
物業(yè)位置：;
物業(yè)基本概況：商業(yè)
物業(yè)服務(wù)區域及范圍：
委托管理服務(wù)事項：
在甲方的直接領(lǐng)導下，維護好農貿市場(chǎng)的正常經(jīng)營(yíng)環(huán)境達到指定的工作目標。管理服務(wù)內容包括：
1、市場(chǎng)公共秩序維護，車(chē)輛停放、安全及消防防范的管理服務(wù);
2、市場(chǎng)共用部位相關(guān)場(chǎng)地的清潔衛生和垃圾的收集清運的管理服務(wù);
3、協(xié)助甲方對商戶(hù)租金、水、電、垃圾處理等費用的收取;
4、其它合同內約定的管理服務(wù)范圍的事項。
三、合同期限
本合同期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。合同屆滿(mǎn)，如甲方仍需乙方提供管理服務(wù)的，雙方另行簽訂合同。
四、雙方的權利和義務(wù)
(一)、甲方的權利及義務(wù)：
1、有權根據工作需要在合同范圍內制定、修改公共秩序維護、保潔工作內容及標準和檢查制度;
2、有權對乙方的各種工作質(zhì)量進(jìn)行監督，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)告知乙方，并有權要求乙方改進(jìn)，達到合理的工作標準;
3、有權對乙方的員工工作表現進(jìn)行監督，對不符合甲方要求的，可要求乙方更換;
4、甲方有義務(wù)按合同約定準時(shí)撥付管理服務(wù)費用;
5、甲方將農貿綜合市場(chǎng)設備設施管道等的線(xiàn)路圖提供給乙方，以便乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中負責維護保養;
(二)、乙方的權利和義務(wù)
1、乙方應按約定及時(shí)足額繳納承包金。
2、乙方應當合法經(jīng)營(yíng)。
3、乙方應當受護農貿綜合市場(chǎng)設備設施及環(huán)境衛生，及時(shí)維修和清理。經(jīng)營(yíng)期間的水電費用及其他有關(guān)部門(mén)收取的費用均由乙方自行承擔。
4、乙方確需適當調整農貿綜合市場(chǎng)內結構設施的，應當事先征得甲方書(shū)面同意，所有費用由乙方承擔。
5、乙方有權根據甲方制定好的制度，如《租賃協(xié)議》、《責任書(shū)》、《管理規約》和相關(guān)政策法規等對入住商家實(shí)施管理服務(wù)工作。
6、乙方有權對甲方授權范圍內商家采取批評、教育、警告、處罰、甚至提請甲方解除租憑合同等措施，保證市場(chǎng)內正常經(jīng)營(yíng)工作秩序。
7、乙方有權利對所屬員工進(jìn)行監督、調動(dòng)、任免和獎懲等內部管理工作。
8、乙方有義務(wù)協(xié)助甲方辦理好農貿市場(chǎng)必備的證照手續。并按相關(guān)政府部門(mén)要求協(xié)助甲方規范好農貿市場(chǎng)的各項管理服務(wù)工作。
9、乙方有義務(wù)對農貿市場(chǎng)的安全負責，在管理期間，發(fā)生的所有安全事故，均有乙方自行承擔，與甲方無(wú)關(guān)。
10、乙方有義務(wù)協(xié)助甲方協(xié)調好政府相關(guān)部門(mén)的工作，保證市場(chǎng)的正常運營(yíng)。
11、乙方在經(jīng)營(yíng)中不得違反國家的政策和法律，否則后果與經(jīng)濟責任自負。乙方與第三方之間簽訂的任何協(xié)議與甲方無(wú)關(guān)，涉及甲方的應事先征得甲方同意。
12、未經(jīng)甲方同意，不得擅自使用甲方財產(chǎn)對此外提供擔保，不得擅自處置甲方財產(chǎn)。
13、乙方不得以甲方農貿綜合市場(chǎng)名義對外進(jìn)行擔?；驈氖屡c經(jīng)營(yíng)范圍無(wú)關(guān)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得作出任何有損甲方利益的行為。
14、乙方有義務(wù)接受甲方監督，對甲方提出意見(jiàn)及合理建議及時(shí)糾正及時(shí)整改。
五、管理服務(wù)費用
本合同約定的委托管理服務(wù)費用包干價(jià)為每月 元，大寫(xiě)( )，甲方應于每月 日前按時(shí)向乙方支付。
六、違約責任
若乙方未能按合同約定要求完成工作任務(wù)，甲方有權向乙方發(fā)出書(shū)面整改通知，乙方簽收后未及時(shí)整改的甲方有權按500元/次對乙方實(shí)施處罰;情節嚴重或給甲方造成損失重大的甲方有權終止合同，并保留向乙方索賠的權力。
七、爭議的解決
因履行本合同而發(fā)生的一切糾紛，甲、乙雙方應先協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則任何一方可向當地人民法院提起訴訟。
八、協(xié)議要求
1、協(xié)議期滿(mǎn)后，甲方如重新對外發(fā)包經(jīng)營(yíng)的，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承包經(jīng)營(yíng)權。
2、協(xié)議期滿(mǎn)或解除后，原有設備及設施歸甲方所有，乙方安置的設備設施歸乙方所有，甲方可拆價(jià)取得該部分設備設施。
3、合同期內，經(jīng)雙方協(xié)商同意的市場(chǎng)改造所獲得的政府補助應屬于甲方。
4、簽訂合同時(shí)，乙方需向甲方提供公司營(yíng)業(yè)執照副本及法人身份證復印件
5、協(xié)議中如有未盡事宜，應由甲乙雙方共同協(xié)商作出補充規定，補充條款具有與本協(xié)議同等的效力。
九、其他
1、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執一份，均具同等法律效力。
2、本合同經(jīng)甲、乙雙方代表簽字蓋章，即為生效。
3、未盡事宜、甲、乙雙方可簽訂補充協(xié)議，所簽訂的文件為本合同不可分割的組成部分均具同等法律效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
甲方：
乙方：
為了方便市場(chǎng)管理，甲方同意將 市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)承包給乙方經(jīng)營(yíng)。在公開(kāi)、公平、公正、自愿的基礎上，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，達成如下協(xié)議：
一、承包期和承包費
1、 承包期： 年 月 日至 年 月 日。
2、 乙方從承包之日起，每年按要求向甲方繳納承包費元。承包費按年預先支付，即 年 月 日前交清 年 月 日至 年 月 日的承包費， 年 月日前交清 年 月 日至 年 月 日的承包費。逾期不交則視為違約，立即終止合同，不退還保證金。
二、保證金
本合同甲乙雙方簽字生效時(shí)，乙方向甲方繳納1000元(壹仟元整)保證金。合同期滿(mǎn)后，乙方嚴格履行合同，并且經(jīng)甲方對市場(chǎng)建筑及相關(guān)設施檢查確認無(wú)損壞后，如數退還保證金(不承擔利息)。
三、乙方承包范圍：
地坪砼面1110平方米，可供使用臺面122個(gè)，門(mén)面2間，豬肉掛鉤48付。
四、乙方承包期間責任：
1、 乙方對市場(chǎng)內的秩序、衛生、安全(大棚內)等進(jìn)行管理，若市場(chǎng)內發(fā)生不安全事故及吵嘴鬧架等事件，乙方要應及時(shí)處理，所造成后果概由乙方負責。
2、 乙方代甲方按規定按時(shí)、按規定足額收取市場(chǎng)攤位設施費，并確保市場(chǎng)用水用電和市場(chǎng)整潔衛生(用水用電及市場(chǎng)衛生清掃清運所產(chǎn)生的費用，概由乙方承擔)。
3、 乙方要自覺(jué)維護市場(chǎng)建筑和設施進(jìn)行簡(jiǎn)單維護，費用由乙方承擔。
4、 甲方對市場(chǎng)進(jìn)行監督檢查及開(kāi)展其他活動(dòng)時(shí)，乙方應積極配合，給予支持。
5、 承包期內乙方必須保證市場(chǎng)用水、用電。所發(fā)生的水電費由乙方承擔，如不按時(shí)結清水電費，造成不良后果，責任由乙方承擔。
五、乙方應遵守的規定：
1、 自覺(jué)遵守國家法律法規。
2、 服從縣集貿市場(chǎng)管理服務(wù)中心管理，不得轉讓市場(chǎng)承包經(jīng)營(yíng)權。
3、 在管理中必須文明管理、禮貌服務(wù)，確保市場(chǎng)正常運作。
4、 乙方如在承包期滿(mǎn)后不再承包，需提前三個(gè)月書(shū)面通知甲方，否則視為保證金，不退還保證金。
5、 承包期間，乙方因故終止承包合同視為違約，不退還保證金，并賠償相應損失。
以上條款，乙方若有違反，甲方有權終止合同，同時(shí)不退還保證金，并追究其法律責任。
本合同一式兩份，甲乙雙方各一份。
甲方法定代表(簽章)：
乙方法定代表(簽章)
年 月 日
發(fā)包人： (下稱(chēng)甲方)
承包人： (下稱(chēng)乙方)
為了更好地經(jīng)營(yíng)農貿綜合市場(chǎng)，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，就乙方經(jīng)營(yíng)甲方的濱灣鎮靖村農貿綜合市場(chǎng)事宜達成一致，并簽訂本協(xié)議書(shū)，以資雙方共同遵守。
一、合同標的
甲方將座落在溫嶺市濱海鎮清村的農貿綜合市場(chǎng)(1800平方，210個(gè)攤位)承包給乙方經(jīng)營(yíng)，乙方根據本協(xié)議書(shū)約定享有經(jīng)營(yíng)管理轉租承包受益權。
乙方對甲方所有的濱海鎮農貿綜合市場(chǎng)的現狀已有充分了解，愿意承包經(jīng)營(yíng)甲方的上述農貿市場(chǎng)，并保證合法經(jīng)營(yíng)，并切實(shí)維護甲方的商譽(yù)。
二、經(jīng)營(yíng)方式
乙方承包經(jīng)營(yíng)期間，實(shí)行獨立核算，自負盈虧，自主經(jīng)營(yíng)。
三、承包期限
承包期限為5年，即從20xx年4月15日起至20xx年4月15日止。
四、承包金及繳納
乙方承包經(jīng)營(yíng)的五年承包金為七十萬(wàn)元，采取先繳納后使用原則，乙方應按下列方式向甲方繳納承包金。
1、20xx年4月15日繳納伍萬(wàn);
2、20xx年4月15日繳納壹拾伍萬(wàn);
3、20xx年4月15日繳納壹拾伍萬(wàn);
4、20xx年4月15日繳納壹拾伍萬(wàn);
5、20xx年4月15日繳納貳拾萬(wàn);
五、保證金
乙方于20xx年4月15日向甲方繳納保證金伍萬(wàn)元，乙方違約的，乙方無(wú)權主張保證金，保證金歸甲方所有，乙方無(wú)違約行為的，甲方應在協(xié)議解除或終止后及時(shí)退還保證金。
乙方繳納的保證金由甲方保管期間，不計收利息。
六、甲方的權利義務(wù)
1、甲方權按約定收取承包金。
2、本協(xié)議簽訂后甲方應及時(shí)將農貿綜合市場(chǎng)移交給乙方使用，乙方在確認甲方提供的設備設施等處于適用狀態(tài)，能夠滿(mǎn)足乙方正常承包經(jīng)營(yíng)需要時(shí)預以接收。
3、甲方將農貿綜合市場(chǎng)設備設施管道等的線(xiàn)路圖提供給乙方，以便乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中負責維護保養。
七、乙方的權利義務(wù)
1、乙方應按約定及時(shí)足額繳納承包金。
2、乙方應當合法經(jīng)營(yíng)。
3、乙方應當受護農貿綜合市場(chǎng)設備設施及環(huán)境衛生，及時(shí)維修和清理。經(jīng)營(yíng)期間的水電費用及其他有關(guān)部門(mén)收取的費用均由乙方自行承擔。
4、乙方確需適當調整農貿綜合市場(chǎng)內結構設施的，應當事先征得甲方書(shū)面同意，所有費用由乙方承擔。
5、乙方在經(jīng)營(yíng)中不得違反國家的政策和法律，否則后果與經(jīng)濟責任自負。乙方與第三方之間簽訂的任何協(xié)議與甲方無(wú)關(guān)，涉及甲方的應事先征得甲方同意。
6、未經(jīng)甲方同意，不得擅自使用甲方財產(chǎn)對此外提供擔保，不得擅自處置甲方財產(chǎn)。
7、乙方不得以甲方農貿綜合市場(chǎng)名義對外進(jìn)行擔?；驈氖屡c經(jīng)營(yíng)范圍無(wú)關(guān)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得作出任何有損甲方利益的行為。
八、違約責任
雙方應當人面履行本協(xié)議書(shū)約定，任何一方違約的，均應向守約方承擔違約金伍萬(wàn)元，違約金不足以彌補守約方損失的，還應當賠償守約方的損失。
一方違約的，守約方有權提出解除協(xié)議或終止本協(xié)議書(shū)的履行。
九、其它
1、協(xié)議期滿(mǎn)后，甲方如重新對外發(fā)包經(jīng)營(yíng)的，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承包經(jīng)營(yíng)權。
2、協(xié)議期滿(mǎn)或解除后，原有設備及設施歸甲方所有，乙方安置的設備設施歸乙方所有，甲方可拆價(jià)取得該部分設備設施。
3、合同期內，經(jīng)雙方協(xié)商同意的市場(chǎng)改造所獲得的政府補助及費用由乙方負責。
4、協(xié)議中如有未盡事宜，應由甲乙雙方共同協(xié)商作出補充規定，補充條款具有與本協(xié)議同等的效力。
十、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效。
十一、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各一份，鎮相關(guān)部門(mén)留存一份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
甲方：
乙方：
甲方在昆明市前衛鎮紅廟辦事處紅廟三組徐家院村，租用兩塊土地，一塊用于建蓋倉庫，一塊用于建蓋農貿市場(chǎng)。
甲乙雙方就上述兩塊土地開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)一事，雙方遵循平等、自愿、互惠互利原則，經(jīng)友好協(xié)商簽訂合同如下：
第一條：甲方負責與紅廟三組徐家院村簽訂上述兩塊土地租用合同，第一塊土地用于建蓋倉庫，一年租金人民幣.約五萬(wàn)元;第二塊土地用于建蓋農貿市場(chǎng)，一年租金人民幣 約五萬(wàn)元。兩塊土地一年租金不能超過(guò)十二萬(wàn)元。超過(guò)十二萬(wàn)元由甲方支付。
第二條：在上述兩塊土地上建蓋農貿市場(chǎng)和倉庫預算投資人民幣不能超過(guò)六十五元。
第三條：上述兩塊土地一年租金 元加建蓋農貿市場(chǎng)和倉庫預算投資人民幣 元。共計總投資人民幣 元。該款全部由乙方投資。
第四條：財務(wù)管理：乙方把投資款打入雙方約定的銀行帳號，投資款專(zhuān)款專(zhuān)用支出必須有乙方簽字。
財務(wù)分工：甲方指定一名出納，乙方指定一名會(huì )計，乙方分管財務(wù)。
第五條：盈利分配：盈利甲乙雙方各得50%，上述兩塊土地房屋如遇政府拆遷，拆遷補償款甲乙雙方各得50%。
第六條：甲方乙方的責任：
6.1甲方保證農貿市場(chǎng)及倉庫出租前后不能出現任何問(wèn)題，如果出現問(wèn)題甲方承擔由此產(chǎn)生的法律及乙方的經(jīng)濟損失。
6.2乙方保證在簽定合同后的五個(gè)工作日內投資款打入雙方指定賬戶(hù)匯入或現金支付人民幣 五十萬(wàn) 元整，如果投資款未能按時(shí)匯入或支付的乙方承擔由此產(chǎn)生的法律及經(jīng)濟損失。
6.3甲方乙方共同負責經(jīng)營(yíng)管理、對外招商進(jìn)入農貿市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)、出租倉庫，所收租金必須付清乙方投資款后，剩余利潤甲乙雙方各得50%，在此期間虧損各負責50%。
第七條：甲乙雙方在簽訂本合同前各自的債權債務(wù)各自負責處理解決，與本投資聯(lián)營(yíng)合同無(wú)關(guān)。
第八條：違約責任：本合同簽訂后雙方應認真執行不得違約。雙方特別約定：如一方違約，違約方應向守約方支付違約金人民幣叁拾萬(wàn)元。
第九條：合同的生效及其它
9.1本合同自甲乙雙方簽屬，簽字之日起正式生效。
9.2本合同的執行中，對其條款的任何變更、修改、增減，都須經(jīng)雙方協(xié)商同意并簽署書(shū)面文件，作為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力;
9.3本合同用中文書(shū)就，共3頁(yè)，一式四份，甲乙雙方各持兩份，具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
發(fā)包人：(下稱(chēng)甲方)
承包人：(下稱(chēng)乙方)
為了更好地經(jīng)營(yíng)農貿綜合市場(chǎng)，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，就乙方經(jīng)營(yíng)甲方的濱灣鎮靖村農貿綜合市場(chǎng)事宜達成一致，并簽訂本協(xié)議書(shū)，以資雙方共同遵守。
一、合同標的
甲方將座落在溫嶺市濱海鎮清村的農貿綜合市場(chǎng)(1800平方，210個(gè)攤位)承包給乙方經(jīng)營(yíng)，乙方根據本協(xié)議書(shū)約定享有經(jīng)營(yíng)管理轉租承包受益權。
乙方對甲方所有的濱海鎮農貿綜合市場(chǎng)的現狀已有充分了解，愿意承包經(jīng)營(yíng)甲方的上述農貿市場(chǎng)，并保證合法經(jīng)營(yíng)，并切實(shí)維護甲方的商譽(yù)。
二、經(jīng)營(yíng)方式
乙方承包經(jīng)營(yíng)期間，實(shí)行__核算，自負盈虧，自主經(jīng)營(yíng)。
三、承包期限
承包期限為5年，即從20__年4月15日起至20__年4月15日止。
四、承包金及繳納
乙方承包經(jīng)營(yíng)的五年承包金為七十萬(wàn)元，采取先繳納后使用原則，乙方應按下列方式向甲方繳納承包金。
1、20__年4月15日繳納伍萬(wàn);
2、20__年4月15日繳納壹拾伍萬(wàn);
3、20__年4月15日繳納壹拾伍萬(wàn);
4、20__年4月15日繳納壹拾伍萬(wàn);
5、20__年4月15日繳納貳拾萬(wàn);
五、保證金
乙方于20__年4月15日向甲方繳納保證金伍萬(wàn)元，乙方違約的，乙方無(wú)權主張保證金，保證金歸甲方所有，乙方無(wú)違約行為的，甲方應在協(xié)議解除或終止后及時(shí)退還保證金。
乙方繳納的保證金由甲方保管期間，不計收利息。
六、甲方的權利義務(wù)
1、甲方權按約定收取承包金。
2、本協(xié)議簽訂后甲方應及時(shí)將農貿綜合市場(chǎng)移交給乙方使用，乙方在確認甲方提供的設備設施等處于適用狀態(tài)，能夠滿(mǎn)足乙方正常承包經(jīng)營(yíng)需要時(shí)預以接收。
3、甲方將農貿綜合市場(chǎng)設備設施管道等的線(xiàn)路圖提供給乙方，以便乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中負責維護保養。
七、乙方的權利義務(wù)
1、乙方應按約定及時(shí)足額繳納承包金。
2、乙方應當合法經(jīng)營(yíng)。
3、乙方應當受護農貿綜合市場(chǎng)設備設施及環(huán)境衛生，及時(shí)維修和清理。經(jīng)營(yíng)期間的水電費用及其他有關(guān)部門(mén)收取的費用均由乙方自行承擔。
4、乙方確需適當調整農貿綜合市場(chǎng)內結構設施的，應當事先征得甲方書(shū)面同意，所有費用由乙方承擔。
5、乙方在經(jīng)營(yíng)中不得違反國家的政策和法律，否則后果與經(jīng)濟責任自負。乙方與第三方之間簽訂的任何協(xié)議與甲方無(wú)關(guān)，涉及甲方的應事先征得甲方同意。
6、未經(jīng)甲方同意，不得擅自使用甲方財產(chǎn)對此外提供擔保，不得擅自處置甲方財產(chǎn)。
7、乙方不得以甲方農貿綜合市場(chǎng)名義對外進(jìn)行擔?；驈氖屡c經(jīng)營(yíng)范圍無(wú)關(guān)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得作出任何有損甲方利益的行為。
八、違約責任
雙方應當人面履行本協(xié)議書(shū)約定，任何一方違約的，均應向守約方承擔違約金伍萬(wàn)元，違約金不足以彌補守約方損失的，還應當賠償守約方的損失。
一方違約的，守約方有權提出解除協(xié)議或終止本協(xié)議書(shū)的履行。
九、其它
1、協(xié)議期滿(mǎn)后，甲方如重新對外發(fā)包經(jīng)營(yíng)的，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承包經(jīng)營(yíng)權。
2、協(xié)議期滿(mǎn)或解除后，原有設備及設施歸甲方所有，乙方安置的設備設施歸乙方所有，甲方可拆價(jià)取得該部分設備設施。
3、合同期內，經(jīng)雙方協(xié)商同意的市場(chǎng)改造所獲得的__補助及費用由乙方負責。
4、協(xié)議中如有未盡事宜，應由甲乙雙方共同協(xié)商作出補充規定，補充條款具有與本協(xié)議同等的效力。
十、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效。
十一、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各一份，鎮相關(guān)部門(mén)留存一份。
甲方法定代表人、鎮清村村民委員會(huì )：
乙方(簽字)：
