合同就是為了我們我們和別人避免發(fā)生糾紛誕生的，今天小編就給大家分享的委托合同，大家要來(lái)好好的看看哦
關(guān)于房屋出租委托代理合同
訂立合同雙方：
出租方：______，以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方
承租方：______，以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方
根據《中華人民共和國》及有關(guān)規定，為明確甲、乙雙方的權利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條 甲方將自有的坐落在______市______街______巷______號的房屋______棟______間，建筑面積______平方米、使用面積______平方米，類(lèi)型______，結構等級______，完損等級______，主要裝修設備______，出租給乙方作______使用。
第二條 租賃期限
租賃期共______個(gè)月，甲方從______年______月______日起將出租房屋交付乙方使用，范文網(wǎng)至______年______月______日收回。
乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：
1.擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯(lián)營(yíng)、入股或與他人調劑交換的;
2.利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的;
3.拖欠租金____個(gè)月或空置____月的。
合同期滿(mǎn)后，如甲方仍繼續出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權。
租賃合同因期滿(mǎn)而終止時(shí)，如乙方確實(shí)無(wú)法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長(cháng)租賃期限。
第三條 租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式
甲乙雙方議定月租金______元，由乙方在______月______日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時(shí)必須出具由稅務(wù)機關(guān)或縣以上財政部門(mén)監制的收租憑證。無(wú)合法收租憑證的乙方可以拒付。
甲乙雙方按規定的稅率和標準交納房產(chǎn)租賃稅費，交納方式按下列第____款執行：
1.有關(guān)稅法和鎮政發(fā)(90)第34號文件規定比例由甲、乙方各自負擔;
2.甲、乙雙方議定。
第四條 租賃期間的房屋修繕和裝飾最全面的范文參考寫(xiě)作網(wǎng)站
修繕?lè )课菔羌追降牧x務(wù)。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時(shí)修繕，做到不漏、不淹、三通(戶(hù)內上水、下水、照明電)和門(mén)窗好，以保障乙方安全正常使用。
修繕?lè )秶蜆藴拾闯墙ú?87)城住公字第13號通知執行。
甲方修繕?lè )课輹r(shí)，乙方應積極協(xié)助，不得阻撓施工。
出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第______款辦法處理：
1.按規定的維修范圍，由甲方出資并組織施工;
2.由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目?jì)?，先行墊支維修費并組織施工，竣工后，其維修費用憑正式發(fā)票在乙方應交納的房租中分______次扣除;
3.由乙方負責維修;
4.甲乙雙方議定。
乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對承租房屋進(jìn)行裝飾，但其規模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿(mǎn)后的權屬處理，雙方議定：
工料費由______方承擔( );
所有權屬______方( )。
第五條 租賃雙方的變更
1.如甲方按法定手續程序將房產(chǎn)所有權轉移給第三方時(shí)，在無(wú)約定的情況下，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續有效;
2.甲方出售房屋，須在三個(gè)月前書(shū)面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買(mǎi)權;
3.范文參考網(wǎng)TOP100范文排行乙方需要與第三人互換用房時(shí)，應事先征得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求。
第六條 違約責任
1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償______元。
2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的，違約方負責賠償對方______元。
3.乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，并按租金的______%,以天數計算向甲方交付違約金。
4.甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。
5.乙方擅自將承租房屋轉給他人使用，甲方有權責令停止轉讓行為，終止租賃合同。同時(shí)按約定租金的______%，以天數計算由乙方向甲方支付違約金。
6.本合同期滿(mǎn)時(shí)，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續使用承租房屋，按約定租金的______%，以天數計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權。
上述違約行為的經(jīng)濟索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機關(guān)的監督下進(jìn)行。
第七條 免責條件
1.房屋如因不可抗拒的原因導致?lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。
2.因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。
因上述原因而終止合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計算，多退少補。
第八條 爭議解決的方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋租賃管理機關(guān)申請調解，調解無(wú)效時(shí)，可向市工商行政管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會(huì )申請仲裁，也可以向人民法院起訴。
第九條 其他約定事宜范文參考網(wǎng)手機版
1.
第十條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議報送市房屋租賃管理機關(guān)認可并報有關(guān)部門(mén)備案后，與本合同具有同等效力。
本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各執1份;副本2份，送市房管局、工商局備案。
出租方：(蓋章)承租方：(蓋章)
法定代表人：(簽名)法定代表人：(簽名)
委托代理人：(簽名)委托代理人：(簽名)
合同有效期限： 至 年 月 日
房屋出租委托代理合同范本
委托人(甲方)：___________________
證件類(lèi)型及編號：________________
租賃代理機構(乙方)：_____________
備案證明編號：__________________
依據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋出租委托代理的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：
第一條 房屋基本情況
(一)房屋坐落于______市______區(縣)_________街道辦事處(鄉鎮)_____________________________________，范文參考網(wǎng)建筑面積______平方米，
房屋出租委托代理合同范本。
(二)房屋權屬狀況：甲方持有(□房屋所有權證/□公有住房租賃合同/□房屋買(mǎi)賣(mài)合同/□其他房屋來(lái)源證明文件)，房屋所有權證書(shū)編號：_____________________或房屋來(lái)源證明名稱(chēng)：______________________，房屋所有權人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱(chēng)：_______________房屋(□是/□否)已設定抵押(出租房屋信息登記表見(jiàn)附件一)。
第二條 房屋租賃用途
租賃用途：_________;如租賃用途為居住的，居住人數不得多于____人。
第三條 出租代理權限及期限
(一)乙方出租代理權限為：□代甲方出租房屋并辦理與承租人之間的洽商、聯(lián)絡(luò )、簽約事宜;□代甲方辦理與房屋租賃有關(guān)的備案、登記手續;□代甲方向承租人收取租金;□代甲方向稅務(wù)部門(mén)繳納稅費;□監督承租人按照房屋租賃合同的約定履行義務(wù);_____________________
(二)出租代理期自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，共計_____年_____個(gè)月。范文參考網(wǎng)出租代理期限可延長(cháng) (□日/□月)。
(三)甲方應于_____年_____月_____日前將房屋交付給乙方，《房屋交割清單》見(jiàn)附件二。
(四)出租委托代理期限屆滿(mǎn)或本合同終止后，乙方應將房屋交回。
第四條 租金
(一)租金標準：_____元/(□月/□季/□半年/□年)，租金總計：人民幣__________元整(￥：_______________)。
(二)租金收取方式：甲方在____________銀行開(kāi)設賬戶(hù)，賬號為_(kāi)__________________;乙方在____________銀行開(kāi)設房屋租賃代理租金專(zhuān)用賬戶(hù)(該賬戶(hù)信息可通過(guò)房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì )網(wǎng)站和建設網(wǎng)查詢(xún))，賬號為：________________________，乙方通過(guò)該賬戶(hù)收取租金并按約定劃入甲方賬戶(hù)。
(三)乙方將各期租金劃入甲方賬戶(hù)的日期:___________，___________，_______________________________________________________________。
第五條 傭金及相關(guān)服務(wù)費用
甲方向乙方支付的費用標準、計算方式及關(guān)于裝修、家具電器等有關(guān)費用約定見(jiàn)附件三。
第六條 押金
甲方交付房屋時(shí)，乙方(□是/□否)向甲方墊付押金，金額為人民幣_______________元整(￥：_______________)。出租委托代理期限屆滿(mǎn)或合同解除后，押金除抵扣應由乙方或承租方承擔的費用、租金及違約賠償責任外，剩余部分應如數返還乙方，
第七條 其他費用
出租委托代理期限內，甲方不承擔與房屋有關(guān)的下列費用_____________：
(1)水費(2)電費(3)電話(huà)費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃氣費(7)物業(yè)管理費(8)房屋租賃稅費(9)衛生費(10)上網(wǎng)費(11)車(chē)位費(12)室內設施維修費(13)其他費用__________________。本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費用均由甲方承擔。如乙方或承租人墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據相關(guān)繳費憑據返還相應費用。
第八條 房屋及附屬設施的維護
(一)出租委托代理期限內房屋及其附屬物品、設備設施的維修責任：甲方負責________________________;乙方負責_______________________。
(二)甲方(□是/□否)允許乙方或承租方對房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物。對房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物的具體事宜見(jiàn)附件三。
第九條 轉委托
出租代理期限內，未經(jīng)甲方書(shū)面許可，乙方不得將代理事宜全部或部分轉委托給他人。
第十條 合同的解除
(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。
(二)出現任何不可抗力的情形導致本合同無(wú)法繼續履行的，本合同自行解除。
(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：
1、遲延交付房屋達________日的。
2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響承租人安全、健康的。
3、不承擔約定的維修義務(wù)致使乙方無(wú)法出租房屋的。
4、____________________________________________________________。
(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同：
1、未按約定劃付租金達________日以上的。
2、擅自改變房屋用途的。
3、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結構的。
4、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償的。
5、利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。
6、放任承租方的上述行為的。
7、____________________________________________________________。
(五)其他法定的合同解除情形。
第十一條 違約責任
(一)出租代理期內甲方或乙方需提前終止合同的，應提前________日通知對方，并按月租金的 ________%支付違約金。
(二)甲方有第十條第三款情形之一的，應按月租金的________%向乙方支付違約金。
(三)乙方有第十條第四款情形之一的，應按月租金的________%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。因乙方前述行為導致甲方被有關(guān)行政機關(guān)處罰的，甲方可向乙方追償。
(四)________________________________________________________。
房屋委托租賃合同范文閱讀
委托人甲方 ：
受托人乙方：
根據《中華人民共和國合同法》相關(guān)規定為明確雙方的權利、義務(wù)甲乙雙方特訂立本合同雙方共同遵守
第一條、甲方將位于北京市亦莊經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區科創(chuàng )十三街18號院 號樓 室 建筑面積 平方米，房屋所有權證號【 】委托乙方作為甲方的獨家代理全權代表甲方對其擁有的上述房屋提供租賃管理服務(wù)
第二條、代理房屋租金標準由甲乙雙方共同協(xié)商確定。
甲方應根據一年租期支付相等于一個(gè)月房租全款的代理服務(wù)傭金給乙方。其中包括但不僅限于應支付給第三方的因房屋代理服務(wù)所產(chǎn)生的費用。如有其它費用支出甲乙雙方另行協(xié)商。甲方應在該房屋出租7個(gè)工作日內支付代理費。
第三條、甲方責任
1、若甲方在租賃期內出售該房屋需提前兩個(gè)月以書(shū)面形式告知乙方則本合同在甲方與新買(mǎi)受人之間的房屋買(mǎi)賣(mài)合同生效后自動(dòng)結束但如房屋已出租的甲方應保證新買(mǎi)受人繼續履行就該房屋簽訂的房屋租賃協(xié)議。
2、甲方將協(xié)助乙方出具關(guān)于每個(gè)出租單位的有關(guān)收房、出租、交稅、辦理產(chǎn)權、租戶(hù)辦公注冊等事項的委托書(shū)和相關(guān)文件、證明 并委托乙方代替其簽署在租賃過(guò)程中的所有相關(guān)法律文件如需上述文件按照有關(guān)部門(mén)的規定及要求需要公證的甲方應進(jìn)行公證費用由甲方承擔。
3、乙方代理甲方簽訂的房屋租賃協(xié)議終止后及時(shí)將所收取的押金退還給乙方再由乙方返還給承租方。
第四條、乙方責任
1、乙方負責為甲方代理尋找租客并作為甲方代表代理甲方與承租方簽署租賃合同并代收代繳押金房租公共事業(yè)費等各項費用。租賃合同原件一式三份甲方乙方及承租人各執一份。
2、乙方受托甲方收取房租的乙方應在收到承租方支付房屋押金及房租三個(gè)工作日內根據本合同第三條的規定將扣除所有相關(guān)費用后的租金款項轉至甲方指定的銀行賬戶(hù)。
3、乙方指定一名公司內部管理人員代表乙方與承租人簽署租賃合同及代收押金及租金
4、乙方為甲方提供的服務(wù)
4.1、甲方上述物業(yè)出租前乙方所提供的服務(wù)
1)房屋鑰匙托管服務(wù)鑰匙托管委托書(shū)見(jiàn)附件
2)提供雜志、網(wǎng)站、郵件等多媒體平臺的全面廣告推廣
3)安排租客看房服務(wù)。
4.2、甲方上述物業(yè)出租后乙方所提供的服務(wù)
1)代表甲方做好房間入住前準備工作
2)代為辦理租客入住的相關(guān)手續和相關(guān)事宜
3)入住檢查完成后向甲方提交入住交接清單及報告
4)準時(shí)向甲方轉付押金及房租。
4.3、甲方上述物業(yè)退租后乙方所提供的服務(wù)
1)協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)退租及搬出檢查
2)協(xié)助甲方和租客結清各種費用
3)積極為甲方尋找下一個(gè)租客
第五條、合同爭議解決方式
1、雙方協(xié)商解決
2、協(xié)商不成依法向房屋所在地法院提起訴訟敗訴方應支付所有包括律師費在內的相關(guān)法律費用。
第六條、本合同壹式兩份甲乙雙方各執一份經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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