物業(yè)工程外包合同合同簽定地：_________________合同編號：_________________甲方：_________________乙下面是小編為大家整理的物業(yè)工程外包合同13篇,供大家參考。
合同簽定地：_________________合同編號：_________________
甲方：_________________乙方：_________________
現就安防監控系統工程施工事宜，甲方委托乙方完成工程的安防監控綜合布線(xiàn)系統線(xiàn)纜敷設及設備安裝任務(wù)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商達成以下協(xié)議：_________________
1、工程概狀和具體施工內容：_________________
1.1、單位個(gè)監控點(diǎn)、線(xiàn)纜的敷設;攝像機等設備的安裝;監控立桿的安裝并協(xié)助調試。
1.2、整個(gè)監控系統聯(lián)調測試，交接驗收。
1.3、所有施工必須嚴格按照甲方要求及施工圖紙施工，如沒(méi)有按照甲方要求施工的，造成返工、誤工的由乙方承擔因此產(chǎn)生的全部費用。
1.4、雙方委派的工程代表：_________________
甲方代表：_________________聯(lián)系電話(huà)：_________________
乙方代表：_________________聯(lián)系電話(huà)：_________________
2、施工進(jìn)度和工期
整個(gè)工程共合計工期(含交叉施工)為天，以上天數均為布線(xiàn)安裝工期，不包含調試工期。
3、施工技術(shù)要求
3.1、走線(xiàn)要選擇合適的路由，并用線(xiàn)卡進(jìn)行固定;
3.2、監控立桿要安裝穩固，地基要結實(shí);
3.3、所有室內外及監控控制室的線(xiàn)纜要盡量隱蔽，無(wú)論明暗線(xiàn)均要求做到橫平豎直，整齊美觀(guān)。
3.4、所有視頻線(xiàn)、信號線(xiàn)均要求做好線(xiàn)標，提前測算距離放線(xiàn)，杜絕線(xiàn)材浪費;
3.5、線(xiàn)纜在出線(xiàn)口處余長(cháng)至少50cm，余線(xiàn)應仔細纏繞好收在出口處;
3.6、乙方在施工過(guò)程中應作好線(xiàn)纜和設備的防護措施，保證線(xiàn)纜和設備在敷設安裝時(shí)，不受損害。
1/3頁(yè)
4、雙方的權利和責任
4.1、甲方責任：_________________
4.1.1、提供施工材料。
4.1.2、提供施工所需的文檔，包括監控系統布線(xiàn)平面圖、布線(xiàn)施工方案等。
4.1.3、按照合同規定支付乙方工程款。
4.1.4、協(xié)調乙方和建設方內各部門(mén)的關(guān)系。
4.1.5、及時(shí)供應工程所需的材料。
4.1.6、作好施工前的工程技術(shù)交底工作。
4.2、乙方責任：_________________
4.2.1、自備施工所需的所有施工設備及工具。
4.2.2、嚴格按照甲方施工方案和施工技術(shù)交底及施工圖紙所述工程內容和質(zhì)量要求施工，并如實(shí)地記錄線(xiàn)纜末端刻度，提供最終的布線(xiàn)圖紙。
4.2.3、所有線(xiàn)纜整理，綁扎整齊、美觀(guān)。
4.2.4、在施工過(guò)程中愛(ài)護施工材料，對所有設備進(jìn)行保護，并精心保管所有材料，剩余施工材料全部交給甲方，若損壞乙方應進(jìn)行賠償。
4.2.5、負責管理甲方進(jìn)入工地的材料、保存管理。
4.2.6、乙方應嚴守甲方工程機密不得隨意泄密。
4.2.7、協(xié)助甲方完成整個(gè)監控系統聯(lián)調測試。
4.2.8、按照甲方要求的工期完工，并做竣工交接驗收。
4.2.9、嚴格按照甲方要求及施工標準進(jìn)行施工。
4.2.10、施工過(guò)程中如因乙方原因造成施工質(zhì)量不合格，其返工費用由乙方承擔，工期不順延且乙方需承擔由此給甲方帶來(lái)的損失賠償。
5、質(zhì)量責任：_________________
乙方施工完畢,與甲方配合進(jìn)行系統測試驗收,對檢查出來(lái)的施工質(zhì)量問(wèn)題乙方負責解決,給甲方造成損失的,乙方負責賠償.整個(gè)工程材料損耗率不大于4%。
6、付款方式：_________________
6.1、工程總金額：_________________元(人民幣大寫(xiě)：_________________)。
6.2、合同簽定之三日內，甲方向乙方支付工程預付款元(人民幣大寫(xiě)：_________________);
2/3頁(yè)
6.3、乙方將所有線(xiàn)纜鋪設及設備安裝完畢后，甲方支付給乙方30%的工程進(jìn)度款，即元(人民幣大寫(xiě)：_________________);
6.4、監控系統全部調試完畢，工程全部驗收合格交付建設方使用后，甲方支付給乙方35%的工程款，即元(大寫(xiě)：_________________);
6.5、合同總價(jià)的5%，即元(大寫(xiě)：_________________)作為工程質(zhì)保金在工程驗收合格后的3個(gè)月后支付。乙方按甲方要求提供工程款勞務(wù)發(fā)票給甲方。
7、安全施工責任：_________________
7.1、乙方在施工過(guò)程中應該嚴格按《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》進(jìn)行工作，應自備必要的安全防護設施，如造成人員傷亡，乙方自行負責，甲方不承擔任何責任;
7.2、施工過(guò)程中注意文明施工，產(chǎn)生的垃圾廢物由乙方負責及時(shí)處理;
7.3、施工期間，禁止工人在非施工樓層出入;
7.4、乙方在施工過(guò)程中要提高消防意識，杜絕野蠻施工。如有需要則必須辦理好相關(guān)手續下方可施工。
8、違約責任：_________________
由于乙方的原因，工程不能按時(shí)竣工驗收，每日按照合同金額5%扣除乙方違約金，如果不是乙方的原因，工期可以順延，不扣違約金。
9、爭議解決方式
甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院起訴。
10、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同條款可以予以變更或終止。
以上為本合同全部條款，無(wú)附件。本合同一式兩份，雙方簽字蓋章生效。
甲方：_________________(章)_____________乙方(章)_____________
法人代表：_________________(簽字)___________法人代表：_________________(簽字)___________
委托代理人：_________________委托代理人：_____________
年___________月___________日___________年___________月___________日
工程名稱(chēng)：
施工地點(diǎn)：
甲方：
乙方：
為加強施工現場(chǎng)安全生產(chǎn)管理，防止和減少生產(chǎn)安全事故，保護員工的人身安全和企業(yè)財產(chǎn)安全，保證施工生產(chǎn)的有序進(jìn)行，依據《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》、《建設工程安全生產(chǎn)管理條例》和青島市的有關(guān)法規、規定，雙方就本工程施工生產(chǎn)達成如下協(xié)議：
一、甲方責任
1、甲方有權對乙方進(jìn)入現場(chǎng)所帶機械設備、電氣設備的安全防護設施及用品進(jìn)行監督檢查，對不符合安全規定的設施、用品有權禁止使用。
2、甲方有權對乙方在施工中出現的不安全隱患簽發(fā)隱患整改通知書(shū)，并限期整改;對情節嚴重又不按期整改的，甲方有權停止乙方的作業(yè)，乙方承擔由此產(chǎn)生的一切責任。
3、在多家施工單位施工的現場(chǎng)，甲方本著(zhù)公平、公正、有利于安全生產(chǎn)管理的原則，實(shí)施安全生產(chǎn)管理，并做好與乙方之間的協(xié)調工作。
4、由甲方提供給乙方使用的施工用電、機械設備及防護設施必須經(jīng)雙方驗收合格，簽字移交后方可使用，但在使用過(guò)程乙方不得隨意拆改，否則，產(chǎn)生的一切后果由乙方承擔(包括經(jīng)濟賠償在內)一切責任。
二、乙方責任
1、乙方必須遞交營(yíng)業(yè)執照、工程施工資質(zhì)、法人和工程負責人的身份證復印件留甲方備份，并持甲方總經(jīng)理審核后，方可進(jìn)場(chǎng)施工。
2、乙方應嚴格遵守工程建設安全生產(chǎn)有關(guān)規定，嚴格按安全標準組織施工，并隨時(shí)接受行業(yè)和甲方安全檢查人員依法實(shí)施的監督檢查，采取必要、可靠的安全防護措施，消除事故隱患;由于乙方安全措施不力、操作不當或違規施工而造成的事故的責任和因此發(fā)生的所有費用，由乙方全部承擔。
3、乙方在場(chǎng)內施工，必須對所有施工人員進(jìn)行安全生產(chǎn)教育，不服從安全教育或不遵守安全生產(chǎn)有關(guān)規定導致生產(chǎn)安全事故的，由乙方承擔全部責任。
4、施工人員進(jìn)場(chǎng)前，必須先將現場(chǎng)負責人，施工人員(包括管理人員、施工人員、特殊作業(yè)人員)花名冊，企業(yè)資質(zhì)證書(shū)和委托書(shū)等原件或復印件送甲方備案。
5、乙方對現場(chǎng)各種方和設施不得隨意拆改，尤其是臨邊防護。洞口防護需要打開(kāi)時(shí)，乙方應先向甲方提出書(shū)面申請待批準后方可打開(kāi)。作業(yè)時(shí)除設置明顯標志外，還應派專(zhuān)人監護，下班或本項工作完成后必須及時(shí)恢復好。
6、進(jìn)入施工現場(chǎng)必須按要求正確佩戴合格的勞動(dòng)防護用品?，F場(chǎng)嚴禁垂直交叉作業(yè);高處作業(yè)禁止將工具、配件及物件上下拋擲;樓內作業(yè)人員嚴禁將垃圾及其他任何物體從窗口或臨邊往外扔，防止物體打擊傷人。危險性較大的作業(yè)項目，乙方必須設專(zhuān)人監護。
7、施工用電不得亂拉亂接，需要用電時(shí)，必須由專(zhuān)職電工操作;需要甲方配合的或提供幫助的必須在甲方電工的統一安排下進(jìn)行。乙方按要求配備的電工納入甲方電工的統一安排和管理。各類(lèi)特殊作業(yè)人員必須持有效證件上崗。
8、乙方應教育本單位作業(yè)人員做到文明施工、安全生產(chǎn)，在平時(shí)的工作中做到活完場(chǎng)清，場(chǎng)清料凈，材料碼放有序，保持施工現場(chǎng)的宏觀(guān)整潔，防止造成環(huán)境污染。
三、事故責任與處理
1、由于乙方管理或乙方作業(yè)人員自身責任造成的傷、殘、亡事故，要在第一時(shí)間內立即向甲方報告，不得謊報、瞞報或隱匿不報，否則追究乙方責任人的責任;同時(shí)由乙方參照國家現行規定負責處理，并負責對事故人員及家屬的全部經(jīng)濟補償。
2、由于乙方以外的責任造成乙方作業(yè)人員傷、殘、亡事故的，在執行事故處理時(shí)，參照國家現行政策，由責任方一次性給予乙方經(jīng)濟補償，其善后事宜由乙方處理。
3、由于乙方或乙方作業(yè)人員違章指揮，違章作業(yè)或設備設施不完善造成甲方或第三者人員的傷亡事故，由事故責任方承擔發(fā)生的責任和費用，并負責傷、殘、亡個(gè)人及家屬的全部經(jīng)濟補償和善后處理。
四、本協(xié)議壹式貳份，甲方、乙方各執壹份，簽字后生效。
五、本協(xié)議有效期為：從簽訂之日起至乙方的工程項目竣工(完工)及所有人員全部撤出現場(chǎng)為止。
六、此補充條款與正式條款具有同等法律效力。
甲方： 乙方：
蓋章： 蓋章：
負責人(簽字)： 負責人(簽字)：
日期： 日期：
甲方：*公司
乙方：*公司
依據《中華人民共和國合同法》、及國家相關(guān)法律法規的規定，甲乙雙方在自愿、平等、公平、誠實(shí)信用的基礎上，就事宜協(xié)商一致，簽訂本合同，合同雙方必須嚴格執行。
乙方在此承諾完全有能力和時(shí)間進(jìn)行了現場(chǎng)的查看及本合同相關(guān)文件的查看，并對查看得出的結論負有完全責任，在施工過(guò)程中可能遇到的任何形式、內容的風(fēng)險已完全考慮和做了相應的準備。
第一條 合同工程名稱(chēng)、地點(diǎn)、工程量及價(jià)格
1.1工程名稱(chēng)： 工程
1.2工作地點(diǎn)： **省*市**縣*工地
1.3承包，每片*元，大寫(xiě)(*萬(wàn)元整)?？傆?片，合計*元，大寫(xiě)(*元整)。單價(jià)均包含了為完成所有材料、人工、機械設備、相關(guān)的材料和工器具、設備進(jìn)現場(chǎng)、裝卸、現場(chǎng)材料二次搬運和垂直運輸、應急費的使用、文明施工、安全防護投入、人員及設備各種保險等費用，乙方不能因任何理由提出工程費用的增加。
1.4工作內容：
1、按照監理、甲方要求進(jìn)行吊裝、架設、安裝，包括場(chǎng)內的運輸、吊裝就位、制作鋼板安裝、就位、臨時(shí)支撐等與此有關(guān)的全部工作。
2、工程施工必須按經(jīng)監理、甲方批準的施工方案進(jìn)行。
第二條 施工工期及進(jìn)場(chǎng)出場(chǎng)要求
2.1進(jìn)場(chǎng)時(shí)間：按甲方的要求時(shí)間進(jìn)場(chǎng)。
2.2施工工期：以甲方控制的工期為準。
2.3乙方應充分考慮影響合同工期的因素，如天氣、人員、施工材料及設備、風(fēng)、水、電、施工道路等，由此引起的費用已包含在合同單價(jià)中。
第三條 施工設備及材料
3.1專(zhuān)用設備及保護措施：在作業(yè)過(guò)程中，乙方應負責提供和保證吊裝專(zhuān)用設備，并采用繩纜、枕木、方木、鋼件、橡膠材料等保護措施，以保證吊裝的安全。
3.2乙方施工設備應報甲方簽到，統一編號，按甲方要求提供設備進(jìn)場(chǎng)報驗單，對設備型號、數量、性能狀況等，必須達到甲方滿(mǎn)意為止。
3.3乙方進(jìn)場(chǎng)設備必須滿(mǎn)足甲方要求的施工強度、施工安全，如出現設備不能滿(mǎn)足甲方要求的施工強度，乙方將在不增加任何費用下，增添施工設備或更換更為優(yōu)良的設備，來(lái)滿(mǎn)足甲方所需要求的施工強度。
3.4乙方在施工設備未經(jīng)甲方批準不得擅自離現場(chǎng)，否則甲方按退場(chǎng)設備價(jià)值的市場(chǎng)價(jià)值的10%收取違約金。
3.5施工材料、設備等：除合同另有規定外，甲方不提供任何與本工程有關(guān)的材料、設備等。
第四條 現場(chǎng)施工用電及食宿等
4.1甲方負責向乙方提供施工用電。
4.2乙方人員住宿及生活費用乙方自行承擔。
第五條 現場(chǎng)機構設置
5.1乙方應建立完善的現場(chǎng)施工技術(shù)、質(zhì)量、安全、管理機構，配備相應的各類(lèi)專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員，進(jìn)場(chǎng)前上報相應的各類(lèi)專(zhuān)業(yè)技術(shù)及管理人員名單和特殊工種上崗資格證書(shū)。
5.2質(zhì)量、工期、安全和甲方聲譽(yù)等造成不良影響的乙方人員和無(wú)故不服從甲方協(xié)調指揮的乙方人員，甲方有權要求其離開(kāi)工地。
5.3本合同簽訂后3天內，乙方將現場(chǎng)施工管理機構設備及負責人、各類(lèi)專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員名單(含身份證復印件)以書(shū)面形式報送甲方，同時(shí)按照甲方要求，派駐現場(chǎng)管理人員協(xié)助甲方修整甲方工地架梁通道等架梁前準備工作。
第六條 工程質(zhì)量及驗收
6.1為保證甲方的吊裝工程能安全、有序的完成，乙方必須制定詳細的施工方案并經(jīng)甲方批準。對甲方吊裝物、人員、設備及第三方實(shí)現零風(fēng)險承諾，同時(shí)根據甲 2方要求將吊裝物件安放到甲方制定位置。
6.2乙方必須嚴格按照設計施工圖紙、施工技術(shù)規范組織施工，隨時(shí)自覺(jué)接受業(yè)主、監理、設計、甲方工程管理人員監督、檢驗和驗收。
6.3乙方必須按照施工技術(shù)規范中的相關(guān)標準控制工程質(zhì)量，由乙方原因造成的質(zhì)量事故，一切責任和費用均由乙方承擔，如因乙方吊裝措施及防護措施不當造成大梁損壞，由乙方承擔損壞梁所發(fā)生的全部費用。
第七條 安全生產(chǎn)及文明施工等
乙方在此承諾完全有機會(huì )審查和校隊了甲方與發(fā)包方關(guān)于安全生產(chǎn)、文明施工、環(huán)境保護等全部文件，并同意履行其職責和義務(wù)，所有對甲方的約束、要求和義務(wù)、責任等條款同樣適用于乙方。在本合同簽訂前，甲方對發(fā)包方作出的任何承諾，乙方也完全承認，并無(wú)條件相應履行。
7.1乙方應嚴格遵守甲方和業(yè)主、監理制定和下發(fā)的工程建設安全生產(chǎn)有關(guān)管理規定，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。由于乙方安全措施不力造成事故的責任和因此面發(fā)生的費用，由乙方整改和糾正不及時(shí)，為保證施工安全，甲方有權采取一切必要措施和手段，由此給甲方造成的工期和費用損失由乙方承擔。
7.2設置安全管理機構和配備專(zhuān)職安全人員，監理健全安全聲場(chǎng)保障體系和措施，嚴格按照國家、行業(yè)、甲方有關(guān)安全生產(chǎn)操作規程、規范組織施工，保證施工作業(yè)安全。勞保用品及安全防護用品均有乙方自備，費用由乙方自行承擔。
7.3特殊工種人員必須經(jīng)過(guò)培訓后持證上崗，乙方應將其名單(上崗資格證、身份證復印件等)統計報送甲方備案。
7.4非甲方原因所發(fā)生的一切生產(chǎn)安全事故，由乙方承擔全部責任，并由乙方自行處理及承擔全部直接、間接損失和有關(guān)費用。
7.5非甲方、乙方原因發(fā)生的生產(chǎn)安全事故而造成乙方的損失，由責任方負責，由乙方自行出面追究責任方的責任。
7.6高空作業(yè)必須栓系安全帶。
7.7進(jìn)入施工現場(chǎng)必須帶安全帽和相應勞動(dòng)保護用品。
7.8乙方在施工過(guò)程中保持工器具擺放有序、對廢棄物運到指定地點(diǎn)，做到工完料凈場(chǎng)地清，否則因此引起(監理、業(yè)主對甲方)的各種罰款，均由乙方承擔。
7.9乙方遵守甲方有關(guān)觀(guān)景、職業(yè)健康、安全文明施工管理規定，即GB/T24001-20xx1:20xx《環(huán)境管理體系-環(huán)境及使用指南》的環(huán)境保護要求和GB/T20xx-20xx《職業(yè)健康安全管理體系-規范》的職業(yè)健康安全要求。
第八條 計量、結算與支付
8.1梁的計量、結算按本合同第一條確定的合同單價(jià)和經(jīng)甲方管理人員驗收合格后簽認的合格工程量，以片為單位、進(jìn)行計量與結算，同時(shí)需經(jīng)甲方各相關(guān)部室簽字確認。
8.2本工程所有包含中鐵六局南水北調中線(xiàn)總干渠與官東鐵路交叉工程T梁共6片，且無(wú)質(zhì)量事故方可對乙方完成工程量進(jìn)行結算，乙方提供正規發(fā)票，付款方式為網(wǎng)銀結算。最后一片吊裝完成后，甲方當日內付清全部吊裝費用，否則視為甲方違約。
第九條 雙方的權力和義務(wù)
9.1甲方的權力和義務(wù)
9.1.1提供圖紙，并進(jìn)行技術(shù)、質(zhì)量、安全交底。
9.1.2負責人工程測量定位、效驗。
9.1.3負責與發(fā)包人、監理、設計及有關(guān)部門(mén)聯(lián)系，現場(chǎng)施工協(xié)調工作。
9.1.4提供滿(mǎn)足工點(diǎn)容量電源。
9.1.5對吊裝施工質(zhì)量、安全、工期、文明施工等全過(guò)程進(jìn)行督察。
9.1.6統籌安排、協(xié)調解決乙方使用的生產(chǎn)、生活臨時(shí)施設、施工用水、用電及施工場(chǎng)地。
9.1.7甲方承擔施工道路和施工場(chǎng)地的平整工作，但不承擔因此引起的安全責任及費用。
9.1.8甲方承擔就位后與之間的鋼筋焊接工作，為其輔助工作，乙方不得提出因此引發(fā)的人員誤工和設備停滯費用。
9.1.9按本合同約定，向乙方支付工程款。
9.2乙方的權力義務(wù)
9.2.1在開(kāi)工前10日，派專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員到施工現場(chǎng)，指導甲方進(jìn)行相應部位道路及場(chǎng)地平整，提供詳細的橋梁吊裝施工方案，經(jīng)甲方報監理工程師審批后方能開(kāi)工。
9.2.2各道工序施工，乙方應提前通知甲方，由甲方質(zhì)檢人員終檢并經(jīng)監理工程師驗收確認后，方可進(jìn)行下道工序的施工。未經(jīng)檢查驗收乙方不得進(jìn)行下道工序施工，否則，因此造成的質(zhì)量事故及經(jīng)濟損失由乙方負責。
9.2.3積極配合甲方測量人員進(jìn)行測量結構物位置。
9.2.4按甲方統一規劃堆放材料、機具等，按甲方文明工地要求設備標牌，搞好生活區的管理，做好自身責任區的治安保衛工作，做好自身人員安全教育和培訓等。
9.2.5協(xié)助甲方處理好現場(chǎng)施工。
9.2.6特殊作業(yè)人員必須持專(zhuān)業(yè)上崗證上崗，特種設備需提供運行、維護記錄及安全簽訂證書(shū)等級證件，開(kāi)工前10日內乙方提供上述證件，待T梁吊裝施工結束后返還給乙方。
9.2.7保證在本合同工期內，將吊裝的整體安放到甲方制定地點(diǎn)落位。對中鐵六局南水北調中線(xiàn)總干渠與官東鐵路交叉工程吊裝安全負責， 保證不損壞、不短缺。
9.2.8乙方在本合同簽訂后，應立即組織足夠的數量的施工人員和機械設備，按甲方要求時(shí)間及時(shí)進(jìn)場(chǎng)。乙方不得轉讓本合同工程項目或進(jìn)行本合同工程項目分包(包括事實(shí)上的)分包。
9.2.9乙方應根據國家《安全生產(chǎn)法》的要求，依法為從事本合同工程施工的人員辦理社會(huì )保險(含各種)，乙方應對有危險的施工所屬工作人員給予告知。乙方應為施工現場(chǎng)內的自由財產(chǎn)和施工機械設備及第三者個(gè)人辦理保險，并承擔和支付全部費用。
9.2.10必須按時(shí)足額發(fā)放所屬工作人員的工資，妥善解決出現的勞務(wù)糾紛。若乙方對出現的勞務(wù)糾紛不能及時(shí)作出處理以影響工程進(jìn)行，甲方有權采取一切必要的措施進(jìn)行處理。
9.2.11乙方應遵守業(yè)主、監理、甲方有關(guān)環(huán)境保護、文明施工等管理規定。承擔由于措施不力或自身過(guò)錯、失誤、導致業(yè)主、監理對甲方的罰款等，其罰款及一切損失均由乙方承擔。
9.2.12乙方必須服從甲方、業(yè)主及監理工程師的指揮、指令等，嚴格執行甲方制定的總體施工安排。
第十條 其他
10.1本合同單價(jià)包含了乙方應繳納地方政府規定征收的各種費用及業(yè)主、監理要求的有關(guān)保險費，甲方不承擔由此引起的一切費用。
10.2本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，雙方約定石家莊鐵路運輸法院訴訟。
10.3本合同經(jīng)雙方代表簽字并加蓋公章后生效，工程完工且工程款支付完畢后，自然失效。
10.4本合同一式肆份，甲方叁份，乙方壹份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
甲方： (發(fā)包方)
乙方： (承包方)
根據甲方建筑工程施工的需要，結合本工程的具體情況，為了確保本項目工程質(zhì)量、安全文明施工、施工進(jìn)度的按期完成等。依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及國家有關(guān)規定，經(jīng)甲、乙雙方平等自愿、協(xié)商一致，甲方同意將 項目中的 外墻 工程勞務(wù)分包給乙方施工，為了明確甲、乙雙方的責任，雙方達成如下協(xié)議，以資共同遵照實(shí)行。
第一條 工程概況
1、工程名稱(chēng)：
2、工程地點(diǎn)：
第二條 承包性質(zhì)
承包方自行組建專(zhuān)業(yè)的施工隊伍，本合同承包人是本合同工程承包班組全體工人授權的簽約代表。
第三條 承包方式
1、乙方包人工、包質(zhì)量、包進(jìn)度、包工期、包安全、包驗收、包成品保護、包自用工具(含配合施工的各種中小型機械、機具及輔助材料)、包制作場(chǎng)用的一切工具、包材料的保管及二次運輸、包所在區域的文明施工、包限額領(lǐng)用料。
2、施工過(guò)程中的現場(chǎng)清理、材料堆碼，施工結束后缺陷修補、成品保護、施工垃圾、生活垃圾清理等工作。
3、乙方負責砂漿機、斗車(chē)、自用機械設備的電纜和電線(xiàn)、機械的維修保養、勞保用品等所有施工機具及輔材。
第四條 承包范圍及承包綜合單價(jià)
(一)承包范圍
1、外墻的工作內容：基層清掃、刷洗、粉界劑、水泥沙漿打底、預先補嵌墻洞、彈線(xiàn)、選磚、切割、磨磚、侵水、擦縫、勾縫、清潔面層等。
2、出套版、拉鋼絲通線(xiàn)、貼墻板面磚、排版都包含在單價(jià)內。
3、清理及零星鑿打含在內，大面積除外。
4、所有墻面填灰;墻面超厚，必須用鋼板網(wǎng)釘好再抹灰，以上內容包含在單價(jià)內。
(二)承包綜合單價(jià)
1、采用綜合單價(jià)承包的勞務(wù)協(xié)作方式。綜合單價(jià)為 元/ m2(按實(shí)際粘貼面積計算)，綜合單價(jià)中包含的內容：指為完成質(zhì)量合格的工程項目施工所需的人工費、材料費(除甲供材料以外的)、機械使用費(除甲供機械設備以外的)、材料二次搬運費、垂直運輸費、裝修所需的所有工機具費及消耗材料費、勞動(dòng)保護、施工隊安全文明施工、搶工費、工人保險費、修補缺陷費用、管理費、風(fēng)險費用、利潤、稅金等一切費用，是完成承包內容的所有工作在內的綜合單價(jià)，此單價(jià)中已經(jīng)包含一個(gè)有經(jīng)驗的勞務(wù)承包方能夠預見(jiàn)到的所有風(fēng)險。
2、本工程合同范圍內不產(chǎn)生零工。
3、乙方能夠滿(mǎn)足項目部工期、質(zhì)量、安全文明施工要求且沒(méi)有勞資糾紛發(fā)生等情況下，甲方同意按 0.50 元/㎡進(jìn)行獎勵(當實(shí)測點(diǎn)數合格率高于85%時(shí))。
4、如乙方不能夠滿(mǎn)足甲方項目部的工期、質(zhì)量、安全文明施工等要求時(shí)，乙方同意按 0.50 元/㎡進(jìn)行處罰。
(三)中途退場(chǎng)及中途退場(chǎng)結算單價(jià)
乙方自行中途退場(chǎng)和因乙方原因造成質(zhì)量、進(jìn)度、安全、不能滿(mǎn)足本項目需要、而又不整改或整改效果仍達不到甲方要求以及發(fā)生勞資糾紛的，甲方有權對乙方進(jìn)行辭退，并視乙方中途退場(chǎng)，按中途退場(chǎng)進(jìn)行處理，結算綜合單價(jià)按 元/m2結算。
第五條 工期要求
1﹑嚴格執行建設單位、甲方及本工程項目部制定的施工進(jìn)度計劃，并嚴格按照項目部的施工質(zhì)量﹑驗收標準組織施工。
2、按建設單位、甲方工期要求，本合同工期從 年 月 日至 年 月 日，總工期： 日歷天(含法定節假日)。
3、如乙方質(zhì)量、進(jìn)度、安全文明施工無(wú)法滿(mǎn)足甲方施工要求時(shí)，甲方有權縮減乙方承包范圍和工作內容，且乙方必須無(wú)條件同意，同時(shí)承擔由此給甲方造成的損失。
4﹑為確保工期進(jìn)度的準時(shí)完成，對甲方或項目部下發(fā)的工作任務(wù)單，乙方必須簽收并嚴格執行。
5﹑如因建設單位或政府相關(guān)部門(mén)等原因造成本項目停工時(shí)，乙方同意由乙方負責安排人到其他項目工作，并且不向甲方提出任何費用的補償和賠償。
6﹑由于甲方、業(yè)主或設計的原因影響施工時(shí)，乙方應無(wú)條件積極配合趕上進(jìn)度要求。
7、如果工期需要兩班作業(yè)時(shí)乙方必須無(wú)條件的進(jìn)行施工。
8、如果乙方人員不能滿(mǎn)足施工進(jìn)度要求，甲方另行安排人員施工在乙方工程款中按350元/人/扣除。
第六條 工程質(zhì)量標準
1、工程質(zhì)量按國家現行的建筑安裝工程施工及驗收規范、建筑安裝工程質(zhì)量評定標準，本工程必須達到合格。
2、工程質(zhì)量應符合國家現行施工驗收規范及建設單位、監理單位和甲方要求，必須達到國家質(zhì)量檢驗評定合格以上等級，因乙方盲目蠻干，只求進(jìn)度不按操作規程施工，造成工程質(zhì)量不合格，不符合設計驗收規范要求時(shí)，甲方有權要求乙方停工或返工，乙方應無(wú)條件執行，返工費用由乙方承擔，并由此造成的材料浪費及甲方罰款經(jīng)濟損失全部由乙方賠償，工期不予順延。
3、本工程質(zhì)量為合格工程，各施工環(huán)節必須按合格標準進(jìn)行施工，落實(shí)三檢制度的管理，如達不到甲方要求時(shí)，總價(jià)下浮 2% 。
第七條 付款方式
1、乙方于每月 日前上報本月完成工程量于項目部，經(jīng)項目總工審核后按其本月完成工程量的 %支付本月進(jìn)度款，進(jìn)度款于次月 日前支付到位。
2、所有外墻貼面全部完成后(含完成天面花架、機房、樓梯間、水池、女兒墻等)，70%工人退場(chǎng)后 7 天內，甲方向乙方支付至完成的面積該分項承包綜合單價(jià)75%作為工程進(jìn)度款，乙方必須付清所有退場(chǎng)工人工資。
3、乙方承包范圍所有工作內容全部完成，且質(zhì)量經(jīng)過(guò)監理、建設單位和政府主管部門(mén)驗收合格并交付使用后一個(gè)月內，甲方向乙方支付至總工程款 95 %，余款 5 %在一年的保修期后(無(wú)任何返工維修)一個(gè)月內付清。
4、除上述約定之外，甲方不再受理乙方任何其他的進(jìn)度款申報及借資申請。
5、每月工程款的支付與工程完成的進(jìn)度、質(zhì)量、安全文明施工相掛鉤,相關(guān)獎罰款項一并執行。
第八條 雙方的權利義務(wù)
(一)甲方的權利義務(wù)
1、甲方向乙方提供施工圖紙及相關(guān)做法要求。對乙方的工作進(jìn)行全面的安排，并給予指導和監督。每月或周編制詳細的施工進(jìn)度計劃，并對乙方的質(zhì)量、安全、技術(shù)、進(jìn)度進(jìn)行交底。
2、甲方應按施工進(jìn)度和乙方提供的材料計劃要求及時(shí)向乙方提供工程進(jìn)度所需的材料。
3、為確保施工現場(chǎng)安全設施到位，做好現場(chǎng)消防、治安等方面的防范工作。協(xié)調解決乙方施工中存在的困難，確保工程的順利施工。
4、甲方根據施工現場(chǎng)的總體安排及乙方的實(shí)際表現，有權調整乙方的承包范圍。
5、甲方有權對乙方操作人員的安全、質(zhì)量、工期、文明施工落實(shí)情況及材料的進(jìn)場(chǎng)和使用情況進(jìn)行監督檢查。
(二)乙方的權利義務(wù)
1、乙方須在人員進(jìn)場(chǎng)3天內向甲方提供進(jìn)場(chǎng)人員的下列材料：花名冊、身份證復印件、勞務(wù)工合同、上崗證等資質(zhì)證書(shū)復印件、一張一寸照片等。如未及時(shí)提供或提供虛假的資料一切后果乙方承擔。
2、承包人應根據施工現場(chǎng)人員實(shí)際需求量，按甲方通知的進(jìn)場(chǎng)時(shí)間及時(shí)組織人員進(jìn)場(chǎng)，施工進(jìn)度達到甲方進(jìn)度要求。
3、按時(shí)參加甲方項目部的質(zhì)量、安全技術(shù)交底(班組所有工人參加)、工程例會(huì )、甲方組織的施工調度會(huì )議，工頭及班組長(cháng)必須參加，不得無(wú)故遲到、曠會(huì )，遲到5分鐘者每人每次罰50元;無(wú)故曠會(huì )者每人每次處罰200元，從乙方工程進(jìn)度款中扣除。
4、乙方勞動(dòng)力必須滿(mǎn)足甲方工期進(jìn)度需要，由于隊伍施工力量不足，未能及時(shí)完成甲方安排的各階段施工進(jìn)度計劃，造成工期推遲，甲方按延誤工期20x元/日處罰，如承包人確無(wú)施工組織能力，甲方有權按350元每人每天的標準另行組織人員繼續施工，所發(fā)生的全部費用在乙方承包費中扣除。
5、乙方負責交付前的成品保護工作，保護期間發(fā)生損壞，由乙方負責修復或承擔責任。如損壞其他工種的成品時(shí)按返工直接損失的3-5倍罰款。
6、乙方必須制定班組專(zhuān)職安全員，負責班組的安全生產(chǎn)、治安保衛工作。每天做好班前安全教育，班后安全排查，并做好書(shū)面記錄，每月底交項目部檢查。
7、遵守甲方制定的《宿舍管理規定》，不得私自拉線(xiàn)用電燒水做飯和在宿舍內私設食堂，違者沒(méi)收炊具，并罰款承包人200元/次。節約用水用電，每人每月按2度電、3方水計算，超額使用的水電費由乙方自行承擔。
8、乙方班組必須配備具有一定施工經(jīng)驗的管理人員(班組長(cháng))，對本班組的作業(yè)人員進(jìn)行工作安排、現場(chǎng)技術(shù)指導、安全和質(zhì)量檢查。
9、乙方應配合甲方加強對工人的安全意識教育，對不戴安全帽、違規操作且不聽(tīng)指揮的情況將予以50元/人次的處罰。
10、對于甲方發(fā)給乙方的任何書(shū)面資料(包括有關(guān)管理規定、質(zhì)量、安全文明施工、材料管理等獎罰通知)，凡情況屬實(shí)，乙方不得以任何理由拒絕簽收并存好單據，以備在扣除罰款時(shí)有具可查，乙方不簽字確認的，甲方以雙倍的罰款金額在乙方的進(jìn)度款中扣除。
11、文明施工，服從甲方的調動(dòng)和管理，作到每日工完場(chǎng)清，材料堆放整齊等有關(guān)文明施工方面的規定，分項工程完工后及時(shí)清理現場(chǎng)，否則另派人員清理，并按所需費用到200﹪扣款。
12、乙方必須確保文明施工，施工期間應自覺(jué)尊守工地的有關(guān)規章制度，服從甲方的統一管理，做到文明施工，安全生產(chǎn)，保持宿舍和施工現場(chǎng)的整潔衛生，不得隨地大小便。凡發(fā)生盜竊、打架斗毆、賭博等違法行為，甲方有權追究乙方的經(jīng)濟責任。
13、 施工人員必須遵守國家級關(guān)于安全生產(chǎn)有關(guān)規范、規定。凡在施工中因乙方違章施工、粗心大意，造成安全工傷事故和質(zhì)量事故，均由乙方承擔一切責任。
第九條 現場(chǎng)管理
1、材料到期場(chǎng)后，由乙方義務(wù)卸材料，施工完畢后材料堆放到項目部指定的地點(diǎn)，歸類(lèi)堆放整齊。
2、施工現場(chǎng)必須做到工完場(chǎng)清，自覺(jué)作好成品保護工作，材料堆放 整齊，節約用料。發(fā)現浪費現象，甲方有權向乙方處以材料費3倍的罰款，做到工完場(chǎng)清、每次材料堆放整齊。
第十條 其它約定
1、乙方應無(wú)條件協(xié)助甲方做好各項檢查驗收工作，若由于乙方的原因造成處罰的，由乙方承擔。
2、乙方進(jìn)場(chǎng)的施工人員必須遵守甲方制定的各項規章制度。
3、乙方進(jìn)場(chǎng)一個(gè)月內，在施工質(zhì)量、工期、安全、文明施工方面，有兩項達不到甲方要求或一項經(jīng)甲方多次(三次)責令整改仍達不到要求的，甲方有權解除合同并將乙方清退出場(chǎng)(或由甲方將其乙方承包的部分樓棟另行分包給其他施工班組)。
4、因乙方原因造成甲方損失嚴重的，甲方有權在結算款中扣除相應的價(jià)款彌補甲方的損失。
5、乙方承包的分項工程，不得再行轉包和分包，如發(fā)現有此類(lèi)情況，甲方有權沒(méi)收保證金或做清退場(chǎng)處理。
6、乙方不服從項目管理人員管理，或對管理人員的督促拖拉的，項目部可視情節經(jīng)重對其處以500～1000元的罰款，并賠償甲方的損失。
7、如發(fā)現乙方職工施工中或生活區有問(wèn)題未經(jīng)項目部協(xié)調處理，而擅自辱罵、打架、斗毆、鬧事，不論對錯，對相關(guān)班組處以1000元以上的處罰。
8、乙方職工如因工資發(fā)放或其他問(wèn)題向有關(guān)部門(mén)投訴、告狀，經(jīng)查甲方查證屬實(shí)的，每發(fā)生一次對其乙方罰款20x元。
9、乙方人員有患病、非工傷所需費用時(shí)，均由乙方全部承擔，并不得將責任轉嫁給甲方。工傷醫藥費(以鎮以上醫院發(fā)票為依據)經(jīng)甲方人員陪同并確認后，20x元以?xún)纫曳阶孕胸撠煟?0x元以上醫療費及其他費用扣除保險公司理賠部分，其余部分的費用由甲方承擔 70 %，乙方承擔 30 %。
10、乙方在施工中管理混亂、進(jìn)度緩慢、施工質(zhì)量低劣、施工安全管理差、不服從甲方管理等，經(jīng)勸阻無(wú)明顯改進(jìn)，甲方有權力終止合同，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方承擔。
11、乙方進(jìn)場(chǎng)人員必須是遵紀守法，能獨立操作的技術(shù)工人，并按甲方的要求與管理模式配合。要有合理配套的管理班子，施工隊伍必須要有專(zhuān)職班長(cháng)、組長(cháng)，若因現場(chǎng)無(wú)人管理或管理不善，給工程和單位信譽(yù)造成損失或影響的視其情節輕重給予經(jīng)濟處罰，同時(shí)甲方有權要求乙方替換不稱(chēng)職的管理人員。
12、乙方班組長(cháng)或帶班人必須每天在施工現場(chǎng)安排指揮，協(xié)調生產(chǎn)工作，事假經(jīng)甲方負責人簽認方可有效。否則曠工一天扣200元現場(chǎng)管理混亂損失費，扣款在支付乙方進(jìn)度款中扣除。
13、乙方必須嚴格遵守甲方制定的《項目管理條例》，若違反則按條例規定嚴格執行。
第十一條 附則
1、本協(xié)議未盡事宜，由甲、乙雙方另行簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
2、本合同的乙方為該勞務(wù)班組全體工人和承包人;承包人為本協(xié)議乙方的簽約人，承包人由乙方勞務(wù)班組全體員工委托授權。
3、附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等效力。
4、本合同一式貳份，甲方持一份，乙方持一份，自雙方代表簽字之日起生效，至乙方承包范圍內工作全部完成和承包費用結清后失效，各份均具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
甲方：住址：法定代表人：聯(lián)系電話(huà)：乙方：住址：法定代表人：聯(lián)系電話(huà)：風(fēng)險提示：
合作的方式多種多樣，如合作設立公司、合作開(kāi)發(fā)軟件、合作購銷(xiāo)產(chǎn)品等等，不同合作方式涉及到不同的項目?jì)热?，相應的協(xié)議條款可能大不相同。
本協(xié)議的條款設置建立在特定項目的基礎上，僅供參考。實(shí)踐中，需要根據雙方實(shí)際的合作方式、項目?jì)热?、權利義務(wù)等，修改或重新擬定條款。 按照《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規的規定，結合本工程具體情況，雙方達成如下協(xié)議。
第一條 工程概況
1、工程名稱(chēng)：________________________________。
2、工程地點(diǎn)：________________________________。
3、承包范圍：________________________________。
4、承包方式：________________________________。
5、工期：本工程自________年____月____日開(kāi)工，于________年____月____日竣工。
6、工程質(zhì)量：________________________________。
7、合同價(jià)款： ________________（大寫(xiě)人民幣：________________________________）。
第二條 發(fā)包方工作風(fēng)險提示：
應明確約定合作各方的權利義務(wù)，以免在項目實(shí)際經(jīng)營(yíng)中出現扯皮的情形。
再次溫馨提示：因合作方式、項目?jì)热莶灰恢?，各方的權利義務(wù)條款也不一致，應根據實(shí)際情況進(jìn)行擬定。
1、開(kāi)工前日，向承包方提供經(jīng)確認的施工圖紙或作法說(shuō)明份，并向承包方進(jìn)行現場(chǎng)交底。
2、向承包方提供施工所需的水、電，并說(shuō)明使用注意事項。辦理施工所涉及的各種申請、批件等手續。
3、指派________________（聯(lián)系電話(huà)：________________________）為發(fā)包方駐工地代表或主要聯(lián)絡(luò )人，負責合同履行。對工程材料、工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監督檢查，辦理驗收、變更、登記手續和其他事宜工程外包合同范本工程外包合同范本。
4、如確實(shí)需要拆改原建筑物結構或設備管線(xiàn)，負責與業(yè)主辦理相應審批手續。
5、提供經(jīng)業(yè)主或發(fā)包方確認的工程材料清單，內容包括材料名稱(chēng)、規格型號、數量、品牌、其他技術(shù)要求等。
第三條 承包方工作
1、參加發(fā)包方組織的施工圖紙或作法說(shuō)明的現場(chǎng)交底，擬定施工方案和進(jìn)度計劃，交發(fā)包方審定。
2、根據發(fā)包方提供的工程材料清單采購合格的工程物料，并由發(fā)包方駐工地代表簽字確認。
3、指派________________（聯(lián)系電話(huà)：________________________）為承包方駐工地代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)保量、按期完成施工任務(wù)，解決由承包方負責的各項事宜。
4、嚴格執行施工規范、安全操作規程、防火安全規定、環(huán)境保護規定、嚴格按照圖紙或作法說(shuō)明進(jìn)行施工，做好各項質(zhì)量檢查記錄。參加竣工驗收，編制工程結算。
5、遵守國家或地方政府及有關(guān)部門(mén)對施工現場(chǎng)管理的規定，做好施工現場(chǎng)保衛和垃圾處理等工作，并承擔相應費用。處理好由于施工帶來(lái)的擾民問(wèn)題及與周?chē)鷨挝唬ㄗ?hù)）的關(guān)系。
6、對施工現場(chǎng)業(yè)主所滯留的物品、設施等采取保護措施。
7、施工中未經(jīng)發(fā)包方或業(yè)主的書(shū)面同意或有關(guān)部門(mén)批準，不得隨意拆改原建筑物結構及各種設備管線(xiàn)。
8、工程竣工未移交發(fā)包方前，負責對現場(chǎng)的一切設施和工程成品的保護。
9、參加發(fā)包方或業(yè)主單位主持召開(kāi)的工程進(jìn)度協(xié)調會(huì )議。
第四條 關(guān)于工期的約定
1、發(fā)包方要求比合同約定的工期提前竣工時(shí)，應征得承包方同意，并支付承包方因趕工采取的措施費用。
2、因發(fā)包方未按約定完成工作，影響工期，工期順延。
3、因承包方責任，不能按期開(kāi)工或中途無(wú)故停工，影響工期，工期不順延。
4、因設計變更或非因承包方原因造成的停電、停水及不可抗力因素影響，導致停工8小時(shí)以上（含8小時(shí)，一周內累計計算），工期相應順延。
第五條 關(guān)于工程質(zhì)量及驗收的約定
1、本工程以施工圖紙、作法說(shuō)明、設計變更和《建筑裝飾工程施工及驗收規范》、《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定統一標準》等國家制訂的施工及驗收規范為質(zhì)量評定驗收標準。
2、本工程質(zhì)量應達到國家質(zhì)量評定合格標準。發(fā)包方要求部分或全部工程項目達到優(yōu)良標準時(shí)，應向承包方支付由此增加的費用。
3、發(fā)包方、承包方應及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續。發(fā)包方不按時(shí)參加隱蔽工程和中間工程驗收，承包方可自行驗收，發(fā)包方應予承認。若發(fā)包方要求復驗時(shí)，承包方應按要求辦理復驗。若復驗合格，發(fā)包方應承擔復驗費用，由此造成停工，工期順延。若復驗不合格，其復驗及返工費用由承包方承擔，但工期也予順延工程外包合同范本工程外包合同范本。
4、由于承包方原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由承包方承擔，工期不順延。
5、工程竣工后，承包方應通知發(fā)包方驗收，發(fā)包方自接到驗收通知日內組織驗收，并辦理驗收、移交手續。如發(fā)包方在規定時(shí)間內未能組織驗收，需及時(shí)通知承包方，另定驗收日期。但發(fā)包方應承認竣工日期，并承擔承包方的看管費用和相關(guān)費用。
第六條 關(guān)于工程價(jià)款及結算的約定
1、雙方商定本合同價(jià)款采用第________種：
?。?）固定價(jià)格。
?。?）固定價(jià)格加%包干風(fēng)險系數計算，包干風(fēng)險包括內容。
?。?）可調價(jià)格：按照國家有關(guān)工程計價(jià)規定計算造價(jià)，并按有關(guān)規定進(jìn)行調整和竣工結算。
2、本合同生效后，甲方分次，按下列約定支付工程款
?。?）尾款竣工結算或質(zhì)保期屆滿(mǎn)時(shí)一次結清
?。?）分期撥款。進(jìn)行的條件：________________撥款________%金額________________元
3、工程竣工驗收后，承包方提出工程結算并將有關(guān)資料送交發(fā)包方。發(fā)包方自接到上述資料日內審查完畢，到期未提出異議，視為同意。并在審查期滿(mǎn)后日內結清尾款。
第七條 關(guān)于材料供應的約定
1、本工程發(fā)包方提供設備的，應為符合設計要求的合格產(chǎn)品。凡約定由承包方提貨的，由承包方承擔運輸費用。
2、由發(fā)包方供應的設備發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題或規格差異，對工程造成損失，責任由發(fā)包方承擔。
3、所有工程材料、設備均由承包方負責保管。由于承包方保管不當造成損失，由承包方負責賠償。
4、凡由承包方采購的材料、設備，如不符合質(zhì)量要求或規格有差異，應禁止使用，對工程造成的損失由承包方負責。
第八條 有關(guān)安全施工和防火的約定
1、發(fā)包方提供的施工圖紙或作法說(shuō)明，應符合《《建筑裝飾工程施工及驗收規范》或其他發(fā)包方提供的書(shū)面標準。
2、承包方在施工期間應嚴格遵守《建筑安裝工程安全技術(shù)規程》、《建筑安裝工人安全操作規程》和其他相關(guān)的法律法規、規范。
3、由于發(fā)包方確認的圖紙或作法說(shuō)明違反有關(guān)安全操作規程和防火設計規范，導致發(fā)生安全或火災事故，發(fā)包方應承擔由此產(chǎn)生的相應經(jīng)濟損失。
4、由于承包方在施工生產(chǎn)過(guò)程中違反有關(guān)安全操作規程，導致發(fā)生安全或火災事故，承包方應承擔由此引發(fā)的相關(guān)經(jīng)濟損失。
第九條 獎勵和違約責任風(fēng)險提示：
合同的約定雖然細致，但無(wú)法保證合作方不違約。因此，必須明確約定違約條款，一旦一方違約，另一方則能夠以此作為追償依據。
1、由于發(fā)包方原因導致延期開(kāi)工或中途停工，發(fā)包方應補償承包方因停工、窩工所造成的損失。每停工或窩工一天，發(fā)包方支付承包方X。發(fā)包方不安合同的約定撥付款，每拖期一天，按付款額的%支付滯納金。
2、由于承包方原因，逾期竣工，每逾期一天，承包方支付發(fā)包方X違約金。發(fā)包方要求提前竣工，除支付趕工措施費用外，每提前一天，發(fā)包方應支付承包方X作為獎勵。
3、承包方按照發(fā)包方要求，全部或部分工程項目達到優(yōu)良標準時(shí)，除按本熱門(mén)合同、2款增加優(yōu)質(zhì)價(jià)款外，發(fā)包方應支付承包方X作為獎勵工程外包合同范本工程外包合同范本。
4、承包方應妥善保護施工現場(chǎng)的設備及堆放的各種物品，如造成損失，應照價(jià)賠償。
5、發(fā)包方未辦理任何手續，擅自同意拆改原有建筑物結構或設備管線(xiàn)，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款），由發(fā)包方負責并承擔損失。
6、未經(jīng)發(fā)包方同意，承包方擅自拆改原有建筑物結構或設備管線(xiàn)，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款），由承包方負責并承擔損失。
7、因一方原因，合同無(wú)法繼續履行時(shí)，應通知對方，辦理合同終止協(xié)議，并由責任方賠償對方由此造成的經(jīng)濟損失。
第十條 爭議或糾紛處理
1、凡因本合同或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應友好協(xié)商。協(xié)商不成的，可提交原告方所在地人民法院，以先受理的法院為準，按照法律程序進(jìn)行裁判。
2、除雙方另有約定或法律另有規定的，訴訟費由敗訴方承擔。
第十一條 不可抗力
1、本合同所稱(chēng)不可抗力指不可預見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括戰爭、地震、火災、動(dòng)亂、罷工、運輸事故、空中飛行物體墜落、乙方供應商發(fā)生不可預測的事故，或其他非合同雙方責任造成的爆炸、火災等。
2、因不可抗力致使完全不能履行合同的，本合同終止，雙方無(wú)需承擔任何責任，但本合同另有規定的除外。
3、因不可抗力致使部分不能履行合同的，根據不可抗力的影響，免除相應的責任，但本合同另有規定的除外。
4、因發(fā)生不可抗力影響合同履行的，遭受不可抗力的一方須在____日內以書(shū)面形式通知對方，并在不可抗力結束后____日內向對方提交發(fā)生不可抗力的充分而有效的證明。
5、因一方的違約行為導致延期履行合同，導致合同履行遭遇不可抗力的，違約方應承擔不可抗力造成的相應損失的賠償責任。
第十二條 其他約定
1、本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商另行簽訂協(xié)議。若雙方不能簽訂協(xié)議的，按照現行行規、慣例執行。
2、本合同一式________份，雙方各執________份，經(jīng)雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章后生效。
3、本合同履行完成后自動(dòng)終止。甲方：簽約日期：________年____月____日乙方：簽約日期：________年____月____日
甲方：
乙方：
為加強本公司廠(chǎng)區日常監管工作，保障公司的正常的生產(chǎn)、工作和生活秩序，做好秩序維護、衛生保潔、工程維修工作，維護企業(yè)形象，確保公司人員、生產(chǎn)、財產(chǎn)、治安、消防安全，現將我公司區域內安全保衛、區域內保潔服務(wù)項目承包給乙方進(jìn)行統一管理。根據《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》和有關(guān)規定，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商一致，自愿簽訂本勞務(wù)協(xié)議，共同遵守本協(xié)議所列條款。
合同期限:
第一條：本合同期限自20xx年xx月xx日起，至20xx年xx月xx日止。
第二條：合同期滿(mǎn)前30日內如甲乙雙方均未提出終止本合同，雙方本著(zhù)互惠互利的原則在本合同期滿(mǎn)前10日內簽署新的合同。物業(yè)管理服務(wù)項目：
第一條：包括區域內安全保衛、區域內保潔服務(wù)。
第二條：乙方按照甲方要求提供相關(guān)服務(wù)工作人員。
費用的結算及支付：
第一條：甲乙雙方約定的物業(yè)管理費用及結算標準依照本合同附件人員費用匯算表表執行。
第二條：甲乙雙方于每月5日前確認上月的工作量依據本合同附件人員費用匯算表物業(yè)管理服務(wù)費用結算清單。
第三條：甲方應于每月20日前根據合同附件人員費用匯算表支付乙方物業(yè)管理服務(wù)費（物業(yè)管理服務(wù)費中包含社會(huì )保險費用及稅費）。支付方式為現金或銀行轉賬。
一、甲方權利義務(wù)：
?。ㄒ唬┘追接袡鄬σ曳降奈飿I(yè)管理服務(wù)進(jìn)行考核，對不符合要求的提出書(shū)面整改通知，乙方應在收到通知后3日內完成整改并及時(shí)匯報給甲方。如乙方未及時(shí)整改的甲方有權進(jìn)行處罰，超過(guò)3次未整改的甲方有權終止本合同。
?。ǘ┘追綉鞔_乙方從事物業(yè)管理的工作崗位、工作任務(wù)和工作要求，然后由乙方負責安排其工作人員完成工作任務(wù)。
?。ㄈ┘追綉獮橐曳絾T工提供符合政府勞動(dòng)保護條例規定的工作場(chǎng)所和和各項安全生產(chǎn)條件。
?。ㄋ模┘追綉獮橐曳教峁┦乘?。
?。ㄎ澹┮曳絾T工有下列行為的，甲方有權要求乙方立即更換：
1、乙方員工違反操作規程，造成所負責的工作不能正常運行，或不能保證工作質(zhì)量，給甲方造成損失的；
2、乙方員工嚴重違反甲方規章制度、崗位職責和勞動(dòng)紀律的；
3、乙方員工不能提供真實(shí)有效身份證明的，或提供虛假身份證明的；
4、乙方員工廠(chǎng)區內不得飲酒、衣衫不整、在工作中謾罵他人或斗毆或以肢體、拳腳相擊的；一經(jīng)發(fā)現，甲方有權要求乙方退回或更換，同時(shí)乙方必須保證出勤人數，不影響甲方的正常生產(chǎn)工作的進(jìn)展。
?。┘追綉凑毡竞贤幎ǖ臉藴屎椭Ц斗绞郊皶r(shí)支付乙方物業(yè)管理費用。
二、乙方的權利義務(wù)：
?。ㄒ唬┮曳綉龅奖Ｕ霞追降?正常的生產(chǎn)、工作和生活秩序，做好秩序維護、衛生保潔、工程維修工作，維護企業(yè)形象，確保甲方人員、生產(chǎn)、財產(chǎn)、治安、消防安全。為甲方營(yíng)造一個(gè)安全、安定、祥和的工作環(huán)境，從而讓甲方的每個(gè)業(yè)主都能住的安心、放心以提高甲方每個(gè)業(yè)主的滿(mǎn)意度。如因乙方原因造成甲方租戶(hù)流失的甲方有權追究乙方賠償責任。
?。ㄒ唬┮曳接袡喔鶕斣鹿ち考皶r(shí)增減人員費用匯算表中人員數量，原則上總費用不變。
?。ǘ┮曳皆诤炗啽竞贤瑫r(shí)應提供對廠(chǎng)區的管理細則并由甲、乙雙方確認后作為本合同的附件。
?。ㄈ┮曳綖樘岣呶飿I(yè)管理質(zhì)量有權與甲方每個(gè)業(yè)主簽訂租憑廠(chǎng)區物業(yè)管理制度要求大家共同遵守。
?。ㄈ┮曳綉ＷC具有履行本合同的法定資質(zhì)，提供甲方所需有關(guān)生產(chǎn)、營(yíng)業(yè)執照等資質(zhì)證明的原件及復印件。
?。ㄋ模┮曳綉ＷC嚴格遵守有關(guān)的中華人民共和國的法律法規，特別是有關(guān)員工勞動(dòng)保障或福利政策，同時(shí)承諾遵守甲方的包括安全生產(chǎn)、勞動(dòng)衛生等各項指導原則。
?。ㄎ澹┮曳綉鶕追焦ぷ餍枨?，選派符合甲方要求的乙方員工到甲方指定的工作地點(diǎn)工作，同時(shí)承諾不派出或使用童工。
?。┮曳皆诒竞贤膱绦衅趦葢Ｊ丶追降母黜椛虡I(yè)秘密，不得將有關(guān)資料透露給任何第三方。乙方應教育員工保守甲方的各項商業(yè)秘密，如因乙方員工的原因（經(jīng)甲方允許事宜除外）導致甲方有關(guān)的商業(yè)秘密泄露，乙方應承擔相應的法律責任。
?。ㄆ撸┮曳綉ＷC按照甲方工作要求足額安排工作人員，人員出現不足時(shí)應在兩日內補齊。
三、違約責任：
?。ㄒ唬┮曳教峁┨摷儋Y質(zhì)證明材料，不具備履行本合同的合法資質(zhì)的，甲方有權立即終止本合同，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。
?。ǘ┮曳轿窗幢竞贤幎ㄆ谙尢峤灰曳脚赏追焦ぷ鞯膯T工的有關(guān)證明材料，又無(wú)正當理由的，甲方有權單方終止本合同，給甲方造成損失的，由乙方予以賠償。
?。ㄈ┤缫曳轿窗幢竞贤幎ㄅc員工簽訂勞動(dòng)合同，繳納社會(huì )保險或拖欠員工工資，或支付員工的工資低于當地最低工資規定，甲方可責令其限期改正；乙方逾期未改的，甲方有權單方終止本合同，給甲方造成損失的，由乙方予以賠償。
?。ㄋ模┘追綗o(wú)故未按期支付乙方本合同項下的勞務(wù)外包費用超過(guò)10個(gè)工作日的，乙方有權終止本合同；給乙方造成損失的，由甲方賠償損失。
?。ㄎ澹┮曳竭`反中國有關(guān)法律法規和本合同的其他規定的，甲方有權終止本協(xié)議的履行；給甲方造成損失的，由乙方賠償損失。
四、發(fā)生下列情形之一，本協(xié)議終止：
?。ㄒ唬┍緟f(xié)議期滿(mǎn)的；
?。ǘ╇p方就解除本協(xié)議協(xié)商一致的。
五、協(xié)議未盡事宜，雙方協(xié)商解決，可簽訂補充協(xié)議。
六、本協(xié)議書(shū)一式六份，雙方各執三份，自雙方簽字、蓋章后即生效。
甲方（蓋章）：
簽訂日期：_____年_____月_____日
乙方（蓋章）：
簽訂日期：_____年_____月_____日
甲方(發(fā)包方)：
乙方(承包方)：
根據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規的規定，本著(zhù)自愿、平等、協(xié)商一致的原則，結合工程的實(shí)際情況，為確保各方利益，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：
一、工程內容：
二、工程地點(diǎn)：
三、工程承包方式：
四、工程期限：
本合同總工期定于 年 月 日開(kāi)工，至 年 月 日竣工。
五、工程質(zhì)量：
1、乙方根據國家有關(guān)的綠化工程施工規范要求進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量。
2、乙方根據甲方的現場(chǎng)實(shí)際要求進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量。
六、工程款及支付
1、按照甲乙雙方約定的不同種類(lèi)種植，工程完工后按雙方核實(shí)的面積數量來(lái)確定工程總價(jià)款，種植單價(jià)按中標單價(jià)執行。
2、工程總價(jià)款為人工費和工人意外傷害保險費之和。
3、乙方施工完成并經(jīng)甲方驗收合格之日起7個(gè)工作日內，甲方支付工程款總價(jià)款的60%，剩余款項甲方在三個(gè)月內付清。
4、乙方應當提供實(shí)際進(jìn)場(chǎng)施工工人真實(shí)、合法、有效的身份證復印件交甲方登記備案，否則甲方可作為不予支付工程價(jià)款的抗辯理由。
七、雙方權利和義務(wù)
1、甲方委派現場(chǎng)代表 負責對工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全進(jìn)行監管，聯(lián)系電話(huà) 。
2、乙方委派現場(chǎng)代表 負責施工期間安全管理，聯(lián)系電話(huà) 。
3、乙方嚴格按照本合同約定，按照施工圖及甲方代表的指導，按期保質(zhì)保量完成工程施工。
4、施工期間，乙方需每天指派專(zhuān)人進(jìn)行澆水等施工期間養護工作，工程完工經(jīng)甲方驗收合格移交給甲方養護。
5、乙方應當做到安全文明施工，承擔在合同履行中包括但不限于安全、意外等事故在內的任何事故引發(fā)的法律和經(jīng)濟責任，甲方不承擔任何法律與經(jīng)濟責任。
6、乙方施工人員不得與建設單位或現場(chǎng)監理人員發(fā)生爭吵及沖突，遇到問(wèn)題或分岐時(shí)應先和甲方現場(chǎng)人員溝通，共同協(xié)商處理。否則，乙方須承擔相應的后果和責任。
7、施工過(guò)程中因乙方人員故意或過(guò)失損毀苗木，乙方應照價(jià)賠償。
8、乙方應當指派足夠數量的工人進(jìn)行施工，確保施工的質(zhì)量和效率。
9、乙方應做到工完場(chǎng)清，負責清走施工產(chǎn)生的垃圾和雜物(包括但不限于：整地清理出的石塊及建筑垃圾等雜物、樹(shù)枝、土球包扎物、扎草繩、苗袋、支撐角料、路面余泥等)。
八、竣工驗收
1、全面施工完成后，乙方應以書(shū)面或口頭形式向甲方申請驗收，如經(jīng)甲方檢驗，存在不合格情形時(shí)，乙方應無(wú)條件整改，并承擔所有整改費用。
2、校方對甲方進(jìn)行初驗，提出需要整改的意見(jiàn)乙方予以認可，并保證無(wú)條件及時(shí)整改，并承擔所有整改費用。
九、違約責任
1、甲方應按合同規定的條件付款。甲方逾期未付款，每逾期一月，應按合同價(jià)的1‰ 向乙方承擔違約金。
2、乙方未安期完工，每逾期一月，應按本合同總價(jià)的1‰向甲方承擔違約金。
十、其他
1、本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。
2、如因履行本合同發(fā)生爭議的，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可向本合同簽訂地的人民法院提起訴訟。
3、本合同一式兩份，雙方各執一份，均具同等法律效力;本合同經(jīng)雙方簽字蓋章之日起即產(chǎn)生法律效力，至本合同得到完全履行后失效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
甲方：?
乙方：___________________身份證號碼：_______________________________
由甲方承建的工程，需組織工程項目部具體履行合同約定的工程內容。經(jīng)乙方申請，甲方審核同意由乙方負責本工程項目部管理機構的組建和實(shí)施建設工程施工合同的全部?jì)热?，為明確甲、乙雙方的責、權、利，雙方就該工程的質(zhì)量、安全、工期、技術(shù)、經(jīng)濟、法律等方面的責任，根據相關(guān)法律法規及甲方的規章制度達成如下合約條款，供甲、乙雙方共同遵守。
一、 工程概況
建設單位：
工程名稱(chēng)：
工程地點(diǎn)：______________________________________________________
工程類(lèi)型：______________________________________________________
二、工程范圍
甲方與建設單位簽訂的施工合同、補充協(xié)議及承諾書(shū)中等的全部工作內容為乙方的承包范圍。
三、合同工期
開(kāi)工日期：___ 年 ___ 月 ___日(按照建設單位審批的開(kāi)工報告為準)。
總工期： ________日歷天
四、質(zhì)量標準
按照甲方與建設單位簽訂的建設工程施工合同約定的質(zhì)量標準及相關(guān)的國家和地方的行業(yè)技術(shù)規范標準執行。
五、安全文明施工標準
1、 杜絕重大傷亡事故、重大機械設備事故和火災事故;甲方不定時(shí)對乙方所承建的工程進(jìn)行安全生產(chǎn)、文明施工綜合大檢查，若乙方工地被業(yè)主或行業(yè)主管部門(mén)通報批評，甲方有權根據項目規模從所收工程款中暫扣5-10萬(wàn)的風(fēng)險保證金，等整改完成后退回。
2、工傷事故管理。若遇重大安全事故，出現重傷、死亡情況，應立即報告甲方，隱瞞不報一經(jīng)查實(shí)，甲方有權對乙方處以50000元以上的罰款。
3、工傷事故的處理，凡每發(fā)生死亡一人/次或重傷一人/次的工傷事故，甲方根據情況有權暫扣乙方的工傷事故處理押金10-50萬(wàn)，乙方在對事故妥善處理并形成事故處理協(xié)議承擔相應經(jīng)濟責任后，返還給乙方。
六、合同價(jià)款
工程造價(jià)(暫定)：_________________元(按甲方與建設單位簽訂的建筑工程施工合同約定的計價(jià)原則執行，實(shí)際工程造價(jià)以建設單位及審計單位最終審定結算金額為準)。
七、經(jīng)濟指標
1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，乙方同意按工程與業(yè)主最終結算總價(jià)的向甲方上交工程項目承包費和向甲方繳納2%的企業(yè)所得稅，乙方不需提供工程的材料、建安和勞務(wù)等成本發(fā)票。如有建設單位供應材料時(shí)，計算基數中應含建設單位供材的定額基價(jià)。建設單位每支付一筆工程款時(shí)，甲方即按照約定應上交的承包費和企業(yè)所得稅在該筆工程款中扣收。
2、稅費：本工程所涉及的稅費由乙方全部負責承擔。甲方在支付乙方工程進(jìn)度款時(shí)，同時(shí)扣除或留取以上相應項目金額的款項，由甲方代收代繳。如有建設單位代扣代繳的部分，乙方憑完稅證明進(jìn)行沖抵。
3、乙方若需要向相關(guān)部門(mén)押證經(jīng)營(yíng)(建造師、工程師及五大員等相關(guān)證件)，則要向甲方繳納相關(guān)費用，若不需要押證就不需要繳費。
4、乙方獨立核算，自負盈虧。
八、組織施工方式
乙方采取“包工、包料、包機械、包工期、包質(zhì)量、包安全文明、包驗收合格、包違約賠償、包費用、包稅金、包利潤上繳”的方式對本項目實(shí)行全面風(fēng)險承包，依法經(jīng)營(yíng)，自負盈虧，自擔風(fēng)險。
九、工程結算
乙方按甲方與建設單位簽訂的施工合同和補充協(xié)議相關(guān)條款規定的計價(jià)原則和結算方式辦理。
十、項目管理
1、乙方由_______(身份證號：___________________)同志為本工程乙方項目負責人，代表乙方對本項目有關(guān)生產(chǎn)技術(shù)、成本控制、進(jìn)度控制、質(zhì)量控制、合同管理、安全生產(chǎn)、文明施工及環(huán)境保護、竣工決算和維修等工作全面負責，并承擔本項目承包合同書(shū)中約定的乙方的全部經(jīng)濟和法律責任。
2、乙方需向甲方繳納施工風(fēng)險擔保金，繳納標準為工程合同造價(jià)的____‰,擔保金由甲方財務(wù)部專(zhuān)戶(hù)存儲，本工程施工風(fēng)險擔保金為：_________元(大寫(xiě)：_________________)。施工風(fēng)險擔保金的支付方式和時(shí)間：____________________________
(1)風(fēng)險擔保的范圍，包括但不限于工程的安全、質(zhì)量、文明施工、技術(shù)資料、工程結算資料、財務(wù)結算資料、稅務(wù)結算資料、工傷事故處理、勞務(wù)爭議、各類(lèi)訴訟等及問(wèn)題的處理;同時(shí)包含違反施工合同約定的義務(wù)、建設單位提出的違約處罰，不足部分由乙方自行負責全額賠付。
(2)若乙方在工程施工中屢有供應商訴訟、勞務(wù)爭議、工傷事故發(fā)生、工程技術(shù)質(zhì)量問(wèn)題、違約處罰等影響甲方聲譽(yù)的，甲方將根據情況有權加倍扣收項目施工風(fēng)險擔保金，直至影響消除為止。
(3)待竣工驗收合格，完成結算、工程尾款收回(保修金除外)、檔案資料移交、辦完備案手續、辦清財務(wù)結算，確認武風(fēng)險并簽訂退保協(xié)議后全額無(wú)息退還給乙方。若項目虧損或發(fā)生債務(wù)時(shí)，甲方將使用乙方繳納的本項目風(fēng)險擔保金進(jìn)行支付，差額部分由乙方自行負責全額賠付。
(4)在征得甲方相關(guān)管理部門(mén)和領(lǐng)導同意的情況下，成立”________________________”項目部和申請刻制”___________________”專(zhuān)用章，項目經(jīng)理部需繳納印章使用保證金：_______元，(大寫(xiě)： )，并與甲方簽訂”印章使用責任書(shū)”后領(lǐng)用。該印章由乙方專(zhuān)人負責保管，該印章不得用于簽訂經(jīng)濟合同文件，僅用于本項目實(shí)施期間甲方與建設單位、監理單位等相關(guān)單位之間的報審資料、交工資料、技術(shù)經(jīng)濟簽證等有關(guān)事項，以上事項具體由乙方負責辦理，與建設單位、監理單位等相關(guān)單位之間的書(shū)面資料須加蓋甲方印章的，事前必須征得甲方同意批準后，方可蓋章送出。
十一、財務(wù)管理
1、工程項目使用的資金全額由乙方負責組織且在甲方監督下運用，甲方概不負責資金的籌集事宜。
2、所有資金必須進(jìn)入甲方指定的銀行賬戶(hù)。
開(kāi)戶(hù)銀行： 銀行賬號：
3、乙方與甲方內部之間的業(yè)務(wù)來(lái)往款項，乙方應按約定及時(shí)支付款項，未按約定支付且未按付款計劃支付的甲方有權從直接掌握的資金中代為扣收。
4、甲方有權直接從所收工程款中扣收按本協(xié)議約定的由乙方應上繳的工程利潤、工程稅金、各項社保費用、風(fēng)險擔保金、工傷事故處理押金及其他應繳納的款項。
5、在收到業(yè)主方支付的工程款超過(guò)合同造價(jià)的80%時(shí)，甲方有權對包括工程質(zhì)量、工程安全、債務(wù)、債權等項目管理內容進(jìn)行綜合審計，控制乙方工程尾款的支付。
6、財務(wù)管理未盡事宜以甲方指定的相關(guān)管理辦法為準。
十二、供應商管理
1、合同管理，乙方的所有對供應商的采購合同包括分包、材料、勞務(wù)等，必須以公司名義簽訂，凡加蓋項目工程印章或項目經(jīng)理或乙方簽名的包括但不限于收料單、對賬單、欠條、承諾函等均不具有法律效應，甲方均不予認可。
2、甲方有權每半年根據需要與供貨商核對應付賬款余額，跟蹤賬款支付情況，核實(shí)是否有未結賬務(wù)。
3、乙方利用支付材料款、人工費等虛假方式轉移資金的，甲方有權按照相關(guān)法律要求追究乙方責任。
4、乙方對供應商管理失控，供應商起訴至法院，凍結或強制執行公司銀行賬戶(hù)資金的包括公司本部及其他項目部銀行賬戶(hù)的，甲方按月息5%向乙方收取資金占用費，并承擔相關(guān)訴訟等費用。
十三、甲、乙雙方權利與責任
1、甲方權利
甲方有權利監督乙方在施工過(guò)程中遵守國家、地方頒布的法律、法規，嚴格執行建筑安裝工程項目的有關(guān)規程、規范及驗收標準。
2、乙方權利
(1)乙方按照甲方與業(yè)主簽訂的建設工程施工合同及本合同約定，具體組織、指揮本工程施工管理、生產(chǎn)和各種經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的權利，甲方原則上不干涉。
(2)乙方具有獨立的用人用工權、分配權、員工考核獎懲權。
(3)乙方根據工程需要對本工程需要的安裝分包，機具、設備、材料供應物資具有獨立的決定權，在同等條件下，乙方原則上應優(yōu)先采用甲方的安裝公司、材料供應及甲方的設備和周材。
(4)乙方根據甲方的相關(guān)規章制度，有權結合本工程的實(shí)際情況制定實(shí)施細則及管理措施。
(5)在全面完成本工程的履約責任后，乙方對本工程的合法盈利具有擁有權、使用權、支配權。
3、甲方責任
(1)協(xié)助乙方的工程決算工作，幫助乙方辦理工程的決算工作。
(2)積極解決乙方在施工中存在的技術(shù)、質(zhì)量、安全、設備、材料等問(wèn)題，協(xié)調項目?jì)韧怅P(guān)系，為項目的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)創(chuàng )造良好的內外環(huán)境。
(3)協(xié)助乙方處理工傷事故、勞務(wù)爭議等事宜。
(4)積極協(xié)助乙方處理涉稅及催款事宜。
(5)負責向乙方提供建造師、工程師及五大員等相關(guān)證件。
4、乙方責任
(1)按規定為員工和工人購買(mǎi)五險。
(2)自行承擔該項目明確的或隱藏的各種風(fēng)險和責任。
(3)及時(shí)支付工人的勞務(wù)工資，若有拖欠情況，甲方有權直接將工程款支付給勞務(wù)隊伍。
(4)嚴格遵守國家的法律法規，合法經(jīng)營(yíng)。
十四、違約責任
1、乙方承擔由本工程引起的一切質(zhì)量、安全、文明施工、工期、經(jīng)濟及治安刑事責任。
2、甲方發(fā)現乙方有下列情況出現之一者，在甲方多次協(xié)調未果的前提下，為確保甲方良好的社會(huì )信譽(yù)，甲方有權終止此合同，撤換承包責任人，并追求承包責任人及相關(guān)人員的經(jīng)濟及法律責任，所發(fā)生費用由乙方全部承擔，并有權無(wú)條件接管所建項目后續工程。
(1)將工程轉包(經(jīng)批準的專(zhuān)業(yè)分包除外);
(2)管理人員配備不健全、不到位或不具有相應的資格證;
(3)工程出現重大質(zhì)量、安全事故，造成對公司信譽(yù)的負面影響;
(4)未經(jīng)甲方同意直接向建設單位收取工程款;
(5)項目出現重大經(jīng)濟糾紛或法律糾紛;
(6)乙方嚴重違約，不能保證甲方與業(yè)主簽訂的《建設工程施工合同》的履約;
(7)乙方私刻公司的各種印章。
3、甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生爭議應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，由重慶仲裁委員會(huì )仲裁。
十五、本合同雙方簽章(字)且甲方加蓋騎縫章后生效，一式肆份，甲乙雙方各執貳份，具有同等法律效力，本工程竣工交驗、保修期滿(mǎn)且與本工程有關(guān)的債權、債務(wù)全部了結后合同自然終止。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
甲方：
乙方(承包方)：
工程項目名稱(chēng)：
工程總價(jià)值(包含人工、材料、 排山、 施工設備、 施工人員意外保險費及施工一切費用)： 施工地點(diǎn)：結算時(shí)間: 工程完工并驗收合格后一次性支付 結算方式: 現金支付
一、合同宗旨
1、為維護甲乙雙方的共同利益，明確雙方的安全施工管理職責、權利和義務(wù)經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商，于 月 日在 簽訂本合同，并同時(shí)開(kāi)始進(jìn)場(chǎng)施工作業(yè)。
2、本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》、等要求制定。
二、甲乙雙方應履行的職責：
1、甲方：
(1)甲方有權隨時(shí)對乙方施工作業(yè)規范指導并監管工作進(jìn)度以及施工質(zhì)量。
(2)甲方有權隨時(shí)對施工現場(chǎng)施工人員進(jìn)行視察指導，并制止違規作業(yè)及一切不安全行為。
(3)甲方有權隨時(shí)對于施工期間發(fā)生嚴重質(zhì)量問(wèn)題，要求乙方改正并拆除從新再造。
(4)工程完工后甲方對乙方工程驗收并對不合格的部位提出返工從修的要求，乙方必須及時(shí)整改。
(5)工程驗收合格后按合同規定支付承包工程總價(jià)值合共￥ 元整，以現金方式支付給乙方。
2、乙方：
(1)乙方必須按有關(guān)建筑鋪貼標準按正規施工規范要求按質(zhì)、按量、安全完成外墻鋪貼修繕工作。
(2)乙方負責制定施工安全技術(shù)措施，并在施工期間嚴格執行;乙方開(kāi)工前要對工作環(huán)境、街巷路人安全設施、街巷隔離引導措施、高空落物措施、排山牢固措施必須配備到位。施工期間安排人員實(shí)時(shí)對街巷道路做好引導工作，確保街巷安全暢通。一切涉及安全防護設施由乙方提供并配備到位。
(3)乙方要對自身的施工人員上崗前，必須購買(mǎi)勞動(dòng)保險以及雙關(guān)的人身意外保險后方可進(jìn)場(chǎng)施工。
(4)乙方嚴禁擅自私拉亂接臨時(shí)電源、水源，若工作需要由甲方提供，使用期間安全事故由乙方負責。
(5)乙方在施工過(guò)程中應注意保持街巷整潔，施工垃圾乙方負責清掃處理，每天收工前將街巷清理干凈。
(6)乙方嚴禁將承包工程層層轉包，做成一切后果由乙方獨力承擔。
三、甲乙雙方安全責任：
1、由于乙方自身責任造成的人身、財產(chǎn)事故，一切后果由乙方自行獨力負責。甲方不承擔任何責任。
2、由于甲、乙方以外第三方原因造成乙方人身、財產(chǎn)事故或乙方原因造第三方人身、財產(chǎn)事故一切后果由乙方自行獨力負責，甲方不承擔任何責任。
3、乙方保證派遣具有合法施工資格、身體健康持有效證件上崗工作人員，嚴格執行“安規”的有關(guān)規定，切實(shí)采取必要的安全防護措施，消除事故隱患，并對其所派遣的人員的安全負全面責任，施工過(guò)程中乙方發(fā)生的各種人身傷害、財產(chǎn)損失均由乙方獨力承擔，甲方不負任何責任。如乙方不履行本合同給甲方或任何第三方造成人身傷亡、財產(chǎn)損失全部由乙方負責賠償。 涉及法律、民事、刑事責任均由乙方獨力承擔。
四、本工程外包合同一式二份，雙方各執一份，雙方簽字或蓋章后生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
工程承包人(甲方)：
勞務(wù)分包人(乙方)：
依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其它有關(guān)法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就勞務(wù)分包事項協(xié)商達成一致，訂立本合同。
一、工程名稱(chēng)：x項目
二、工程地點(diǎn)：工程所在地
三、承包方式： 工程的勞務(wù)人工費
四、承包范圍、工作內容、計件承包單價(jià)。
1、承包范圍：
2、工作內容：詳細分項工作內容以《地面建筑工程基礎定額(20x統一基價(jià))》的有關(guān)解釋為準。
3、工程量計算及費用單價(jià)：工程量計算以《地面建筑工程基礎定額(20x)》為準;
五、工程日期：
開(kāi)工日期自 年 月 日。
竣工日期止 年 月 日或工程停工日。
六、結算辦法
1、按定額結算部分定額工日具體為：構筑物x元/工日，非構筑物x元/工日，計時(shí)工x元/工日(一天)。
2、每月x日前由甲方技術(shù)人員出具合格工程的工程量結算單，由甲方項目經(jīng)理、技術(shù)負責人、質(zhì)檢員、乙方代表簽字后按照本合同約定的單價(jià)予以結算，經(jīng)雙方負責人簽字后，交甲方財務(wù)掛帳。付款根據業(yè)主給甲方撥付或結算之工程款，到甲方帳戶(hù)后五天內按結算進(jìn)度予以支付。
3、乙方招錄的人員，必須在到工地當月向甲方上報能證明其身份的有效證件;乙方在施工現場(chǎng)必須設置專(zhuān)職或兼職的考勤人員和用工單位的考勤員在一起，每天對勞務(wù)工進(jìn)行考勤，詳細記錄每天工地的出勤、工種、人員及人員的流動(dòng)情況。每月勞務(wù)結算時(shí)必須上報當月農工使用考勤表(甲方項目部負責人與乙方共同簽字)與工資表(乙方上報、甲方項目部審核)，并在農工結算清單上(詳見(jiàn)附表二)簽字;否則工程結算不予辦理。
4、每月結算款由乙方合同簽訂代表集中領(lǐng)取，按照工資表及考勤表，由甲方項目部派專(zhuān)人監督發(fā)放(發(fā)放完畢后工資表由甲方項目部保管)，乙方不能對勞務(wù)工資出具欠條(出具欠條甲方一律不予認可)對無(wú)工資表、克扣勞務(wù)工及手續不全等引起的爭議、訴訟聚眾滋事、上訪(fǎng)等造成甲方企業(yè)聲譽(yù)或其他嚴重社會(huì )影響的，乙方將以結算勞務(wù)人工總額的5%向甲方承擔違約責任。
5、乙方施工所租房屋的租賃費用由甲方按乙方完成勞務(wù)結算額的0.5%在每月的結算中給予結算，水電費用由乙方自理。
6、質(zhì)保金：質(zhì)保金按工程總造價(jià)的10%逐月或每單項工程逐次扣除，保修期為一年，保修期結束后，甲方除扣除代繳的總結算費用2%的個(gè)人所得稅外，一次付清余款。因質(zhì)量原因造成的返修，由乙方負責，返修費用由乙方承擔。工程保修期間，乙方應在收到甲方書(shū)面通知三日內派人修理，否則甲方可委托其他單位或人員修理，其費用由甲方在乙方質(zhì)保金內扣除，不足部分由乙方支付。如不扣除保修費，則結算總額按工程總造價(jià)的95%予以結算，2%的個(gè)人所得稅甲方按正常支付程序予以扣除代繳，一次付清余款。
七、工程質(zhì)量與驗收標準
1、工程質(zhì)量標準：分部分項工程合格率100%、優(yōu)良品率90%以上;單位工程竣工驗收合格率100%。
2、嚴格按照審核的施工圖紙、施工驗收規范及質(zhì)量安全交底、設計變更單、國家現行施工規范和質(zhì)量驗收統一標準施工，確保工程質(zhì)量。
3、所有分部分項工程，必須經(jīng)過(guò)與甲方質(zhì)檢人員及業(yè)主或監理驗收后，方可進(jìn)行下道工序，不經(jīng)檢查、驗收，擅自隱蔽或進(jìn)行下道工序施工者，每發(fā)現一次視情節給予一定500元以上的罰款。其所造成的一切后果由乙方自負。
4、乙方在施工中發(fā)生質(zhì)量事故，應及時(shí)報告甲方，所造成的后果及損失由乙方承擔。
5、如果乙方對工程進(jìn)行施工中，質(zhì)量達不到標準必須返工達到標準，全部費用由乙方自理，并沒(méi)收保修金，另外給予一定數額的罰款。
八、甲方責任
1、甲方應在乙方工作開(kāi)工前，向乙方提供圖紙一套。
2、負責工地現場(chǎng)的工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)、工程進(jìn)度、配料用料的指揮、監督與管理。
3、負責安排乙方工作量及現場(chǎng)進(jìn)度，審核完成工程量，撥付工程款。負責與業(yè)主、設計、監理等單位及部門(mén)進(jìn)行工作聯(lián)系并申報有關(guān)文件資料。
九、乙方責任：
1、對本合同勞務(wù)分包范圍內的工程質(zhì)量向甲方負責，組織具有相應資格證書(shū)的熟練工人投入工作;未經(jīng)甲方授權或允許，不得擅自與業(yè)主及有關(guān)部門(mén)建立工作聯(lián)系;自覺(jué)遵守法律法規及有關(guān)規章制度。
2、絕對服從甲方工程進(jìn)度安排;班組長(cháng)每天必須在作業(yè)現場(chǎng)，未經(jīng)項目經(jīng)理同意不得擅自離開(kāi)工地。
3、必須保證充足的施工人員及技術(shù)力量，人數穩定，工作效率高，否則因此而造成的延期交工、甲方損失及業(yè)主罰款等問(wèn)題均由乙方承擔。
4、乙方及其施工人員必須嚴格遵守、執行甲方制定的各項規章制度及有關(guān)條例。如有違反且情節嚴重、嚴重影響甲方及公司聲譽(yù)，甲方可責令乙方清場(chǎng)并另行安排其他施工隊伍組織施工，剩余工程之進(jìn)度款將不再支付。同時(shí)乙方應對由此給甲方造成之損失予以賠償，由此產(chǎn)生之一切法律后果均由乙方自行負責。
5、該工程完工并移交甲方前，乙方應保障甲方不承擔任何因人身傷亡或財產(chǎn)損失所發(fā)生一切責任，保障甲方不承擔任何屬于乙方及其施工人員引起之訴訟、控告、索賠責任及可能發(fā)生之相關(guān)費用。
6、乙方不得將依據本責任書(shū)取得，經(jīng)甲方委托施工之施工任務(wù)再行轉包，否則甲方有權立即收回本施工項目。
7、完工后，向甲方及時(shí)上報該工程的自檢結果。
十：安全施工與檢查
1、乙方應認真執行《建筑法》、《安全生產(chǎn)法》、《勞動(dòng)法》，文明施工檢查標準，安全施工要求達到的《建筑工程安全生產(chǎn)管理條例》，組織文明施工，安全施工。操作人員必須身體健康，患有高血壓、心臟病、癲癇病的人員嚴禁上崗作業(yè)，乙方對有殘疾及智力障礙的勞務(wù)工一律清退。如果乙方使用有健康缺陷的勞務(wù)工在工地現場(chǎng)出現意外及安全保護不當或違章作業(yè)等原因造成施工中發(fā)生一切傷亡事故均由乙方負責，甲方在任何條件下不承擔連帶責任，如果因某種原因造成本因由乙方承擔的責任而歸責給甲方，甲方有權向乙方追償。
2、乙方在施工現場(chǎng)內使用的安全帽、安全帶由乙方提供使用計劃，經(jīng)甲方批準后，由甲方負責供應。施工中其他勞動(dòng)保護用品及屬個(gè)人使用的帶電操作用具(絕緣手套、膠鞋等)由乙方自行配備。
3、乙方必須服從用工單位施工人員的指揮，自覺(jué)接受各級單位質(zhì)量，安全檢查人員的監督檢查。
4、乙方必須嚴格執行施工現場(chǎng)的各項規章制度和國家、行業(yè)有關(guān)規范標準，嚴格執行安全技術(shù)操作規程，同時(shí)執行建設公司的有關(guān)規定。嚴格按施工工序和操作規程操作。
5、特種作業(yè)人員必須持證上崗。
6、治安：乙方必須遵守國家法律法規，不得偷盜工地任何材料及物品，一經(jīng)發(fā)現，扣件每個(gè)按500元，架管每根按1000元，其他物資按照損失物資價(jià)值的5倍予以罰款，費用從總結算中扣除，相關(guān)人員立即清退出場(chǎng)。情節嚴重的送交公安機關(guān)處理。發(fā)生治安案件的由相關(guān)人員自己承擔。
7、乙方須為從事危險作業(yè)的職工辦理意外傷害保險，支付保險費用(費用已含在調高的定額單價(jià)中)。
十一、事故處理
1、發(fā)生安全事故時(shí)，乙方應立即上報甲方施工現場(chǎng)負責人，同時(shí)積極組織搶救，防止事故的擴大，發(fā)生事故后不積極主動(dòng)組織搶救，致使事故擴大，則甲方按事故處理費用的1.2倍在工程結算時(shí)予以扣除。
十二、獎與罰：
乙方必須嚴格按照甲方現場(chǎng)所安排的月、周施工計劃所要求的時(shí)間，如期按時(shí)完成所有本項目的施工任務(wù)，若拖延工期，每延期一日，罰金1000元。
十三、其它有關(guān)事宜
1、乙方無(wú)正當理由單方終止本責任書(shū)，除承擔由此給甲方造成的經(jīng)濟損失外，還應向甲方支付工程總造價(jià)3%的違約金。
2、方違反本責任書(shū)之上述有關(guān)約定，不按工期竣工、質(zhì)量達到設計規范或要求、存在較大安全隱患或發(fā)生安全事故以及發(fā)生其他導致本責任收無(wú)法履行的行為，甲方有權單方解除本責任書(shū)并要求乙方清場(chǎng)，乙方對該行為給甲方造成的經(jīng)濟損失應當予以賠償。
3、乙方進(jìn)入該工程的所有人員都要與用人單位簽訂勞動(dòng)合同。
4、乙方必須保證該工程的所需勞動(dòng)力 人。其中：管理人員 人;瓦工 人;木 人;鋼筋工 人;砼工 人;架子工 人;普工 人;及其它工種 人。
5、乙方勞務(wù)工必須按按國家有關(guān)規定辦理有關(guān)證件，繳納有關(guān)費用。
6、愛(ài)惜用人單位的一切機械設備和機具，承擔所使用的一切機械設備和機具的維護與保管。違章操作致使機械設備和機具損壞的，其維修費用分清責任由責任方承擔。
7、本責任書(shū)一式兩份，甲、乙方執一份，具有同等法律效力。該責任書(shū)自雙方簽自蓋章之日起生效，至乙方負責施工之上述施工項目辦完工程驗收交接并竣工結算后，除保修條款依然有效外，即告終止。
8、本合同如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，向工程所在地勞動(dòng)仲裁委員會(huì )申請仲裁或到當地人民法院提起訴訟。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
甲方：
乙方：
合同編號：
簽訂地點(diǎn)：
甲方：
乙方：
為加強管理，提升核心業(yè)務(wù)的競爭力，提高經(jīng)營(yíng)效率，甲方將部分業(yè)務(wù)外包給乙方，根據《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規的規定，經(jīng)平等協(xié)商，雙方達成如下協(xié)議，共同遵守。
一、業(yè)務(wù)外包范圍
甲方外包給乙方的業(yè)務(wù)范圍為：視頻監控員
二、合同期限
本協(xié)議期限 壹 年，從 20__ 年 6月 9 日到 20__ 年 6 月 8 日，合同期滿(mǎn)后，雙方如需延續合同期限的，應提前一個(gè)月續訂。
三、外包服務(wù)形式
乙方根據甲方《業(yè)務(wù)服務(wù)說(shuō)明書(shū)》約定的業(yè)務(wù)范圍及具體人員需要，派出人員在甲方指定的場(chǎng)所從事專(zhuān)業(yè)服務(wù)，完成甲方指定的工作任務(wù)。在執行工作任務(wù)過(guò)程中，甲方有權直接向乙方派出人員發(fā)出指令，乙方應確保其派出人員聽(tīng)從指揮、服從安排。
四、雙方的權利義務(wù)
?。ㄒ唬┘追降臋嗬土x務(wù)
1、甲方為乙方工作人員提供安全的工作環(huán)境和必要的勞動(dòng)保護。
2、甲方有權監督、檢查乙方所提供的外包服務(wù)的質(zhì)量，對乙方及其工作人員履行義務(wù)不符合要求的，有權提出糾正。
3、乙方工作人員有下列情形之一的，甲方有權要求乙方更換或退回。
?。?）經(jīng)考核不符合甲方或甲方客戶(hù)要求的；
?。?）經(jīng)體檢不符合甲方或甲方客戶(hù)要求的；
?。?）嚴重違反甲方或甲方客戶(hù)勞動(dòng)紀律和各項管理規章制度的；
?。?）嚴重失職，營(yíng)私舞弊，給甲方或甲方客戶(hù)造成重大經(jīng)濟損失或信 譽(yù)損害的；
?。?）被依法追究刑事責任的或勞動(dòng)教養的。
?。?）甲方客戶(hù)提出更換或退回需求的；
?。?）派遣期限屆滿(mǎn)的；
?。?）存有其他法定或違約情形需要更換或退回的。
4、除本協(xié)議有約定外，甲方不得隨意更換或退回本協(xié)議期間的乙方所派工作人員。
5、根據法律法規的規定、國家政策的調整以及上級部門(mén)的文件，需要對本合同所約定的服務(wù)范圍、服務(wù)方式、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)費用作相應調整的，甲方與乙方協(xié)商同意后可做相應調整。如調整超出雙方約定的服務(wù)范圍的，雙方另行協(xié)商超出部分的收費事宜。
?。ǘ┮曳降臋嗬x務(wù)
1、乙方有提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)而收取約定費用的權利；
2、乙方保證其具備從事所約定的專(zhuān)業(yè)服務(wù)，按照有關(guān)規定所應具備的資質(zhì)、營(yíng)業(yè)范圍、專(zhuān)業(yè)人員、專(zhuān)業(yè)技術(shù)等條件。
3、乙方應及時(shí)按甲方的要求履行外包服務(wù)義務(wù)，乙方在接到甲方用工需求（包括更換）通知后，20日內保證人員到達工作地點(diǎn)。對甲方的指令及工作指派應及時(shí)傳達并確保按時(shí)完成。
4、乙方應當與為甲方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的人員簽訂勞動(dòng)合同并發(fā)放勞動(dòng)報酬。
5、對派到甲方指定場(chǎng)所的服務(wù)人員，乙方有義務(wù)按照甲方的要求并參考甲方的規章制訂相應的規章制度予以規范，以加強管理。
6、乙方為甲方提供經(jīng)體檢合格的工作人員，所需體檢費用由甲方承擔。
7、乙方負責解決與其員工間可能發(fā)生的勞動(dòng)糾紛，并獨立承擔相應的責任，確保甲方利益不受損害。
8、如所派員工在乙方派出前已在甲方處工作，且該員工的選聘與甲方有關(guān)時(shí)，如發(fā)生本協(xié)議第四條第一款第3項中（1）（2）的情形時(shí)，解聘該員工所產(chǎn)生的責任由甲方承擔。除上述外，乙方只承擔該員工與乙方有勞動(dòng)關(guān)系期間的責任。
五、人員要求
1、學(xué)歷：高中及以上學(xué)歷，男女不限，計算機網(wǎng)絡(luò )及信息技術(shù)等相關(guān)專(zhuān)業(yè)優(yōu)先。
2、年齡：18-38歲。
3、普通話(huà)標準，口齒清晰，良好的溝通能力，具有吃苦耐勞的精神，較強的責任心，具有優(yōu)良的客戶(hù)服務(wù)意識、團隊合作精神和快速學(xué)習的能力。
六、外包服務(wù)費用
1、甲方支付給乙方的外包服務(wù)費用包括：人員招聘費用、員工工資、服務(wù)人員人工成本、服務(wù)人員管理等費用。
2、甲方支付給乙方的外包服務(wù)人員費用按2800元/人/月結算。
3、乙方服務(wù)人員以每月實(shí)際到位服務(wù)人數為準，乙方將名單及勞動(dòng)合同交甲方備案。
4、（1）甲方應在每月 5 日前向乙方提供服務(wù)人員上月個(gè)人考勤記錄及服務(wù)完成情況表，由乙方進(jìn)行外包服務(wù)費用統計后交甲方進(jìn)行核對，核對無(wú)誤后由乙方開(kāi)具勞務(wù)發(fā)票（附付款通知書(shū)）。
?。?）甲方收到發(fā)票 3 個(gè)工作日內將應付服務(wù)費用轉入乙方指定銀行帳戶(hù)。乙方將在每月15日前與服務(wù)人員進(jìn)行上月個(gè)人薪酬結算。
乙方指定銀行帳戶(hù)明細：
開(kāi)戶(hù)銀行：
銀行帳號：
單位名稱(chēng)：
七、其他服務(wù)約定
在本協(xié)議期內，乙方提供勞務(wù)人員在甲方工作期間內發(fā)生工傷、死亡事故及職業(yè)病，甲方應在12小時(shí)內將工傷情況口頭通知乙方備案，因本人原因造成的，以《勞動(dòng)法》及國家相關(guān)法律為依據，由甲方配合乙方辦理有關(guān)事宜及相關(guān)手續。
八、合同的變更、解除與終止
1、本協(xié)議履行期限內，如需要對服務(wù)范圍、服務(wù)方式、服務(wù)費用等事項進(jìn)行變更的，經(jīng)協(xié)商一致可以變更，由雙方另行簽訂補充協(xié)議，如明顯超出雙方約定的服務(wù)范圍的，由雙方另行協(xié)商收費事宜。
2、有下列情形之一，本合同終止：
?。?）因不可抗力導致合同無(wú)法履行的；
?。?）乙方因故被解散、關(guān)閉而導致主體資格喪失的；
?。?）其他非因雙方過(guò)錯導致合同終止的。
3、無(wú)論因何種原因解除或終止合同，乙方應確保其派出人員本著(zhù)誠實(shí)信用的原則完成交接工作。
九、違約責任
1、雙方違反本合同所約定的義務(wù)的，應向對方承擔違約責任，造成對方損失的，還應賠償損失。
2、甲方應按協(xié)議約定時(shí)間支付乙方外包服務(wù)費，若拖欠期限超出15天的，按當月外包服務(wù)費總額千分之五收取滯納金。甲方連續拖欠款項1個(gè)月以上，乙方有權解除本協(xié)議，并依法追討欠款和違約金。
3、乙方接到甲方更換乙方人員的通知后未按協(xié)議約定更換的，逾期10日以上的，應向甲方支付當月服務(wù)費用總額的千分之五違約金，甲方有權解除本協(xié)議。
十、爭議的解決方式
甲乙雙方因本協(xié)議事宜發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方可向人民法院訴訟解決。
十一、通知與送達
甲乙雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、文書(shū)、資料等，均以本協(xié)議所列明的地址送達。一方如果遷址或者變更電話(huà)，應當書(shū)面通知對方。
十二、其他事項
1、本協(xié)議是專(zhuān)為外包業(yè)務(wù)服務(wù)而擬定，是經(jīng)雙方平等協(xié)商確定的。
2、在本協(xié)議履行期間，任何一方提出終止協(xié)議，均應當提前一個(gè)月書(shū)面通知對方。協(xié)議期間屆滿(mǎn)前，雙方如愿意續簽，應在協(xié)議期屆滿(mǎn)前的當月辦理續簽手續。
3、本協(xié)議一式兩份，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，甲乙雙方各執一份，每份具有同等法律效力。
甲方（蓋章）：
法人代表
或委托人（簽字）：
時(shí)間： 年 月 日
乙方（蓋章）：
法人代表或
委托人（簽字）：
時(shí)間： 年 月 日
發(fā)包方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方） 承包方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規的規定，結合本工程具體情況，雙方達成如下協(xié)議。
第一條 工程概況：
1. 工程名稱(chēng)：
2. 工程地點(diǎn)：
3. 承包范圍：
4. 承包方式：
5. 工期：本工程自 年 月 日開(kāi)工，于 年 月 日竣工。
6. 工程質(zhì)量：
7. 合同價(jià)款(大寫(xiě)人民幣)：
第二條 發(fā)包方工作
1. 開(kāi)工前 日，向承包方提供經(jīng)確認的施工圖紙或作法說(shuō)明 份，并向承包方進(jìn)行現場(chǎng)交底。
2. 向承包方提供施工所需的水、電，并說(shuō)明使用注意事項。辦理施工所涉及的各種申請、批件等手續。
3. 指派 (聯(lián)系電話(huà)： )為發(fā)包方駐工地代表或主要聯(lián)絡(luò )人，負責合同履行。對工程材料、工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監督檢查，辦理驗收、變更、登記手續和其他事宜。
4. 如確實(shí)需要拆改原建筑物結構或設備管線(xiàn)，負責與業(yè)主辦理相應審批手續。
5. 提供經(jīng)業(yè)主或發(fā)包方確認的工程材料清單，內容包括材料名稱(chēng)、規格型號、數量、品牌、其他技術(shù)要求等。
第三條 承包方工作
1. 參加發(fā)包方組織的施工圖紙或作法說(shuō)明的現場(chǎng)交底，擬定施工方案和進(jìn)度計劃，交發(fā)包方審定。
2. 根據發(fā)包方提供的工程材料清單采購合格的工程物料，并由發(fā)包方駐工地代表簽字確認。
3. 指派 (聯(lián)系電話(huà)： )為承包方駐工地代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)保量、按期完成施工任務(wù)，解決由承包方負責的各項事宜。
4. 嚴格執行施工規范、安全操作規程、防火安全規定、環(huán)境保護規定、嚴格按照圖紙或作法說(shuō)明進(jìn)行施工，做好各項質(zhì)量檢查記錄。參加竣工驗收，編制工程結算。
5. 遵守國家或地方政府及有關(guān)部門(mén)對施工現場(chǎng)管理的規定，做好施工現場(chǎng)保衛和垃圾處理等工作，并承擔相應費用;處理好由于施工帶來(lái)的擾民問(wèn)題及與周?chē)鷨挝?住戶(hù))的關(guān)系。
6. 對施工現場(chǎng)業(yè)主所滯留的物品、設施等采取保護措施。
7. 施工中未經(jīng)發(fā)包方或業(yè)主的書(shū)面同意或有關(guān)部門(mén)批準，不得隨意拆改原建筑物結構及各種設備管線(xiàn)。
8. 工程竣工未移交發(fā)包方前，負責對現場(chǎng)的一切設施和工程成品的保護。
9. 參加發(fā)包方或業(yè)主單位主持召開(kāi)的工程進(jìn)度協(xié)調會(huì )議。
第四條 關(guān)于工期的約定
1. 發(fā)包方要求比合同約定的工期提前竣工時(shí)，應征得承包方同意，并支付承包方因趕工采取的措施費用。
2. 因發(fā)包方未按約定完成工作，影響工期，工期順延。
3. 因承包方責任，不能按期開(kāi)工或中途無(wú)故停工，影響工期，工期不順延。
4. 因設計變更或非因承包方原因造成的停電、停水及不可抗力因素影響，導致停工8小時(shí)以上(含8小時(shí)，一周內累計計算)，工期相應順延。
第五條 關(guān)于工程質(zhì)量及驗收的約定
1. 本工程以施工圖紙、作法說(shuō)明、設計變更和《建筑裝飾工程施工及驗收規范》、《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定統一標準》等國家制訂的施工及驗收規范為質(zhì)量評定驗收標準。
2. 本工程質(zhì)量應達到國家質(zhì)量評定合格標準。發(fā)包方要求部分或全部工程項目達到優(yōu)良標準時(shí)，應向承包方支付由此增加的費用。
3. 發(fā)包方、承包方應及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續。發(fā)包方不按時(shí)參加隱蔽工程和中間工程驗收，承包方可自行驗收，發(fā)包方應予承認。若發(fā)包方要求復驗時(shí)，承包方應按要求辦理復驗。若復驗合格，發(fā)包方應承擔復驗費用，由此造成停工，工期順延;若復驗不合格，其復驗及返工費用由承包方承擔，但工期也予順延。
4. 由于承包方原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由承包方承擔，工期不順延。
5. 工程竣工后，承包方應通知發(fā)包方驗收，發(fā)包方自接到驗收通知 日內組織驗收，并辦理驗收、移交手續。如發(fā)包方在規定時(shí)間內未能組織驗收，需及時(shí)通知承包方，另定驗收日期。但發(fā)包方應承認竣工日期，并承擔承包方的看管費用和相關(guān)費用。
第六條 關(guān)于工程價(jià)款及結算的約定
1. 雙方商定本合同價(jià)款采用第 種：
(1)固定價(jià)格;
(2)固定價(jià)格加 %包干風(fēng)險系數計算，包干風(fēng)險包括 內容;
(3)可調價(jià)格：按照國家有關(guān)工程計價(jià)規定計算造價(jià)，并按有關(guān)規定進(jìn)行調整和竣工結算。
2. 本合同生效后，甲方分 次，按下表約定支付工程款，尾款竣工結算或質(zhì)保期屆滿(mǎn)時(shí)一次結清。
3. 工程竣工驗收后，承包方提出工程結算并將有關(guān)資料送交發(fā)包方。發(fā)包方自接到上述資料 日內審查完畢，到期未提出異議，視為同意。并在審查期滿(mǎn)后 日內結清尾款。
第七條 關(guān)于材料供應的約定
1. 本工程發(fā)包方提供設備的，應為符合設計要求的合格產(chǎn)品。凡約定由承包方提貨的，由承包方承擔運輸費用。
2. 由發(fā)包方供應的設備發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題或規格差異，對工程造成損失，責任由發(fā)包方承擔。
3. 所有工程材料、設備均由承包方負責保管。由于承包方保管不當造成損失，由承包方負責賠償。
4. 凡由承包方采購的材料、設備，如不符合質(zhì)量要求或規格有差異，應禁止使用。若已使用，對工程造成的損失由承包方負責。
第八條 有關(guān)安全施工和防火的約定
1. 發(fā)包方提供的施工圖紙或作法說(shuō)明，應符合《《建筑裝飾工程施工及驗收規范》或其他發(fā)包方提供的書(shū)面標準。
2. 承包方在施工期間應嚴格遵守《建筑安裝工程安全技術(shù)規程》、《建筑安裝工人安全操作規程》和其他相關(guān)的法律法規、規范。
3. 由于發(fā)包方確認的圖紙或作法說(shuō)明違反有關(guān)安全操作規程和防火設計規范，導致發(fā)生安全或火災事故，發(fā)包方應承擔由此產(chǎn)生的相應經(jīng)濟損失。
4. 由于承包方在施工生產(chǎn)過(guò)程中違反有關(guān)安全操作規程，導致發(fā)生安全或火災事故，承包方應承擔由此引發(fā)的相關(guān)經(jīng)濟損失。
第九條 獎勵和違約責任
1. 由于發(fā)包方原因導致延期開(kāi)工或中途停工，發(fā)包方應補償承包方因停工、窩工所造成的損失。每停工或窩工一天，發(fā)包方支付承包方 元。發(fā)包方不安合同的約定撥付款，每拖期一天，按付款額的 %支付滯納金。
2. 由于承包方原因，逾期竣工，每逾期一天，承包方支付發(fā)包方 元違約金。發(fā)包方要求提前竣工，除支付趕工措施費用外，每提前一天，發(fā)包方應支付承包方 元作為獎勵。
3. 承包方按照發(fā)包方要求，全部或部分工程項目達到優(yōu)良標準時(shí)，除按本合同5.2款增加優(yōu)質(zhì)價(jià) 款外，發(fā)包方應支付承包方 元作為獎勵。
4. 承包方應妥善保護施工現場(chǎng)的設備及堆放的各種物品，如造成損失，應照價(jià)賠償。
5. 發(fā)包方未辦理任何手續，擅自同意拆改原有建筑物結構或設備管線(xiàn)，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)，由發(fā)包方負責并承擔損失。
6. 未經(jīng)發(fā)包方同意，承包方擅自拆改原有建筑物結構或設備管線(xiàn)，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)，由承包方負責并承擔損失。
7. 因一方原因，合同無(wú)法繼續履行時(shí)，應通知對方，辦理合同終止協(xié)議，并由責任方賠償對方由此造成的經(jīng)濟損失。
第十條 爭議或糾紛處理
1. 凡因本合同或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應友好協(xié)商;協(xié)商不成的，可提交原告方所在地人民法院，以先受理的法院為準，按照法律程序進(jìn)行裁判。
2. 除雙方另有約定或法律另有規定的，訴訟費由敗訴方承擔。
第十一條 不可抗力
1. 本合同所稱(chēng)不可抗力指不可預見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括戰爭、地震、火災、動(dòng)亂、罷工、運輸事故、空中飛行物體墜落、乙方供應商發(fā)生不可預測的事故，或其他非合同雙方責任造成的爆炸、火災等。
2. 因不可抗力致使完全不能履行合同的，本合同終止，雙方無(wú)需承擔任何責任，但本合同另有規定的除外;
3. 因不可抗力致使部分不能履行合同的，根據不可抗力的影響，免除相應的責任，但本合同另有規定的除外;
4. 因發(fā)生不可抗力影響合同履行的，遭受不可抗力的一方須在3日內以書(shū)面形式通知對方，并在不可抗力結束后7日內向對方提交發(fā)生不可抗力的充分而有效的證明;
5. 因一方的違約行為導致延期履行合同，導致合同履行遭遇不可抗力的，違約方應承擔不可抗力造成的相應損失的賠償責任。
第十二條 其他約定
1. 本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商另行簽訂協(xié)議;若雙方不能簽訂協(xié)議的，按照現行行規、慣例執行。
2. 本合同一式二份，雙方各執一份，經(jīng)雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章后生效。
3. 本合同履行完成后自動(dòng)終止。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
甲方：
乙方：
一、服務(wù)宗旨及原則
為了更好的創(chuàng )造服務(wù)環(huán)境，進(jìn)一步提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，經(jīng)雙方友好協(xié)商，現就_______物業(yè)管理有限公司為_(kāi)______學(xué)校提供物業(yè)服務(wù)事項達成如下協(xié)議，供雙方共同遵守。
二、物業(yè)服務(wù)職責范圍
保潔服務(wù)為整個(gè)學(xué)校的環(huán)境衛生，包括但不限于下列各項：
1、樓內：
?。?）每層各樓梯臺階及樓梯平臺處、各樓梯扶手及欄桿、各樓層走廊；校長(cháng)室、書(shū)記室、副校長(cháng)室、會(huì )議室、多功能廳、體育館室內場(chǎng)地、各層飲水間、洗手間。
?。?）大廳地面、墻面。
?。?）所有門(mén)窗玻璃、窗臺、各樓外臺階以及室內各種設施設備。
?。?）校區整體建筑物外墻面。
2、室外：校園內各公共設施設備、環(huán)路、綠化帶、景觀(guān)帶、運動(dòng)場(chǎng)地、垃圾箱、垃圾堆放點(diǎn)等；正門(mén)外甬道以?xún)龋ㄍ＼?chē)場(chǎng)范圍）。校園內環(huán)境應整潔，清掃要及時(shí)，做到無(wú)雜物、廢紙、煙頭、果皮、痰跡、積水等。
物業(yè)服務(wù)為學(xué)校所有建筑及設施設備的維修、保養、運行和管理服務(wù)工作包括但不限于：
1、用水：
?。?）排水系統（管線(xiàn)、各種閥門(mén)、感應器等）、飲水間、洗手間、各實(shí)驗室上下水系統等。
?。?）校屬污水管道及化糞池。陰井、排水設施應通暢，無(wú)污水外溢，排水口處無(wú)淤泥和雜物。各井口蓋完好，化糞池應定期清理，無(wú)糞便外溢。
2、用電：配電系統、電源開(kāi)關(guān)、插座、配電箱、照明燈系統等。
3、門(mén)、窗維修服務(wù)：包括校園內各樓各處各類(lèi)門(mén)、窗。
4、樓內供暖系統。
5、建筑物內外無(wú)亂寫(xiě)、亂劃、亂粘貼，無(wú)殘標；公共設施、牌匾、路標、雕塑、亭廊、石桌椅應定期擦拭，保持清潔。
6、水、電、暖維修應設置24小時(shí)值班聯(lián)系電話(huà)。要制定應急處置方案。確保維修服務(wù)及時(shí)、安全、到位。
7、節能措施得力，杜絕長(cháng)明燈、長(cháng)流水和跑、冒、滴漏現象。
三、物業(yè)服務(wù)履行期限
本協(xié)議自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
四、外包服務(wù)費
1、物業(yè)費為：______________元，大寫(xiě)：____________________________。
2、物業(yè)費明細：
?。?）室內教學(xué)樓費用：______________元；室外操場(chǎng)：______________元/年；
?。?）變電所：合同期內_______人×_______元/月×12個(gè)月=_______元。
五、付款方式
乙方于_______年_______月_______日前支付完畢；物業(yè)費于每季度末結束前_______日內支付本季度物業(yè)費。
六、雙方權利與義務(wù)
甲方的權力與義務(wù)
1、甲方為乙方提供作業(yè)用水、用電。
2、甲方為乙方提供必要的存放清潔工具、用品及員工更衣的房間。
3、對乙方保潔質(zhì)量及時(shí)監督檢查，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)提出，直到達到質(zhì)量標準。
4、負責協(xié)調乙方與學(xué)校教師、學(xué)生之間的關(guān)系。
5、聽(tīng)取、采納乙方在校內物業(yè)服務(wù)方面的合理化建議。
6、根據乙方保潔人員的工作表現及服務(wù)質(zhì)量，甲方有權要求乙方更換保潔員，乙方須及時(shí)更換配置合格服務(wù)人員。
7、甲方有權對乙方在保潔工作中發(fā)生的質(zhì)量問(wèn)題給予口頭或書(shū)面警告，并視情況給予經(jīng)濟處罰。
8、甲方對乙方提供的保潔服務(wù)工作享有監督權和檢查權。
乙方的權力與義務(wù)
1、乙方工作人員必須具有高品質(zhì)的職業(yè)素養和職業(yè)行為規范，工作中需遵紀、守法、勤勉、自律，愛(ài)護甲方的一切校產(chǎn)。
2、乙方保證按甲方工作日內要求的時(shí)間進(jìn)行作業(yè)（具體時(shí)間甲乙雙方商定，作業(yè)時(shí)間隨季節變化調整），作業(yè)時(shí)必須嚴格遵守學(xué)校的各項規章制度。
3、乙方要安排主管負責人管理本方員工，并與甲方主管物業(yè)負責人進(jìn)行相關(guān)工作的協(xié)調，保證物業(yè)服務(wù)工作的順利進(jìn)行。
4、乙方在本公司員工上崗前要對員工進(jìn)行自身安全及工作安全操作培訓。乙方員工在上下班期間及工作中所發(fā)生的任何傷害事故，均與甲方無(wú)任何責任。
5、物業(yè)服務(wù)工作中所需要的各種機械、設備、工具、材料等均由乙方自行解決；為保證服務(wù)質(zhì)量，使用的器具、材料必須符合國家相關(guān)質(zhì)量標準規定，同時(shí)還需嚴格按照各項工作的工藝流程進(jìn)行作業(yè)。
6、乙方進(jìn)校工作人員要統一著(zhù)裝，衣帽整潔，并佩戴物業(yè)公司工作證進(jìn)行作業(yè)。乙方不得在甲方服務(wù)區域內未經(jīng)甲方同意擅自承攬其他業(yè)務(wù)。
7、乙方人員在甲方的每個(gè)工作日內必須例行物業(yè)服務(wù)工作。清掃本協(xié)議中規定的樓內外保潔區域。要求達到干凈、明潔、光亮、無(wú)異味；蹲坐便、小便池、洗手盆無(wú)垢跡；樓梯、扶手、地面、玻璃、窗臺、燈具、消防箱等無(wú)灰塵；天棚、墻角無(wú)蛛網(wǎng)；樓外各垃圾箱及時(shí)清理；上、下水管道的暢通；及時(shí)解決用電方面的故障；及時(shí)處理有關(guān)門(mén)窗方面出現的問(wèn)題。
8、乙方員工應及時(shí)制止樓內外隨地吐痰、亂丟果皮雜物、亂潑污水、焚燒紙物、涂畫(huà)或污損建筑墻體等不文明行為，督促學(xué)生講究公德，自覺(jué)遵守有關(guān)管理規定。
9、節約用水，愛(ài)護樓內外的公共設施，如發(fā)現校內各種設施設備，如水龍頭、腳踏水閥、暖氣管線(xiàn)、各種閥門(mén)、燈具等損壞或存在危險時(shí)，應及時(shí)上報甲方相關(guān)部門(mén)和人員，并負責及時(shí)維修。
10、乙方應協(xié)助校方做好校內的管理工作，發(fā)現隱患及可疑人員應及時(shí)上報甲方有關(guān)人員。乙方員工嚴禁私領(lǐng)非本校人員進(jìn)入校園內及私拿公物出校園，一經(jīng)發(fā)現，甲方有權責令乙方將其調離本崗位。
11、乙方工作人員將各保潔區域內清掃的垃圾集中到甲方指定的地點(diǎn)存放，當天外運，并保持垃圾點(diǎn)周?chē)蓛?、整潔?/p>
12、甲方如因臨時(shí)性工作和特殊情況需要乙方配合時(shí)，乙方應服從甲方的調動(dòng)，并保質(zhì)保量完成任務(wù)。
13、保潔工作過(guò)程中因乙方原因，給甲方人身或財物造成損害的，由乙方承擔全部賠償責任。
14、乙方在承包的保潔工作范圍內，甲方如因保潔工作未達到保潔質(zhì)量標準，被相關(guān)職能主管部門(mén)（如環(huán)衛、城管、市容等）查處并處罰，該罰款由乙方承擔。
七、甲乙雙方其他約定
1、乙方在用水維修、用電維修、供暖維修以及門(mén)窗維修時(shí)，需更換的構件，由甲方提供或由乙方購買(mǎi)，費用由甲方承擔。
2、校區整體建筑物外墻面需每年清洗1次。
3、校園各入口及校內環(huán)路，遇雨雪天氣時(shí)需在雨雪停止后，立即清除校內各入口及環(huán)路的積水或積雪，達到師生通行安全、順暢。
4、校屬污水管道及化糞池，需及時(shí)清掏以保證暢通。
5、本協(xié)議服務(wù)期內，乙方必須配備具有專(zhuān)業(yè)資質(zhì)的水、電、暖及門(mén)窗維修人員，滿(mǎn)足甲方在水、電方面檢查、維修的需要。
6、乙方工作人員不享受甲方員工的福利待遇。
7、非工作期間乙方人員未經(jīng)允許不得入校。
8、乙方在保潔工作中未達到保潔的質(zhì)量標準，經(jīng)甲方兩次警告，仍未達到標準，甲方將以書(shū)面形式通知乙方，每發(fā)出一次書(shū)面限期整改通知，甲方將扣除乙方當月保潔服務(wù)費的_____％－_____％作為違約金。質(zhì)量事故情節嚴重的每發(fā)生一次扣除當月保潔服務(wù)費的_____%作為違約金。
八、合同變更與終止
1、本合同規定的履行期限屆滿(mǎn)，本合同自動(dòng)終止。
2、在合同履行過(guò)程中，如遇不可抗拒的因素致使本合同無(wú)法繼續履行時(shí)，本合同自動(dòng)終止。
3、合同內容變更、提前終止，甲、乙雙方須提前書(shū)面通知對方，否則按月服務(wù)費_____％向對方支付違約金。
4、國家法律、法規的立廢，導致本合同自動(dòng)終止或解除，雙方按本合同實(shí)際服務(wù)費進(jìn)行清退。
九、合同變更、解除
1、乙方嚴重失職造成甲方物業(yè)管理的重大損失或者物業(yè)服務(wù)沒(méi)有達到本合同約定的標準的，甲方可以解除合同，并按全部損失（包括間接損失）要求乙方賠償。
2、乙方發(fā)生嚴重質(zhì)量事故后，除按本合同相關(guān)條款約定扣除相應服務(wù)費用外，在收到甲方書(shū)面整改通知一個(gè)月內仍不能采取補救措施及行動(dòng)，甲方可以解除合同。
3、一方破產(chǎn)或明顯出現資不抵債的情況或一方喪失履行本合同的能力，以及不包括其他原因要求中途解除本合同，必須提前30天以書(shū)面形式向對方說(shuō)明告知。
十、違約責任
1、如甲方不按合同規定期限內向乙方付費，經(jīng)乙方多次催討后仍未支付時(shí)，對逾期未付的費用每逾一天，按當期應付金額的_____%支付違約金。
2、如乙方未按合同要求提供優(yōu)質(zhì)的保潔服務(wù)作業(yè)，甲方有權向乙方收取剩余合同款的_____%的違約金，并要求乙方退還當月服務(wù)費。
3、如果乙方派出物業(yè)服務(wù)人員每天崗位上人數少于合同約定最低人數，被甲方發(fā)現并確認累計三次違約責任，甲方有權解除合同。
十一、爭議解決
在履行合同中，如雙方發(fā)生爭議，雙方應本著(zhù)互諒互讓原則友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向__________人民法院提起訴訟。
十二、協(xié)議未盡事宜，雙方協(xié)商解決，可簽訂補充協(xié)議。
十三、本協(xié)議書(shū)一式六份，雙方各執三份，自雙方簽字、蓋章后即生效。
甲方（蓋章）：
簽訂日期：_____年_____月_____日
乙方（蓋章）：
簽訂日期：_____年_____月_____日
